水岸花园施工组织设计

第一章：工程概况

宏远滨河新村四期工程1#、2#、3#楼位于滨河路以北。业主为青岛宏远置业集团有限公司，住宅建筑面积约为7392.58m2，地下室面积1130.91 m2 ，砖混四层、标准层层高2.8m，屋脊高14m。

本工程为砖混结构工程，梁、柱抗震等级为三级，工程结构安全等级为二级， 6度设防，设计使用年限为50年，地基承载力FK=150KPa。本工程基础为C20砼筏板基础，地下室JS防水，砌体为 M7.5水泥砂浆砌筑MU10烧结页岩砖砌筑，地下室砼为C30，主体结构的柱、梁、板、梯为现浇C25砼，悬挑构件为现浇C30砼。构造柱按要求设置，根据莱西市城乡[1999]第11号文件规定，对建筑物顶层进行加固。主筋的砼保护层厚度：基础：40mm；梁：30mm；柱：30mm；板：15mm。

该工程屋面为坡屋面钢筋混凝土结构，防水等级为Ш级，防水层合理使用年限为10年，采用有组织落水；承重墙采用MU10烧结页岩砖，承重墙采用M7.5混合砂浆。

本工程勘察单位为莱西工程监理勘察有限责任公司；由青岛志海工程设计咨询有限公司设计；由青岛宏远置业集团公司筹建；青岛宏泰工程监理有限公司监理；青岛宏远建筑工程有限公司承建，包括：①基础及主体结构；②墙体保温及楼地面；③屋面工程；④室外工程等；水电安装工程一公司组织。

该工程于2010年4月25日开工，2010年12月30日竣工，工期为185天，工程质量目标确保一次性验收合格。

第二章：施工目标、施工准备及部署

一、工程总目标

工期：全部主体结构工程力争于2010年9月10日完成，本次投标的承包范围工程力争于2010年11月30日完成。

质量：单位工程质量合格。

安全文明施工：按标准化工地要求施工。

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二、施工队伍部署及任务划分

本工程施工由一个项目部完成。项目部设项目经理，技术负责人、生产班组、质量技术组、材料设备组、办公室，配齐人员，明确职责。

三、施工准备及各项施工资源计划

（一）开工前工作顺序

签 定 工 程 合 同 施工现场 准备 按形象进度计划组织劳动力进场 开工申请报告办理 （二） 组织准备：

1、 建立工程项目部，委派项目经理，并按要求备齐满足施工需要的施工人员及职能人员，各就其位，做好施工准备工作。

2、各项目部合理组织有关工作人员，以确保劳动力满足需要，各技术负责人

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施工图学习、会审 施 工 作 业 完善实施现场三通一平 定位放线、抄平 现场材料分期分批复试进场 施工机具设备进场、安装、调试 按计划组织构、配件进场 编制施工图预算及工料分析 编制单位工程施工组织设计 提出构配件加工计划落实加工订货 编制施工技术交底、作业指导书 编制安全文明施工交底单 根据图纸及施工的实际情况向项目经理提出各种材料计划，确保材料供应。

3、 按规定办好施工执照、开工报告手续。 （三） 场地准备：

1、 临时设施搭建：按临时总平面布置搭建临时设施，以满足施工办公及居住生活需要，并按标准化工地要求进行封闭式施工。

2、 做好“三通一平”工作，创造施工条件。

a、 平整场地：对现场进行场地平整，障碍物清除，达到施工场地要求。 b、 修筑场内道路：按施工总平面布置，修筑临时道路以给场内运输创造条件。

c、 施工用水：由施工单位自行解决。

d、 施工用电：（详见临时用电施工组织设计）。 （四） 技术准备：

1、 熟悉图纸、组织图纸会审、设计交底；

2、 编制施工组织设计，项目部编制施工进度计划及劳动力计划。 3、 引测水准点、座标点：根据规划部门提供的水准点、座标点进行引测至工地一个较长期固定不动的地方，设置钢筋头，并用砼嵌固保护，防止施工中撞动或汽车碾压；

4、 砼、砂浆配合比试配及材料检验等。 （五） 施工顺序及流水段划分：

各单位工程施工顺序按分部工程划分为：

─→室内装修 ─→楼地面工程 基础工程─→主体结构 ─→屋面工程─→外装修─→附属工程

水电安装工程 单位工程流水段的划分根据工程的实际情况和具体特点划分如下：

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1、地基与基础工程：按单元布局划分流水段，其施工顺序为：定位放线→基坑开挖（地基钎探、验槽）→砼垫层模板支设→砼浇筑→1：2.5水泥砂浆找平压光→SBS防水一遍→细石砼保护层→筏板钢筋绑扎→砼浇筑→浇水养护→砖砌筑→基础圈梁模板支设→钢筋绑扎→砼浇筑→地下室平板模板支设→钢筋绑扎→砼浇筑→外墙贴JS防水→回填土等。

2、主体结构工程：根据工程设计特点，单位工程主体由一个班组在各流水段上组织实施，每个流水段的施工顺序为：构造柱钢筋安装→砖砌体砌筑→柱模板支设和砼浇筑→现浇楼板的模板支设→钢筋绑扎及砼浇筑→浇水养护等。

3、 屋面工程：为坡屋面，挂水泥彩瓦，局部为平屋面，在主体工程完成后

即可进行，穿插于外装工程施工过程中进行，其坡屋面施工顺序：找平层→保温

层→找平层→防水层→ 35厚C20细石砼找平层→找平层→挂水泥彩瓦。

4、装饰装修工程：外墙保温→外墙装饰的施工顺序自上而下分段进行，室内抹灰随着外墙抹灰的顺序分层分段进行。

5、 楼面工程：楼面工程在内墙抹灰完成后进行，楼地面每层为一流水段，施工顺序为清理基层→细石砼垫层浇注 。

6、 门窗工程：门窗工程在整个施工过程中不划分具体的施工流水段，随外墙装饰的施工进度密切配合，门窗加工作业在一公司大院。

7、建筑给水、排水及采暖和电气安装工程：其施工流水段划分应密切配合其他工序的施工顺序和流水段的划分，由一公司协调、安排。 （六） 各项资源计划 1、劳动力计划（见附表） 2、主要施工机具设备计划

投入工程中主要机械设备计划

序号 机具名称 型 号 330 单位 台 4

数量 1 进场时间 开工即进场 备注 1 挖土机

2 铲车 3 自卸汽车 4 塔吊 5 砂浆搅拌机 6 砼搅拌机 7 钢筋切断机 8 钢筋弯曲机 9 插入式振动器 10 平板振动器 11 潜水泵 12 蛙式打夯机 13 木工园锯 14 经纬仪 15 水准仪 ZL50 TE21 QTG40A 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 1 2 开工即进场 开工即进场 14kw×2 2.5kw×2 5.5kw×2 4kw 2.8kw 2 基槽开挖后进场 2 基础完工进场 CZJ350 2 基槽开挖后进场 1 1 4 2 3 2 1 1 2 基槽开挖后进场 基槽开挖后进场 QJ40 WJ40-1 HZ6X-60 PZ-501 2BL-6A H20-380A MJ104 J2 DS3-1 基槽开挖后进场 1.5kw×4 基槽开挖后进场 1.5kw×2 开工即进场 基础完工进场 开工进场 开工进场 开工进场 1.5kw×3 1.1kw×2 1.5kw 3、计划投入的周转、架设材材料

