扣款细则

工程项目施工管理违约扣款细则

类别 项目 条款 1.1 1.2 1.3 1.4 工地大 1 门及进 出口保 洁措施 1.5 1.6 1.7 1.8 1.9 1.10 1.11 1.12 工地围 挡 施工地 坪 在建工 程外侧 4 封闭与 施工通 道 2.1 2.2 2.3 3.1 3.2 4.1 4.2 4.3 4.4 4.5 占道及 5 交通要 道施工 5.1 5.2 5.3 6.1 6 施工现场标6.2 检查项目 工地出入口未设洗车台 洗车台不符合要求 未设置高压冲洗设施 未设置污水三级沉淀池 沉淀池设置不符合要求 车辆出工地污染出口及周围道路的每次 未及时清洗受污染路面的每次 工地进出口无大门的 无门卫 无门卫制度 门头未设置企业标志 工地进出口周围无较好绿化效果 工地周围未设置通透式围挡和绿化美化 围挡不牢固、不完整 工地围挡高度达不到1.8米 施工道路未硬化及绿化 硬化未达到坚固、平整、清洁等要求 在建工程临街面外侧未设置密目式安全网 安全网设置不到位（接缝不严密、 非标安全网、破旧安全网、未满挂等） 施工道路不通畅 未按规定设置防砸棚 防砸棚达不到坚固美观要求 占道施工未办理手续 未按标准文件执行 占道施工无必要防护措施 一图五牌每缺一项 800.00元 800.00元 300.00元 800.00元 300.00元 300.00元 100.00元 违约金金额 800.00元 200.00元 300.00元 300.00元 200.00元 300.00元 200.00元 800.00元 300.00元 200.00元 800.00元 300.00元 800.00元 300.00元 300.00元 1500.00元 800.00元 800.00元 300.00元 备注 1、各检查项目在投入使用前或施工前必须按要求做到位。 2、在使用后或施工时，发包人、监理单位对未按要求做到位的单位直接扣除违约金。 3、扣除违约金后，施工单位的责任依然未能免除，在规定期限内（三天）仍未整改，将在原违约金的基础上加倍处罚。 4当第二次违约金扣除后，施工单位仍未整改，可责令停工直至解除合同。 2 3 一图五牌做法不符合要求（规格600*900mm，灯1500.00元 可亮灯） 1

类别 项目 条款 检查项目 未按规定设置安全警示标志、施工机具操 作规程牌的每处 无醒目安全生产、文明施工提示标语 施工人员未按规定佩带使用个人安全防护 用品每人 施工人员未配证卡的每人 建筑材料、构件、机具、建筑垃圾不按施 工平面布置整洁堆放的每处 砖未堆成丁或方体，堆放不稳固，无防砸 措施） 砂、石子未设挡墙并堆成规则形状每次 模板、木枋未长短分开、一头齐、规则整 齐堆放每次 钢筋、钢管未长短分开码放，扣件未用容 器盛装每处 建筑材料未挂名称品种规格牌的或挂设 的牌不符合规定的每处 施工作业未做到工完场清的每处 建筑土头、垃圾未及时清理、围挡外 不整洁影响场容场貌 建筑垃圾、材料从楼层向下抛撒每次 脚手架、平网、防砸棚上的废弃物未及时 清理、清理时未进行湿作业的每次 宿舍、厨房、配电室、木工场、仓库等处 未设置防火器材的每处 防火器材设置数量不足或不符合要求的每处 动火作业点未配备专用灭火器材每次 在易燃点动火作业无专人监护的每次 未建立防火管理制度 无防火领导小组及义务消防队的 防火领导小组及义务消防队成员不懂正 确使用灭火器材的每人 违约金金额100.00元 备注 同上 6 6.3 施工现场标6.4 个人防 7.1 7.2 8.1 200.00元 50.00元 同上 50.00元 500.00元 1000.00元 1000.00元 1000.00元 100.00元 同上 7 护用品 及佩证 8.2 8.3 物料堆 8 放及建 筑垃圾 8.5 8.4 8.6 8.7 8.8 高空废 9 弃物处 理 9.1 9.2 100.00元 100.00元 1000.00元 200.00元 300.00元 同上 10.1 10.2 10.3 10 防火安 全 10.4 10.5 10.6 10.7 200.00元 100.00元 50.00元 50.00元 200.00元 200.00元 100.00元 同上 2

类别 项目 条款 10.8 10.9 检查项目 无防火管理档案的 灭火器材失效的每处 违约金金额 200.00元 200.00元 100.00元 800.00元 备注 同上 10.11 动火作业无审批手续的每次 高层建筑（高度大于30m）无50mm消防水 10 防火安全 10.12 源立管、加压泵并在每层楼留有消防水源接 口的 10.13 10.14 控制扬 11 11.1 尘、噪音、毒、有 害污染 地下工 11.2 11.3 12.1 宿舍内使用煤炉、电炉、油炉、液化气灶的 每处 泡沫灭火器无换药日期和防晒措施的 堆土及易产生粉尘的作业未采取覆盖、封 闭、洒水等控制扬尘措施的每次 无有效控制施工噪音扰民措施的 在工地燃烧产生有毒有害气体的每次 未取得周围管网布置图了解场内管线埋 设情况的每次 采取保护管网措施不力的每次每处 机械成孔桩施工现场未设置三级沉淀池的 排放泥浆沉淀不完全的污水每次 未建立卫生管理制度的 卫生管理责任未落实到人的 工地积死水影响环境卫生的每处 未落实卫生责任制的 未定期灭蚊蝇的每次 工地蚊蝇多的 工地无排水设施的 排水不畅的 生活垃圾未装入容器并及时清运的每次 工地办公、生活场所无绿化的 发现工地存在大、小便的每处 非吸烟区存在吸烟或发现烟头的每次 建筑工地无职工文化娱乐活动场所的 无宣传栏的 工地无医疗箱和必备的急救药品、设施的 200.00元 200.00元 200.00元 300.00元 300.00元 100.00元 同上 300.00元 800.00元 200.00元 300.00元 200.00元 200.00元 200.00元 100.00元 100.00元 800.00元 100.00元 100.00元 300.00元 50.00元 50.00元 800.00元 800.00元 800.00元 同上 3

