融资租赁的主要形式

融资租赁的形式及创新方向

融资租赁的形式 1、直接租赁

直接租赁是融资租赁的最普遍最简单也是最主要的形式。即租赁公司通过筹/集资金，直接购入承租企业选定的租赁物品，并给承租企业使用的一种租赁形式。按三方(出租人、承租人、供货人)参与，至少由两个合同(融资租赁合同、购买合同)构成，具有不可解约性。因为设备是承租人特殊定购的，是特定设备， 如果承租人解约，出租人很难再将此设备租给他人，出租人为此要承担较大的风险。这种租赁方式关系简单、手续较为简便。 2、转租赁

转租赁是指以同一物件为标的物的多次融资租赁业务。在转租赁业中，上一/租赁合同的承租人同时义是下一租赁合同的出租人，称为转租人。转租人从其他出租人处租入租赁物件，再转租给第三人，转租人以收取租金差为目的，并可分享第一出租人所在国的税收优惠政策。在转租赁业务中，上游出租人可以是境内的租赁公司，也可以是境外的租赁公司；下游出租人是境内的租赁公司。通常产生转租赁业务的动机是：由于某些限制，上游的境外出租人只有通过下游的境内 出租人才有可能进入我国租赁市场；而上游出租人出于风险的考虑，又不愿意直租赁公司通常要求承租人支付抵押金，用以弥补在购买合同签订后承租人解约带来的损失。接承担这个项目，于是双方达成转租赁协议。

3、售后回租

售后回租的具体操作办法是：物件的所有人将该物件卖给出租人，出租人支付了货款后取得了该物件的所有权；然后物件原所有人以承租人的身份，向出租人租赁该物件，根据双方签订的《融资租赁合同》，承租人在约定的期限内分期向出租人交付租金，直至重新取得物件的所有权。 4、杠杆租赁

杠杆租赁是融资租赁的一种高级形式，适用于金额巨大、使用期长的资本密/集型物件的长期租赁。面对如此金额巨大的项目，出租人往往没有能力单独支付货款，因此，他自筹资金20％～40％，享有物件的所有权，其他资金通过银行等金融机构提供无追索权的贷款，但同时需要出租人以租赁物件作为抵押、以转让赁合同作为担保。在杠杆租赁中，出租人可仅就自己筹措的20％～40％部分的资金纳税。 融资租赁的创新形式 1、捆绑式融资租赁

这种形式的融资租赁又称三三融资租赁，是指承租人的首付金不低于租赁标/的价款的30％。厂商在交付设备时所得大概30％左右的货款。余额在不低于租期一半的时间内分批支付。租赁公司的融资额大概占’30％即可。这样就可以实现风险的分散化，改变以往由出租人独自承担的局面。 2、主租赁

主租赁是指承租人在租赁期内除租用目前所需的设备外，还可根据需

要，按/照同样的条件(租金除外)租用新设备，毋须再拟定新的租赁合同。这种形式类似于银行向企业提供授信额度，可以简化手续，提高效率，有利于加强租赁公司和企业之间的联系。 3、联合租赁．

联合租赁是直接租赁的一种特例。如果某租赁项目的金额过大，则出租人A 从本身的融资能力、资产结构及风险等方面考虑，在对项目进行审查后，同意接受该项目，但只愿意做部分融资；而出租人B(或更多的出租人)对出租人A所作的项目审查结果表示信任，并且愿意对其余的部分融资，双方签订《联合租赁协议书》共同做出租人，这样就构成了联合租赁。联合租赁中，承租人只和出租人A打交道。出租人．A负责项目的审查、合同准备以及与其他出租人联系等事务，是牵头人；其他出租人按《联合租赁协议书》付给牵头人一定的牵头费。对于租金的分配，各出租人按照出租比例获得自己的 那部分租金；如果出现风险，也按出资比例各自承担。

4、销售式租赁/销售式融资租赁实质上厂商促销的一种手段，具体操作方法是：生产或流通部门通过自己所属或控股的租赁公司采取

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