房产公司岗位说明书-05-工程管理部 - 图文

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公司总部 工程管理部 岗位说明书

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总部岗位说明书 工程管理部 文件编号 版本/修订 第 2 页 JHZB-GW-GCGL A/0 共 19 页

目录

一、部门结构图 ..................................................................................... 3 二、岗位说明书 ..................................................................................... 3 1）工程管理部经理 ............................................................................... 4 2）计划工程师 ....................................................................................... 7 3）土建工程师 ....................................................................................... 9 4）给排水工程师 ................................................................................. 12 5）电气工程师 ..................................................................................... 14 6）资料员 ............................................................................................. 16 7）报建专员 ......................................................................................... 18

总部岗位说明书 工程管理部 文件编号 版本/修订 第 3 页 JHZB-GW-GCGL A/0 共 19 页

工程管理部岗位说明书

编写说明：

1、 本岗位说明书由在职员工和主管上级、人力资源部共同拟制，经员工确认、部门审核、

主管领导批准后执行，并作为工作指导、绩效管理的基本依据 2、 工作内容、工作环境变化时，岗位内容应及时修改和完善

一、部门结构图

工程管理部经理计划工程师电气工程师土建工程师给排水工程师报建专员资料员

二、岗位说明书

总部岗位说明书 工程管理部 文件编号 版本/修订 第 4 页 JHZB-GW-GCGL A/0 共 19 页 1）工程管理部经理

岗位名称 所在公司 基本情况 直接上级 岗位编制 岗位职责概述 工程总监 1 直接下级 下属人数 经理 公司总部 岗位编号 所在部门 JHZB-GW-GHGL001 工程管理部 计划工程师、电气工程师、土建工程师、给排水工程师、报建专员、资料员 6 在工程总监的领导下，负责制定公司工程管理制度并监督执行，通过开展项目全过程的工程技术管理工作，达成公司对项目工程质量、进度、文明施工等控制目标。 岗位关系图 工程管理部经理计划工程师电气工程师土建工程师给排水工程师报建专员资料员1) 负责部门管理制度、工作标准、业务流程的建立、完善和监督执行； 2) 负责根据公司战略编制本部门的业务规划、年度、季度、月度计划，并监督计划的落实； 3) 负责组织部门内的培训工作； 4) 负责下属员工的工作安排，并对下属进行工作指导、 通用职责 监督，确保部门工作的顺利开展； 5) 负责落实本部门绩效考核工作； 6) 负责督导各级审批/审核意见在本部门经办事宜中的落实； 7) 负责代表本部门进行跨部门间的协调与沟通； 8) 负责组织完成上级领导交办的其他工作。

主要工作职责和内容

主要工作结果衡量标准 总部岗位说明书 工程管理部 文件编号 版本/修订 第 5 页 JHZB-GW-GCGL A/0 共 19 页 工程制度与体系建立 1) 负责制定公司项目工程管理制度,编制工程管理发展规划、年度计划，并监督执行； 2) 负责组织贯彻工程技术方面的政策、法规及标准，建立和完善工程技术管理体系、制定工程技术管理工作 标准、规章制度，并监督实施； 3) 负责建立项目工程信息管理平台和制度，并督促执行。 1） 参与项目前期论证，对项目提出工程方面的专业意见； 项目前期 2） 参与项目策划，对策划方案提出工程方面的专业建议。 工程进度管理 1) 根据各项目的年度工程建设总体进度计划，制定公司的年度工程建设计划，通过协调各项目情况来确保计划完成； 2) 审核异地项目的年度工程建设总体进度计划，并跟踪项目工作计划检查完成率 检查实施情况 3) 审核本地项目总控计划、备案异地项目总控计划 4) 统一监督、检查项目计划的完成情况，对异地项目进行提醒和预警。 1) 审查本地各项目施工组织设计，主持项目重大工程技术问题的解决方案的论证和审定，备案各异地项目的施工组织设计； 2) 组织研究和推行“四新”技术（新技术、新工艺、新材料、新设备），审核应用方案和设计变更； 3) 研究公司工程管理状况，组织编制工程技术标准、施工程签证成本增加率 工工艺控制标准等，并组织实施； 责任目标成本达成率 4) 收集、汇总、分析工程信息，建立工程案例信息库； 5) 制定技术数据管理制度，对项目技术、施工数据管理情况进行检查和监督； 6) 制定工程类供应商（总包、监理）评估管理标准，并检查实施。 工程技术管理 1) 负责建立公司工程质量安全管理标准，并组织实施； 2) 协助各异地项目处理施工中出现的重大质量安全问工程质量工程质量合格率 题，并进行分析、善后处理； 安全管理 项目质量安全情况 3) 定期组织质量安全巡查，检查各地项目质量安全状况是否符合公司标准。 其他 1) 参与公司的重大项目的招投标管理； 2) 负责审核公司工程施工、监理类招标文件和合同； 3) 督导相关人员进行公司的信息化建设和维护。 内部联系 工作联系 外部联系 公司规划设计部、成本管理部、各项目部，下属公司工程项目部； 施工单位、监理单位、设计单位、材料设备供应商

