造价员管理基础知识讲义及精练：确定与控制

第六章 决策和设计阶段工程造价的确定与控制 第一节 建设项目投资估算 考纲要求

1．了解决策和设计阶段影响工程造价的主要因素。 2．了解可行性研究报告主要内容和作用。 3．掌握投资估算的编制方法。 考点汇总

一、建设项目决策的概述 (一)建设项目决策的概念

项目投资决策是选择和决定投资方案的过程，济论证，对不同建设方案进行技术和经济比较，以及作出判断和决定的过程。(二)建设项目决策与项目投资的关系1．项目决策的正确性是项目投资合理性的前提。2．项目决策是决定项目投资和确定建设项目工程造价的基础。3．项目投资和建设项目工程造价水平影响项目决策。4．投资估算的精确度和工程造价的控制水平依赖于项目决策阶段对项目的理解深度。二、投资估算的概念与作用(一)投资估算的概念投资估算是指在项目决策过程中，对建设项目投资数额计。

(二)投资估算的作用1)项目建议书、可行性研究报告文件中投资估算是研究、分析、计算项目投资经济效益的重要条件，是项目经济评价的基础；依据之一，并对项目的规划、规模起参考作用；择和投资决策的重要依据，控制作用。可行性研究报告被批准之后，其投资估算额作为设计任务书中下达的投资限额，即作为建设项目投资的最高限额，定建设贷款计划的依据，请贷款；6)项目投资估算是核算建设项目固定资产投资需要额和编制固定资产投资计划的重要依据。

三、投资估算的内容分固定资产投资估算和流动资产投资估算。四、投资估算的编制依据1)国家、行业和地方政府的有关规定及其发布的指数、参数等；文件，图示计量或有关专业提供的主要工程量和主要设备清单；程造价管理机构或行业协会等编制的投资估算指标、概算指标额(规定)、综合单价、价格指数和有关造价文件等；及其他技术经济资料；的市场价格和有关费用等。五、项目建议书阶段的投资估算(一)投资估算的方法1．单位生产能力估算法。2．生产能力指数法。3．系数估算法：

2)项目建议书阶段的投资估算是项目主管部门审批项目的是确定项目投资水平的依据；一般不得随意突破；建设单位可根据批准的项目投资估算额，

5)工程所在地的同期的工、料、机市场价格，建筑、工艺及附属设备

设备系数法；2)主体专业系数法；

(包括工程造价和流动资金3)项目可行性研究阶段的投资估算是方案选4)项目投资估算对工程设计概算起5)项目投资估算是项目资金筹措及制4)类似工程的各种技术经济指标、参数3)朗格系数法。 )进行资金筹措和向银行申2)工程勘察与设计3)行业部门、项目所在地工(定额)、工程建设其他费用定

是对拟建项目的必要性和可行性进行技术及经 进行的估

1)4．类似项目对比法。 5．指标估算法。

(二)投资估算精度要求

1．项目规划阶段的投资估算：对投资估算精度的要求较低，一般允许误差大于±30％。 2．项目建议书阶段的投资估算：对投资估算精度的要求为误差控制在±30％以内。 六、可行性研究阶段的投资估算 (一)投资估算的方法 1．比例估算法。 2．指标估算法。 3．工程量估算法。(二)投资估算精度要求1．预可行性研究阶段的投资估算：对投资估算精度的要求是误差控制在2．可行性研究阶段的投资估算：对投资估算精度的要求是误差控制在七、投资估算的工作内容和文件组成(一)投资估算的工作内容包括：编制整个项目的投资估算、资估算，也可接受进行投资估算的审核与调整，化设计、限额设计等方面的投资估算工作，亦可进行决策阶段的全过程造价控制等工作。(二)投资估算的文件组成1．投资估算编制说明。2．投资估算分析。包括：析引进设备费用占全部设备费用的比例等；项目的比较，分析说明投资高低原因。3．总投资估算表。4．单项工程投资估算表。5．工程建设其他费用估算。6．建设项目、各单项工程和主要单位工程的主要技术经济指标。(三)投资估算的要求及步骤1．投资估算要求：估算标准，不漏项、不少算；必要的换算或调整；2．投资估算的步骤：装工程费；2)在汇总各单项工程费用的基础上，估算工程建设其他费用和基本预备费；算造价调整预备费和建设期贷款利息；八、资金筹措

