某住宅小区消防系统工程施工组织设计 - secret

某地块住宅小区消防系统工程投标文件

目 录

目 录....................................................................... 1

第一章、投标书综合说明 ................................................... 2

一、公司简介................................................................. 3 二、完成本工程的总体设想..................................................... 3 三、具体进场队伍介绍......................................................... 3 四、有关本工程投标的承诺..................................................... 4

第二章、施工组织设计 ...................................................... 5

一、工程概况和工程特点....................................................... 5 二、消防系统施工方案......................................................... 5 三、施工部署................................................................ 18 四、工程质量保证体系........................................................ 20 五、施工安全保障措施........................................................ 29 六、文明施工及环境保护措施.................................................. 33 七、工程进度计划及工期保证措施.............................................. 36 八、设备、材料采购和质量保证措施............................................ 39 九、本工程难点、重点分析及应对措施.......................................... 42 十、消防调试................................................................ 45 十一、与监理、总包及各兄弟安装单位配合协调管理措施施工部署.................. 50 十二、培训、服务和维护...................................................... 51

第三章、项目管理班子配备 ................................................ 55

一、项目管理班子配备情况.................................................... 57 二、项目管理班子配备情况辅助说明资料........................................ 59 三、采用计算机辅助项目管理 ....................................................................................... 59 附表A、主要管理人员资历表 附表B、施工机械及器材一览表

附表C、本工程设计、供货、安装、调试、检测、开通及验收计划表

第四章、主要设备材料品牌及厂家确认表

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第一章 投标书综合说明 一、公司简介

二、完成本工程的总体设想 1、工期目标

我们将集中力量精心组织施工，紧密配合土建，严格按施工网络计划进行安装施工并

纳入总包工期，根据招标文件要求，本工程施工总工期暂定25个月，配合总包进度,消防验收不影响竣工验收和交付。 2、工程质量目标

本工程质量达到优良等级，一次通过消防部门验收合格， 3、安全生产、文明施工和标化管理目标 参加现场施工的全体人员，严格执行国家有关安全规定及我公司的安全规章制度，建立安全责任体系，杜绝重大安全事故，在总包的领导下，并执行总包单位的各项安全管理。严格遵守业主、监理、总包单位的现场管理制度，达到安全生产、文明施工和标化管理目标。 4、工程技术经济指标 效益目标

社会效益目标：为社会提供安全可靠的工作、生活环境。 经济效益目标：为企业创造合理的经济利润。 5、服务目标

达到业主所要求的优良服务标准。 三、具体进场队伍介绍

根据本项目的工程内容、工程量及工期，拟安排我公司直属施工队，完成本工程施工任务。该施工队有安装施工员一人、质检员及安全员各一人、材料员一人、预算资料员一人及管道、电气二个施工班组，每个施工班组设一个班组长，他们长期共同工作，配合默契,有信心完成该工程的一切工作！

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四、有关本工程投标的承诺

我公司很感谢业主给予我公司投标本工程的机会，我方已充分理解并掌握本工程招标的全部有关情况，现经我方认真分析研究，同意接受招标文件的全部邀约条件，并郑重做如下有关承诺：

1、承诺：对本次招标范围内的工程内容完全由我方自行完成，决不转包或分包。 2、承诺：服从总包单位对质量、进度等方面的管理，自觉地诚恳地接受总包、监理、业主的意见和指令，每道工序和安装主控点请业主、监理检查、验收后，方可进行下道工序施工。与现场各单位配合默契，团结合作、共同保质，按期完成建设工程。

3、工期承诺：本工程施工总工期暂定为25个月，配合总包进度,消防验收不影响竣工验收和交付。

4、质量承诺：本工程质量达到优良等级，一次通过消防部门验收合格。 5、项目班子到位率承诺：我公司将派出技术骨干组成的项目班子进入施工现场，整个项目班子在公司支持下，全力以赴为本工程服务，决不擅自离岗。确保进场人员的数量和各项素质达到并满足项目施工的要求。

6、承诺：进入现场施工机械设备及检测设备、仪器的完好率达100%，并挂上完好卡，每个施工机械实行定机专人维修、保养。

7、承诺：工程竣工后，向业主作好消防工程日常操作、管理的培训工作，并对工程进行保修。保修期为自工程验收合格之日起两年，在这期间，我们将提供优质服务，即使保修期满，凡属于我公司施工原因造成的质量问题，我公司将负责到底，解除业主的后顾之忧。

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第二章 施工组织设计

一、工程概况和工程特点 （一）工程概况

工程名称：地块住宅小区消防系统工程 工程地点：地块

招标人：房地产开发有限公司 （二）工程范围

根据本工程《招标文件》，本工程施工范围包括：完成杭州拱墅区和睦A-07-2地块

（包括住宅楼、地下车库及商业等公建）的火灾报警联动系统、喷淋系统、消火栓系统、防排烟系统、地下车库消防广播系统和消防控制中心的深化设计、材料、设备供应、安装及调试工作，并通过政府有关部门的检测和验收。 （三）工程特点

本工程消防系统主要包括：火灾报警及消防联动系统、消火栓系统、喷淋系统、防排

烟系统。设备材料品质要求较高，系统功能齐全，智能化程度较高，安装技术要求高。要求与其他相关工程配合施工，配合施工面多，施工现场统一协调配合和指挥十分重要，施工时必须服从业主、总包监理等单位统一协调指挥，均衡施工。 二、消防系统施工方案 （一）概述

本工程消防系统主要包括：火灾报警联动系统、喷淋系统、消火栓系统、防排烟系统、

地下车库消防广播系统和消防控制中心的深化设计、材料、设备供应、安装及调试工作 （二）消防水系统

1、消防水系统主要有消火栓系统、自动喷淋系统的设备材料供给、安装、调试、验

收、两年保养期内维修，提供整套竣工资料移交，技术培训等招标文件要求的工作。 2、系统构成

消火栓系统包括水泵、水泵结合器、消火栓、消防箱、阀门、管路及配件等。

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自动喷水灭火系统包括水泵、水泵结合器、喷淋头、湿式报警阀及配件、阀门、水流

指示器、管路及配件等组成。 3、施工技术要求

本工程室内管道安装严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》、《石油化工工程施

工及验收统一标准》及《自动喷水灭火系统施工及验收规范》等施工验收规范进行施工及验收。同时，还符合设计和使用要求，严格按图纸及国家有关标准图册施工，若需要变更，经设计师和业主认可，凭变更联系单、变更图纸施工。 4、安装施工程序

系统试运转 保 温 系统防腐 系统试压 设备接口 支架油漆 支架预制 管道预制 现场测绘 绘制加工草图 镀锌（或防腐） 安装准备 支架安装 管道安装 设备安装 系统吹扫

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5、安装技术措施

⑴ 工程所需管材管件做好现场核对、验收工作，符合要求方可使用，并及时收集质

量证明文件。管材表面无裂纹、缩孔、夹渣、折叠和重皮，镀锌钢管内外表面的镀锌层没有脱落锈蚀等现象。

⑵ 直径小于等于100毫米的镀锌钢管配件用螺纹接头并用经批准的化合物封口，直

径大于100毫米的钢管采用无缝钢管镀锌沟槽式连接或法兰焊接。管道图纸要求的坡度整齐地安装，并设有通气和排水口。

⑶设备、器具和管道安装前，清除管道内污垢。安装中断或完毕的敞口处，采取临时

封闭（尤其是埋地管和垂直管道）。

⑷管子采用机械切割，切面不得有飞边、毛刺。管口螺纹加工质量符合现行国家标准

《普通螺纹基本尺寸要求》《普通螺纹公差与配合》，安装时螺纹外露部分和拧紧部分符合国家现行标准《管路旋入端螺纹尺寸系列》的规定，管径小于DN50毫米时，用生料带，螺纹的密封填料均匀附着在管道螺纹部分，拧紧螺纹时不将填料挤入管道内，连接后连接外部清理干净。

⑸直管接口（丝接、焊接或法兰接口）连接时，如有弯曲进行调直处理，以保持钢管

平直度；DN小于100 时，每10米小于5毫米，直径大于100时，每10米不大于10毫米。

⑹非金属密封垫片质地柔韧，无老化变质或分层现象，表面无折损，法兰密封面完整

光洁，保证没有毛刺及径向沟槽。

⑺管道穿越水池、地下或地下构物外墙时，采用防水套管，防水套管严格按照图纸要

求加工，严禁漏水。管道穿过其他楼板或墙壁时，设置套管，套管长度不小于墙体厚度，安装在楼板内的套管，其顶部高出地面50毫米，底部与楼板底面平，安装在墙体内的套管，长度根据墙体厚度而定，一般为40 毫米，其两端与饰面平。当管道穿过建筑物的变形缝时设置柔性短管，套管与管道的间隙采用不燃烧材料作填塞密封。

⑻穿梁预埋套管时，与土建密切配合，保持与梁垂直。

⑼管道穿过基础，墙壁和楼板预留孔洞，其尺寸如设计无要求，按施工工艺执行，承重墙及多孔楼板打洞注意结构强度，必要时，与设计联系，采取补强措施。 ⑽钢管对口焊接采用手工电弧焊，并符合本公司焊接工艺要求：

