2012年度全国二级建造师执业资格考试

2012年度全国二级建造师执业资格考试
《建筑工程管理与实务》精讲班培训材料
典型题型分析
一、单项选择题（每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）
场景（一）某楼层为梁板结构，单向板受力，跨度为4m，支于两边简支梁上。梁的跨度5m 。装修时在板上铺设水磨石地面，水磨石重度γ=20KNm3 ，装修厚度为0.04 m。则：
根据场景（一），作答下列题目：
1. 楼板上增加的面荷载为（C）KNm2。
A． 20 B． 8 C． 0.8 D． 0.4
2. 梁上增加的线荷载为( D )KNm。
A． 10 B． 8 C． 4 D． 1.6
3. 梁跨中增加的弯矩为( B )KN.m。
A． 4.8 B． 5.0 C． 1.6 D．0.8
场景(二)某幼儿园教学楼为3层混合结构，基础采用M5水泥砂浆砌筑，主体结构用M5水泥石灰混合砂浆砌筑；2层有一外阳台，采用悬挑梁加端头梁结构。悬挑梁外挑长度为2.4m，阳台栏板高度为l.1m。为了增加幼儿的活动空间，幼儿园在阳台增铺花岗石地面，厚度为l00 mm，将阳台改为幼儿室外活动场地。另外有一广告公司与幼儿园协商后，在阳台端头梁栏板上加挂了一个灯箱广告牌，但经设计院验算，悬挑梁受力已接近设计荷载，要求将广告牌立即拆除。
　　根据场景(二)，回答下列问题。
4.本工程主体结构所用的水泥石灰混合砂浆与基础所用的水泥砂浆相比，其(D)显著提高。
A.吸湿性 　 　B.耐水性 　　C.耐久性 　 　D.和易性
5.按荷载随时间的变异分类，在阳台上增铺花岗石地面，导致荷载增加，对端头梁来说是增加(A )。
A.永久荷载　　 B.可变荷载　　 C.间接荷载　　 D.偶然荷载
6.阳台改为幼儿室外活动场地，栏板的高度应至少增加(B )m。
A.0.05 B.0.10 C.0.20 　D.0.30
7.拆除广告牌，是为了悬挑梁能够满足(B )要求。
A.适用性　　 B.安全性　 　C.耐疲劳性　 　D.耐久性
8.在阳台端头梁栏板上加挂灯箱广告牌会增加悬挑梁的(B)。
A.扭矩和拉力　　 B.弯矩和剪力　　 C.扭矩和剪力 D.扭矩和弯矩
场景（三）某建筑工程，南北朝向，桩基采用锤击法施工，基础底板长×宽×厚为40m×20m×1.1m，不设后浇带和变形缝，该建筑为钢筋混凝土框架结
构，普通混凝土小型空心砌块填充墙作围护结构。底板混凝土标号为C35P8，配制底板混凝土采用P.O 32.5水泥，浇筑时采用1台混凝土泵从东向西一次连续浇筑完成。
根据场景（三），作答下列题目：
7. 国家标准规定，P.O 32.5水泥的强度应采用胶砂法测定.该法要求测定试件的（A）天

和28天抗压强度和抗折强度。
A．3 B．7 C．14 D．21
8. 本工程主梁、次梁、板的钢筋位置顺序是（D）。
A． 主梁筋在上，次梁筋居中，板筋在下 B． 主梁筋居中，次梁筋在下，板筋在上
C． 主梁筋在下，次梁筋在上，板筋居中 D． 主梁筋在下，次梁筋居中，板筋在上
9. 普通混凝土小型空心砌块的施工要求是（A）。
A． 必须与砖砌体施工一样设立皮数杆、拉水准线 B． 小砌块施工应错孔对缝搭砌
C． 灰缝可以有透明缝 D． 小砌块临时间断处应砌成直槎
二、多项选择题（每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）
场景（四）某建筑工程采用钢筋混凝土框架剪力墙结构，基础底板厚度为1.1m，厚大体积混凝土构件。层高变化大，钢筋型号规格较一般工程多。屋面防水为SBS卷材防水。公司项目管理部门在过程检查中发现：
（1）工程公示牌有不应公示的内容；
（2）安全技术交底中，交底人对“三宝”不明确；
（3）钢筋加工尺寸不准确；
（4）底板混凝土局部出现裂缝；
（5）屋面防水层局部起鼓，直径50~250mm，但没有出现成片串连现象。
根据场景（四），作答下列题目：
1. 施工单位在现场入口处醒目位置设置的公示牌内容符合要求的有（ABC）。
A．工程概况 B．施工平面图 C．项目组织机构图
D. 施工合同解读 E．项目成本及现金流预控
2. 施工安全管理中属于“三宝”的有（BCD）。
A.安全绳子 B．安全网 C．安全带
D．安全帽 E．安全宣传标语
3. 底板混凝土裂缝控制措施正确的有（ABCE）。
A． 在保证混凝土设计强度等级的前提下适当降低水灰比，减少水泥用量
B． 及时对混凝土覆盖保温保湿材料 C． 控制混凝土内外温差
D． 提高混凝土坍落度 E． 进行二次抹面工作，减少表面收缩裂缝
4. 本工程钢筋加工中出现钢筋长度和弯曲角度不符合图纸要求的现象，其原因有（AB）。
A．下料不准确 B．角度控制没有采取保证措施
C．用手工弯曲时，扳距选择不当
D．钢筋进场后未进行复试
E．所使用的钢筋型号、规格过多
5. 本工程屋面卷材起鼓的质量问题，正确的处理方法有（CD）。
A．防水层全部铲除清理后，重新铺设 B．在现有防水层上铺一层新卷材
C．直径在100mm以下的鼓泡