同上 12 程或基础施12.2 机械成 13.1 13 同上 同上 孔桩泥浆沉13.2 14.1 14.2 14.3 14.4 14.5 14 14.6 工地环境卫14.7 14.8 14.9 14.10 14.11 14.12 15

文娱与 医疗 15.1 15.2 15.3 16 类别 饮水 项目 16.1 条款 17.1 17.2 17.3 17.4 17.5 17.6 17.7 17.8 18.1 18.2 18.3 18.4 不能保证供应卫生充足的饮水的 检查项目 在建项目兼作办公、宿舍的 自行搭建的办公室、宿舍不符合坚固、防潮 、通风、卫生等要求的 睡通铺的 施工作业区与办公、生活区未隔离的 办公、宿舍未全部采用正式活动房的 未设置晒衣场的 宿舍未统一设置电风扇的 组装式活动房无合格证或房屋结构存在安全 隐患的 工作人员未持有效健康检查证上岗的每人 无《卫生许可证》的 未实行分餐制的 厨房内墙面、灶台未按规定贴瓷砖的 厨房未设吊顶的 厨房无排烟、排气设施的 工作人员未穿戴洁净的工作服的每次 食堂内、外不整洁的每次 食堂无管理制度的 食堂生、熟食未分别存放的 工地无厕所、无淋浴室的 厕所、淋浴室不符合正常及卫生使用条件的 无洗手洗衣池的 厕所、淋浴室内墙面未按规定贴瓷砖的 厕所、淋浴室无专人负责卫生工作、未 及时冲水的 厕所、淋浴室内不清洁的每次 粪便直接排入下水道或沟渠的 工地内有随地大小便现象的每处 高层建筑每四层未设移动厕所的 800.00元 违约金金额 800.00元 800.00元 备注 17 办公及 宿舍 800.00元 800.00元 800.00元 800.00元 800.00元 800.00元 同上 50.00元 300.00元 100.00元 800.00元 800.00元 800.00元 200.00元 100.00元 300.00元 300.00元 800.00元 300.00元 300.00元 800.00元 200.00元 同上 18 食堂 18.5 18.6 18.7 18.8 18.9 18.10 19.1 19.2 19.3 19.4 同上 19 厕所及 淋浴室 19.5 19.6 19.7 19.8 19.9 100.00元 300.00元 50.00元 800.00元 4

开工前未到城监支队签定文明施工责任承 20 文明施工承20.1 诺书的 800.00元 同上 类别 项目 条款 21.1 21.2 21.3 21.4 21.5 21.6 21.7 检查项目 无施工方案或未经审批施工 立杆基础不平、不实（未素土夯实找平的） 违约金金额 800.00元 800.00元 备注 立杆底部无浇筑素混凝土垫层(厚度不少于10cm、800.00元 不小于1500mm的素混凝土垫层) 无扫地杆 基础无排水措施 架体与建筑物拉接不符合规定或不牢固每 处（按三步两跨或两步三跨设置，从第一 步大横杆处设置，距主接点≯300mm） 立杆、大横杆、小横杆间距不符和要求每处 800.00元 800.00元 300.00元 300.00元 同上 剪刀撑设置不符合要求（架体高度＜25m时， 800.00元 剪刀撑间距≯15m，由底至顶连续设置； 21.8 扣件式 21 钢管落 地式脚 21.9 21.10 21.11 21.12 21.13 21.14 21.15 21.16 21.17 21.18 架体高度＞25m时，剪刀撑必须沿长度和高度连置，当高度＞24m时应每隔六跨加设横向 剪刀撑 脚手板未满铺每处 存在探头板每处（伸出小横杆＞20cm） 未设置安全网或网间不严密 未设防护栏杆或踢脚板每处 搭设单位及作业人员无资质 卸料平台无计算、无设计 卸料平台与外架连接 卸料平台使用无管理（限载） 立杆、大横杆搭接不规范 搭、拆架体无交底 500.00元 200.00元 300.00元 200.00元 200.00元 800.00元 500.00元 300.00元 800.00元 800.00元 脚手架搭设与主体不同步并高出作业面1.2m的，800.00元 21.19 面1.5m的）

