六、施工组织设计

泸州市二期、三期廉租房及三营盘1号楼安居房维修工程

施工组织设计

四川省泸州市第三建筑工程公司

目录

第一节、总则------------------------------------------------------- 第二节、工程概况--------------------------------------------------- 第三节、现场管理机构----------------------------------------------- 第四节、各分部分项工程的主要施工方案-------------------------------

一、砌体工程--------------------------------------------------- 二、混凝土工程------------------------------------------------- 三、条石堡坎工程----------------------------------------------- 四、抹灰工程--------------------------------------------------- 五、涂料工程--------------------------------------------------- 六、屋面防水工程---------------------------------------------- 七、门、窗工程------------------------------------------------ 八、钢栏杆施工------------------------------------------------- 九、水泥砂浆地面----------------------------------------------- 第五节、施工总进度计划--------------------------------------------- 第六节、施工资源配备计划------------------------------------------- 第七节、确保工期的技术组织措施------------------------------------- 第八节、确保工程质量的技术组织措施--------------------------------- 第九节、确保安全生产的技术组织措施--------------------------------- 第十节、安全防火措施----------------------------------------------- 第十一节、夜间施工保证措施----------------------------------------- 第十二节、成品保护措施--------------------------------------------- 第十三节、确保文明施工的技术组织措施------------------------------- 第十四节、施工环保、减少扰民、降低污染和噪音措施------------------- 第十五节、冬雨季施工措施------------------------------------------- 第十六节、地下管线及其他地上地下设施的加固措施--------------------- 第十七节、工程验收后服务措施--------------------------------------- （1）拟投入的主要施工机械设备表---------------------------------- （2）劳动力计划表------------------------------------------------ （3）计划开、竣工日期和施工进度计划图---------------------------- （4）施工总平面图------------------------------------------------ （5）：临时用地表-------------------------------------------------

第一节、总 则

一、编制说明

本施工组织设计是根据本次招标过程中比选单位发给的比选文件、投标答疑，按国家颁布的现行施工及验收规范、施工规程和有关工艺标准进行编制的。如能中标，我公司将按中标通知书指定的时间和地点与建设单位协商，签订本工程施工承包合同，做好人员、材料和施工机械的组织、进场等施工准备工作，按时开工。

在此基础上，开工前我公司将根据会审后的施工图、建设单位、监理单位对本投标方案提出的修改意见等，对本工程的施工组织设计做进一步的完善细化，编制详尽的分项工程施工方案和组织措施，确保本工程施工的顺利进行。

施工过程中，如有变更，我公司项目部将针对变更情况，根据实际情况重新修改相应的施工方案，并报建设单位和监理单位，取得认同后方予以实施。 二、编制依据

1.国家现行建筑安装工程施工及验收规范、规程、建筑工程预算定额。 2.本工程比选书文件及比选单位提供的设计施工图。 3.本公司《程序文件》及《质量手册》。 三、编制原则

１.坚持质量第一，用户至上的宗旨，全面执行我公司质量方针，严格按照ISO9001国际标准2000版要求进行施工管理，切实贯彻执行国家施工及验收规范、操作规程和制度，确保工程质量和安全。

2. 严格执行基建程序，发挥我公司技术优势，利用先进的施工技术，科学管理，加快施工进度，确保甲方投资尽快产生效益。

3.充分发挥我公司整体实力，大量使用先进的机械设备，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快施工进度。

4.遵循国家及市政府有关环保文件精神，采取有效措施，减少环境污染，降低噪音。 5.严格遵守国家及市政府有关消防要求，做好消防工作。 四、本工程采用的技术规范

本工程施工我公司将贯彻现行建筑施工规范要求。对分项、分部及单位工程的质量评定严格按《工程质量检验评定标准》进行，争取工程达到优良。应用于本工程的主要技术规范：

工程测量规范（GB50026-2007） 钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2003）

砼结构工程施工质量验收规范（GB50204-2006） 屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）

建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2006） 建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2006） 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2006） 施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005） 建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2006）

建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2008） 建筑施工安全检验标准（JGJ59-99）等等

第二节、 工程概况

一、综合说明

工程名称：泸州市二期、三期廉租房及三营盘1号楼安居房维修工程 建设单位：泸州市房地产管理局

建设地点：泸州市三营盘及阳光路、钓鱼台路 工程目标：质量目标：合格工程。

工期目标：90日历天按期完成。 安全目标：无任何伤亡及火灾事故。

二、本工程的主要包括：

室外砼地面和围墙的拆除和恢复，下水管道维修，屋面维修，拆除砖堡坎，该砌条石堡坎，水泥砂浆墙面钢化饰面。

第三节 现场管理机构

泸州市二期、三期廉租房及三营盘1号楼安居房维修工程我公司2011年度在泸州市地区的形象工程。一旦我公司中标，将选派我公司的精兵强将组成项目经理部，负责本工程的施工、质量、进度、安全、协调工作。我公司各职能部门也将对本工程各阶段进行纵向协调和控制，针对本工程要求高、时间紧、任务重、施工复杂、施工内容特殊的特点，我

公司人员提前进驻工地，认真做好施工前期的各项准备工作。

一、 现场管理组织框图(见图2-1)

操 作 层 项目部经理 技术负责人 项目施工员 项目负责人 项目安全员 项目质检员 项目材料员 项目造价员 项目机电员 项目后勤员 项目绘图员 各工种工长 图2-1

二、主要施工管理人员表(见附表) 三、主要施工管理人员职责

(1) 项目经理：工程实施的总负责人，对项目合同履行工程目标的实 现起全权领导的作用。

(2) 项目工程师：对本工程技术质量总负责。

(3) 施工员：对工程的质量、工期、安全、文明施工直接负责。 (4) 质检员：对施工过程中各道工序、分项、分部工程质量检验负责。

(5) 技术员:对工程日常质量管理、质量活动、质量控制负责，主持分项工程验评，参加分部、分项工程的验评，并做好每次安全例会。

(6) 资料员：负责本工程的资料申报、整理、归档工作。 (7) 材料员：负责施工过程中所用材料、周转材料管理工作。 (8) 核算员：负责本工程的工程核算和财务结算工作。

一旦我单位中标，我公司承诺：项目经理等以上所有人员不更换，施工现场到岗管理班子与投标时一致，如若有更换的情况发生，公司要征得建设单位的同意。

第四节、各分部分项工程主要施工方案

本工程为泸州市二期、三期廉租房及三营盘1号楼安居房维修工程。

根据本工程装饰施工的特点，本方案重点制定了砌体工程、混凝土工程、屋面防水工程、堡坎工程、墙面抹灰、涂料工程及门窗工程等的施工方案，其他工序的施工方案在施工前直接报请监理和建设单位审批。

一、砌体工程

砖提前1～2天浇水湿润，普通砖含水率为10％～15％；砌砖体的灰缝横平竖直，厚薄均匀，并填满砂浆；埋入砌砖中的拉结筋，安设正确、平直，其外露部分在施工过程中不得任意弯折；砌砖体尺寸和位置的允许偏差，不超过GB50203—98规定的限值；实心砌砖体采用一顺一丁，梅花丁或三顺一丁的砌筑形式，砖柱不得采用包心砌法。水平灰缝的砂浆饱满，砂浆饱满度不得低于80％，竖向灰缝采用挤浆或加浆方法，使其砂浆饱满，严禁用水冲浆灌缝。砌砖体的水平灰缝宽度一般为10mm，但不小于8mm，也不应大于12mm。砌砖体的转角处和交接处同时砌筑，对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处，砌成斜搓。烧结实普通砖砌体的斜搓长度不小于高度的2／3；接搓时将接搓处的表面清洗干净，浇水湿润，镇实砂浆，保持灰缝平直。用经纬仪配合垂球随时检测墙体竖直，砌体砌筑过程中使用三皮一吊，五皮一靠的方法，把砌筑误差消灭在操作过程中。砌体外墙面的灰浆，在砌筑时，边砌筑边刮平，避免影响面层粉刷。当该层砖砌体砌完后，立即进行墙面，柱面或落地灰的清理。