A、管子对口的错口偏差，不超过管壁厚的20%，且不超过2毫米，调整对口间

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隙，不得用加热扭曲管道的方法。

B、焊缝宽度和高度符合焊接技术要求，气焊条表面无氧化皮、油污和锈蚀、电焊条根据母材材质选用，符合质保期要求，电焊条药皮不潮、无裂纹、脱皮。

C、焊缝无咬肉、夹渣、气孔、裂纹现象。 D、壁厚大于5毫米的管子对接，开坡口。

⑾管道支架、吊、防晃支架的制作安装符合规范和设计师的要求规定。

⑿、阀门具有质量保证书和合格证，安装前应做试压试验检查。阀门管件安装时应保证管道整体的垂直度。 ⒀钢制弯头符合安装工艺要求。多排管道安装时90度弯头角度应一致，讲求整齐美观。 ⒁减压阀安装时应注意方向，阀前后均设压力表。除污器安装时方向正确，除污口设于便于检修位置。

⒂立管和分层干支管安装应按照规范注意套管和支架的安装。

⒃管道的冲洗和试压符合设计和规范要求，水压试验有监理参加，冲洗时，应专门提供施工方案。

⒄注意与风管、电管、装饰的标高的关系。

⒅自动放空阀、减压阀、安全阀和橡胶软接头及工作压力低的管道试验压力的设备，应做好隔离措施。

⒆伸缩（补偿）器的安装位置必须严格按照图纸要求对管道进行预拉伸（或压缩）处理。确保固定支架的强度和安装位置正确，自然补偿端要流有充足的移动余量，并注意方向。

⒇管径的大小及管径的变化位置和阀门的型号不任意更改，以确保系统的水力、热力平衡。

6、管道试压冲洗

⑴ 消防管道安装完毕后对其进行强度试验、严密性试验和冲洗，消防水系统采用生

活用水进行。

⑵ 试压用压力表不少于2只，精度不低于1.5级，量程为测试值的1.5~2倍。 ⑶ 试压前试压冲洗方案按需经过公司技术部及监理公司批准。 ⑷ 水压试验时环境温度应适当，不应低于5度。

⑸ 消火栓管道试验压力符合设计要求，逐渐加压至试验压力，稳压30分钟目测无渗

漏无变形，压降小于0.05MPa为合格。

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⑹ 水压试验的压力表位于系统或试验部位的最低部位。

⑺ 严密性试验，在强度试验和管网冲洗合格后进行，试验压力为设计工作压力，稳

压24小时无渗漏为合格。 7、管道防腐及标识

⑴ 全部设备包括电动机、水泵、水管、支架及阀门等涂上两道防锈漆及一道面漆。 ⑵ 所有金属表面须先除去铁锈（镀锌件除外），脏物及油脂然后加一层防锈底漆。 ⑶ 防锈底漆须是纯红丹漆，面漆须是光油。 （三）火灾自动报警及消防联动系统 1、概述

自动火灾报警系统中心控制室设在消防控制中心，内设火灾联动控制柜，火灾自动报

警控制柜，电话广播柜等。

整个工程根据不同的需要将各防火区划分为若干个报警分区，分别安装温感、烟感火

灾探测器，同时在各个分区配置楼层显示器，当火灾发生时，管理人员可以通过查询主机上显示的地址和楼层显示器上显示的情况，知道火灾发生的区域和具体位置。

消火栓按钮采用编码智能型、报警信号可直接输入消防控制中心，消控中心接到报警

信号的同时，也可以直接启动消火栓泵。

在楼梯出口、疏散出口和其他显眼处安装智能手动报警按钮，当火灾发生时，可以将

手动按钮的面板玻璃击碎，内置的报警开关动作将报警楼层和探测器报警位置显示在消防控制室的主机上。根据消防规范要求不同场所的报警产品分别采用普通型和防爆型进行布置安装。 2、系统要求

A、火灾自动报警系统供电

火灾自动报警系统供电是消防用电设备，系统供电首先应符合国家标准《建筑设计防

火规范》（GB50016-2006）、《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-98 2001版）等有关规定的基本要求。同时，根据火灾自动报警系统本身的特点和实际需要，还应符合以下要求。

⑴ 火灾自动报警系统应设电源和直流备用电源，且主、备电源应能自动切换。 ⑵ 火灾自动报警系统的主电源应采用消防电源，直流备电源宜采用火灾报警控制器

的专用蓄电池或集中设置的蓄电池。火灾报警器应采用单独的供电回路，并应保

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证在消防系统处于最大负载状态下，不影响火灾报警控制器的正常工作。 ⑶ 火灾自动报警系统中的消防通讯设备等的电源宜由UPS装置供电，以防止突然断

电造成装置不能正常工作。

⑷ 火灾自动报警系统主电源的保护开关不应采用漏电保护开关，以防止造成系统断

电，不能正常工作。

B 、火灾自动报警系统布线要求火灾自动报警系统的布线首先应符合一般建筑电气系

统布线的基本要求，同时，还应根据国家标准《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98版（2001版）的规定，且符合以下要求：

⑴ 火灾自动报警系统的传输线路和50V以下供电的控制线路，应采用电压等级不低于交流250V的铜芯绝缘导线或铜芯电缆。采用交流220/380V的供电或控制线路应采用电压等级不低于500V的铜芯绝缘导线或铜芯电缆。

⑵ 火灾自动报警系统的传输线路的线芯截面选择，除应满足自动报警装置技术条件

的要求外，还应满足机械强度的要求。

⑶ 火灾自动报警系统的传输线路应采用穿金属管，经阻燃处理的硬质塑料管或封闭

线槽保护方式布线。

⑷ 消防控制、通信和报警线路采用暗敷设时，宜采用金属管或经阻燃处理的硬质塑

料管保护，并应敷设在不燃烧提的结构层内，且保护层厚度不宜小于30毫米。当采用明敷设时，应采用金属管或金属线槽保护，并应在金属或金属线槽上采取防火保护措施。采取经阻燃处理的电缆时，可不穿金属管保护，但应敷设在电缆井或吊顶内有防火保护措施的封闭线槽内。

⑸ 火灾自动报警系统用的电缆竖井，宜与电力、照明用低压配电线路电缆竖井分别

设置。

⑹ 从接线盒、线槽等处引到探测器底盒、控制设置盒、扬声器箱的线路均应加金属

软管保护。

⑺ 火灾探测器的传输线路，宜选择不同颜色的绝缘导线或电缆。同一工程中的相同

用途导线的颜色应一致，接线端子应有符号。

⑻ 接线端子箱内的端子宜选择压接或带锡焊点的端子板，其接线端子上应有相应的

标号。

⑼ 火灾自动报警系统的传输网络不应与其他系统的传输网络合用。 3、火灾自动报警系统的施工要求

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⑴、火灾自动报警系统的施工应按照设计图纸进行，不得随意更改。确有必要更改

的，必须在事先与有关人员协商一致情况下，经公安消防监督机构同意，并办理必要的手续，方可更改。严格按照《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166-98）进行施工。 ⑵、火灾自动报警系统的布线安装

火灾自动报警系统的布线安装应符合现行国家标准《电气装置安装工程施工及验收规

范》（GB50258-96）和《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2003）的规定。 ① 在管内或线槽内的穿线，应在建筑抹灰及地面工程结束后进行。在穿线前应将管

内和槽内的积水及杂物清除干净。

② 不同系统、不同电压等级、不同电流类别的线路，不应穿在同一管内或线槽的同

一槽孔内。

③ 导线在管内或线槽内，不应有接头或扭结。导线的接头，应在接线盒内焊接或用端子连接。

④ 敷设在多尘或潮湿场所管路的管口和管子连接处，均应做密封处理。 ⑤ 管路超长时应按照有关规定在便于界限处装设界限盒。

⑥ 管子入盒时，盒外侧应套锁母，内侧应装护口，在吊顶内敷设时，盒的内侧均应

套锁母。

⑦ 在吊顶内敷设各内管线和线槽时，宜采用单独的卡具吊装或支撑物固定。支撑点

应按照有关规定设置。

⑧ 火灾自动报警系统导线敷设后，应对每回路的导线用500V的兆欧表测量绝缘电

阻，其对地绝缘电阻值不应小于20兆欧。 ⑶、探测器的安装

①探测器的位置应按照规范要求进行设置，确保其探测效果和作用。

② 探测器的底座应固定牢固，其导线连接必须可靠压接或焊接。当采用焊接时，不

得使用带腐蚀性的助焊剂。

③ 探测器底座的外接线，应留有不小于15CM的余量，入端处应有明显标志。 ④ 探测器底座的穿线孔宜封堵，安装完毕后的探测器底座应采取保护措施。 ⑤ 探测器的确认灯，应面向便于观察的主要入口方向。