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类别 项目 条款 21.20 21.21 21.22 检查项目 违约金金额 备注 安全网挂设不符合要求（设置在外排立杆的里面200.00元 网每周边每隔45cm系牢在脚手管上） 作业层未设脚手板的 架体内封闭不符合要求的（靠近作业层应 挂设一层平网作防护层） 无施工电梯的未设外上人楼梯或搭设不 符合要求的（宽度≮1m，坡度≯1：3，拐 800.00元 300.00元 300.00元 同上 扣件式 钢管落 地式脚 21.23 弯处应设平台，应设置栏杆、挡脚板和防 滑条间距≯30cm，红白相间10cm全长涂 刷） 21.24 每隔一步架在安全网外侧未设全封闭立面竹 笆的 每单元主立面无楼层标识的（直径50cm，白底300.00元 红边） 安全帽质量不符合标准 安全网规格、材质不符合标准 安全带不符合标准 楼梯口、电梯井口无防护措施的每处 200.00元 800.00元 200.00元 800.00元 800.00元 800.00元 800.00元 800.00元 800.00元 800.00元 800.00元 800.00元 同上 800.00元 21.25 22.1 22.2 22.3 22.4 22.5 22.6 22.7 三宝、 22 四口、 五临边 22.9 22.8 楼梯口、电梯井口防护设施未定型化、工具化 800.00元 楼梯口、电梯井口防护不符合要求或不严 密的每处 预留洞口、坑井无防护措施的每处 预留洞口、坑井防护设施未定型化、工具 化 预留洞口、坑井防护不符合要求或不严密 的每处 800.00元 22.10 通道口无防护棚的每处 22.11 通道口防护不严的每处 22.12 通道口防护棚不牢固、材质不符合要求的 每处 22.13 阳台、楼板、屋面等临边无防护的每处 阳台、楼板、屋面等临边防护不严、不符 22.14 合要求的每处

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类别 项目 条款 23.1 23.2 23.3 23.4 23.5 23.6 检查项目 无生产许可证，出厂合格证井架 无专项方案或方案未经审批施工 搭、拆单位及作业人员无资质 搭、拆井架无交底每次 井架未经验收投入使用 架体底部无防砸棚或不符合要求 卸料平台无防护门或不符合要求 无专用开关箱和控制系统 未按规定作保护接零、重复接地 安全停靠装置、刹车装置、紧急断电开关 、短绳保险装置不全、失效 违约金金额 800.00元 800.00元 800.00元 300.00元 800.00元 300.00元 300.00元 500.00元 500.00元 800.00元 备注 同上 物料提 23 升机 （龙门 架井架） 23.7 23.8 23.9 23.10 23.11 基础地耐力未经钎探、验算 23.12 基础无设计施工 23.13 无可视操作系统 23.14 无楼层标识 23.15 缆风绳或附墙装置安装不符合要求 24.1 24.2 24.3 24.4 塔式起 重机 24.5 24.6 24.7 24.8 24.9 无生产许可证，出厂合格证塔吊 无专项方案或方案未经审批施工 搭、拆单位及作业人员无资质 搭、拆塔吊无交底 基础未验算，钢筋无隐蔽记录 混凝土无配合比、无试块检验报告 800.00元 800.00元 800.00元 800.00元 800.00元 800.00元 800.00元 800.00元 300.00元 300.00元 500.00元 同上 24 基础无沉降观测记录或塔吊垂直度观测记录的 300.00元 塔吊未经验收投入使用 无接地、避雷装置 800.00元 800.00元 800.00元 800.00元 800.00元 500.00元 300.00元 800.00元 800.00元 800.00元 7

24.10 各保险装置失灵、失效 24.11 操作人员无证操作的每次 25.1 25.2 25 施工临 时用电 25.3 25.4 25.5 25.6

施工临时用电无设计或未经审批施工 操作人员无操作证每次 无专项技术交底 未采用五芯电缆 不符合三级配电二级保护要求 漏电参数不符合规定要求 同上 类别 项目 条款 25.7 25.8 25.9 检查项目 未采用TN-S系统 重复接地少于3处 配电箱安装高度不符合规定（固定箱1.3~ 1.5m、移动箱0.6~1.5m） 违约金金额 800.00元 800.00元 300.00元 备注 25.10 配电箱内无总隔离开关或分路隔离开关 25.11 箱体无门或锁、无防雨防尘措施 施工临 时用电 25.12 临时用电未经验收投入使用 25.13 外电无防护 25.14 开关箱未做到一机一闸一漏 25.15 配电箱内回路无标识 25.16 灯具金属外壳无接零保护 25.14 室外灯具安装高度低于3m、室内灯具安 装高度低于2.4m未采用安全电压 配电室无防雨、防火、防水、防雷和防小 动物出入措施 无质量管理领导小组的 质检员不按约定配置到位或兼职的每名 未经自检、互检、交接检就报验的每次 质检员工作责任心不强的（工作时不在岗 或检查不认真的）每次 200.00元 200.00元 800.00元 800.00元 300.00元 100.00元 100.00元 500.00元 同上 25 25.15 26.1 26.2 26.3 26.4 质量管理体26.5 26.6 26.7 26.8 27.1 27.2 27.3 27 模板工程 27.4 800.00元 800.00元 500.00元 300.00元 300.00元 同上 26 报验后监理检查存在明显质量问题或缺陷的每次1000.00元 无质量管理职责或未经相关人员签字确认的 无分包控制措施或分包合同的 无质量奖罚措施或有措施未执行的 模板施工无方案或方案未经审批每次 模板工程施工无技术安全交底或交底签 字手续不全的每次 模板拆除未经监理审批每次 侧模拆除过早，造成表面及棱角受损的每处 模板立柱底部未设置垫板每处（垫板 500.00元 200.00元 500.00元 300.00元 500.00元 300.00元 800.00元 300.00元 同上 27.5 尺寸应≮200*200mm ） 8

