最新版住宅小区精装修工程施工组织设计方案

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住宅小区精装修工程施工组织设计方案

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目录

第一章编制说明 (9)

第一节综合说明 (9)

第二节编制依据 (10)

第三节执行的主要规范、规程和规定 (11)

第四节编制说明 (12)

第二章工程概况 (14)

第一节总体概述 (14)

第二节本工程施工方案的针对性特点和难点 (15)

第三节工期质量承诺 (18)

第四节主要施工内容 (18)

第三章对本工程重点及特殊部位的处理措施 (20)

第一节综合统一放线测量措施 (20)

第二节创精品工程的质量管理措施 (20)

第三节施工中采用先进的项目法施工 (23)

第四节有效控制质量、工期、成本三大目标 (24)

第五节管线孔洞考虑及纠正预防措施 (27)

第六节本工程装修施工收口工艺 (28)

第七节“样板间”的装饰控制程序和措施 (32)

第八节保证工程质量所采用的几项新施工技术 (34)

第九节装饰施工中的防火措施 (36)

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第十节针对本工程施工措施 (38)

第十一节针对本装饰工程中的成品、半成品保护措施 (39)

第十二节文明施工和环保施工措施 (40)

第十三节力争工期提前的技术措施 (42)

第十四节本工程主要施工工艺要求 (43)

第十五节针对以上工程重点、难点的控制程序 (43)

第十六节企业的计算机应用和管理技术 (45)

第十七节施工中采用先进的管理模式 (46)

第四章劳动力安排及其保证措施 (49)

第一节劳动力安排 (49)

第二节劳动力安排保证措施 (49)

第五章技术先进性及机械设备的适用性 (51)

第一节拟投入的主要施工机械设备表见附表8.1 (51)

第二节主要施工检测设备一览表 (51)

第三节施工机械安排保证措施 (51)

第四节施工组织部署 (53)

第五节项目部成员主要职责 (53)

第六节施工技术管理 (57)

第七节施工质量管理 (58)

第八节施工材料管理 (59)

第六章施工现场平面布置 (60)

第一节施工准备的原则 (60)

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第二节施工准备的主要任务 (60)

第三节技术准备工作 (61)

第四节物资准备 (62)

第五节施工现场用水、用电计划 (64)

第六节施工现场材料的堆放和运输 (64)

第七节施工进场临时设施 (65)

第八节临时用地表（见附表8.3） (66)

第七章工程进度计划与进度保证措施 (67)

第一节工程总进度计划 (67)

第二节本工程施工进度计划表（见图表） (68)

第三节施工步骤制定原则 (68)

第四节工程施工步骤 (68)

第五节分部工程施工计划 (68)

第六节施工进度管理要点 (69)

第七节保证工程进度的组织措施 (70)

第八节保证工程进度的管理措施 (71)

第九节保证工程进度的材料供应措施 (72)

第十节保证工程进度的资金措施 (74)

第十一节保证进度的工程检查措施 (74)

第十二节保证进度的进度循环措施 (75)

第十三节保证进度的良好工作循环措施 (76)

第十四节工程进度落后的处理措施 (77)

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第十五节工程落后赶工计划 (78)

第八章各房间的主要施工方案、方法 (81)

第一节起居室内装修方案及方法 (81)

第二节起居阳台室内装修方案及方法 (105)

第三节主卧室内装修方案及方法 (121)

第四节卧室内装修方案及方法 (154)

第五节厨房内装修方案及方法 (188)

第六节卫生间室内装修方案及方法 (219)

第七节其他工程施工方案及方法 (248)

第九章质量保证措施及质量通病预防 (288)

第一节质量目标 (288)

第二节质量管理体系 (288)

第三节构成装饰工程质量的要素 (292)

第四节保证质量的施工要素控制措施 (293)

第五节质量控制的管理制度 (297)

第六节过程质量的阶段性控制措施 (298)

第七节质量管理的组织措施 (301)

第八节质量岗位责任制度 (303)

第九节施工现场操作规程 (304)

第十节半成品、成品保护措施 (311)

第十一节现行分部分项安装检验标准及检验方法 (318)

第十二节主要分项工程的质量通病及防治措施 (327)

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第十三节成本节约及控制措施 (343)

第十章文明施工管理 (348)

第一节文明施工及工地标准化管理 (348)

第二节文明施工的目标 (348)

第三节文明施工管理原则 (348)

第四节文明卫生管理措施 (349)

第五节“绿色”环保装饰施工 (350)

第六节施工现场料具管理 (352)

第七节施工现场垃圾管理 (353)

第十一章职业健康安全管理措施 (354)

第一节职业健康安全生产管理原则 (354)

第二节职业健康安全生产的目的的及目标 (354)

第三节项目部职业健康安全管理职责 (354)

第四节施工机具控制措施 (356)

第五节施工用电控制措施 (357)

第六节安全防火责任制 (360)