⑥ 探测器即将调试时方可安装，在安装前应妥善保管，并应采取防尘、防潮、防腐

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蚀处理。

⑷、手动火灾报警器的安装

① 手动火灾报警按钮，应安装在墙上距地面（楼）面高度1.5M处。 ② 手动报警按钮，应安装牢固，并不得倾斜。

③ 手动火灾报警按钮的外接导线，应留有不小于10CM的余量，且在其端部应有明显

标志。

⑸火灾报警控制器的安装

① 火灾报警控制器在墙上安装时，其底边距地（楼）面高度不小于1.5M落地安装时，

其底宜高出地坪0.1～0.2M。

② 控制器应安装牢固，不得倾斜。安装在轻质墙上时，应采取加固措施。 ③ 引入控制器的电缆或导线应符合规范要求，整齐美观。

④ 控制器的主电源引入线，应直接与消防电源连接，严禁使用电源插头。主电源应有明显标志。 ⑤ 控制器的接地，应牢固，并有明显标志。 ⑹、消防控制设备安装

① 消防控制设备在安装之前，应进行功能检测，不合格者，不得安装。

② 消防控制设备 的外接线，当采取金属软管作套管时，其长度不宜大于2米，且应

采取管卡固定，其固定点间距不应大于0.5米。金属软管与消防控制设备的接线盒，应采用锁母固定，并应根据配管规定接地。 ③ 消防控制设备外接导线的端部，应有明显标志。

④ 消防控制设备柜内不同电压等级、不同电流类别的端子，应分开，并有明显标志。 ⑺、系统接地装置的安装

① 工作接线应采用铜芯绝缘导线或电缆，不得利用镀锌扁铁或金属软管。 ② 由消防控制室引至接地体的工作接地线，在通过墙壁时，应穿入钢管或其他坚固

的保护管。

③ 工作接地线与保护线，应分开，保护接地导体不得利用金属软管。 ④ 接地装置施工完成后，应及时作隐蔽工程验收。 （四）防排烟系统施工方案 1、安装前的准备

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1.1、对现场进行实测并绘制草图。

按施工图纸所给定的设计尺寸、走向、标高，对现场进行实测，并绘制风管的加工

草图。实测的主要内容有：

⑴、测出风管的走向、标高、风管的宽度、长度等，观察风管的走向，附近有否要

碰的墙、柱及其他管路、设备。若发现问题应及时与有关单位联系解决。 ⑵、画出风管的草图，并按技术规范有关规定和“全国通风管理配件图表”确定加

工尺寸和安装尺寸。 ⑶、划出风管吊、支架的位置尺寸，制作吊、支架，并涂防腐漆。 2、风管部件的制作

⑴、 风管表面平整、不得有脱落现象。

⑵、 风管制作尺寸的允许偏差要求：外边长的允许偏差的负偏差，其偏差为小于

或等于300MM者为-1MM，大于300MM者为-2MM，风口两条对角线之间的允许偏差值，按对角线长度<300为1MM，300—500为2MM，>500为3MM。

⑶、 矩形法兰边长偏差允许为±2。两对角线之差为<300mm，法兰平整度<2mm，

法兰焊缝搭接处为1mm。

⑷、 翻边尺寸应为不小于6mm，翻边应平整，不得有孔洞。 3、外购风管部件的验收

⑴、 风口表面应平整，与设计尺寸允许偏差不应大于2mm，矩形风口两对角线之差不应大于3mm。风口的外行要求平整美观，叶片应平直，叶片与边框不得碰擦。 ⑵、 各类阀门应制作牢固，调节和自动装置应准确、灵活、可靠，并标明阀门启闭方向。

⑶、 消声器的框架应牢固，共振腔的隔板尺寸应正确，隔板与壁结合处应紧贴。消声器充填的消声材料，应按规定容量铺放均匀，对面层不得破损。 4、风管及部件安装 4.1 风管安装

①、风管与配件可拆卸的接口，不得装置在墙和楼板内。

②、支、吊、托架的预埋件或膨胀螺栓，位置应正确，牢固可靠，埋入部分不得油漆，并应除去油污，不保温风管安装时水平风管支架的吊、托架间距：风管边长<400的为4米，边长>400的为3米，垂直风管间距<4米，每根风管的固定件不

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少于2个。保温风管的支、吊、托架间距按设计要求。

③、支、吊、托架不得设置在风口、阀门、检视口处，吊架不得直接吊在法兰上。保温风管的支、吊、托架宜设在保温层外部，不得损坏保温层。

④、法兰的垫料厚度宜为3—5mm，垫料不得凹入管内，连接法兰的螺栓其螺母应在同一侧。

⑤、法兰垫料采用难燃材料。

⑥、风管水平安装，水平度的允许偏差每米不应大于3米，总偏差不应大于20米。风管垂直安装，垂直度的允许偏差每米不应大于2米，总偏差不应大于20米。 ⑦、风管的柔性短管应采用帆布或石棉布。短管的长度为150—250米，其接合缝应牢固严密，松紧应适当，不得扭曲。柔性短管不得做为异径管使用。 ⑧、风管穿出屋面应设防雨罩，穿出屋面超出1.5米的主管宜设拉索固定，拉索不

得固定在风管法兰上。

⑨、风管穿墙洞时，应加固套管，套管应能穿过法兰及保温层。 4.2、风管部件的安装

①、风管的调节装置（多叶阀、蝶阀、插板阀）应安装在便于操作的部位。 ②、斜插板阀垂直安装，板阀应向上拉启，水平安装，板阀应顺气流方向插入。 ③、防火阀的安装，方向位置应正确，易熔件应在系统安装后装入。

④、风帽的滴水盘、滴水槽安装应牢固，不得渗漏，凝结水应引流到指定位置。 5 设备的安装 5.1 通风机的安装

⑴、根据设备装箱清单，核对叶轮、机壳和其他部位的主要尺寸，进风口、出风

口的位置等，是否与设计相符。

⑵、叶轮的方向应符合设备技术文件的规定。

⑶、进风口、出风口应有盖板严密遮盖，检查各切削加工面机壳面的防锈情况和转子是否发生变形和锈蚀、碰损等。

⑷、吊装风机时，绳索不得捆缚在转子和机壳或轴承的吊环上。

⑸、三角带转动的通风机和电动机轴的中心线间距及皮带规格应符合设计要求。 ⑹、通风机的基础，各部位尺寸应符合设计要求。预留孔灌浆前应清除杂物，灌浆应用碎石混凝土，其标高应比基础混凝土高一级，并捣固密实，地脚栓不得

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弯斜。

⑺、按设计要求加减震装置。各组减震器承受的压缩量应均匀，不得偏心。 ⑻、轴流风机组装时叶轮与机壳间隙应均匀分布，并符合设备的技术文件要求。 ⑼、检查并调整风机叶轮的动平衡，每次都不应停留在原来的位置上。 ⑽、固定通风机的地脚螺栓，除应带有垫圈外，还应有防松装置。

⑾、通风机动转前应加上润滑油，并检查各项安全措施。盘动叶轮，应无卡阻、震动、偏移现象。叶轮的旋转方向应正确。 5.2、消声器安装

①、消声器在运输和安装过程中，不应损坏和受潮，充填材料不应有明显下沉。 ②、消声器的安装方向不能搞错。

③、消声器应单独安装支、吊装、其重量不得由风管承担。 6、通风系统的调试与测定

1、测定系统总风量。首先测定风机的风量、风压和转数，再调节系统阀门达到

系统风量要求。

2、测定各风口的风量时，可以用同样大小的绸缎或纸条粘在风口，观察风口绸

带或纸条的飘起程度，均匀一致后，再用仪器测风量。各风口的风量实测值与设计值偏差不大于10%，如果达不到，就要进行调整。 3、主要技术措施

①、工地建立专业施工班组为单位的QC小组，由班负责人定期检查开展活动

情况，工地由专业技术人员做指导。

②、依据施工图纸、验收规范和施工组织设计，由现场技术人员做好现场施

工技术交底。

③、对采用风管的新的密封技术，包括咬口缝密封、法兰、无法兰接口密封、

铆钉处密封所用的密封胶、垫料和方法均需做试验，合格后才能正式用于工程。 ④、对于洗涤剂的选用，必须是中性，并按比例调配试验合格后再批量采购

使用。

⑤、制作场地必须有严密的门窗，保持场地清洁，非工作人员不得进入，每

天清扫施工现场。

⑥、每个班组的班组长为不脱产自检员，工程设有兼职质量检查员，每天对

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施工质量进行检查，班组按时填写施工自检记录表。

⑦、公司质量检查员每周去工地检查现场施工质量，对不符合施工要求的部

位写出质量返修通知书及时上报、下达。 7、防排烟系统调试：

1、防烟排烟系统试运转前，应检查和调节好防火阀、排烟阀的动作状态；检查和

调整送风口或排风口内的风阀、叶片的开度和角度；检查管道和风机连接部分应严密不透风；设备运转的轴承部位及需要润滑的部位，添加适量润滑剂。使得系统成为一整体。达到试运转的要求后，方可试运转。

