罗浮山同佳健康会馆设置规划及营运思路(初 版)

罗浮山-同佳健康会馆设置方案

一、项目背景

【地理优势】

罗浮山是我国道教十大名山之一。史学家司马迁把罗浮山比作“粤岳”，所以罗浮山素有“岭南第一山”之称。总面积260多平方公里，景区大小山峰432座，飞瀑名泉980多处，洞天奇景18处，石室幽岩72个，人文景观200余处。

罗浮山地处北回归线，属南亚热带气候区，山势雄伟挺拔，风光清静幽秀。气候宜人，冬暖夏凉，是著名的避暑胜地。自然气候的高温、多雨、土层厚，形成南亚热带的天然植物园。常绿乔木与阔叶林和众多的藤本、草本等植物，计有3000多种，其中中草药即有1240种。

罗浮山以其天然的地理资源，加之千百年文化集聚、沉淀，尤其自西晋葛洪入山炼丹、传道、行医以来，便成为养生、仙修圣地。因此又有神仙洞府的美誉，道教称它为第七洞天，第三十四福地。

【项目资源】

中量罗浮山居项目位于罗浮山旅游景区内，总用地1200亩，整体预计投资超过10亿元，建设期为五年。未来将打造成为集休闲、养生、文化、娱乐、商务等为一体的名山别墅居住区。

现一期罗浮山居占地约66700平方米，建筑面积约26000平方米。以乐逸阳光假日酒店为服务聚集点，围绕着8个岭南风格的围合式庭院居住群和公寓式群楼，周边已配套完成餐饮、文化、休闲、购物等服务设施和区域，已形成和带动一批周末旅游、休闲、渡假的消费人群。

同佳同际健康管理 由香港同佳国际健康产业集团（HK00286）投资，联合国内外十余家健康相关领域的一流医学、科研机构共同组建的高端健康管理连锁企业。致力于发展国内健康产业，首创国际领先的“838”健康管理体系，以“整合全球优质医疗资源，构建健康管理领先模式”为战略规划，为高端人群提供涵盖生命周期的全面管理和服务。

二、设置思路

【理念】集罗浮山传统养生文化和元素，揉合现代医学和抗衰老技术，领创休闲抗衰老的特色模式。

【目标】以中量罗浮山居目前资源和优势，结合同佳健康管理体系和技术力量，致力打造“罗浮山-同佳健康会馆”品牌项目，倡导并引领“时尚养生、品味生活”的抗衰老健康理念，借山助势，以罗浮山旅游群体为营销契入点，开拓和带动周边城市（广州、深圳、东莞等）抗衰老需求人群，形成罗浮山-中量-同佳-养生抗衰老特有的社会效应和市场效益。

【服务人群定位】

现有周末来罗浮山旅游、休闲的中高档消费人群；（可开发挖掘资源）； 周边城市中高档抗衰老需求人群；（需拓展引导）；

中量罗浮山居居住人群。（居家式养老项目待设计,本案未包括）。

【项目定位】

项目标签：抗衰老

主题词：旅游、休闲、养生、抗衰老

项目技术内涵：

身心减压调理；

机能状态康复：抗氧化能力提升、免疫功能改善、代谢平衡； 器官功能调理：消脂、护肝、健肾；

疾病风险预警和预防；

慢性病最佳治疗方案和预防并发症的生活管理。

三、抗衰老服务项目设置

采用三级递阶抗衰老会员服务模式

一级：休闲式抗衰老体验

【过程时间】

2天（周五晚至周日晚）

【费用】

2800元/人（别墅式住房+餐饮；5人以上8折；12岁以下儿童（不占床位免费）；罗浮山区（20公里）范围免费接送）

【服务和健康项目】

生活方式+健康状态调查（建立个人健康档案）

体适能+精神压力+睡眠等身心机能状态检测（健康状态初级评估） 天然温泉+个性化药浴

森林天然氧吧身修(专业减压导师指导)

