翠湖名园施工组织设计

藤旺居住宅小区 施工组织设计 目 录

第一章 工程概况????????????????????????3

第一节、编制依据?????????????????????????3 第二节、编制原则?????????????????????????3 第三节、工程概况?????????????????????????4

第二章 施工组织部署??????????????????????5

第一节、施工管理机构和管理人员的配置???????????????5 第二节、施工部署指导原则及施工管理目标??????????????7 第三节、劳动力计划表???????????????????????8 第四节、施工平面布置情况详见施工平面布置图????????????9

第三章 施工进度计划及工期保证措施???????????????10

第一节、总体施工进度计划安排???????????????????10 第二节、工期保证措施???????????????????????10

第四章 施工技术措施??????????????????????13

第一节、施工准备?????????????????????????13 第二节、土建结构工程???????????????????????14 第三节、装饰装修工程???????????????????????40 第四节、给水排水工程???????????????????????48 第五节、电气工程?????????????????????????49

第五章 施工质量目标、质量保证体系、质量保证措施????????55

第一节、质量目标及创优计划????????????????????55 第二节、工程质量保证体系?????????????????????55 第三节、质量保证措施???????????????????????56

第六章 安全目标、安全保证体系和安全保证措施??????????64

第一节、安全目标?????????????????????????64 第二节、安全保证体系???????????????????????64

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藤旺居住宅小区 施工组织设计 第三节、安全保证措施???????????????????????65

第七章 文明施工及环境保护措施?????????????????69 第八章 冬季、雨季施工安排及成品保护??????????????80 第一节、冬季的施工安排??????????????????????80 第二节、雨季的施工安排??????????????????????83

第三节、成品的保护措施??????????????????????85

第九章 施工机械配置计划????????????????????86

第一节、机械配置及其明细表、进场计划???????????????86 第二节、设备使用、维护、保养计划?????????????????86

第十章 施工合理化建议和降低成本的措施?????????????87

第一节、施工合理化建议??????????????????????87 第二节、降低成本措施???????????????????????88

第十一章 工程质量通病防治措施?????????????????94 第十二章 加强廉政建设，创建廉洁工程??????????????99

附图1 工程质量控制流程图??????????????????101 附图2 安全保证体系图????????????????????102 附图3 全面质量管理体系图??????????????????103 附图4 质量保证体系框图???????????????????104 附图5 工序检验程序流程图??????????????????105 附图6 拟为承包本合同工程设立的组织机构框图?????????106 附表1 施工总平面布置图??????????????????107 附表 2 施工进度计划???????????????????????108

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藤旺居住宅小区 施工组织设计 第一章 工程概况

第一节、编制依据

1、《翠湖名园小区工程招标文件》。 2、《翠湖名园小区工程招标图纸》。

3、国家及江西省内现行建筑设计施工验收规范、规定及工艺标准。 第二节、编制原则

1、严格按照招标文件的要求编制主要单位、分部工程施工作业方案；施工总体布置统筹规划、合理布局、节约用地、减少干扰和避免环境污染。

2、遵循设计文件、施工规范、通用、专用合同和验收标准，严格执行现行施工技术规范和验收标准，选择优化合理的施工方案。严格按照招标文件中的工期、质量、安全目标等要求编制施工组织建议书，使业主的各项要求均得到有效保障。

3、遵循“实事求是”的原则，在编制本施工组织设计过程中，结合我公司的施工生产能力和管理水平，坚持科学组织、合理安排，均衡生产，达到快速、有序、优质、高效完成本工程。

4、遵循《施工图纸设计》的原则，在编制施组时，认真阅读核对所获得的设计文件资料，理解设计意图，掌握现场实际情况，严格按设计资料和设计原则编制施组，满足设计标准和要求。

5、遵循“安全第一、预防为主”的原则，从制度、管理、方案、资源方面制定一切实可行的措施，确保安全施工。

6、遵循“科技是第一生产力”的原则，在编写施组文件时，广泛应

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藤旺居住宅小区 施工组织设计 用新技术、新工艺、新设备、新材料四新成果，充分发挥在施工生产中的先导保障作用。

7、坚持专业作业与综合管理的原则，在工程组织实施过程中以专业队作为基本作业单位，充分发挥专业人员和设备优势。同时采取综合管理手段合理调配，以达到整体优化的目标。

第三节、工程概况

本工程为翠湖名园小区1#、2#、3#楼，位于江西省南昌县向塘镇，总建筑面积为约9000m2，建筑基底面积共计1700m2，建筑层数均为地上七层，建筑高度22.4m；，设计等级：建筑设计等级单项2级，屋面防水等级Ⅱ级，防水层使用年限为15年；设计耐火等级为二级，主体结构合理使用年限50年，结构体系为框架剪力墙结构体系。

结构特点：本工程基础采用水泥土搅拌桩，跞石桩端持力层，主体结构为框剪结构，楼面屋盖均为现浇板，基础垫层砼强度为C10，基础砼强度等级为C25P6，主体结构柱墙梁板砼强度等级均为C25；墙体工程：填充墙地坪以下采用M7.5强度等级的水泥砂浆砌筑，强度等级为Mu10.0的烧结灰砂砖砌块墙体；外围护填充地坪以上采用M5强度等级的混合砂浆砌筑，强度等级为Mu10的烧结空心砖砌块墙体；室内填充墙采用Mb5强度等级混合砂浆砌筑，强度等级为Mu5的B06蒸压加气混凝土砌块墙体。

第二章 施工组织部署

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藤旺居住宅小区 施工组织设计 我公司将成立翠湖名园小区工程项目经理部，全面负责该合同段的工程指挥、协调和组织管理工作，调集具有丰富土建施工经验的施工队伍，确保项目快速、优质竣工交付。

第一节、施工管理机构和管理人员的配置

一、项目组织机构

在该工程施工中，我司将按项目管理的原理，组织工程施工与管理，建立以项目经理为核心的项目班子，实行项目经理负责制，项目班子在公司的直接监督与控制下，履行工程施工的权利和义务。项目管理机构由项目决策层、专业管理层和劳务作业层组成。《见附图6、拟为承包本合同工程设立的组织机构框图》

二、项目经理部的组成、分工及各职能部门的权限 一）项目决策层

项目决策层由项目经理、总工程师组成。项目经理是项目经理部最高决策者，负责工程全面工作。

项目经理：负责项目部的行政领导工作，并对整个项目的施工计划、生产进度、质量安全、经济效益全面负责，分管行政组、财务组和预算组。另外，其负责对甲方领导、监理公司、上级领导的接待和联络工作。

二）专业管理层

专业管理层由各专业组组成，负责该项目各个专业的管理工作，分成生活后勤组、行政组、财务组、材料设备组、施工组、技术组、实验组、质安组、预算组。

1、技术总负责：主要负责项目施工中的全部技术管理、质量控制和安全监督工作。特别是负责土建与安装的配合施工、各专业班组的配合

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