类别 项目 条款 27.6 27.7 27.8 27.9 检查项目 模板未按设计或规范规定起拱的每处 模板拆除不符合GB50204-2002表4.3.1的 规定的每次 模板搭设与方案不符的每处 砼浇筑时无护模人员的（不少于2人）每 次 违约金金额 300.00元 500.00元 备注 500.00元 200.00元 同上 模板工程 27.10 模板破旧、起皮仍在使用的每片 27.11 模板接缝宽度、接缝平整、表面平整超过 规范规定的每处 100.00元 100.00元 27.12 模板断面尺寸超过规范规定的每处 27.13 模板垂直度偏差超过规范规定的每处 28.1 200.00元 200.00元 200.00元 同上 钢筋代换未经设计同意、办理设计文件的每次 800.00元 柱主筋偏位未经处理或处理不符合要求 500.00元 28.2 的每根主筋（在根部剔凿，并按1：6弯 曲纠正，严重的应附同规格的主筋或报设 计单位确认处理方案） 28.3 28.4 28.5 砼浇筑时无护筋人员的（不少于2人）每 次 双层筋或负弯筋处不设马凳或设置不符合要求的100.00元 板的钢筋绑扎程序不对的（应为：板底钢筋绑扎300.00元 水电等管线敷设——板负弯筋绑扎）每次 保护层垫块制作或安装不符合要求的（配合比为100.00元 28 钢筋工程 28.6 1.5，保护层厚度≯20mm时为30*30mm，＞20m为50*50mm，柱和梁的垫块应预埋20号铁丝，垫距≯800mm）每处 28.7 28.8 28.9 钢筋接头未经检验合格施工的每次 钢筋接头位置不符合规范要求的每处 钢筋制作加工偏差超过规范规定的每个 300.00元 100.00元 100.00元 钢筋绑扎不符合要求的（间距、开口方向、位置100.00元 头位置、搭接长度、加密区高度等）每 28.10 处

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类别 项目 条款 检查项目 违约金金额 备注 同上 28.11 钢筋焊接操作人员无操作证或与操作证不符每次500.00元 28.12 钢筋未经隐蔽验收隐蔽的每次 钢筋工程 28.13 钢筋原材料未经检验合格使用的每次 28.14 29.1 29.2 29.3 29.4 钢筋正式焊接前，未作焊接参数试验、试 焊的每次 混凝土浇筑无方案或方案未经审批的每次 混凝土浇筑值班管理人员未在现场值班的 每次 已浇混凝土超过初凝时间仍未接槎的每处 混凝土浇筑完后的12h仍未用麻袋覆盖 保湿养护的每次 混凝土养护时间不符合规范规定的（普通 29.5 混凝土养护≮7d、抗渗混凝土、掺缓凝剂的 混凝土≮14d）每次 29.6 混凝土未达到1.2N/mm2，在其上踩踏或安装 模板及支架的每次 混凝土缺陷未经评价或处理方案未经批 准私自处理的每次 未制作同条件养护拆模试块或养护不符合要 求的（应放置在楼层与结构一同养护）每次 混凝土梁、板出现贯通性裂缝的每处 800.00元 300.00元 300.00元 300.00元 500.00元 500.00元 500.00元 500.00元 300.00元 800.00元 500.00元 800.00元 800.00元 500.00元 同上 29.7 混凝土 工程 29.9 29 29.8 29.10 混凝土结构出现蜂窝、空洞、露筋等每处 29.11 浇筑混凝土时未设人行通道的或任意踩 踏钢筋的每次 29.12 混凝土初凝后仍在使用的每次 29.13 混凝土浇筑高度超过规定未用串筒的（ 柱高度＞3m、梁、板高度＞2m时）每次 500.00元 200.00元 29.14 混凝土施工缝留置位置不符合规定的 楼板厚度不符合规范要求的每处 500.00元 500.00元 29.15 10

类别 项目 条款 检查项目 违约金金额 500.00元 800.00元 800.00元 500.00元 800.00元 500.00元 备注 同上 29.16 楼层净高不符合规范要求的每处 30.1 30.2 30.3 30.4 30.5 30.6 30.7 30.8 30.9 土方开挖无方案或方案未经审批施工的每次 支护开挖无设计方案的每次 土方超挖无审批方案独自处理的每次 垫层施工未经隐蔽验收或地基验槽的每次 土方开挖周边无防护措施的（深度＞2m 的基坑）或无上下通道的每次 土方回填未按规定分层夯实的每次 地基因雨天浸泡未做处理后施工的或无排 水措施的每次 深基坑无环境监控措施的每次 土方开挖顺序不符合规范规定每次的每次 30 土方工程 300.00元 300.00元 同上 300.00元 300.00元 200.00元 500.00元 30.10 开挖的土方堆放不符合规范规定的每处 30.11 31.1 31.2 31.3 31.4 31.5 31.6 31.8 31 防水工程 土方回填的土质不符合设计或规范要求的 每次 防水工程施工无方案或方案未经审批的每次 防水材料未经检验合格施工的每次 防水施工时偷换材料以次冲好的每次 800.00元 500.00元 500.00元 同上 卷材防水施工搭接长度不符合规范要求的每处 200.00元 基层未经处理或未经验收私自施工的每次 防水施工后未经验收或蓄水试验隐蔽的每次 防水施工无资质或工人无操作证施工的每人 防水施工未在应加强部位加强或加强不符合 规范规定的每处 屋面、卫生间、管道、外墙等有防水要求的 部位渗漏每处 500.00元 300.00元 200.00元 200.00元 100.00元 31.9 11