（1） 钢管：7000米 （2） 旋转卡子：1000个 （3） 直角卡子：8000个 （4） 对接卡子：800个 （5） 安全平网：300片 （6） 密目网：1000片 （7） 竹胶板：2000平方 （8） 立柱：2300米 （9） 模板材：80立方

4、工程施工进度计划

本工程计划工期185天，工程进度详见进度计划表。

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2、主体结构分部，模板分项工程的施工方法及技术保证措施。

模板分项工程在砼结构子分部工程中非常重要的环节，模板分项工程的工序安排是否合理。工作质量是否符合要求等直接影响到砼结构子分部的整体工序安排和作业质量，从而直接影响到主体结构分部工程的整体工序安排和整体工序作业质量的验收评定，因此，模板分项工程施工注意以下几个方面：

作业前，做好模板施工方案。（具体模板工程施工技术方案）

在模板配置上，均采用组合钢模板，为保证模板拼缝密实，几何尺寸准确，避免产生漏浆和砼表面不平的现象，板缝间设海绵条以防止砼漏浆，模板必须做到尺寸正确，不歪不斜，周转使用时及时清理和维护。

模板及其支架具有足够的承载能力，刚度和稳定性，能可靠地承受浇筑砼的重量，侧压力以及施工荷载。

在浇筑砼之前，模板工程进行验收，模板安装和浇筑砼时，对模板及其支架进行观察和维护，发生异常情况及时进行处理。

模板及其支架拆除的顺序及安全措施按施工技术方案执行

安装现浇结构的上层模板及其支架时，下层楼板必须具有承受上层楼荷载的承载能力，或加设支架，上下层支架的立杆对准，并铺设垫板。

模板安装应满足下列要求：

a、模板的接缝不漏浆，在浇筑砼之前，木模板浇水湿润，但模板内没有积水。 b、模板与砼的接触面清理干净并涂刷隔离剂，但不得采用影响结构性能或妨碍装饰施工的隔离剂。

c、浇筑砼前，模板内杂物清理干净。

梁侧模板的拆除，以砼强度能够保证在拆模过程中砼表面棱角不会破坏为原则，现场根据气温和砼试块强度自行安排进行。

梁、板底模的拆除按施工方案执行，且拆除时，须经项目技术负责人报请监理同意并签字认可。

3、主体结构分部、砼分项工程施工方法及技术保证措施。

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材料的要求：砼所用水泥必须有出厂合格证和准用证，不同品种，不同标号的水泥不能混合使用，石子洁净、坚实，粒径不大于钢筋最小净距的3/4，采用中砂，级配良好，含泥量小于3%，各种原材料经试验合格后方可使用。

砼配合比的要求：施工现场配合比严格按照试验室配合比和现场砂、石含水率计算出准确的施工配合比，施工配合比挂牌公示，根据现场砂、石子含水率随时调整。

工艺流程：作业准备→砼搅拌→砼运输→砼浇筑与振捣→砼养护

作业准备：浇筑前将模板内的垃圾、泥土等杂物及钢筋上的油污清除干净，并检查钢筋的保护层是否已垫好。

砼搅拌：

a、根据施工配合比确定每盘各种材料用量分别定好水泥、砂、石子的磅秤标准，上料时车车过磅，骨料含水率，经常测定，及时调整配合比用水量，确保加水量准确无误。

b、装料顺序：一般先倒石子，再装水泥，最后倒砂。

c、搅拌时间：为使用砼搅拌均匀，自全部拌合料装入搅拌筒中起到砼开始卸料止，砼搅拌的最短时间为90秒，（根据现场配备的搅拌机和砼要求坍落度而定）。

d、砼开始搅拌时，由技术员、项目经理组织有关人员，对出盘砼的坍落度、和易性等进行鉴定，检查是否符合配合比的要求，经调试合格后再正式搅拌。

砼运输：采用塔吊垂直运输。 砼浇筑与振捣的一般要求：

a、砼的自由倾落高度不得超过2米。

b、浇筑砼时分层分段连续进行，浇筑层高度根据结构特点，钢筋疏密决定，一般为振捣器作用部分长度的1.25倍，最大不超过500mm。

c、使用插入式振动器快插慢拔，插点均匀排列，逐点移动，有序进行，不得遗漏，做到均匀振实，移动间距不大于振捣作用半径的1.5倍（一般为30—40cm）振捣上一层时插入下层5cm，以消除两层间的接缝，平板振动器的移动间距，保

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证振动器的平板覆盖已振实部分的边缘。

d、浇筑砼时连续进行，如必须间歇时尽量缩短，并在前层砼凝结之前，将次层砼浇筑完毕，间歇的最长时间按所用水泥品种，气温及砼凝结条件确定，一般超过2h按施工缝处理。

e、浇筑砼时经常观察模板、钢筋、予留孔洞、预埋件和插筋等有无移动，变形式堵塞情况，发现问题立即处理，并在已浇筑好的砼凝结前修正完好。

柱的砼浇筑：

a、柱浇筑砼时，底部先填以5—10cm厚与砼配合比相同的去石子的水泥砂浆，柱砼分层振捣，使用插入式振动器时每层厚度不大于50cm，振动器不得触动钢筋和预埋件，除振动外，下面要有人随时检查。

b、浇筑时，必须搭设专用架子，人工填砼，不得直接站在木工架子或砖墙上直接向柱模内倾倒砼。

c、砼浇筑完毕后，随时将构造柱钢筋整理到位。 梁、板砼的浇筑：

a、梁、板砼同时浇筑，浇筑方法由一端开始用“赶浆法”，即先浇筑梁，根据梁高分层浇筑。当达到板底位置时再与板的砼一起浇筑，随着阶梯不断延伸，梁板砼浇筑连续进行。

b、浇筑板砼的虚铺厚度略大于板厚，用平板振动器沿垂直浇筑方向来回振捣，并挂线检查砼厚度及平整度，振捣完毕后用长抹子抹平，浇筑板砼时不允许用振动棒摊铺砼。

c、施工缝位置：梁的施工缝留置于梁跨中1/3范围内。现浇楼板的施工缝留置于单元墙轴线部位，施工缝的表面与梁、板面垂直，留直槎不得留斜槎，施工缝用木板挡牢、挡齐。

d、施工缝处须待已浇筑砼的抗压强度不小于1.2Mpa时，才允许继续浇筑，在继续浇筑砼前，施工缝砼表面凿毛，剔除浮动石子，并用水冲洗干净后，先浇一层水泥砂浆，然后继续浇筑砼，振捣密实，使新旧砼紧密结合。

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楼梯砼浇筑：

a、楼梯段自下而上浇筑，先振实底板砼，达到踏步位置时，再与踏步砼一起振捣，不断连续向上推进，并随时用木抹子将踏步上表面抹平。

b、施工缝位置：楼梯砼连续浇筑完毕，多层楼梯的施工缝留置在楼梯梁处，上跑钢筋必须予插。

砼的养护：砼浇筑完毕后，在12h以内加以覆盖和浇水，浇水次数能保持砼有足够的湿润状态，养护期一般不小于7昼夜，养护用水与搅拌砼用水相同。

4、主体结构部分，砌体结构工程施工方法及技术保证措施：

砌体工程作业量比较大，为保证其后续工序的顺利进行和完整的工序衔接，在保证工程质量前提下，以最快的速度完成工程量，给后续工序让出作业面，每层砖砌体作业时间为6天，为了保证质量和工期，合理的安排作业工序，可根据实际情况在现场随时调整和改进施工方案。