冬季施工，当室外日平均气温连续5天稳定低于5℃时，且最低气温低于-3℃时，砌体工程的施工按GB50203—98的有关规定执行。外露面砌体，养护期内避免雨淋或暴晒，砌砖体完工后至少洒水养护3天。

二、混凝土工程

1、机械配备

配齐搅拌机、运输车辆、布料设备、抗滑构造施工设备、切缝设备等。 2、下承层、材料及其他准备

1）检验基层表面是否平整、密实，路拱和纵坡是否与面层一致等。

2）做好原材料及配合比试验，检验进场的材料质量、数量是否满足施工要求。 3）检查搅拌机、运输车辆、布料机、拉毛机、锯缝机等是否完好。 4）其他：检查运输道路、通讯设备等。 3、模板的设置

混凝土面板的模板采用有足够刚度且高度同面板设计厚度相等的钢模。用于施工缝的模板根据传力杆和拉杆的设计位置放样钻孔。模板接头处有牢固拼接装置，拼装简单、拆卸方便。安装好的模板的接头以及模板与基层接触处均不得漏浆，并按照图纸的坡度和位置要求进行安设，立模的平面位置和高程符合要求。

4、混凝土搅拌

使用自动计量设备，保证配料精度；搅拌时外掺剂应先溶于溶液；搅拌过程检验砼坍落度、坍落度损失、含气量、泌水率、砼凝结时间等指标。而且砼拌和物必须均匀，搅拌时间不能短于试拌确定的时间。

5、砼运输

1）砼运输时间应小于规定最长时间。

2）运输砼的车辆装料时防止离析，运输过程防止漏浆、漏料和污染路面，运输车辆每次装砼前应将车厢清洗并洒水。

6、砼的摊铺

1）砼布料必须有专人指挥车辆卸料，布料应与摊铺速度相适应。

2）松铺系数根据坍落度大小由试验确定，坍落度在1—4cm时，松铺系数宜在1.12—1.25之间。

7、砼的振捣

砼拌和物布料长度大于10m时，方可开始振捣。密排振捣棒组间歇插入振实时，每次移动距离不宜超过振捣棒有效作用半径的1.5倍，并不得大于500mm，振捣时间为15～30s。振捣机连续作业时，作业速度宜控制在4m/min以内。

8、砼养生

切缝完毕后立即养生。养生采用覆盖洒水湿养生，养生过程及时洒水。养生期为14—21天。养生期间严禁人、畜通行。

三、条石堡坎工程

1、拆除

拆除原有砖砌堡坎 2、技术要求

（1）需砌的基础底应坚固结实。石砌体采用的石材应质地坚实，无风化剥落和裂纹。用于表面的石材，应色泽均匀。

（2）石材表面的泥垢、水锈等杂质，砌筑前应清除干净。

（3）砂浆初凝后，如移动已砌筑的石块，应将原砂浆清理干净，重新铺浆砌筑。砌筑料石基础的第一皮石块应用顶砌层座浆砌筑。

（4）石材及砂浆强度等级必须符合设计要求。购买的石材具有料石检查产品质量证明书，石材检查试块试验报告。砂浆饱满度不应小于80％，也要具有砂浆石材检查试块试验报告。

（5）石砌体的轴线位置及垂直度允许偏差应符合《砌体工程施工质量验收规范》的要求，轴线位置允许偏差为10MM；垂直度的允许偏差为7MM。（6）石砌体顶面应平整，顶面标高与设计相差不超过10MM，相邻块高差不得大于2mm。

（7）石料体积密度不小于2.50g/cm3；吸水率不大于1％；干燥压缩度不小于60MPA；弯曲强度不小于8mpa.

3、石砌体的铺砌工艺

（1）复测已给标高。在现场按设计图纸复核放线，用测量仪器打方格，并以对角线检验方正，然后在桩橛上标注该点面层设计标高。

（2）装运石料时要注意强度和外观质量，要求颜色一致、无裂缝、不缺愣角。要轻装轻卸以免损坏。卸车前应先确定卸车地点和数量，尽量减少小搬运。

（3）拌制砂浆。采用M7.5水泥砂浆，配合比（体积比）要准确，砂浆的和易性要好。 （4）跟班检查。在铺筑整个过程中，班组应设专人不断地检查缝距、缝的顺直度、宽窄均匀度。

（5）清理。每日班后，应将分散各处的物料堆放一起，保持工地整洁

四、抹灰工程

1、木杆墙、屏蔽墙基层处理完后，再进行底层抹灰作业。

2、套方、吊直，做灰饼（打墩）。抹底层灰前必须先找好规矩，即四角规方，横线找平，主线吊直，弹出基准线和墙裙踢脚板线。本工程采用中级抹灰，抹灰前可先用托线板

检查墙面平整、垂直程度，并在控制阳角方正（可和方尺规方）的情况下大致确定抹灰厚度，最薄处一般不小于 7mm ，进行挂线“打墩”，打墩的厚度应不包括面层。

3 、墙面冲筋：待砂浆墩结硬后，使用与抹灰层相同的砂浆，在上下砂浆墩之间做宽约 30－50mm 灰浆带，并以上下砂浆墩为准用压尺推平。冲筋完成后应待其稍干后才能进行墙面底层抹灰作业。

4 、做护角：根据砂浆墩和门框边离墙面的空隙，用方尺规方后，分别在阳角吊直和固定好尺板，抹出水泥砂浆护角，并用阴角抹子推出小圆角，最后才利用尺板，在阳角两边 50mm 以下位置，以 40 斜角将多余砂浆切除、清净。

5 、抹底层灰和中层灰：在墙体湿润的情况下抹底层灰，对混凝土墙体表面宜先喷浆（水泥砂浆内掺泰兴产 N 2 型粘结剂），喷浆干后再抹底层灰。底层灰用 1:1:6 水泥石灰砂浆，厚度为 15mm ，待底层灰稍干后，再抹 1:0.3:3 水泥石灰砂浆面层，厚度为 5mm 。面层灰抹完磨平后，应全面检查其垂直度、平整度、阴阳角上是否方正、顺直，发现问题要及时修补（或返工）处理，对于后做踢脚线的上口及管道后位置等应及时清理干净。

五、涂料工程

1.施工工序： 清扫 磨平 第二遍满刮腻子 磨平 第三遍复补腻子 板缝处理、刮腻子 磨平 第一遍满刮腻子 1）涂刷顺序是先顶棚后墙面，墙面是先上后下。涂刷前应将涂料搅拌均匀，并将其

2.施工要点

稀释，以满足施工要求。施工时涂料的涂膜不宜过厚或过薄。

2）水质涂料干燥快，大面积涂刷时应该注意配合操作，流水作业，操作时顺一个方向刷，做到上下衔接，后一排紧接前一排，避免干燥后出现接头。如墙面有分色线，施工前应认真划好粉线，刷分色线时要靠直尺，用力均匀，起落要轻，排笔蘸漆量适当，从前往后刷。 3.质量标准

1）主控项目

1选用刷（喷）涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。 2选用刷（喷）涂料的颜色、图案应符合设计和业主的要求。 3刷（喷）工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底起皮和掉粉。 4刷（喷）工程的基层处理应符合：

a. 新建筑物的混凝土或抹灰层基层在涂饰前应涂刷抗碱封闭底漆。 b. 墙面在涂饰涂料前应清除疏松的装饰层，并涂刷界面剂。

c.混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料、涂刷乳液型时，含水率不得大于8%。 d.基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝；内墙腻子的粘结强度应符合《建筑室内用腻子》（JG/T3049）的规定。

e. 有潮湿房间的墙面必须使用耐水腻子。 2）一般项目

室内刷（喷）涂料工程基本项目 项次 1 2 3 4 项目 颜色 泛碱、咬色 流坠、疙瘩、 砂眼、刷痕 装饰线、分色5 直线度允许偏差(mm)

