2020年（专业知识与实务）常考题（二十七）

2020年(专业知识与实务)常考题(二十七)

? 单选题-1

关于股份制商业银行的下列说法中错误的是(____)。

A．在一定程度上填补了国有商业银行收缩机构造成的市场空白，较好地满足了中小企业和居民的融资及储蓄业务需求

B．打破了计划经济体制下国家专业银行的垄断局面，促进了银行体系竞争机制的形成和竞争水平的提高

C．在经营管理方面不断创新，是很多重大措施的“试验田”，从而大大推动了整个中国银行业的改革和发展

D．由于体制优势带来了其发展速度上的优势，目前在总资产规模上已经超过了原有的四大国有商业银行

【答案】D 【解析】

[解析] 前面三个选项显然是正确的，唯独第四项，规模上是否超过我们并不确定，但根据常识判断，四大国有商业银行根基很深，要在规模上超越还是需要较长的时间。

? 单选题-2

根据弗里德曼等人的生命周期理论，个人在维持期的理财特征是(____)。

A．自用房产投资 B．理财寻求多元投资组合 C．固定收益投资

D．进行股票、基金的投资

【答案】B 【解析】

AD选项属于稳定期的理财特征，C选项属于退休期的理财特征。

? 单选题-3

2008年A国和B国的通货膨胀率为10%和4%，根据相对购买力平价理论，则A国货币相对于B．国货币贬值(____)。

A．4% B．6% C．8% D．10%

【答案】B 【解析】

[解析] 根据相对购买力平价理论，某一时期汇率升贬值率等于该时期的相对物价水平变动，即两国通货膨胀之差，高通货膨胀国家的货币贬值。本题中：10%-4%=6%。

? 单选题-4

PH系统集成公司的项目经理老郑受邀对某大型信息系统建设方案的各项可行性指标进行分析，重点分析了新系统方案的经济可行性。老郑基于货币时间价

值给出了在贴现率是12%时的投资回收分析表(见下表)，其中，“***”表示此处的数据未给出。

表8-6中①、②、③、④空应依次填入(____)；该项目的动态投资回收期为(____)年。

A．2.75 B．2.89 C．3.16 D．3.43

【答案】D 【解析】

[解析] 动态投资回收期是考虑资金的时间价值时收回初始投资所需的时间。该项目完

整的投资回收分析的计算结果，如表8-11所示。

? 单选题-5

下列指标不反映企业偿付长期债务能力的是(____)。

A．速动比率 B．已获利息倍数 C．有形资产净值债务率 D．资产负债率

【答案】A

【解析】

[解析] 掌握公司变现能力、营运能力、长期偿债能力、盈利能力、投资收益和现金流量的计算、影响因素以及计算指标的含义。见教材第五章第三节，P209。

? 单选题-6

人工等价格水平发生变化，属于房地产投资项目的主要不确定性因素中的(____)。

A．建筑安装工程费等费用 B．经营成本 C．投资收益率 D．融资成本

【答案】A 【解析】

[解析] 在进行房地产开发投资项目经济评价时，要对建筑安装工程费等费用进行较详细的估算。在这段时间内，建筑材料、人工等价格水平可能发生变化，使得中标价与之前所做的估算价之间产生偏差。

? 单选题-7

王某和李某都是A市甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人，且分别担任甲公司市场营销一部、市场营销二部的部门经理。2009年3月，市民马某委托甲公司为其出售一间办公用房和自己拥有全部产权的一套住房。甲公司指定王某和李某，分别负责马某的办公用房和住房的销售代理业务。

王某在核实该办公用房产权时，发现该办公用房属于马某和孙某共有，询问马某此情况时，马某称孙某完全同意出售该办公用房，并出示了孙某的私章和身份证，称孙某因公差去了另外一个城市，长时间不能回来。王某为表现自己的工作能力并提升业绩，迅速完成了交易配对；在乙公司未了解真实的情况下，将该办公用房出售给了乙公司。孙某知道后表示不同意出售该办公用房，并为此与甲公司发生争执。

由于李某在代理马某住房销售时，家庭杂事多，便将此业务交由其做保险业务的同学小刘代为办理。小刘没有现场查验马某住房，便主动找到想购房的小方，并采取买卖双方互不见面的方式，压低卖价、抬高买价，并从中收取差价，与李某平分。最后由李某见证，双方签订了《房屋买卖合同》。

王某在乙公司未了解真实的情况下，将该办公用房出售给了乙公司。给乙公司造成的经济损失，乙公司可要求(____)承担相应责任。

A．李某 B．李某和王某 C．王某 D．甲公司

【答案】D 【解析】

[解析] 因告知不清或者告知不实，给委托人造成经济损失的，房地产经纪机构应当承担相应责任。

? 单选题-8

A企业于2004年初购入一项专利权，实际成本为100万元，法律有效年限为12年，估计受益年限为10年。2004年末，对该项无形资产进行检查，估计其可收回金额为72万元。2005年1月30日，A企业以70万元的价格出售该专利权，不考虑相关税费，则出售该专利权时应确认的营业外支出金额为(____)万元。 A．-20 B．1.33 C．2 D．20

【答案】C 【解析】

[解析] 2004年末该专利权的账面余额为100-10＝90(万元)，应计提减值准备96-72＝ 18(万元)。2005年1月不必摊销，则出售时应确认的营业外支出金额为72-70=2(万元)。

? 多选题-9

无论商品房预售与现售，都必须遵守的原则有(____)。

A．商品住宅按套销售，不得分割拆零销售

B．商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议 C．房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人

D．房地产开发企业不得采取加价销售或者变相加价销售的方式销售商品房；房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房

E．房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，应当执行《广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定