第七节施工现场消防管理和措施 (364)

第八节防护设施和劳保用品控制措施 (369)

第九节对意外情况的处理措施 (372)

第十节现场防盗措施 (376)

第十一节安全教育制度 (377)

第十二节计划生育保证措施 (378)

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第十二章环境保护措施 (379)

第一节环境保护的目的 (379)

第二节环境保护控制目标 (379)

第三节环境管理的组织措施 (379)

第四节施工现场重大环境因素的控制措施 (380)

第十三章材料的采购、检验和使用计划 (384)

第一节材料的采购、检验和使用原则 (384)

第二节材料及半成品检验制度 (385)

第三节本工程主要装饰材料技术标准 (386)

第四节材料的检测管理流程 (390)

第五节本工程装饰材料使用环保型材料 (393)

第十四章与土建总包单位的协调措施 (402)

第一节与土建总包单位的协作配合的承诺 (402)

第二节总体配合措施 (402)

第三节与业主、监理单位及土建单位的协调管理 (403)

第四节与其他安装单位的配合 (404)

第五节与设计师的协调管理 (404)

第六节项目内部的协调管理措施 (405)

第七节服从行业主管部门的指导和管理 (406)

第八节全面接受业主与监理管理的程序 (407)

第九节资料管理的配合措施 (408)

第十节竣工资料的提交 (409)

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第十五章季节性施工措施 (411)

第一节雨季施工要点： (411)

第二节雨季施工措施： (411)

第三节高温季施工措施 (413)

第十六章工程回访、保修制度 (415)

第一节工程保修 (415)

第二节工程保养 (416)

第三节回访制度 (418)

第十七章附表部分..................... 错误!未定义书签。

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第一章编制说明

第一节综合说明

很荣幸业主方给予我公司这样一个宝贵的机会参与**地块住宅项目装修工程(4、6、7号楼)的投标，为此，我公司将以科学严谨的工作态度来珍视这一难得的机会。若有幸中标，积极与业主、监理及有关工程建设管理单位密切配合，项目实施将完全按照国际标准ISO9000质量保证体系、严格按设计图纸和国家颁发的施工验收规范的要求，严格把好材料、设备、成品和半成品的采购和检验关，使施工质量全过程受控。同时，以安全生产为中心，以优质、高效为目标进行工程施工，完成本装饰工程的施工任务。

我公司将组织一支思想作风过硬，善打硬仗的领导班子。动员项目部全体施工人员，齐心协力，严格按设计图纸和国家颁发的施工图纸和国家颁发的施工验收规范的要求，认真做好施工全过程各项施工工作。按照质量体系和程序文件规定，严格把好材料、设备、成品和半成品的采购和检验关，使施工质量全过程受控；同时公司各类施工机械装备齐全，储备雄厚。根据工程实际需要，保证施工机械设备完全满足施工进度和质量要求。

在文明施工管理上，我公司将按照国家建筑工程施工现场标准化管理规定，按JGJ59-99行业规范组织现场文明施工，并遵照招标文件所附的合同专用条款中规定的执行，即参照建设工程文明工地创建活动的有关文件执行，并达到北京市文明工地的标准。

本施工组织设计是根据**地块住宅项目装修工程(4、6、7号楼)

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的招标文件、工程量计算清单、施工图纸而编制的，是本工程的竞标文件，也是用以指导该工程施工的技术文件。我们抱着充分的诚意，极大的希望，热诚的态度，积极参与本工程的投标工作。工程施工全过程中按科学规律组织规范施工，有计划地开展各分部分项工程的施工，将及时做好各项施工准备工作，保证各种资源和劳动力的及时供应；协调各工序之间的时间安排，保证施工的顺利进行，按期保质完成施工任务。

若我公司有幸中标承建本工程，在工程竣工后的保修期内，我们将随时提供优质服务；即使保修期满后，非属我公司施工原因造成的质量问题，我公司也将尽力予以配合解决，满足业主的一切合理要求。我们将积极与业主、设计、监理、总包等单位密切配合，真心诚意地接受业主、设计人员和监理工程师在施工全过程中的热忱指导和帮助。

第二节编制依据

1、**地块住宅项目装修工程(4、6、7号楼)招标文件；

2、**地块住宅项目装修工程(4、6、7号楼)招标图纸；

3、**地块住宅项目装修工程(

4、6、7号楼)招标答疑；

4、**地块住宅项目装修工程(4、6、7号楼)现场勘查结果；

5、中国建筑工业出版社《建筑分项工程施工工艺标准》；

6、中国建筑工业出版社《建筑装饰工程质量管理》；

7、中国建筑工业出版社《实用建筑装饰施工手册》；

8、中国建筑工业出版社《建筑分项工程施工工艺标准》；

9、中国建筑工业出版社《建筑装饰工程质量管理》

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本文来源：https://www.bwwdw.com/article/vge4.html