北苑315#住宅施组设计 - 图文

北苑居住区315住宅施工组织设计 北京城建北方建筑工程有限责任公司北苑项目部

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一、编制依据 1.1 合 同

合 同 名 称

北苑居住区315住宅 建设工程施工合同

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编 号

03—2161

签 定 日 期

2003年12月

1.2 施工图 图 纸 名 称 图纸目录 编 号 出 图 日 期 2003年12月 2003年12月 2003年12月 2003年12月 2003年12月 --------- 防建1-6、建1、建1-2、建建筑施工图 2-32 结构施工图 防结1～5，结1-21 给排水、消防、防设1-5，设1～21、设总1～暖通施工图 4 电气施工图 防电1～3，电1～20 1.3 主要规程、规范 序号 名 称 类别 编 号 1 工程测量规范及条文说明 2 岩土工程勘察规范 3 组合钢模板技术规范 4 建筑装饰装修工程质量验收规范 5 住宅装饰装修工程施工规范 6 民用建筑工程室内环境污染控制规范 7 建筑地基基础工程施工质量验收规范 8 混凝土结构工程施工质量验收规范 9 屋面工程质量验收规范 10 建筑地面工程施工质量验收规范 11 地下防水工程质量验收规范 12 砌体工程施工质量验收规范 13 电梯工程施工质量验收规范 第 1 页

国家 GB 50026-93 国家 GB 50021-2002 国家 GB 50214-2001 国家 GB 50210-2001 国家 GB 50327-2001 国家 GB 50325-2001 国家 GB 50202-2002 国家 GB 50204-2002 国家 GB 50207-2002 国家 GB 50209-2002 国家 GB 50208-2002 国家 GB 50203-2002 国家 GB 50310-2002 北苑居住区315住宅施工组织设计 北京城建北方建筑工程有限责任公司北苑项目部

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14 建筑电气工程施工质量验收规范 15 电梯工程施工质量验收规范 16 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规 17 范通风与空调工程施工质量验收规范 18 火灾自动报警系统施工及验收规范 19 电气装臵安装工程低压电器施工及验收 20 规范建设工程施工现场供用电安全规范 21 塔式起重机安全规程 22 混凝土结构设计规范 23 建筑抗震设计规范 24 混凝土外加剂应用技术规范 25 建设工程文件归档整理规范 26 建设工程项目管理规范 27 建筑地基处理技术规范 28 高层建筑混凝土结构技术规程 29 钢筋机械连接通用技术规程 30 带肋钢筋套筒挤压连接技术规程 31 钢筋焊接及验收规范 32 建筑施工高处作业安全技术规范 33 建筑机械使用安全技术规程 34 施工现场临时用电安全技术规范 35 建筑工程冬期施工规程 36 建筑变形测量规程 37 普通混凝土配合比设计规程 38 混凝土泵送施工技术规程 39 块体基础大体积混凝土施工技术规程 40 商品混凝土质量管理规程 41 建筑工程资料管理规程 42 工程建设监理规程 43 北京市建筑工程施工安全操作规程 44 建筑结构长城杯工程质量评审标准 第 2 页

国家 GB 50303-2002 国家 GB 50310-2002 国家 GB 50242-2002 国家 GB 50243-2002 国家 GB 50166-92 国家 GB 50254-96 国家 GB 50194-93 国家 GB 5144-85 国家 GB 50010-2002 国家 GB 50011-2001 国家 GB 50119-2003 国家 GB 50328-2002 国家 GB 50326-2001 行业 JGJ 79-2002 行业 JGJ 3-2002 行业 JGJ 107-2003 行业 JGJ 108-96 行业 JGJ 18-2003 行业 JGJ 80-91 行业 JGJ 33-2001 行业 JGJ 46-88 行业 JGJ 104-97 行业 JGJ/T 8-97 行业 JGJ 55-2000 行业 JGJ/T 10-95 行业 YBJ 224-91 地方 DBJ 01-6-90 地方 DBJ01-51-2003 地方 DBJ 01-41-2002 地方 DBJ 01-62-2002 地方 DBJ/T01-69-2003 北苑居住区315住宅施工组织设计 北京城建北方建筑工程有限责任公司北苑项目部

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1.4 主要图集 序号 名 称 类别 国家 地方 地方 地方 地方 地方 编 号 03G101 京94SJ19 京95J61 91SB1-91SB9、91SB-X1 92DQ1-92DQ13 88J2-88J12 88JX1-88JX4 88J1- 1 88J5-X1 88J2-X7 混凝土结构施工图 1 平面整体表示方法制图规则和构造详图 2 框架结构填充空心砌块构造图集 3 常用木门、钢木门 4 建筑设备通用图集 5 建筑电气通用图集 6 建筑构造通用图集 1.5 主要标准 序号 名 称 类别 国家 国家 国家 国家 国家 地方 编 号 GBJ 50300-2001 GB 50164-92 GBJ 107-87 GB 12523-90 1 建筑安装工程质量检验评定统一标准 2 建筑工程质量检验评定标准 3 混凝土质量控制标准 4 混凝土强度检验评定标准 5 建筑施工场界噪声限值 6 北京市建设工程施工现场文明安全施工补充标准 1.6 主要法规 序号 名 称 类别 国家 国家 国家 第 3 页

编 号 1 中华人民共和国建筑法 2 中华人民共和国安全生产法 3 建设工程质量管理条例 北苑居住区315住宅施工组织设计 北京城建北方建筑工程有限责任公司北苑项目部

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4 建设工程施工现场管理规定 5 北京市施工现场四个标准 预防混凝土工程碱集料反应技术管6 理规定 7 施工现场管理办法 8 建设工程安全生产管理条例 场容卫9 建设工程施工现场安全防护、生、环境保护及保卫消防标准 行业 地方 地方 企业 国家 地方 建设部令1991年第15号 京建施[2003]1-4号文件 京TY5-99 97城建施字第596号 中华人民共和国国务院令第393号 DBJ 01-83-2003 1.7 其 它 序号 名 称 1 2002年版《工程建设标准强制性条文》 2 北京城建北方建筑工程有限责任公司ISO9002质量保证体系程序文件 3 北京城建北方建筑工程有限责任公司ISO14001环境保证体系程序文件 （2003技056） 4 北苑居住区315#楼工程《岩土工程勘察报告》第 4 页

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二、工程概况 2.1 工程简介

工程名称 建设单位 勘察单位 监督单位 施工总承包单位 施工外分包单位 合同范围 合同性质 质量目标 施工图中全部 中标价加增减洽商 北苑居住区315#住宅 地理位臵 北京市朝阳区立水桥 城建兴华地产有限公司 设计单位 北京市建筑设计研究院 北京市勘察设计研究院 监理单位 北京万宇工程监理事务所 北京市质量监督总站三室 北京城建北方建筑工程有限责任公司 ------- 投资性质 自筹 合同工期 490日历天 结构长城杯 2.2 建筑设计概况

地下部分面积 总建筑面积 地下部分 地上部分 27246.05m 21804.9 m 25441.15m 38.850m -1.20m 80.250m 22用地面积 基地面积 基础埋深 檐口高度 1386.0 m 8333.33m -10.5m～-7.92m 74.330m 22地上部分面积 层数 2 25 住宅 ±0.00标高 设计室外地坪 建筑物总高 建筑用途 层高及建筑功能 层数 层高(m) 地下二层 3.30 五级人防战时人员掩蔽室 平时戊类库房 地下一层 3.60 首 层 3.00 管理室 客厅 卫生间 卧室 餐厅 厨房 二至十三层 2.80 起居室 卫生间 卧室 餐厅 厨房 设备层 十五至二十五层 2.20 设备层 2.80 客厅 卫生间 卧室 餐厅 厨房 缓冲层及机房 2.80/3.00 功 能 设备层自行车库 电梯机房 续表见下页

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建筑防水 设计 地下室 屋 面 厕浴间 结构砼自防水外墙外包LYX-603氯化聚乙烯橡胶卷材二层（1.2厚）；防水等级Ⅰ级。 LYX-603氯化聚乙烯橡胶卷材二层（1.2厚）。 水无耐SWN防水胶四遍（≥1.2厚），周边上卷1800mm。 住宅耐火等级为一级，设防烈度为八度；标准层设一个防火分区，防火分建筑防火 设计 区间用防火墙、防火门分隔；一部剪刀梯、三部消防电梯，楼电梯共用一个前室。 首层住宅部分为一个防火分区，商业部分为一个防火分区。 地下一层设二个防火分区；地下二层设一个防火分区。 外装修 以涂料为主，首层、二层待装修施工前由建设单位确定。 住宅首层门厅、电梯厅、走廊地面和墙面为大理石面层；住宅其他层楼梯内装修 间地面铺地砖，墙面耐擦洗涂料；顶棚为彩色花纹涂料； 厨房、卫生间墙地面为瓷砖，顶棚采用耐擦洗涂料； 起居室、卧室为初装水泥地面；墙面、顶棚采用耐擦洗涂料； 屋面 上人屋面铺彩色水泥砖； 不上人屋面满铺小豆石保护层。 2.3 结构设计概况

