美丽的新城区的相关作文

篇一：铜川市中考满分作文-平顶山市新城区

平顶山市新城区

常绿大悦城房地产估价报告

项目名称：平顶山市新城区常绿大悦城3号楼

委托方：平顶山市常绿隆华置业有限公司

估价方：平顶山市城建房地产估价事务所

法定代表人：

估价作业日期：2010.11.22—2010.11.26

估价报告编号：20101105

目录

致委托人函... 1

注册房地产估价师声明... 2

估价的假设前提和限制条件.... 3

一、本次估价的假设前提... 3

二、本次估价的限制条件... 3

房地产估价结果报告.... 5

一、委托估价方... 5

二、受理估价方... 5

三、估价对象概况... 5

四、估价目的... 6

五、估价时点... 6

六、估价作业日期... 6

七、价值定义... 7

八、估价依据... 7

九、估价原则... 7

十、估价方法... 7

十一、估价结果... 8

十二、估价报告应用有效期... 9

十三、估价人员（专职注册房地产估价师）... 9

房地产估价技术报告... 10

一、个别因素分析... 10

二、区域因素分析... 10

三、一般因素分析... 11

四、最高最佳使用分析... 16

五、估价方法的选用... 16

六、估价测算过程... 16

七、估价结果确定... 18

附件... 19

致委托人函

平顶山市常绿隆华置业有限公司：

我公司于2010年11月22日接受贵公司委托，对平顶山市新城区常绿大悦城3号楼房地产的公开市场价值进行评估，估价目的是为房地产交易提供价值参考依据。我公司自2010年11月22日收到贵公司提供的项目相关资料后，组织人员于2010年11月22日至2010年11月26日对估价对象----平顶山市新城区常绿大悦城3号楼房地产的公开市场价值进行了评估。评估人员在现场查勘的基础上，根据国家与地方的有关政策法规、国家标准《房地产估价规范》和我公司掌握的房地产市场资料，结合贵公司提供的资料和本次评估的估价目的，遵循公正、客观、独立的原则，按照估价程序，选用了市场比较法和成本法进行分析、测算和判断，确定估价对象平顶山市新城区常绿大悦城3号楼房地产在2010年11月22日完整权利状态及满足各项假设限制条件下的公开市场价值为RMB1003.86万元，大写人民币壹仟零叁万捌仟陆佰万元整；单价3718元/平方米, 每平方米大写人民币叁仟柒佰壹拾捌元整。

此致！

平顶山市城建房地产估价事务所

法定代表人：

2010年11月22日

注册房地产估价师声明

对本估价报告我们特作如下郑重声明：

一、我们在本估价报告中陈述的事实是真实和准确的。

二、本估价报告书中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论，但受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。

三、我们与本估价报告中的估价对象没有利害关系，也与有关当事人没有个人利害关系或偏见。

四、我们依照中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》（GB/T50291-1999）进行分析，形成意见和结论，撰写本估价报告。

五、注册房地产估价师王豪炜、张致君于2010年11月22日已对本估价报告中的估价对象的建筑结构、室内外状况进行了实地查看并进行记录，但仅限于估价对象的外观与目前维护管理状况，尤其因提供资料有限，我们不承担对估价对象建筑结构质量、建筑面积数量准确性调查和相应权益的责任，也不承担对其他被遮盖、未暴露及难于接触到的部分进行检视的责任。

六、没有人对本估价报告提供了重要专业帮助。

七、本报告中所依据的有关估价对象建筑面积和权益资料由委托人提供，委托人应对资料的真实性和可靠性负责。

八、本估价报告仅是在报告中说明的假设限制条件下对估价对象正常市场价格进行的合理估算，报告中对估价对象权属情况的披露不能作为对其权属确认的依据，估价对象权属界定以房地产权属管理部门认定为准。

九、如果委托人以隐瞒、欺骗等不正当手段，致使估价人员在本估价报告中选用了错误的数据，相应责任由委托人承担。

估价师签名：

2010年11月22日

估价的假设前提和限制条件

一、本次估价的假设前提

1、本次估价以估价对象的证载用途整体、持续使用为估价前提，即估价对象以住宅用房用途为整体、持续使用为估价前提。

2、本次估价假定委托人拥有估价对象房地产完全产权为前提、以估价对象在估价时点时的状况为依据进行估价，即估价对象的房屋所有权及国有土地使用权不存在抵押权及共有权人为假设前提下的房地产正常市场价格。