砌体工程用的材料必须有产品合格证书，产品性能检验检测报告，块材、水泥、钢筋、外加剂等必须有材料的主要性能进场复验报告，严禁使用国家明文淘汰的材料。

砌筑前，先根据已放好的墙体控制线进行摆砖，根据皮数杆安排好砌筑灰缝及砌筑模数，在同一墙面上各部位的组砌方法统一遵循山丁沿顺原则，并且上下一致。

砌筑前首先立好皮数杆，立于墙角及内外墙交接处，间距不超过15米，立皮数杆之前首先找平，使皮数杆上的平线位于各楼层标高控制线上。

砌筑时必须拉准线，墙体要双面挂线，砖依准线砌筑，且第一皮砖必须找平，砌体的灰缝横平竖直，厚薄均匀，水平灰缝的厚度为10mm，但不少于8mm，也不大于12mm。

砖砌体的转角处和交接处，必须同时砌筑，严禁无可靠措施由内外墙分砌施工，对不能同时砌筑而必须留置的临时间断处砌成斜槎，斜槎水平投影长度不小于高度的2/3。严禁二寸砖出槎，外墙严禁留直槎。

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墙与构造柱连接要设置马牙槎，先退后进60mm，马牙槎的高度不超过300mm，（马牙槎第一道和最后一道均为四皮砖退槎，中间可为三、四皮砖进行调节），少于500 mm的砖垛不留马牙槎，构造柱与墙体连接设置拉结筋，每500mm设置一道，（拉结筋要设置在退槎中，且不得设置在进槎第一皮砖的下方），墙厚大于120厚的墙体每120墙厚加设1Ф6.5拉结筋，240 mm厚墙加2Ф6.5。拉结筋勾住柱内箍筋，伸入砖墙内1000mm。

砖砌体砌筑时，砖提前1—2天浇水湿润， 采用“三、一”砌砖法砌筑，240承重墙每层墙的最上一皮砖、窗台、砖砌体的阶台水平面上及挑出层整砌丁砖。

砖砌体施工临时间断处砌筑时，必须将接槎处表面清理干净，浇水湿润，并填实砂浆，保持灰缝平直。

四、屋面工程 屋面为现浇钢筋砼坡屋面，部分为平屋面。

坡屋面构造层为20厚1：3水泥砂浆找平，5厚水泥面层压光，铺贴挤塑聚苯板55 mm 厚，20厚1：3水泥砂浆找平，刷基层处理剂一道，1.5厚聚合物水泥防水涂料，35厚C20细石砼找平，（配?4@150×150的钢筋网），1：2.5水泥砂浆找平，10厚1：1水泥砂浆贴水泥瓦。平屋面构造层为最薄处30厚1：3水泥砂浆找坡，铺贴挤塑聚苯板115 mm 厚， 20厚1：2.5水泥砂浆找平，铺贴带砂SBS防水卷材一道。

平屋面做法:平屋面为20厚1：3水泥砂浆找平；1.5厚聚氨脂防水涂膜层（三遍）；聚氨脂保温泡沫50厚；30厚1：2.5水泥砂浆找平；10厚1：1水泥砂浆贴水泥瓦。平屋面为1：8水泥珍珠岩找坡2%最薄处40厚；聚氨脂保温泡沫40厚；30厚1：3水泥砂浆Φ4@200双向配筋，6×6米分格，缝宽10，油膏嵌缝；3厚高聚物改性沥青二布四涂防水层；满涂胶粘剂一层，用量0.3-0.4kg/m2；4厚带砂SBS防水层；25厚1：2.5水泥砂浆抹平压光1×1m分格；

五、楼地面工程

1、楼地面工程的施工方法及技术保证措施

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一层地面作业工序：素土夯实，60厚C15砼垫层，素水泥砂浆一道，20厚1：2水泥砂浆磨面压实赶光；二层以上厨房间、卫生间楼面作业工序：基层清理，刷素水泥浆一遍，1：3水泥砂浆找平2cm厚，做SBS防水一道，40mmC20细石砼随捣随抹平表面撒1：1水泥砂子灰压实抹光。楼面做法（除厨房、卫生间）：40mmC20细石砼随捣随抹平表面撒1：1水泥砂子灰压实抹光。

2、卫生间防水层的施工方法及技术保证措施： a、防水层的材料，其材质必须经检测单位认可。

b、施工中使用JS防水卷材做防水层，粘贴时将基层清理干净，抹水泥砂浆找平压光，贴JS防水一遍，四周上翻60cm找平压光，特别注意管道根部、地漏处，铺贴要牢固，无空鼓。

c、在管道穿过楼板面四周，防水向上铺贴，并超过套管的上口，在靠近墙面处，高出面层60cm，阴阳角和管道穿过楼板面的根部增加铺设附加层。

d、防水层铺贴完毕后，必须做蓄水检验，蓄水深度为20—30mm，24小时内无渗漏为合格，并做好记录。

e、防水层严禁渗漏，并坡向正确排水通畅。

f、防水层与基层必须粘结牢固，不得有空鼓，并在防水层上做40厚细石砼，避免破坏防水层。

3、大理石面层的施工方法及技术保证措施：

大理石楼梯踏步的宽度、高度符合设计要求，楼层楼梯段相邻踏步高度差不大于10mm，每踏步两端宽度差不大于10mm，楼梯踏步的齿角整齐。

六、外墙外保温

本工程外墙采用外保温，外墙外保温外保温采用65㎜厚聚苯保温板，外墙饰面选用外保温专用砂浆。

1、操作工艺

对工程的结构墙面上的浮浆、脱模剂等必须清理干净，并用水冲洗。

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2、材料的准备

a、粘结砂浆的配制： 保温胶：水泥：砂子=2：2：1.5（砂子过80目筛子）的重量比用电动搅拌机搅拌5分钟后方可使用，并在1小时内用完。电动搅拌机用完后马上用清水冲洗干净备用。

b、聚苯板的切割：尽量使用表准尺寸的聚苯板（900×600×80），需要使用非标准尺寸时，用手锯切割加工。

c、网格布的准备：根据工作面的需要剪裁网格布，并留出搭接长度不小于80㎜。

d、抹面砂浆的配制同粘结砂浆。 3、聚苯板的粘贴：采用点粘法。

a、用铁抹子沿聚苯板四周涂抹一圈宽50㎜、厚10㎜的粘结砂浆，板心呈梅花型布置5个粘结点，每个点直径100㎜、厚10㎜ ，中心距200㎜。

b、聚苯板抹完粘结砂浆后，立即将板平贴在基层墙体上，用力均匀挤压使缝隙达到5㎜，为了保证板面的平整度，随时用一根长度不小于2m的靠尺进行压平操作。

c、聚苯板应自下而上沿水平方向粘贴，每隔三层楼用射钉固定一排铁托件，间距为900㎜，每排板错缝二分之一板长。

d、贴板时，随时用专用的搓抹子将板边的不平之处搓平，尽量减少板与板之间的高差接缝，当板缝间隙大于1.5㎜时，用聚苯板条填实后磨平。

e、在墙角窗口处，自上而下吊一根通线，聚苯板垂直交错连接，保证拐角处板材安装的垂直度。

f、聚苯板表面不平整处至少静置24小时后，才能用专用打磨工具打磨，动作轻柔，四周运动，打磨时散落的聚苯屑随时清理干净。

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g、聚苯板粘贴完后，用胀塞固定。

f、门窗洞口部位的聚苯板采用整块聚苯板裁出洞口不得拼接。 4、网格布的敷设

标准网格布的铺设自上而下进行，铺设用不锈钢抹子在聚苯板表面均匀涂抹一层抹面砂浆，厚度约为2㎜，其后立即将网格布压入抹面砂浆中，12小时后立即涂第二道抹面砂浆，直至网格布全部被覆盖，此时网格布约在两道抹面砂浆中间，总厚度为3㎜，门窗洞口在四角处沿45度方向补贴一块标准网格布，以防开裂。