六、屋面防水工程

(1) 应认真作好材料进场的复验工作，按工程设计要求，检查进场防水材料的品种、规格和外观质量，核查出厂证明。同时，按进场批次抽样复验，复验合格方可使用。

(2) 进场材料应分类存放，远离火源。 (3) 基层要求

1）结构层板缝用同楼板等级的豆石混凝土灌实。

中级涂饰 均匀一致 允许少量轻微 允许少量轻微 允许少量轻微砂眼，刷纹通顺 高级涂饰 均匀一致 不允许 不允许 无砂眼，无刷痕 检查方法 观察 2 1 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查

2）屋面找平层抹平收水后应二次压光，充分养护，无空鼓松动和起砂、掉皮。 3）屋面基层坡度应符合设计要求，排水管口周围做凹坑。 4）突出屋面结构和基层的连接处及基层的转角处做成圆弧或钝角。

5）屋面保温层一时难以干燥时，可采用排气屋面，在找平层上留排气道，与大气连通，排气道应贯通每36 ㎡设置一个。

6）基层的含水率小于9%后，方可进行施工，基层的裂缝和接缝用嵌缝材料填补平整。 7）铺贴卷材前，基层应清理干净。 (4) 施工工艺。

1）根据设计图纸及规范，编制防水工程施工方案。 2）按规范要求对防水构造和节点进行特殊处理。

3）施工工序:施工前确认→基层处理→局部增强处理→保护层施工→蓄水试验检查。 (5) 质量要求，安全措施和成品保护

1）质量要求:各种材料必须有出厂证明，准用证及复试报告，施工中各项技术资料齐全同步，每层防水卷材铺贴完并质量检查合格后，方可进行下道工序。

2）安全措施:屋面防水施工除遵守安全规程外，还应采取下列措施: ①必须选用有防水资质的专业队伍施工，操作人员持证上岗； ②施工现场和存放防水材料的仓库，应通风良好，配备消防器材； ③操作人员按规定使用各种防护用品，避免皮肤直接接触有害材料； 3）成品保护

①注意保护完工的防水层，严禁施工中碰坏防水层。

②严禁在其上堆放重物，在上面进行下道工序施工操作时，宜先用柔性块材铺垫隔离。 ③防水层施工完后，应将全部杂物清理干净，排水口必须保持畅通。 防水工程质量控制程序见附表6。

七、门、窗工程

1.材料

塑料门窗框、扇，均为工厂制作成品，配件有膨胀螺丝、镀锌固定铁、连接件、密封条等。 2.工具

冲击钻、螺丝刀、锤子、线坠、木楔 1． 操作程序 ⑴ 抄平放线

为了保证门窗安装位置准确，外观整齐，安装门窗时要抄平放线。先通长拉水平线，用墨线弹在侧壁上，多层楼层从顶层洞口找出，吊垂线弹窗中线。单个门窗可现场用线坠吊直。 ⑵ 安装定位

安装前应将镀锌固定铁根据铰链位置和具体情况，按照500mm间距提前嵌入窗框处槽内，找好塑料窗本身中线，放入洞口中，与洞口侧壁弹线按中线对正找平后，用对称木楔内处塞紧，确定固定后拉对角线，调整窗位置。 ⑶ 取扇固定

门窗定位后，可取下扇做好标记存放备用，在砖墙上用电锤打洞装入中号塑料膨胀螺丝，用木螺丝将镀锌铁固定于膨胀螺丝上，使铁件与门窗框和墙保持牢固的连接。 ⑷ 塞缝抹口

在框上与洞口之间应塞入毡条或浸油麻纱，以保证窗框有伸缩余地，抹灰时灰口包住塑料窗框。 ⑸ 安装玻璃

内外墙饰面完成后，将玻璃用压条压在扇上，按原有标记的位置将扇位置将扇安在框上，并在铰链内滴机油润滑剂即完成安装。 2． 施工注意事项

⑴ 塑料门窗在运输时要注意保护，每樘窗要软用线毡隔开，下面用方木垫平，竖直靠立。每五樘扎在一起。装卸时要轻拿轻放。存放地点应远离热源，基地平整、竖实，防止因地面不平或沉降造成门窗扭曲变形，最好放在室内，并加盖缝布。

⑵ 窗的尺寸过大时，不用小窗组合，在两樘之间，用50mm×60mm扁铁与窗框连接，扁铁上端与过梁预埋铁件焊接，下端插入砌于墙体的600mm×240mm×240mm混凝土墩内，或焊在预埋件上。竖框扁铁安装前应先接400mm间距钻连接孔，除锈刷防锈漆二道，外露部分刷白漆二道，外露部分刷白色漆二道，然后用φ6螺丝将两窗连拉成整体。

八、钢栏杆施工

1、放大样确定具体尺寸，确定立柱安装位置，设置预埋铁。

2、分片制作栏杆部分，分片制作好后组合安装。 3、装配花饰栏杆，采用电焊焊接。

4、接头部分焊点用角向磨光机打磨至高速抛光，抛光分粗、中、细三步抛光。 二、油漆施工 1、工艺流程：

基层处理→刮腻子→刷第一遍油漆 (刷铅油→抹腻子→磨砂纸)→刷第二遍油漆 (刷铅油→磨砂纸)→刷最后一遍调合漆。

2、施工方法

1、基层处理：清扫、除锈、磨砂组。首先将钢门窗和金属表面上浮土、灰浆等打扫干净。已刷防锈漆但出现锈斑的钢门窗或金属表面，须用铲刀铲除底层防锈漆后，再用钢丝刷和砂布彻底打磨干净，补刷一道防锈漆，待防锈漆于透后，将钢门窗或金属表面的砂眼、凹坑、缺棱、拼缝等处，用石膏腻子刮抹平整（金属表面腻子的重量配合比为石膏粉20、熟桐油5、油性腻子或醇酸腻子10、底漆7、水适量。腻子要调成不软、不硬、不出蜂窝、挑丝不倒为宜）。待腻子干透后，用1号砂纸打磨，磨完砂纸后用潮布将表面上的粉末擦干净。

2、刮腻子：用开刀或橡皮刮板在钢门窗或金属表面上满刮一遍石膏腻子（配合比同上），要求刮的薄，收的干净，均匀平整无飞刺。等腻子干透后，用1#砂纸打磨，注意保护棱角，要求达到表面光滑、线角平直、整齐一致。

3、刷第一遍油漆：

（1）、刷铅油（或醇酸无光调合漆）：铅油用色铅油、光油、清油和汽油配制而成，配合比同前，经过搅拌后过称，冬季宜加适量催干剂。油的稠度以达到盖底、不流淌、不显刷痕为宜，铅油的颜色要符合样板的色泽。刷铅油时先从框上部左边开始涂刷，框边刷油时不得刷到墙上，要注意内外分色，厚薄要均匀一致，刷纹必须通顺，框子上部刷好后再刷亮子，全部亮子刷完后，再刷框子下半部。刷门时先刷亮子，再刷门框及门扇背面，刷完后用木楔将门扇下口固定，全部刷完后，应立即检查一下有无遗漏，分色是否正确，并将小五金等沾染的油漆擦干净。要重点检查线角和阴阳角处有无流坠、漏刷、裹棱、透底等毛病，应及时修整达到色泽一致。

（2）、抹腻子：待油漆干透后，对于底腻子收缩或残缺处，再用石膏腻子补抹一次，要求与做法同前。

（3）、磨砂纸：待腻子干透后，用1号砂纸打磨，要求同前。磨好后用潮布将磨下的粉末擦净。

(4)刷第二遍油漆： 1)刷铅油：同前。

2)磨砂纸：注意不得损伤油灰表面和八字角。磨砂纸应用1号砂纸或旧砂纸轻磨一遍，方法同前，但注意不要把底漆磨穿，要保护棱角。磨好砂纸应打扫干净，用潮布将磨下的粉末擦干净。