3、在评估过程中，我们假定该物业的所有权人在公开市场上出售该物业，且不包含所有权人凭借递延条件合约、售后租回、合作经营、管理协议等附加条件以抬高该物业权益价值的情况。

4、本次估价假设在估价对象土地使用权法定年期内，该物业所有权人对该物业享有自由及不受干预的使用、转让、收益、处分等合法权益。

篇二：美丽家乡之徐州变化

美丽家乡，徐州新城

2013年的新城区，我脑海中闪现的是“四线一片开发”、“四大园区建设”、“四大亮点工程”等一批大工程、大项目的开工、建成；我看到的是绿意葱茏的碧树；水波潋滟的大龙湖；鸟巢般傲然挺立的奥体中心；拔地而起的座座楼宇，四通八达的道路??

这一年，徐州新城好戏连台！

奥体片区加快开发 产业形成集群发展

走进初冬的新城区，目光所触之处，总能目睹这一年的深刻变化——奥体中心片区加快开发，大龙湖轴线、汉源大道轴线已初步形成良好的城市景观。目前，新城区建设已形成了较为完整的城市形态。

省第十八届运动会即将在徐州新城区举行。为此，一系列配套设施正在加紧建设完善。

作为省运会的主场馆，位于新城区汉源大道和峨眉路交叉口的徐州奥林匹克体育中心，即将竣工。眼下，已完成钢结构工程的体育场正在进行外立面幕墙工程，远远望去，雄伟的“鸟巢”就像穿了一件银白色的外衣，颇为壮观。其他三馆——综合训练馆、球类馆和游泳跳水馆的幕墙工程已基本完工。一场三馆的内部的装修装饰正在同步进行。

作为奥体中心建设拆迁安置配套项目，小韩安置房承担着奥体中心周边4000余户村民的安置任务。目前一期32幢楼即将具备交房条件。

同时，奥体中心景观工程的核心——面积约5万平方米的体育公园日前也已全面建成，该公园将与正在快速推进的形象广场、入口轴线广场、无边界水池等景观工程一起，组成环绕奥体中心的景观带。

与此同时，约1.2万平方米的绿地商务城小学已全面竣工，移交学校。建筑面积约5万平方米的撷秀中学配套工程即将开始验收。一期建筑面积约2.5万平方米的新城区双语学校主体封顶，伊顿国际幼儿园的二次结构接近尾声；体育馆正负零以下施工。

建筑面积约19万平方米的国信商业中心，一期正在进行室内装修，二期桩基开始施工。建筑面积约4000平方米的明正路净菜市场进场施工。

公租房项目、茶庵二期、小韩邻里中心等7项为民办项目的如期推进；峨眉路、雍景新城商业中心、绿地商务城、维维龙湖湾、美的新城、汉源国际丽城、万福世家等29项城建重点工程进展顺利；以及新元大道工程学院段、大龙湖西湿地公园景观提升工程的如期竣工??

一项项“三重一大”项目的顺利推进，为这片新城的产业发展，如虎添翼。一个个紧张施工的项目现场，让人们在凛冽的寒风中，感受到了一股股热火朝天的精气神。一张张异彩纷呈的“成绩单”，为新城区在这一年中的优秀业绩，刻下深深烙印。

城市功能配套不断完善 市民生活更加便利

有人预言，生活配套一旦得到完善，新城区人气将得到快速聚集，新城区快速腾飞也将指日可待。这也是很多在新城区的市民期盼，他们一直能够期待住进一个配套完善、生活便利的新城区。

目前，在新城区，绿地商务城周边是人气最为集中的区域之一。在这里，生活超市、各类餐饮店、干洗店、美发店、果蔬净菜店、社区诊所等商业业态的日益丰富，基本满足了入住在周边的居民的基本生活需求，新城区商业气息日渐浓厚。

此外，新城区人才家园周边营业着三家生活超市，社区流动售菜车也正在积极运作。绿地商务城已开业近30家商业店铺，吉田商务广场开业8家生活类商业服务项目，入驻企业20余家。同时，小韩农贸市场主体完工，正式运营后，将方便周边小区居民的菜篮子。小区生活服务功能得到迅速提升，居民购物买菜更方便了。除了中小型配套商业项目的迅速发展，新城区中茵商业广场、绿地商务城商业广场、国信商业中心、雍景新城商业中心、美的翰城商业广场、城市商业广场等大型综合商业项目，也在加快建设。

