温州市瓯海中心区E-05地块建设工程智能化技术标 - 图文

目 录

序章 方案导读表..................................................... 1 第一章 对系统设计的理解、整体概述................................... 2 1.1 工程概况 ...................................................... 2 1.2 系统设计理解 .................................................. 2 1.3 设计依据 ...................................................... 2 第二章 各系统技术要点及功能简要阐述................................. 3 2.1 安全防范系统 .................................................. 3 2.2车库管理系统 .................................................. 8 2.3 有线电视系统 ................................................. 11 2.4电表抄表系统 ................................................. 11 2.5 楼宇可视对讲系统 ............................................. 12 2.6 电梯三方对讲系统 ............................................. 14 2.7 背景音乐广播系统 ............................................. 16 2.8 UPS机房工程 ................................................. 17 第三章 对本工程的合理化建议........................................ 18 3.1 安防系统合理化建议 ........................................... 18 3.2 公共广播系统合理化建议 ....................................... 19 3.3可视对讲系统合理化建议 ....................................... 19 3.4一卡通停车场管理系统合理化建议 ............................... 19 3.5信息发布系统合理化建议 ....................................... 19 3.6 防雷接地系统合理化建议 ....................................... 19 第四章 售后服务承诺及相关保证措施.................................. 19 4.1质保期内的承诺 ............................................... 19 4.2质保期外的承诺 ............................................... 21 4.3培训承诺 ..................................................... 21 第五章 施工组织设计方案............................................ 22 5.1详细施工工艺说明，特别是针对本工程的技术难点及关键部位施工技术措施 ............................................................... 22

5.1.1施工工艺说明.............................................. 22 5.1.2工程技术难点.............................................. 25 5.1.3关键部位施工技术措施...................................... 25 5.2保证施工质量、施工工期、材料质量的主要措施 ................... 27 5.2.1 施工进度计划安排 ......................................... 27 5.2.2保证施工质量主要措施...................................... 29 5.2.3保证施工工期的主要措施.................................... 32 5.3保证安全生产、文明施工的主要措施 ............................. 34 5.3.1 保证安全生产的主要措施 ................................... 34 5.3.2 保证文明施工的主要措施 ................................... 35 5.4与总包、机电安装、室内装饰装修及供应商的配合与协调，以及相关的保证措施 ........................................................... 36 5.4.1 与业主的配合与协调 ....................................... 36 5.4.2与总包的配合与协调........................................ 37 5.4.3 与机电安装的配合和协调 ................................... 38 5.4.4与室内装潢工程的交叉配合.................................. 38 5.4.5与供应商的配合和协调...................................... 38 附表 各系统详细设备材料配置表...................................... 40

序章 方案导读表

评分内容 1、对原设计的理解，整个智能化系统方案的总体论述以及对各系统技术要点及功能简要阐述 2、对本工程的合理化建议 3、售后服务承诺及相关保证措施 施工进度计划 质量控制方案 4、施工组织设安全、文明施工 计 与总包、机电安装、室内装修及供应商的配合与协调，以及相关的保证措施 车库管理系统 安保监控系统 防盗入侵报警系统 巡更系统 背景音乐广播系统 4、各弱电系统材料设备选用、电梯三方对讲系统 配置情况及招标文件的响应性 有线电视系统 可视对讲系统 防雷接地系统 线缆 桥架 钢管 披克 海康威视 博世 蓝卡 ITC 来邦 光接收机：康特 分配器：杰和兴 立林 科佳 爱谱华顿 中建 金洲 投标响应 详见第一章 （页码第2页~3页） 及第二章（页码第3页~18页） 详见第三章 （页码第18页~19页） 详见第四章 （页码第20页~22页） 详见第五章5.2.1 （页码第28页~29页） 详见第五章5.2.2、5.2.3 （页码第29页~35页） 详见第五章5.3 （页码第35页~37页） 详见第五章5.4 （页码第37页~39页）

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第一章 对系统设计的理解、整体概述 1.1 工程概况

本工程为温州市瓯海中心区E-05地块建设工程，建设地点在温州市瓯海中心区E05地块，建筑面积：120607.44平方米，该项目为13栋13层住宅楼，设有单层高地下车库，提供约400个停车位。

根据“瓯海区中心区E05地块经济适用房工程一标段智能化工程”招标文件、杭州市建筑设计研究院有限公司提供的智能化设计图，包含以下子系统：电话和宽带布线系统、有线电视系统管路预留、楼宇可视对讲系统、安保管理系统（含闭路电视监控系统、周界红外对射系统、无线巡更系统）、背景音乐广播系统、停车管理系统、电梯三方对讲系统、电表集抄系统、室外LED大屏、电子信息系统防雷和接地、机房装修工程。