【答案】A,B,C,E 【解析】

暂无解析

? 多选题-10

下列选项中，不得设定房地产抵押权的有(____)。

A．用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产 B．权属无争议的房地产

C．列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物 D．已依法公告列入拆迁范围的房地产 E．依法不得抵押的其他房地产

【答案】A,C,D,E 【解析】

暂无解析

? 多选题-11

对于企业成熟期的财务战略描述正确的有(____)。

A．继续增加权益融资 B．多余现金回购股票 C．扩大负债比例 D．寻找风险投资者

【答案】B,C 【解析】

[解析] 企业处于成熟期时应减少权益融资，增加负债比例，多支付股利，剩余现金同购股票，选项A属于成长阶段的财务战略，选项D属于起步阶段的财务战略。

? 多选题-12

项目财务分析是在财务效益与费用估算以及编制财务辅助报表基础上，编制财务报表，计算财务分析指标，考核和分析项目的(____)，判断项目的财务可行性。

A．盈利能力 B．偿债能力 C．资金营运能力 D．财务生存能力 E．发展能力

【答案】A,B,D 【解析】

[考核要点] 第七章第一节，主要考核财务分析的概念。

? 多选题-13

某开发商需要对一个房地产开发项目的甲、乙、丙、丁四种方案做出选择，在两种不同的市场状况下，项目投资的收益率见下表。

方案市场繁荣时的收益率(%)市场衰退时的收益率(%) 甲20-11 乙17-2 丙25-6 丁84

内部收益率法是使得投资方案寿命期内现金流量的净将来值为零的贴现率，它反映了项目所占用资金的赢利率，主要的计算方法有(____)。

A．内查法 B．试算法 C．查表法 D．插值法

【答案】B,C,D 【解析】

暂无解析

? 多选题-14

建筑工程一切险的保险期终止时间可以是(____)日。

A．工程动工 B．全部工程验收合格

C．工程所有人实际占用全部工程 D．施工合同约定的竣工 E．保修期满

【答案】B,C 【解析】

[解析] 建筑工程一切险的保险责任自保险工程在工地动工或用于保险工程的材料、设备运抵工地之时起始，至工程所有人对部分或全部工程签发完工验收证书或验收合格，在工程所有人实际占用或使用或接受该部分或全部工程之时终止，以先发生者为准。但在任何情况下，保险人承担损害赔偿义务的期限不超过保险单明细表中列明的建筑期保险终止日。

? 多选题-15

公共财政配置社会资源的机制和手段有______。

A．提高财政自身效率 B．优化财政支出结构 C．加强税收调节

D．引导和调节社会投资方向 E．发挥公共支出的作用

【答案】A,B,D 【解析】

[解析] 公共财政配置社会资源的机制和手段有：根据政府职能的动态变化确定社会公共需要的基本范围，确定公共财政收支占国内生产总值的合理比例，从总量上实现高效率的社会资源配置；优化财政支出结构；为公共工程提供必要的资金保障；通过政府直接投资、财政贴息、税收优惠等方式，引导和调节社会投资方向，提高社会整体投资效率；通过体制、机制改革，提高财政自身效率。

? 多选题-16

建筑工程一切险的保险责任自(____)之时起，以先发生者为准。

A．第一批工人进人保险工程工地 B．保险工程工地动工 C．双方签订施工合同 D．水电接通

E．用于保险工程的材料、设备运抵工地

【答案】B,E 【解析】

暂无解析

? 多选题-17

在商品房销售中应当遵守的原则有(____)。

A．房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人

B．房地产开发企业不得采取返本销售的方式销售商品房

C．建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容 D．商品住宅也可以分割拆零销售

E．房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定

【答案】A,B,C,E 【解析】

暂无解析

? 多选题-18

根据有关规定。企业缴纳的养老保险费一般不超过工资总额的20%，因特殊情况需要超过的，须报经有关部门批准。下列选项中属于应当报经批准的部门有(____)。

A．财政部 B．当地人民政府 C．当地税务部门 D．劳动和社会保障部

【答案】A,D 【解析】

[解析] 企业缴纳的养老保险费超过工资总额的20%时，需报经劳动和社会保障部、财政部批准。

? 多选题-19

选择安装设备采购合同类型时，应考虑的因素有(____)。

A．设备工程的外部环境因素 B．设备工程的投资估算 C．设备工程时间准备的长短 D．设备工程规模和工期长短 E．设备工程的竞争情况

【答案】A,C,D,E 【解析】

暂无解析

? 多选题-20

建筑工程一切险的保险期终止时间可以是(____)日。

A．工程动工 B．全部工程验收合格

C．工程所有人实际占有全部工程

D．施工合同约定的竣工 E．保修期满

【答案】B,C 【解析】

[知识点] 建筑工程一切险(及第三者责任险)

? 简答题-21

某项目建设期两年，运营期8年，项目投资4100万元，其中3500万元形成固定资产。固定资产残值率为3%，在运营期末回收，按照双倍余额递减去计算折旧。项目建设第一年投入资金60%，第二年投入资金40%，其中每年投资的50%是自有资金，其余是银行贷款。建设单位与银行约定，从生产运营开始的6年间，按每年等额本金偿还法进行偿还，同时偿还当年利息。贷款利率为7%，建设期不还利息。正常生产年份每年收益1000万元，但生产期第一年收益只能达到正常生产午份的84%，第二年达到96%，从第三年开始达到100%直到运营结束。折现率为15%。1.问题：

(1)项目开始建设后第八年应偿还利息是多少 (2)项目固定资产各年的折旧是多少

(3)计算项目的财务净现值，评价项目是否可行

【答案】第一年贷款利息=4100×60%×50%×7%=86.1(万元) 【解析】

[解题思路]

本文来源：https://www.bwwdw.com/article/vn4x.html