总部岗位说明书 工程管理部 文件编号 版本/修订 第 6 页 JHZB-GW-GCGL A/0 共 19 页 学历及相关资格证书 建筑、工程等相关专业大学本科及以上学历 工作经验 5年以上房地产企业工程管理工作经验，曾担任过房地产大型项目的现场管理或技术指导工作 具有良好的工程管理、采购管理专业技术知识，熟悉工程施工业务技能及专业知识 流程和施工管理要点，能独立解决工程施工中遇到的质量技术任职资格 问题 职业素质 语言及计算机要求 其他能力 可晋升岗位 职业发展 可轮换岗位 可接任岗位 入职培训 工作场所 必备工作设备 从不 工作环境 出差频率 6-10天/月 从不 加班强度 4-5天/月

6-7天/月 √ 8天以上/月 具备良好的管理、沟通、协调能力，思维开阔，能够处理繁复的工作 英语四级水平；熟练掌握OFFICE办公软件、操作财务软件、办公自动化设备 较强的文字处理能力，良好的团队管理能力 工程总监 项目经理 无 房地产开发知识培训、、管理知识、技能培训 办公室 计算机 不超过2天/月 11-15天/月 1天/月 3-5天/月 15天以上/月 2-3天/月 √

总部岗位说明书 工程管理部 文件编号 版本/修订 第 7 页 JHZB-GW-GCGL A/0 共 19 页 2）计划工程师

岗位名称 所在公司 基本情况 直接上级 岗位编制 岗位职责概述 工程管理部经理 1 直接下级 下属人数 无 无 计划工程师 公司总部 岗位编号 所在部门 JHZB-GW-GHGL002 工程管理部 在工程管理部经理的领导下，负责工程的计划管理工作。 岗位关系图 工程管理部经理计划工程师电气工程师土建工程师给排水工程师报建专员资料员1) 2) 通用职责 3) 4) 5) 1) 参与审核本地项目总控计划、备案异地项目总控计划； 2) 参与审核异地项目的年度工程建设总体进度计划，并跟踪检查实施情况； 项目工程计划编制质量 计划管理 3) 根据各项目的年度工程建设总体进度计划，参与制工程总体计划完成率 定公司的年度工程建设计划，通过协调各项目情况来确保计划完成； 4) 审核各项目部编制的样板确认计划、施工图交付计划、分包进场计划、甲供材料进场计划、资金使用

根据部门计划的安排，完成相关的工作； 参与公司、部门组织的培训工作； 参与公司的绩效考核工作； 负责完成领导交办的任务； 定期向领导汇报本职工作的情况。 主要工作职责和内容

主要工作结果衡量标准 总部岗位说明书 工程管理部 文件编号 版本/修订 第 8 页 JHZB-GW-GCGL A/0 共 19 页 计划以及相关的工程报批报建计划，并敦促相关部门按计划和工地实际情况及时完成有关工作； 5) 作好检查推动项目总体计划的执行和考核工作； 6) 审查施工单位编制并经监理审核通过的施工组织设计和施工进度计划，监督进度计划的完成情况，做好进度计划的动态管理。 7) 协助项目主管监督、检查项目计划的完成情况，对异地项目进行提醒和预警； 内部联系 工作联系 外部联系 公司规划设计部、成本管理部、各项目部，下属公司工程项目部 施工单位、监理单位等 学历及相关资格证书 建筑、工程相关专业，大学本科及以上学历 工作经验 业务技能及专业知识 任职资格 职业素质 语言及计算机要求 其他能力 可晋升岗位 可轮换岗位 职业发展 可接任岗位 入职培训 工作场所 必备工作设备 从不 工作环境 出差频率 6-10天/月 从不 加班强度 4-5天/月

