2014最新教材一级建造师建筑工程经济必考点

2014年最新整理,新教材必考点汇总

2014最新一级建造师工程经济必考点

1、投资收益率=技术方案年净收益额或年平均净收益额/技术方案投资

2、总投资收益率=技术方案正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润/技术方案总投资（建设投资，建设期贷款利息，全部流动资金）

3、资本金净利润率=技术方案正常年份年净利润或运营期内年平均净利润，净利润=利润总和-所得税

4、财务净现值是评价技术方案盈利能力的绝对指标。

5、偿债资金来源：利润，固定资产折旧，无形资产及其他资产摊销费，其他还款资金来源。

6、利息备付率=息税前利润/计入总成本费用的应付利息

7、正常情况下利息备付率应当大于1，一般情况下不低于2

8、偿债备付率=（企业息税前利润加折旧和摊销-企业所得税）/应还本付息金额，包括当期应还贷款本金额及计入总成本费用的全部利息

9、偿债备付率应当大于1，一般情况下不低于1.3

10、固定成本：工资及福利费（计件工资除外），折旧费，修理费，无形资产及其他资产摊销费，其他费用

11、可变成本：原材料，燃料动力费，包装费，计件工资

12、利润=（单位产品售价-单位产品变动成本-单位产品营业税金及附加）*销量-固定成本

13、销售收入线与总成本线的交点是盈亏平衡点

14、如果主要分析技术方案状态和参数变化对技术方案投资回收快慢的影响，选用静态投资回收期。

15、如果主要分析产品价格波动对技术方案超额净收益的影响，选用财务净现值

16、如果主要分析投资大小对技术方案资金回收能力的影响，用财务内部收益率

17、斜率越大铭感度越高，一张图可以反映多个因数的敏感性分析结果

18、投资现金流量表是以技术方案为一独立系统进行设置的。它以技术方案建设所需的总投资作为计算基础

19、资本金现金流量表是从技术方案投资整体角度出发，以技术方案资本金作为计算基础。

20、投资各方现金流量表是以投资者出资额作为计算基础，用以计算技术方案投资各方财务内部收益率。

21、补贴收入同营业收入一样，应列入技术方案投资现金流量表，资本金现金流量表，财务计划现金流量表。

22、以工业产权和非专利技术作价出资的比例一般不超过技术方案资本金总额的20%，，，，35%

23、总成本费用=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+折旧费+摊销费+财务费用（利息支出）+其他费用

24、无形资产的摊销一般采用平均年限法，不计残值

25、经营成本=总成本费用-折旧-摊销-利息

26、设备在使用过程中在外力作用下实体产生的磨损、变形和损坏叫第一种有形磨损，与使用强度及使用时间长短有关。

27、设备在闲置过程中受自然力影响，如生锈、腐蚀等与闲置时间及所处环境有关，叫第二种有形磨损。

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28、同类设备的制造工艺不断改进，叫第一种无形磨损。

29、不断创造出结构更先进，性能更完善的新设备使原有设备相对落后。叫第二种无形磨损。

30、设备有形磨损的局部补偿是修理，设备无形磨损的局部补偿是现代化改装。设备有形磨损和无形磨损的完全补偿是更新

31、沉默成本=设备账面价值-当前市场价值

32、确定设备经济寿命的原则：使设备在经济寿命内平均每年净收益达到最大；使设备在经济寿命内一次性投资和各种费总和达到最小33、设备的经济寿命=2*(目前实际价值-预计残值)钢号开到下面年劣化值

