外墙淋水试验方案

目 录

一、工程概况。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。2 二、淋水检查人员。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。2 三、外墙淋水试验的技术要求。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。2 四、外墙淋水试验布管密度与淋水持续时间。。。。。。。。。。。。。3 五、外墙淋水试验记录和资料留档。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。3 六、渗漏水处理措施 。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。4 附件1。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。6 附件2。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。8

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一、工程概况

本工程位于……，总建筑面积26347.09平方米。外墙均采用多孔页岩砖进行砌筑，外墙面层为饰面砖。

为切实解决外墙渗漏通病，提高工程施工质量。在外墙施工完成后外脚手架拆除前和工程竣工初验前分两阶段采用人工淋水试验方式对外墙淋水试验，检查是否有渗漏水现象发生，以便及时整改和修复。

二、淋水检查人员

1、为了保证外墙淋水正常进行，成立淋水试验检查小组机构，明确小组成员分工和职责。 组长（邓宁）：全面负责淋水试验进度安排；

副组长（谭开初）：负责淋水方案编制、方案交底和过程检查、渗漏原因分析； 副组长（林信红）：负责淋水方案组织与实施、渗漏原因分析；

成员（左胜友、陈波）负责各栋的淋水部位具体进度安排、协调现场工序安排和人员落实、负责淋水供水管、淋水管布设和走向。负责淋水过程检查，发现渗漏点及时做好标识和资料汇总。门窗安装单位必须安排人员在喷淋现场进行检查，便于对发现的渗水点共同分析原因以及整改。

2、建设单位应安排专人对淋水试验全过程进行跟踪。 3、监理工程师必须对淋水试验的全过程进行旁站监理。

三、外墙淋水试验的技术要求

（一）根据工程项目的高度和布管的情况选好加压水泵型号，确保最不利点的水压和水量达到要求；水压不够时，应采用加压等措施。 （二）供水支管和挂墙淋水管

1、应根据计算的外墙淋水量选定供水主管，管径采用φ50，供水管采用PVC管材。每根供水支管上所接的挂墙淋水管不宜超过两根，水压控制在0.1MPa－0.6MPa 。 2、供水支管宜布置在阳台附近，可临时绑缚在栏杆等位置。

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3、挂墙淋水管宜采用φ25管材，每根淋水管，钻孔直径为3.0㎜左右直线钻孔，孔间距50-80㎜，“喷嘴”对着墙体或窗体，在被检面形成连续水幕。

4、挂墙淋水管应挂在各淋水段外墙顶部位置并固定好，保证外墙（窗）淋水效果 5、各供水支管应分别设置阀门，以控制供水量及水压。

6、第二阶段的淋水试验，可用钢丝绳通过屋面进行整体固定，并通过麻绳对外墙淋水部位进行连接固定加强。在固定外墙淋水设备时，外墙淋水管离窗玻璃面或墙面距离一般控制在100—150mm左右，可通过塑料卡具进行控制。

7、水加压设备要有漏电保护装置，布置淋水管时要采取施工安全措施。

四、外墙淋水试验布管密度与淋水持续时间

（一）第一阶段外墙淋水试验时，建筑物从上向下按每4层为一淋水段挂设外墙淋水管。

阳台处外墙淋水管可断开，若立面中间有横向凸出线条断开，则应根据所在线条位置分段布管。

时间要求：第一阶段外墙淋水持续淋水时间应不少于12小时，不能因下雨而中断或免除。同时对外门窗塞缝部位进行局部淋水（射水）试验，5分钟/个，可选用16L的手动喷雾/水器进行人工喷水试验，观察是否存在渗漏现象。

（二）第二阶段外墙淋水试验，建筑物从上向下每4层为一淋水段布置挂墙淋水管。 时间要求：淋水持续时间不得小于8小时;如采用向下滑移式自上而下分段淋水，每个分段淋水时间要满足8小时。

五、外墙淋水试验现场记录和资料留档

（一）第一阶段外墙淋水试验记录时间至少包括开始淋水后第6小时、第12小时两次，第二阶段外墙淋水试验记录时间至少包括开始淋水后第4小时、第8小时两次。

（二）第一阶段外墙淋水试验结束后，由建设单位、施工总承包单位、监理单位、分包

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单位技术人员共同逐户进行观察检查，对渗漏点应进行现场标识、拍照，并同步填写《外墙淋水试验（第一阶段）检查记录表》（见附件1）。