可用抽气灌胶法处理
D．直径在100mm以上的鼓泡，可用刀按斜十字形割开，放气，清水，在卷材下新贴一块方形卷材（其边长比开刀范围大100mm）
E．分片铺贴，处理顺序按屋面流水方向先上再左右然后下
三、案例题
【案例1】
1、背景
某工程，施工总承包单位（以下简称“乙方”) 按《建设工程施工合同( 示范文本）》（GF一1999一0201 )与建设单位(以下简称“甲方”）签订了施工总承包合同合同中约定开工日期2005年3月1日，乙方每月25日向甲方提交已完工程量报告，工程进度款支付时间为次月8日。
甲方依据合同推荐某电梯安装单位（以厂简称“丙方”)作为本项目电梯安装施工单位，丙方与乙方签订了分包合同。甲方委托监理公司对工程实施施工监理。乙方项目经理开工前对本项目今后的工作作了如下安排：
(1) 由项目经理负责组织编制“项目施工管理实施规划”；
(2)由项目总工程师负责建立项目质量管理体系，由项目生产经理负责建立安全管理体系并组织实施；
(3)由项目行政管理人员负责对所有安全施工的技术要求进行交底；
(4)由项目商务经理负责与劳务作业层、各协作单位、发包人、分包人的组织协调工作，解决项目中出现的各种问题；
（5）由项目经理负责组织有关单位进行单位工程竣工验收。
2005年5月15日，项目经理和项目商务经理一起向甲方催要4月份工程进度款。甲方说：“监理单位正在对四月份的工程量进行核对，工程进度款还要等一等”。项目经理立即停止施工，以催要工程进度款。
电梯安装施工过程中，因甲方采购的一部电梯导轨型号到货错误，需要退换。丙方向项目监理机构提出了申请，要求补偿因退换导轨造成的费用损失。监理说：“此事应先找乙方”。丙方找到乙方，乙方项目经理回
答：“你们是甲方推荐的，费用直接找甲方要，此事与我们没有关系”。
2、问题
（1)逐项指出乙方项目经理开工前的工作安排是否妥当？对于不妥之项说明正确做法。
（2）指出乙方停止施工以催要4月份工程进度款的做法有何不妥之处。
（3)丙方向项目监理机构提出费用损失补偿申请是否恰当，说明理由。
（4）乙方项目经理对于丙方提出索赔的回答是否恰当？说明理由。
3、答案
：
（1）答：
工作（1）及（2）的做法是妥当的，但（3）、（4）、（5）做法不妥，正确做法是：由施工负责人对所有安全施工的技术要求进行交底；由项目经理部负责与劳务作业层、各协作单位、发包人、分包人的组织协调工作，解决项目中出现的各种问题；由建设单位负责组织有关单位进行单位工程竣工验

