xxx工程质量评估报告

B9

xxxxxxxxxxxxxxxxxx工程

工程质量评估报告

建设单位：xxxxxx 设计单位：xxxxx 承包单位：xxxxx 监理单位（章）：xxxxx

总监理工程师： 公司技术负责人: 日 期：

江苏省建设厅监制

目 录

一、工程概况 二、竣工预验收经过 三、竣工预验收监理结论

附一：单位（子单位）工程质量控制资料监理核查记录表 附二：单位（子单位）工程安全和功能检验资料及主要功能监理检查记录汇总表

附三：单位（子单位）工程观感质量监理检查记录

附四：竣工预验收遗留的整改问题、商定的解决办法及整改复查结果

附五：竣工预验收小组成员名单及分工表 附六（1）：分部（子分部）工程质量评估报告 附六（2）：重要分项工程质量评估报告

一、工程概况 B9-1

工程名称 工程类型 投资类别 建筑面积 结构类型 完工日期 xxx 工程地址 xxx 预（概）算建安工作量 1159万元 其中:桩基 万元 土建 安装 装修 法人代表 万元 万元 万元 项目负责人 √1.建筑; □2.设备安装; □3.装修工程 √1.新建; □2.扩建; □3.改建 □1.外资; □2.合资; □3.国有; □4.集体; √5.民营 7728.9m2 框架 2006.10.31 单 位 名 称 层 次 开工日期 验收日期 2层 2005.10.8 2006.11.14 资质等级 二级 甲级 甲级 甲级 特级 整板基础 框架 现浇防水保温屋面 建设单位 勘察单位 设计单位 监理单位 总包 施工单位 分包 分包 分包 基 础 主 体结 构 结构及装修概况 屋 面 楼 、地 面 门 窗 外 装 饰 内 装 饰 水、暖、卫 电 气 附注： 监理工程师：

xxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx 水泥楼地面、地砖楼地面 铝合金门窗、木质防火门 外墙涂料氟碳漆 一般抹灰批腻子 建筑给排水 建筑电气 二、竣工预验收经过 B9-2 预验收日期 主持单位 参加单位及人员 集中地点 2006.11.14 xxxx 时 间 主持人 下午14：00 xxx xxx 工地现场会议室 汇总发言情况： 一、施工单位 发言： 主要介绍工程概况，以及工程施工情况。 二、监理单位 发言： 1、本工程所用材料经过市检测中心检测全部合格。 2、本工程各个分部分项工程的施工质量均达到国家工程质量验收合格标准。 3、监理方前阶段已逐幢逐户对工程质量缺陷进行了检查，并以书面的形式发给施工方要求整改，现局部仍未到位的和需要整改的问题从今天下午开始抓紧时间整改，具体问题详见遗留整改问题的监理工程师通知单。 4、工程资料未整理到位的须抓紧完善。 5、问题整改结束后，经过复查合格后，报建设单位组织竣工验收。 三、宜兴市质量监督站 发言： 主要是针对监理方提出的遗留整改问题，施工方须及时整改到位。 四、建设单位 发言： 1、要求施工单位针对今天提出的问题抓紧时间整改。 2、感谢上级领导、监理单位、施工单位对我公司工程建设的大力支持。 3、各方商定于2006年11月22日进行工程竣工验收。 会议纪要整理机构及人员： 江苏宏达建设咨询有限公司氿滨国际中心项目监理部： 三、竣工预验收结论 B9-3

