2014建筑节能与绿建专篇初步设计文本范本

重庆XX房地产开发有限公司

重庆XX工程

建筑节能与绿色建筑 （初步设计）专篇

(本案例仅针对商业建筑绿建设计)

XX建筑设计有限公司 二零一四年八月

目 录

10. 1 设计主要依据 ................................................................................................. 1 10. 2 设计范围及概况 ............................................................................................. 2 10. 3 建筑专业 ......................................................................................................... 4 10. 4 结构专业 ....................................................................................................... 15 10. 5 给排水专业 ................................................................................................... 18 10. 6 电气专业 ....................................................................................................... 23 10. 7 暖通专业 ....................................................................................................... 27

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第十章 建筑节能与绿色建筑专篇

10. 1、设计主要依据

[1]. 《公共建筑节能（绿色建筑）设计标准》DBJ50-052-2013 [2]. 《建筑采光设计标准》GB50033-2013 [3]. 《声环境质量标准》GB3096-2008 [4]. 《民用建筑隔声设计规范》GB50118-2010 [5]. 《民用建筑热工设计规范》GB50176-93 [6]. 《无障碍设计规范》GB50763-2012 [7]. 《民用建筑绿色设计规范》JGJ/T229-2010

[8]. 《建筑外窗气密性、水密、抗风压性能分级及检测方法》GB/T7016-2008 [9]. 《屋面工程技术规范》GB50345-2012 [10]. 《种植屋面工程技术规程》JGJ155-2013 [11]. 《重庆市种植屋面技术规程》DBJ/T50-067-2007 [12]. 《混凝土结构设计规范》GB50010-2010 [13]. 《建筑工程抗震设防分类标准》 GB50223-2008 [14]. 《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011

[15]. 《建筑给水排水设计规范》GB50015（2009 年版） [16]. 《民用建筑节水设计标准》GB 50555-2010 [17]. 《节水型生活用水器具》CJ/T164－2014

[18]. 《三相配电变压器能效限定值及能效等级》GB20052-2013 [19]. 《建筑照明设计标准》GB50034-2013 [20]. [21]. [22]. [23].

《通用用电设备配电设计规范》GB50055-2011 《城市夜景照明设计规范》JGJ/T163-2008

《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736-2012

《关于执行公共建筑节能（绿色建筑）设计标准有关事项的通知》（渝建

发〔2013〕98 号） [24].

《重庆市建设工程设计文件编制技术规定建筑节能与绿色建筑专篇（公

共建筑部分）》渝建发〔2013〕103 号 [25].

《重庆市建设领域限制、禁止使用落后技术通告》（一~七号）

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[26]. 重庆市建委关于明确《公共建筑节能（绿色建筑）设计标准》执行要求

的通知（渝建〔2014〕221号） [27].

与本工程设计有关的国家和地方现行法规、规范、规程、标准

10. 2、设计范围及概况

本项目名称XXX，项目地点XXX，开发单位为重庆XX房地产开发有限公司，项目总建筑面积为XXXm2。(描述项目情况)

本项目中的S1-S4#，3A#、5#、6#楼为住宅楼底商，包含商业裙楼和大型商业建筑空间，执行重庆市《公共建筑节能（绿色建筑）设计标准》（DBJ50-052-2013），满足绿色建筑一星级要求。(界定适用范围)

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项目名称 子项目名称 建设地点 用地面积（m2） 建筑主要功能 建筑密度 绿色建筑等级 建筑节能与绿色建筑设计概况表（公建部分）

重庆?XX项目 S1-S4#商业裙楼、3A#、5#、6# XXX 72618（公建：22853.9） 商业 54.00% 控制项是否满足要求 评分项是否满足要求 类型 节地 总建筑面积(m2) 容积率 绿地率(%) ■ 是 □ 否 ■ 是 □ 否 节能 节水 节材 室内环境 5.3.5、7.2.7、7.2.8、7.2.9 选择项 选项（条文号） / 7.2.16（4） / / （因业主节能运行需要而采用5.3.5，否则可选用7.2.16（1）代替） 304483.68（公建：75470.48） 3.36 30 ■ 银级（一星级） □ 金级（二星级） □ 铂金级（三星级） 绿色建筑设计 绿色建筑设计根据《公共建筑节能（绿色建筑）设计标准》附录D要求执行 合计 不适用项 条文号 0 / 1 5.5.3、5.5.10、5.5.11、5.5.12、5.5.14、 5.4.19（5、6） 0 / 0 7.3.8、7.3.27 4 / （1）本项目采用离心式冷水机组+燃气真空热水炉，涉及的5.5.3、5.5.10、5.5.11、5.5.12、5.5.14、5.4.19（5、6）不适用；（2）场地为空地，无旧建筑可利用，7.3.8不适用；（3）项目无景观水体，7.3.20不适用。 第 3 页

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10. 3 建筑专业

10. 3.1 建筑节能设计说明 （1）主要围护结构构造技术措施

S1-S4#商业裙楼、3A#、5#、6#（商业部分）

屋面类型（自上而下）：碎石、卵石混凝土2300（40.0mm）+水泥砂浆（20.0mm）+难燃型挤塑聚苯板（40.0mm）+水泥砂浆（20.0mm）+钢筋混凝土（100.0mm）

外墙类型（由外至内）1：水泥砂浆（20.0mm）+蒸压加气混凝土砌块626～725（300.0mm）+水泥砂浆（20.0mm）

外墙类型（由外至内）2（用于商业与车库相连的功能转换隔墙）：水泥砂浆（20.0mm）+普通烧结页岩空心砖砌体（200.0mm）+水泥砂浆（20.0mm）

底部自然通风的架空楼板类型1：水泥砂浆（20.0mm）+钢筋混凝土（100.0mm）+水泥砂浆（15.0mm）+难燃型挤塑聚苯板（20.0mm）+水泥砂浆（5.0mm）

