运城第壹大道招商手册+(3)

运城第壹大道招商手册

P1: 封面：第壹大道招商手册

P2：开篇语：

一个城市应该有这样一条街，她是这个城市的“前世今生” 她不仅仅是一条街，而是这个城市的商业名片；

是这个城市最富有魅力的展现；

“第壹大道”携带一个全新的商业形态，耀世登场 ，必将成为“黄河金三角”的“第壹大道”。

P3：走进“第壹大道”“每处繁华都有过去，每条老街都有未来，运城根脉在南街”

“第壹大道”所处的南城区域自古都是运城最繁华的商业街区，而今这条古老的商业街区随着“第壹大道”的耀世登场必将迎来出她的新生！

“第壹大道”的耀世登场必将成“黄河金三角”新的商业地标，将会是运城全新的商业名片，一条名副其实的商业第壹大道，一个领跑晋南三省六市的商业旗舰。

P4：项目介绍

“第壹大道”商业项目是——运城市政府旧城改造衍生的商业地产项目，是运城2010年市政府重点工程，历5年运筹，十亿重金打造；总占地面积180亩，40万平米的商业体量，全业态都会型商业集群，集餐饮、休闲、娱乐、购物于一体，打造成黄河金三角的Shopping block（商业购物街区）领跑晋南三省六市的商业典范！

P5:未来蓝图

经济的发展为中国的商业街区的推广和普及奠定了日益稳固的基础，特别是进入21世纪以来，在经济发展的推动下，商业街区在中国以日新月异的节奏展现和变化着自身的产业规模、产业形态，也越来越清晰的勾勒出中国商业街区的产业前景。区域性大型的商业街区将成为未来10—15年中国下一个有利可图的地产领域。

在这一良好的市场大环境下，“第壹大道”的耀世登场必将为黄河金三角地区的商业注入无可比拟的新商业态势，为黄河金三角的经济腾飞贡献自己的能量，为晋南三省六市的千万消费者提供一个时尚、便捷、全方位的一站式购物乐园。

一条商业大道影响一座城市，一个城市带动一个区域；

期待千年的繁荣荣耀，是每个运城人的理想，也是“第壹大道”的城市理想。

P6：功能定位

第壹大道携带一种全新的商业模式登陆运城，集餐饮、休闲、娱乐、购物四大功能于一体，吃喝玩乐购一站式消费！

我们绝不做同等商业的无限量叠加，打造我们自己的特质，我们专属的DAN！

P7：项目优势

开发优势：第壹大道” 周边短时间不会有同类物业项目开发。 绝版商铺， 世袭传承；比肩国际，完美共赢；

商业地产， 谁与争锋；引爆财富，因我不同！

区域优势：运城无可撼动的主流黄金商圈

地段极佳、中心城区、黄金商圈，绝版商铺；

交通便利商业配套齐全，商户经营顺风得水。

政策优势：运城市政府重点改造工程，

政府大力扶持。

规划优势：晋南首席体验式商业街区

业态分区规划，扎堆经营具群聚规模效应。

物业优势：主流商圈内绝版商铺

“第壹大道”全部由临街商铺组成，单体建筑多，利于

经营者独立经营，临街铺实用性百分百。商铺公摊面

积小，得房率高。

建筑形态优势：街铺、集中式商业等多物业形态组合，满足不同客户群体的需求。

经营规划优势：从经营业态的考虑，为餐饮美食旺铺预留烟道及排污系统及部分商铺的下沉式空间为商家的经营利用提供更多的选择。

管理优势：聘请知名商业营运管理公司全程服务，使您的经营永无后顾之忧。

P8：平面效果图

P9:招商原则

“第壹大道”现启动全国招商……….