收。
（2）答：
乙方停工不妥，发包人超过约定的支付时间不支付工程款，承包人可向发包人发出要求付款的通知，发包人接到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签订延期付款协议，经承包人同意后可延期支付，发包人不按合同约定支付工程款，双方又没达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人保停止施工，由发包人承包违约责任。
（3）答：
丙方向监理索赔费用，不恰当，应先向乙方索赔，由乙方统一向监理部申报。因为丙与甲无合同关系。
（4）答：
乙方回答是不恰当的，丙方与乙方签订了分包合同，其应接受丙方的索赔申请，并统一向监理部申报。因为乙与丙有合同关系。
【案例2】
1、背景
某办公楼由12层主楼和3层辅楼组成。施工单位（乙方）与建设单位（甲方）签订了承建该办公楼施工合同，合同工期为41周。合同约定，工期每提前（或拖后）1天奖励（或罚款）2500元。乙方提交了粗略的施工网络进度计划，并得到甲方的批准。该网络进度计划如下图所示：

施工过程中发生了如下事件：
事件一：在基坑开挖后，发现局部有软土层，乙方配合地质复查，配合用工10个工日。根据批准的地基处理方案，乙方增加直接费5万元。因地基复查使基础施工工期延长3天，人工窝工15个工日。
事件二：辅楼施工时，因某处设计尺寸不当，甲方要求拆除已施工部分重新施工因此造成增加用工30个工日，材料费、机械台班费计2万元，辅楼主体工作拖延1周。
事件三：在主楼主体施工中，因施工机械故障，造成工人窝工8个工日，该工作工期延长4天。
事件四：因乙方购买的室外工程管线材料质量不合格，甲方令乙方重新购买，因此造成该项工作多用人工8个工日，该项工作工期延长4天，材料损失费1万元。
事件五：鉴于工期较紧，经甲方同意，乙方在装饰装修时采取了加快施工的技术措施，使得该项工作缩短了1周，该项技术组织措施费0.6万元。
其余各项工作实际作业工期和费用与原计划相符。
2、问题
（1）该网络计划中哪些工作是主要控制对象（关键工作），计划工期是多少？
（2）针对上述每一事件，分别简述乙方能否向甲方提出工期及费用索赔的理由。
（3）该工程可得到的工期补偿为多少天？工期奖（罚）款
是多少？
（4）合同约定人工费标准是30元工日，窝工人工费补偿标准是18元工日，该项工程其他直接费、间接费等综合取费率为30%。在工程清算时，乙方应得到的索赔款是多少？
3、答案
（1）答：
该网络计划中，主要控制对象有基础工程、主楼工程、设备安装、装饰装修。计划工期为41周。

（2）答：
事件一：可提出费用和工期索赔。因为地质条件变化是甲方应承担的责任。由此产生的费用及关键工作工期延误都可以提出索赔。
事件二：可提出费用索赔。因为乙方费用的增加是由甲方原因造成的，可提出费用索赔；而该项非关键工作的工期延误不会影响到整个工期，不必提出工期索赔。
事件三：不应提出任何索赔。因为乙方的窝工费及关键工作工期的延误是乙方自身原因造成的。
事件四：不应提出索赔。因为室外工程管线材料质量不合格是乙方自身的原因造成的，由此产生的费用和工期延误应由自己承担。
事件五：不应提出任何索赔。因为乙方采取的加快施工的技术措施是为了赶工期做出的决策，属于自身原因。
（3）答：
该工程可得到的工期补偿为3天。关键工作中，基础工程工期的延误已获得工期索赔，主楼主体工程工期延长4天，而装饰装修工程工期缩短了1周，其余非关键工作的工期拖延对总工期无影响，总工期缩短了3天，故工期奖励对应的天数为3天，工期奖励款为3天×2500元天=7500元。
（4）答：
乙方应得到的索赔额为(15×18+40×30+50000+20000）×（1+30%）=92911元
【案例3】
1、背景
某施工单位承包某工程项目，甲、乙双方签定的关于工程价款的合同内容有：①建筑安装工程造价660万元，主要材料占施工产值的比重为60%；②预付备料款为建筑安装工程造价的20%；③工程进度款逐月结算；④工程保修金为建筑安装工程造价的5%，保修期半年；⑤材料价差调整按规定进行（按有关规定上半年材料价差上调10%，在六月份一次调增）。
工程各月实际完成产值如下表
月 份 2 3 4 5 6
完 成 产 值 55 110 165 220 110
2、问题
（1）通常工程竣工结算的前提是什么？ 工程结算如何进行？
（2）该工程的预付备料款、起扣点为多少？
（3）该工程2月份至5月份，每月拨付工程款为多少？累计工程款为多少？
（4）6月份办理工程竣工结算，该工程结算总造价为多少？甲方应付工程尾款为多少？
（5）该工程在保修期间发生屋面漏水，甲方多次催促乙方修理，乙方一再拖延，最后甲方另请其他施工单位修理，修理费1.5万元，该项费用如何处理？
3、答案
（1）答：
工程竣工结算的前
提是竣工验收报告被批准。
工程竣工验收报告经发包人认可28d，承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照协议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价款调整内容，进行工程竣工结算。专业监理工程师审核承包人报送的竣工结算报表并与发包人、承包人协商一致后，签发竣工结算文件和最终的