底部自然通风的架空楼板类型2（实为商业与车库相连的功能转换楼板）：水泥砂浆（20.0mm）+钢筋混凝土（100.0mm）+水泥砂浆（15.0mm）+岩棉板（垂直纤维）（30.0mm）+水泥砂浆（5.0mm）

分隔楼板类型：水泥砂浆（20.0mm）+钢筋混凝土（100.0mm）

地面类型（实为商业与车库相连的功能转换楼板）：全轻混凝土1051～1150（40.0mm）+钢筋混凝土（100.0mm）

外窗类型1：隔热铝合金型材（窗框窗洞面积比20%）(5中透光Low-E+12A+5透明)，传热系数2.60W/m2.K，玻璃遮阳系数0.50，气密性为6级，可见光透射比0.62

外窗类型2：隔热铝合金型材（窗框窗洞面积比20%）(5中透光Low-E+12A+5透明)，传热系数2.60W/m2.K，玻璃遮阳系数0.50，气密性为3级，可见光透射比0.62

天窗类型：隔热铝合金型材（窗框窗洞面积比20%）(5中透光Low-E+12A+5透明)，传热系数2.60W/m2.K，玻璃遮阳系数0.50，气密性为6级，可见光透射比0.62。

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项目 材料名称 难燃型挤塑聚苯板 公建：砌体：蒸压加气混凝土砌块外墙 626～725 凝土砌块526～625 架空楼板 难燃型挤塑聚苯板 垂直纤维岩棉板 25~35 ≥100 1100 25~35 0.030 0.048 B1级难燃 A级不燃 A级不燃 B1级难燃 空气层（mm) 1.15 1.30 1.20 1.2 >6□>9外窗 玻璃 中 空■ 双 玻□ LOW-E■ ■>12■>15□ >20□ 窗框材料1 外窗 窗框材料2 窗框材料3 隔热铝合金型材（窗框窗洞面积比20%） 隔热铝合金型材多腔密封（窗框窗洞面积比20%） 多腔塑料型材 Kf=2.0框面积25% 砌体：626～725 625 砌体：0.18 A级不燃 1.25 干密度 kg/m3 25~35 导热系数W/(m.K) 0.03 燃烧性能 B1级难燃 修正系数α 1.20 屋面 热桥：蒸压加气混热桥：526～热桥：0.16 功能转换楼板 全轻混凝土 难燃型挤塑聚苯板 0.28 0.030 分户楼板 （2）建筑节能主要技术指标及达标判定 建筑节能设计标准综合计算判断结果。

楼栋编号 综合计算结果全年耗电量 节能率（%） 第 5 页

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（kw·h/m2) 综合指标限值（kw·h/m2) S1-S4#商业裙楼 3A#、5#、6#商业裙楼 205.51 203.21 210.74 208.14 51.24 51.21

(3) 外窗和幕墙可开启面积占地板轴线面积比

本项目中大部分外窗和幕墙可开启面积比例满足“外窗和幕墙可开启面积大于地板轴线面积的8%”，不满足时在对应房间设置机械通风，机械通风按2次/h设计。

(4) 外窗和幕墙的气密性等级

外窗气密性等级按照现行国家标准《建筑外窗气密性、水密、抗风压性能分级及检测方法》GB /T 71016 中规定的6 级要求设计，幕墙的气密性按照不低于现行国家标准《建筑幕墙》GB/T 21086 规定的3级设计。

（5）西向外窗窗墙比及遮阳设计

西向外窗窗墙比及遮阳设计 子项 名称 S1-S4#商业裙楼 3A#、5#、6#商业裙楼 西向 窗墙比 0.75 窗墙比 限值 0.30 是否设置活动外遮阳系统 活动外遮阳 类型 活动铝合金机械翼（百叶水平） 遮阳位置 说明 遮阳控制 方式说明 √是 □ 否 □西向外窗 —— 手动 —— 0.25 0.30 □是 □√ 否 无 （6）屋顶透明部分面积比及遮阳措施

屋顶透明部分：隔热铝合金型材（窗框窗洞面积比20%）(5中透光Low-E+12A+5透明)，传热系数2.60W/m2.K，玻璃遮阳系数0.50，气密性为6级，可见光透射比0.62。

透明部分面积不大于屋顶面积的20%，屋顶遮阳系统：电动天篷遮阳帘，控制方式为电动。

（7）空调器（机组）室外空调机位设置

室外空调机位的安装应安全可靠，有利于通风换热，当建筑外立面竖向凹槽

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内布置室外机时，凹槽宽度不小于3.0m，室外机置于凹槽深度不大于4.2m。空调室外机的排风口相对时水平间距大于4m。

（8）建筑防结露计算

本项目商业部分外墙采用自保温，热桥采用600级蒸压加气混凝土砌块。屋面采用难燃型挤塑聚苯板。经过核算，建筑均符合《重庆市工程建设标准-公共建筑节能（绿色建筑）设计标准》(DBJ50-052-2013）第4.2.5 条规定，围护结构各部位不会发生结露的现象，详见《建筑节能计算书报告》。

围护结构各部位结露验算结果 部位 是否结露

（9）节能防火与安全设计

1）主要部位保温材料热工及燃烧性能

主要部位保温材料热工及燃烧性能详见10.3.1中第（1）部分。

以上材料的燃烧性能等级，均满足重庆市城乡建设委员会文件《关于加强民用建筑保温隔热工程防火安全管理的通知》（渝建发〔2012〕74）号要求及公安部公通字【2009】46号文件的规定和符合国家现行标准规范的有关规定。

