合作经营协议书律师拟定版本2

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教室托管合作协议

甲方（托管方）：

乙方（受委托方）：

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲乙双方友好协商，本着长期平等合作、互利互惠的原则，创造良好的经济效益和社会效益，就双方教室托管的合作达成共识，签订以下协议：

一、托管合作方式：

1、 甲方托管教室位于 产权证所登记的产权人为 ，建筑面积为 平方米，上述教室甲方托管给乙方出租。

2、合作期间出租教室业务为乙方代管，租用教室的人直接与乙方签订租用合同，由乙方进行管理，甲方不得私自对教室进行出租，必须通过乙方。

3、双方后期如有其他合作项目，双方另行签订补充协议约定。

二、托管合作期限：

1、合作期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。有效期届满,双方本着真诚合作的态度及供需平衡的情况，在本协议结束前,再行签定新协议书。

2、甲方应在 年 月 日前将符合约定条件的托管教室交付给乙方。合作期限届满后，如甲方有意继续托管或委托出租教室的，同等条件下乙方享有优先权。

三、合作费用

1、经双方同意，对托管教室所获得的租金收入，按甲方享有80%，乙方享有20%的比例分配。本款所述“租金收入”是指托管教室的实际营业收入扣除合作商佣金和营业税费之后的收入。

2、甲方应得的租金收入分成款在扣除相关需要代缴的费用后，于每月的三十日之前，由乙方按月支付到甲方指定的银行帐户。

3、合作中甲乙双方各司其职，为此所支出的费用有各自承担。

四、合作双方的权利与义务

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（一）甲方权利和义务

1、甲方对托管教室承担清洁、日常简单维护和维修等相关工作。

2、甲方免费为入驻方提供为相对应行政工作，提供必要的协助及托管服务。

3、甲方为托管教室提供免费网络、电、空调、饮水等服务，并提供广告牌展示位。

4、甲方有权根据乙方托管内容及质量出合理建议，乙方需积极与甲方进行协商，并根据协商结果作相应调整。

5、甲方应保证其对托管教室拥有合法有效的所有权，并保证在整个经营托管期内，乙方能按本合同的约定单独占有、使用和管理出租托管教室，不受非法干涉、侵犯。因甲方原因而发生的托管教室的产权、债务等各类纠纷，均由甲方负责处理，并确保乙方及承租人不因此而遭受不利影响，否则应承担赔偿责任。

（二）乙方权利和义务

1、经营托管期内，乙方应尽力寻找入驻机构或教师，并有权利按本合同的约定对托管教室享有单独占有、使用和独立自主管理经营的权利，且不受甲方及他人的非法干涉和侵犯。

2、托管教室仅用于经营出租使用，乙方有责任和义务对承租人进行严格管理，以免承租人利用托管教室从事违法活动。

3、经营期间乙方应该做到公开、透明，如实地向甲方汇报托管教室的经营情况，随时接受甲方的监督、抽查。

4、乙方应当在扣除相关费用后按约定及时、足额向甲方支付租金收入分成款，并在托管合作期满后10日内将托管资产交还甲方。

5、乙方应当妥善管理托管教室，因乙方没有尽到管理义务而致使托管教室毁损、灭失的，应依法承担赔偿责任。

五、协议附件

1、本协议项下的合作业务以及相关的商业条款如有不完善的部分，双方将协商另立书面说明，并作为本协议的附件，是本协议不可分割的一部分。

2、如果没有特别说明，本协议各项条款同样适用于协议附件。如果附件中的条款与本协议相抵触，以附件中的说明为准。

六、违约责任：

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1、自本协议签订之日起，双方均应友好履行本协议所列事项；

2、如在协议期内单方违约的，若对对方造成其他损失的，守约方有权依照本协议向法律申诉的权利。

七、保密条款

1、本保密条款不因双方合作的终止而无效，合同终止后，本保密条款对双方仍具有约束力。

2、在任何时候，不论是在本合同有效期还是合作终止以后，任何一方对在合作过程中了解的有关另一方的保密信息，均应承担保密义务。除非另一方书面同意，任何一方不得在任何时间向任何人透漏任何保密信息。

八、争议解决

因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方应通过友好协商解决，如双方通过协商不能达成协议时，均依据中国法律向乙方所在地法院提起诉讼，通过诉讼程序解决。

九、附则

1、本合同一式二份，双方各执一份。

2、本合同自双方当事人签字盖章后生效。

甲方： （签章） 乙方： （签章）

代表签字： 代表签字：

签字日期： 签字日期：

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