第六章旅游景区项目管理

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第六章

旅游景区项目管理

案例引入：【“刘三姐”盘活桂林山水】

1961年，电影《刘三姐》诞生了，该影片是在桂林拍摄的，影片中美丽的桂林山水、美丽的刘三姐、动听的山歌迅速风靡了全国及整个东南亚。小学语文课文《桂林山水》又使“桂林山水甲天下”的概念深入人心。很快桂林成为全国最早的几个旅游热点城市之一。但是，从上世纪90年中期以来，桂林旅游业发展进入一个“低谷”期。

1997年，广西壮族自治区文化厅开始筹划做一个把广西的民族文化同广西旅游结合起来的好项目。文化厅把这件事情交给了梅帅元负责，梅帅元找到中国著名导演张艺谋， 1998年张艺谋带了班子在桂林选点，最后选择了漓江与田家河的交汇处作为刘三姐歌圩，而此处正是当年电影《刘三姐》的主要拍摄之地。2003年3月20日，大型桂林山水实景演出《印象·刘三姐》终于正式公演，也在国内外引起轰动。

主要内容

旅游景区项目策划与设计

旅游景区经营项目选择与价格测定不同类型旅游景区项目设计的案例研究

第一节旅游景区项目设计

一、界定研究对象

（一）旅游项目的定义（一）旅游项目的定义

代表性观点：组合说、吸引物说、体验说、旅游休闲说

本章的对旅游项目的界定：

旅游项目（Tourism Project）是指凭借旅游资源及相关设施与服务对具有足够吸引力的，旅游者可以身临其境感受或参与的，经过系统管理和经营的，创造价值的资源集合体。

（二）旅游项目的分类

常见的分类方法：

环境分类法，主要是指以项目所依托的环境为分类标准

社会内容分类法，主要是按旅游通常所涵盖的社会内容进行分类

旅游景区内：按照景区旅游活动的共同要素进行分类

景区交通旅游项目

景区观光游览旅游项目

景区娱乐旅游项目

景区特色商品项目

景区休憩旅游项目

（三）旅游项目相关概念辨析旅游项目与旅游产品

旅游项目与娱乐项目

旅游项目与旅游资源

二、景区旅游项目设计的目的、内容和原则

（一）旅游项目的设计目的

设计是将构思有形化的过程设计是将构思有形化的过程

为了给那些将构想变为有形现实的人提供 1.1.为了给那些将构想变为有形现实的人提供指导

保证最优化的配置和使用资源 2.2.保证最优化的配置和使用资源

将抽象的景区理念转变为吸引游客的有形 3.3.将抽象的景区理念转变为吸引游客的有形实物或活动。

设计直观展示项目的建成效果，这在规划 4.4.设计直观展示项目的建成效果，这在规划

许可和说服潜在投资者方面将发挥有力的说服作用。

（二）旅游项目的设计内容起名定位

创意产品

空间安排

管理方略

样式雷的故事清朝“样式房”承担着圆明园具体的施工和建筑任务，它的核心是一个雷姓的家族。家族领袖是一个叫雷金玉的人，他同时也是圆明园的总建筑师。帝国初期，雷金玉在修复被战火破坏的紫禁城时，因技艺超群被康熙看中。在大清帝国200多年的时间里，几乎所有的皇家建筑都是这个家族的作品。在具体施工之前，当年的建筑师首先要进行平面布局，这在当时叫做“样式”(这就是后人称雷家为“样式雷”的原因)。

（三）旅游项目的设计原则独特差异性

市场适应性

持续发展性

真实体验性突出景区主题注入文化内涵塑造品牌

全球最具特色的探险旅游项目美国《国家地理杂志》的编辑和调查员，花了半年时间到世界各地亲身尝试最惊险的活动，选出全球精彩的探险旅游项目。它们是：　中国　沿长江划筏顺流而下。　澳洲　沙漠上骑骆驼走400公里。　秘鲁　乘小船到亚马逊盆地探险。　不丹　畅游山区王国的古代村落。　蒙古　与游牧民一起打猎。　埃及　黎明前攀登西奈山。

法属波利尼西亚　穿梭浪漫的岛屿。

智利　沿富塔莱乌富河河畔步行。意大利　在东北部攀陡峭的多洛米蒂山。印度尼西亚　在热带森林寻找失踪部族。墨西哥　在拥有全球最大水底洞的诺霍那茨乐园潜水。摩洛哥　在阿特拉斯山脉和村落旅游。新西兰　前往南岛多个全球最优美的捕蝶区以及20条偏僻溪流。博茨瓦纳　骑象遨游奥卡万龙三角洲和卡拉哈里沙漠边缘。加拿大　在卑诗省乘直升机到雪峰历险。

长江漂流

三、景区旅游项目设计的一般程序

（一）形成项目的初步构想

（二）调查景区旅游项目的相关信息

1.景区的资源现状

2.客源市场信息

3.景区外部环境

4.相似景区旅游项目的有关信息

案例：红岛渔村

项目构想：赶海拾贝资源：丰富的滩涂、养殖客源：青岛本地及巨大的来青游客外部环境：发达的经济条件、优越的地理位置，良好的交通条件

第六章 旅游景区项目管理

第六章旅游景区项目管理