注：依据倒置式屋面应用技术规程JGJ230-2010，屋面保温材料的施工厚度应增厚计算厚度的25%。

屋面与外墙交界处、屋顶开口部位设置500mm宽改性发泡水泥板防火隔离带；

热桥 否 屋面 否 地面 否 2）保温材料与主体结构构造安全措施 外墙饰面材料： 涂料 外墙构造安全措施：

① 外墙外保温：外墙保温层采用耐碱玻纤网复合锚固件固定，锚固件每平米不少于6个。基层为混凝土时，锚栓有效锚固深度不小于25mm，基层墙体为加气混凝土砌块时，有效锚固深度不小于50mm。 ② 外墙自保温:

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蒸压加气混凝土砌块墙体内墙面抹灰满挂耐碱玻纤网格布。 架空楼板构造安全措施：难燃型挤塑聚苯板采用12.7×12.7Φ0.9热镀锌钢丝网复合锚固件固定，锚固件每平米不少于6个，锚固在混凝土基层的厚度不小于25mm。

功能转换楼板构造安全措施：垂直纤维岩棉板采用12.7×12.7Φ0.9热镀锌钢丝网复合锚固件固定，锚固件每平米不少于6个，锚固在混凝土基层的厚度不小于25mm。

10.3.2 绿色建筑设计说明 10. 3.2.1 节地与场地规划选址

（1）场地选址、场地安全情况、场地污染源及措施(根据环评报告及项目现场情况描述)

1）本项目位于重庆市XXX区，拟建项目所在区域属于城市生态系统，范围内无国家重点保护的珍稀或濒危动植物，不存在野生动物等相关的生物多样性问题。非基本农田、古树、文物保护区等，规划已获规划局批准。

2）项目地块场地平整呈南高北低，高差约10米，地块与周边道路基本平接。 3）依据项目地勘报告，场区无活动性断层通过，未发现滑坡、崩塌、泥石流等不良地质作用，现状边（斜）坡稳定，场地整体稳定性较好，适宜进行工程建设。

4) 项目场地内不存在污染源，地质灾害；无洪涝灾害，无含氡土壤，无电磁辐射危害，无火、爆、有毒物质等危险源，场地的防洪设计符合现行标准《防洪标准》GB50201 及《城市防洪工程设计规范》的要求，详见情况见环评报告，环评已通过。

5)、周边污染调查：根据现场调查，项目所在区域不存在污染型工业、企业等，因此不存在与本项目有关的污染问题。

废气处理：地下室车库的尾气排放分别通过相近的建筑屋顶排放；卫生间排风经管井至相应屋面排出。

6）、废水处理：本地块生活污水汇集到室外设置的小区污水管网后，再集中排放到本地块生化池，经处理达环评标准后就近排入周边市政污水管。餐饮含油废水经气油器进行油水分离后，集中进入室外隔油池处理后排入污水检查井。

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玻璃、标准尺寸的钢结构型材等。框架结构体系中的基础、梁、柱大量采用了钢筋、钢材，机电设备采用了铜线、铝合金、橡塑保温材料、塑料等可再循环材料，建筑外窗采用了玻璃，金属型材等可再循环利用材料。

6）绿色建材：a） 建筑中采用了蒸压加气混凝土砌块、发泡水泥保温板等绿色节能建材。b） 建筑中内部隔墙大量采用玻璃、石膏板、钢铁等可再循环利用产品。c）建筑中采用了节水型器具，如双冲马桶、感应龙头等用水器具。d） 建筑中照明系统采用高能效光源， 如T8细管型荧光灯、高能效变压器，采用节能、耐久电气设备产品。e）采用隔声性能良好、热工性能优良的门窗产品。f）采用高强钢材、高性能混凝土。g） 未采用重庆市“禁限通告”名录的产品材料。 10. 3.2.4 景观设计

（1）改善热岛效应措施

1)、项目总体绿地面积为21785.4m2，绿地率30.00%(已满足规划要求)。植物布置主要以地面植物为主，在地势平坦绿地面积较大的地方以乔木、地面铺砖和植被花草设计，形成植物景观。

2)、设计具有遮荫的活动场地面积占整体活动场地面积50%以上。 3)、超过70%的屋顶、外墙面采用太阳辐反射系数不低于0.4的材料设计，屋顶采用种植屋面，外墙饰面材料颜色为浅灰色。

4）硬质铺装中大于50%面积采用透水混凝土或透水砖设计。 （2）绿化及种植

a)、绿化方式采用实土绿化和架空绿化，架空绿化覆土深度大于1.5m。种植乔木、灌木及草复层绿化，绿地向社会开放，绿地设计采取保证安全的措施，绿地开放时运营管理保证安全，绿地无障碍可达。植物以乡土植物为主，比例占70%以上，选择维护少、易成活的植物品种，实现乔木、灌木、草的复合绿化。

b)、硬质铺装中大于50%面积采用透水混凝土或透水砖设计，场地停车场采用植草砖设计，减少了雨水对市政雨水管网的冲击。

c )、景观绿化（含屋顶绿化）采用滴灌的节水灌溉方式，节约用水。 d）、屋顶可绿化面积的50%以上实施了屋顶绿化，具体绿化范围见建筑屋顶平面图。绿化方式按照《种植屋面工程技术规程》JGJ 155、《种植屋面技术规程》DBJ/T50-067执行，屋顶绿化大样做法详见建筑设计图纸。（注:已根据