“第壹大道”招商的两个重点，五个优先；

两个重点：

1：重点引进国内外，有影响有实力的商业机构进行加盟合作。 2：对名店、名品、名企重点招商。

五个优先：

1：连锁品牌直接合作优先；

2：品牌优先：国内外品牌优先引进；

3：品牌独家经营优先：品牌在本地区独家经营的优先；

4：本地实力品牌优先：本地较有实力且经营规模较大的优先； 5：特色项目优先：拥有特色经营的商业项目优先引进。

P10:招商对象

餐饮类：中西餐饮、地方特色美食、冷饮、蛋糕房

娱乐类：KTV、小型影视厅、游戏厅、电玩、网吧

休闲类：书店、文化廊、咖啡店、酒吧、茶艺馆

服务类：美容美发美甲、洗衣店、药店、婚纱摄影、健身会馆、足疗保健、商务休闲会所

商务类：银行、邮政、移动电信服务、商务服务中心

百货类：珠宝、眼镜、服饰、饰品、鞋帽、家居、家电、电子数码

P11：招商优惠政策及招商要求

1：免租期

根据商家品牌等级，经营面积，及经营合同期限等划分出三档； 一个月、三个月、半年

2：装修免租期

根据商家的经营面积，装修等级划分出两档；

一个月期、三个月期

3:物业费的减免

根据经营面积，合同的期限来划分物业减免划分两档；

半年期、一年期

4：工商、税务、卫生等费用的减免

招商要求

1：各经营的商家必须持有工商部门颁发的营业执照、税务登记证、卫生许可证、产品合格证等其他相关证件，并符合国家有关规定。 2：经营范围内有涉及国家法律，行政规定的须提交相关部门的批准文件。

3：实行商品保真经营，严禁假冒伪劣商品进场。

4：所有业主及经营户必须按照招商流程顺序入场。

P12:合作方式

1：买断经营

一次性买断产权方式

2：租赁经营

交纳租金和相关的物业管理费用，自主经营，内部自行管理，外部有商业运营公司统一管理，公用部分使用按“第壹大道”经营管理条例执行。

P13:商业街步行街 永远的商圈主旋律！

1800米——“第壹大道”拥有晋南最长的商业街区

“第壹大道”商业街将包含餐饮、休闲、娱乐、购物四大功能于一体，吃喝玩乐购一站式消费！

1800米——商业街体验式消费更持久吸引人气

精准业态组合，各业态商家充分满足消费需要——循环消费的盈利模式。

一站式，时尚购物消费，购物乐园，财源汇聚；

P14:看得见的现铺，看得见的商机

形象源与品质

市政工程打造精品商铺，50—3000平米独立临街金钻商铺，满足各业态商家的经营需求。

“旺铺招来金凤凰”

宽大的铺位展示面，符合各种业态的经营需求面积，为商家的旺铺运营提供更广阔的空间！

P15运城“第壹大道”全国招商火热进行中·········

40万平米的运城“第壹大道” 见证黄河金三角经济腾飞辉煌； 合理招商规划，领先晋南商业新模式；

精准业态组合，多种业态组合充分满足晋南消费需求； 资源共享，循环消费的盈利模式；

为黄河金三角的商业崛起提供消费充足的服务供应平台； 精诚所至，诚邀您的加盟，力助商家畅享财富盛宴；

租金就是利润，超长的免租期，成本的杠杆下降时必将是利益的

攀升！

专业运营管理，解决商家后顾之忧

专业的运营管理将“第壹大道”的商家资源进行有效整合，实现“第壹大道”商家低成本的商业版图扩张！

统一经营管理，突破各自为营，实现整体的商业共赢模式，打造金三角黄金商圈！

统一的广告推广，专业的招商规划，有效优化资源整合，强力保障商业运作，做旺做强的先决条件！创造更多的消费需求，即是创造更多的财富！

“第壹大道”从帮助商家拓展财源、节约运营成本及减免前期物业租金等费用多个方面扶持商家经营，使起步期的风险降到最低。 “第壹大道”与您一起；

约会财富，掘金机遇！

地产原始股，升值无限量！

P16:封底：招商电话 招商地址 项目地址 区位图

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