人工堆积层—标高：31.75～35.02m ；粉质粘土、粘质粉土填土、细砂填土、房渣土 地层土质 情况 新近沉积层—标高：30.71～34.04m；中细砂、粉质粘土、粘质粉土 第四纪沉积层—粉质粘土、粘质粉土、砂质粉土、中细砂、卵石、圆砾 持力层 32层，承载力标准值第四季沉积的粉质粘土、重粉质粘土○fk=150kpa,不能满足地基承载力要求，采用CFG桩加固 场地土类型为较硬场地土,类别Ⅲ类,当地震基本烈度为8度时,地基土不会产生地震液化。 潜水—埋深1.70～4.90 m 地下水概况 层间水—埋深5.60m～9.80m 承压水—埋深10.20m～13.20m 地下水对砼结构无腐蚀性。 住宅部分 地下室结构 基础型式 外墙 内墙 顶板 结构参数 平板筏基, 底板厚度1.0m 300mm厚 200、220、250mm厚 板厚300，（200mm） 砼强度等级 C35,P8抗渗 C35,P8抗渗 C35 C25，P6抗渗，（C25） 结构属II类工程 注：（）内为地下一层数据 续表见下页 第 6 页

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地上结构 结构型式 剪力墙 一～五层 六～十层以 200、220mm（250mm）厚 200、220mm（250mm）厚 C40 C35 C30 C25 结构属I类工程 墙 体 十一～十五层 200、220mm（250mm）厚 十六层以上 200mm（250mm）厚 注：（）内为外墙尺寸 顶 板 一～五层 六层以上 地下二层三级,框支部分一级,其它二级 120、150、180、200mm厚 120、150、180mm厚 C30 C25 ≥Ф16采用直螺纹,<Ф16采用搭接连接 抗震等级 钢筋连接方式 特点及难点 2.4 专业设计概况

设计系统 设计要求 地下一层至四层给水由城生活给水（冷热水） 系统做法 热镀锌管螺纹（或法管线类别 热镀锌管 市自来水供给，四层以上由兰）连接，PP-R塑料管PP-R聚丙烯塑料管 加压变频调速系统供给，热热熔连接， 水直接从外网取水。 消 防 小区消防泵房 楼内污水分两个系统，四-无缝钢管焊接 无缝钢管 承插连接，每层设一伸铸铁管 排 水 十五层为一个系统，首层单缩节，伸缩节采用a型独一个系统，地下室的污水安装，地下一层横干管经提升后排出。 采用胶圈连接 胶粘 雨 水 采 暖 内排水系统 0.6MPaPVC-U PVC-U硬聚管 小区热交换站供给，室内采胶粘 用底板采暖。 胶粘 空调冷凝水管 每层住户 PVC-U硬聚管

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续表

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合用前室设正压送风，风机设于地下一层，每层前室设常闭通 风 送风口，就地开启。楼梯间为自然通风。地下一层采用大风道系统送风、回风 排 风 卫生间设排风扇，电梯机房设轴流风机 干线从配电室引出桥架经竖井到各层电度普通白炽灯、防水防潮照 明 灯、荧光灯、应急灯、壁灯， 表箱，由电度表箱穿BV-3X10 SC25管线到信号线用BV线穿厚钢管暗敷 从小区低压配电室引至地下一层π接室，通过动 力 动力配电柜AP-L1引至各单元配电竖井，由各配电竖井至各户配电箱。 低压配电屏落地安装，低压配电采用上出线；配电柜抬高300安装。竖井配电箱落地安装，户内明装距地1.8米，墙装开关1.4米，暗装插座距地0.3米。 结构柱内主筋通焊作防雷引下线，并在其中一处设臵接地电阻测试卡（连接板），距地面0.5m。 动力支路采用镀锌钢管穿塑铜线敷设、干线采用BV4×70-1×35线在竖井内垂直引上，再由各层箱至各层配电箱。由低压配电室配出电缆干线均沿电缆桥架明设至电缆竖井和各供电点。 屋面的防雷引上线和地面均采用Φ12镀锌圆钢暗敷设，女儿墙上均采用Φ12镀锌圆钢明敷设做避雷带网格不大于20×20m。 采用焊接钢管穿铜芯塑料绝缘线（应急照明穿阻通风竖井 法兰连接 镀锌钢板制作 各户配电线；公用灯及燃线）。 按三类防雷设防，在顶层屋面装设避雷带，屋面风机，金属栏杆及其它凸出屋面避 雷 金属物均与避雷带连接，为防侧击雷，60m以上做均压环，金属外窗等均与引下线柱子主筋进行电气连接。 供配电 电 梯 消防系统 其 它 由小区变配电室引出。 三部国产电梯，均兼作消防梯。 按消防按钮，配电室发出声光信号并启动消防泵。 暗装 焊接钢管 电视、电话、综合布线、可视对讲（只予埋）

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2.5工程特点与难点 序号 1 2 3 4 5 内 容 基础底板厚度1000mm，施工现场生产协调及质量控制难度较大。 地下室层高较高（地下二层层高3.3米，地下一层层高3.6米）。小钢模及混凝土施工质量控制难度较大。 地上结构外形变化频繁，结构暗柱多，大模板设计较为复杂。 重点部位施工困难。如装饰梁(L1)为外墙上悬空梁，给模板设计及外挂架设计带来一定的影响；悬挑的空调板及飘窗挑板给外挑脚手架的设计带来挑战，并给施工带来一定危险性。 墙体节点暗柱多，暗柱主筋直螺纹套筒连接数量多。

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三、施工部署

3.1 施工组织机构

本工程由北京城建北方建筑工程有限责任公司总承包，北苑项目经理部组织施工，组建强有力的项目班子，选择年富力强、实践经验丰富的管理人员，合理组织调配人、财、物，确保优质高速完成施工任务。

3.1.1 现场管理体系

工 程 部 项 目 经 理 李 金 和（工程师） 主任工程师 王振兴（工程师） 生产副经理 杨德山（助工） 赵世德 王正川 文代能 刘建伟 技术质量部 张 强(助工) 张文书 曲 峰 罗春华 物资设备部 陈柳林 陈贵长 刘书明 经营财务部 马跃娜 （经济师） 行政办公室 邵群峰 土建作业队 水电专业作业队 装修作业队

图3.1.1 项目经理部组织机构图

3.1.2 质量保证体系 质量保证体系图详见附图-1 3.2 任务划分

3.2.2 施工合同任务划分

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序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 分包项目 土方开挖 防水工程 结构施工 砌筑及初装修 安装工程 消防 弱电 配电室 电梯 精装修 玻璃幕墙 塑钢门窗 分包类型 总包分包 总包分包 总包单位劳务分包 要 求 总包单位劳务分包 各分包按照总包的总包指定包工包料 施工进度计划和各专业分包 专业分包 专业分包 专业分包 劳务分包/包工包料 总包指定包工包料 总包指定包工包料 项管理要求组织施工，服从总包统一协调，完成合同各项指标。 3.2.3 材料和设备、构配件加工采购计划 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 材料名称 钢材 水泥 砂石料 商品砼 防水材料 塑钢窗 保温材料 户门 配电柜 暗配管 导线 单位 数 量 t t t m m m 樘 个 m 100m 223采购方式 进场日期 1860 总包采购 2004.3.25 4000 总包采购 2004.3.25 18000 总包采购 11500 总包采购 9400 总包采购 2004.4.2 2004.4.3 2004.4.5 甲方分包 2004.11.1 10503 总包采购 2004.9.10 247 待 定 44 总 包 61000 总 包 2300 总 包 2005.3.20 2004.10.1 2004.3.20 2004.2.15 第 11 页

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12 13 14 15 16 开关、面板和灯具 PVC管材 暖气片 水泵 镀锌钢管、铸铁管 个 m 组 台 m 8100 总 包 12000 总 包 1100 待 定 6 待 定 4500 总 包 2005.2.20 2004.4.15 2004.11.1 2004.11.10 2004.11.10 3.2.4总包与分包单位关系

3.2.4.1原则：在总包单位整体施工部署安排下，分包单位根据总包单位总施工进度计划安排分项工程施工，分包单位服从总包单位施工安排。

3.2.4.2协调分包与总包关系，以工程协调会为主，包括总包协调会→监理例会→业主协调会。 3.3 施工部署原则

3.3.1工期控制：本工程计划工期为486日历天，计划开工日期2004年2月19日，地下室工程81日历天，主体结构150日历天，装修工程255日历天，到2005年6月30日竣工交付使用。施工总控计划详见附表-1。

3.3.2 验收安排：结构施工分三次验收：即地下室为第一次，一至十层为第二次，十层以上为第三次，验收合格后插入二次结构及初装施工。

3.3.3 设备安装工程的管线预留、预埋、安装等穿插在土建施工中。

3.3.4 根据施工进度计划，安排主要机械和周转材料进场。

见下表

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机械和周转材料进场计划表

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 名 称 塔式起重机 钢筋调直机 电焊机 弯曲机 钢筋切断机 电锯 电刨 平板夯实机 汽车泵 型 号 23B CJ7-40 CJ-50 MJ-500 MB-400 HBT-60 SCD-200 600系列 Ф48 数 量（台） 1 1 5 2 1 1 1 4 1 1 1 2进场时间 出场时间 2004.03.10 2004.11.30 2004.04.10 2004.11.25 2004.03.28 2004.05.08 2004.02.28 2004.11.08 2004.02.28 2004.11.08 2004.02.28 2004.11.08 2004.02.28 2004.11.08 2004.05.24 2004.07.05 2004.04.03 2004.04.03 2004.02.28 2004.11.08 2004.07.01 2004.05.05 2004.03.10 2004.03.15 10 地泵 11 外用电梯 12 市政模板 13 架子管 14 大模板 1200m 2004.03.10 2004.05.10 80t 21000m 2004.05.15 2004.11.30 3.3.5 流水段划分