类别 项目 条款 32.1 32.2 32.3 32.4 32.5 32.6 32.7 检查项目 违约金金额 备注 同上 砌体工程施工无皮数杆、无门窗控制标高施工的500.00元 使用粘土砖未进行浇水湿润或浇水不够的每次 200.00元 未按设计或规范要求设置拉接筋或拉接筋设 置不符合要求的每处 砌体留槎位置不正确或留置方式不正确的每处 200.00元 砌体组砌方式不正确的每处 砌体施工前未做样板经确认的每次 木砖、混凝土预制块留置部位不正确的每处 300.00元 500.00元 100.00元 300.00元 31 砌体工程 32.8 32.9 预制过梁搭接长度不符合规范或设计要求的每处100.00元 预留洞口未按设计留设事后敲打的每处 100.00元 200.00元 32.10 构造柱留置方法不正确的每处 32.11 构造柱、圈梁、栏板等小型构件浇筑混凝土前钢500.00元 经隐蔽验收的每次 32.12 厨、卫间未按规范规定浇筑素混凝土反梁的每处200.00元 32.13 砖的砌筑砂浆饱满度不符合规范要求的每处 32.14 32.15 砌体的垂直度、平整度、灰缝宽度，门窗洞 口尺寸等不符合规范要求的每处 砌体拉筋无铅丝标识的每处 100.00元 装饰 33 装修 工程 同上 建筑装饰装修工程所使用材料未按设计要 求进行防火，防腐和防虫处理。 33.3

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100.00元 100.00元 建筑装饰装修工程所用材料的品种，规格和质量500.00元 33.1 合设计要求和国家现行标准的规定；使用国家明汰的材料。 建筑装饰装修工程所使用材料不符合国家有关装500.00元 33.2 修材料有害物质限量标准的规定。 300.00元 类别 项目 条款 检查项目 建筑装饰装修工程施工中，违反设计文件擅 违约金金额 800.00元 备注 33.4 自改动建筑主体，承重结构或主要使用功能，擅改水、暖、电、燃气、通讯导配套设施。 施工单位未遵守有关环保法律法规，未采取 300.00元 33.5 有措施控制现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪振动等对周围环境造成的污染和危害。 抹灰工程未分层进行；抹灰总厚度大于或等于300.00元 33.6 时，不同材料基体交接处表面的抹灰未采取防止的加强措施，或措施不符合要求。 抹灰工程未对抹灰总厚度大于或等于35mm 300.00元 33.7 时的加强措施，不同材料基体交接处的加强 措施进行隐蔽验收的每次。 33.8 处墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层 之间粘结不牢固。 抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等未清 除干净，未洒水润湿。 一般抹灰所用材料的品种和性能不符合设计 200.00元 33.9 装饰 33 装修 工程 200.00元 同上 500.00元 33.10 要求；水泥的凝结时间和安定性未经复检或 复检不合格；砂浆配合比不符合设计要求。 33.11 抹灰层脱层 、空鼓、面层爆灰和裂缝。 33.12 300.00元 门窗工程未对人造板的甲醛含量，建筑外窗的“300.00元 性能进行复检，或复检不符合要求。 门窗工程未对预埋件、锚固件、隐蔽部位的防腐300.00元 嵌处理进行验收。 200.00元 33.13 33.14 在砌体上安装门窗用射钉固定每处。 33.15 木门窗的木材品种，材质等级、规格、尺寸、框300.00元 筏垫及人造板的甲醛含量不符合设计要求。 木门窗采用烘干的木材，含水率不符合标准 规定。 300.00元 33.16 13

类别 项目 条款 检查项目 违约金金额 备注 33.17 木门窗的防火、防腐、防虫处理不符合设计要求300.00元 33.18 木门窗框扇的安装不牢固，开关不灵活，关闭不100.00元 金属门窗的品种，类型、规格、尺寸、性能、开100.00元 33.19 向、安装位置、及铝合金门窗型材的壁厚不 符合设计要求每处。 金属门窗框、副框及窗扇安装不牢固；预埋件的100.00元 33.20 位置、埋设方式与框的连接方式不符合设计要求窗开关不灵活、不严密；推拉门窗扇无防滑落措每个。 玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂 33.21 膜朝向不符合要求；单块玻璃大于1.5m时未 使用安全玻璃每片。 33.22 门窗玻璃裁割尺寸不正确；安装后的玻璃不牢固200.00元 纹，损伤和松动每处。 2300.00元 同上 33.23 吊顶工程未对人造木板的甲醛含量进行复检。 300.00元 装饰 33 装修 工程 33.25 吊顶工程未对其内管道、设备、木龙骨防火、防500.00元 33.24 埋，预埋件、吊杆龙骨安装等项目进行隐蔽 验收的每次。 重型灯具、电扇及其它重型设备安装在吊顶 工程的龙骨上的每处。 吊顶工程的吊杆、龙骨、饰面材料的安装不 牢固的每处。 100.00元 300.00元 33.26 33.27 吊顶标高、尺寸、起拱和造型不符合设计要求。300.00元 饰面板（砖）工程未对室内用花岗石的防射 33.28 性，粘结用水泥的凝结时间，安定性和抗压 强度、外墙陶瓷面砖的吸水率进行复验或复 验不合格的每次。 饰面板（砖）工程验收时无后置埋件的现场拉拨500.00元 报告，外墙饰面砖样板件的粘结强度检测报 告。 33.29