3)刷最后一遍调合漆：刷油方法同前。但由于调合漆粘度较大，涂刷时要多刷多理，刷油要饱满、不流不坠、光亮均匀、色泽一致。在玻璃油灰上刷油，等油灰达到一定强度后方可进行，刷油动作要敏捷，刷子轻、油要均匀，不损伤油灰表面光滑，八字见线。刷完油漆后，要立即仔细检查一遍，如发现有毛病，及时修整。

九、水泥砂浆地面

（1）施工工艺：清理基层→冲筋、贴灰饼→铺抹素砼或水泥砂浆→找平、压头遍→二次压光→三次压光→养护。

（2）操作要点：

①墙面弹线标高，用1：2干硬性水泥砂浆在基层上做灰饼，大小约50mm见方，纵横间距约1.5m左右。如局部厚度薄于10mm时，应调整其厚度或将高出的局部基层凿去部分。

②找平后用木抹子搓揉压实，将砂眼、脚印等消除后，用靠尺检查平整度。待表面收水后，随即用铁抹子进行头遍抹平压实至起浆为止。如局部过干，可用茅柴帚稍洒水；如局部过稀，可均匀撒一层水泥砂（砂需过3mm筛孔）来吸水，顺手用木抹子用力搓平，使互相混合。

③在砂浆初凝后进行第二遍压光，用钢抹子边抹边压，把死坑、砂眼填实压平，使表面平整。要求不漏压，平面出光。

④在砂浆终凝前进行，即人踩上去稍有脚印进行三遍压光，用抹子压光无抹痕时，用铁抹子把前遍留下的抹纹全部压平、压实、压光，达到交活的程度为止。

⑤视气温高低在面层压光交活24h内，铺锯末或草袋覆盖，并洒水保持湿润，养护时间不少于14d。

第五节 施工总进度计划

为更好地指导工程施工，控制施工进度和工期，我项目部针对本工程的特点，精心编制施工总进度计划。（见附表）

第六节 施工资源配备计划

一.拟投入的主要施工机戒设备表 详见拟投入的主要施工机戒设备表（见附表）

二. 劳动力计划表 详见劳动力计划表（见附表）

第七节 确保工期的技术组织措施

一、 工期目标：90日历天完工。 二、 工期保证措施

施工工期是项目管理的一个重要目标。工程项目能否在规定的时间内交付使用，将直接影响投资者效益的发挥。在依据国家建筑安装工程质量评定标准，确保工程质量的前提下，我公司为确保该工程能如期交付采取以下措施:

（1）分做好开工前的各项准备工作，从图纸上解决各种预先存在的问题，不影响正常的施工。从思想上做工人的工作，保证日常的施工，明确阶段的施工目标。

（2） 及早组织项目部和施工队伍，做好各种施工机具、材料、设备的进场计划，提前进入现场放样。

（3） 做机械设备的定期检修、养护、保证正常运转。 （4） 实行经济承包，超产奖励、充分调动工人的积极性。

（5） 合理安排好各个工种的穿插、交叉施工，并做好成品的保护工作，避免造成不必要的浪费和返工，使施工科学有序地进行。

（6） 以总工期为采取各阶段的动态管理，使施工科学化、合理化、从而保证施工工期。

（7） 应用新技术、新工艺、新材料、加快施工进度，保证工程质量。

第八节 确保工程质量的技术组织措施

一、 质量目标：合格工程 二、 质量保证措施

我公司为确保该工程能达到质量目标将采取以下措施: 1. 精心组建施工组织

（1） 为了确保泸州市二期、三期廉租房及三营盘1号楼安居房维修工程施工并达到合格工程，我公司选派精兵强将组成项目部。该项目部有着多年的施工经验，并负责过多项大、中型项目的施工，是一支年轻化、知识化、专业化、有丰富施工管理经验的项目部。

（2） 挑选一支从事装饰业多年、经验丰富、能吃苦耐劳、综合实力强、管理素质高的施工队伍。

2. 服从建设单位和监理的质量管理

（1） 项目经理部在施工过程中应积极配合建设单位和监理的质量检查和指导，服从建设单位和监理的领导和管理，严格按行业标准进行施工。

（2） 在施工过程中遇到问题及时向建设单位和监理的技术人员汇报，会同监理、建设单位及有关部门共同商讨解决问题的办法，作出整改意见方案，并由技术负责人具体落实整改措施。

（3） 在隐蔽工程及分项工程完工后，报监理、建设单位和行政主管部门进行验收、在验收合格后方可进入下道工序的施工，对于不合格工程坚决返工。

3. 建立、健全质量管理制度

（1）严格执行国家施工操作规程和验收规范，加强分部、分项工程质量评定工作。严格按我国现行最新施工规范《建筑装饰工程施工及验收规范》JGJ73-91. 四川省《单位工程质量检验评定标准》以及国家与省有关验收标准。

(2) 坚持按图施工，若有变更必须报建设单位和监理同意后方可实施。

(3) 加强工序检查验收制度。坚持自检、互检和专检的“三检制”制度。上道工序的工程质量必须得到下道工序操作人员的验收认可，确实做到谁施工谁负责。每道工序完成后必须报建设单位和监理验收合格后，方可进入下道工序的施工。

(4) 严格执行“例会制”。各施工班组每天例会对当天的质量进行自检，发现问题立即返工，并做好质量记录。每周，项目部及公司质检部检查、评比考核、发扬成绩、纠正缺点。

4. 加强成品保护意识

(1) 在施工过程中，对已完成的其他单位的成品保证不损坏。

(2) 成品半成品应专门场所放置，专人看管，严禁叠放，特别注意成品的边角和面的保护。

(3) 在成品半成品搬运过程中，必须慢运、轻放、禁止碰撞。 (4) 成品半成品不得靠近焊接或生火处。

(5) 当装饰工程进展到装贴饰面材料的阶段，应张贴告示提醒大家保护成品半成品，同时还将一些重要的部位用木板围起来，加强保护、防止损坏。

三、 技术保证措施

⑴ 严格落实施工过程控制的责任适应程序的具体规定，保证施工过程按照规定进行有效控制，以满足建设单位的要求。相关文件为国家行业标准《建筑装饰工程施工及验收规范》。

⑵ 工程以项目经理为质量保证第一人，设计师把关，设计师、技术员、各工种工长亲临现场，责任分明，层层落实。

⑶ 设计师根据施工技术方案、工艺标准、质量计划、明确质量管理重点和管理措施，对班组长和全体操作人员进行技术交底。

⑷ 技术交底一律通过书面形式进行，设计师、操作人员签字齐全，交至每个工人。技术交底原件由设计师保存，每月月底将完整齐全的一套技术交底资料交资料员整理归档，备查备用。

四、 材料保证措施

(1) 为了确保工程质量优良，首先应把好材料关。没有好的材料就没有好的质量，所以我公司都根据设计要求采用规定的名牌优质材料。

(2) 严格按设计要求选定材料样板，送报建设单位和监理认可后封标志样。并与建设单位和监理共同考察市场和厂家，从而保证主要材料的绝对优质，符合合同文件要求。

(3) 所有进场材料都必须有出厂合格证，拒收“三无”材料，杜绝不合格材料进入现场，对于主要材料报建设单位和监理验收，验收合格或复试合格后方可使用。

五、 施工质量保证体系

本工程质量控制和质量管理将严格执行本公司根据GB/T19000-ISO9001 系列国际标准编制的《质量手册》、《程序文件》及相关作业指导书。

（一）质量保证组织管理机构

1. 项目质量管理领导小组

项目成立以项目经理为首的质量管理领导小组，项目经理对工程质量全面负责，对整个施工过程中的质量工作全面领导，是质量的第一责任人。项目上配备的技术负责人对质量工作进行全面管理，是质量的第二责任者。项目上配备的工长、质安员作为组员，具体进行质量管理工作。