禅SPA心修

本地素食餐+健康营养套餐

罗浮山人文+天然植物保健知识展览宣讲（天然植物应用研究所）

专家咨询：慢性病（糖尿病、心血管疾病等）自我生活管理方案及指导 赠送个性化健康调理天然植物（罗浮山）产品（一周期/一个月） 健身室

营养教育室（食物模型+有机食品）

罗浮山景点导游

不定期专家健康讲座

二级：身心调理抗衰老疗程

【过程时间】

5天（周一至周五晚）

【费用】

18800元/人（之后参加疗程12800元/人）

【服务和抗衰老项目】

全套<休闲式抗衰老体验>项目

深层次衰老及疾病风险检测（评估：肿瘤风险、心脑血管风险、糖尿病风险等）

针对健康状态和存在风险，定制个性化维护方案，专属主治医师踪实施（3个月）

抗衰老组合针剂注射一次（护肝、消脂、抗氧化、提高免疫、平衡代谢） 国际品牌营养素产品个性化调理套餐（一疗程/三个月）

知名医学专家免费会诊一次（限广州市医疗机构，如需在会馆内会诊另算） 同佳国内外医疗通道和同佳专家库名医免服务费（各限两次）

三级：深度活力回春抗衰老

【过程时间】

5天（周一至周五晚）

【费用】

128000元/人

【服务和抗衰老项目】

全套<身心调理抗衰老疗程>项目

深层次功能医学检测（分析评估：身体毒素、塑化剂、氧化能力和荷尔蒙水平等）

美国专家对检测报告分析、评估，并可远程视频会诊一次

美国原产天然植物荷尔蒙补充组合产品（一疗程/三个月）

干细胞活性因子抗衰老注射（修复损伤身体细胞、组织和器官，恢复到最佳机能状态）

待定项目：同佳特色抗衰老专案（广州同佳现已运行中，根据本项目推进和需要可适时植入）

心血管套餐管理（全套心血管特色设备检测）

名医诊室（知名医学和健康专家就诊和健康咨询服务）

酵素清肠排毒营（台湾资深专家指导+台湾原产酵素产品）

血液净化排毒疗程（全面清理血中有害毒素和自身代谢废物，并可清除多余血脂）

特有检测项目（全套功能医学检测＋蛋白组学检测）

四、布局规划

1.场所：

鉴于项目的背景、战略规划和远期目标的考虑，建议形式上独院围合全部应用（实租用为1幢），以形成健康会馆的整体运作氛围；

院庭风格重新设计规划；

选其中一幢作为项目设置场所；

其它房间早期不作大的变动，房间服务和管理仍延用现酒店模式。

2.人员配置（初期）：

健康导师1人；（会馆总协调、健康宣讲、客户流程安排、项目引导） 健康服务助理1人；（吃、住、行生活安排）

医生2人；（日常客户健康咨询、评估、健康方案、药浴配方） 护士2人；（检测项目、护理操作）

营养师1人；

运动减压导师1人；（个人、集体运动指导安排）

客服3人；（客户定人跟进服务）

后勒管理人员3人；

销售8人；（全面市场开拓）

3.功能区/设备（主要）

接待厅

健康咨询室（3间、其中一间专家诊室）

检测区（体适能、心理压力）

营养宣教室（天然植物展览区）

运动室

护理区

药熏室

注射室

五、项目推进计划

(一)项目设置定位调查和审核定案（8月25日-9月25日）

1．罗浮山区现居住人口、重要旅游景点、渡假村（宾馆/山庄）和已开发的项目现状调查；

2. 罗浮山乐逸阳光假日酒店客流情况和客源（熟客回住率、消费档次、入住目的等）分析统计；（酒店配合）

3.在乐逸阳光假日酒店内就现期客户进行为期半个月健康相关的需求调查；

（问卷式，需酒店配合，有条件亦可在周边其他酒店开展）

4.就上述各项目和服务模式实现的可行分析；

5.合作、管理模式和经营预算；

6.项目设置的最终方案及审批确认，进入筹备。

（二）建设筹备（2015年9月25日-2016年1月25日）

1.部门组建（职能定位）

2.装修

2.设备采购

4.流程设置、各项目环节落实

5.招聘（难点）、培训

6.销售活动/市场预热（重点）

（三）试运营（2015年1月25日-2016年4月25日） （四）2015年5月1日开业，并实现收支平衡。

六、经营预算（待）

本文来源：https://www.bwwdw.com/article/v6we.html