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500.00元 类别 项目 条款 检查项目 违约金金额 备注 33.30 饰面板的品种、规格、颜色和性能不符合设计要300.00元 饰面板安装工程的预埋件（或后置埋件），连 33.31 接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐 处理不符合设计要求；后置件的现场拉拨强 度不符合设计要求；饰面板安装不牢固。 33.32 饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能不 符合设计要求的每处。 200.00元 100.00元 800.00元 500.00元 300.00元 33.33 饰面砖粘贴不牢固的每处。 33.34 粘法施工的饰面砖工程空鼓、裂缝的每处。 33.35 幕墙工程验收时提供的文件和记录不符合规 范规定的要求。 铝塑复合板、石材、玻璃幕墙用结构胶等及 其性能指标未进行复验。 隐框、半隐框幕墙所采用的结构粘结材料不 33.37 具中性硅酮结构密封胶；其性能不符合标准 装饰 33 装修 工程 33.38 的规定；硅酮结构密封胶未在有效期内使用。 立杆和横梁等主要受力构件，其截面受力部 33.36 800.00元 同上 500.00元 800.00元 份的壁厚度未给计算确定，或不符合设计要求。主体结构与幕墙连接的各种预埋件，其规格、位500.00元 防腐处理不符合设计要求。 幕墙的金属框架与主体结构预埋件的连接， 500.00元 33.39 33.40 立柱与横梁的连接及面板的安装不符合设计 要求，安装不牢固。 33.41 单元幕墙连接处和吊挂处的铝合金型材的壁 厚未通过计算确定,且小于5.mm。 500.00元 300.00元 500.00元 300.00元 33.42 玻璃幕墙使用的玻璃不符合规范的规定。 33.43 各种连接件、紧固件的螺栓无防松动措施。 玻璃幕墙渗漏。 33.44

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类别 项目 条款 33.45 检查项目 玻璃幕墙的防雷装置无与主体结构的防雷装 置可靠连接。 涂饰工程所用涂料的品种、型号和性能符合 违约金金额 300.00元 备注 500.00元 33.46 设计要求，其颜色、图案不符合设计要求的 装饰 33 装修 工程 33.47 每次。 涂饰工程的基层处理不符合规范的规定要求 的每处。 涂饰工程涂饰不均匀，粘结不牢固，漏涂、 透底、起皮和掉粉的每次。 护栏高度、栏杆间距、安装位置不符合设计 要求护栏安装不牢固的每处。 护栏玻璃使用不符合规范要求的每处。 建筑地面工程采用的材料未按设计要求和 34.2 规范的规定，进场材料没有质量合格证明文 件；重要材料没有复检报告的每次。 34.3 厨房、厕浴间和有排水要求的建筑地面与连 其接各面层的标高差不符合设计要求每处。 水泥砂浆、混凝土强度试块的组数不符合规 范规定要求的每次。 厕浴间和有防滑要求的建筑地面的板块材料 不符合设计要求的每处。 基土采用游泥、腐植土、冻土、耕植土、膨 胀土和含有有机物质大于8%的土作为填土。 基土不密实，压实系数不符合设计要求及规范规800.00元 有防水要求的建筑地面工程，铺设前未对立 34.8 300.00元 500.00元 300.00元 500.00元 300.00元 500.00元 800.00元 300.00元 100.00元 200.00元 同上 33.48 33.49 34.1 同上 34.4 34.5 建筑 34 地面 工程 34.7 34.6 管套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理；排度不符合设计要求的每处。 厕浴间和有防水要求的建筑地面未设置防水 隔离层；楼层结构未按规范设置的每处。 200.00元 34.9 16

类别 项目 建筑 地面 条款 检查项目 违约金金额 备注 34.10 防水隔离层渗漏、坡向不正确，排水不通畅的每100.00元 34.11 板块踢脚线施工时，采用石灰砂浆打底每次 200.00元 35 工程 34.12 面层与下一层的结合（粘结）不牢固、空鼓的每100.00元 34.13 建筑地面工程子分部工程质量验收未检查安 全和功能项目或检查不合格的每次。 屋面工程施工前，施工单位未进行图纸会审，且800.00元 制屋面工程施工方案或技术措施。 屋面工程的防水层由未给资质审查合格的防 35.2 水专业队伍施工；作业人员未持有效上岗证。 屋面工程采用的防水，保温隔热材料无产品 35.3 合格证书和性能检测报告；材料不符合现行 图标和设计要求。 500.00元 200.00元 300.00元 35.1 同上 35.4 35.5 35.6 找平层的排水坡度不符合设计要求。 找平层的材料质量及配合不符合要求。 200.00元 200.00元 同上 屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度不符合500.00元 要求。 水泥沙浆、细石混凝土找平层无平整，压光 100.00元 屋面工程 35 35.7 有酥松、起沙、起皮现象。 保温材料的堆积密度或表现密度，导热系数 300.00元 35.8 35.9 及板材的强度，吸水率不符合设计要求。 保温层的含水率不符合设计要求。 300.00元 300.00元 300.00元 35.10 卷材铺贴方向不符合规范规定。 铺贴卷材采用搭接法时，其未错缝搭接，搭 35.11 接宽度不符合规范要求。 35.12 防水层有渗漏或积水现象的每处。 防水层在天沟、檐口、水落口、泛水、变形 35.13 5.14 500.00元 200.00元 逢和伸屋面管道的防水构造不符合设计要求的每防水涂膜施工不符合规范规定要求的每次。 500.00元 800.00元 200.00元 17