2. 项目质量保证实施小组

项目成立以质安员为核心，各专业工长兼职质检员，各班长为组员的质量保证实施小组。建立完善的质量保证体系与质量信息反馈体系，对工程质量进行全过程的控制和监督，层层落实“质量管理责任制”和“工程质量施工责任制”。同时，公司项目法施工检查组将定期和不定期对该项目进行检查和抽查，以确保工程质量让建设单位满意，达到省级优质样板工程标准，争创国家优质工程奖。

（二）挑选综合实力强、管理素质高的施工队伍

本着科学管理、精干高效、结构合理的原则，由公司劳人部从全公司范围内选配具有改革开拓精神、施工经验丰富、服务态度良好、勤奋实干的工程技术队伍和管理干部组成施工队伍，其专业化、技术化水平属国内一流。

（三）健全工地施工管理制度

主要的工地施工管理制度有:劳动纪律；安全纪律；防火措施。用电规定等。 （四）建立质量岗位责任制

贯彻“谁管生产，谁就管质量；谁施工，谁就负责质量；谁操作，谁就保证质量”的原则，实行工程质量岗位责任制，并以行政和经济手段来保证工程质量岗位责任制的实施。主要的岗位责任制有:项目经理岗位责任制，内业技术员岗位责任制，专业工长岗位责任制，质检员岗位责任制。

（五）加强设备管理

正确选择、合理配置施工设备，做好设备的维修保养工作，确保设备正常运转。

第九节、确保安全生产的技术组织措施

一、 安全目标：无任何伤亡及火灾事故。 二、 安全保证措施及罚则

贯彻“安全第一，预防为主”的方针，确立“安全责任，重于泰山”的思想，将安全

和防火工作的措施落到实处。我公司为确保该工程能达到安全目标将采取以下措施:

1.安全管理

（1）建立完整的安全管理系统。项目经理部建立以项目经理为首，由安全员、各施工班组长组成的现场安全管理系统。

（2）建立定期的安全检查制度。每天上班前各班组进行安全检查，查不安全隐患；每天下班后组织各班组进行安全检查有无不安全情况，每周进行一次全面检查，每个月配合公司进行一次安全大检查。

（3）建立完整的安全奖罚制度。对违反安全操作者，安全员有权责令停止操作，并对情节严重的处以罚款。

（4）对患病及其他原因不利于安全生产的人员应禁止进行相应的施工操作，上班前严禁饮酒，严禁在禁烟处吸烟。

（5） 现场布置大幅安全标语，有关部位挂好安全牌，对事故隐患不放过。 2. 安全教育

(1) 坚持做好安全生产的“三级教育”，杜绝未经安全教育的操作工人上岗作业。 (2) 认真进行安全技术交底，做到施工技术交底与安全技术交底同步进行，使操作工人明确安全生产的重点。

3. 施工安全

(1) 任何时间内应保持现场运输主干道通畅，以便应急采取必要措施。 (2) 现场应工完料清，材料分类堆放，不得有朝天钉和空头跳板。 (3) 各层建筑垃圾不得随意倾倒，应有专人负责清理。

(4) 楼梯口、楼梯、预埋孔处应当有明显的标志和安全栏杆、盖板。夜间和阴暗部位应配备灯火照明。

(5) 进入施工现场必须带好安全帽，现场严禁吸烟，严禁穿拖鞋、高跟鞋进入施工区段，高空作业时必须佩带安全带。

(6) 遵守专业工程操作规程和安全规定。 4. 机电安全

(1) 现场架设电线，电缆必须符合供电部门的有关规定，电线在地面上通过应有可靠的保护。

(2) 所有用电设备应安装触电保护器。

(3) 潮湿阴暗处施工照明材料用低压电流。

(4) 各楼层施工时，照明的电力线分设开关箱，线路架设应用铁件、瓷瓶整齐清楚敷设，橡皮及软线应完好。

(5) 所有机械设备应遵守操作规程，专人操作专人养护，严禁违章操作。 5. 安全防火

安全防火是装饰施工安全生产和重点，其技术措施详见本施工组织设计

6. 安全检查

(1) 坚持安全生产“三级检查制度”。“一级”为班组自查:“二级”为安全值日检查:“三级”为项目部组织的项目部检查。

1) 一级检查:为每天检查项目。由班组长负责，主要检查工人的劳动防护用品（安全“三件宝”）的使用情况和安全措施的落实情况。

2) 二级检查:为安全值日检查项目。由安全值日当班人员负责，主要检查工人的劳动防护用品（安全“三件宝”）的使用情况和安全措施的落实情况，拒绝非施工人员进入施工现场。

3) 三级检查:为项目部定期安全检查，时间安排为每周一次，并在上级组织安全检查前增加检查。由项目部安全员组织、项目经理负责，主要检查施工现场安全生产的情况以及安全措施的落实情况。

(2) 对安全检查中发现的安全隐患，及时组织整改。

(3) 建立安全生产的奖罚制度，对安全生产做得好的施工班组，即“三级检查”中的优组或个人，将给予奖励，其中：“一级检查”中发现的问题由班组自行整改：“二级检查”中发现的问题由值日员开整改通知书给班组，并且，每发现一例违章，罚款20元/人次，在通知的整改期内未予整改，加重处罚40元/人次；“三级检查”中发现的问题由安全员开整改通知书给班组，并且，每发现一例违章，罚款50元/人次，在通知的整改期内未予整改，加倍处罚100元/人次，对不服从安全管理的班组，责令其退场。

第十节、安全防火措施

牢记 “隐患险于明火，防范胜于救灾，责任重于泰山”的教诲，将安全防火作为安全生产的重点，切实抓紧抓好，落到实处。 安全防火措施及罚则:

(1) 教育职工牢固树立“安全责任，重于泰山”的思想，在思想上筑起一道安全防火的“防火墙”。

(2) 现场设置消防安全通道，消防安全通道上不得堆放任何装饰材料和物品，保证通道畅通，确保消防安全落到实处。

(3) 楼层及工作面必须按消防的要求配备灭火机，保证随时可用。

(4) 施工现场配备安全警示牌及消防用具器材，易燃易爆、有毒材料应单独存放，配专人管理，现场设安全巡视员进行现场督促、检查。

(5) 易燃易爆材料（如木制品装饰和油漆施工）不能与电焊施工处于同一施工面，并加强安全警戒。

(6) 电焊施工时应当注意用铁板接火花，严禁火花碰烧竹木及易燃物品等，并有专人看管和准备好灭火工具。

(7) 施工现场严禁吸烟、生明火。

(8) 乙炔施工或动用明火时必须向现场监理提出申请，同意出具动火证并有专人监护后方可实施。

第十一节、夜间施工保证措施

由于本工程时间紧、任务重，为了加快施工速度，不可避免地要加班加点，夜间施工。为保证夜间施工的顺利进行，将采取以下措施：

(1) 夜间施工应确保安全。

(2) 凡安排夜间施工时，必须有专职安全员和质量检查员跟班检查，发 现问题及时解决。

(3) 夜间施工必须有专职机电工负责跟班作业，确保夜间施工的用电和机械使用的安全。

(4) 夜间施工要保障施工照明度，并时刻注意用电安全。

(5) 安排夜间施工的班组，必须保证有三人以上才能安排夜间施工，以便互相照应，确保安全。

(6) 对一些施工工序较繁的工种，尽量避开夜间施工。

(7) 施工中应保证员工的身心健康，防止职工施工中疲劳过度。对夜间施工的职工，第二天要保障休息，做到不疲劳施工。

(8) 合理地安排施工顺序，施工中应尽量减少噪音。对施工噪声较大的施工区域专门划出场地和进行围护，做到不影响附近居民的休息。

(9) 遵守夜间施工的时限规定，如有特殊原因必须连夜施工时，应经有关部门批准同意，并张贴按民告示后，才能进行。

第十二节、成品保护措施

由于该工程工序繁杂且施工队伍较多，为保证工程的顺利进行，保证工程质量，避免返工，成品保护是达到质量目标的重要环节。根据以往的经验及该工程的实际特点，特制定如下成品保护方案。