2、试运转前，应开启防火阀，送、排烟口的调节阀全部开启。试运转中，应对每

个排烟风口测试，核查各排烟风口的风量、整个系统的风压以及风机的转速，应符合设计排烟风口风量、系统的风压、风机转速的要求。系统和风口的风量应平稳，最末端排烟风口的风量应保证不小于设计风量的0.03倍，全系统的实测风量与设计总风量的偏差应不大于0.01倍。 3、如若排烟系统与空调系统为同一（兼用）系统，调试时应分别按排烟和空调两种工作功能进行试运转。系统试运转的时间不少于2h。排烟系统的工作方式应达到排烟系统的设计要求，空调系统的工作方式应达到空调系统的设计要求。排烟系统试运转时应关闭空调系统的有关设备、部件；空调系统试运转时应关闭排烟系统的有关设备、部件。如有排烟排风合用的风管，则把排烟阀关闭，把排风阀全开。

4、排烟系统配带有报警及联动系统时，必须在报警联动系统全部完成后，才可进

行联动试验。联动试验时，应与电工密切配合，使得排烟系统及其报警、联动系统能有效地运行。

5、系统开通后就可进行系统测试。一边测试，一边调整。测量仪测试出的结果不

符合相应的设计要求时，应调整排烟口的调节阀开度等，以达到设计要求。 6、用热电偶风速仪或齿轮风速仪测定风口的风量及风机出口的风量。测定时应尽

量试测头或风轮贴近风口的格栅或网格，以便测定数据的精确性。

7、风管的风量可用倾斜微压计或U性管微压计进行。测点应选择同管径的直弯处，

且距局部阻力后大于4D处或局部阻力前1.5D处（气流方向）。 8、运用流量等比法测试时，应从不利管段调向风机来测试系统风量。

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9、有报警系统联动控制阀门开关顺序时，应配合电工进行动作程序测试，应符合设计要求。防火阀的严密性应采用手动方式。如需损坏熔断器来配合测试，那么后配熔断器的规格及各性能必须符合原件。

10、在测试过程中要对每次的调试结果做详细记录，选出最佳位置，确定调试效

果，最后整理出调试报告。 三、 施工部署

（一）安装施工现场平面布置

根据目前浙江省实行总包管理模式，消防分包的现场办公用房由总包提供，如果总包

提供有困难的情况下，我公司将根据要求重新搭建，经业主同意在规定区域只搭建办公楼、工具间、仓库、临时材料堆场等。 预制管道安排在建筑物内部加工，并进行规范管理。 临时用地表 用途 办公场所 面积（平方米） 15 100 100 300 位置 根据总包安排 根据总包安排 根据总包安排 根据总包安排 需要时间 工程开工至工程竣工 工程开工至工程竣工 工程开工至工程竣工 工程开工至工程竣工 工具间 仓库 临时材料堆场 （二）施工技术准备

1、由项目技术负责人组织施工人员熟悉施工图纸，对图纸进行细化，并按照消防规

范对图纸进行自审。

2、与总包联系，熟悉与消防有关的建筑、结构及机电安装有关的图纸。 3、与机电安装协调进行深化设计，由安装单位统一出综合管线布置图。

4、对图纸进行逐级交底，项目技术负责人向施工员和质检员交底，施工员向班组长

交底，班组长向施工人员交底，并做好相应的记录。

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5、根据图纸要求，进行深化设计，落实每个预埋和预留孔的位置，并出相关图纸，

经业主和监理审核后，交土建单位配合施工。 （三）劳动力投入计划

劳动力投入计划按照工程总体施工进度计划和施工工程量多少制定，主要从公司项目

部中选拔优秀的施工人员，确保本工程劳动力充足。

劳动力计划表 单位：人 按工程施工阶段投入劳动力情况 工种 电工 焊工 安装钳工 油漆工 安装工 试验工 普工 管工 合计 管路疏通、穿线阶段 4 2 1 4 3 14 安装阶段 4 4 4 3 12 3 8 10 48 试验调试阶段 检测验收阶段 扫尾阶段 2 1 2 4 3 3 15 2 1 1 3 2 3 12 1 1 1 2 2 7 注：1、本计划表是以每班八小时工作制为基础编制的。 （四）主要施工机械设备配置

为提高本工程消防分包的检测手段和施工机械化水平，公司将配备先进的施工仪器设

备和施工机械设备（见附表B）。在设备控制方面我公司主要从以下几方面控制： 1、施工机械在进场前，必须进行全面检测、维护，合格后，挂上设备完好卡，方可

进场，要求设备完好率100%。

2、施工机械实行定人定机，专人操作、保养。

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（五）材料设备的供应计划

1、施工员和技术负责人根据施工图纸和施工进度编制材料进场计划表交材料采购部。 2、材料采购部门根据工程材料预算及时落实采购意向，并在开工前，将需要先用的

材料（设备）及时供应到现场，施工用主要材料符合招标文件要求，设备及制品，均有国家及部颁发现行标准的技术质量鉴定文件和产品合格证、消防许可证。 （六）施工用电 1、施工用电负荷 利用土建单位提供的电源，现场用电布线由我公司自行解决。 2、施工用电布置

施工临时用电采取生活区与生产区用电分开布置。施工用电采用三相五线制，设置安

全总配电箱1只，配备安全配电箱手提配电箱一批，分设在各安装施工点，用电缆引自总配电箱，各配电箱都安装有安全保护设备。

施工用电采用架空线，在交通要道处考虑架空高度大于6米，不影响交通运输。 （七）施工用水

利用业主提供的水源，由总包单位统一规划，根据现场情况自行布置现场用水管线。

水管配径和供水点的设置根据现场实际情况配置。 施工用水的使用必须本着节约的原则，杜绝水资源的浪费。 四、工程质量保证体系

为了确保消防安装工程达到国家规定的要求，我们必须建立完善的质保体系和切实可

行的保证措施。

（一）建立项目质量保证体系

根据公司已经建立的质量体系要求，建立以项目经理为第一责任人的项目质量体系，

并保持有效运行。质量体系由项目领导层、职能管理层、专业实施层、班组实施层纵向系统和职能管理层、转业实施层的横向系统形成过程网络。项目技术负责人是体系网络的核心，是项目质量活动组织者和直接责任者。见体系框架图。

质 量 体 系 框 架 图

公司经理 工程质量总负责

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某地块住宅小区消防系统工程投标文件 （材料设备质量责任人） 项目技术负责人 安装技术质量责任人 项目经理 工程质量责任人 材料设备员 施工员 （本专业施工质量责任人） 质安员 （安装项目质量检查责任人） 各施工班长：对本专业施工的质量负责，并兼本专业质量自检员 （二）建立质量体系岗位责任制 1、项目经理

⑴ 代表公司全面履行对业主的质量承诺。以科学的管理，负责的精神，认真的工作

确保实现工程质量目标。

⑵ 在公司经理的领导和支持下，建立起受控于公司质量体系的项目质量体系，配备

相适应的人力、财力、物资和信息管理，领导和监督体系的运行。保持项目质量体系与公司以及项目外部有关的质量活动的衔接和协调。

⑶ 在主持工程施工全过程中，以工程质量为中心，坚持质量第一的原则，依靠全体

施工人员，严格贯彻公司质量手册、质量体系程序文件、国家有关施工规范、标准和其他有关的质量管理规定。

⑷ 接受业主、总包单位和监理单位的协调和监督。 2、技术负责人

⑴ 在项目经理领导下，主管项目技术和质量工作。对项目质量活动负直接责任。

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⑵ 主持项目质量策划，以企业质量方针和合同规定为依据，指定项目质量目标和质

量计划并贯彻执行。

⑶ 认真贯彻执行有关质量法规、规范、标准和上级有关文件。 ⑷ 主持编制施工组织设计，审批专业施工方案和作业指导书。

⑸ 知道、检查、监督项目人员旅行质量职责，对项目人员的质量工作进行考核，提

出奖罚意见。

⑹ 定期组织工程质量检查，针对本工程施工特点，指定切实可行的适合该工程的预

防措施。

⑺ 组织对施工过程中关键质量点的检查和试验工作，组织项目施工员和质检员，对

已完成的分项和分部工程，进行质量检验评定。

⑻ 调查分析项目质量保证体系的运行情况，并采取改进措施。 ⑼ 向公司主管部门报告项目质量活动情况，接受监督。 ⑽ 支持和配合业主、监理单位对项目施工质量的管理监督。 3、施工员

⑴ 在项目有关领导支持下，对分管专业和施工范围内的施工质量负责。 ⑵ 贯彻执行国家规范、标准和上级质量规定。

⑶ 贯彻项目质量木、质量计划，把目标和计划分解落实到班组。

⑷ 及时编制专业施工方案和作业指导书，经项目技术负责人批准后，指导施工班组

认真施工。

⑸ 知道并参与班组的工程质量自检，随时纠正一般的质量缺陷。对关键过程进行重

点指导和检查，及时认真地做好检验和试验记录，并经有关人员确认。 ⑹ 对设计变更做好标识和记录，并认真按已变更的设计进行施工作业和验证。 ⑺ 及时整理、汇总施工过程中的质量记录，切实保证质量记录的完整和真实，做到