35.15 防水层的厚度不符合设计要求或规范规定。 35.16 屋面工程完工后未进行淋水或 水检验。

密封材料嵌填无密实、连续、泡满、粘结牢 35.17 固；有气泡、开裂、脱落导缺陷的每处。 100.00元 35.18 架空隔热制品的质量不符合设计要求；有断裂和200.00元 等缺陷的每处。 金属板材的连接和密封处理不符合设计要求，有200.00元 现象的每处。 平瓦铺置不牢固；地震设防地区域坡度大于5000.00元 面未采取固定加强措施。 现场缺必要的施工技术标准、健全的质量管理体500.00元 工程质量检测制度的每项 未编制专项施工组织设计或施工方案；或方 1500.00元 1500.00元 800.00元 500.00元 地下构筑物外墙有管道穿过的，未按规范要求采35.19 35.20 36.1 36.2 案未经批准而擅自施工的 主要材料、成品、半成品、配件、器具和设 36.3 备进场时未报验使用，或未经监理工程师核查确每批次 36.4 隐蔽工程未经验收或未形成记录的每部位 36.5 建筑给 36 排水分 部 水措施的；每处 200.00元 管道穿过结构伸缩缝、抗震缝及沉降缝敷设时，规范要求采取保护措施的；每处 36.6

同上 18

类别 项目 条款 检查项目 管道离墙距离应统一；管道坡度、垂直度； 违约金金额 200.00元 备注 36.7 支、吊架管卡间距未在规范允许偏差范围内，每处 36.8 管道穿过墙壁或楼板未按规范要求设置套管或套200.00元 度不够的每处 500.00元 管道系统未按要求做水压试验、灌水试验、通水36.9 通球试验；每立管 给水管道必须采用与管材相适应的管件，生 36.10 活给水系统所涉及的材料须达到饮用水卫生 标准；未符合要求每批次 生活给水系统在验收前未冲洗和消毒，并未 36.11 经有关部门取样检验，提供检测报告的每系统 800.00元 敞口水箱未做满水试验或密闭水箱（罐）未做水36.12 验的每水箱（罐） 建筑给 36 排水分部 36.13 清扫口、阻火圈、防火套管的；每处 地漏安装应统一标高，不宜过高过低影响观感及50.00元 36.14 每个 36.15 消防箱上未加过梁保护；每处 200.00元 200.00元 排水塑料管未按设计或规范要求装设伸缩节、检800.00元 800.00元 同上 200.00元 卫生器具安装应位置准确、牢固、流水通畅、接36.16 密；不符合要求的每处 800.00元 主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备未36.17 合格基础上进行报验的,每批次 800.00元 未按已审批的施工图设计文件、施工方案实施,或36.18 规定办理变更手续的每次 排水接头配件使用违反设计及施工规范要求 的每处 36.19

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200.00元 类别 项目 条款 检查项目 违约金金额 50.00元 备注 同上 36.20 消防设施系统未按规定防腐施工的每米 建筑 36 给排水 分部 36.21 消防栓口位置、标高未按规范要求统一的每个 200.00元 36.22 喷淋头等消防配件未弹线固定在同一标高或同一50.00元 上,影响观感的每个 现场缺必要的施工技术标准、健全的质量管 37.1 理体系和工程质量检测制度每项 未编制专项施工组织设计或施工方案；或方 案未经批准而擅自施工的 主要材料、成品、半成品和设备进场时未报 1500.00元 1500.00元 500.00元 37.2 37.3 验使用，或未经监理工程师核查确认的，每批次主要材料、成品、半成品、配件、器具和设 备未自检合格基础上进行报验的,每批次 隐蔽工程未经验收或未形成记录的每部位 800.00元 800.00元 37.4 37.5 37.6 37.7 建筑电 37 气分部 37.9 37.8 同上 砼浇灌中，有暗配管的部位未安排人员值勤的每500.00元 安装和调试用计量用表应检定合格；使用时 未在有效期内每次 配电箱宽度大等于300mm时未加过梁保护的每处200.00元 配电箱、柜的金属框架及基础型钢必须接地 可靠，装有电器的可开启门，门和框架的接 地端子间应用裸纺织铜线连接，且有标识； 未按规定施工每处 金属电缆桥架及其支架和引入或引出的金属 800.00元 500.00元 500.00元 37.10 电缆导管必须按规范接地可靠；不符合要求 每处 37.11 电缆桥架未按规范设置伸缩节、补偿装置以 及防火隔堵措施的每处 金属导管严禁对口熔焊连接；镀锌和壁厚 小于等于2mm的钢导管不得套管熔焊连接； 37.12 违反每处