如今，大龙湖沁水湾项目主体已经全面完工，园林绿化和景观工程别致优雅。作为我市重大的商业旅游休闲综合集聚区，分为东区、西区和中区以及湖滨市民广场。其中，中区、西区以商业为主，可满足市民及游客餐饮、休闲、购物等需求。这一项目的建成，将为新城区又增加一处集文化、旅游、娱乐、休闲、度假为一体的商业旅游服务片区。

交通出行，也是市民关注的重点。这一年里，昆仑大道、迎宾大道、汉源大道三条重点道路交通工程的优化提升工程完成，公交站台同步完善，新增了22个公交站台，并改造10个已有的公交站台为港湾式站台，并设计了等车篷、站牌等设施，让百姓的出行更加舒适、便捷。新开通97路、98路（区内环线公交）公交线路。

作为市城建重点工程，位于绿地商务城南侧的绿地商务城小学已竣工交付。同时，伊顿双语幼儿园启动建设；新元大道初中、经十路小学、惠民二小开始施工；潇湘路中、小学，商聚路小学组织方案设计??一大批教育项目在加速推进，全市优质教育资源不断在新城区集聚。

市中心医院新城区医院一期建筑面积16万平方米，正在进行主体施工，残疾人康复中心进行内外装饰施工扫尾，口腔医院、美容整形医院等高水平的专科医院正在招商洽谈。此外，新城区集社区服务、卫生服务、净菜市场等综合服务功能为一体的秦郡路、明正路街坊中心也正在积极推进中。

建设绿色建筑示范区 打造高品位人居环境

为了顺应国际低碳发展形势，积极响应国家节能减排的政策号召，新城区在建设之初，就提出了低碳生态城的概念。明确在原有控制性详细规划和修建性详细规划的基础上，须完成新城区计划编制能源规划、水资源综合利用规

划、绿色交通规划、绿色建筑发展规划及设计导则、地下空间利用及绿色建筑生态专项规划共6项。

在建设“绿色建筑示范区”的过程中，新城区在规划建设中全面考虑能源、资源、生态、环境等要素，从减少碳排放和生态优先，资源、能源与环境一体化的视角，建设绿色生活、人与自然和谐共生、资源节约、环境良好的低碳生态城发展目标，重点实施了一大批建筑节能与绿色建筑示范区项目。

2012年10月，新城区获批“建筑节能和绿色建筑示范区”。这对于居住在新城区的百姓来说，建筑节能与绿色建筑示范区的成功打造，让越来越多的人感觉在新城住得舒心、放心。

目前，新城区的人才家园、绿地国际花都、汉源国际华城等社区均采用先进的建筑节能材料，小区内人车分流，设有先进的可视对讲系统、可燃性气体报警系统以及周边防范系统。按照新城区低碳环保要求，沁水湾项目使用地源热泵技术；徐州工程学院宿舍楼、绿地商务城使用太阳能热水系统。同时，绿地商务城5-5地块已取得绿色建筑一星级设计标识证书；B2地块已申报绿色建筑标识。大龙湖皇冠假日酒店年底前将进行绿色建筑二星级设计标识评审。

产业平台初具规模 服务产业蓬勃发展

产业发展作为新城区发展的动力源，新城区以现代服务业为特色的产业园区发展迅猛。包括总部经济园、物流产业园、科教创新园、文化产业创意园、淮海国际汽车博览城等在内的产业平台初具规模。

目前，总部经济园莱商银行、江苏银行、淮海商业银行、永旭置业、天裕集团、东方黎明集团、华建能源集团等10余家总部办公项目进驻园区。

物流产业园集聚10余家企业，其中淮海医药物流中心、苏宁电器等项目投入使用，恩华药业物流中心正在紧张施工。

淮海国际汽车博览城已集聚了玛莎拉蒂、沃尔沃、进口现代、宝马、讴歌、雷克萨斯、捷豹路虎、奔驰、福特、进口大众等10余家著名进口汽车品牌4S店，发展势头良好。

科教创新园省安科院徐州分院、江苏省特种设备安全监督检验研究中心、国际（双语）学校及教育服务外包基地项目有序推进。文化创意园徐州日报社新闻中心投入使用、广电传媒中心已进行内外部装饰工程阶段。