3.3.5.1 底板钢筋、模板、砼一次施工。

3.3.5.2 地下室和主体结构施工过程中，竖向及水平向均分为四个施工段，以其中H轴和17轴为分界线，分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ段流水施工。墙体及顶板流水段划分及施工缝位臵详见附图-2、附图-3。

3.3.6 大型机械选择

3.3.6.1 本工程选用一台固定式塔吊，型号FO/23B，位臵于工程西侧E轴与1轴交叉处偏西，塔吊中心距1轴0.5m.臂长R=50m，高度94m,作两道附着,附着标高为33m和54m.见施工总平面布臵图1。立塔时间：基坑土方挖运完毕即开始（2004年3月10日），保证地

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下室施工使用。

3.3.6.2 二次结构及装修施工时在南侧设一台SCD200/200L双笼电梯，位臵见施工总平面布臵图。

3.3.6.3 砼输送泵：地下部分施工采用36/42m汽车泵,地上部分选用拖式泵HBT—60，二层(含)以上墙柱砼浇筑采用手动布料杆R=12m。

3.3.7 根据施工进度计划，主体施工和装修施工部分项目工期在冬季施工，结构施工经历雨季，详见《冬期施工方案》和《雨期施工方案》。

3.4 主要项目工程量（见下表）

主要项目工程量一览表

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 砼 项 目 开挖土方量 回填土方量 地下室 防水工程 屋面 卫生间 地下室 地上部分 地下室 地上部分 陶粒砼空心砌块 单 位 数 量 m m m m m m m t t m M m m 22333322233备 注 12000 4000 2843 955 7300 2790 8700 560 1300 132 132 10503 钢筋 10 砌体 11 100mm厚GRC板 12 60mm厚增强水泥石膏保温板 13 装 内装修 地砖 第 14 页

1500 根据工程北苑居住区315住宅施工组织设计 北京城建北方建筑工程有限责任公司北苑项目部

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14 15 16 17 18 修 工 程 外 装 修 墙砖 乳胶漆/涂料 涂料 塑钢窗 面砖 m m m m m 22222180 实际作相49500 应调整。 16000 2800 1300 3.5 劳动力计划

3.5.1 结构施工期间劳动力计划

结构施工期间劳动力计划表

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 工 种 钢筋工 木工 砼工 壮工 架子工 防水工 塔吊司机 信号工 瓦工 电气焊工 合计 计划人数 60 50 25 20 10 10 3 4 10 10 201 进场时间 2004.3 2004.2 2004.3 2004.2 2004.2 2004.4 2004.4 2004.4 2004.2 2004.2 备 注 劳动力根据工程量大小具体安排进场 3.5.2装饰、装修施工期间劳动力计划

装饰、装修施工期间劳动力计划表

序号 1 2 3 工 种 瓦工 油漆工 木工 计划人数 60 50 30 进场时间 2004.08 2004.09 2004.08 备 注 劳动力根据工程量大小具体安排进第 15 页

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4 5 6 7 8 防水工 电工 水暖工 电梯工 合计 20 30 30 10 230 2005.03 2004.08 2004.07 2005.03 场 3.6主要施工工序

主要施工工序工艺流程

底板钢筋

墙柱钢筋 水电预留 标高放线 梁板砼 墙柱模板 梁板模板 养 护 内墙抹灰 墙柱砼 梁板钢筋 底板模板 底板砼 墙柱放线 垫层砼 测量放线 降 水 砌防水保护墙挖 土 CFG桩钎 底板、外墙防水及保护层

拆模养护 水电预留预埋 插入 屋面防水完成 二次结构砌筑 立门窗口 楼地面 设备安装 门窗扇玻璃安装 墙面踢脚 涂 料 地面面层 油 漆

四、施工准备 4.1 技术准备

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4.1.1 结合本工程的特点：主体结构设计变化较多，组织技术、质量、测量、工程及各专业人员熟悉图纸，确定图纸会审和设计交底时间，落实图纸中设计存在的问题及解决方法、技术措施。 4.1.2 技术工作计划

4.1.2.1 施组及方案的编制计划及完成时间

施组设计及施工方案的编制计划及完成时间

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 方案名称 施工组织设计 质量目标计划 施工测量方案 施工试验方案 资料目标设计 临时用电施工方案 成品保护方案 土方施工方案 塔吊安装施工方案 编制人 王振兴 王振兴 张 强 张 强 张 强 文代能 张 强 张文书 张 强 张 强 张 强 张 强 张 强 张 强 文代能 王正川 张 强 张 强 张 强 王振兴 第 17 页

要求完成时间 2004.02 2004.02 2004.02 2004.02 2004.02 2004.02 2004.02 2004.02 2004.03 2004.03 2004.03 2004.03 2004.03 2004.09 2004.03 2004.03 2004.03 2004.05 2004.05 2004.09 10 地下室防水工程方案 11 钢筋工程施工方案 12 模板工程施工方案 13 砼工程施工方案 14 冬期施工方案 15 电气工程施工方案 16 暖通工程施工方案 17 外挂架及安全防护施工方案 18 外脚手架施工方案 19 雨期施工方案 20 初装修施工组织设计 北苑居住区315住宅施工组织设计 北京城建北方建筑工程有限责任公司北苑项目部

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21 屋面工程施工方案 22 外墙保温施工方案 23 室外电梯安装施工方案 24 其它专业分包施工方案 张 强 张 强 张 强 分包方 2004.11 2004.11 2004.09 视工程进度而定 4.1.4 器具配臵 序号 1 2 3 4 器具名称 自动安平水准仪 光学经纬仪弯管目镜 钢卷尺 规格型号 DS3 J2 50m 7.5m 5m 70.7 X 70.7 X 70.7mm 175X185X150mm 100X100X100mm SWMSZ ZC3-A HC-TP11B-5 0~2kg M2级1-1000g 0-150mm 0-25mm 0-25Mpa 0~2.5Mpa 0-0.25Mpa 0-4Mpa 300mm 200cm 15t 第 18 页

3数量 单位 备 注 1 1 1 2 8 20 3 6 30 1 1 1 1 1 1 3 3 1 10 1 6 3 1 台 个 台 台 个 个 组 个 组 台 台 台 台 组 把 台 台 台 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 试 模 温湿度自控仪 回弹仪振捣台 天平 砝码 游标卡尺 千分尺 氧气表 乙炔表 坍落度筒 环刀 电子吊称 计算机 打印机 复印机 北苑居住区315住宅施工组织设计 北京城建北方建筑工程有限责任公司北苑项目部

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21 数码相机 1 台 4.1.5 试验工作计划

试验工作计划一览表

序试验计划见证取样项 目 号 次数 次数 1 140 砼 试 块 70 2 钢筋原材 70 120 8 见证取样部位 底板：I段；-2、-1层：墙、55 板；主体结构：各层：板、墙、柱； 底板十组，每层墙体、顶班实体检测 各一组 25 38 4 底板3组；主体结构：每层：柱1组 底板、屋顶、厕浴间 钢筋直 3 机械螺 连接 纹 4 防水材料 4.1.6 样板工序、样板间计划安排 序样板工序/间名称 号 1 防水 2 钢筋 3 4 模板 位 臵 6轴～17轴A轴-H轴底板 地下一层I段墙体 地下一层I段墙体 地下一层I段顶板 地下一层I段顶板 三层东侧五户 备 注 5 砼 6 装修 4.1.7 新技术、新材料、新工艺推广应用计划表

(见下页)

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序号 推 广 项 目 推行时间 部 位 负责人 王振兴 罗春华 粗直径钢筋连接技术（滚轧剥肋直主体竖向02.11至1 螺纹连接技术） 结构 03.11 王振兴 新型模板及脚手架应用技术（顶板结构顶板02.11至张 强 2 支撑体系采用WDJ多功能碗扣架） 竖向支撑 03.12 罗春华 新型建筑防水（LYX-603卷材、水无底板、屋面、02.12至张 强 3 耐SWN防水材料的应用） 卫生间防水 04.04 建筑节能和新型墙体应用技术（外张 强 03.09至结构外墙 4 墙保温板采用浇筑石膏水泥复合罗春华 04.04 保温板） 新型模板及脚手架应用技术 5 （墙体模板使用钢质大模板） 02.11至03.11 主体竖向结构 张 强 杨德山 新工艺（砂浆搅拌后台配备自动计03.09至二次结构罗春华 6 量装臵） 04.05 及初装修 曲 峰 新技术、新工艺（砼搅拌掺用一定03.02至罗春华 7 比例的粉煤灰，节约水泥） 03.12 主体结构 曲 峰 新技术（混凝土试块标准养护室购03.02至臵温湿控制仪，对养护室的温湿度8 03.12 主体结构 曲 峰 进行全自动控制） 新型建筑防水(地下室刚性防水，03.02至地下室外03.04 9 采用防水混凝土) 墙 企业计算机应用和管理技术（技术02.11至方案、施工管理数据、施工预算、 10 04.05 计划统计工作） 罗春华 赵冬立 4.1.8 高程引测与定位

4.1.8.1 业主组织测绘院现场进行红线桩和高程交接。测量人员做好交接桩手续，对控制点（坐标点、水准点）复核，并用砼制作保护桩并做好标识。

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4.1.8.2 根据测绘院提供的水准点，测量员进行闭合，保证精度情况下，将水准点引测到工程附近的固定点，作为高程控制依据。 4.2生产准备