与工程进度保持同步。 4、质量专管员

⑴ 在项目技术负责人的领导下，贯彻执行项目质量目标，指导和监督各专业施工员

开展质量活动。

⑵ 指导班组长和班组兼职质检员正确开展班组自检和填写施工记录。

⑶ 在项目技术负责人领导下，对施工质量负检查责任，并认真行使质量否决权和奖

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罚权。

⑷ 认真做好现场巡回检查工作，对班组自检结果进行复核，在检查中发现的一般质

量缺陷，口头责令作业人员进行调整；在检查中发现的质量不合格，签发整改通知单或不合格报告，送达有关施工人员，报项目技术负责人备案，责令有关施工人员限时整改。

⑸ 在班组自检的基础上，对重要工序质量、隐蔽工程和停滞点进行检验，并对检验

结果签字确认。

⑹ 隐蔽工程、停止点检验合格后，通知业主和监理代表到现场会同检验，检验结果

经业主和监理代表签证认可，允许隐蔽工程覆盖和停滞点恢复施工。 ⑺ 参加分项工程和分部工程的质量检验，并核定质量等级。

⑻ 配合业主、监理和政府质检部门对工程质量进行监查工作，虚心接受监检单位意

见，并督促施工班组切实整改。

⑼ 定期向项目技术负责人汇报工程质量状况。 5、材料管理员

⑴ 建立项目材料收发台帐，做到记录清楚，帐物相符。

⑵ 验收材料时，要认真核对合格证、质量证明文件并登记保管，认真家查材料的外

观质量，并按有关规定对材料进行抽查、检验和验证。

⑶ 经检验或验证的不合格的材料，不接受入库，一时不能退回的，要隔离存放，做

好标识，并及时通知项目经理。 ⑷ 严格根据审批后的领料发料。

⑸ 充分利用现场条件，材料储存和堆放要做到整齐有序事实，合理分区，标识清楚，

并做好消防、防盗、安全防范措施。 6、班组长

⑴ 在施工员的领导下，承担指定范围施工。对班组施工的施工质量负责。 ⑵ 按设计图纸、规范、标准、指定方案或作业指导书和技术交底进行施工。 ⑶ 做好施工前材料的预检、施工中对工程质量的自检、自查，做到从严管理。精心

施工。始终把工程质量放在首位。 ⑷ 及时填写和保存好施工的原始记录。

⑸ 保持班组使用的机具、设备、计量器具处于完好状态，发现计量器具失准或设备

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损坏，立即通知有关人员，并按有关管理制度处理。

⑹ 在施工过程中，要认真做好产品防护，包括建筑工程产品的保护。 7、资料员

⑴ 在项目技术负责人的领导下，负责项目技术资料的管理。

⑵ 建立资料帐册，做好图纸、联系单和其他技术资料和文件的收发和保管工作。 ⑶ 及时向施工人员提供施工组织设计中所确认的施工规范、标准、规程等现行有效

文本，并对文本作出标识，及时收缴失效文本。

⑷ 经常整理，核查保管的文件资料，作到保管要安全可靠，存放要明白有序，帐物

要相符，去用要方便。

⑸ 竣工前，在施工员的指导下，负责整理汇总各种质量记录，并装订成册，即使交有关单位。 （三）质量保证措施 1、落实质量责任制

A 、根据质量体系结构图，项目中每个人都有其质量责任。不同的岗位的质量责任，

在公司质量手册规定的基础上，根据项目的具体情况加以细化。 ⑴ 项目领导层：目标控制，工作质量控制

⑵ 项目职能管理层：程序控制，单位工程质量控制 ⑶ 专业实施层：专业综合控制，分部工程质量控制 ⑷ 班组实施层：工序控制，分项工程质量控制 B、对质量责任的监督

⑴ 项目内部的监督：由项目经理、项目技术负责人实施 ⑵ 上级监督：公司质量监督部门实施 ⑶ 外部监督：业主、监理公司实施 ⑷ 政府行政监督：市质监站 2、落实质量目标

⑴ 总体质量目标：确保本工程合格等级。 ⑵ 目标落实

分项工程质量目标责任人：班组长 分部工程质量目标责任人：专业施工员

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单位工程质量目标责任人：项目技术负责人 工程资料责任人：专业资料员

3、严格按规定的工序和工程质量控制流程图进行质量控制 ⑴ 工序质量控制流程图、

工程开始

不合格

设备材料自检 设备材料监理验收 不合格 设备材料安装

不合格 单机设备或材料安装自检

不合格 单机设备或材料安装监理验收

单机设备调试

不合格 单机设备调试监理验收

分系统设备调试

整改 分系统设备调试监理验收

整改 系统设备联合调试

整改 系统设备交工预验收

系统设备交工验收 整改

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⑵ 工程质量控制流程图

阅图、审图，掌握工程特性 熟悉相关标准、规范，做好技术交底 质量目标的分解、贯彻 劳动力、技术力量的调配 调配落实施工力量 提出工程质量保证措施 组织落实、实施 进行施工前技术交底 不合格产品返工 充实施工管理力量，掌握工程实际情况 跟踪监控、检查、记录 现场跟踪督促 检验是否达到工程质量标准 是 评定质量等级 否 质量效果评定 返回分析原因 报当地质检站审批

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工程施工总结 （四）做好影响质量控制中的五大因素保证措施

影响施工质量有五大因素：人员、材料、机械、方法、环境，做好这五要素的保证措

施是保证施工质量的关键。 1、人员保证

⑴ 公司按照投标施工组织设计的承诺，选派项目班子，管理人员、技术人员，调遣

合格的劳动力。

⑵ 管理人员上岗前要进行针对本项目特点的管理培训。

⑶ 技术工人进场前，要在后方基地进行针对性的技术培训和岗位培训。 ⑷ 国家和企业规定要持证上岗的人员，必须持有有效期内的各种证件。 ⑸ 项目经理在项目内部人员调度时，必须满足对人员资质、能力要求。 2、材料保证

⑴ 项目部设材料设备组，配备专职材料员，负责公司材料调度和现场材料采购。 ⑵ 施工员编制材料计划，报项目技术负责人审核，确认符合设计要求和业主期望，

然后按采购程序进行采购。

⑶ 材料员对进场的材料质量负全部责任。组织对材料的进场验证，对不合格材料，

退回供货。合格材料仓库，做好标识，合格材料必须有合格证和质保证书。 ⑷ 班组用料统一从仓库领取，材料员按照图纸发放材料。 3、机具保证

⑴ 项目部按照批准的施工组织设计提出的机具计划，由公司统一调配。 ⑵ 公司提供的设备机具，确保其完好性。

⑶ 到达现场的设备启用强，项目技术负责人，要安排人员进行检查、调试，合格后

投入使用。

⑷ 项目部材料员负责机具设备日常管理，机具使用人员负责其日常的保养管理，保

证机具设备的过程能力。

⑸ 项目部配置机具维修人员，对机具进行日常维修和保养。 4、施工方法保证

⑴ 严格按照质量体系要求，根据工程特点，编制施工组织设计。

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⑵ 对专业工种，采用专业的施工技术，并编制专业的施工组织设计。 5、施工环境保证

⑴ 每项工程施工前，施工员要为班组提供适宜的安装环境。

⑵ 利用工作面多的优点，合理分布作业顺序，确保适宜的安装环境。 （五）施工过程质量的自控自评 1、安装过程质量的三检

自检：由班组长组织进行班组施工的质量自检。并做好自检记录。

互检：工序交接时坚持实行互检，有施工员会同质检员、班组长进行，合格后进入下

一道工序施工，并做好互检记录。

专检：由质量员会同施工员、班组长进行已完成工程的质量检验，并做好检验记录。 公司对项目部的质量检查是不定期进行，由公司质检部组织进行。 2、安装过程质量三评

一评：分项工程完成后由施工员进行分项工程质量预检，并填写分分项工程质量检验评定表，交质量员组织评定，核定质量等级。

二评：分部工程完成后，由质量员组织人员进行预检，并填写分部工程安装质量检验

评定表，交技术负责人，组织评定，并核定质量等级。

三评：单位工程完成后，由项目技术负责人组织人员进行预检，邀请业主和监理工程

师进行质量等级评定。 3、关键部位的过程质量控制

工程关键部位的质量将直接影响工程质量和工程的工期，对关键部位的质量控制应更

为重视和严格，关键部位的质量控制必须遵循隐蔽工程检验规范，新材料、新工艺、新技术、新设备投用程序，采取连续监控、质检员现场监督、进行标识等手段，确保关键部位施工处于全过程质量监控状态。 五、施工安全保障措施

为了加强施工安全管理、维护人身和财产的安全，保障工程施工顺利进行，在施工中

必须严格执行有关文明施工安全标化现场管理规定，按双标化要求组织施工，牢固树立安全问民施工意识，确保本工程安全目标的实现，杜绝安全事故发生。 （一）建立安全生产管理体系

建立以项目经理为直接领导责任人的安全、文明标化管理体系。

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（二）安全生产管理制度

安全生产工作贯彻“安全第一，预防为主”的方针，坚持管生产必须管安全的原则。 1、项目部设专职安全员，并持证上岗，按规定独立行使安全监督检查权利。 2、建立员工安全教育培训制度，未经安全教育培训的员工不得上岗作业，特种作业