√ 6-7天/月 √ 11-15天/月 1天/月 4年以上房地产企业相关岗位工作经验 具有良好的工程管理知识，熟悉工程施工流程和施工管理要点，能独立作好工程施工计划管理工作 具备良好的管理、沟通、协调能力，思维开阔，能够处理繁复的工作 英语四级水平；熟练掌握OFFICE办公软件 良好的团队合作精神，良好的沟通、协调、组织能力 工程管理部经理 无 无 房地产相关知识培训、工程设计、施工、验收规范的培训、项目管理培训、管理知识、技能培训。 办公室 计算机 不超过2天/月 3-5天/月 15天以上/月 2-3天/月 8天以上/月

总部岗位说明书 工程管理部 文件编号 版本/修订 第 9 页 JHZB-GW-GCGL A/0 共 19 页 3）土建工程师

岗位名称 所在公司 基本情况 直接上级 岗位编制 岗位职责概述 工程管理部经理 1 直接下级 下属人数 无 无 土建工程师 公司总部 岗位编号 所在部门 JHZB-GW-GHGL003 工程管理部 在工程管理部经理的领导下，协助做好土建工程的各项工作 岗位关系图 工程管理部经理计划工程师电气工程师土建工程师给排水工程师报建专员资料员1) 2) 通用职责 3) 4) 5) 1) 参与公司开发项目的结构方案审核，提出结构设计优化方案建议； 2) 负责结构专业图纸审核，与各相关专业沟通，确保图纸内容准确率； 工程签证成本控制率 工程管理 3) 负责土建图纸的审核，工地现场考察、勘察、测绘，工程质量合格率 进行土建工程概预算，配合规划设计部督促设计单位按要求对图纸进行修改和完善 4) 协助招标工作，参加招标工程图纸答疑，草拟土建专业相关条款，审核土建专业报价是否符合相关规

根据部门计划的安排，完成相关的工作； 参与公司、部门组织的培训工作； 参与公司的绩效考核工作； 负责完成领导交办的任务； 定期向领导汇报本职工作的情况。 主要工作职责和内容

主要工作结果衡量标准 总部岗位说明书 工程管理部 文件编号 版本/修订 第 10 页 JHZB-GW-GCGL A/0 共 19 页 5) 6) 7) 8) 9) 10) 定及各项收费是否合理； 进行工程管理过程控制，严格按工程管理过程控制程序执行，并在管理过程中，负责研究工程中质量通病的处理措施及预防措施； 施工过程中，负责土建施工质量、进度和成本的控制，处理与本专业有关的工程技术问题特别是施工中出现的具体专业技术问题，同事配合其它部门关于本专业的相关工作； 审核土建专业设计变更，核签有关工程进度、质量、费用签证； 组织土建专业工程的检查及主体验收、竣工验收，参与工程质量事故、安全事故的处理； 负责保证结构专业有关的新材料，新技术，新工艺应用的可靠性、可行性及经济性，并对进场材料严格审查，严禁不合格材料进场施工； 通过工程管理过程控制，总结工程结构技术要点，形成施工建议书，并配合建筑专业形成设计指导书等文件，为以后开发项目的工程设计、施工提供参考依据； 内部联系 公司规划设计部、成本管理部、各项目部，下属公司工程项目部 施工单位、监理单位、材料设备供应商、相关政府部门等 工作联系 外部联系 学历及相关资格证书 建筑、土木工程等相关专业大学本科及以上学历 工作经验 4年以上的土建工程管理经验 具有本专业及相关专业的专业技术知识，具有解决本专业工作业务技能及专业知识 问题的实际工作能力，熟悉政府相关部门有关本专业各项业务任职资格 及运作流程；熟悉公司工作流程 职业素质 语言及计算机要求 其他能力 可晋升岗位 可轮换岗位 职业发展 可接任岗位 入职培训 工作场所 工作环境 必备工作设备 出差频率 从不 较强的分析、解决问题能力，思路清晰，考虑问题细致 英语四级水平；熟练掌握OFFICE办公软件 能对工程质量、进度、安全、技术等各方面进行有效的管理和控制 工程管理部经理 无 无 房地产相关知识培训、工程项目管理培训、管理知识、技能培训。 办公室 计算机 不超过2天/月 3-5天/月 √