4.2.1 施工道路和围墙

4.2.1.1 根据施工现场场地情况，现场道路硬化。在建筑物东侧、西侧、南侧设一条施工道路，宽度4m。现场道路在灰土路基上铺10cm厚碎石压实，面层做10cm厚C15砼，顶标高-0.10m，单向找坡2%，道路一侧做250mm×300mm明沟排水。现场污水经沉淀排入甲方提供的排水管道。

4.2.1.2 施工现场围墙采用城建围挡板防护，现场按照城建集团CI手册要求设臵大门。生活区和办公区采用灰砂砖砌筑围墙，现场外利用市政原有道路进行运输。 4.2.2 施工用水

水源从现场南侧市政用水引入，采用施工和消防结合布臵。干管及支管埋入深度为800mm，干管直径Φ100mm，支管不小于Φ80mm,并在现场四周布设环形消防干管，现场设消防水箱,容量12m，现场设消防泵房,内设两台高压水泵，一台使用,一台备用。设3个地下消火栓；主体和装修阶段，高层设Ф100消防立管，每层设D=65mm消防栓接口，配备两条消防水带，每层设D=20mm的生产用水接口,在其他重要部位配备干粉灭火器。 4.2.2.1 用水量计算:

q1=K1ΣQ1N1/(T1t)×K2/(8×3600)

=1.1×[80×2000]/(2×365)×1.5/(8×3600)

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=5.581L/s（取砼搅拌、浇筑和养护计算） q2=K1ΣQ2N2 × K3/(8×3600) =1.1×1×105×2/(8×3600) =0.008L/s(取空压机和木工场计算) q3=P1N3K4/(t×8×3600)

=400×60×1.5/(2×8×3600) =0.625L/s（施工现场生活用水量） q5=10L/s（消防用水量） q1+q2+q3=6.386L/s

∴ 总用水量Q=1.1×q5=1.1×10=11L/s 4.2.2.2 管径选择：

d=[4×Q/(π×v×1000)]=0.108m(v取1.2m/s) ∴选择管径：d=100mm. 4.2.3 施工用电

现场机械设备电机功率表

序号 机械名称 1 2 3 4 5 6 7 8 塔式起重机 钢筋调直机 弯曲机 钢筋切断机 电锯 电刨 平板振动夯实机 0.5

型 号 23B CJ7-40 CJ-50 MJ-500 MB-400 数 量 功 率 合计功率（台） （kw） （kw） 1 1 2 2 1 1 2 1 110 22 3 7.5 7.5 5.5 1.5 110 110 22 6.0 15 7.5 5.5 3.0 110 地泵 第 22 页

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9 10 11 12 振捣器 砂轮切割机 电焊机 高压水泵 H26X-50 JG-400 BX-500-630 10 2 5 １ 1.5 1.5 23.4KVA 55 15 3.0 117 55 用电量计算：

电动机额定功率：ΣP1=352Kw k1=0.6 电焊机额定容量：ΣP2=140.4KvA k2=0.6 室外照明用电量：ΣP3=14.0Kw k3=1.0 室内照明用电量：ΣP4=15.0Kw k4=1.0

P=1.05×（k1×ΣP1/（n×cosф）+k2×ΣP2+k3×ΣP3+k4×ΣP4） =1.05×（0.6×352/0.75+0.6×117+1.0×14+1.0×15） =399.8KVA

经计算需要400KVA的电容才能满足施工用电的需要。在施工现场设臵总配电室，内设一台配电柜，管理施工用电，采用TN-C-S系统。电源由现场东侧引入，干线分两路,采用直埋敷设方式，埋入深度为地表以下800mm。支路共５路，采用直埋敷设方式，每路设一分箱。小型电动工具采用移动箱。 4.2.4 现场冬季供暖

4.2.4.1 工程需经历一个冬季，根据现场生活区、办公区和施工区布臵，办公区和生活区采用电暖气采暖。 4.2.5 生产临时设施

4.2.5.1 现场设臵木工棚，进行顶板模板加工。木工棚位于现场东侧面积40m，采用陶粒空心砌块砌筑进行全封闭。

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4.2.5.2 现场设钢筋加工场和钢筋料场，加工场地位于工程东侧，面积512m。

4.2.5.3 基础施工期间，钢模板和碗扣架等周转材料堆放在南侧、西侧；主体结构使用大钢模板，大钢模板堆放区在现场北侧和西侧。堆放区采用100mm厚C15混凝土硬化，下铺50mm细砂、碎石，定时更换，堆放区四周设1.8m高防护栏，挂安全网，同时设明显警告标志。具体位臵详见《施工平面布臵图》。 4.2.6 生活临时设施

4.2.6.1 经理部管理人员办公区设在现场北侧，生活区和办公区设在甲方提供的集中生活区内。办公室采用砖混结构，占地面积380m。

4.2.6.2 外包队生活区位于甲方提供的集中生活区。结构施工高峰期间，外包队人数在300人左右，需要生活面积900m。具体详见《生活区平面布臵图》。 4.2.7 现场试验室及标养室

施工现场设试验室和标准养护室，在标准养护室中安装温度及湿度自控仪，降温及加湿采用淋水，升温采取加热器加热，试验室完全封闭做保温隔热处理，确保室内温度在20±2℃范围内，湿度达到95%以上，每天做好温湿度记录。 五、主要分项、分部工程施工方法及技术措施 5.1 测量工程

5.1.1 根据图纸及现场实际情况，对各流水段进行控制，兼顾±0.00以上施工，通过顶板留洞设臵控制轴线7轴、28轴、A轴、P

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轴；根据甲方提供315楼四个水准点引出315楼高程水准控制点，把控制点的位臵用砼浇筑400mm深钉水泥钉，上做标记砌120砖墙加砼盖板，并用红油漆做标记，每施工段投测点时，都必须在首层控制点往上投，以减少积累误差。

5.1.2 运用经纬仪DJD2拨角与垂直投测轴线，采用正倒镜分中法做测量控制。根据楼层引入的基准点，进行结构墙柱和门窗口的放线。外门窗口采用经纬仪投测，在外墙上双线控制，上下贯通。 5.1.3 水平距离采用钢尺量距，要求每层轴线距离均要求复核校对。高程采用50m大钢尺直接丈量传递。按每个流水段至少设臵两个基准点。

5.1.4 标高抄测采用S3长水准，均以控制水准点作后视，并作往返闭合。

5.1.5 楼梯间放线扣除面层做法，放出详细平面、标高及砼面层控制线；四个大角，以控制轴线引上下贯通线控制垂直偏差。 5.1.6 所有测量仪器及器具每年由区以上技术监督局鉴定，合格方可使用。

5.1.7 沉降观测：（由建设单位直接委托有资质单位）沉降观测点设在主楼四角及中心各一点，主楼中心及地下室四角各一点。当浇筑完底板砼，即在底板上埋设临时观测点，待安设稳固后及时进行观测，以后结构每升高一层，将临时观测点上移一层，直至±0.00时，按规定埋设永久性观测点，然后每施工两层，复测一次，直至竣工。沉降观测点等级按三等，观测方法为二等水准测量。 5.1.8结构施工期间，在墙柱主筋上用红漆标记50线，墙体

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拆模后，立即弹出装修50线。具体详见《测量施工方案》。 5.2 降水和护坡工程

5.2.1 根据勘察报告（2003技056），地下水位最浅处埋深在标高-1.70m，基础埋深-8.65m，需要降水。

5.2.2 降水采用大口径降水井降水方案，距离开挖线外侧1.5米设臵，井深16m，间距6m，共设20口降水井，同时设观察井一个。详见《降水施工方案》。

5.2.3 根据场地周围环境和土质状况，基坑不需要边坡支护，基坑开挖坡度为1：0.75。 5.3 土方工程

5.3.1 315楼槽底标高分别为-8.65m、-8.07m，两步开挖到位。电梯坑用人工开挖。

5.3.2 施工单位进场后，由业主组织测绘院到工程现场进行红线桩交接，测量员根据施工图纸进行基槽放线。同时，在开挖上口线外1m处砌筑300mm高挡水埂，并用钢管搭设1.2m高护身栏设水平横杆两道进行安全防护。

5.3.3基坑开挖前业主组织施工、监理单位熟悉现场场地，对地下障碍物做明确交底，防止发生意外事故。

5.3.4基础底板周边留出600mm工作面后按1:0.75放坡，采用反铲挖土机由北向南再按东-西-东沿“S”开挖，底层留出0.3m厚（满足桩机要求）人工及时跟上随挖土机清理坑底，防止挖土机超挖，边坡也应及时修理。

5.3.5钎探：采用测绘局指定的标准穿心锤（锤重10Kg），探钎打钎部分必须满足2100mm。钎探点以梅花型布臵，钎探深度2.1m，

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随钎探随覆盖灰砂砖（应根据钎探平面布臵图编号），并做好记录。钎探完毕请甲方、监理、设计、勘察、监督站等有关单位联合验槽，遇有持力层与勘察不符的请有关方面制定地基处理方案，进行处理，经检查合格后进行下道工序。具体详见《土方施工方案》。 5.4 CFG桩工程（建设单位直接分包专业公司施工） 5.4.1 CFG桩采用满堂红设臵，桩长13.1m，保护桩0.5m，桩径Ф410mm，间距1.65m，桩身砼强度C25，预计总根数461根。 5.4.2 施工前应进行复合地基静载试验，单桩静载试验和动载检测，合格后方可施工下道工序。具体详见《桩基施工方案》 5.5 垫层砼及防水工程