人员应经劳动行政主管部门培训考核，取得职业资格证书后方可上岗作业。 3、严格执行安全生产“六大纪律、十个不准”，以及消防安全有关条例，制定安全

生产责任制，层层签订安全责任合同。

4、项目部坚持每周一班前半小时安全会，教育施工人员遵守施工安全技术标准、操

作规程，提高自我保护意识。建立安全台帐，施工现场实行安全标准化管理。 5、健全安全交底制度。各分项工程施工前实行逐级安全、消防技术交底，并不定期

向相关班组长进行交叉作业的安全交底，履行签字手续。

6、对设备起重吊装以及垂直运输机械设备和架具拆装要有合理的施工方案，方案应

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各施工班组长 电气施工员 管道施工员 仓库保管员 用电管理员 项目技术负责人 项目经理 直接领导安全责任人 公司经理 全面负责安全责任人 安全员 某地块住宅小区消防系统工程投标文件

由技术部门审批后执行。

7、由项目部安全员对施工安全设施、施工机具、设备定期检查和保养，认真填写设

备维修、保养记录，保证施工机具设备的完好有效。

8、开展班组安全自检互检活动。工地每月一次安全专项检查评比活动，对存在安全

隐患及时发现并整改。

9、所有施工人员进入施工现场必须戴好安全帽，高空作业系好安全带，按作业规定

正确使用劳动保护用品，作业人员按操作规程进行，提高自我保护意识。 10、制定具体安全目标，实行目标管理，强化对工作指令、技术措施、操作规程、人员素质、设备完好、安全检查等方面工作，把安全事故消灭在萌芽状态，并抓住事故苗头，实行“三不放过”的原则，防止事故发生。 11、现场配备安全急救药包，医务人员定期下工地服务。 （三）安全生产管理措施

1、项目部在开工前重视对邻近建筑物、构筑物、地下管线、市政公用设施进行安全

防护。

2、现场道路要畅通，材料 、构件应按标化工地标准堆放。 3、消除场地积水，操作和上下攀登的地方加设防滑措施。 4、夜间施工时，必须要有足够的照明设备。

5、施工现场设置各类警告标志牌，做好进出口、预留洞口、楼梯口、井架门的封闭、

隔离等防护措施。

6、零碎工具必须放入工具袋内，不应向上或向下乱抛工具、材料等，严防高空物体

坠落。

7、电焊高空作业时，应设监护人员密切注意其动态，遇有危险迹象时应立即拉闸营

救，带病人员不得上高空，酒后不准施工，使用梯子时底部采取防滑措施并有监护人方可操作。

8、脚手架措施应标准、牢固，平时应经常检查、维修。

9、运物和行走通道、走台应畅通无阻，对土建的预留洞应有防护设施和明显标记，

晚间施工应挂信号灯。

10、起重臂下或高压线附近严禁站人。

11、气候炎热时高空作业要做好防暑降温工作。

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12、对搬运、吊装的起重机械，索具和吊具等必须经常检查，保养和维护。 13、大型及贵重物件的吊装应合理的吊装方案，方案必须经公司技术部门批准，审

核。

14、吊装重物，要掌握重心，吊钩对准吊物重心，以防吊物在空中倾翻。吊装时桅

杆下、吊物上、吊物周围一米以内和跑绳导向滑子的“三角区”内严禁地面作业、站人。

15、五级风以上不准吊大件，六级风以上要停止吊装作业。 （四）冬、雨季安全施工措施

1、进入现场的设备、材料，必须避免放在低洼处，要将设备垫高，设备露天存放应

加蓬布盖好，以防雨淋日晒，料场周围应有畅通的排水沟，以免积水。 2、施工机具有防雨罩或置于避雨蓬内，电气设备的电源线要悬挂固定，不得拖拉在

地，下班后拉闸断电。 3、设备预留孔洞应做好防雨措施，地下层设备，在雨季时要采取措施，防止设备受

潮，防止设备被水浸。

4、冬季施工应做好五防“防火、防滑、防冻、防风、防煤气中毒”，生活区用水不

得随意乱泼，防止冻裂设备和管道，冬季4度以下无采暖措施，不能进行管道试压，放电线要采取显影的加温措施。

5、室外工程应尽量避免在雨季等不利条件下施工，否则将采取严密的防范措施，确

保设备安全和工程质量。 （五）消防安全措施

1、加强建筑工地防火管理，贯彻“预防为主、防消结合”的方针防止火灾发生。工

地消防用水由土建统一考虑，保证有足够的消防水源。

2、项目部开工前项目经理与公司签订消防安全责任书，并将消防目标管理分解到班

组，消防安全与经济利益挂钩。

3、项目部建立义务消防队，人员比例为施工人数的10%，并进行消防知识的培训学

习，学会使用各种灭火器材。

4、工地设置临时的消防竖井及消防水源、环行消防车道。

5、为了杜绝建筑工地火灾事故发生，确保人身和财产的安全，必须加强施工现场的

消防安全管理，不得在建筑主体内设置宿舍住人。消防器材的申请、保管、检查，

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一律由保安人员统一负责，并且必须做到及时到位，经常检看和定期检查，发现问题立即解决，并做好书面记录。

6、在制作工场、仓库、宿舍、办公室每层面等处悬挂足量的灭火器。

7、现场动用明火前必须申请动火证，在动用明火时附近必须备好足够的灭火器方可

施工作业，灭火器必须专人管理，不得随便使用固定点的消防器材。并确保消防器材始终处于良好的使用状态。

8、在外脚手架上动火作业，在动火之前必须在脚手架上做好防范隔离措施，并有专

人监护。

9、各种材料堆放有序，易燃易爆化学品应符合储存使用等安全要求。

10、施工现场不准焚烧费旧材和建筑垃圾。气割作业场所必须消除易燃物品。氧气、

乙炔瓶应保持足够的安全距离。

11、喷刷油漆，浇注沥青等作业禁止吸烟和使用明火，现场油漆用完要密封，塑料

管粘结现场不准任何施工人员带明火进入仓库取料，操作现场应通风良好。 （六）施工现场临时用电管理措施 1、贯彻以“预防为主、安全第一”的方针，认真做好电气安全工作，现场电工必须

做到“装得安全、拆得彻底、修得及时、用的正确”，严禁乱拉乱接。严禁使用大功率太阳灯照明取暖，防止因电线老化，线路短路，负荷过大等酿成火灾事故。 2、电气线路和设备的安装、维修、检查、保养、拆除，必须由持有上岗证的专业电

工上岗操作并有专人管理。

3、建立定期检查制度，对总配电箱、分配电箱、开关箱、接地装置及一切电气线路

和电气设备要定期检查，并做好记录。

4、楼梯及潮湿场所的照明，必须采用安全电压照明。

5、对移动电具、移动照明灯具、手持电动工具，必须经常检查维修保养，特别是手

持电动工具必须专人管理，进出做好记录，使用必须符合规范，通过漏电保护。 6、所有电气设备必须采用一机一闸一漏电保护措施，并有可靠的接地。 7、断电作业或带电作业时，必须按带电作业有关制度操作。

8、临时电源线通过脚手架必须架空或穿管保护，不得任意拉线，生产和生活用电必

须分开。严禁电焊把线和起重钢绳交织在一起。

9、各类电气设备要按容量选择熔断器和熔丝，严禁以导线、铅丝替代熔丝。

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10、临时宿舍内严禁使用太阳灯照明取暖或烘烤物品，严禁使用电炉以及其他电加

热设备。

六、文明施工及环境保护措施

文明施工是创造良好的施工现场施工环境，顺利完成工程施工任务获得理想质量等级

的必备条件，也是施工企业精神文明建设的重要内容。文明施工已日益趋于标化，成为施工企业精神面貌、素质的重要体现。通过抓文明施工，调动职工积极性，提高工程施工质量，确保安全施工。 （一）做好施工平面布置与管理

1、项目部根据总包的安排完成现场平面布置。

2、平面布置工作要布局合理，各种大型临设的坐标要与正式工程核对，并经总包同

意。

3、大型临设必须按布局施工，如需要更改必须与总包方协商解决。 （二）按施工程序施工

1、开工前做好三通一平，开工时先地下工程后地上工程 2、按设计、规范规程、标准、施工方案、技术措施施工。 3、上下工序要进行交接，组织检查，办理手续。

4、多工种交叉作业，要以有利于施工为原则，组织综合平衡，做到交叉有序，忙而

不乱。

5、因施工需要清除障碍物，临时需破断道路、停电、断水、动力线路，必须办理申

请批准手续。 （三）文明施工

1、施工现场要场地平整、道路畅通，排水良好，材料设备堆放整齐，混凝土硬化，

施工后做到工 完料净场地清。

2、施工挖土，要及时组织回填，多余土方及时清理。 3、材料堆场、按总场部图堆放有序，避免二次倒运。

4、施工机具摆设，不占用道路，要排列整齐，定期检查，维护、保养。 5、现场施工用电不乱拉乱接，应按规定架空。 6、现场用水，经常维护，做到排水畅通，无积水。 7、在雨季到来之前，做好临时雨水排水措施。