1．金融机构贷款。2．多方合资。 3．发行股票。 4．募捐。 5．租赁。

习题精选

一、单项选择题 1．关于项目决策与项目投资的关系，下列说法中不正确的是

单项工程投资估算、

1)工程投资比例分析；

工程内容和费用构成齐全，计算合理，不重复计算；不提高或者降低2)选用指标与具体工程之间存在标准或者条件差异时，应进行3)投资估算精度应能满足控制初步设计概算要求。1)分别估算各单项工程所需的建筑工程费、设备及工器具购置费、安 配合设计单位或决策单位进行方案比选、2)分析各种费用占建设总投资的比例，分3)分析影响投资的主要因素； 4)估算流动资金。±20％以内。±10％以内。 4)与国内类似工程

( )。

优 3)估 单位工程投资估算或分部分项工程投 1)

A．项目决策的深度影响投资估算的精确度 B．投资合理性是项目决策正确性的前提 C．项目决策的深度影响工程造价的控制水平

D．项目的决策是决定项目投资和工程造价的基础

2．项目可行性研究阶段的投资估算，是( )的重要依据。 A．主管部门审批项目建议书 B.施工企业进行成本核算 C．项目投资决策 D．编制设计概算

3．作为设计任务书下达的投资限额是A．投资估算B．设计概算C．工程费用估算D．工程费用概算4．下列关于投资估算生产能力指数法的表述中，正确的是A．一般情况下，生产能力指数的取值范围B．当拟建项目生产规模扩大主要依赖增大设备规模时，生产能力指数取值在间

C．这种方法主要适用于投资与规模呈线性关系的类型项目D．生产能力指数法的估算精度一般可达到5．投资估算精度应满足控制A．初步设计概算B．施工图预算C．项目资金筹资计划D．项目投资计划6．以拟建项目的主体工程费或主要设备为基数，以其他工程费与主体工程费或主要设备费的百分比为系数估算项目总投资的方法叫A．类似项目对比法B．系数估算法C．生产能力指数法D．比例估算法7．根据预可行性研究阶段的投资估算精度要求，投资估算误差应控制在A．±10％之内B．±20％之内C．±30％之内D．±5％之内8．投资估算精度相对较高，既可以适用于项目建议书阶段又适用于可行性研究阶段使用的投资估算方法是A．类似项目对比法B．系数估算法C．生产能力指数法D．指标估算法

9．下列各项中，不属于流动资产的是

( )的要求。

( )。 ( )。 0-1.5之问

±20％以内 ( )。 ( )。

( )。 ( )。0．8-0．9 之

A．现金 B．应付账款 C．应收账款 D．存货

10．下面有关单位生产能力估算法的叙述，正确的是( )。 A．此种方法估算误差小，是一种常用的方法

B．这种方法把项目的建设投资与其生产能力的关系视为简单的线性关系 C．在总承包工程报价时，承包商大都采用此方法估价 D．这种方法一般用于项目设计概算阶段的投资估算

11．按照生产能力指数法的生产能力提高A．200％ B．300％ C．230％ D．130％

12．生产能力指数估算法与单位生产能力估算法相比，估算精确度A．较低 B．较高 C．相当

D．根据情况不能一概而论13．已建年产规模是原有的法估计扩建系统的静态投资要比原有生产系统多A．116％ B．63．7％C．58．7％D．29．6％14．按照单位实物工程量投资估算法，下列工程中以每延长米投资乘以实物工程量计算建筑工程费的是A．土石方工程B．矿井巷道衬砌工程C．路面铺设工程D．工业窑炉砌筑15．某项目主要设备费为费、合同费、A．5100 B．5520 C．6120 D．5700