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221号文进行调整）

（3）场地雨水径流控制措施

1）采用实土绿化和架空绿化，植草砖、透水混凝土地面等进行场地内雨水地表径流的控制，满足标准要求。

2）合理设计场地内给排水管网，详细见给排水设计。

10. 4 结构专业

10.4.1 场地规划选址

拟建工程位于位于重庆市南岸区南滨路，属剥蚀浅丘地貌。场地地质构造部位位于南温泉背斜西翼，岩层产状为290°∠65°，层面裂隙及两组构造裂隙裂面均未见泥化夹层分布，结构面较平直，均属硬性结构面，裂隙不发育，岩体较完整，地质构造简单。场地岩性由新到老为素填土、泥岩、砂岩。由本场地地下水的补给条件、周围无污染源判定，地下水、岩土对建筑材料具微腐蚀性。调查范围内目前未发现滑坡、危岩、泥石流、采空区及活动断裂等不良地质作用，场地岩土体整体稳定。拟建建筑物场地类别为III类，均为抗震不利地段，按照规范的相关规定采取相应的加强措施后，适宜本拟建项目建设。 10.4.2 地基基础 （在条件许可时，应给出相应数据进行佐证）

1)、S1~S4商业裙楼：选用中等风化基岩作为持力层；本工程采用浅基础(独立基础)。基础埋置深度H（H≥1m）。基坑开挖深度为H+0.1m。

关于两种基础方案的优化说明：S1~S4商业裙楼为框架剪力墙结构，底部荷载较大，但中风化基岩埋置深度较浅，承载力大，且浅基础施工方便，施工安全容易保证，且施工周期较短，费用相对桩基础较少，故采用独立基础较为合适。若采用桩基础，施工没有浅基础方便，且深基础易出安全事故，周期较长，且桩长较长，开挖难度大，费用比较高，造成不必要的浪费。故综合分析比较，采用独立基础较为合适。

2)、5号楼：选用中等风化基岩作为持力层；本工程采用浅基础(独立基础)。基础埋置深度H（H≥1m）。基坑开挖深度为H+0.1m。

关于两种基础方案的优化说明：5号楼为框架剪力墙结构，底部荷载较大，但中风化基岩埋置深度较浅，承载力大，且浅基础施工方便，施工安全容易保证，

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且施工周期较短，费用相对桩基础较少，故采用独立基础较为合适。若采用桩基础，施工没有浅基础方便，且深基础易出安全事故，周期较长，且桩长较长，开挖难度大，费用比较高，造成不必要的浪费。故综合分析比较，采用独立基础较为合适。

3)、6号楼：选用中等风化基岩作为持力层；本工程采用浅基础(独立基础)。基础埋置深度H（H≥1m）。基坑开挖深度为H+0.1m。

关于两种基础方案的优化说明：6号楼为框架剪力墙结构，底部荷载较大，但中风化基岩埋置深度较浅，承载力大，且浅基础施工方便，施工安全容易保证，且施工周期较短，费用相对桩基础较少，故采用独立基础较为合适。若采用桩基础，施工没有浅基础方便，且深基础易出安全事故，周期较长，且桩长较长，开挖难度大，费用比较高，造成不必要的浪费。故综合分析比较，采用独立基础较为合适。

4)、裙房：选用中等风化基岩作为持力层；本工程采用浅基础(独立基础)。基础埋置深度H（H≥1m）。基坑开挖深度为H+0.1m。

关于两种基础方案的优化说明：裙房为框架结构，单柱底部荷载较大，但中风化基岩埋置深度较浅，承载力大，且浅基础施工方便，施工安全容易保证，且施工周期较短，费用相对桩基础较少，故采用独立基础较为合适。若采用桩基础，施工没有浅基础方便，且深基础易出安全事故，周期较长，且桩长较长，开挖难度大，费用比较高，造成不必要的浪费。故综合分析比较，采用独立基础较为合适。

10.4.3 结构体系 （在条件许可时，应给出相应数据进行佐证）

1)、S1~S4商业裙楼：采用框架剪力墙结构体系。

关于两种结构体系的优化分析说明：框剪结构是在框架结构中布置一定数量的剪力墙，是由框架构成自由灵活的使用空间,来满足不同建筑功能的需要;同时利用局部的,适当数量的剪力墙,使建筑具有较强的抗侧向力能力。S1~S4商业裙楼为高层建筑的底下商业用房部分，采用框架剪力墙结构，S1~S4商业裙楼，要求大空间，且空间布置相对需要灵活，若采用剪力墙结构，则空间布置不灵活，满足不了多方面的使用要求，且采用纯剪力墙结构的话，剪力墙截面较长，配筋较多，造成不必要的浪费，所以本楼采用框架剪力墙结构比较合适。

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2)、裙楼：采用梁-板-柱框架结构体系。

关于两种结构体系的优化分析说明：裙楼采用梁板柱框架结构体系，主要结构构件为框架梁与框架柱，传力途径为板→次梁→框架梁→框架柱，传力途径清晰，受力明确。对于多层建筑，框架结构竖向构件截面较小，配筋较小，节约混凝土与钢筋，并且裙楼为商业用房，要求大空间和灵活布置空间，框架结构体系空间布置灵活，可满足多方面的使用要求。若采用剪力墙结构，则空间布置不灵活，满足不了多方面的使用要求，且层数较少，剪力墙截面较长，配筋较多，造成不必要的浪费，故对于多层建筑，且对空间布置灵活度有要求的情况下，采用框架结构比较合适。