1.2 系统设计理解

作为一家智能化系统集成单位，我们将提供全面智能系统集成方案，从系统整体考虑，避免各相关子系统脱节或冲突。

深化设计理解，结合新版设计和施工规范的要求，预先改进原设计与安防、消防新规范冲突，满足最终验收规范要求。

通过智能化系统集成，最大的利用在智能化设备系统的投资，实现设备共享、数据共享、应用共享，满足住户的生活、工作需求。

1.3 设计依据

智能化系统方案的设计规范及标准

本项目系统所涉及的设计标准及规范，产品标准与规范、工程标准与规范以及验收标准与规范，符合中华人民共和国相关条例及规范，如有新的标准应采纳新标准，如是国外相应标准应得到发包方认可，这些标准包括：

A．温州市城市规划设计研究院提供的控制性详细规划成果、本工程招投标文件、甲方的相关意见。

B．甲方提供的地块内现状地形图电子版以及地块红线图电子版。 C．《温州市规划局规划条件通知书》（[2011]规划条件4-035号）。 D．《温州城市规划管理技术审批规定》。

E．温州市瓯海中心区E-05地块初步设计方案评审会意见汇总。

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F．设计涉及的计量单位采用国际单位SI制。

G．设计涉及的各个子系统，除专门规定外，均依照下列标准规范。 《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》

《智能建筑设计标准》 GB/T 50314－2006 《民用建筑电气设计规范》 JGJ 16-2008 《视频安防监控系统工程设计规范》 GB 50395-2007 《安全防范工程技术规范》 GB 50348-2004 《温州市城区有线广播电视工程建设技术规范》（修改版） 《电子信息机房设计规范》 GB50174-2007 《建筑物电子信息系统防雷技术规范》 GB 50343-2004 《建筑设计防火规范》 GB 50016-2006 《公共建筑节能设计标准》 GB50189-2005 《电梯制造与安装安全规范》 GB 7588-2003 《曳引和强制驱动式电梯型式试验细则》 TSG T7002-2005 国家、省、市相关主管部门的其它相关规定，技术措施与制图标准。 F．本院建筑、设备专业提供的施工图，和经多次协调后由建设方明确的设计范围及要求。

第二章 各系统技术要点及功能简要阐述 2.1 安全防范系统 2.1.1 系统概述

瓯海区中心区E05地块经安全防范系统设计中，是以周界防盗报警系统为核心，以视频监控系统的图像复核和通信、指挥系统的声音复核为补充，以监控中心值班人员和巡逻保安力量为基础，以其它子系统为辅助，各子系统之间既独立工作又相互配合，形成一个全方位、多层次、立体的，点、线、面、空间防范相组合的有机防控体系。

本系统主要由视频监控系统、周界防盗报警系统、电子巡查管理系统组成。

2.1.2视频监控系统

本系统我们采用海康品牌。

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本设计按照《安全防范工程技术规范》中普通风险等级，进行前端摄像机的设置、视频信号的传输、摄像机的供电及机房视频信号的控制。

1、系统前端点位及防护范围

摄像机主要用于小区出入口、内部主干道路、机动车停车位、电梯轿厢、地下车库、周界围墙等位置的监控管理，住宅区电梯内彩色飞碟型摄像机22台、室外及地下室设置彩色低照度高清晰摄象机47台，幼儿园室外设计彩色宽动态日夜型摄像机11台、室内设计彩色转黑低照度摄像机9台，大门口设置彩色强光抑制型摄像机1台。

2、系统线路传输

本系统在水平区域视频线采用SYV-75-5型同轴电缆进行视频信号的传输。系统视频线、控制线、电源线采用预埋管引至最近的弱电桥架，再由弱电桥架进入监控中心。

整套视频监控系统，专用一套独立的供电系统，采用UPS不间断供电系统，采用交流单相稳压220V、50HZ，电压允许偏移220V±10%。通过变压器将220V电源变为DC12V，用RVV-2×1.5线传输。

3、监控中心

安保监控中心设在6#楼消控监控中心，可在其余物管室设置分控。闭路电视监控系统采用数字化硬盘录像方式。周界红外对射系统为总线制。

本系统的控制模式采用视频矩阵和数字录像技术相结合方式，对小区内的摄像机图像进行画面分割、视频的切换、图像录制等。

系统的前端摄像机视频接入数字硬盘录像机，数字硬盘录像机视频输出至电视墙及视频环接输出矩阵输入端，数字硬盘录像机视频输出至电视墙实现视频信号的进行多画面分割显示。

监控中心设置安防工作站，矩阵主机实现对视频信号的时序切换、分组切换等控制；同时在监控中心设置网络交换机，接入机房内的数字硬盘录像机，通过网络管理软件管理各台数字硬盘录像机，有权限的物业管理人员亦可通过网络查阅录像情况。

消控监控中心电视墙采用9台21寸监视器。

系统设置3台16路海康数字硬盘录像机进行实时监视、录像，硬盘录像机支持的录像分辨率：2D1+14CIF；回放通道数：16；支持SATA硬盘数量：8；25帧/路/秒；本地监视有主口输出和辅助输出两个接口；支持双路回放；支持双码流。

2.1.3 周界报警系统

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本系统我们选用博世品牌。本系统通过运用技术防范的有效手段，制止非法的入侵。当安全防范区域出现非法侵入时，实现实时可靠地产生报警信号。