七、建筑装饰装修工程

该单位工程内墙抹灰为混合砂浆抹灰，白灰罩面，外墙为水泥抹灰刷丙稀酸涂料。外墙水泥抹灰在主体工程结束后验收通过即可施工，同时，内墙抹灰作业也可开始进行。

内外墙抹灰施工方法及技术保证措施：

基层处理，清除墙面的灰尘、污垢、碱膜、砂浆等附着物，要洒水湿润，对于光滑的砼柱面，可采用凿毛或喷浆的方法，将1：1的水泥砂浆分散均匀地喷到柱面上（水泥砂浆中渗入水泥量10%的107胶搅拌均匀后使用）待凝结后才进行抹灰作业，以增强底层灰与柱面的附着力。

对于砖墙在抹灰前一天浇水湿润。

抹灰前，先用托线板检查墙面平整、垂直度，在控制阳角方正的情况下，大致确定抹灰厚度后，进行挂线、打点、贴饼、冲筋、通线等。

室内墙面、柱面和门窗洞口的阳角，用1：2.5水泥砂浆做护角，其高度不低于2m ,每侧宽度不小于50mm。

室内墙面面层抹混合砂浆，等中层灰有七成干后，用1：3石灰砂浆抹罩面层，厚度为3—5mm，分两遍压实抹光，先用抹子抹上砂浆，然后用样板刮平，待砂浆

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“回浆”后，再淋稀石灰水，并用拉板磨起浆后，赶平压光至表面平整、光滑。

外墙窗台、窗弦顶、压顶等上面做成流水坡度，下面做滴水线或滴水槽，滴水槽的做法是离外边进去4cm镶1cm宽塑料滴水槽，并加断水线，要求滴水线整齐一致。

各种砂浆抹灰层，在凝结前防止快干、水冲、撞击、振动，在凝结后采取措施防止玷污和损坏。水泥砂浆抹灰层设专人及时养护。

抹灰工程分层进行，当抹灰总厚度大于或等于35mm时，采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，钉钢丝网防止开裂，钢丝网与各基体的搭接宽度不小于100mm。

抹灰表面洁净、光滑、颜色均匀，无抹纹,分格缝和灰线清晰美观、护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面整齐、光滑。管道后面的抹灰表面平整，抹灰层的总厚度符合设计要求，水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上，罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆上。

第四章 安全生产、文明施工

为加强施工现场的文明施工管理，维护当地环境，改善施工现场作业和生活条件，保持施工现场的整洁、卫生有序。为安全生产奠定良好的管理基础和作业环境，根据青岛市建设委员会关于印发《建筑工程文明施工标准》的通知和公司《安全生产、文明施工管理规定》的要求，对本项目工程的文明施工管理详见文明施工专项施工方案。

第五章 成品保护计划与措施

为确保工程质量，降低工程成本，在施工作业前制定完整的成品保护计划，在施工过程中，对已完成的分部分项工程落实成品保护措施，对成品、半成品加以保护、针对本工程的具体特点，项目部采取如下方案：

对全体职工进行成品保护教育，在每个分部分项工程施工作业前，首先对全体职工进行成品保护教育，树立质量意识，自觉遵守施工现场的规章制度，爱护公物，尊重他人和自己的劳动成果，珍惜已完成的作品，增强成品保护意识，项

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目部在进行技术交底时，对成品保护工序做重点强调，形成一个良好的成品保护气氛来达到保护成品的目的。

一、制定基础结构阶段的成品保护措施

基础工程施工作业时要与地下管道工程相互配合，正确留设予留洞和予埋管线，避免基础完工后再打洞并影响工程结构质量。

本工程基础结构对钢筋要求比较高，为了避免基础施工时而破坏钢筋网片，要求在施工过程中，严把质量三检制度和工序交接制度，在工序交接中对成品保护要有专门的说明和落实检查，避免造成浪费。

在砖基础分项工程施工中，严格遵照施工验收规范和工程技术交底的要求作业，严禁碰撞已砌好的基础，特别是作业人员严禁在砖基础上作业，加强对已完工基础的保护。

二、制定主体结构阶段的成品保护措施

1、成品钢筋骨架的保护：不得随意踩踏钢筋骨架，对竖向钢筋骨架上的保护层定位卡支模时应注意保护，严禁随意破坏或碰掉，在加固模板时不得将钢筋骨架作为加固的支撑体，对露出楼面的纵向钢筋的箍筋不得随意拆除，特别是现浇板负弯筋在砼浇注过程中，设专人看护。

2、成品模板的保护：严禁在模板上踩踏和攀登，对已完工的模板及其支撑系统严禁破坏或随意拆除挪为他用，对模板本身更应加强保护，不得随意乱扔或从高处抛落。拆模时不得用大锤砸或撬棍撬，以免损坏模板边框，操作和运输工程中，不得抛掷模板，模板每次拆除以后，必须进行清理，涂刷脱模剂，分类堆放。

3、成品砼结构保护：对已完工的砼在其凝结前采取有效的措施加以保护，特别是柱的四角部位在养护的同时进行绑扎保护，进行其他工序时注意不要碰撞砼，以免影响砼截面尺寸。

4、砌体结构的保护措施：墙体拉结钢筋，柱拉结筋及各种预埋件，各种予埋管线等，均注意保护，严禁任意拆改或损坏，砂浆稠度适宜，砌体操作时防止砂浆流淌弄脏墙面，雨季施工作业时，在收工时应覆盖砌体，以防雨水冲刷。

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5、主体结构施工作业时，与安装工序密切配合，严禁主体结构完工后安装工序再打洞的破坏行为。避免影响结构质量和人工材料的浪费。

三、制定装饰阶段的成品保护措施

装饰工程采取自上而下的流水作业顺序，这有利于保护装饰工程质量，先进行内墙天棚的抹灰工序，而后进行地面的施工，这样可以保护地面不被损坏，楼梯间踏步在整个装修工程基本完成后，再自上而下按顺序进行，并将楼梯口封闭，待达到能上人行走时再放行。