工程款支付证书。
（2）答：
预付备料款：660×20％＝132万元
起扣点 ：660－132／60％=440万元
（3）答：
2月份：工程款55万元， 累计工程款55万元
3月份：工程款110万元，累计工程款165万元
4月份：工程款165万元，累计工程款330万元
5月份：工程款220－（220＋330-440）×60％=154万元，累计工程款484万元
（4）答：
工程结算总造价为660＋660×60％×10％=699.6万元
甲方应付工程尾款699.6－484－(699.6×5％) －132=48.62万元
（5）答：维修费是因乙方的原因造成的，应由乙方承担。1.5万元的维修费应从乙方(承包方)的保修金中扣除。
【案例4】
1、背景
某酒店对客房进行改造装修，装修面积4000m2。某施工单位根据领取的招标文件和全套施工图，利用低价投标策略并中标。该施工单位（承包商）于2004年11月18日与业主（发包方）签订了固定总价施工合同，总价包干，合同工期为90（日历天）。合同造价为248万元，其中已包含风险费。主要装修材料由业主提供，并运至施工现场。合同规定工程发生设计变更、现场条件变化和工程量增减都不得调整合同价格。
施工单位于2004年11月25日按照业主的开工指令进场施工，开工后10天，业主对客房的装修设计进行较大变更，并增加了客房衣柜与窗套施工，并以设计变更形式发给施工单位。该施工单位收到设计变更后，对设计变更引起的工程造价进行预算，增加工程造价约30万元。该施工单位及时向业主提出30万元的索赔要求。工程进行了一个月后，业主因资金不到位，不能按期支付工程进度款，口头要求承包商暂停施工20天，承包商也口头答应。恢复施工后不久，2005年元月14日至21日，因罕见的暴风雪导致交通受阻，定购的几种主要装修材料滞留在运输途中，不能按时进场，导致停工7天。施工单位春节期间按有关规定放假7天，没有施工。施工单位向业主提出顺延工期34天。
2、问题
（1）该工程采用固定总价合同是否合适？为什么？
（2）该合同的变更形式是否妥当？为什么？
（3）因设计变更引起造价增加承包商提出的索赔要求是否合理？说明原因。
（4）承包商可以提出的工期索赔应为多少天？说明理由。
3、答案
（1）答：
该工程项目采用固定总价合同是合适的。固定总价合同适用于工
程量不大且能够按标准计算、设计图纸完备、工期较短、技术不太复杂、风险不大的项目，该工程基本符合这些条件。
（2）答：
该合同变更形式不妥。根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，建设工程合同应当采取书面形式，合同变更亦应当采取书面形式。本案例中业主口头要求临时停工，承包商亦口头答应，