总部岗位说明书 工程管理部 文件编号 版本/修订 第 11 页 JHZB-GW-GCGL A/0 共 19 页 6-10天/月 从不 加班强度 4-5天/月

√ 11-15天/月 1天/月 6-7天/月 15天以上/月 2-3天/月 8天以上/月

总部岗位说明书 工程管理部 文件编号 版本/修订 第 12 页 JHZB-GW-GCGL A/0 共 19 页 4）给排水工程师

岗位名称 所在公司 基本情况 直接上级 岗位编制 岗位职责概述 工程管理部经理 1 直接下级 下属人数 无 无 给排水工程师 公司总部 岗位编号 所在部门 JHZB-GW-GHGL004 工程管理部 在工程管理部经理的领导下，协助做好给排水工程的各项工作。 岗位关系图 工程管理部经理计划工程师电气工程师土建工程师给排水工程师报建专员资料员1) 2) 通用职责 3) 4) 5) 1) 参与公司开发项目的给排水、消防管道、通风空调、燃气方案审核，提出给排水设计优化方案建议； 2) 负责给排水专业图纸审核，与各相关专业沟通，确保图纸内容准确率高，图纸会审不得出现原工程签证成本控制率 工程管理 则性错误，图纸误审、漏审等技术问题要及时工程质量合格率 处理； 3) 进行工程管理过程控制，严格按工程管理过程控制程序执行，并在管理过程中，负责研究工程中质量通病的处理措施及预防措施，对工程

主要工作职责和内容 根据部门计划的安排，完成相关的工作； 参与公司、部门组织的培训工作； 参与公司的绩效考核工作； 负责完成领导交办的任务； 定期向领导汇报本职工作的情况。

主要工作结果衡量标准 总部岗位说明书 工程管理部 文件编号 版本/修订 第 13 页 JHZB-GW-GCGL A/0 共 19 页 4) 5) 6) 7) 技术、质量、进度、安全进行全过程管理； 负责保证给排水专业有关的新材料，新技术，新工艺应用的可靠性、可行性及经济性，并对进场材料严格审查，严禁不合格材料进场施工； 通过工程管理过程控制，总结给排水工程技术要点，形成施工建议书，并配合其它专业形成设计指导书等文件，为以后开发项目的工程设计、施工提供参考依据，及时处理已交付使用工程项目出现的维护维修问题； 审核本专业的设计变更，核签有关工程进度、质量、费用签证； 及时处理已交付使用工程项目出现的维护维修问题。 内部联系 公司规划设计部、成本管理部、各项目部，下属公司工程项目部 施工单位、监理单位、材料设备供应商、相关政府部门等 工作联系 外部联系 学历及相关资格证书 给排水工程专业，大学本科及以上学历 工作经验 4年以上的给排水工程管理经验 具有本专业及相关专业的专业技术知识，具有解决本专业工作业务技能及专业知识 问题的实际工作能力，熟悉政府相关部门有关本专业各项业务任职资格 及运作流程；熟悉公司工作流程 职业素质 语言及计算机要求 其他能力 可晋升岗位 可轮换岗位 职业发展 可接任岗位 入职培训 工作场所 必备工作设备 工作环境 出差频率 6-10天/月 从不 加班强度 4-5天/月

√ 11-15天/月 1天/月 6-7天/月 从不 较强的分析、解决问题能力，思路清晰，考虑问题细致 英语四级水平；熟练掌握OFFICE办公软件 能对工程质量、进度、安全、技术等各方面进行有效的管理和控制 工程管理部经理 无 无 房地产相关知识培训、工程项目管理培训、管理知识、技能培训。 办公室 计算机 不超过2天/月 3-5天/月 15天以上/月 2-3天/月 8天以上/月 √