10.4.4 建筑结构高耐久材料的运用

①、S1~S4商业裙楼：竖向构件：C30~C60，梁板混凝土：C30。墙、梁、板、柱、基础的纵向受力钢筋均采用400MPa级的热轧带肋钢筋。

2、裙楼：竖向构件：C30~C60，梁板混凝土：C30。墙、梁、板、柱、基○

础的纵向受力钢筋均采用400MPa级的热轧带肋钢筋。 本项目不涉及钢结构。

10.4.5 高耐久性建筑结构材料的运用

1)、混凝土结构：

①、S1~S4商业裙楼：采用了抗渗性、抗冻性、抗侵蚀性、耐热性好等高耐久性的高性能混凝土。保证高耐久性的混凝土技术措施如下: 措施一、在混凝土中掺入高效减水剂和外掺料，用以降低用水量和水灰比，降低水化热，增加结构的致密性和稳定性，从而使混凝土具有高耐久性。 措施二、改善外部环境，：避免①冻溶循环作用，②钢筋锈蚀作用，③碳酸盐的作用，④淡水溶蚀作用，⑤盐类侵蚀作用，⑥碱-集料反应，⑦酸碱腐蚀作用，⑧冲击、磨损等作用。

②、裙楼：采用了抗渗性、抗冻性、抗侵蚀性、耐热性好等高耐久性的高性能混凝土。保证高耐久性的混凝土技术措施如下: 措施一、在混凝土中掺入高效减水剂和外掺料，用以降低用水量和水灰比，降低水化热，增加结构的致密性和稳定性，从而使混凝土具有高耐久性。 措施二、改善外部环境，：避免①冻溶循环作用，②钢筋锈蚀作用，③碳酸盐的作用，④淡水溶蚀作用，⑤盐类侵蚀作用，⑥碱-集料反应，⑦酸碱腐蚀作用，⑧冲击、磨损等作用。

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2)、钢结构：本工程无钢结构不涉及此项

3）凝土结构受力普通钢筋中不低于400Mpa级钢筋的使用比例不低于70%。 4）高耐久性混凝土的应用比例达50%以上，主要应用部位为柱、梁等部位。 10.4..6预拌混凝土的运用

项目均采用预拌混凝土。 10.4.7预拌砂浆的运用

重庆市尚无预拌砂浆生产点，故本工程未采用预拌砂浆。 10.4.8 工厂化预制配件的运用本

本工程未采用工厂化预制生产的建筑构配件。 10.4..9 墙体材料

建筑外墙采用700级蒸压加气混凝土砌块、内墙采用烧结页岩空心砖(密度等级900级，12孔及以上，强度等级MU3.0)，墙体均采用M5混合砂浆砌筑；厨房、卫生间墙体采用MU10烧结页岩多孔砖（20孔及以上）、M5水泥砂浆砌筑；厚度小于100的隔墙应采用轻质实心隔墙板(面密度<0.5KN/m )。电梯井道为砌体墙时，采用MU10烧结页岩多孔砖（20孔及以上?），M5混合砂浆砌筑。 10.4.10 既有建筑加固改造：

拟建场地无既有建筑，故不涉及此项。 10.4..11 新技术、新工艺、新材料的运用：

①、S1~S4商业裙楼：（1）大直径钢筋的连接采用套筒连接；(2)采用高耐久性的高性能混凝土技术;(3)纵向受力钢筋全部采用HRB400级钢筋；

②、裙楼：（1）大直径钢筋的连接采用套筒连接;(2)采用高耐久性的高性能混凝土技术;(3)纵向受力钢筋全部采用HRB400级钢筋；

10.5 给排水专业

10.5.1 气象资料

⑴. 气 温：年平均气温19.8℃ 极端最高气温41℃

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极端最低气温-1.8℃

⑵.降雨量：历年平均降雨量1081.7mm 最大小时降雨量65mm

⑶.湿 度：历年平均相对湿度79% 最热月平均相对湿度76%

⑷.风 向：全年主导风向——北风 最大风速28.4m/s

冬季风向 C 频率 36% 北向频率 15% 夏季风向 C 频率 31% 北向频率 10% 历年平均风速2.2m/s 基本风压0.3KN/m2 ⑸.不考虑雪荷载

3).地震设防：本地区地震烈度为6度，本工程按6度设防。

4）本项目位于重庆市南岸区。地块北邻南岸区委、区政府旧址，东接规划高架路，西临南岸滨江路。场地无洪涝灾害风险。

本项目位于长江右岸侧。本次勘察期间，长江该段水位174～180m，本段长江50年一遇洪水位为190.9m(朝天门水位)，历史最高洪水位约为194.30m。 10.5.2 水资源利用及给排水系统

1）本工程南北均有市政给水管网，市政供水（黄海高程）标高为320米。 2）本项目南侧市政道路上有市政给水管网，管径为DN600mm。市政供水压力达海拔标高260m。市政给水管可满足本工程生活及消防的水质、水量要求。

本项目设进水管2条，管径为DN250 mm，由南面市政道路接入。室内外均采用生活和消防各自独立的给水系统。

3）本项目无自备水源。

4）排水管网现状：本工程南侧市政道路上有一根PS砼3000X3000及市政污水管与一根PS砼600市政雨水管。市政排水管网标高均能满足本工程污水与雨水的排放，故本工程污水与雨水全部排入市政污水、雨水管网。

5）用水量计算表

根据《民用建筑节水设计标准》GB 50555-2010计算 。

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节水用水量计算表

用水部位 商业 餐饮 酒吧 生活服务 KTV 会所（餐饮） 绿化用水 未预见水 合计 使用数量 37979.6 4020 3871 615 1670 923 13587 节水用水定额 5 50 10 20 10 40 0.28 L/㎡·d L/人·d L/人·d L/人·d L/人·d L/人·d m3/㎡·年 单位 用水天数（d/a） 365 365 365 365 365 365 365 平均日用水量(m) 189.90 201.00 38.71 12.30 16.70 36.92 10.42 50.60 556.55 3全年用水量(m3) 69312.77 73365.00 14129.15 4489.50 6095.50 13475.80 3804.36 18467.21 203139.29 按本表以上项目的10%计 本项目公建部分平均日节水用水量为556.55m3/d，全年用水量为203139.29m3。 10.5.2.1 给水系统