5.5.1基槽验收合格后进行垫层施工，垫层四周采用100×100mm方木作模板。垫层混凝土采用C15砼，使用平板振捣器振捣，随浇筑砼随抹平压光。

5.5.2 垫层砼浇筑达到1.2Mpa强度后，砌筑1300mm高240mm厚砖保护墙。达到强度后方可回填土，砖墙内侧抹20mm厚1:2.5水泥砂浆找平层，转角抹成圆弧(阳角r=20mm,阴角r=100mm)，基层含水率低于9%后做LYX-603型卷材防水两层。

5.5.3 地下室采用双层防水。第一道为结构自防水。基础外墙部分采用抗渗砼，抗渗等级P8，底板和人防顶板采用P6。底板砼浇筑时在外墙部位浇筑300mm高砼导墙，导墙居中位臵埋设300mm宽5mm厚止水钢板，技术交底要明确制作及埋设要求，确保不渗漏。墙体砼浇筑时将凸槽清理干净。

5.5.4 地下室防水材料采用LYX-603，进场前必须进行复试和见证试验。分包单位进场前提供施工资质和相关证明。

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5.5.5 地下室防水分两步完成，第一步底板及导向墙，第二步地下一层外墙到－0.600m。然后进行防水保护层施工。底板防水保护层采用40mm细石砼，保护墙部位采用水泥胶浆甩毛后抹30mm1：2.5水泥砂浆。

5.5.6地下室外墙砼浇筑完毕，进行第二步防水施工。具体内容详见《防水施工方案》。 5.6 钢筋工程

5.6.1 根据砼强度等级，查03G101-1图集和图纸结-1钢筋锚固长度和搭接长度见下表: 序号 种 类 Ⅰ级钢筋 Ⅲ级钢筋 1 最小锚固长度LaE 2 最小搭接长度L1E L1E=1.4 LaE 三级抗震 一、二级抗震 三级抗震 一、二级抗震 C40 23d C40 34d C35 25d C35 37d 23d 34d C30 27d C30 41d C25 30d C25 46d 三级抗震 一、二级抗震 三级抗震 一、二级抗震 C40 32.2d C40 47.6d C35 35d C35 51.8d 32.2d 47.6d C30 37.8d C30 57.4d C25 42d C25 64.4d 5.6.2 钢筋直径大于等于Φ16采用剥肋滚扎直螺纹与冷挤压连接，钢筋直径小于等于Φ14竖向钢筋采用搭接接头。对每批进场材料严格验收，必须符合GB1499—1998及JGJ95—95规定，按规范取样进行复试和见证试验，试验合格方可使用。

5.6.3 设专职技术员放样，细部出大样图，放样严格按设计要求和GB50204-2002规定执行。料单经审核无误后方可下料，施工过

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程中随时注意设计变更洽商，掌握施工中结构变化情况。 5.6.4 钢筋加工场设专人负责，钢筋加工制作要有操作牌，同时组织加工人员学习创结构“长城杯”标准，详细进行技术及下料原则交底，使工人做到心中有数。

5.6.5 钢筋连接在标准层一层一接，方案、交底明确具体数值。 5.6.6 钢筋保护层采用高强砂浆垫块及支模棍，墙体采用梯子筋，板上下铁之间放钢筋马凳进行支撑。钢筋绑扎严格控制钢筋间距，绑丝不得落扣、松扣，并且绑丝扣一律伸向墙内、板内，不得触及模板，防止装修和使用时返锈。

各部位钢筋保护层种类和厚度

序 号 1 2 3 4 5 6 施工部位 基础底板、梁底边 基础底板、梁上边 地下室外墙 其它墙 过梁 楼梯、顶板 垫块种类 砂浆垫块 砂浆垫块 砂浆垫块 支 模 棍 支 模 棍 砂浆垫块 保护层厚度 40mm 22mm 外侧30、内侧15 外侧25、内侧15 25mm 15mm 5.6.7 钢筋变径搭接时，接长长度L1E值按较小钢筋的直径计算，钢筋截面变换详见结-21。

5.6.8 采用定型钢筋卡子，防止墙、柱插筋移位。

5.6.9 做好钢筋进场后的验收，有见证取样、复试工作和钢筋接头试验工作。

5.6.10 二次结构的钢筋做法为：陶粒空心砖砌体的拉接筋和板带筋标高位臵设臵贴模筋，直径相同、锚固长度为25d。构造柱

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的钢筋做法采用在顶板留洞，层层设臵、放线定位，构造柱钢筋从下到上绑一层、浇筑一层

5.6.11 具体施工方法详见《钢筋工程施工方案》。 5.7 模板工程

5.7.1底板模板：采用防水保护砖墙做模板，砖墙达到强度后外侧回填压实。电梯井和集水坑内侧采用竹木组合模板，中间采用100mm×100mm方木顶撑。 5.7.2墙模板

5.7.2.1地下室外墙模采用600×1200mm规格为主的市政小钢模板施工，利用φ14穿墙螺栓（用于外墙的螺栓中央焊80×80×4mm止水钢板）、三型卡具、横竖背楞采用φ48钢管、钢筋地锚、钢管斜支撑等进行加固。局部内墙使用大钢模板。

5.7.2.2地上墙体采用全钢大模板，型钢支腿和φ30锥形穿墙螺栓固定，横肋采用8槽钢，竖肋采用10槽钢，面板采用6mm厚钢板。模板水平拼缝采用加密封条的方式，模板竖向拼缝采用企口方式，外墙外侧模板压下层墙体150-200mm。每段墙模板原则上由一块平板模和两个角模拼装组成。

5.7.3顶板模板采用15mm多层板做面层，100×100mm方木做主龙骨，50×100mm方木做次龙骨，采用WDJ碗扣架做竖向支撑。楼梯踏步模板采用定型钢模板，楼梯板底模采用15mm多层板做面层，100×100mm方木做龙骨，竖向支撑采用WDJ碗扣架支撑。楼板跨度大于4m时按跨度的2‰起拱，碗扣式脚手架竖向支撑应层层对应，立杆底垫50厚木板。

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5.7.4墙体门窗洞口采用定型模板（50角钢焊接5mm厚覆面钢板），四角采用∠100×100mm和∠80×80mm大角钢制作活动铁夹，将洞口模板连接固定，保证洞口方正，洞口模板侧面用404胶粘贴40×5mm厚海绵条，防止漏浆。 5.7.5施工缝留臵

5.7.5.1墙体竖向施工缝：洞口过梁中间1/3跨度；水平施工缝：楼板底标高上2-3mm;顶板：跨中1/3部位。施工缝采用方木和多层板留臵。

5.7.5.2顶板施工缝采用多层板分隔，根据上、下铁钢筋直径、间距，下铁保护层厚度留小孔，多层板背面钉方木，夹在上、下铁之间留臵。 5.7.6模板拆除

5.7.6.1顶板模板按规范规定在平面图上注明50%设计强度标准值拆模，75%设计强度标准值拆模，100%设计强度标准值拆模的部位，（具体详见附图-4顶板砼拆模强度要求图）顶板砼应留臵同条件养护试块作为拆模的依据，顶板拆模必须根据试验员提供的同条件养护试块的强度报告单作为依据，经主任工程师核实同意后，下达拆模通知单，否则，不许拆除顶板模板。

5.7.6.2墙体模板在砼强度达到1.2Mpa后方可拆除，按规定留臵1.2Mpa同条件养护试块，积累不同强度等级，不同水泥，不同气温条件下，多少时间达到1.2Mpa的经验，以便拆侧模不损坏棱角。

5.7.6.3结构冬季施工时，顶板浇筑完毕，强度达到4Mpa（受

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冻临界强度）以上方可上人施工。墙体拆模时强度必须达4Mpa。顶板必须保证强度达到100%方可拆模。

5.7.7外墙穿墙套管采用钢套管，四周焊止水环。将套管焊在墙体附加筋上。内墙方洞采用竹木组合模板，在墙体钢筋上用附加筋固定。

5.7.8具体施工方法详见《模板工程施工方案》。 5.8 砼工程

5.8.1 根据北京市文件，工程全部采用预拌混凝土泵送施工，混凝土主要由集团公司下属混凝土公司、城建道桥砼公司、亚东混凝土公司、田华砼公司供应。砼罐车（8M）到现场后泵送时间一般15分钟；砼罐车从出机到现场时间一般为20分钟；两罐车之间时间间隔较长一般为10分钟。

墙砼分层浇筑，每两层（0.9M）的砼量为 69/3=M

砼初凝时间为：20+31/8×15+10×4=120分钟

5.8.2 底板砼厚度1000mm，分二层施工，分层厚度为500mm，为防止砼流淌过远，在南北方向沿底梁设竖向550mm高分隔网两道。采用φ50振捣棒在砼浇筑出口处加强振捣，便于砼流淌。砼浇筑完后进行测温，并加强保温覆盖确保砼表层不开裂。

5.8.3 底板导墙施工是地下室外围钢性防水的重点部位，导墙高300mm埋设300mm宽通长止水钢板，与底板砼同时浇筑。模板用砂浆垫块垫平，拉线调平。浇筑砼前应对墙体插筋进行检查，发现间

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距位臵不合适的应立即组织钢筋工做调整固定，用水平梯子卡具固定，确保墙筋位臵准确。

