地块概念方案

协 议 书

项目名称：--------地块概念方案

项目建设地点：上海市-----路、-----路、----路、-范围 委托方（甲方）：

承接方（丙方）：上海建筑设计研究院有限公司

甲方、乙方共同委托丙方编制---------地块概念方案，为明确双方的权利、义务，经协商一致，依照《中华人名共和国合同法》,并遵循诚实、信用、公平和自愿原则订立本合同。

第一条 设计项目地点：上海市----- 第二条 设计项目面积：占地面积约为------平方米。 第三条 设计项目范围：上海市-------地块。

第四条 规划设计内容：丙方按甲方、乙方所提设计要求进行该地块概念方案，具体内容包括： （一）设计目标：

? 综合分析区域的环境资源，对项目定位与功能组合充分研究，确立规划概念的支撑点，研究项目面积用量可行性。

? 明细开发目标，使本项目能成为集聚影响力并在区域具有带动作用。

? 进行整体空间形态概念设计，使项目的市场预期，形态意向得到充分考虑。 （二）设计内容：

? 现状要素及外部环境分析，如在城市中的地位，确立规划概念的支撑点，研究项目重要性；

? 区域现状及资源分析，确定本区域规划概念主题； ? 总体用地概念规划；

? 提出空间规划方案，完成规划总平面，包括；空间分析图、项目区位分析图、景观节点概念设计；

? 道路交通现状与规划，包括；道路、交通规划分析图； ? 概念规划设计说明及经济技术指标；

? 建筑首层平面示意图、标准层平面示意图； ? 总体鸟瞰图、单体空间效果图； 第五条 规划设计要求：

（一） 进度：

1、 自合同签订后 15 日，提交体块概念设计方案，并与甲方、

乙方沟通讨论。

2、 得到甲方、乙方指令后15个工作日，完成概念设计方案工

作。

（二） 成果形式、数量：

乙方应向甲方提交5套彩色方案文本（A3尺寸）及1套电子光盘； （三） 质量验收、评价方法： 成果获得甲方、乙方认可。 第六条 规划设计费总额及支付进程：

（一） 设计费总额人民币----万元；（大写）------万元整 （二） 支付进程：

丙方提交概念设计方案后，甲方、乙方在收到丙方提供发票7个工作日内一次支付给丙方人民币-----万元；（大写）-----万元整。 第七条 甲方责任

（一） 甲方、乙方必须在合同签订后伍个工作日内提供相关资料，

提交时间超过规定期限，丙方可相应延迟提交规划设计成果。

（二） 甲方、乙方应协助丙方征询有关方面的意见，并在设计过

程中做好有关部门的协调工作。

（三） 甲方、乙方不得要求丙方违反国家法律、法规、规章和有

关标准进行规划设计。

（四） 提交的资料错误或提交的资料作较大修改以致造成丙方要

返工时，双方需另行协商签订补充协议，调整原合同中有关条款，增付返工及新增规划设计内容的费用。

（五） 甲方、乙方要求丙方比合同规定时间提前交出规划设计成

果，如果丙方能够做到，甲方乙方应与丙方协商，支付赶工费，金额由双方协商确定。

（六） 甲方、乙方应根据合同规定金额如期支付方案设计费。 （七） 甲方、乙方应保护丙方的设计成果和专利技术，未经同意

不得擅自修改、复制或向第三方转让或用于本合同外的项目。

第八条 乙方责任：

（一） 丙方应按上海市和国家有关技术规范标准，以及甲方、乙

方提出的设计要求进行规划设计。

（二） 丙方应按合同规定的进度、提交质量合格的规划设计成果

（成果内容、数量按合同约定所列），并对其负责。 （三） 丙方对规划设计成果中的遗漏、差错应负责进行修改或补

充，同事要根据甲方按政府部门审批过程中提出的修改意见进行修改（指对本合同规定的规划设计内容范围内的修改内容）。

（四） 丙方有协助甲方向有关部门进行沟通的义务。

（五） 丙方按本合同规定编制的设计方案及各种成果资料，不得

向其他单位提供和转让。

第九条 违约责任：

（一） 合同生效十个工作日后，甲方、乙方要求终止或解除合同，

丙方不退还已收取的设计费。

（二） 丙方承接的规划设计任务已按合同规定完成几大部分工作

量，甲方要求终止或解除合同，则应按实际工作量支付给丙方相应工作量的规划设计费。如果合同规定的规划设计任务已完成90%以上，甲方要求终止或解除合同，则甲方、乙方要向丙方全额付清合同规定的规划设计费。

（三） 甲方、乙方应按本合同规定的时间和金额向丙方支付设计

费，每逾期支付一天，应承担支付金额0.3‰的逾期违约金。逾期超过30天的，设计单位有权暂停下阶段工作，并书面通知甲方、乙方，责任由甲方、乙方承担。

（四） 由于丙方自身原因延误了合同规定的设计图纸、文件交付

时间，每延误一天，减收该项目应收设计费的0.3‰。逾期超过30天的，甲方、乙方有权终止合同，并更换设计单位，且书面通知丙方，责任由丙方承担。

第十条 争议解决方式：

本合同产生的争议，由双方协商解决；协商不成时，任何方可以向当地工商行政管理部门申请调解；双方不愿意调解或调解不成时，双方选定提交当地裁委员会仲裁。 第十一条 其他：

（一） 甲方、乙方负责组织概念方案评审，并承担有关费用，丙

方负责提供所需的汇报资料。

（二） 前期概念方案评审所延误的设计时间及由于客观原因无法

抗拒因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。

第十二条 合同生效条件：

（一） 本合同由甲方、乙方和丙方三方共同签字、盖章后即生效。 （二） 合同有效期为自本合同生效之日起至2014年---月31日止。

（三） 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方

认定的来往电报、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

（四） 本协议书一式六份，甲方、乙方、丙方各执两份。 （本页无正文）

甲方： - 丙方：上海建筑设计研究院有限公司

代表： 日期： -

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