1）本项目公共建筑部分给水不分区，全部由市政给水管网供水。给水系统中配水支管处供水压力大于0.20MPa者均设支管减压阀，控制各用水点处水压小于或等于0.20MPa。

2）本项目按用途和付费（或管理）单元分别设置用水计量：

A、除在本工程进水管上设置总水表外，并在小区内根据不同的用水性质分别设置水表计量，分别设住宅水表、商业水表、绿化水表。

B、厨卫、绿化、空调系统、各商铺、各公共卫生间均分别设水表单独计量。 3）给水管材选用、接口、敷设方式及卫生洁具的选用：

A、室外给水管道采用 PSP钢塑复合压力管，双热熔连接，室内给水立管采用 PSP钢塑复合压力管，双热熔连接；室内给水支管采用PPR管，热熔连接。管道，管件及阀门的工作压力为1.0MPa。室内给水管均采用明敷或设于管道井内；室外给水管在覆土中敷设。

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B、本工程采取有效措施避免管网漏损，并满足下列要求：

①、选用密闭性能好的阀门、设备，使用耐腐蚀、耐久性能好的管材、管件； ②、根据水平衡测试的要求安装分级计量水表，安装率达100％。 C、卫生洁具选用优质节水型卫生洁具及配水件，用水效率不低于三级。坐便器采用容积为6L两档冲水的冲洗水箱，洗脸盆采用陶瓷片密封水龙头或自动感应式水龙头。小便器采用自动感应式冲洗阀。所采用卫生器具均为节水型卫生器具及五金配件，并符合《节水型生活用水器具》（CJ/T164-2014) 及《节水型产品通用技术条件》GB/T18870的相关规定。

D、绿化灌溉采用滴灌的高效节水灌溉方式。 4）热水系统：本项目不设置集中热水系统。

5）游泳池循环水处理系统：本项目游泳池由专业厂家设计。

6）循环冷却水系统：项目采用中央空调系统，循环冷却水系统的冷却塔放置商业6层，配卧式离心冷却水循环泵，并设自动加药装置用以稳定水质。为确保中央制冷系统能维持不少于6小时的系统正常运作，供冷却塔补水的总储水量将按6小时考虑。 10.5.2.2 排水系统

1）污水系统：

本工程污水量标准采用与生活用水量相同的标准，排水量按最大日生活用水量的100%计，即日污水排放量为：556.55m3/d。本地块生活污水汇集到室外设置的小区污水管网后，再集中排放到本地块设置的生化池（生化池由业主另行委托专业公司进行设计），经处理达环评标准后就近排入周边市政污水管。本工程生活污水和生活废水由管道系统收集后分别排入室外污水检查井。餐饮含油废水经气油器进行油水分离后，集中进入室外隔油池处理后排入污水检查井。

2）雨水系统：

暴雨强度公式 （重庆市巴南区）：

q=1737.388（1+0.724lgp）/（t+7.149）0.692 （升/秒.公顷）

场区雨水设计重现期P=3年，降雨历时T=10分钟，地面综合径流系数取Ψ=0.9，汇水面积为45290m2 。本工程雨水设计流量约为1333.21L/s。

3）说明场地雨水径流控制措施和年径流总量控制率：

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本项目部分硬质铺装地面采用透水铺装，并采用下凹绿地、浅草沟等控制场地雨水径流的措施。

4）本工程采用雨污水分流排放，分别设置污水及雨水管网。 5）排水管材的选用、接口及敷设方式：

室内污水管采用旋流降噪特殊单立管，承插粘接。雨水立管采用高密度聚乙烯（HDPE）排水管，热熔对焊连接。室外雨、污水管网采用硬聚氯乙烯双壁波纹排水管，承插接口。管道的环刚度SN4，车道下环刚度SN8。室内排水管采用明敷或设于管道井内；室外排水管敷设在覆土中。

5 中水系统及雨水利用系统非传统水源的利用：本项目无中水系统及雨水利用系统非传统水源的利用。 10.5..3 绿化灌溉节水

绿化灌溉采用喷灌、滴灌、微喷灌、渗灌或低压管灌等高效节水灌溉方式。 10.5..4 阀门及防漏损设计

1本工程给水系统采用PSP钢塑复合给水管，G型连接或法兰及扩口连接。钢塑复合管符合国家行业标准CJ/T136-2007的要求；

2管道上采用零泄漏的高性能阀门；如弹性座封闸阀、偏心蝶阀、水力控制阀门等等。

3水池、水箱设置溢流报警装置；水池、水箱进水阀门采用水力控制遥控浮球阀或带液位控制自动联动开闭的电动阀。 10.5..5 用水计量装置

1.本工程按照使用用途，对卫生间、厨房、绿化、空调系统补水、景观补水等用水分别设置用水计量装置、统计用水量；

2.按照付费（或管理）单元情况，对不同楼层、不同管理单元分别设置用水计量装置、统计用水量。

3．根据水平衡测试的要求，安装分级计量水表，计量水表安装率达100％。 10.5..6用水点供水压力

在保证不低于用水器具最低工作压力的前提下将其供水压力控制在0.20MPa 以下，超过部分设置支管减压阀。

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10.5..7 其它

（1）本项目新型降噪管的使用率高于50%。

（2）室外埋地污水/雨水管采用 UPVC双壁波纹管，承插式连接，橡胶圈密封。

（3）室内排水管采用明敷或设于管道井内；室外排水管敷设在覆土中。 （4）雨水管采用热浸镀锌衬塑钢管。污、废水管采用卡箍式离心排水铸铁管，不锈钢卡箍连接。废水潜水泵压力排水管采用镀锌衬塑钢管。污水泵采用球墨铸铁管。