总之，在工程项目施工中，必须充分重视成品保护工作的检查，以达到预期的成品保护目的。

第六章 确保工程质量的技术组织措施

一、 保证工程质量措施：

1、 我公司将采取有力的措施保证质保体系正常运行：

a、抽查质检员是否到位和称职，凡是不到位的不准施工，不称职的责令更换； b、坚持每周一次的质量例会制度，要求质检人员参加，及时通报质量情况； c、定期考核质保体系的工作质量；

d、坚持组织职工的技术培训工作，提高企业素质；

e、按质量体系标准认真编制项目质量控制措施，确定关键工序，做到预控在前。

2、 在工程施工前，制定有效的技术措施，解决好“渗漏、堵、泛、空、裂、砂、粗、污”等质量通病。

3、 严格控制材料质量，择优使用，以高质量的材料（成、半成品）来保证一流的工程质量，并把好材料检测和试验工作。

4、 加大管理监督力度，推动工程质量上水平。

a、按标准核定质量等级。对分项工程按分项要求进行“保证项、基本项、允许偏差项”检查，保证结构工程的总体质量。

b、严把施工质量关。发挥质量否决权，严格把关，及时处理，依法监督，加

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强管理和控制。

c、专人跟踪检查质保资料。实行技术资料与工程进度同步，专人负责检查质保资料的及时性、真实性、指导性。

5、 依靠科技进步，促进质量上水平。积极应用建设部推广的新技术、新工艺、新设备、新材料，以提高工程质量的整体水平。

6、 采取创高质量工程的积极对策

a、实行奖励政策，体现以质论价，激发创优工程的积极性。

b、施工队伍，选择具有一定创优经验，素质较高，质量意识强施工班组来完成这次施工任务。

c、开展以质量为中心的竞赛活动，经常组织检查评比，激发创优质工程的自觉性。

二、 质量控制措施：

1、成立以项目经理为主的QC小组，针对质量通病进行攻关，研究解决施工中存在的质量问题，提高分部、分项工程质量。

2、认真学习图纸，理解设计意图，严格遵守国家施工验收规范、操作规程和工艺标准，精心施工。

3、精心编制施工作业计划，选择最佳施工方案，着重保证主体结构与使用功能，消除质量通病。

4、建立健全质量保证体系，在公司总工程师领导下坚持项目经理岗位负责制，做到管生产必须管质量，坚持各班组自检、交接及复检制度和公司月、季检。

5、加强现场管理工作，严把材料质量关。水泥、钢材等原材料应有出厂合格证和化验单，并要求按批量抽样送检、验收，检验合格后方能使用，并采用国产大型厂家的产品。防水材料，PVC管件采用省建委推荐的生产厂家的产品。砼、砂浆强度要严格控制，消灭不合格产品。

6、认真贯彻执行各项技术管理工作和管理制度，严格执行分部分项技术交底和交接班制度，强化工程施工前的技术交底和技术培训工作。

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7、技术交底工作，务必使操作人员在上岗前明确质量技术要求，并在施工中经常检查质量情况。工序交接时操作班组必须自检，并做好工序交接班记录。

8、各分部、分项施工前，应先做样板间和标准间，经有关部门检查，评定合格后方可全面展开施工。

9、运用经济手段，实行质量奖罚制度。

10、及时做好各项内业技术资料，技术经济资料以及各种隐蔽和经济鉴证记录，为工程提供准确完整的资料。

11、 测量放样及保证竖向标高的措施：

a、成立测量放样小组，由专业人员负责测量放样的领导工作。

b、主轴线及高程引测点应注意保护，设立明显标志，以防破坏，主轴线测距精度应不低于1/10000，测角精度应不低于20″。

c、建筑物楼层标高由首层±0.000标高控制，逐步上引，在建筑物四个大角处，设标高控制线，红漆描画，标高测量偏差；层间不大于±10mm。

12、 结构工程质量控制

a、 本工程施工中，木模安装是结构工程质量控制重点。因此要求强化模板设计与施工质量，以不变形为主，且拼模接缝严密。对木模安装应对设计不同的造型加深理解，并经拼装、校对无误后才进行安装，同时在安装过程中还应严格检查控制。

b、 砼浇筑前应与甲方、监理部门联系，做好隐蔽签证工作，浇捣时应严格控制砼的施工配合比，振捣密实，以保证砼的施工质量。

三、 工程质量的管理及控制

1、 在建筑市场激烈的竞争中，工程质量的优劣直接关系着施工企业的生存与发展，我们将以“质量求生存”“以质量求发展”为我公司宗旨。

2、 坚持班组及施工人员和专职质检员的自检、互检和专检制度。重点抓好工序验收环节，每道工序须经质检员验收签证，否则不得下一道工序的施工。

3、 在提高工程质量管理的过程中严把质量关，按有关的处罚条例执法有据，

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奖罚分明，抓政策落实。

四、 工程成品、半成品管理和技术资料管理

（一）、工程成品、半成品管理 1、材料供应管理

严格按设计及甲方要求认真选材，做到货比三家，择优使用。凡采购的一切原材料、成品及关成品必须是认证厂家的产品，材料供应到现场应同时付给相应的合格证。合格证上应注明本批材料数量。

2、进场材料验收：

a、工地材料员必须严格、认真地对进场的原材料、成品及半成品的合格证、外观质量和数量进行验收，并填写验收记录。工地设置定货样品，严格按样品进货，严把材料进场关。

b、试验人员应按照公司的规定及时对外观质量合格的原材料进行抽样，并送经认证的试验机构检验，抽样结果合格后方可用于本工程施工。严格把好材料检测和施工试验关。

c、对外观质量不合格或抽样结果不合格的材料，项目经理应作出处理决定，并在验收记录上备注。

3、严格控制砼及砂浆配料的计量工作：

a、施工员应将砼及砂浆理论配合比按施工时砂、石实际含水率情况换算成施工配合比，并严格按施工配合比对各种材料进行计量配料。计量允许偏差必须符合要求。

b、材料与配合比不符时，应及时请检测站调整，其它任何人无权随意更改检测站开出的配合比。

c、设专人对砂、石子进行计量，确保车车过磅，外加剂必须由专人负责并严格按配合比计量下料。

（二）技术资料管理： 1、图纸自审、会审与设计变更

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收到图纸后，要求施工员、公司有关技术人员、质检人员认真学习图纸，领会设计意图，然后进行自审，交流学习体会及汇总图纸上存在的问题，做好自审记录；认真参加会审，将图纸上存在的大部分问题在图纸会审时予以解决，为日后顺利施工扫清障碍；及时整理图纸会审纪要并办妥有关签证手续。 任一设计变更均应经设计单位和建设单位签字和盖章后方可用于施工。 2、编制施工组织设计和施工方案

工程开工前应编制好施工组织设计，以指导施工，具体内容应包括工程概况、施工程序、施工方法、保证质量和安全的技术组织措施、主要材料用量、施工进度计划及总平面布置等。施工组织设计要经公司技术负责人审批。重要部位施工还要编制专项施工方案并须经审批。

3、施工日记

自工程开工起每天均要做施工日记，详细记录当天天气情况、工地的施工情况、技术质量措施的效果以及有关会议纪要等，记录人要签字。

4、技术交底

在每一个工序施工前，都应向班组进行书面技术交底。交底内容包括图纸要求、材料的技术和使用要求、施工操作要点、质量标准、控制指标和安全注意事项；交底人、记录人和接受交底的均要在记录上签字。

5、技术复核

对装修项目的位置、尺寸、标高、控制线，结构工程钢筋、模板、洞口、预埋件要进行技术复核、对超出规范要求的要进行整改，做好复核记录，并办理有关签证，若出现超、偏等不合格项目，施工员要及时落实整改，整改后再办理认证签字。