(1)实行成品保护员制度，派专人进行监督检查；

(2)实行进楼许可证制度，杜绝盲目施工或闲杂人员进入并实现可追溯性； (3)实行工序交接单制度，避免因工作失误造成返工； (4)合理安排工序，尽量避免交叉作业，减少破坏；

(5)与其他分包单位密切配合，加强联系和沟通，避免相互破坏。 具体保护措施如下:

1.木门的成品保护

(1)门框扇进场后应妥善保管，要求入库存放，应离开地面20cm ，并垫平，按使用先后顺序将其码放整齐。

(2)安装门扇时应轻拿轻放防止损坏成品，整修门扇时不得硬撬，以免损坏门扇及五金件。

(3)门框扇安装完后要求加强保护，防止脚手架砸碰损坏。

(4)五金安装应严格按照图纸进行施工，安装完后注意成品保护，喷刷涂料时要加以遮盖保护，防止污染。

(5)门扇安装好之后，不得在室内使用手推车。

(6)对门框扇的保护，要求除项目加强专人保护外，要求各施工队对在施工完每一道工序，交由项目一份书面答复，报告已完成这一道工序，交由下一道工序的使用者，下一道工序的施工人员要加强对其进行保护，对其中的任何损坏，由施工队负责。

2．涂刷顶棚、墙面的成品保护

(1) 刷涂前应将己安装好的灯具、电盒等包裹好，防止污染。

(2)一定要将门窗等室内己完的壁柜、暖气罩、窗帘盒等遮盖严实，门窗洞口在涂刷前刷出口圈。

(3)己完工的地面在涂刷前要覆盖严实，防止落浆。 (4)涂刷墙面未干前室内不得清扫地面，以免污染墙面。

(5)涂刷墙面后，严禁室内地面泼水，上一层的地面洞口未堵塞严实前不得涂刷墙面、顶棚涂料。

3．油漆粉刷的成品保护

(1)每遍油漆前，都应将地面、窗台清扫干净，防止尘土飞扬，影响油漆质量。 (2)每遍油漆后，都应将门扇用梃钩钩住，防止门扇、框油漆粘结，破坏漆膜。 (3)油漆涂刷后应将地面上或窗台上及碰在墙上的油点清刷干净。

(4)在施工油漆前，对油漆涂刷区域要的窗台、地面进行覆盖，防止油漆落到地面，对木门框的油漆涂刷，门框边要塑料薄膜进行覆盖，防止油漆污染墙面。

(5)油漆涂刷后，要派专人行保护。对下一步的工序施工必须签定成品保护协议。 4．施工现场施工用水管理规定

(1)现场施工用水的管理由项目部指派专人进行管理，在用水过程中，各施工队无权对水泵进行自行开关，统一由临水管理。

(2)施工队在用水过程中，要加强用水管理，用水过程中必须有专人进行看守。施工过程中如有水管破裂，要及时进行修补，不能任其随便流淌。

(3)水专业进行暖气、消防、生活用水试水之前，要对所有接头进行检查，检查之后才能进行试水。否则造成跑水引起的损失由水施工队承担。

(4)上水、消防用水、暖气的管道开关除水施工队进行必要的施工之外，其他任何施工队无权随便开关，对由此造成的跑水损失由该施工队进行承担。

第十三节、确保文明施工的技术组织措施

一.、文明施工目标：

坚持文明生产、文明施工、创建文明工地。 二、文明施工组织(见下图)

项目工程师 施工组织图

三. 文明施工管理措施及罚则

质检员 项目经理 安全员 材料员 核算员 各专业施工组 (1) 抓好文明施工的宣传教育，教育施工人员自觉遵守国家法律、法令、法规和有关政策及建设行政主管部门的规定条例，营造出文明施工的环境。

(2) 制定文明施工制度，将文明施工和工程质量、安全放在同等地位，和每个施工班组签定文明施工公约，约法三章，明确细节。

(3) 现场建筑垃圾应日日清理，并明确谁施工谁清理，对区域内的卫生清洁工作，划分明确分片包干和落实到人，并纳入定额用工管理之内。

(4) 现场临设机具的摆放，严格按现场的实际情况安排整齐；进场材料应严格分门别类，做到随时可取。

(5) 建立文明施工检查制度，每周组织评比一次，奖优罚劣。对检查出来的问题限期整改。

(6) 杜绝身份不明的人进入工地，搞好社会综合治理工作，办好当地派出所需办理证件。

(7) 全体施工人员统一着装和挂牌上岗，教育每位员工注意自身形象，完善自身素质，提高公司的知名度。若有违反者每人罚款100元。

(8) 严禁现场吸烟及乱拉乱拖电源线，杜绝消防事故隐患。现场配置消防器材实施双保险，万一发生问题，可以控制在萌芽状态。

(9) 施工现场严禁吸烟、饮酒、打架斗殴和各种流氓行为，情况严重者送交当地司法机关处理，并且每人罚款200元。

第十四节、施工环保、减少扰民、降低污染和噪音措施

(1) 加强对施工人员进行环保法、消防法及市关于安全文明施工的法律、法规教育。在整体上提高一线施工人员的思想道德素质，以提高全体施工人员做好环保工作的自觉性。

(2) 建立环保工作领导小组，提供组织保证。工地负责人兼任环保工作贯彻落实实施一杆到底，深入工作现场并切实落到实处。

(3) 严格遵守市城管、环保、消防部门对文明施工的要求开展施工活动。

(4) 加强施工现场的卫生管理，指定一名保洁员，专门负责环境卫生工作。工地厕所坚持每天早晚二次清水冲洗，保持厕所的整洁卫生。

(5) 及时清理建筑垃圾，安排二名杂工专职搞施工现场的清理工作，将垃圾清理归堆，做到随做随清，保持施工现场的文明整洁。

(6) 建筑垃圾应及时清运，晚上汽车清运出场，防止“抛、冒、滴、漏”，并由专人冲刷轮胎，专人及时打扫清理，降低环境污染。

(7) 注意对施工中产生的粉尘、废水、垃圾的管理和控制；注意降低振动产生的噪声对周围单位、居民的正常工作和生活的影响。严格夜间操作的工作时限控制；严禁在工地随地大小便。对违纪者严肃处罚，直至辞退、除名。

(8) 合理的安排施工时间、施工顺序和施工场地布置，对施工噪声较大的施工区域专门划出地段和进行围护，并避开居民休息时间和工作时间，或进行外加工，以保证施工期间不扰民。

(9) 争取和城管、环保及消防有关部门结对合作，警民共建“文明施工单位”。

第十五节、冬雨季施工措施

一、冬季施工措施：

1、冬季施工特点

㈠冬季施工由于施工条件及环境不利，是工程质量事故的多发季节，尤以砼工程居多。 ㈡质量事故出现的隐蔽性、滞后性。即工程是冬天干的，大多数事故在春季才开始暴露出来，因而给事故处理带来很大难度，轻者进行修补，重者重来，不仅给工程带来损失，而且影响工程的使用寿命。

㈢冬季施工的计划性和准备工作时间性强。这是由于准备工作的时间短，技术要求复杂。往往有一些质量事故的发生，都是由于这一环节跟不上，仓促施工造成的。

2、冬季施工准备 ㈠组织措施

①在入冬前应组织专人编制冬季施工方案。编制的原则是：确保工程质量；经济合理，使增加的费用为最少；所需的热源和材料有可靠的来源，并尽量减少能源消耗；确实能缩短工期。冬季施工方案应包括以下内容：施工程序；施工方法；现场布置；设备、材料、能源、工具的供应计划；安全防火措施；测温制度和质量检查制度等。方案确定后，要组织有关人员学习，并向班组进行交底。