（5）本项目中无集中热水，游泳池采用循环水处理系统。 （6）项目无景观水体。

10.6 电气专业

10.6.1 供配电系统

（1）本工程总用电负荷：xxxx kW；其中一级负荷xxxx kW(含消防负荷xxxKW)；二级负荷: xxxx kW(含消防负荷xxxKW)；三级负荷 xxxx kW，变压器总安装容量为xxxx kVA。本工程采用10kV电源单回路供电。供配电系统详系统图xxx。

（2）设变电所2座，照明配电变电所内设xxxKVA 10/0.4/0.23kV照明配电变压器1台、空调变电所设xxxKVA 10/0.4/0.23kV变压器1台；变电所位置设在车库负一层、基本靠近负荷中心，大用电量设备的380/220V低压供电半径不超过200米、一般情况不超过250米。变电所位置详电气总平面图

（3） 10/0.4/0.23kV变压器选用D,yn11接线组别的低损耗、低噪音的SCB11型，其能效限定值及节能评价值应符合《三相配电变压器能效限定值及能效等级》GB20052中规定的目标值要求。变压器负荷率在75%～85%；季节性负荷（或专用设备）设专用变压器。

（4）变电所采用集中电容补偿，所有气体放电灯均选用自带电容器型，灯具选用分散补偿与集中补偿相结合；变电所内的集中补偿采用无功自动补偿装置；除消防设备、电梯、自动扶梯、自动步行到以外，55kW及以上的用电设备，当供电距离超过30米时，采用就地补偿。

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（5）合理选择线路路径，负荷线路尽量短；选择电阻率较小的线缆；适当加大线缆截面、降低线路阻抗；以降低线路损耗。三相照明配电干线的各相负荷分配基本平衡，其最大相负荷不超过三相平均负荷值的115%，其最小相负荷不小于三相平均负荷值的85%。

（6）变压器低压侧的无功补偿柜采用自动投切滤波补偿装置；在进行无功补偿的同时滤除系统中谐波电流、改善电压波形畸变，提高电源质量。对于谐波电流含量较大的用电设备、采用自带滤波装置的产品。 10.6.2 照明

（1）本工程中各场所的照度标准、照明功率密、眩光值、一般显色指数均满足现行《建筑照明设计标准》(GB50034)的规定。见下表

参考平面 及其高度 地面 地面 地面 地面 地面 0.75m水平面 0.75m水平面 0.75m水平面 0.75m水平面 0.75m水平面 照度标准值 (LX) 100 50 75 100 200 200 300 300 300 300 照明功率密度值（W/m2） ≤4 ≤2.5 ≤2 ≤4 ≤7 ≤8 ≤9 ≤9 ≤9 ≤10 眩光值一般显色房间或场所 （UGR) 指数（Ra) 22 25 25 19 22 19 22 60 60 60 60 60 80 80 80 80 80 大厅 通道 车库 风机房、泵房 发电机房 变配电房 弱电机房 消防控制室 办公室 商业 1、水平疏散通道的地面最低水平照度不低于1 lx 2、 人员密集场所内的地面最低水平照度不低于2lx 应急照明照度

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3、垂直疏散区域的地面最低水平照度不低于5.0lx。 建 筑 节 能 与 绿 色 建 筑 专 篇

室外停车场、道路、庭院及景观照明的功率密度不大于2.5W/m2。 （2）选择高效低耗的灯具，开敞式灯具的效率不低于75%,透明保护罩不低于65%，格栅式灯具不低于60%。

（3）照明光源采用低能耗、高光效光源，配置节能型电子镇流器。对显色性要求不高的场合，走廊、楼梯间、厕所、景观照明采用LED灯具照明；车库、办公室、会议室等场所采用紧凑型节能荧光灯或T5光源；接待厅、餐厅、厨房、客房等场所采用暖色调荧光灯和冷色调荧光灯进行混合照明，以提高显色性，荧光灯单灯功率因数不应小于0.9；除荧光灯外的其他气体放电灯单灯功率因数不应小于0.85。

（4）在满足灯具最低允许安装高度及美观要求的前提下，尽可能降低灯具安装高度；合理设置局部照明；对于大空间区域，在高处采用一般照明方式，对于照度高的地方设置局部照明。

（5） 合理选择照明控制方式，充分利用自然光；可根据自然光的照度变化，控制照明灯具的点亮范围；靠外墙窗户一侧的照明灯具单独控制。车库照明采用集中分区控制并设时控装置，午夜后自动关闭部分回路；设备房、设备房走道采用分组就地控制；楼梯间照明采用声控或人体感应探测控制，火灾时由火灾自动报警系统强制点亮楼梯间应急照明；公共区域、门厅、走道、电梯厅等处的照明尽可能采用智能照明灯光控制系统；室外路灯、景观及光彩照明采用光控+时控的集中控制装置。 10.6.3. 电气设备

（1）根据电动机负载情况确定控制方式，尽量选择直接启动。电动机频繁启动时，不宜低于额定电压的90%；电动机不频繁启动时，不宜低于额定电压的85%。当电动机不与照明或其他对电压波动敏感的负荷合用变压器，且不频繁启动时，不应低于额定电压的80%。当电动机由单独的变压器供电时，其允许值应按机械要求的启动转矩明确。

（2）自动扶梯与自动人行道采用人流传感器-模糊控制器-扶梯专用变频变压控制器组成的控制系统，根据人流的多少自动控制电动扶梯的传输速度，从而达到即人性化又节能的效果。