总部岗位说明书 工程管理部 文件编号 版本/修订 第 14 页 JHZB-GW-GCGL A/0 共 19 页 5）电气工程师

岗位名称 所在公司 基本情况 直接上级 岗位编制 岗位职责概述 工程管理部经理 1 直接下级 下属人数 无 无 电气工程师 公司总部 岗位编号 所在部门 JHZB-GW-GHGL005 工程管理部 在工程管理部经理的领导下，协助做好电气工程的各项工作。 岗位关系图 工程管理部经理计划工程师电气工程师土建工程师给排水工程师报建专员资料员1) 2) 通用职责 3) 4) 5) 1) 参与公司开发项目的强、弱电方面的方案审核，提出电气部分设计优化方案建议； 2) 负责电气专业图纸审核，与各相关专业沟通，确保图纸内容准确率高，图纸会审不得出现原工程签证成本控制率 工程管理 则性错误，图纸误审、漏审等技术问题要及时工程质量合格率 处理； 3) 进行工程管理过程控制，严格按工程管理过程控制程序执行，并在管理过程中，负责研究工程中质量通病的处理措施及预防措施，对工程

主要工作职责和内容 根据部门计划的安排，完成相关的工作； 参与公司、部门组织的培训工作； 参与公司的绩效考核工作； 负责完成领导交办的任务； 定期向领导汇报本职工作的情况。

主要工作结果衡量标准 总部岗位说明书 工程管理部 文件编号 版本/修订 第 15 页 JHZB-GW-GCGL A/0 共 19 页 4) 5) 6) 7) 技术、质量、进度、安全进行全过程管理； 负责保证电气专业有关的新材料，新技术，新工艺应用的可靠性、可行性及经济性，并对进场材料严格审查，严禁不合格材料进场施工； 通过工程管理过程控制，总结电气工程技术要点，形成施工建议书，并配合其它专业形成设计指导书等文件，为以后开发项目的工程设计、施工提供参考依据，及时处理已交付使用工程项目出现的维护维修问题； 及时处理已交付使用工程项目出现的维护维修问题； 审核本专业的设计变更，核签有关工程进度、质量、费用签证。 内部联系 公司规划设计部、成本管理部、各项目部，下属公司工程项目部 施工单位、监理单位、材料设备供应商、相关政府部门等 工作联系 外部联系 学历及相关资格证书 机电、电气工程专业，大学本科及以上学历 工作经验 4年以上的电气安装工程管理经验 具有本专业及相关专业的专业技术知识，具有解决本专业工作业务技能及专业知识 问题的实际工作能力，熟悉政府相关部门有关本专业各项业务任职资格 及运作流程；熟悉公司工作流程 职业素质 语言及计算机要求 其他能力 可晋升岗位 可轮换岗位 职业发展 可接任岗位 入职培训 工作场所 必备工作设备 工作环境 出差频率 6-10天/月 从不 加班强度 4-5天/月 √ 11-15天/月 1天/月 6-7天/月 从不 较强的分析、解决问题能力，思路清晰，考虑问题细致 英语四级水平；熟练掌握OFFICE办公软件 能对工程质量、进度、安全、技术等各方面进行有效的管理和控制 工程管理部经理 无 无 房地产相关知识培训、工程项目管理培训、管理知识、技能培训。 办公室 计算机 不超过2天/月 3-5天/月 15天以上/月 2-3天/月 8天以上/月 √

总部岗位说明书 工程管理部 文件编号 版本/修订 第 16 页 JHZB-GW-GCGL A/0 共 19 页 6）资料员

岗位名称 所在公司 基本情况 直接上级 岗位编制 岗位职责概述 工程管理部经理 1 直接下级 下属人数 无 无 资料员 公司总部 岗位编号 所在部门 JHZB-GW-GHGL006 工程管理部 在工程管理部经理的领导下，负责建立科学、完善的档案管理制度，保证各项目档案资料的完整、安全与准确。 岗位关系图 工程管理部经理计划工程师电气工程师土建工程师给排水工程师报建专员资料员1) 2) 通用职责 3) 4) 5) 1) 2) 3) 4) 5) 工程资料管理 工作联系 外部联系