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8、施工现场按各专业施工组，划分区域管理，负责清理，保证场地清洁。 9、各班组的施工工具，施工完成及时清理回收。

10、各班组的工程余料，施工垃圾，收工前要各自负责回收清理。 11、工程竣工不在使用的临时设施、施工机具，要及时拆除。 12、工程完工，组织好“三查四定”竣工工程一次清扫。 （四）标化管理措施

1、现场每个施工作业人员必须由其所在班组长负责进行文明施工的标化管理教育，

提高思想认识和觉悟。必须作到文明施工，文明操作，互相团结友爱。 2、标化管理必须严格按照有关规定和管理制度来进行，实行定期对照考核制度。 3、场内材料堆放必须按照场布图严格堆放，严禁乱放。

4、宿舍内严禁私接电源插座或使用大容量电器，安全员随时检查监督。 5、制定办公室及宿舍卫生管理制度，使施工现场作到整洁卫生。 6、临建布置整齐，有序，道路、排水通畅，“五小设施”齐全。

7、材料堆放整齐，水、电设施布置管理规范，消防设施齐备，施工人员进入施工现

场，应有明显标，佩卡上岗并服从管理，施工场所三牌制度醒目清晰。 8、生活垃圾有专用器材存放，施工垃圾随时清理，适时外运处理，施工现场严禁随

地大小便，设有公厕。以营造一个环境整洁、管理有序的施工现场。 （五）文明施工责任制

1、项目经理负责组织实施文明施工工作。 2、各专业施工员负责本施工范围内的文明施工。

3、施工班组和作业人员对自己和操作范围内的文明施工负直接责任。

4、工程管理专职人员应经常深入现场，监督检查，对大型临设搭建时，认真查处。 5、全体施工人员都要重视文明施工，树立公司的良好形象。 （六）创造良好的场容场貌

工地是企业的“窗口”，也是企业最具说服力的广告，可以使企业的管理水平和整体

形象都得以充分展示。在施工区域，各类材料、半成品、成品、废品等分区堆放，而且成垛、成堆、成捆、成园、成方、并应挂牌标明。工地的主要出入口配合土建总包设置“七牌一图”（即工程概况牌、施工人员概况牌、安全六大纪律牌、安全生产技术牌、十项安全措施牌、防火须知牌、卫生须知牌与现场平面布置图）

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在施工区域或危险区域均有醒目的安全警示标志。 （七）环境保护措施 1、增强环境意识

环境保护贯彻以人为本的方针，教育职工认识环保的重要性和意义。开工前由项目经

理向全体施工人员进行环境保护教育，教育职工爱绿、护绿、节水、净水、人人有责。清除污染倡导绿色，把保护环境融入我们施工的全过程，用我们每个人的实际行动使环境更好。 2、落实环保措施

⑴ 把环境保护落实到实处，施工项目部建立以项目经理为环境保护第一责任人的环

境管理小组，分工把关，配备兼职环境卫生督察员，并将环境保护目标分解到责任人，层层落实，使其与经济效益挂钩。 ⑵ 美化施工现场的环境，根据季节变化，进行适当的绿化。 ⑶ 材料堆放严格按照建筑总场布图要求，作到材料有序堆放，并分类标识，对废料、

边角料作到及时清理。

⑷ 控制施工扬尘，产生的尘飞必须采取及时清理，防止粉尘飞扬。 ⑸ 工地严禁焚烧垃圾和废料，防止废气、烟尘和有害气体污染。

⑹ 科学安排作息时间，夜间施工办理施工许可证，降低噪声污染，采用低噪音工具，

尽量避免人为噪音，控制现场的光污染。

⑺ 施工时做到随手清理，始终保持施工场地整洁。 七、工程进度计划及工期保证措施

施工进度计划管理是项目施工中的控制重点之一，它是保证施工项目按期完成，合理

安排资源供应、节约工程成本的重要措施，施工进度控制的实施过程是根据约定的工期要求，编制最优的施工进度计划，在计划的实施过程中，经常检查施工实际情况，并将其与计划进度相比较，若出现偏差，则分析产生偏差的原因和对工期的影响程度，找出必要的调整措施，修改原计划。施工进度控制是一个动态的控制过程，经过制定与修改的不断循环，直至工程完成交付使用。 （一）工期承诺

本消防工程工期：施工总工期暂定为25个月，配合总包进度,消防验收不影响竣工验

收和交付。

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（二）工期设定依据

1、本消防工程工程量和招标文件内容

2、工程施工的多工作面和室内安装的全天候特性 3、类似工程的施工经验和协调能力 4、合理的施工工艺和施工组织设计 （三）施工网络进度计划

在施工总进度计划及工程安装进度计划的统筹安排和统一协调下，按期优质完成工

程。消防工程的工期与总包土建和其他分包单位悉悉相关，具体网络计划应根据总包工期而定。 （四）主要进度控制

1、为了合理地安排施工进度计划，施工段的划分是关键，在本工程的安装施工中，我们将采取各单位工程平行流水施工，以期用投入劳动力的方法换取工期的缩短。

2、签约后及时进场，配合土建预埋预留。

3、签约后，立即组织材料部门备料，开始进行管道的预制。

4、签约后，马上与总包协商办公室和临设的搭建，并筹集资金确保工程顺利开工。 5、施工工期紧跟土建进度。

6、各单位工程完成安装任务后，马上交付竣工资料。 （五）工期和进度保证措施

1、项目管理班子坚强有力，机构健全，人员稳定。项目经理到位率80%以上，施工

资源配置充足合理，到位及时。

⑴ 项目岗位责任落实，事事有人管，互相协调、支持、配合。

⑵ 管理人员与职工同甘苦，任何人无特殊情况和未经批准，不得离开现场岗位。职

工加班加点，管理人员必须同时加班加点，管理事务有空闲，主动参加班组劳动。 ⑶ 施工员、质检员、安全员等第一线管理人员，实行跟班走动管理。每天上班要比

职工先到现场作业面，下班后离开作业面，只要现场有人施工，有关的一线管理人员不得离开作业面。

⑷ 项目施工人员的工作状态必须适应进度要求，严肃紧张，奋发进取，连续作战。

需要加班加点，决不犹豫。

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2、采取科学合理的施工方法和管理方法

⑴ 采取大规模预制，上位组装前的现场地面预制、预装，提高效率。

⑵ 深化施工前的各项技术准备，重点是采用CAD技术绘制水、电等模拟综合布置图，

求得最佳布置排列方案。防止施工时，不同专业安装实物互相干扰、打架。 ⑶ 配合土建采取同步跟进法，缩短穿插搭接间隔，维护土建主体施工的连续性。 ⑷ 组织科学合理的小节拍平行流水施工。

⑸ 施工段的划分，施工起点和流向力求和土建一致。并根据安装系统的特点，具体

细化。在具备大面积安装条件的部位，实行全空间整体平行流水作业，提高效率，施工组织、劳动力和机具配备要完全适应全空间小节拍平行施工的需要。 ⑹ 力求均衡施工，尽可能把工程量向前期疏散，多个施工段的流水节拍要适当拉大，

平抑施工高峰，提高资源利用率。

⑺ 采用系统工程理论、目标管理、动态管理、网络技术、滚动计划等方法实行施工管理和计算机管理。特别要强化施工调度，由于各工种原因没有按时达到进度节点，必须加班加点加人连夜追赶。 3、抓紧有压缩工期余地的几个环节

⑴ 预埋时，我们通过事前做好充分的人、机、料、技术和加工预制件准备，临场投

入密集劳力，24小时连续作业，力争把搭接时间缩至最短。

⑵ 大面积安装施工是安装、土建安装内部各专业全方位大交叉时期，也常常成为影

响进度的主要时期。这一时期的配合处理好，有一定的工期压缩余地。 ⑶ 土建细装修阶段，安装以表面装饰器件的固定、调试运转为主要内容，并且成为

施工的主导，土建处于配合地位。这时更应该周密计划，精心安排，对工序时间精打细算，努力挖掘潜力，达到缩短工期的目的。 （六）影响工期的因数及应对措施

在施工遇到外因作用，进度计划受阻，而最终工期不变的情况下，我们采取的保证措

施：

1、土建未按计划达到主要控制节点部位

⑴ 只要不是最后一个节点，我们确保不影响总工期，如果节点延迟影响了安装，我

们不等不靠，立即调整计划，改变施工路线，继续保持前进势头。

⑵ 一旦土建延迟的节点到位，我们通过自己的努力，追回损失的时间，力保后续节

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点不受影响。 2、设计修改较大

只要是设计单位签发、业主签证认可的设计变更，我们不拖延，不讲条件，立即实施，

不使问题积累。如设计变更牵涉到设备材料变更，也抓紧办理，及时采购，以保证安装顺利进行。 3、设备材料未按计划到货

⑴ 调整施工计划，改变施工线路，有条件部位先施工。 ⑵ 到货后组织突击，加班加点，抢回时间。 4、设备材料质量问题 ⑴ 设备材料到货后立即组织检验，及早发现问题，给处理问题留有时间余地。 ⑵ 设备材料一般缺陷或型号规格不符，我们向设计提出代用串换或立即更换，满足