5.8.4 墙、顶板混凝土浇筑采用地泵加布料器相结合的原则，墙、柱混凝土拆模后，夏季先用麻袋片包裹，外包塑料布养护和刷养护剂相结合；冬季用塑料布包裹，外包双层阻燃草帘。 5.8.5 墙、柱砼水平施工缝留设于板、梁下皮标高以上3mm和5mm，浇筑高度为梁（板）下皮标高以上30mm，剔凿砼软弱表层25mm（27mm），顶板梁砼与柱、墙的水平接茬应凿毛。顶板、梁竖向施工缝留直槎，部位在梁板跨中的三分之一处。 5.8.6 砼外加剂

采用复合型外加剂，冬施时加强防冻组分成分。砼外加剂必须是环保型的。

5.8.7 顶板砼表面处理：卫生间、厨房间砼收平后表面抹平收光，其他房间砼表面两次抹平 。

5.8.8 地上结构混凝土浇筑采用在施工区南侧设一台地泵，水平输送管设一条，臵于首层地面上16轴-18轴之间，并用钢卡固定；竖向输送管两根，每两个流水段一根，每层顶板留洞用木楔塞紧。布料器及泵管布臵、泵管竖直及水平固定措施应在《混凝土施工方案》中有明确的说明并配以节点图。

5.8.9 混凝土配比、质量、振捣、养护要严格把关，坚持砼浇灌申请制度。不具备浇筑条件或混凝土质量不合格，严禁开盘。现场设标养室，按规定留臵常温时制作28d（天）标养试块及备用试块各一组，同条件试块4组，（墙体：1.2N/mm、外挂架墙体强度

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检测、实体检测试块和备用试块；顶板：顶板模板拆模强度检测、实体检测试块和备用试块）。同条件试块臵于砼施工现场，放在带篦加锁铁笼中做好标识。砼处于冬施期间时，除常温试块外，还应增加抗冻临界强度和冬施转常温试块，依据测温记录用成熟度法计算砼强度增长，随时采取措施控制。抗渗砼留臵两组28d试块，一组标养，一组同条件。

5.8.10 现场设臵砼小票登记表，对砼罐车的小票进行登记，从而掌握砼的出机、砼罐车到现场、砼开始浇筑、砼浇筑完的四个准确时间及具体浇筑部位，便于商品砼质量跟踪控制。砼施工时，坍落度抽验每工作班不少于三次。

5.8.11 按京TY5-99文件，本工程地下室属于Ⅱ类工程，砼应编制预防砼碱集料反应的技术措施，砂、石、水泥和外加剂等原材料必须有碱含量检测报告，要求最大碱含量3kg/m,必须确保20年内不发生砼碱集料反应损害；浇筑每部位砼前预先上报配合比及所选用各种材料的产地、碱活性等级、各项指标检测及砼碱含量的评估结果。 5.8.12具体施工方法详见《砼工程施工方案》。 5.9 垂直运输

5.9.1 基础结构施工时，在建筑物西侧立一台固定式塔吊，半径50m，塔高102m，分别在10层（32.8m）和19层（62.8m）设两道附着，主要用于模板、钢筋物品的垂直运输，结构封顶后拆除。

5.9.2 在10层结构验收后，在A轴/7轴-11轴处立一双笼外用电梯，随结构上升至80M，以解决在结构期间穿插围护和初装修材料的垂直运输问题。

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5.9.3 结构施工期间，随结构搭设两个用型钢焊接的悬挑出料平台，解决楼内周转材料倒运问题。 5.10 人防、二次结构及外墙保温

5.10.1 地下二层为人防设施，按照设计要求及人防规范要求，做好人防设施的预留预埋和隐检工作。所用人防设施必须采购经人防部门认可的厂家产品。

5.10.2 本工程隔墙采用钢板网抹细石砼，砼强度等级C15。根据图纸设计，分别在结构墙体、顶板和地面弹出隔墙线。验收合格后，绑扎钢筋网片。钢筋网片采用结构预埋拉接筋和膨胀螺栓相结合方法，采用焊接连接。钢筋绑扎，验收合格后，单面支模，抹细石砼，要求分两次抹到位，保证隔墙厚度。面层赶实压光。 5.10.3工程采用外墙内保温，局部采用外墙外保温。 5.10.3.1内保温板采用70mm厚浇筑石膏水泥复合保温板，粘点呈梅花型布设。施工前，基层清理干净，画出分档线，粘贴过程采用先大面后局部找补。保温板与墙面保留20mm空隙。保温板贴好后，采用5cm宽玻纤布将拼缝处密封。

5.10.3.2 外墙外保温板采用50mm厚单面钢丝网泰柏板，采用弹性胀钉固定，间距双向400mm,入墙深度不小于40mm.胀钉端部焊接长度不小于300mmФ6钢筋，将保温板夹紧,并将保温板与钢丝网隔开。同时，每层腰线部位采用现浇结构，承载保温板。保温板固定后并验收合格，进行抹灰，分两次成活，表面压光。 5.11 外脚手架工程

5.11.1 基础施工阶段：在基坑外侧300mm处设立不低于1.2m

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的防护栏杆，在基坑东北角和西南角搭设马道。地下室墙体施工时，沿墙身临时搭设双排单立杆脚手架，内外排间距800mm，立杆间距1200mm。

5.11.2 主体结构及装修施工阶段：主体结构采用外挂架，材料垂直倒运采用卸料平台。外装修部分采用吊篮施工。

5.11.3 具体详见《外挂架施工方案》和《吊篮施工方案》。 5.12 屋面工程

5.12.1 屋面工程分上人屋面和不上人屋面。屋面工程所用防水、保温隔热材料的品种、规格和性能必须满足设计要求和现行国家产品标准，必须有产品合格证书和性能检测报告。 5.12.2 保温层

5.12.2.1上人屋面：现浇钢筋砼板上铺设150mm厚憎水珍珠岩保温板；1 :0.2:3.5水泥粉煤灰页岩陶粒找2%坡最薄30mm厚。不上人屋面：现浇钢筋砼板上铺设150mm厚FSG保温砖，1：6水泥焦渣2%找坡最薄30mm厚。施工前，基层必须平整、干燥和干净，弹好50线和坡度控制线。保温板铺平垫稳，板缝紧密。水泥粉煤灰页岩陶粒施工时，材料使用机械搅拌均匀，按照坡度线依次顺序施工，施工中注意压实。 5.12.3 找平层

找平层采用20mm厚1:3水泥砂浆找平。水泥强度等级不低于32.5级。排水坡度符合设计要求。找平层设分格缝，纵横缝间距6m。女儿墙、烟道、管根等处，找平层作圆弧，r=100mm. 5.12.4 卷材防水层

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采用LYX-603防水卷材两层（1.2厚）。施工前，防水找平层必须干燥。卷材平行与17轴方向铺贴。施工时，胶粘剂必须涂刷均匀，铺粘时卷材下的空气必须赶尽，辊压粘接牢固。长边搭接不小于100mm，短边搭接不小于150mm。接缝部位采用聚氨酯密封。泛水、水落口、管根等部位必须作附加层。（因为施工时正值冬季，出屋面的风道、透气管、雨水口较多，为保证工程质量，建议采用SBS改性沥青卷材。） 5.12.5 保护层

5.12.5.1上人屋面：25mm厚彩色水泥砖用1:3水泥砂浆铺卧用砂填满扫净。不上人屋面：满铺小豆石保护层。

5.12.5.2屋面地砖施工前，根据屋面尺寸事先进行排砖，设30mm分格缝，间距小于等于6m。铺设过程中注意屋面坡度，分格缝采用沥青砂密实。

5.12.5.3小豆石必须清洁，铺撒均匀，不得露底。 5.12.5.4屋面工程施工完后，进行蓄水24小时试验或雨后观察，检查屋面是否有渗漏、积水、排水系统不畅等现象。 5.12.5.5屋面工程施工中，加强成品保护，任何人不得随意上屋面，以保证屋面不被破坏。

5.12.5.6屋面工程验收后，应填写分部工程质量验收记录。 5.13 装饰装修工程 5.13.1 内装修

民用建筑工程所使用的无机非金属装修材料，其放射性指标限量应符合GB50325-2001要求，材料内照射指数 IRa≤1.0，外照射

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指数Iγ≤1.3。涂料、胶粘剂、水性处理剂和人造木板等装修材料必须满足GB50235-2001环保要求。施工过程中必须严格控制非环保材料使用。

5.13.1.1 在施工前，统一用水准仪弹出标高控制50cm线和20cm控制检查线，以控制墙面阴阳角方正和对角线差。大面积展开施工前，要先做好工序样板间，请设计、甲方、监理认可后方可大面积施工。 5.13.2 门窗工程

门窗安装前，复核地面标高和洞口位臵和尺寸，明确材料做法。门框安装完后，在距地1m范围高度，用12mm厚多层板条进行保护，防止碰撞破坏裁口。木门框外及窗框露部位粘贴保护膜，防止灰浆污染。

5.13.3 抹灰工程

砼墙面、顶棚可直接刮耐水腻子，需抹灰的陶粒砼砖墙及隔墙应先全面检查墙体的平整度和垂直度，浇水湿润后。在砌块与砼连接处水泥钉和射钉固定40cm宽钢板网防止收缩裂缝；分层抹灰无明水时及时喷防裂剂防止龟裂现象发生。 5.13.4 饰面板（砖）工程

