中国农业银行股份有限公司清苑县支行营业用房建设项目施工组织设计

施工组织设计 目 录

第一章、编制说明 第二章、工程概况

第三章、总体施工部署及平面布置 第四章、主要机具装备及劳动力安排 第五章、现场组织机构及其职责

第六章、施工总进度计划及保证工期措施 第七章、基础工程施工方案

第八章、主体结构施工方法和技术措施 第九章、屋面工程施工方案 第十章、装饰装修施工方案 第十一章、安装工程施工方案 第十二章、室外附属工程及道路工程 第十三章、质量保障体系及技术管理措施 第十四章、确保工程创优计划的具体措施 第十五章、安全生产管理体系及技术管理措施 第十六章、文明施工管理体系及技术管理措施 第十七章、保密和安全防卫措施 第十八章、绿色施工和扬尘治理 第十九章、季节性施工保证措施 第二十章、降低工程成本措施 第二十一章、施工节能降耗主要措施 第二十二章、成品、半成品保护措施

第二十三章、新科技、新技术、新工艺、新材料的应用及其效果 第二十四章、确保报价完成工程建设的技术措施 第二十五章、与发包人、监理及设计人的配合 第二十六章、劳务分包管理

第二十七章、紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施 第二十八章、工程回访及工程服务措施

附表一：拟投入本工程的主要施工设备表 附表二：拟配备本工程的试验和检测仪器设备表 附表三：劳动力计划表 附表四：施工进度计划横道图 附图五：施工总平面布置图 附表六：临时用地表

第一章、编制说明

一、编制依据

1、中国农业银行股份有限公司清苑支行营业用房建设项目施工招标文件。 2、经批准的本工程设计方案，建设单位的意见。 3、本工程采用的相关施工规范。

4、我单位对现场实地考察所得资料信息。 4.1、现场四通一平情况。 4.2、现场地质、水文情况。 4.3、现场施工环境情况。

5、我公司多年同类工程施工经验等。 二、编制原则

1、严格遵守本工程采用的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准。 2、坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。

第二章、工程概况

1、本工程为中国农业银行股份有限公司清苑支行营业用房工程，包括营业用房、消防泵房的土建工程和室外工程及装修项目。

2、本工程位于清苑县清苑北路21号，东侧为市政道路，南侧为工商银行，北侧为文体局，西侧为现状胡同。

3、工程结构类型层数：

营业用房主体工程为4层，建筑面积为2499.82平方米。 4、工程承包范围：

营业用房工程土建及安装工程、消防水池及泵房土建及安装工程、室外附属工程及室外道路工程。

5、基础工程：

营业用房基础工程采用独立基础，基础混凝土强度等级为C30。基槽（坑）开挖采用机械开挖，当开挖至基底标高以上200-300mm时采用人工继续进行开挖。为探明基槽（坑）地质情况，当开挖至设计标高时，基槽（坑）进行地基钎探。

6、主体工程：

营业用房主体结构形式为现浇砼框架结构，±0.000以下砖基础采用Mb10的水泥砂浆，MU20砼实心砖进行砌筑。±0.000以上采用A3.5干密度等级为B06的蒸压加气混凝土砌块，

砌筑砂浆为M5.0的混合砂浆。混凝土工程采用商品砼，独立基础垫层混凝土强度等级为C15，条形基础垫层混凝土强度等级为C20，独立基础混凝土强度等级为C30，主体结构混凝土强度分为基础顶～4.750m框架柱混凝土强度等级为C35,4.750m以上框架梁板柱混凝土强度为C30，轻质隔墙上的构造柱及圈梁的混凝土强度等级均为C25。

消防水池及泵房主体为钢筋混凝土结构，筏板基础垫层混凝土强度为C15，基础混凝土强度为C30P6，直形墙混凝土强度等级主要为C30P6，部分为C30。

7、装饰装修工程： 7.1、室内装修用料及做法： 7.1.1、楼地面：

营业用房楼地面为块料楼地面，块料地面地砖规格主要为50mm厚的萨米特S18802（8003800）（建设单位供应）。

消防水池及泵房楼地面主要为细石混凝土地面、底板地面（水池底板）及水泥砂浆楼面。

7.1.2、内墙面做法：

营业用房内墙主要为混合砂浆墙面及水泥砂浆墙面打底，面层为墙面乳胶漆。 消防水池及泵房内墙为水泥砂浆墙面。 7.1.3、顶棚做法：

营业用房天棚为吊顶天棚，施工质量按招标文件及施工规范的要求。 消防水池及泵房天棚为涂料天棚，施工质量按招标文件及施工规范的要求。 7.2、室外装修用料及做法

营业用房外墙为保温隔热墙面，外墙面层主要为外墙装饰板，部分外墙为涂料外墙。 消防水池及泵房部分外墙为涂料外墙。 8、屋面工程：

营业用房屋面为上人屋面，具体工程做法为25厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，8mm厚防滑地砖铺平拍实，缝宽5-8厚1:1水泥砂浆填缝。

9、门窗工程：

营业用房外窗采用断桥铝合金窗，室内普通木门采用木质夹板平开门，其他有特殊要求的采用木质防火门及木质夹板百叶门等。

10、安装工程： 10.1、给排水工程：

营业用房室内给水系统采用PP-R管，热熔连接，室内排水系统采用UPVC塑料排水管，连接方式为粘接。

消防水池及泵房内给水管道管材为衬塑复合管，连接方式为丝接。泵房排水系统管材为焊接钢管，连接方式为焊接。

10.2、室内消火栓系统：

营业用房和消防水池及泵房室内消防系统采用消火栓系统，室内消火栓系统管材为普通焊管，连接方式为焊接。

10.3、电气工程：

10.3.1、强电部分：本工程采用两路市电或一路市电加备用发电机、UPS辅助供不间断电源电的供电方式，电源采用380V/220V市电引入，入户电缆采用阻燃性YJV22型电缆引入，进户处重复接地。

10.3.2、弱电部分：本工程弱电布线时，必须使用超五类非屏蔽网线。弱电布线时，网络布线采用2003100镀锌线槽沿吊顶敷设，引出后JDG管暗敷，柜台处沿钢骨架引下，其他部位就近沿墙引下，管线敷设应整齐、牢靠。

10.4、供热与通风与空调系统

10.4.1、空调系统：本工程空调系统设计为多连接系统。空调多采用变频多联空调，室外主机放置于屋顶，机组可根据室内冷负荷的变化自动调整机组的启动数量和制冷制热能力。

10.4.2、通风系统：通风系统风管管材均采用热镀锌钢板，连接方式为法兰连接，风管法兰连接时，采用阻燃密封胶带。本工程卫生间通风均安装卫生间通风器且每个通风器均配置止回阀，安装高度根据吊顶情况决定。首层办公区、服务区、消防控制室、配电室均设机械通风系统，其他楼层进行自然通风。

10.4.3、排烟系统：本工程首层设置机械排烟系统，排烟、补风系统与通风系统合用，即在正常情况下，用作机械通风，在火灾时用作机械排烟设施。

第三章、总体施工部署及平面布置

一、工程施工指导方针

本工程为中国农业银行股份有限公司清苑县支行营业用房建施项目，其施工质量、施工进度乃至场容场貌，对建设单位、承包单位都具有重要的现实意义，因此，我公司对本工程的施工指导方针如下：

1、由项目经理挂帅，将本工程列为公司2016年度的重点工程。

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