施工要求。

⑶ 如对进度已经发生影响，我们负责补救。

5、台风、高温等灾害性天气造成停水、停电等意外事故

⑴ 一般对安装影响时间不长，容易补救。对土建影响较大时，我们将和土建共同承

担压力，通过加快安装进度弥补工期损失。

⑵ 灾害性天气有预报和预兆，事先做好准备工作，采取防范措施，调整施工计划，

最大限度减少影响。

⑶ 加强施工水电维护，防止施工应停水停电造成的工期延误。 ⑷ 加强管理，消除重大安全和火灾隐患，杜绝事故发生。 6、紧急情况下的工期保证

施工现场的情况复杂多变，不利条件如果频繁出现，其产生的后果常常是进行积累，

往往造成工期中后期安装工程量高度集中，施工高峰突起，压力骤增，而距离竣工工期已时日不多。或者，业主在工程实施中期提出重大节点提前到位或提前竣工要求。对此类紧急情况，我们的预案是： ⑴ 增加项目施工资源投入，调遣后备梯队进场。

⑵ 采取激励政策，调动职工的积极性，加班加点，突击施工。 ⑶启用项目应急储备资金。

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八、设备、材料采购和质量保证措施 （一）计划与采购 1、计划

现场施工的各专业施工单位，在收到施工图7天内向项目部材料员提交单位工程设

备、材料计划，项目部材料员在8天内提出采购计划进行采购。急需物资应立即采购。

材料计划要项目明确、数量明确、品种、型号、规格、材质、技术要求清楚。 2、采购

购供应的材料，应按相关产品的质量标准的要求，控制采购数量，确保采购物资符合

相应的质量要求，同时与采购文件相符。

按照公司程序文件，对合同文件规定由本公司供应范围内的所有材料进行采购。 （二）材料搬运

对公司采购的材料，从规定地点至现场（或仓库）的设备和材料，其搬运应符合下列

要求：

1、根据设备、材料包装的外形尺寸和重量，选择合适的车型和装卸机械，掌握设备

的重心和合理的支撑位置，尽量降低超限等级。

2、根据设备材料的装卸实际情况，按照运输部门的要求，采取行之有效的加固措施。 3、对精密仪器和特列材料的运输，应按照产品说明书要求做好防压、防震、防潮、

防中毒、防污染等措施。 （三）验收与保管

1、材料验收应包括数量、质量、资料等三方面内容：

数量验收：严格执行国家计量规定，可采用过磅检斤、理论换算、量方检尺、过目点

数等方法。

质量验收：除材料的外观质量、品种、型号、牌号、规格等必须符合规定要求外，还

必须按施工规范规定的检验要求对材料进行抽检、复验。材料的进货检验和试验控制程序执行本公司程序文件《检验监控控制程序》。

资料验收：对所验材料的产品合格证、装箱单、说明书等资料应齐全。所有产品合格

证或复验报告经采购经理复核后，建立质保资料台帐。 对验收不合格的材料，应标识清楚，进行隔离，并及时调换。

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2、材料保管

仓库的设置应因地制宜，应设在安全、干燥、通风、易排水、便于车辆通行的地方，

并配有足够的消防设施。

材料进场应按施工总平面图要求位置堆放，材料入库应保证帐、卡、物、资金相符。 钢材按材质、品种、规格、批次分开堆放，标记明显，重要材料应做好标记移植工作。 电器、五金、油漆、化工、管件等材料，应存放在通风良好的室内，按规定要求保管。 对于设备的保管，根据其类型和条件所限，存放在露天的必须上盖下垫，以防日晒雨

淋，裸体存放的设备所有进出口接管要用盲板封死，以免雨水或异物进入。 凡验收入库的材料应妥善保管，做到数量不缺，质量完好，堆放整齐。

碳钢、不锈钢、衬里管要分开摆放，不同型号的不锈钢也要分开摆放，不锈钢下面应

垫上道木。安装前不得将管材、管件、阀门开口端的盖帽拆除。不同的焊接材料要分开摆放，室内应保持干燥。

小型材料物品应上货架，易燃易爆物品和氧气、乙炔气瓶，应严格按规定隔离存放，

并有明显标记。 坚持资金下库，及时掌握库存动态，做到日清月结；做好库存材料季度和年终盘点工作，及时、准确上报材料盘点表。 （四）材料的发放和使用

1.根据施工进度计划，由施工队提出限额领料申请单交采购经理审核后开材料领用

单，保管员依据领料单进行清点发料，严格交接手续。有关材质证明书或复验报告的复印件应随货发放施工队。

2.加强现场材料使用管理，做到材料合理使用，专料专用，防止材料浪费和人为的损

坏。

3.对因工程变更，已领未用或多领用的材料，应及时退库，办理退库手续。退库材料

应标记明确，质保资料齐全。重要材料应做好标记移植。对标记不明确或质保资料不全的资料需退库时，应重新进行取样分析，进行质量评定后方可办理退库手续。

4.材料管理人员应认真做好材料的入库、发放、退库等各项台帐，进行对已完工程量、

未完工程量、库存量的盘点，保证施工的需要。

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九、 本工程难点、重点分析及应对措施

针对本工程实际情况和我们类似工程的施工经验，把本工程施工的难点提前分析，制

定可行的施工方案及应对措施，确保本工程的顺利进行。 （一）、施工重点及难点 1、预留、预埋件

2、交叉作业时半成品保护 3、交叉施工

4、消火栓、自动喷水灭火系统管网的冲洗 5、主要设备、材料的安装 6、喷水灭火系统的调试

（二）、施工重点、难点分析及应对措施 1、配合预埋

由于消防预埋和预留工作，穿插在土建工作之中，预埋位置和预留孔洞的尺寸和位置

是否正确，直接影响以后消防管道安装的合理性，这是消防系统保证质量的重点。 措施：

⑴ 熟悉施工图纸，项目技术负责人组织技术交底。

⑵ 根据图纸深化设计，与其他安装单位统一协调，出孔洞位置和预埋件位置图，并

经监理及顾问单位审核后交土建单位配合。

⑶ 请土建单位按图预留和预埋，并派专人24小时跟踪检查，按照图纸每一处预留预

埋落实后签名确认，确保其准确性。 2、交叉作业时半成品保护

由于消防管线长，与土建单位及其他承包商交叉作业的工作面广，时间长，施工时同

一工作面上不可能等其他专业施工结束后再施工消防管道，因此交叉作业在所难免，半成品、成品的保护非常重要。

措施：首先从自身出发，尽量采取有效措施保护好自己的产品，土建装修前用塑料布

包扎好，对重要身被在周围标上明显的标志，并与其他承包单位一起组织、宣传成品保护的重要性，当然也对其他单位的成品进行合理的保护。 3、交叉施工

喷淋给水管道的干管和支管安装在建筑物的顶板以下，与风管、火灾报警探测器、灯

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具都要碰头，安装高度为喷淋管在上面，风管及灯具、探测器在下面，几个专业的交叉施工必定给水喷淋系统安装带来很大困难。 措施：

⑴ 施工前与通风专业密切配合协调，研究施工计划和配合措施。一般先安装风管上

的喷淋管道，等干管和支管安装结束，再协调安装风管，风管安装结束再安装喷头。

⑵ 在安装管道系统前还必须与电气专业协调，核对喷头与灯具的布置，有重叠时，必须重新深化设计。

以上两方面需要安装单位协调，共同出综合布线图。

⑶ 在电气灯具安装前，必须按楼层和分区，分段水压试验，避免管道渗漏造成探测

器、灯具等电器元件不必要的损失。

⑷ 管道预安装时，考虑每根管道的固定支架能够独立的拆下而不影响其他管道的位

置固定，拆下后又有足够的二次安装空间。 4、消火栓、自动喷水系统管网冲洗

管网系统由成千上万条管道、管件、阀门、喷头及水力仪表组成。特别是小口径管道、

管件、报警阀门、水流指示器、喷头等，对介质的清洁度要求较高。如有杂物在系统内，会引起系统报警失灵、误报，甚至整个系统失效、瘫痪，后果不堪设想。 措施：

⑴ 先在设备材料到场时严格检查，设备、材料内部不能有异物、杂物，并作好保护

工作。

⑵ 设备、材料安装前需要做压力试验时，试压时必须采用清洁的介质作试压，试压

后要保护封口。

⑶ 管道预安装时，严格按施工程序检查、清晰。安装时严格按照规范要求安装，严

禁在成品管道或设备上使用气割或焊接，以免在设备、管道内部留下残留。 ⑷ 二次安装前再次清理管道内部的杂物，，管道安装后的坡度不小于0.002，并在最

低处设置排水口。

⑸管道安装完成后，根据管路布置确定分段吹洗，尽可能地排除杂物。取保管道系统

内部清洁，再安装喷头等喷淋设备。 5、主要设备、材料安装

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