②进入冬季施工前，对掺外加剂人员、测温保温人员，应专门组织技术业务培训，学习本工作范围内的有关知识，明确职责，经考试合格后，方准上岗二正作。

③与当地气象台、站保持联系，及时收听天气预报，防止寒流突然袭击。 ④安排专人测量施工期间的室外气温，砂浆、砼的温度并作好记录。 ㈡图纸准备

凡进行冬季施工的工程项目，必须复核施工图纸，查对其是否能适应冬季施工要求。否则应通过图纸会审解决。 ㈢现场准备

①根据实物工程量提前组织有关机具、外加剂和保温材料进场。 ②工地的临时供水管道及白灰膏等材料做好保温防冻工作。 ㈣安全与防火

①冬季施工时，要采取防滑措施。生活区及施工道路、架子、坡道经常清理积水、积雪、结冰，斜跑道要有可靠的防滑条。

②大雪后必须将架子上的积雪清扫干净，并检查马道平台，如有松动下沉现象，务必及时处理。

③施工时如接触热水，要防止烫伤；使用氯化钙、漂白粉时，要防止腐蚀皮肤。 ④现场火源要加强管理；使用电焊、气焊时，应注意防止发生火灾。

⑤电源开关，控制箱等设施要同意布置，加锁保护，防止乱拉电线，设专人负责管理，防止漏电触电。

⑥冬季施工中，凡高空作业应系安全带，穿胶底鞋，防止滑落及高空坠落。 ⑦施工现场水源及消火栓应设标记。 3、冬季施工措施

㈠钢筋工程 ①钢筋的冷拉和冷弯

a预应力钢筋张拉温度不宜低于一15℃。

b钢筋负温度冷拉方法可采用控制预应力方法或控制冷拉率方法。用作预应力砼结构的预应力筋，宜采用控制应力方法：不能分炉批的热轧钢筋冷拉，不宜采用控制冷拉率的方法。

c在负温度条件下采用控制应力方法冷拉钢筋时，由于伸长率随温度降低而减少，如控制应力不变，则伸长率不变，钢筋强度将达不到设计要求，因此在负温下冷拉的控制应力应较常温提高。而冷拉率的确定与常温施工相同。

d钢筋冷拉设备仪表和液压工作系统油液应根据环境温度选用，并应在使用温度条件下进行配套校验。 ②钢筋焊接

a冬季在负温条件下焊接钢筋，应尽量安排在室内进行。

b负温闪光对焊。负温闪光对焊宜采用预热闪光焊或闪光一一预热一一闪光焊工艺。钢筋端面比较平整时，宜采用预热闪光焊：端面不平整时，宜采用闪光一一预热一一闪光焊。

c负温电弧焊。钢筋负温电弧焊时，必须防止产生过热、烧伤、咬热和裂纹等缺陷，在构造上应防止在接头处产生偏心受力状态。

d负温自动电渣压力焊。负温自动电渣压力焊的焊接步骤与常温相同，但应适当增加焊接电流，加大通电时间。接头药盒拆除的时间宜延长2min左右，接头的渣壳宜延长5min，方可打渣。

e冬季钢筋焊接前，必须根据施工条件进行试焊，经试验合格后，方可正式拖焊。 ㈡砼工程 ①一般规定

a冬季施工砼对原材料的要求

(1)水泥优先选用硅酸盐水泥、普通硅酸水泥，应注意其中掺和材料对砼抗冻、抗渗等性能的影响，水泥标号不应低于32。5，砼的水泥最小用量不应少于300kg／m3,水灰比不应大于0。6。掺用防冻剂的砼，严禁使用高铅水泥。

(2)砼所用骨料必须清洁，不得含有冰雪等冻结物及易冻裂的矿物质。

在掺用含有钾、钠离子防冻剂的砼中，骨料中不得混有活性材料，以免发生减一一骨料反应。

(3)在冬季浇筑的砼工程中，根据施工方法，合理选用各种外加剂，应注意焊氯盐外加剂对钢筋的锈蚀作用，宜使用无氯盐防冻剂，对非承重结构的砼使用氯盐外加剂中应有氯盐阻锈剂这类的保护措施。氯盐防冻剂不得超出水泥重量的1％，素砼中氯盐掺量不得大于水泥重量的3％。外加剂的种类、用途见附表。

(4)拌合水，一般饮用的自来水及洁净的天然水都可作为拌制砼用水，但污水、工业废水、ph值小的酸性水、硫酸盐含量(按S04)超出水重约1％的水，不得用于混凝土中。为了减少冻害，应将配合比中的用水量降低至最低限度，办法是：控制塌落度，加入减水剂，优先选用高效减水剂。 b砼的搅拌

冬期砼搅拌应制定合理的投料顺序，使砼或得良好的和易性和使拌合物湿度均匀，有利于强度发展。

其投料顺序一般先投入骨料和粉状外加剂，干拌均匀再投入家热的水，等搅拌一定时间后，水温降至40度左右时投入水泥，拌合均匀，注意搅拌时要绝对避免水泥遇到过热时出现假凝现象。

c砼拌制好后，应及时运到浇灌地点，在运输过程中，要注意防止砼热量散失、表层冻结、砼离析、水泥砂浆流失、塌落度变化等现象。在运输距离长，倒运次数多的情况下，加强运输工具的保温覆盖。

保证砼入模温度10℃左右，最少不低于5℃。当通过热工计算，砼的入模温度达不到5℃以上时应对搅拌水及骨料加热，加热温度见表。

水泥种类 标号小于42.5的普通硅酸盐水泥、矿渣硅酸盐水泥 标号小于32.5的硅酸盐水泥，普通硅酸盐水泥 拌合水 80℃ 60℃ 骨料 60℃ 40℃ 砼浇灌前，应清除模板的和钢筋的冰雪和污垢，装运拌合物用的容器应有保温措施，浇灌过程中发生冻结现象时，必须在浇筑前进行加热拌合，保证砼的入模温度不低于15℃。 d热水源、砂、石加热，现场由利用的蒸汽设施，可优先采用；没有热水源时工地可安装1—2t立式热水锅炉供热水，煤用量可参考200kg／1t锅炉．h进行估算。也可使用电热器，砂、石加热可用砂浆中有关说明。

e浇筑技术

砼入模角筑，必须经过振捣，使用内部密实，并能充分填满模板各个角落，制成符合设计要求的构件。东期振捣童谣采用机械振捣，振捣要快速，浇筑前应做好必要的准备工作，入模板、钢筋和预埋件检查、清除冰雪冻块，浇筑时所用脚手架、马道和搭设和防滑措施检查、振捣机械和工具的准备等。砼浇前宜采用热风机清除冰雪和对钢筋、模板进行预热。

为浇筑振捣密实，砼应分层浇筑，人工捣固，在梁、墙板、柱结构中砼浇筑层的厚度宜不超过200mm，在配紧密列的结构中，砼浇筑厚度以不超过150mm。 f砼试块的留设

按规范应较常温至少多留置组同条件养护试件，一组用来测定砼受冻前的强度即临界强度，另一组用作检验28d的强度，砼试块应浇注现场用浇筑结构的拌合物制作。试压前试件应在拥有正温条件的室内停放，解冻后再进行试压，停放时间需4—12h。

j模板和保温层，应在砼冷却到5℃后方可拆除。当砼与外界温差大于20‘C，拆模后韵砼表面，应临时覆盖，使其缓慢冷却。对承受荷载的构件模板，应在构件达到设计及规范要求的条件下方可拆除。