是双方的口头协议，且事后并未以书面的形式确认，所以该合同变更形式不妥。
（3）答：
因设计变更提出的索赔要求不合理，原因是：
①承包商应该对自己就合同文件的解释负责；
②承包商应该对自己报价的正确性和完备性负责；
③该施工合同为固定总价合同，合同约定因设计变更、现场条件变化，工程量增减都不得调整合同价格，因设计变更引起工程造价增加，其相关风险应由承包商承担。
（4）答：
承包商可以提出的工期索赔为27天，原因是：
1）因业主资金不到位，不能按期支付工程进度款，要求停工20天，业主对停工承担责任，顺延工期是合理的。
2）罕见的暴风雪属于双方共同的风险，应延长工期7天。
3）春节期间已包含在合同工期内，春节放假是有经验的承包商能够预见的，是承包商应承担的风险，不应考虑其延长工期要求。
【案例5】
1、背景
某综合大楼室内外装饰装修改造工程施工项目有：
1.外墙在普通黏土砖和加气混凝土墙面上粘贴饰面砖，项目部在普通黏土砖墙面上做了饰面砖的样板件，经有资质的检测单位进行饰面砖粘结强度检测合格。
2.外墙局部做隐框玻璃幕墙，幕墙采用的硅酮结构密封胶，由密封胶生产厂提供相容性试验合格的检测报告。
3. 外墙铝合金门窗和木门窗安装完成后，监理工程师发现均无三性试验报告，后由生产厂补充提供了铝合金窗的三性试验报告和出厂合格证，但监理工程师认为三性试验报告还有缺项。
4.室内卫生间地面进行了防水处理，并按规定进行了蓄水试验，经监理工程师验收合格，但竣工验收时发现部分与卫生间相邻的房间墙面有渗水现象。
2、问题
（1）指出本工程饰面砖样板件的检测报告不妥之处，说明理由。
（2）幕墙用的硅酮结构密封胶的相容性试验是否有效？为什么？
（3）本工程需要对哪些门窗提供三性试验报告？监理工程师的意见是否正确？三性试验报告还有哪些缺项？
（4）从室内装饰装修工程施工分析，卫生间墙面渗水的主要原因是什么？
3、答案
（1）答：
只做一种样板件不妥，因为本工程饰面砖铺贴在普通黏土砖和加气混凝土两种不同的基层上，应该根据不同的基层做两种不同的样板件，做在普通黏土砖基层上的样板件的粘
结强度不能代表铺贴在加气混凝土基层上的饰面砖的粘结强度。
（2）答：
无效。应由有资质的检测单位进行检测，生产厂为本厂产品提供的检测报告，不能作为质量验收的依据。
（3）答：
本工程只需对铝合金窗提供三性试验报告。监理工程师意见正确。规范要求对铝合金窗的三项性能进行复验，即除了厂

方应提供的三性试验报告和出厂合格证外，施工单位在铝合金窗到达现场后，还应会同监理工程师见证取样送有资质的检验机构进行复验。
（4）答：
从室内装饰装修工程施工分析，卫生间墙面渗水的主要原因是卫生间防水层施工时，没有按照规范要求，将防水层向墙上延伸或延伸的高度不符合规范要求。
【案例6】
1、背景
某建筑公司承接了一项综合楼任务，建筑面积109828m3，地下3层，地上26层，箱形基础，主体为框架剪力墙结构。该项目地处城市主要街道交叉路口，是该地区的标志性建筑物。因此，施工单位在施工过程中加强了对工序指令的控制。在第5层楼板钢筋隐蔽工程验收时发现整个楼板受力钢筋型号不对、位置放置错误，施工单位非常重视，及时进行了返工处理。在第10层混凝土部分试块检测时发现强度达不到设计要求，但实体经有资质的检测单位检测鉴定，强度达到了要求。由于加强了预防和检查，没有再发生类似情况。该楼最终顺利完工，达到验收条件后，建设单位组织了竣工验收。
2、问题
（1）工序质量控制的内容有哪些？
（2）说出第5层钢筋隐蔽工程验收的要点。
（3）第10层的质量问题是否需要处理？请说明理由。
（4）如果第10层实体混凝土强度经检测达不到要求，施工单位应如何处理？
（5）针对该工程的模板工程编制质量预控措施。
3、答案
（1）答：
工序质量控制的内容主要有：
①制定工序质量控制的计划；②严格遵守施工工艺规程；③主动控制工序活动条件的质量；④及时检查工序活动效果的质量；⑤设置工序质量控制点。
（2）答：
第5层钢筋工程隐蔽验收要点：①按施工图核查纵向受力钢筋，检查钢筋品种、直径、数量、位置、间距、形状；②检查混凝土保护层厚度，构造钢筋是否符合构造要求；③钢筋锚固长度，钢筋加密区及加密间距；④检查钢筋接头：如绑扎搭接要检查搭接长度，接头位置和数量（错开长度、接头百分率）；焊接接头或机械连接要检查外观质量、取样试件力学性能试验是否达到要求，接头位置（相互错开）数量（接头百分率）。
（3）答：
第10层的质量问题不需要处理，因为虽然达不到设计要求，但经有资质的检测单位鉴定强度满足要求可以予以验收。
（
4）答：
如果第10层实体混凝土强度经检测东部到要求，施工单位应返工重做或者采取加固补强措施。
（5）答：
该工程的模板工程质量预控措施：①绘制关键性轴线控制图，每层复查轴线标高一次，垂直度以经纬仪检查控制；②绘制预留、预埋图，在自检基础上进行抽查，看预留、预埋是否符合要求；③回填

土分层夯实，支撑下面应根据荷载大小进行地基验算、加设垫块；④重要模板要经过设计计算，保证有足够的强度和刚度；
⑤模板尺寸偏差按规范要求检查验收。

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