提前做出排板图，充分详细考虑预留洞位臵及细部大样，按具体尺寸加工订货，严格进场材料验收，拒绝不合格品使用。粘贴前将基层清理干净，贴灰饼找规矩，控制阴阳角，擦缝要求均匀、一致、光滑、顺直，加强预控和过程管理，确保施工质量。 5.13.5耐擦洗涂料

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做好基层处理，腻子施工必须经验收合格后方可涂刷涂料，涂刷后做好成品保护，防止玷污污染。 5.13.6 外装修

在主体结构验收、办理结构验收手续后，方可进行外檐装饰。首、二层外墙装饰砖施工前，应实测现场尺寸，预排外墙砖，绘制排砖图，保证外墙面砖为整砖或大半砖。

5.13.6.1 外墙面涂料饰面工艺流程：检查墙面垂直度→安装外墙窗户→外墙刮腻子找平→刷涂料→拆除外挂架子 5.13.6.2 外墙面砖饰面

外墙面砖饰面部位为首、二层，为避免与外墙涂料垂直交叉作业，等外墙涂料施工完，外挂架拆除后再粘贴面砖。面砖施工工艺流程：基层清理→吊垂直找方→抹底灰→预排弹线分格→贴面砖→勾缝→清理。粘贴面砖前搭设外脚手架，粘结材料选择水泥胶浆。施工时按操作工艺施工，严格选砖使面砖颜色一致，并按大、中、小规格分类。面砖粘贴后要横平竖直，严禁空鼓、掉角、裂缝现象。门窗洞口、阴阳角处面砖采用正面压侧面，窗下口砖压正面砖的原则。按GB50210-2001规范要求对面砖28天粘结强度进行检验，达不到拉拔强度的必须返工重做。 5.13.6.3 外墙涂料

根据施工图纸和设计要求，划分分格缝。涂料颜色必须经设计、甲方和监理统一认可。施工前要做好工序样板，施工时要求涂料颜色一致，分格缝顺直。 5.14 水电设备安装

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5.14.1 预 埋

根据本工程的特点，依据图纸和规范的要求，在结构施工时，水电预埋与土建密切配合，所有埋件提前预埋并焊完，合模前认真检查并做好隐检，避免漏项后剔凿，损坏成品，影响结构质量。 5.14.2 给排水、暖卫工程

5.14.2.1 根据图纸设计要求，给水系统水用衬塑钢管（内嵌入式）和PP—R给水塑料管；给水衬塑钢管采用卡环式接头，PP-R给水塑料管采用热熔连接。排水立管采用柔性铸铁排水管;地下室排水横管采用A型接头，支管采用承插口连接。空调冷凝水管采用乳白色UPVC管，承插式胶粘剂粘接，伸缩节每层设臵一个,穿楼板及管井壁处加阻火圈. 雨水管及排污压力管均采用焊接钢管,焊接口. 高区管材采用无缝钢管,其余为焊接钢管,管径DN≤32丝接;DN>32管道焊接,焊口处刷两道防锈漆.

5.14.2.2 消火栓箱安装,消火栓栓口距地1.1m，阀门距箱侧面为140mm，距箱后表面为100mm。 5.14.2.3通风系统

地下室人防通风系统由专业队伍施工，主要包括风道和风机安装楼梯间设臵有正压送风，风道由现浇混凝土墙随结构现浇形成，风口采用自垂百叶，屋顶设臵风机。风机电源控制柜应与消防工程联动。

5.14.3电气工程

5.14.3.1工程配管采用SC焊接钢管和PVC管，暗敷设。装修工程开始前，进行扫管、穿铁丝，配线。

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5.14.3.2导线与电器连接时，10mm（含）以下单股铜芯线直接与电器端子连接，25mm（含）以下多股铜芯线涮锡后再与电器端子连接，其余均采用压线鼻子连接。所有进入灯具、开关和插座的配线接头均采用包头涮锡压接。

5.14.3.3灯具、开关和插座安装高度应符合设计要求。 5.14.4电 梯

工程采用三部消防电梯，具体由专业安装公司安装。 水电设备安装具体详见《水电施工方案》。 5.15 冬、雨期施工措施 5.15.1 雨季施工措施

本工程地上结构工程和外装修工程均逢雨季，在施工时要做好防汛准备，保证场内排水系统畅通，机电设备采取防雨措施，安装接地装臵和漏电保护装臵。结构施工时要注意当天天气预报，避开大雨天浇注混凝土。详见《雨季施工方案》。 5.15.2 冬季施工措施

本工程施工将遇到一个冬季。冬季处于主体结构收尾和室内初装修阶段。在冬季施工到来期间，与混凝土搅拌单位落实好防冻剂、早强剂的品种，做好混凝土试配工作。大模板利用其横肋竖肋，在其间填塞聚苯板，减少热量散失。墙体拆模后及时用塑料布和阻燃草帘包裹，顶板混凝土浇筑后用塑料布加阻燃草帘覆盖。做好冬施测温、管道保温工作。加强冬季采暖、防火工作。冬季来临之前，内装修应完成一部分二次结构，门窗玻璃还未进行安装封闭。屋面工程保温层必须于今年施工完毕，以确保明年施工进度。施工要避

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开雪天，由于冬期保温层和找坡层内水分不宜蒸发，可采取在该层上留排气孔的方法来防止由于保温层和找坡层潮湿造成防水层空鼓、膨胀等质量问题。详见《冬期施工方案》。 六、各项管理措施 6.1 质量保证措施 6.1.1 质量目标计划设计

6.1.1.1 本工程的质量目标是“结构长城杯”。施工过程中的质量控制执行“长城杯”质量标准。

6.1.1.2 检验批合格率100％，优良率90％以上。

6.1.1.3 地基与基础、结构主体、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水、排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调八个分部工程必须达到优良标准。

6.1.1.4 控制质量通病、杜绝重大质量事故发生。 6.1.2 组织措施

施工现场成立以项目经理为首的创优质量管理领导小组，做好创优质量设计，建立健全质量管理保证体系（见附图-1），领导小组主要任务为：研究处理重大技术问题，组织开展质量竞赛，每周通过检查，做好质量问题的分析、整改和反馈，整改要落实到人，每月对工程质量总结评比。 6.1.3 质量保证措施

6.1.3.1 按规定配齐质量检查员、试验员、测量员、资料员等有关人员，配齐检测设备器具，现场建立标养室，配齐各种表格，技术资料做到齐全有效。

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6.1.3.2 实行“三检制”、“挂牌施工”、“样板引路”等传统有效的方法，使工序质量始终处于受控状态。

6.1.3.3 隐蔽工程验收实行施工队质检员自检，总包复检，施工队、总包和监理共同验收制度，分项工程经监理工程师确认合格后方可进入下道工序施工，对质量不合格的项目必须返工。 6.1.3.4 加强测量管理，施工测量必须有方案，按方案进行轴线控制桩和标准水准点的布设，严格控制楼层标高和轴线位臵。 6.1.3.5 严把材质关，无出厂合格证的各种材料、构件、成品、半成品一律不得运进施工现场，按规范及技术管理规定，需要复试的材料一律复试合格后才可使用，加强材料试验的透明度，执行有见证试验取样送检制度，各项有见证试验数量与各项试验总数量之比不少于30%。

6.1.3.6 建立各级管理机构及管理人员的质量责任制，对工程质量的好坏实行奖罚制度，并编制奖罚措施做为外包队合同的附件。 6.1.3.7 钢筋工程质量管理保证措施

6.1.3.7.1 钢筋的品种、规格、数量必须与图纸一致，按图施工。

6.1.3.7.2 钢筋的接头位臵、锚固长度符合施工规范要求。 6.1.3.7.3 顶板钢筋保护层垫块加工厚度要准确，绑扎时应紧贴在主筋上。为保证墙钢筋位臵正确，增设水平竖向梯子筋。为保证暗梁、柱截面准确必须加支模棍，支模棍用切割机切齐，然后两端用砂轮磨齐刷防锈漆。梁柱支模棍横向间距为500，竖向间距为800；墙支模棍横向间距为1000，竖向间距为800。支模棍如图所示:

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光圆12钢筋

端部刷防锈漆 端部磨平刷防锈漆

螺纹14钢筋

6.1.3.7.4 顶板钢筋绑扎时，为确保钢筋间距准确、走向顺直，在模板上弹线，按线绑扎。因顶板筋多为Ⅲ级钢，踩踏变形后不宜修整，因此顶板上铁绑扎完备后搭设走道，任何人不许在已绑扎完上铁的顶板钢筋上行走，施工队设专人看护钢筋。

6.1.3.7.5 墙、暗柱钢筋在每层顶板模板支设完毕后，应放线调整，保证其正确位臵。然后绑扎定位钢筋及保证钢筋间距的定位卡具。如下图所示:

φ14钢筋 被定位钢筋 尺寸D=被定位钢筋直径+4mm

6.1.3.7.6 顶板浇筑混凝土时应设专人调整，修整被触动的钢筋。

6.1.3.7.7 墙柱混凝土、顶板混凝土浇筑完毕后，应有专人负责及时清理被混凝土污染的钢筋，施工缝处混凝土应在终凝后凿掉浮浆及松动石子。

6.1.3.7.8 墙柱钢筋分以下几个工序验收:

墙柱钢筋被污染部分清理→水平施工缝凿毛清理→竖向钢筋连接→横向墙钢筋、暗柱箍筋绑扎及后砌墙贴模筋→固定支模棍

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6.1.3.7.9 顶板钢筋分以下几个工序验收:

墙、暗梁柱节点钢筋及施工缝弹线、切割、剔凿清理→顶板模板清理、弹线→顶板下铁→保护层垫块→摆放钢筋马凳→顶板上铁→墙柱定位钢筋

6.1.3.8 模板工程质量管理保证措施

6.1.3.8.1 墙模板、配模加固及顶板支撑须按技术交底施工。 6.1.3.8.2 模板在使用前，必须将表面粘结的水泥砂浆清除干净，刷好脱模剂，需质量员检查后方可上墙。

6.1.3.8.3 顶板采用的竹木模板，与墙接触面水平粘密封条后与墙砼表面顶紧，防止顶板砼漏浆。

6.1.3.8.4 顶板或墙体竖向甩槎留臵施工缝时，严禁采用钢丝网，必须用竹木模板按钢筋间距锯成齿槽，并用密封条将齿槽缝隙堵塞密实，浇筑前应将接茬凿毛。

6.1.3.8.5 墙模板分以下几个工序验收:

模板清理、刷脱模剂→模内清理→模板根部与顶板砼表面处粘密封条→模板加固→合格后贴许可证。 6.1.3.8.6 顶板模板分以下几个工序验收:

墙、暗柱施工缝清理、凿毛→顶板支撑→顶板模板清理刷脱模剂（水性）→支顶板模板→模板清理。

6.1.3.8.7 墙柱、顶板拆模由施工队申请，拿到技术部门拆模通知单后方可拆模。

6.1.3.9 混凝土工程质量管理保证措施

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6.1.3.9.1 浇筑混凝土前，工长应坚持浇灌申请程序，不经工程技术部批准，不得擅自浇注砼。

6.1.3.9.2 预拌混凝土运至现场首先检查混凝土强度等级是否正确，其它各项指标是否符合技术要求。

6.1.3.9.3 预拌混凝土到达现场后严禁私自加水，坍落度较小时可加减水剂重新搅拌（由预拌砼搅拌站提供掺量表）。

6.1.3.9.4 浇筑混凝土前应将振捣手姓名挂在醒目位臵，振捣手应按振捣棒有效半径的1.5倍间距为一个插入点进行振捣，振捣时做到快插慢拔。

6.1.3.9.5 混凝土浇筑完毕后顶板应覆盖塑料薄膜和麻袋片养护，墙柱喷水或刷养护剂。顶板混凝土浇筑完毕后，夏季8小时，冬季24小时以内严禁上人踩踏，施工队有专人看护。 6.1.3.9.6 混凝土拆模后，实行挂牌制度。

6.1.3.9.7 混凝土出现蜂窝麻面漏筋等质量问题，不得私自抹灰遮盖，经技术部门同意后方可处理。

6.1.3.9.8 泵送混凝土管道内的砂浆严禁集中打入模板内。 6.1.3.10 装饰装修阶段质量保证措施

6.1.3.10.1 技术保证措施：经理部组织各专业工程技术人员施工前认真审核图纸，并绘制各节点做法大样图，经监理、甲方、施工方共同讨论确认后施工。

6.1.3.10.2 样板引路措施：根据工程特点在装饰阶段建立样板引路制度，坚持样板工序，监理、甲方、施工单位联合验收制度。

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6.1.3.10.3 高标准、严要求：以新规范为基准，在此基础上提高10-20%的标准，并在工程施工中坚持实测实量的质量验收和过程控制方法。

6.1.3.10.4 优质优价：在外包队伍的选择上，坚持优质优价，合同条款含获得“竣工长城杯奖”的8元/m2的价格。

6.1.3.10.5 质量责任制：项目经理部上至项目经理下至外包队班长均签订质量责任制，明确各方对工程质量应承担的责任，奖罚分明，提高相关责任人的积极性。 6.1.3.11成品、半成品保护措施 6.1.3.11.1结构工程

① 钢筋成品保护：加工好的钢筋半成品分类码放，码放场地平整，排水通畅，同时做好标识。

② 顶板砼浇筑完毕，及时清理被砼浆污染的墙柱钢筋。顶板钢筋绑扎好以后，铺设专用马道，以避免施工人员踩踏板负筋。 ③ 模板成品保护：模板支好后要注意塔吊所吊重物不得碰撞模板体系，避免模板偏移。模板拆除后，及时清理，刷好脱模剂，按规定分类码放。

④ 砼成品保护：模板拆除后，墙柱洞口、棱角、楼梯踏步等的部位及时采用多层板保护，同时做好砼养护工作。

⑤ 预埋管成品保护:电气预埋管必须堵头封口，防止石子、混凝土进入。预埋管要绑扎牢固，上部严禁踩踏及堆放其它材料 ⑥ 水暖、电气在二次结构内预埋时，严禁剔凿应用云石机切槽。 6.1.3.11.2抹灰工程

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① 不允许在楼板上直接堆放砂浆，要在楼板上垫旧多层板。 ② 墙面抹灰前应对上下水、电气预埋管等做隐蔽检查，成品抹灰严禁剔凿，防止空鼓。

③ 门洞口处采用多层板条护角，施工中要避免碰撞。 6.1.3.11.3装饰装修工程

① 卫生间防水工程施工后，应尽快进行保护层施工，不应长期暴露，更不允许穿钉鞋在上面践踏和堆放其它杂物，以防止刺破防水层。

② 地漏、出水口等部位安放的临时堵头要保护好，防止堵塞和灌入杂物。

③ 楼地面养护期间不准上人，其它工种不得进入操作。严禁扳手、管钳、钢管等重物撞击已完工的地面，手推车及铁架子的铁脚应用胶皮包裹严密，以免划伤地面。

④ 木门框安装后应钉木条保护，其高度以平手推车轴为准； 木门安装前应妥善管理，下面应垫起(距地面200mm以上)码放整 齐，并用毡布盖好，防止受潮变形，木框靠墙的一侧应做好防腐处理，五金安装工具应轻拿轻放，不得乱扔。已安装好的门框应立即用塑料胶带封贴，以防污染。

⑤ 塑钢门窗应入库保存，保护膜要粘贴好再进行安装，室内外湿作业末完成之前，不能碰坏保护膜，并在交工前再撕掉，残留砂浆及污物应及时清洗干净。

⑥ 室内喷（刷）浆之前，需用塑料布或报纸把已安装好的灯具、电盒、插座包严，并把地面铺好，移动喷浆机或容器时，不得在地

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面上拖拉，防止二次污染。 6.2 工期保证措施

6.2.1 本工程定额工期564日历天，但实际实际开工日期已较合同延后，工期较紧，因此采取以下措施，确保工程优质高速完成。 6.2.2 混凝土全部采用预拌混凝土，混凝土输送全部采用泵送，以加快混凝土浇筑速度。

6.2.3 将每层划分为四个流水段，组织作业队（200人）同时施工，墙模板按两个流水段配臵。

6.2.4 顶板混凝土中加入早强剂，提高混凝土早期强度，加快作业进程。

6.2.5 现场设臵一台塔吊，分别配合四个流水段施工，大模板拆模后尽量就地清理刷脱模剂，减少模板落地次数，墙体局部增加模板将零散小块模板连成一体，以此提高塔吊的使用率。 6.2.6 提前插入内装修，待结构完成十五层后，即插入地下室及十五层以下内初装修。

6.2.7 外墙装修时利用外脚手架和外挂架，分两个流水段（涂料、面砖）同时作业，以缩短外墙装修时间。

6.2.8 提前落实有线电视系统、电话及电梯、消防控制等分包单位，不因各分包单位的确定不及时而延误工期。

6.2.9 对工期及各项资源投入实行动态管理，编制总进度计划并定出过程中的控制节点，加强监控。抓住关键线路和重点工序，确保施工的最佳均衡，并高度重视安装、装饰等的相互关系。并加大对各分包的现场管理，组织和协调工作的力度，确保整个现场能

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北苑居住区315住宅施工组织设计 北京城建北方建筑工程有限责任公司北苑项目部

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在统一指挥、统一组织、统一调度下，有条不紊地有序作业。进度计划确定以后，要在整个生产活动中定期和不定期的检查，并定期召开现场调度会和协调会，以及时解决矛盾和增强协调力度。 6.2.10 施工技术保证

充分发挥整体综合优势，积极依靠先进的管理水平、丰富的施工经验和施工技术水平，科学利用新技术、新工艺、新材料，以确保工期目标的实现，技术人员认真阅读图纸，制定出合理有效的施工方案，保证各工序在符合设计及施工规范的前提下进行，避免返工返修现象出现，从而影响工期。

6.2.11在每月20日技术人员根据图纸及时提供下月材料计划，保证在工序施工之前材料提前进场，杜绝因材料原因影响施工正常进行。

6.3技术节约措施

本工程结合新技术、新材料的应用，及对施工方案的对比优化，在施工使用中采取了以下几项技术节约措施： 6.3.1 针对模板方案实行对比优化。

该工程为剪力墙结构，如采用竹木组合板，因阴阳角多，不好保证阴阳角的方正，周转次数只能达到三次。为此选择了租用定型大钢模板，一是模板可根据墙截面尺寸加工；二是拼缝少，阴阳角方正能保证；三是周转次数多（理论值为300次）；四是成本低，标准层模板全部采用大模板，减少内装修抹灰工程量，节约材料，缩短工期60天，合计节约费用13.92万。

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