6、砼、砂浆施工

施工前应将有关材料送检测站委托原材料检验和配合比试验。即施工前现场应收集好原材料（砂、石、水泥）的合格证、检验报告及配合比试验报告单；要对施工配合比进行计量，计量要经常复核，做好施工记录，并按规范要求进行拌

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制、检测和取样，按标准要求制作试块和进行养护，及时送检，收集试块强度检验报告和进行强度评定。试块强度出现不合格要及时反馈给项目经理和公司。 7、工序交接班记录

一道工序施工完毕后，经检验合格方可进行下一道工序施工。要做好工序交接班记录，并经施工员认证，以确保前一道工序不合格，则下一道工序不得施工。

8、隐蔽验收记录

钢筋、预埋件以及装修隐蔽前，应进行全面的质量检查，做好分项质量评定，做好相应的隐蔽验收记录（钢筋隐蔽记录、一般隐蔽记录）并及时办好有关签证，若出现遗留问题项目经理部要及时组织与落实整改，整改后再办认证签字。

9、竣工资料收集整理

施工过程中应及时收集整理工程技术资料，置于现场以备有关方面核查；工程竣工时，应整理出包括竣工图的完整的工程技术资料，提交甲方及城市档案馆存档。

第七章 质量通病防治措施

为保证本工程一次性验收合格特制定防治质量通病措施。

一、 主体工程:

1、模板工程:

(1)常见的质量通病有:爆模、未起拱、缝隙大等。 (2)消除质量通病措施有:

①模板工程应有设计施工方案,模板支撑(架)应有足够的强度、刚度和稳定性,支撑(架)应能承受新浇筑砼的重量、模板重量、侧压力以及施工荷载。 ②砼梁≥4 m时应按规定起拱

③木模板应弹线修边,安装拼板应严格控制缝隙。 ④砼浇筑前,木模要充分润湿。

⑤旧模板翻转使用时板上的原砼渣、浆等应清除干净。

2、钢筋工程:

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(1)常见的质量通病有:钢筋表面锈蚀、柱子外伸钢筋错位、绑扎节点松脱、钢筋保护层不足、梁抗震135°箍筋漏弯、板的负弯筋没有设马凳或被踩弯等。 (2)消除质量通病措施有：

①钢材应按公司指定的符合要求厂家采购。

②对锈蚀严重、带有颗粒状或片状的老锈钢筋不得使用。

③浇筑砼前对伸出板面的柱筋应认真核对位置,并至少绑有两个箍筋固定,以防错位。

④铁丝绑扎应尽量选用不易松脱的绑扎形式,如节点松脱时重新绑牢。 ⑤钢筋的保护层数量应满足需要。板的负弯筋应用垫块保护,安装预埋管线或浇筑砼时,不得踩踏板的负弯筋。

3、砼工程:

(1)常见的质量通病有:表面损伤如蜂窝、露筋、孔洞、夹渣,成型规格偏差如板面不平、歪斜、凹凸,内部缺陷如强度偏低、匀质性差、裂缝等。 (2)消除质量通病措施有: ①浇筑时应认真振捣、严防漏振。

②施工缝处夹有木屑、水泥浆块等杂物应清除干净。 ③模板安装完后应测量板面标高,并做板厚的控制点。 ④为防楼板裂缝,主体结构工程应备有足够模板供周转使用。

⑤预埋塑料管如有两根塑料管重叠处应适当加筋,以防因塑料管与砼握裹力差而产生板裂缝。

⑥悬挑构件砼应在强度达到 100%之后方可拆模。

⑦负弯矩筋采用马凳筋进行架设,砼浇筑时,派专人护筋,避免负弯矩筋踩踏而降低有效高度。

⑧严格控制砼的质量和振捣时间,防止离析现象。 ⑨砼楼板采用麻袋覆盖养护，养护时间不得少于7昼夜。

4、砖砌体工程:

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(1)常见的质量通病有:砖的规格尺寸差;砂浆强度不稳定;干砖上墙、砂浆不饱满;预埋件拉结筋漏放或少放等。 (2)消除质量通病措施有: ①砖选用规格及强度好的砖。

②砌筑用的砂浆应按配合比下料,严格按照重量比,严禁采用体积比。 ③砂浆试块的制作、取样应按规范标准执行。

④砌筑时砖块要湿水,严禁干砖上墙砌筑,以免因砂浆过早脱水、干硬而削弱砂浆与砖的粘接。

⑤砌筑时要经常用百格网检查砖与砂浆的粘结面积,判断砌筑砂浆的饱满度,饱满度不小于85%。

⑥拉结筋应按规定放置,不得漏放,放置间距、钢筋的长度应满足规定要求。 ⑦砖墙砌筑时按水准面立皮数杆拉线控制,保证砖缝平直,严禁出现波浪墙。

二、 地面与楼面工程

1、砂浆找平层及水泥抹面:

(1)常见的质量通病有:基土沉陷、找平层空鼓、裂缝。水泥砂浆面层裂纹、空鼓、起砂及厨、厕间地面渗漏、倒返水等。 (2)消除质量通病措施有:

a.回填土前如室内有积水应排除，严禁水夯。回填时,应分层夯实,并按规定做好土壤密实度取样试验。室内四周应夯击到位,以防产生不均匀沉陷。 b.铺筑找平层时,对其下一层表面必须清理干净并要求粗糙,如表面光滑应进行斩毛处理,确保找平层与基体粘结牢固。

c.水泥砂浆面层抹面前,基层表面有积灰应清理干净,同时基层表面应适当湿润,刷素水泥浆后及时铺灰,水泥砂浆水灰比不能过大,面层压光不能过早,以免产生游离水,造成强度和抗磨性能降低,易起砂。

d.卫生间管道四周孔洞堵塞,应有专人负责,责任到人,操作者应认真,堵塞孔洞应分二次施工,孔洞堵塞完后要蓄水试水24小时,察看有否渗漏,做好试水记录,

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并经甲方、监理单位认可,所作记录为内业资料之一而入档。 e.卫生间应按设计图纸找坡,不得有积水和倒反水现象。

三、 装饰工程：

抹灰工程:

(1)常见的质量通病有:空鼓、裂缝、爆灰、起泡、抹灰面不平、阴阳角不垂直、不方正等。

(2)消除质量通病措施有:

a.抹灰前的基层处理是确保质量的关键之一,必须认真做好。砖墙、砼表面的砂浆、污垢均应事前清除干净。砼面层过于光滑的基层,要事先凿毛,再用1:1水灰比渗10%的107胶薄抹一层粘结层。 b.抹灰前,墙面应浇水。

c.抹灰用的砂浆必须具有良好的和易性,并具有一定的粘结强度。严禁使用熟化不透的石灰膏,以防爆灰。

d.面层砂浆标号不能高于打底砂浆,而打底砂浆不能高于基层墙体,以免在凝结过程中产生较强的收缩应力,破坏强度较低的基层,产生空鼓、裂缝、脱落等质量问题。

e.抹灰前应认真做灰饼或冲筋。

f.抹阴阳角时,应随时用方尺检查角的方正,如不方正应随时修正。 g.抹天棚四周应弹线,控制水平面。

四、 屋面工程

1、水泥砂浆找平层:

①常见的质量通病有:水泥砂浆找平层空鼓、表面开裂、天沟内积水等。 ②消除质量通病措施有:

a.屋面基层土头垃圾应清理干净。

b.找平前应浇水湿润，并经蓄水48小时不渗漏，有记录资料。 c.砂浆配合比或水灰比要掌握好。

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d.找平层施工前应先根据跑水方向、坡度进行打点、冲筋，保证跑水方向正确、坡度均匀。

e.找平层施工完工后应及时养护,避免早期脱水。 2、卷材防水层：

①常见的质量通病有：防水层起皱、渗漏等。

②消除质量通病的措施有：加强找平层质量控制,基层应完全干燥并清理干净后方可进行防水层施工，严禁雨天施工；在施工前应检查管根,地漏等处是否松动,并及时修补，在施工中,施工人员应加强对特殊部位处理：平立面交接处、排汽道口、泛水、变形缝等均应增设附加层。

五、防渗漏措施

1、 厨房、卫生间楼板及屋面渗漏：

原因：管道处砼不密实，防水层破损，屋面积水。 防治措施：

a、管边处砼采用二次震捣方式，且内掺防水材料，均匀搅拌，找平层施工前，先用掺防水材料的素水泥浆刷一遍，把砼楼板的毛细孔封闭。

b、防水材料应先经试验合格后才能用于工程上，基层未完全干燥前不得进行防水层施工。

c、防水层施工时平立面交接处、排汽道口、泛水、变形缝等均应增铺附加层，同时防水材料应上反30—50cm高。

d、防水层经验收后才能进行保护层施工，防水层与保护层之间应按规范要求进行隔离，保护层按规范要求设置分格缝，防止因保护层开裂、空鼓破坏防水层。

e、保护层施工时要控制好顺水坡度和方向，禁止出现倒水、积水现象。 2、外墙渗漏水：

原因：砌体砂浆不饱满，门窗框与墙体塞缝不饱满，赶工造成墙体砂浆及粉刷面层收缩不均。

防治措施：

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a.外墙粉刷前应对基层进行处理，予留孔洞应用水泥砂浆分层填塞密实，外墙打底应采用水泥砂浆并掺入适量的防水粉进行打底，同时外墙内侧打底也应尽量采用水泥砂浆，实行两侧封堵，提高外墙墙体的抗渗性。

c.外墙粉刷层如有出现空鼓、裂缝现象，坚决返工，不得留下隐患。 d.墙体粉刷完后，应保证足够的干燥时间，同时保持室内空气流通，未达到足够的干燥程度不进入下道工序的施工，以免干燥后收缩裂缝。

六、 现浇板裂缝防治措施

1、 为避免尚未达到强度的楼板产生弯曲效应，模板的上层支撑应对准下层支撑，上层楼板砼浇注时，其下层的模板支撑不得拆除，再下层的支撑可拆除一部分，但对于跨度为4m及4m以上的梁，所保留的支撑间距不得少于3m。模板的拆除时间应根据构件跨度、气温查表确定，并经监理工程师签字后才能拆除。

2、 支座处负弯矩筋应用马凳筋垫起，其垫起高度以下层筋满足设计高度为准，严禁踩踏负弯矩筋。

3、 砼搅拌时严格按配合比对骨料车车过磅，确保配合比准确。

4、 砼浇注时设置板厚控制点进行板厚控制，其间距为2m，施工中禁止施工人员随意踩踏钢筋和刚浇注的砼。

5、 混凝土浇注完毕后，应在12h以内对混凝土加以覆盖和浇水，避免阳光直射，板底用加压水湿润，养护时间不得少于7昼夜。

6、 水电管线应配合施工，严禁事后打凿，PVC管穿过楼板时，管外壁应距板上表面至少1/3板厚，且不少于30mm，并在管上部增设钢筋网。

7、 PVC管相交重叠时，至多允许两层重叠，且两重叠处间距大于20倍管径，并大于300mm，相交角度大于45℃。PVC管并排敷设净距应大于管径的3倍，且≥50mm。

8、 楼梯间板等长短比较大的开间，沿短跨方向每隔40cm设一根Ф14的钢筋，避免因膨胀不均而产生裂缝。

9 、屋面防水层施工完后应及时进行覆盖，防止应吸热膨胀开裂。

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第八章 确保工期的技术组织措施

1、 根据总工期，具体制定主体封顶，内部装修，外墙装饰，水电安装及系统调试五阶段的完成期限。每月编制月、周、日施工作业计划，执行日调度，旬检查，周督促、月总结调整，确保分段、分层按期或提前完成。总控制计划经各分项、分部计划分解后，分项、分部计划工期必须小于控制计划的分项、分部工期，凡在限定时间内未完成分项、分部计划的，施工队要主动加班加点赶工，确保工期。

2、 内装修实行分层分段同时进行施工，定时定位完成作业标准。 3 、 搞好甲乙双方及配合单位的友好协作，做好电讯、供水、供电等配合，做好各阶段分项施工的充分细致的准备工作，避免等待，相互干扰、忙乱现象。

4、 严格执行三检制，尤其是自检、交接检查。抓住影响进度的关键工序，标准不放松，保证每次验收一次达到要求，防止返工和大量的维修，发现隐患坚决消除。

5、 根据进度计划，预先做好材料备料（看样品、检验、试配、加工订货、储备等）尤其大宗的水泥、钢材、砂石及装修材料，要按规定的规格、标准分期进场，提前验收如发现问题及早处理。

6、 加强对工人技术培训与考核，根据技术水平高底分配工作。根据工作量大小适当成立专业小组，固定配合关系和工作对象，使之熟能生巧，熟能加快，（如卫生间、厨房间、楼梯间及阳台的装修）提高工效，对工作差的及时调换整顿。

7、 加强技术管理：详细制定出“工艺操作卡”对多工种，反复多次交叉作业的分项工程，如梁板柱交叉处，楼梯交叉处，要放出大样节点图，尽早发现问题，提前解决，防止等待处理和返工，发动职工提出合理化建议，进行改革提高工效。

8、 准备充足的人力、周材、机械，连续施工，采取抗雨措施，坚持小雨施工。

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9、 采用有效的新技术新施工方法

a、 砼表面处理：拆模后即清刷干净，湿水后用 1:1水泥砂浆（细砂）喷涂在砼表面粘结成毛点状，避免以后砼面打毛，梁柱接头处做快拆牢固的标准模，避免临时拼凑，造成接头歪斜凿打，影响工期。

b、 推行“一切经过样板示范操作”的方法，发现问题，总结经验，在大面积施工前进行改进，使各方人员明白相互工序交叉及质量标准要求、工作时限。避免盲目施工，少走弯路。严格控制结构的几何尺寸偏差，减少凿打工作和混凝土清渣量。

10、 为确保本工程完成的几项措施：

a、 配备足够的施工管理人员，确保本工程连续施工，管理人员始终跟班指导施工。

b、 施工所需钢筋工、木工、砼工、瓦工、抹灰工均按计划提前配备，并签订劳动合同，一旦开工，即进入工地施工。

c、 配备足够的周转材料及架设材料：

d、 每楼按层配备三层模板，单栋模板考虑周转两次即封顶。 e、 钢管脚手架及木立杆作为模板支撑系统，所需材料，按计划供应。 f、 砼浇灌后，设专人浇水养护，连续7d，始终保持砼的湿润状态。 g、 组建好项目部班子，是工程成功的关键。我公司选择具有较强领导能力和实际施工能力，具有思想品德好、技术业务过硬的项目经理，能带领一班人团结拼搏、不断进取、不计较得失、勇于吃苦，不达目的决不罢休的项目组织，以形成战斗堡垒的作用，去领导、指挥、调度、协调、服务整个项目施工的全过程。公司领导、党组织、人力资源部等，将通力协作，全力扶持、指导，使项目组织能真正发挥超强领导能力和施工组织管理能力的战斗集体。