工程名称 施工完成日期 2006.10.31 xxx 预验收日期 2006.11.14 结 论 意 见 1、所含分部（子分部）工程质量验收情况： 本单位工程的地基与基础、主体结构、装饰装修、屋面分部、建筑给排水分部、建筑电气分部、建筑智能化分部、电梯分部、通风分部工程质量验收合格。 2、质量控制资料情况： （1）见证取样：混凝土标养试块2组，同条件4组，砂浆试块3组，试件强度评定均合格。 （2）原材料控制见证：钢筋20个批次，水泥1个批次，钢筋电渣压力焊2个批次，砖、石子、砂等其它装饰、装修材料均进行了复试且试验合格。 （3）水：管道、设备强度试验、严密性试验记录1份，系统清洗、灌水、通水、通球试验记录3份；电：设备调试记录1份，接地、绝缘电阻测试记录2份，隐蔽工程验收记录5份，且试验结果均合格。 3、安全和功能的检测资料情况： （1）卫生间的蓄水试验、屋面的淋水试验均无渗水现象。 （2）建筑物垂直、标高、全高测量均符合设计要求。 （3）外窗的三性试验试验合格，房屋沉降符合设计要求。 （4）水：给水管道通水试验记录1份，卫生器具满水试验记录1份，排水干管通球试验记录1份；电：照明全负荷试验记录1份，避雷接地电阻测试记录1份，线路、插座、开关接地检验记录1份。 4、主要功能项目的抽查结果： （1）建筑与结构检查了屋面的淋水试验，建筑物垂直、标高、全高测量，外窗的气密性、水密性和抗风性的试验报告，且均符合要求。 （2）水：给水管道通水试验、卫生器具满水试验、排水干管通球试验合格。 （3）电：照明全负荷试验、避雷接地电阻测试、线路、插座、开关接地检验合格。 5、观感质量： 通过验收，观感质量较好。 6、结论： 工程竣工预验收基本合格，希施工方对遗留整改问题抓紧处理，确保工程竣工验收顺利进行。 监理工程师 总监理工程师

附一（1）：单位（子单位）工程质量控制资料检查记录

工程名称 序号 项目 xxx 资料名称 图纸会审、设计变更、洽商记录 工程定位测量、放线记录 建 筑 与 结 构 原材料出厂合格证书及进场检(试)检报告 施工试验报告及见证检测报告 隐蔽工程验收记录 施工记录 预制构件、预拌混凝土合格证 地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料 分项、分部工程质量验收记录 工程质量事故及事故调查处理资料 新材料、新工艺施工记录 图纸会审、设计变更、洽商记录 给 排 水 与 采 暖 材料、配件出厂合格证书及进场检(试)检报告 管道、设备强度试验、严密性试验记录 隐蔽工程验收记录 系统清洗、灌水、通水、通球试验记录 施工记录 分项、分部工程质量验收记录 图纸会审、设计变更、洽商记录 建 筑 电 气 材料、设备合格证及技术文件及进场(试)验报告 设备调试记录 接地、绝缘电阻测试记录 隐蔽工程验收记录 施工记录 分项、分部工程质量验收记录 施工单位 份数 1 1 12 28 8 1 4 / 23 / / / 3 1 / 3 1 5 / / 1 2 5 1 16 xxx 核查意见 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 核查人 (现场监理) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 1 2 3 4 5 6 7 8 结论： 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 总监理工程师： 年 月 日 附一（2）：单位（子单位）工程质量控制资料检查记录

工程名称 序号 项目 资料名称 图纸会审、设计变更、洽商记录 通 风 与 空 调 材料、设备出厂合格证书及进场检(试)验报告 制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录 隐蔽工程验收记录 制冷设备运行调试记录 通风、空调系统调试记录 施工记录 分项、分部工程质量验收记录 土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录 设备出厂合格证书及开箱检验记录 隐蔽工程验收记录 电 梯 施工记录 接地、绝缘电阻测试记录 负荷试验、安全装置检查记录 分项、分部工程质量验收记录 图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明 材料、设备合格证及技术文件及进场(试)验报告 隐蔽工程验收记录 系统功能测定及设备调试记录 系统技术、操作和维护手册 系统管理、操作人员培训记录 化 系统检测报告 分项、分部工程质量验收记录 施工单位 份数 附后 附后 附后 附后 附后 附后 附后 附后 附后 附后 附后 附后 附后 附后 附后 附后 附后 附后 附后 附后 附后 附后 附后 核查意见 司 核查人 (现场监理) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1 2 3 4 5 6 7 8 1 2 3 4 5 6 7 8 结论： 建 筑 智 能 总监理工程师： 年 月 日 附二：单位（子单位）安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录

工程 名称 序项号 目 安全和功能检查项目 屋面淋水试验记录 地下室防水效果检查记录 建 有防水要求的地面蓄水试验记录 筑 建筑物垂直度、标高、全高测量记录 烟气(风)道工程检查验收记录 与 幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告 结 建筑物沉降观测测量记录 构 节能、保温测试记录 室内环境检测报告 给 排 水 与 采 暖 给水管道通水试验记录 暖气管道、散热器压力试验记录 卫生器具满水试验记录 消防管道、燃气管道压力试验记录 排水干管通球试验记录 照明全负荷试验记录 电 大型灯具牢固性试验记录 避雷接地电阻测试记录 气 线路、插座、开关接地检验记录 通风、空调系统试运行记录 通 风 风量、温度测试记录 与 洁净室洁净测试记录 空 制冷机组试运行调试记录 调 电 电梯运行记录 梯 电梯安全装置检测报告 施工单位 份数 1 1 1 1 1 / 1 / 1 1 / 1 1 1 1 / 1 1 附后 附后 附后 附后 附后 附后 附后 附后 核查意见 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 抽查结果 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 核查人 (现场监理) 智 系统试运行记录 能 系统电源及接地检测报告 建 3 筑 结论： 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 2 3 4 5 6 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 1 2 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 总监理工程师： 年 月 日