34、租赁费用=租赁保证金+租金+担保费35、附加率法租金=租赁资产的价格*1 租赁期数*利率+租赁资产的价格*附加租赁期数

率

36、设备租赁与购置方案的经济必选：一般寿命相同的采用净现值，设备寿命不同的，采用净年值或年成本，以收益大成本小的为好

37、价值工程的核心：对产品进行功能分析

38、V=1表示功能评价值等于功能实现成本

39、V>1表示评价对象的功能比较重要，但分配成本较少，应具体分析

40、V<1表示存在过剩功能，一种是功能无过剩，但实现功能的条件或方法不佳，以制使实现功能的成本大于功能的实际需要。

41、V=0表示如果是不必要的功能，则取消该评价对象。但如果是不重要的必要功能，要根据实际情况处理。

42、财务会计和管理会计是现代会计的两大基本内容

43、财务会计的重点为外界服务，属于报告型会计，大多为过去时

44、财务会计具有核算和监督两项基本职能

45、会计的计量属性主要包括：历史成本，重置成本，可变现净值，现值，公允价值

46、企业在对会计要素进行计量时，一般应当采用历史成本，

47、会计核算的基本假设包括：会计主体，持续经营，会计分期，货币计量

48、持续经营假设皆在解决企业的资产计价和费用分配问题

49、企业会计确认，计量和报告应当以持续经营为前提

50、会计分期假设是正确计算收入，费用和损益的前提

51、企业应当以权责发生制为基础进行会计确认，计量和报告。权责发生制是以会计分期假设和持续经营为前提的会计基础

52、资产的特征：过去的交易，为企业所拥有和控制，能给企业带来经济利益，该资源的成本或价值能够可靠的计量

53、流动资产：现金，银行存款，应收款项，短期投资，存货

54、长期资产：长期投资，固定资产，无形资产，长期待摊费用

55、无形资产：专利权，商标权，土地使用权，非专利技术，商誉

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56、流动负债：短期借款，应付款项，应付工资，应交税金

57、长期负债：应付债券，长期借款，长期应付款

58、所有者权益：实收资本，资本公积，盈余公积，未分配利润

59、资产=负债+所有者权益

60、收入-费用=利润

61、期间费用一般包括：营业费用，管理费用，财务费用

62、固定资产折旧方法，固定资产年折旧额=固定资产应计折旧额/固定资产预计使用年限

63、工作量法：单位工作量折旧额=应计折旧额/预计总工作量

64、双倍余额递减法：固定资产余额随着折旧的计提逐年减少，而折旧率不变，是加倍折旧的方法

65、年数总和法：各年提取的折旧额必然逐年递减，是加速折旧法

66、若建造合同的结果不能可靠估计，当合同成本能够回收的，合同收入根据能够回收的实际合同成本予以确认。合同成本在其发生的当期确认为合同费用，合同成本不能收回的，在发生时立即确认为合同费用，不确认合同收入

67、建造合同的分立：每项资产均有独立建造计划，与客户就每项资产单独进行谈判，双方能够接收或拒绝与每项资产有关的合同，每项资产的收入和成本可以单独进行谈判

68、建造合同合并：该组合同按一篮子交易签订，该组合同密切相关，每项合同实际上已构成一项综合利润率工程组成部分，该组合同同时或以此履行

69、完工百分比法：合同完工进度=累计实际发生的合同成本/合同预计总成本

70、营业利润=营业收入-营业成本-营业税金及附加-销售费用-管理费用-财务费用-资产减值损失+公允价值变动收益（损失为负）+投资收益（损失为负）

71、利润总额=营业利润+营业外收入-营业外支出

72、净利润=利润总额-所得税

73、税后利润分配顺序：弥补公司以前年度亏损，提取法定公积金，提取任意公积金，像投资者分配利润或股利，未分配利润

74、应当提取利润的10%列入公司法定公积金，累计超过公司注册资本的50%的可不在提取

75、法定公积金的用途：弥补亏损，扩大公司生产经营，增加公司注册资本

76、财务报表是对企业财务状况，经营成果，现金流量的结构性描述

77、流动资产：预计在一个正常营业周期中变现，出售或耗用；主要为交易目的而持有；预计在资产负债表日起一年变现；

78、现金等价物：期限短，流动性强，易于转换成已知金额的现金，价值变动风险小

79、现金等价物：清偿式国债券、货币市场基金、可转换定期存单、商业本票、银行承兑汇票

80、现金流量表作用：对企业整体财务状况做出客观评价，评价企业的支付能力、偿债能力和周转能力、预测企业未来的发展情况

81、财务分析的方法，趋势分析，比例分析，因素分析

82、比例分析是财务分析最基本最重要的方法

83、因素分析法优点，即可全面分析各因素对经济指标的影响，有可以单独分析某因素对经济指标的影响，在财务分析中应用颇为广泛

84、资产负债率=总负债/总资产，一般50%比较合适

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85、流动比率=流动资产/流动负债，先进行行业平均值为2

