不动产登记业务知识和法律法规试题考核题目

不动产登记业务知识和法律法规试题考核题目

不动产登记相关考试主要考察不动产登记暂行条例和实施细则，题目一般都是从条文中考察，考生务必要认真理解条文，记住重点。一般题型是单选多选判断案例分析，都比较简单，可以有重点的复习。

判断(第一印象很重要)

1.不动产登记簿由所在地区档案馆永久保存。

(X)

2.《不动产登记暂行条例》施行前依法颁发的各类不动产权

属证书和制作的不动产登记簿继续有效。

(V)

3.公告所需时间不计算在登记办理期限。

(V )

4.未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登

记。(V )

5.不动产登记原始资料不得带离规定的场所。

(V )

6?申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场书面告知

申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部容。

（V）O

单选（排除法选择）

L下列关于异议登记的说法错误的是（D）o

A异议登记自受理后就可记载于登记簿

B异议登记不必颁发登记证明

C异议登记的申请主体是登记簿所记载权利人的利害关系人

D异议登记的保全效力有永久性

2.异议登记有效期是（A ）。

A. 15天

B. 30天

C.两个月

D.—年

3.以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同（D ）。

A自合同订立时生效B自办理抵押登记时生效

C自土地管理部门批准后生效 D无效

4.不动产登记公告的主要容不包括（C ）o

A拟予登记的不动产权利人的或者名称

B拟予登记的不动产坐落、面积、用途、权利类型等

C不动产登记人员的基本信息

D.提出异议的期限、方式和受理机构

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5.不动产权属证书和不动产登记证明样式，有哪一级政府或

部门统一规定。

（ABCD ）

A国家 B省 C市 D县 E乡

4.登记申请有下列那些情形，不动产登记机构应当不予登记。（ABCD ）

A违反法律、行政法规规定的

B存在尚未解决的权属争议的

C申请登记的不动产权利超过期限的

D法律、行政法规规定不予登记的其他情形

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5.不动产登记机构工作人员有以下那些行为的，依法给予处分；给他人造成损害的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，

依法追究刑事责任。（ABD ）

A进行虚假登记的

B损毁、伪造不动产登记簿的

C未及时将不动产登记资料归档的

D有其他滥用职权、玩忽职守行为的

名词重点（一定要记住）

1什么是不动产？

不动产是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。

2什么是不动产单元？

不动产单元，是指权属界线封闭且具有独立使用价值的空间。

3什么是四统一？

答：一是统一的登记机构，即由国务院国土资源主管部门

负责指导、监督全国不动产登记工作，县级以上地方人民政府确定一个部门为不动产登记机构；

二是统一的登记簿册；三是统一的登记依据；四是统一的信

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