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500.00元 800.00元

类别 项目 条款 37.13 37.14 37.15 37.16 检查项目 导管和线槽，在建筑物变形缝处，未设置补 偿装置每处 电缆敷设前未绝缘测试，每根 灯具安装前，未进行导线绝缘测试，每回路 电气器具及线路绝缘电阻未测试合格，进行 通电试验的每系统 未按设计要求做总等电位联结、辅助等电位 违约金金额 200.00元 备注 200.00元 200.00元 1500.00元 37.17 500.00元 联结、局部等电位联结的每处 当采用多相供电时，同一建筑物的电线绝缘 500.00元 37.18 层颜色选择未按规范要求一致的每回路 当灯具距地高度小于2.4m时，灯具的可接近 500.00元 37.19 裸露导体未按接地或接零保护的每处 插座接线未按强制性标准要求的相序连接的 50.00元 37.20 同上 每个 未做照明通电连续试运行或试运行中未按规 800.00元 建筑电 37 气分部 37.21 定每2h记录一次的每系统 接地装置焊接中，搭接长度、施焊面不符合规范100.00元 的每处 屋面金属构件、幕墙金属框架和建筑物金属 200.00元 37.22 37.23 门窗，未按设计要求接地的每处 暗埋灯头盒未弹线定位的，暗配管接口未成品保500.00元 每部位 同一场所开关、插座、配电箱未弹线定位在同一50.00元 标高的，每个 未按已审批的施工图设计文件、施工方案实施,或800.00元 规定办理变更手续的每次 37.24 37.25 37.26 200.00元 37.27 暗配线管等到成品未做好成品保护的,造成缺陷的导线连接不符合规范要求的每处 37.28

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200.00元 类别 项目 条款 检查项目 智能化施工前应具有开工报告，现场具有质 违约金金额 1500.00元 备注 38.1 量管理检验制度、安全生产管理制度同时应 提供保证正常施工的施工力量、工具材料。 不符合上述规定的每项 工程使用的材料、设备必须具有出厂合格证 及质量证明书，实施生产许可证和安全认证 800.00元 38.2 制度的产品，必须具有生产许可证和安全认 证标志。进口产品应提供原产地证明和商检 证明，文件资料为中文文本。不符合上述规 定的每项 设备、材料和软件进场时，必须按照合同技 术文件和工程设计文件的要求，并按GB5033 800.00元 同上 38.3 9的要求进行验收，并经监理工程师或建设单 位签字确认。未经验收合格的设备、材料和 软件不得在工程上使用。不符合上述规定的 智能建 筑分（ 38 按实际有38.4 的） 每项 施工现场应设有符合产品存放环境要求的库 房，到场的材料和设备要分门别类，整齐存 放，进场验收合格和不合格产品要分开存放，并显标志。不符合上述规定的每项 智能化工程应按照设计文件及施工图进行施 38.5 工，不得擅自修改设计，工程中出现设计变 更应填写更改审核表。不符合上述规定的每项 施工中应和建筑、管线预埋及其它有关专业、工500.00元 38.6 切配合，及时作好与建筑结构、建筑电气、建 筑装饰、电梯等相关分部工程的工序交接和 接口确认。不符合上述规定的每项 施工中不许损坏其他专业、工种已完成的工 38.7 程，不许污染墙面、地面。做到人走地净。 不符合上述规定的每项 做好隐蔽工程检查验收和过程检查记录，未 经监理工程师签字，不得实施隐蔽作业。不 38.8 符合上述规定的每项 500.00元 500.00元 500.00元 500.00元 22

类别 项目 条款 检查项目 违约金金额 备注 系统在安装调试完成后，应对系统进行自检，并500.00元 测项目逐项检测，同时应根据各个系统的不 38.9 同要求在合理周期内对系统进行连续不中断 试运行，并应认真填写试运行记录和报告。 不符合上述规定的每项 对通信系统进行通电检查，系统功能和性能 指标等内容的测试应在不同的阶段进行。测 38.10 试方法应符合厂家提供的技术文件、操作程 序要求，并采用规定的专用仪表完成测试。 不符合上述规定的每项 信息网络设备开箱后应通电检查，有序列号 38.11 的设备进场时必须登记设备的序列号，并做 好记录， 设备监控系统中，应做好材料的外观检查， 200.00元 智能建筑38.12 同时应按设计文件要求预留好设备的控制 信号接入点、预埋管和预留孔的位置。 （按实 检测与设备监控系统的接口，建筑设备监控 500.00元 际有发 38.13 系统对火灾报警的响应及其火灾运行模式， 未采用在现场模拟发出火灾信号的方式运行， 生的） 全防范系统中相应的视频安防监控系统、门 38.14 禁系统、停车场管理系统对火灾报警的响应 及火灾模式操作等功能的检测，未采用在现 场模拟发出火灾报警信号的方式进行。 安防系统中的各类探测器、控制器、执行器 38.15 等部件的电气性能和功能应进行自检，自检 部分应采用逐点测试的形式进行，并做好详 细记录。 综合布线系统在施工完成后应对工程安装质 38.16 量、观感质量和系统性能检测项目全部进行 检查，做好整改工作，并认真填写系统自检表 安装同一室内的信息插座面板应保持在同 38.17 一水平面上，插座应有表示所接终端设备类型 的标签。 200.00元 200.00元 200.00元 500.00元 800.00元 200.00元 同上 38

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