16．已建年产产品5000t力估算法估计拟建项目的静态投资为A．4369 B．3261

(生产能力指数3倍，投资额大约增加

1000t某产品的化工生产系统，现采用相似生产线扩建该产品生产系统，扩建2倍。已知生产能力指数为

( )。

3000应急费等项费用的估算系数为3000t某化工产品生产项目的静态投资额为=0．6，调整系数( )。 0．6，综合调整系数为( )。 1．2，用朗格系数法计算总建设费用为0．6，综合调整系数为( )万元。 =1)，若将设计中的化工生产系统( )。 1．08，采用生产能力指数2000万元，现拟建年产相同1．2，则采用单位生产能0．7( )万元。 万元，管线、仪表、建筑物等费用的估算系数为，管理 类似项目。若生产能力指数为C．3621 D．4000

17．年产量10万t某化工产品已建项目的静态投资额为5000万元，现拟建年产20万t同产品的类似项目。若生产能力指数为0．6，综合调整系数为1．2，则采用生产能力指数法估算的拟建项目静态投资额为( )万元。 A．7579 B．6000 C．9490 D．9094

18．某项目主要设备费为理费、合同费、应急费等项费用的估算系数为元。 A．6768 B．72144 C．7581 D．785l

二、多项选择题

1．关于建设项目决策与项目投资的关系，以下正确的是A．项目决策的正确性是项目投资合理性的前提B．项目投资是项目决策的基础C．项目投资和建设项目工程造价水平影响项目决策D．投资估算的精确度依赖于项目决策阶段对项目的理解深度E．工程造价的控制水平依赖于项目决策阶段对项目的理解深度2．固定投资估箅的内容按费用的性质划分，包括A．建筑安装工程费B．设备及工器具购置费C．工程建设其他费用D．预备费 E．流动资金

3。流动资金是指生产经营性项目投产后，用于购买A．原材料 B．燃料 C．支付工资

D．其他经营费用 E。固定资产

4．下列属于项目建议书阶段编制投资估算的方法是A．比例估算法 B．系数估算法 C．生产能力指数法D．类似项目对比法E．工程量估算法 5．系数估算法的种类很多，我国国内常用的方法有A．设备系数法

3600万元，管线、仪表、建筑物等费用的估算系数为

．16，用朗格系数法计算总建设费用为( )。

( )。 ( )等所需的周转资金。( )。 ( )。 0．88，管( )万1

B．主体专业系数法 C．朗格系数法

D．综合调整系数法 E．生产能力系数法

6．按照指标估算法，建筑工程费用估算一般采用( )。 A．单位实物工程量投资估算法 B．工料单价投资估算法 C．单位建筑工程投资估算法 D．概算指标投资估算法 E．工程量估算法

参考答案

一、单项选择题

1．B 2．C 3．A 4．D 5．A 6．B 7．B 8．D 9．B l0．B 11．D l2．B l3．B l4．B l5．C l6．D 17．D l8．D 二、多项选择题 1．A、C、D、E 2．A、B、C、D 3．A、B、C、D 4．B、C、D 5．A、B、C 6．A、C、D

B．主体专业系数法 C．朗格系数法

D．综合调整系数法 E．生产能力系数法

6．按照指标估算法，建筑工程费用估算一般采用( )。 A．单位实物工程量投资估算法 B．工料单价投资估算法 C．单位建筑工程投资估算法 D．概算指标投资估算法 E．工程量估算法

参考答案

一、单项选择题

1．B 2．C 3．A 4．D 5．A 6．B 7．B 8．D 9．B l0．B 11．D l2．B l3．B l4．B l5．C l6．D 17．D l8．D 二、多项选择题 1．A、C、D、E 2．A、B、C、D 3．A、B、C、D 4．B、C、D 5．A、B、C 6．A、C、D

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