主要工作职责和内容 根据部门计划的安排，完成相关的工作； 参与公司、部门组织的培训工作； 参与公司的绩效考核工作； 负责完成领导交办的任务； 定期向领导汇报本职工作的情况。 负责收集和整理工程部的各种文件资料和档案； 负责部门的信息资料管理及文件传递工作； 负责与公司其他部门档案管理员的对接工作； 负责项目工程竣工资料的整理； 负责部门的相关行政事务工作。 内部联系 公司行政管理部、规划设计部、成本管理部、各项目部，下属公司工程项目部 施工单位、监理单位等

主要工作结果衡量标准 总部岗位说明书 工程管理部 文件编号 版本/修订 第 17 页 JHZB-GW-GCGL A/0 共 19 页 学历及相关资格证书 建筑、工程相关专业，大专及以上学历 工作经验 任职资格 2年以上房地产企业相关岗位工作经验 业务技能及专业知识 具备资料管理方面的专业知识，熟悉房地产开发业务流程 职业素质 语言及计算机要求 其他能力 可晋升岗位 可轮换岗位 较强的分析、解决问题能力，思路清晰，考虑问题细致 英语四级水平；熟练掌握OFFICE办公软件 较强的文字处理能力，具有很强的团队精神 无 无 无 房地产相关知识培训、工程项目管理培训、管理知识、技能培训。 办公室 计算机 从不 √ 不超过2天/月 11-15天/月 1天/月 6-7天/月 3-5天/月 15天以上/月 2-3天/月 8天以上/月 √ 职业发展 可接任岗位 入职培训 工作场所 必备工作设备 工作环境 出差频率 6-10天/月 从不 加班强度 4-5天/月

总部岗位说明书 工程管理部 文件编号 版本/修订 第 18 页 JHZB-GW-GCGL A/0 共 19 页 7）报建专员

岗位名称 所在公司 基本情况 直接上级 岗位编制 岗位职责概述 项目发展部经理 1 直接下级 下属人数 无 无 拓展与报建专员 公司总部 岗位编号 所在部门 CHZB-GW-XF007 工程管理部 在项目发展部经理领导下，负责公司的项目报批报建工作。 岗位关系图 工程管理部经理计划工程师电气工程师土建工程师给排水工程师报建专员资料员1) 2) 通用职责 3) 4) 5) 1) 负责办理房地产项目的前期报建手续；（土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证）； 报批报建 2) 参与开展土地征用和拆迁安置工作； 3) 负责房屋面积的预测和实测工作； 4) 负责完成产权权证、总证办理； 5) 负责申请办理门牌号。 工作联系 内部联系 外部联系 合作伙伴、相关政府部门

根据部门计划的安排，完成相关的工作； 参与公司、部门组织的培训工作； 参与公司的绩效考核工作； 负责完成领导交办的任务； 定期向领导汇报本职工作的情况。 主要工作职责和内容 公司各部门，下属公司财务部、综合部、设计部、营销部；

主要工作结果衡量标准 报批报建及时率 拆迁工作及时率 总部岗位说明书 工程管理部 文件编号 版本/修订 第 19 页 JHZB-GW-GCGL A/0 共 19 页 学历及相关资格证书 房地产经营管理、经济管理等相关专业，大学本科及以上学历 工作经验 任职资格 2年以上房地产报批报建工作经验，有良好的政府关系者优先 业务技能及专业知识 熟悉房地产报批报建流程，掌握房地产开发企业的业务流程 职业素质 语言及计算机要求 其他能力 可晋升岗位 可轮换岗位 较强的分析、解决问题能力，思路清晰，考虑问题细致 英语四级水平；熟练掌握OFFICE办公软件 良好的团队合作精神，优秀的沟通、协调、组织与开拓能力 无 无 无 房地产相关知识培训、工作流程、工作重点及对策分析、房地产相关法规培训、管理技能培训。 办公室 计算机 从不 不超过2天/月 11-15天/月 1天/月 6-7天/月 3-5天/月 15天以上/月 2-3天/月 8天以上/月 √ √ 职业发展 可接任岗位 入职培训 工作场所 必备工作设备 工作环境 出差频率 6-10天/月 从不 加班强度 4-5天/月

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