民俗博物馆建设项目可行性研究报告

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民俗博物馆建设项目可行性研究报告

目 录

第一章 总论 ....................................................................................... 5

一、项目概况 ............................................................................... 5 二、可行性研究报告编制依据和范围三、项目产生的社会效益四、主要技术经济指标五、项目研究结论第二章 一、项目的由来二、项目建设的必要性第三章 一、项目选址二、实施条件三、工程地质与水文地质四、区域经济发展概况五、城市交通区位六、市政公共设施依托条件七、施工条件第四章 一、项目设计规范依据

...................................... 5 ........................................................... 6 ............................................................... 7 ....................................................................... 7

项目的由来和必要性........................................................... 8

........................................................................... 8 ............................................................... 9

项目选址和实施条件......................................................... 15

............................................................................. 15 ............................................................................. 15 ......................................................... 15 ............................................................. 17 ..................................................................... 19 .................................................... 19 ............................................................................. 19

工程建设方案 ..................................................................... 21

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民俗博物馆建设项目可行性研究报告

二、项目规划设计要求 ............................................................. 21 三、设计标准和设计原则......................................................... 22 四、工程建设方案 ..................................................................... 24

第五章 公用工程 ............................................................................. 30

一、给水工程 ............................................................................. 30 二、排水工程三、电力工程第六章 一、主要环境保护目标二、环境保护的标准三、环境现状及环境影响因素四、环境治理与保护措施第七章 一、建筑节能二、公用工程节能三、项目能耗分析四、项目能耗评价第八章 一、项目管理二、实施进度计划第九章 一、招标范围

............................................................................. 32 ............................................................................. 34

环境影响评价 ..................................................................... 39

............................................................. 39 ................................................................. 39 ................................................ 39 ......................................................... 40

节能、节水 ......................................................................... 42

............................................................................. 42 ..................................................................... 44 ..................................................................... 44 ..................................................................... 45

项目管理与实施进度......................................................... 46

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工程招标方案 ..................................................................... 47

............................................................................. 47

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民俗博物馆建设项目可行性研究报告

二、招标组织形式 ..................................................................... 47 三、招标方式 ............................................................................. 47 四、投标人资格确认 ................................................................. 47 五、招投标程序 ......................................................................... 48 六、中标与招标备案 ................................................................. 48 七、招投标监督 ......................................................................... 48

第十章 投资估算与资金筹措......................................................... 50

一、估算范围 ............................................................................. 50 二、估算依据 ............................................................................. 50 三、投资估算 ............................................................................. 50 四、资金筹措 ............................................................................. 51

第十一章 项目财务评价 ................................................................. 52

一、财务评价基础数据与参数选取 ........................................ 52 二、项目计算期及生产负荷 .................................................... 52 三、财务基准收益率 ................................................................. 52 四、经营收入及税金估算......................................................... 52 五、 财务分析与评价 ............................................................... 53

第十二章 结论和建议 ..................................................................... 55

一、结论 ..................................................................................... 55 二、建议 ..................................................................................... 55

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第一章 总论

一、项目概况

（一）项目名称：民俗博物馆建设项目 （二）项目性质：新建

（三）建设单位：萧县某某旅游开发有限公司 （四）项目法人代表：某某

（四）建设地址：萧县白土镇费村行政村（原戴村和尚林） （五）建设规模及内容

项目用地面积17385平方米（26亩），建筑面积14451平方米，建筑密度33.6%，容积率1.2，绿化率18.2%。

文物收藏、配套通风、通讯、安全监控、信息网络等辅助工程和供水、供电、排水等公共设施。

（六）建设工期

项目建设工期为一年，从2015年10月至2016年10月。 （七）投资估算及资金筹措

项目建设投资总额1945万元，项目建设资金由萧县某某旅游开发有限公司自筹。

二、可行性研究报告编制依据和范围 （一）编制的依据

1、《中华人民共和国文物保护法》（2002年）； 2、《中华人民共和国环境保护法》（1989年）； 3、《中华人民共和国城乡规划法》（2008年）； 4、《中华人民共和国文物保护法实施条例》（2003年）；

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