新城区城市建设专注于解决实际问题，比如道路畅通方便了市民出行；大龙湖景观提升、人民河口公园对于改善徐州的自然环境有着重要意义；商业设施的完善促进了人气的集聚。

365天，如白驹过隙。这一年，是新城区全面贯彻落实党的十八大精神的开局之年，也是2014年省运会召开之际全面展现新城区建设成果的冲刺之年；这一年，我们共同见证了一座新城的造梦历程，更将一起迎来徐州新城波澜壮阔发展轨迹的下一个365个昼夜，期待新的一年发展道路上的豪情阔步！

篇三：我美丽的家乡(5)

演讲稿

岑巩——我美丽的家乡

尊敬的各位领导、各位评委、各位来宾：

大家上午好！

柳风拂面，绿树成荫，在这明媚的日子里，非常高兴有机会能来参加这样的演讲，今天我演讲的题目是：岑巩——我美丽的家乡

在广袤的贵州高原上，有一座美丽的山区小城，她就像一颗璀璨的明珠，屹立在贵州高原的东南方，吸引着八方宾客。此时此刻，我要自豪的告诉你，那就是我美丽的家乡—岑巩

岑巩，古称思州，有着一千多年悠久灿烂的历史文化，是荆楚夜郎文化的融合地，是贵州政治、经济、文化的先发地之一，素有“先有思州，后有贵州”之说。岑巩风光秀丽，民族风情浓郁，文物古迹多如云锦，旅游资源十分丰富，县内居住着苗、侗、土等18个少数民族。

她历史悠久，有家喻户晓“夜郎自大”的传说；有号称“天下一奇”的“大树林苗寨风情”；还有“恸哭六军俱缟素，冲冠一怒为红颜”千古绝唱的一代佳人陈圆圆魂归之地。

她文化灿烂，思州傩技傩戏更是别具一格，它有着丰厚的文化底蕴，是思州文化的传承，这种文化已经走出国门，走向世界。千年古刹杨泗庙，流传着一个美丽动人的传说，每天清晨，杨泗庙的钟声准时响起，那响声如一片祥云飘向远方，让更多的人恪守着勤劳善良的品质，让思州文化越走越远。

她藏有碧水丹山，龙鳌景区，飞瀑四溅，宛如白练，怪石林立，别有洞天，缓缓滑动的流水，仿佛是无瑕的翡翠。高耸入云的天子岭，白云缭绕，四季葱郁。有原始深林之称的朱木林，白鹭翻飞，河水荡漾，在夕阳的照耀下，呈现出一幅“白鹭与晚霞齐飞，落日与水天一色”的美丽画卷。

她拥有物华天宝，盛产烟叶和思州绿茶，是黔东南烟叶之乡和思州绿茶之乡。

她存有浓郁风情，思州石砚是我国八大名砚之一，它名扬四海，有着上千年的历史，自古以来被文人墨客视为珍奇，倍受青睐，我们敬爱的周总理亲自来参观并给予了极高的赞誉。连日本前首相田中角荣都亲自向周

总理索要思州石砚。

她交通便利，沪昆高速公路穿城而过，有南连镇远青龙洞，北接江口梵净山的旅游专线。它以时代的步伐四通八达。

我可爱的家乡，天是那么的蓝，地是那么的绿，水依然还是那样的清澈。犹如我们的母亲，让我们依偎在她的怀抱；雄伟的天子岭，妩媚的龙江河，人间天上的龙鳌景区、千姿百态的万佛蓉洞、都可谓傲睨一世，令人羡慕；一山一水，一丘一壑，无地不美，到处皆景，作为土生土长的岑巩人，我们还有什么理由说她不美呢？

今日岑巩，纷外妖娆，亚坝工业园区，厂房林立，机械轰鸣，奏响着工业强县的新乐章。新城区高品位的城市综合体规划，有宽阔洁净的商贸大街，美丽优雅的河边街；有鳞次栉比的超级市场；还有一处处居民锻炼、休闲的社区广场。每当夜幕降临，华灯初上的时候，岑巩县城更是流光溢彩、满目辉煌。置身其中，令人心旷神怡，流连忘返。

为了构筑和谐富美新家园；全县人民，团结一心，奋发进取；让我们满怀豪情，在故乡的土地上勤奋耕耘，维护好母亲圣洁的健躯，让富丽的家乡山更青，水更绿，人更美！

我的演讲完毕，谢谢大家！

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