附三：单位（子单位）工程观感质量检查记录

工程名称 序号 施工单位 质量评价 项目 室外墙面 建筑与结构 变形缝 水落管、屋面 室墙 室顶 室内地面 楼梯、踏步、护栏 门窗 给 排 水 与 采 暖 建筑 电 气 通 风 与 空 调 管道接口、坡度、支架 卫生器具、支架、阀门 检查口、扫除口、地漏 散热器、支架 配电箱、盘、板、接线盒 设备器具、开关、插座 防雷、接地 风管、支架 风口、风阀 风机、空调设备 阀门、支架 水泵、冷却塔 绝热 运行、平层、开关门 电 梯 层门、信号系统 机房 智 机房设备安装及布局 能 现场设备安装 建 筑 抽查质量状况 好 一差 般 1 2 3 4 6 7 8 1 2 3 4 1 2 3 1 2 3 4 5 6 1 2 3 1 2 3 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ ○ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ ○ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ ○ √ √ √ √ √ √ √ √ ○ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ ○ √ √ √ √ √ √ √ √ ○ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ ○ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ ○ √ √ √ √ √ √ √ √ ○ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ ○ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ ○ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ ○ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 好 观感质量综合评价 结论： 总监理工程师： 年 月 日

附四：竣工预验收遗留的整改问题及商定解决办法

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 遗留整改问题 1、铝合金密封胶没有施工到位。 商定解决办法 1、重新补打密封胶。 2、修补、更换。 2、铝合金门、窗框损坏。 3、切除返工整改。 3、局部墙面存在裂缝。 4、逐间检查、试验、修补。 4、外墙、铝合金、厨、卫间局部存在渗漏5、重新批嵌。 6、清除、补刷防锈漆。 现象。 5、局部腻子细部施工质量一般。（如：阴角、7、补测。 8、返工整改。 洞口四周。） 9、返工整改。 6、局部天棚存在反锈现象。 10、逐间检查、更换。 11、逐间检查、调整。 7、水电、室内环境检测未到位。 12、逐间检查、安置。 8、门套大理石空鼓。 13、重新更换。 9、部分平台、窗不锈钢栏杆高度不足。 14、补充完善。 10、部分户内配电箱塑料盖板破损。 15、检查、补打密封胶。 16、检查、更换。 11、部分卫生间等电位盒盖板倾斜。 17、检查、更换。 12、部分给水管缺少堵头。 18、检查、修补、整改。 13、屋面部分排气管盖帽破损。 19、检查、返工整改。 14、缺少部分建筑给排水分部、建筑电气分20、检查、返工整改。 部、建筑智能化分部、电梯分部、通风分部的工程资料。 15、石材干挂局部密封胶存在漏打现象。 16、局部石材存在色差现象。 17、局部石材湿贴存在空鼓现象。 18、氟碳漆局部存在裂缝、色差现象。 19、B地库汽车坡道车入口处防护栏杆高度不符强制性条文规定。 20、阴阳角腻子批嵌局部不方正、顺直，观感质量较差。 21、具体整改情况详见监理预验收汇总表。 单位名称 签名 施工单位 设计单位 建设单位 监理单位 其他单位 日期 江苏省建设厅监制

附五：工程竣工预验收小组成员名单及分工表

组别 序号 单位名称 工作内容 土建 1 对基础、主体、屋面、装饰，各分 2 项分部工程的实体、观感质量及工 程资料进行检查。 3 4 5 水电 1 对电气、给排水、通风、消防、智 2 能化、电梯，各分项分部工程的实 体、观感质量及工程资料进行检 3 查。 4 注：施工单位配合人员和参加验收的建设单位代表、设计单位代表和其他有关人员也填入表中。 江苏省建设厅监制

签名 附六（1）：分部（子分部）工程质量评估报告

桩基分部、地基与基础分部、主体分部的工程质量评估报告已单独编制并移交建设方。

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