（3）电梯具备按程序设置集中调控和群控的功能；单台电梯具有灯光和风

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扇自动控制、开门时间自动控制等节电控制功能。

（4）根据负荷变化进行调节的设备、采用调节电动机转速的控制方式；如恒压供水系统的变频调速、空调冷冻水系统的变频调速、电梯的变频调速等，车库、卫生间通风机采用定时控制等。 10.6.4.计量与智能化

（1）本工程根据建筑功能特点，按照明插座系统、空调系统、动力系统、特殊用电等4个分项在变电所设置总计量；按计费需要求在末端设计费装置；功率在50kW以上的电动机，单独配置电压表、电流表、有功电度表。

（2）智能化系统中的包含：办公自动化系统 (OA)，通讯自动化系统 (CA)，消防保安监控自动化系统( FA)，信息处理自动化系统(MA), 楼宇自动控制系统(BA)。仅对与建筑节能（绿色建筑）有关的，BA系统中的两个子项建筑能源管理系统（EMS）与智能照明控制系统作介绍

（3）建筑能源管理系统（EMS）

1） 本工程选用Acrel-5000能耗管理监测系统，该系统以计算机、通讯设备、测控单元为基本工具，为本建筑的实时数据采集、开关状态监测及远程管理与控制提供了基础平台，它可以和检测、控制设备构成任意复杂的监控系统,。该系统通过遥测和遥控可以合理调配负荷，实现优化运行，有效节约电能，并有高峰与低谷用电记录，从而为用电的合理管理提供了数据依据；可以对水、气、煤、油、热(冷)量等集中采集与分析，通过对用户端所有能耗进行细分和统计，以直观的数据和图表向管理人员或决策层展示各类能源的使用消耗情况，便于找出高耗能点或不合理的耗能习惯，有效节约能源，为用户进一步节能改造或设备升级提供准确的数据支撑。

1）该系统主要采用分层分布式计算机网络结构，即站控管理层、网络通讯层和现场设备层。

2）现场设备层主要为：多功能网络电力仪表、开关量、模拟量采集模块和智能断路器等。这些装置分别对应相应的一次设备安装在电气柜内,实现数据现场采集。

3）网络通讯层主要为：通讯服务器，其主要功能为把分散在现场采集装置集中采集，同时远传至站控层，完成现场层和站控层之间的数据交互。

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4）站控管理层：设有高性能工业计算机、显示器、UPS电源、打印机、报警蜂鸣器等设备。监控系统安装在计算机上，集中采集显示现场设备运行状况，以人机交互的形式显示给用户。

5）以上网络仪表均采用RS485接口和MODBUS-RTU通讯协议，RS485采用屏蔽线传输，一般都采用二根连线，接线简单方便；通讯接口是半双工通信即通信的双方都可以接收、发送数据但是在同一时刻只能发送或接收数据，数据最高传输速率为10Mbps。

(4) 智能照明控制系统：

1）本工程选用DALITEK智能照明控制，该系统采用全数字、模块化、分布式的系统结构，通过五类控制线将系统中的各种控制功能模块及部件连接成一个照明控制网络，它可以作为整个建筑物自动化管理系统（BA系统）的一个子系统通过网络软件接入BA系统，也能作为独立系统单独运行，在照明控制实现手段上更专业、更灵活，可实现对各种照明灯的调光控制或开关控制，是实现舒适照明的有效手段，也是节能的有效措施。

2）该系统由调光模块、开关模块、控制面板、液晶显示触摸屏、智能传感器、编程插口、时钟管理器、手持式编程器、监控软件（网桥)等部件构成，将上述各种具备独立功能的控制模块或部件用一条五类数据通讯线（四对双绞线）按手牵手菊花链方式连接起来，形成一个Dynet控制网络。 10.6.5 新技术专项说明

（5） 空调计量

空调系统计量见暖通专业10.7.9节。 （无）如光伏发电、风力发电。

10.7 暖通专业

10.7 .1 室内设计参数

空调室内设计参数 夏季 区域 温度℃ 相对湿度％ 温度℃ 冬季 相对湿度％ 新风量标准 噪声标准 ㎡／h·P dB(A) 人员密度（人/m2） 第 27 页

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办公 超市 汽车展厅、美术馆 26 26 26 ≤65 ≤65 ≤65 ≤65 ≤65 ≤65 ≤65 ≤65 20 18 18 20 18 18 20 18 ≥30 ≥30 ≥30 ≥30 ≥30 ≥30 ≥30 ≥30 30 19 16 25 10 13 19 14 ≤45 ≤50 ≤50 ≤50 ≤50 ≤50 ≤50 ≤45 —— 0.4 0.5 0.5 —— 1.0 0.4 0.4 酒吧、咖啡厅 26 门厅、中庭 餐饮 小商店 观众厅 27 26 26 26 10.7 .2可再生能源利用

本项目无可再生能源利用。

10.7 .3 冷热源的选择及设备能效比（或性能系数）

（1）冷热负荷

区域 集中运行管理 空调面积(m2) 33410 1775 1175 1521 2203 1326 910 1115 1911 2548 9162 估算冷负荷(Kw) 5600 337.25 188 243.3 396.54 225.42 191.1 223 363 407.68 1650 估算冷指标(w/m2) 167.6 190 160 160 180 170 210 200 190 160 180 估算热负荷(Kw) 3341 177.5 105.75 136.9 209.3 126 91 117 191 216.58 870.67 估算热指标(w/m2) 100 100 90 90 95 95 100 105 100 85 95 商业 超市 家居 红酒 健身 独立运行管理（业主自理） 美术馆 电玩 大餐饮 自助餐 酒吧 影院

（2）系统冷热源及设备能效比（或性能系数）

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