第九章 确保安全生产的技术组织措施

1、安全生产目标 a、杜绝重大伤亡事故;

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b、年轻伤频率低于2‰以下。 2、安全生产组织措施：

在公司质量安全部直接领导下 ,工地成立以项目经理为组长的安全领导班子,直接领导工程安全生产工作。

3、 安全生产管理措施：

a、 对工地全体施工人员及班组工人进行安全生产教育,一切新工人进场必须实行“三级”安全教育,经考核合格,方可上岗作业。

b、 施工现场必须挂有“十牌二图”和形象进度表。

c、 施工前做好安全技术交底,特种作业人员必须持证上岗(包括三机操作工)。

d、 坚持安全检查制度,公司进行半月检,分公司进行周检,工地天天安全检查,班组上班前检查安全,下班后检查质量。

4、 施工用电安全措施

a、 配电室要求“五防一通”,即防火、防水、防露、防雨、防动物,通风良好,保持干燥,门向外开配锁。

b、 要求使用三相五线制。做到三级配电两级保护。 c、 现场一律使用标准电箱。工作零与保护零分开。 d、 现场所有电源进出加设软、硬护套管。

e、 电箱内的电器要求标明用途,保证一机一闸的使用。 f、 熔丝与线路、用电设备的实际负荷应相匹配。 g、 现场工地应配有必要的保护用品。 h、 工地的线路全部埋地敷设并保证绝缘良好。 i、 施工现场要有用电安全标志牌。

j、 电箱设防雨棚。电箱操作位置安排适当位置,以便操作,设门、设锁。 5、 施工机械安全措施

a、 现场机械安装位置须平整、坚实、稳固。并设置接零、接地。

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b、 搅拌机、砂浆机防护棚齐全牢固、有效。

c、 传动部位的防护装置齐全有效,制动器灵敏可靠。电锯使用单向开关。 d、 电锯外露传动部位装设牢靠防护罩。 6、 “三宝”及“四口”防护措施

a、 进入施工现场的所有人员必须戴安全帽。 b、 高空悬空作业人员必须佩戴安全带。 c、 脚手架安全平网和立网按要求张挂。

d、 楼梯口、通道口、预留洞口设置严密可靠防护。

e、 阳台、楼板、屋面等临边防护与外架同步进行,并铺架板作为临边防护。 f、 “四口”的防护措施要移动、拆除,必须经施工负责人批准,并采取其它防护措施后,方可移动和拆除。

g、 三宝防护用品质量必须达到市安全站颁布要求。

第十章 确保文明施工的技术组织措施

1、 原则

a、 认真贯彻执行莱西市安全监督科、及市城监支队的现场文明施工的各项验评标准和公司的“施工现场管理办理”，加强管理，文明施工。按标准化工地要求施工。

b、 实行谁施工谁负责，工完场清的原则。文明施工由专职安全员管理，并按“公司工地文明施工管理方法”对违反规定的行为人作出处理。

2、 文明施工控制措施：

a、 施工现场按平面图堆放材料、构件。 b、 施工现场挂好“十牌二图”。

c、 采取相应办法减少噪音污染，做好周围群众的安抚工作。

d、 机械、材料分专人负责，按施工平面图堆放，做好排水沟。做到现场无积水、不堵车，材料分类堆放有序，达到城市文明施工标准。

e、 进出场区门侧做车辆冲洗池，门前道路专人清扫。

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3、 安排好工地生活卫生：

a、 生活卫生应纳入工地总体规划，落实卫生专（兼）职管理人员和保洁人员，落实责任制。

b、 施工现场须设有茶水桶，做到有盖加配杯子，有消毒设备。 c、 工地有男女厕所，有便溺设施，落实专人管理，保持清洁无害。 d、 工地设简易浴室，保证供水，保持清洁。

e、 现场落实消灭蚊蝇孳生承包措施，与承包单位签订检查监督约定，保证措施落实。

f、 生活垃圾必须随时处理或集中加以遮挡，妥善处理，保持场容整洁。

第十一章 增产节约措施

增产节约是施工企业的宗旨，为了有效的达到节约的目的，提高经济效益，在施工中采取如下措施：

1、严格材料管理制度，把好材料进场质量关和计量关，严格控制材料质量和数量，不合格的材料严禁进场，材料进场必须按实量方和清点数量搞好计量，按实入帐。

2、施工中配合比严格按施工配合比进行计量，不得采用经验数值进行配比，严格控制水泥用量。

3、抓好现场文明施工，做到工完料净场地清，落地灰半砖随清随用，基础施工时严禁以灰代石，以免造成浪费。管理人员要对各施工工序进行检查，对施工过程进行全过程控制。在施工中分段验收时，对文明施工现场清理不好的不予以结算。

4、装饰材料：严格材料出库计量制度，分段结算时，考核定额用量，对超出定额用量造成返工浪费的，对操作工人进行处罚，并赔偿相应损失，从根本上提高工人增产节约的意识。

5、严格控制各分部分项工程施工质量，狠抓工程质量关，严禁出现不合格工程，以免造成返工浪费现象，做好班组自检和交接检。以保证达到增产节约的目

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的。

第十二章 冬期、雨季施工措施

做好现场排水工作，沿道路及建筑物周围挖排水沟，使水集中排水沟内排出场外。现场地面坑凹凸不平处垫平，并做好坡度，将水导入排水沟，使现场不积水。

道路交叉处及现场不便挖排水沟的地方，设置暗沟，使排水通畅。 临时道路修好路面，以防泥泞，雨后道路畅通。

填土工程尽可能避开雨季，若非在雨季施工，当天填好的土必须碾压密实。 附属建筑物的基础工程提前安排，在雨季到来之前先行施工。 能封闭的工程提前封闭，使雨天能转入室内施工。

做好防雨材料计划，如草袋、塑料薄膜等，砌筑工程、砼工程若在施工过程中雷雨突然到来，及时覆盖。

现场临建在雨季到来之前检修一次，防止漏雨。

现场的砂石材料要有测定含水量的工具，以防砼施工计量不准。 现场脚手架在雨季时要经常检查。

第十三章 附图及附表

项目部劳动力计划

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施 工 阶 段 工种 基础工程 主体结构 屋面工程 内外装修 人数 室外工程 人数 组数 人数 组数 人数 组数 组数 人数 组数 瓦工 28 2 2 1 1 1 1 2 1 28 30 15 28 1 12 1 36 2 153 2 2 1 2 1 2 1 2 1 14 14 1 25 2 56 2 2 1 2 1 18 12 102 1 12 1 25 2 173 6 2 6 2 1 2 2 12 10 2 4 5 1 1 20 2 57 2 1 1 1 1 1 1 2 1 混凝土 24 钢筋工 15 木工 抹灰工 电焊工 架子工 电工 普工 维修工 合计 15 1 1 22 1 129

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