86、速动资产=速动资产/流动负债，大于1

87、速动资产=流动资产-存货

88、总资产周转率=主营业务收入/资产总额

89、资产总额一般取期初资产总额和期末资产总额的平均值

90、周转率越高反映企业销售能力越强

91、在分析企业盈利时，要排除以下项目：证券买卖等非正常经营项目，已经或将要停止的项目，重大事故或法律更改等特别项目，会计准则或财务制度变更带来的累积影响等

92、反映企业盈利能力的指标，净资产收益率，总资产报酬率

93、净资产收益率=净利润/净资产

94、总资产报酬率=息税前利润/资产总额

95、企业发展能力指标，营业增长率，资本积累率

96、营业增长率=本期营业收入增加额/上期营业收入总额

97、资本积累率=本年所有者权益增长额/年初所有者权益

98、杜邦财务分析体系是以净资产收益率为核心指标

99、短期负债筹资的特点：速度快，弹性好，成本较低，风险高

100、短期负债筹资最常用的方式是，商业信用和短期借款

101、商业信用的：应付账款，应付票据，预收账款

102、特殊性保护条款，贷款专款专用，不准企业投资于短期不能收回的资金项目，限制企业高级职员的薪金和奖金总额，要求企业主要领导人在合同有效期间担任领导职务，要求企业主要领导人购买人身保险

103、长期借款筹资特点，速度快，弹性大，成本低，限制性条款较多，制约着借款使用

104、确定现金持有量的方法有，成本分析模式，存货模式，随机模式105、成本分析模式：机会成本，管理成本，短缺成本

106、生产性建设工程总投资，包括建设投资和铺地流动资金

107、建设投资，由设备及工器具购置费，建筑安装工程费，工程建设其他费，预备费（涨价预备费，基本预备费），建设期利息组成

108、铺底流动资金一般按流动资金的30%计算

109、建设投资分为静态投资和动态投资，其中动态投资：涨价预备费，建设期利息。其余为静态投资

110、设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费

111、进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费

112、建设单位管理费=工程费用*建设单位管理费费率

113、工程费用指，建筑安装工程费用和设备及工器具购置费用之和

114、场地准备和临时设施费=工程费用*费率+拆除清理费

115、基本预备费=（设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）*基本预备费率

116、建筑安装工程费由人工费，材料费，施工机具使用费，企业管理费，利润，规费和税金组成

117、施工定额：以工序作为研究对象

118、预算定额：以建筑物或构筑物各个分部分项工程为对象

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119、概算定额：以扩大的分部分项工程为对象

120、机械利用系数=工作班净工作时间/机械工作班时间

121、施工定额作用：企业计划管理的依据，组织指挥施工生产的有效工具，计算工人劳动报酬的依据，有利于推广先进技术，加强企业成本管理和经济核算的基础

122、设计概算由项目设计单位负责编制，

123、设计概算可分为；单位工程概算，单项工程综合概算，建设工程项目总概算

124、设计概算作用：制定控制建设投资的依据，编制建设计划的依据，贷款的依据，签订工程总承包合同的依据，考核设计方案的经济合理性和控制施工图预算和施工图设计的依据，考核和评价建设工程项目成本和投资效果的依据125、概算定额法，该方法要求初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确时126、概算指标法，工程设计采用的技术比较成熟而又有类似的工程概算指标可以利用时采用。

127、全面审查法，适用于工程量较小，工艺简单的工程

128、标准预算审查法，采用标准图纸的工程

129、分组计算审查法：审查速度快，工作量小

130、赛选审查法：住宅工程或不具备全面审查条件的工程

131、重点审查法；审查时间短，效果好

132、工程量清单的作用：为投标人的投标竟争提供了一个平等和共同的基础，建设工程计价的依据，工程付款和结算的依据，调整工程价款，处理工程索赔的依据

133、项目特征描述：区分清单项目的依据，确定综合单价的前提，履行合同义务的基础。

134、暂列金额，施工合同签订时尚未确定或不可预见的所需材料

135、综合单价=（人、料、机总费用+管理费+利润）/清单工程量

136、索赔：承包人应在知道或应当知道索赔事件发生后28天内，想发包人提交索赔意向通知书，承包人应在发出索赔意向通知书后28内，像发包人正式提交索赔通知书，在索赔事件影响结束后的28天内，承包人像发包人提交最终索赔通知书，并附必要记录和证明文件

137、可补偿利润的项目：发包人提供的材料和工程设备不符合合同要求，发包人提供资料错误导致承包人的返工或造成工程损失，发包人原因造成工期延误，发包人原因引起的暂停施工，发包人原因引起的造成暂停施工后无法按时复工的，发包人原因造成工程质量达不到的合同约定验收标准的，监理人对隐蔽工程从新验收，经检验证明工程质量符合合同要求的，发包人原因导致试运行失败的，发包人原因导致的工程缺陷和损失，发包人在全部工程竣工前，使用已经接收的单位工程导致承包人费用增加的

138、工程竣工结算核对时间：500万以下，20天，500-2000万，30天，2000-5000万，45天，5000万以上，60天。

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薛成刚整理收集

本文来源：https://www.bwwdw.com/article/uw31.html