（三）对第一阶段的检查出的渗水部位，进行整改处理后，重新对渗漏的部位进行淋水或射水试验，直至不再出现漏点为止。如渗漏水现象比较严重，统计后户均渗漏率超过0.1处/户的，应整改完成后由监理单位组织全面的“复查淋水”，参照第一阶段淋水要求进行。 （四）第二阶段外墙淋水试验完成后，建设单位组织监理、施工、设计、分包等单位进行专项验收，验收合格后形成《外墙淋水试验（第二阶段）验收表》（附件2）。

（五）外墙淋水试验资料，作为装饰与装修分部验收必备资料，应包括外墙淋水方案、渗漏整改方案及措施、《外墙淋水试验（第一阶段）检查记录表》、整改记录、《外墙淋水试验（第二阶段）验收表》、电子影像资料。

六、渗漏水处理措施

（一）、渗漏点的情况主要有以下几类：a、外墙螺杆洞出现渗漏；b、已封堵了的连墙件部位出现渗漏，还未封堵的连墙件位置有水通过墙面渗漏到下一层；c、外墙顶砖部位出现渗漏；d、外墙砌筑砂浆不饱满出现渗漏；e、窗边点漏、线漏； f、窗型材渗水；

（二）、原因分析： 根据以上出现渗漏的情况，依次分析如下 a、外墙螺杆洞处出现圆形的渗漏痕迹。外墙螺杆洞未按交底要求打成喇叭口采用砂浆进行封堵或采用发泡胶进行封堵，造成了螺杆洞处出现圆形的渗漏痕迹。 b、连墙件处出现渗漏。 连墙件直接采用水泥砖和砂浆进行封堵，砂浆过厚出现开裂未能封堵密实。水通过缝隙渗漏进室内 c、外墙顶砖部位出现渗漏。顶砖部位留置时间不符合要求（未达到7天），有些部位（飘窗侧面墙体）有一次性砌筑到顶的情况。再加上顶砖部位砂浆不饱满。出现了渗漏情况。d、外墙砌筑砂浆不饱满出现渗漏 ，砌筑时竖向灰缝不饱满，墙体存在裂缝导致渗漏。e窗边塞缝不密实、窗边型材打胶存在渗漏f、部分型材组角处未有效密封，在窗扇、窗框割角拼接处，钉头连接处、橡胶条断开处，没有采取可靠有效的密封，形成渗水通道。

（三）、处理措施 ：a、外墙螺杆洞渗漏的处理。先将渗漏点打开，将渗

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漏的螺杆洞清理干净，采用发泡胶进行封堵。封堵完成恢复面层。b、连墙件部位渗漏的处理。把渗漏的连墙件洞口面层打开，并凿进去5cm左右将松散的部位清理干净，然后采用防水砂浆封堵修补，修补完毕后再JS防水涂料刷涂一道，再恢复面层。c、顶砖部位渗漏的处理。把渗漏部位全部打开，将砂浆松散的剔除掉，然后采用防水砂浆封堵修补，修补完毕后再JS防水涂料刷涂一道，再恢复面层。d、灰缝不饱满部位渗漏的处理。把渗漏部位打开，将疏松的砂浆剔除掉，然后采用防水砂浆封堵修补，修补完毕后再JS防水涂料刷涂一道，再恢复面层。E、窗边点漏、线漏的处理: 将原塞缝部位凿除，重新采用干硬性水泥砂浆塞缝

（内参5%防水剂），最终再刷涂JS防水涂料一道。F、窗型材渗水的处理：部分型材组角处未有效密封，在窗扇、窗框割角拼接处，钉头连接处、橡胶条断开处，没有采取可靠有效的密封，形成渗水通道。此类问题由外窗单位重新处理。

（四）、堵漏效果的检查 修补完成后，再进行第二次的外墙淋水试验。重点检查已处理的渗漏点的渗漏情况。如没有渗漏情况，则完成外墙淋水试验。如还有渗漏情况继续按照以上方案进行修补。直至外墙没有渗漏情况为止。

附件1

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