房产经纪公司销售票据管理规定标准范本

编号：QC/RE-KA5195

In the collective, in order to make all behaviors have rules and regulations, all people abide by the unified norms, so that each group can play the highest role and create the maximum value.

（管理规范示范文本）

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房产经纪公司销售票据管理规定

标准范本

管理规范示范文本管理规范编号：QC/RE-KA5195

房产经纪公司销售票据管理规定标准范

本

使用指南：本管理规范文件适合在集体中为使所有行为都有章可偱，所有人都共同遵守统一的规范，最终创造高效公平公开的的环境，使每个小组发挥的作用最高值与创造的价值最大化。文件可用word 任意修改，可根据自己的情况编辑。

房产经纪公司销售票据的管理规定

票据，是指在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中开具、收取的收付款凭证，是进行核算的依据。为加强**房地产经纪公司票据管理和财务监督，合理合法经营，特制定本规定。

第一条公司财务部是票据的管理部门，负责申请、购买、印制公司经营性发票

及收据等，其他部门不得擅自越权办理。财务部有权检查和监督销售票据的使

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管理规范示范文本管理规范编号：QC/RE-KA5195用及管理情况，有权对违规现象作出处罚意见，并报请总经理批准。

第二条建立票据专管制度，设置票据登记簿。由会计主管负责票据的领用、使用情况的登记与汇总并保管空白票据及存根。领用人负责领用票据的保管，保证其完整性，并按期编制发票使用情况统计表。

第三条开具票据必须按规定的时限、要求，顺序、逐栏、全部联次一次性如实开具，并加盖财务印章或发票专用章。具体规定如下：

1、分项、分本管理。针对公司业务情况的特点，按照定金、保留或预留金、代缴印花税、代缴外地人购房手续费、代扣

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管理规范示范文本管理规范编号：QC/RE-KA5195代缴契税维修基金及入网收视费、多（少）付房款等项目，依据业务员提供的有效单据分本开具收据，并注明客户姓名、房号（车位号）、项目名称、现金（支票）等相关内容，经交款人、开票人、财务人员三方签字确认。

2、客户首付分期付款的情况，先按实际收款数开具收据，并根据客户按揭贷款或公积金贷款的需要开具20%首付款发票，该发票暂由销售部统计员保管，待首付款全部交齐后客户凭首付款收据换领正式发票，如客户确需凭首款发票亲自办理公积金贷款的，客户必须填写"承诺书"，经业务员（主管）、客户、销售部经理签字确认后方可取走发票，并及时催还。客户贷

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管理规范示范文本管理规范编号：QC/RE-KA5195款、根据"结算明细"支付的房差款的情况下，经财务确认款项到帐后，开具销售专用发票，注明定金、房款（车位款）等项目，并收回原开具的定金、房款（车位款）收据，发票背面注明"已换正式发票"字样，并由客户签字认可。

3、发生退（换）房业务时，根据"退（换）房申请书"、"资金支出审批单"、"原销售发票"等单据填制销售日报表；换房的情况，须收回"原销售发票"，并根据换签后的《买卖合同》及已付款金额，重新开具销售专用发票。

4、根据"实测面积结算明细"退款时，将已开具的全款发票收回后重新开具实际房款金额，注明原发票号码。

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管理规范示范文本管理规范编号：QC/RE-KA5195第四条不得转借、转让、代开票据（第三条第5项业务除外），不得倒卖、私开

票据，更不得撕毁、涂改、伪造票据。未经税务机关批准，不得拆本使用，不得自行扩大票据的使用范围。

第五条严格按照税务机关的规定存放和保管票据，不得擅自毁损。已经开具的票据存根联和发票登记簿，保存期10年，期满时，报经税务机关查验后方可销毁。

第六条严格按照"现场收银及票据流程"进行票据管理，按时完成各种报表的编制工作，及时汇报出现的各种问题。

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管理规范示范文本管理规范编号：QC/RE-KA5195第七条本规定未尽事项以及与税法规定相矛盾的地方，遵照税法执行。

第八条本规定的解释权与修订权在公司财务部。

此处可填写公司名称/地址/位置

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