1、系统前端

在小区围墙上方设置16套红外对射探测器，幼儿园围墙设置11套红外对射探测器，以避免死角或盲区。

各防护区报警装置与视频安防系统联动录像，形成立体化的安全防护体系。 2、系统传输

每只防区模块采用总线制信号线RVV-4×1.0以手拉手的连接方式引至报警中心。根据本项目的实际情况，由报警主机引1条总线至弱电间各防区模块，通过报警主机键盘实现对系统的设防、撤防。

3、控制中心

本系统报警中心设置在6号楼一层消控监控机房，采用总线制传输的多防区报警控制主机，控制主机的防区采用扩充式防区控制器。报警主机通过辅助设备继电器箱输出报警联动开关信号或通过软件，联动视频安防监控系统。入侵报警系统具有同110联网的功能，与110的联动设备应与当地主管部门协商最后确定。

从上图中，我们可以清楚地看到小区防盗系统的设备配置，报警信号流向及报警过程。

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每台DS7400XI主机可通过两组两芯总线连接240个住户，中心软件可以支持8台DS7400XI报警主机，所以系统最多可以扩展到1960户家庭。

系统可将小区安防中的三个部分集成在一个平台上，即：家庭报警部分、周界报警部分、小区巡更管理部分。组成一个完整的独立的小区报警系统。 2.1.4电子巡更系统

1、系统概述

本系统我们选用蓝卡品牌。本项目设置无线巡更点暂设30个。巡更点的设置由物管根据巡更路线调整。巡更资料通过RS485通讯卡输入巡更管理计算机，巡更管理计算机可与监控管理机合用。电子巡更管理系统也是技防组成部分之一，电子巡更管理系统的建立主要为保证小区内保安人员根据在电脑上设置的巡更路线进行按时到岗巡逻，并能保证大楼内的每个角落都能巡逻到位，大大提高了人防与技防相结合的安全防范力度。该系统的建立，同时也起到对小区内部保安人员有没有在小区内按时巡逻，有没有对小区内每个重要场所及技防空缺处进行巡逻到位的工作上的监督和考勤作用，从而加强了停车场的安全防范力度。

本系统采用的离线式保安巡更系统，主要由巡更点信息钮构成的巡更线路、巡更棒、通信座以及巡更软件构成。

巡更点信息钮是用来标示需要巡更员到达地点的标记，若干巡更点的任意组合可以被巡更软件定义为巡更线路，也就是保安员每次出巡需要行走的线路。

巡更棒是巡更员记录信息的工具，主要是用来记录巡更员到达指定地点的时间序列。

通信座是巡更棒和巡更软件通信的转换器。

巡更软件是采集和分析巡更员巡视情况的工具，也是对巡更班次、路线进行定义、管理的主要手段。

系统拓扑图如下：

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2、系统功能阐述

A、软件启动口令操作。软件系统包含口令保护，系统管理口令操作员口令。分别对应不同的权限，另外软件中还设有口令更新功能。

B、信息采集器登录及巡更人设置。向系统中添加巡更人，并分配信息采集器。软件中可通过信息芯片定义巡更人，以降低成本，软件可管理的巡更人数目不受限制。

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C、信息钮登录及地点。可随时向系统中添加巡更地点，并分配信息钮。软件可添加的巡更地点是没有数量限制的。

D、巡更班次设置。可划分不同的上班时间段，方便查询。班次的设置可跨零点。

E、巡更路线设置。将巡逻的地点组织成不同的巡更路线，规定巡更人按路线进行巡逻，可更方便地进行管理。在查询时通过路线查询，对巡更人是否遗漏巡更点便一目了然。软件中可设置的巡更路线数目最大的999.

F、查询功能。可按人名、时间、巡更班次、巡更路线对巡更人工作情况进行查询，更可按多种条件组合查询。生成巡更情况总表、巡更事件表、巡更遗漏表。每月还可列出月统计报表，并可通过打印机将结果输出。

G、巡更数据备份、恢复功能。定期可将以前的数据备份到软盘或硬盘上。需要的时候可恢复到软件中。 2.2车库管理系统 2.2.1 系统概述

本系统我们选用披克，该系统主要实现小区地下室停车场的车辆进出控制功能。在停车场的出、入口处分别设置一套停车场，管理系统，对进出车辆进行管理。值班人员可通过手动开关或遥控器打开道闸进行控制，另外停车场管理系统配置视频监控功能，实现对进出车辆的图像比对功能，确保小区内住户的财产（车辆）安全。本项目从住户使用及物业管理方面考虑车辆出入管理系统的位置，对出入口及地下车库出入口均设置车辆出入口管理系统。小区出入口采用遥控道闸系统，遥控距离不小于5米。

各车库的所有车辆出入口均通过网络联网运行，整个小区的车辆出入管理中心设置在消控中心，负责对各地块的车辆出入管理系统进行统一管理。临时车辆收费设置在车库一出入口的收费处。

整个车辆出入管理系统通过管理软件融为一体，并可根据业主需求与其他智能卡系统构成一卡通。

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本文来源：https://www.bwwdw.com/article/vizo.html