工程竣工验收报告11

建设工程竣工验收报告

一、工程概况

久润花园东区11#住宅楼位于密云县新北路北侧，建筑面积7930.6平方米。

工程建设投资单位是北京久润房地产开发有限公司，勘察单位是北京市一零一地质大队，设计单位是中铁工程设计院有限公司，施工总承包单位是北京坤宝城市建设工程有限公司，监理单位是北京中集协建设监理有限公司。 二、执行基本建设程序情况

该工程于2006年01月27日，通过了北京市规划委员会审批，建设工程规划许可证号为2006规(密)建字0005号，建设工程施工许可证号为[2006]施建字1070号。按照“建设工程质量管理条例”的规定，报请北京市密云县建设工程质量监督站注册，监督注册号京建质字[2006]（密云）第0074号，工程于2006年04月15日开工，竣工日期为2009年05月15日。

按照“建设工程招投标管理办法”对工程监理和工程总承包进行了招投标，最终确定工程监理由北京中集协建设监理有限公司承担，工程总承包由北京坤宝城市建设工程有限公司承担，工程施工过程中，对已审批的施工图设计文件未发生变更文件，工程严格按施工图施工，严格执行国家关于建设工程建设的规程、规范和技术标准，以及管理和监督制度，较好地执行了基本建设程序。 三、对勘察、设计、施工、监理工作的评价

本工程较好地执行了国家关于工程建设勘察工作的法律、法规和技术规程、规范，对工程的岩土、验槽和检验基底土质等工作按照程序和规范进行了勘察工作，地基承载力满足设计要求，达到了建设工程质量要求。

设计工作按照北京市施工图设计文件审查的设计方案进行了全面、系统、完整的设计，符合国家设计规范，满足了施工需要。 施工单位按照国家有关建设工程施工的法律、法规和技术规程、

规范，以及施工合同要求进行了施工。在工程进度、质量、造价和安全生产，以及施工资料等方面达到了工程竣工验收标准。

工程监理比较严格地执行了北京市建设委员会颁发的，《工程建设监理规程》，对工程施工进行了全过程监理，重点在工程质量、进度和造价等三方面实行了严格监督管理，较好地履行了工程监理职责，确保了建设工程按期交工，工程质量达到了建设工程竣工验收标准。 四、工程开工、竣工时间及验收程序组织形式和内容

本工程于2006年04月15日开工至2009年05月15日竣工。工程按照建设部有关建设工程验收规定，于2009年05月15日由建设单位组织计单位、施工单位和监理单位进行工程竣工验收。 参加验收单位及人员：

1、建设投资单位：北京久润房地产开发有限公司 赵连山 2、设计单位：中铁工程设计院有限公司 杨福奎

3、监理单位：北京中集协建设监理有限公司 王福全 4、施工单位：北京坤宝城市建设工程有限公司 程云利 工程竣工验收有以下几方面内容：

（一）建设、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况；

（二）审阅建设、设计、施工、监理单位的工程档案资料； 1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容； 2、施工单位的建设工程竣工报告； 3、监理单位建设工程质量评估报告； 4、设计单位建设工程质量检查报告； 5、建设工程技术挡案和施工管理资料； （三）实地查验建设工程质量；

对建设工程设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成了经验收组人员签署的建设工程竣工验收意见。

（四）建设工程竣工验收意见

久润花园东区11#楼工程质量符合有关法律、法规和工程设计强

制标准，符合设计文件及合同要求，地基与基础工程、主体结构工程、装饰与装修、屋面工程、节能工程、给水排水及采暖、建筑电气等工程质量控制资料齐全，安全和主要使用功能检查符合要求，观感质量符合要求，综合质量达到验收标准，一致同意竣工验收，工程质量评为合格。密云县建设工程质量监督站对此次竣工验收过程进行了全程现场监督。

北京久润房地产开发有限公司

项目负责人：

2009年05月16日

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