h发现冻害要及时处理。 ㈢抹灰工程 ①热作法施工

a在进行室内抹灰前，应将门窗封好，门窗口边分及脚手眼、孔洞等亦应堵好。施工洞口、运料口及楼梯间等处搞好封闭保温。在进行室外施工，应尽量利用外架子搭设暖期。

b施工环境温度不应低于5’C，以地面以上50cm处为准。

c需要抹灰的砌体，应提前加热，使墙面保持在5℃以上，以便湿润墙面时不致结冰，使砂浆与墙面粘结牢固。

d用冻结法砌筑的砌体，应提前加热进行人工开冻，待气体已经开冻并下沉完毕后，再进行抹灰。

e用临时热源(如火炉等)加热时，应当随时检查抹灰等的湿度，如干燥过快发生裂纹时，应当进行洒水湿润，使其与各层(底层、面层)能很好的粘结，防止脱落。

f用热作法施工的室内抹灰工程，应在每个房间设置通封口或适 当开放窗户，进行定期通风，排除湿空气。

j用火炉加热时，必须装设烟囱，盐防煤气中毒。

h抹灰工程用的砂浆，应在正温度的室内或临时暖棚中制作。砂浆使用时的温度，应在5℃以上。为了获得砂浆应有温度，采用热水搅拌。

i装饰工程完成后，在7d内室(棚)内温度仍不应低于5℃。 ②冷作法施工

a冷作法施工所用砂浆，必须在暖棚中制作。砂浆使用时的温度，应在5℃以上。 b砂浆中掺入亚硝酸钠作防冻剂时，其掺量可参考下表： 砂浆内亚硝酸钠掺量 (占用水量的％) 室外气温℃ 掺量% 0 — 0.3 1 -4 — -9 3 -10 — -15 5 -16 — -20 8 c砂浆中参入硫化钠作防冻剂时，其掺量可参考下表，口氯盐防冻剂进用于高压电源部位和油漆墙面的水泥砂浆基层。 砂浆内氯化钠掺量

项 目 挑檐、阳台、雨罩、墙面等抹灰水泥沙浆 墙面为水刷石、干贴石水泥沙浆 室外气温℃ 0 — 0.5 4 5 -5 — -10 4 — 8 5 — 10 d防冻刑应由专人配制和使用，配制时先制成20％口浓度的标准溶液，然后根据气温在配制成使用浓度溶液。

e防冻剂的掺入量，是按砂浆的总含水量计算的，其中包括石灰膏和砂子的含水量。 f采用氯盐作防冻剂时，砂浆内埋设的铁件均需涂刷防锈漆。 j抹灰基层表面如有冰霜雪时，砂浆内埋设的铁件均需涂刷防锈漆。 ㈣冬季施工技术管理

①冬季施工前，技术负责人应针对实际情况编写详细的冬施工方案，并依方案配备人员、机械、购置材料、工具等。

②在冬施前，应对测温工作、计量工作、现场安排统一部署，落实到人，建立起冬施的领导班子，确保冬施措施落到实处。

⑧在冬季施工中，测温工作极其重要，不仅是提供温度数据对施工起参考作用，而且也是对冬施工程质量的鉴定方法，所以在施工中必须定时坚持做好下列测量工作。

a日大气最高最低温度：30℃，

b砼及砂浆的出机、入模或铺砌等阶段温度：

c对已浇灌的结构，应有测温孔平面布置图或应在施工平面上注明编号，温孔应布置在结构最不利位置。采用蓄热法养护时，在养护期间至少应每6h测定一次。不掺用防冻剂的砼，在强度未达到3．5N／mm2以前，每2h测定一次，以后每6h测定一次。 ④测温孔用10mm长250mm的白铁管埋置在结构中，白铁管应封严下口，并加锡焊焊缝，管内放10cm深的机油。测温孔的埋置深度；梁、柱、基础中为10～20cm，楼板、墙板为厚度1／2～1—3，测温管应露出结构表面50mm以上，在梁、板等水平结构中应垂直插入， 在墙柱等垂直结构中，测温孔与水平成30’角。

⑤测温时温度计插入测温孔的时间最短不得少于3分钟，读数要快、准、，测温后将测温孔塞紧并盖好保温材料。

⑥测温人员应及时向项目经理部或施工队技术负责人及工长汇报，以便及时采取措施。 ⑦试验人员要负责天气预报收听工作，掌握气温变化情况，及时传达气象信息，逐日做好气象记录，并有应负气温骤变的技术措施和物资准备。 二、雨季施工措施：

按以往惯例，泸州市以每年的六月上旬起到八月下旬为雨季。雨季，一般前期降雨偏少，中、后期雨量较大，降雨频繁，较集中，给工程施工带来不利影响，为保证工程在雨季施工中顺利安全进行，确保施工进度和质量安全，要注意雨季的施工注意事项。 1、雨期施工准备

㈠雨季施工前认真组织有关人员分析雨季施工生产计划，根据雨季施工项目编制雨期施工措施，所需材料要在雨季施工前准备好。

㈡建立防汛领导小组，制定防汛计划和紧急预防措施。

㈢项目夜间均设专职的值班人员，保证昼夜有人值班并做好值班记录，同时要设置天气预报员，负责收听和发布天气情况。

㈣应做好施工人员的雨季施工培训工作，组织相关人员进行一次全面检查，施工现场的准备工作，包括施工材料、临时设施、临时电、机械设备、外加防护等项工作。

㈤检查施工现场及生产基地的排水设施，疏通各种排水渠道，清理雨水排水口，保证雨水排水通畅。

㈥现场道路两旁设排水沟，保证不滑、不陷、不积水。清理现场障碍物，保持现场道

路畅通。道路两旁一定范围内不要堆放物品能，如放置高度不宜超过1．5m，保证视野开阔，道路畅通。

㈦检查塔吊和外用龙门架基础是否牢固，塔基四周设置排水沟，要求在大雨过后，及时对塔吊的垂直和沉降进行观测。脚手架立杆底脚必须设置垫木，并加设扫地杆，同时保证排水良好，壁面及水浸泡。所有马道、斜梯均应定防滑条。

㈧施工现场、生产基地的工棚、仓库、食堂、搅拌站、临时住房等应在雨季施工前进行全面检查和整修，保证道路不塌陷，房间不漏雨，厂区不积水。

㈨在雨季到来前，做好塔吊、脚手架防雷装置，质量检查部门在雨季施工前要对避雷装置做一次全面检查，确保防雷。

㈩雨季所需材料、设备和其他用品，如水泵、抽水软管、草袋、塑料布、沾布等由材料部门提前准备，水泵等设备应提前检修。

（十一）雨季前对现场配电箱、闸箱、电缆临时支架等仔细检查，需加固的及时加固，缺盖、罩、门的及时补齐，确保用电安全。 2、雨季施工措施

㈠原材料的储存和堆放

①部存入仓库，没有仓库的应搭设专门的棚子，保证不漏、不潮，下面应架空通风，四周设排水沟，壁免积水。

②砂、石料一定要有足够的储备，以保证工程的顺利进行。场地四周有有排水路，防止淤泥掺入。 ㈡砌筑工程

①砌筑工程应分段施工，工作面不宜过大。

②雨季施工不得使用饱和的砖，以免砂浆流淌影响砌体质量，雨后继续施工时，应复核砌体垂直度。

③砌体要严格控制砂浆的稠度，砂浆稠度应适当减小。 ④每日的砌筑高度不宜过高，以保证墙体的稳定。

⑤每班收工时，砌体的立缝应填满砂浆，顶面不宜铺砂浆，应铺平一层干砖，或用放织带布盖好，防止雨水冲涮砂浆而影响墙体质量。 ㈢砼工程

①钢筋场地必须做到排水通畅，配好的钢筋堆放必须分区有序，下有垫木，严防钢筋被泥

水污染，一旦污染，必须用水冲洗干净，确保钢筋工程质量。

②本工程砼使用商品砼，现场只存有少量的石子和砂子，用于零星砼的搅拌，砼用石子、砂子，决不允许混入泥浆，否则，要洗干净。试验员必须按要求测量砂子含水率及砂、石的含泥量。以便调整配合比或采取其他它要的措施。

③砼浇注尽量避开雨天，若必须在雨天浇注，则需备足遮挡物品，防止砼被水冲刷。 ㈣屋面工程

如屋面防水工程必须赶在雨季施工的项目，必须选择无降雨天施工。保温层应采用干作法施工(找坡层、保温层)，找平层要连续施工，及时封闭。再能做防水层的时候，就及时安排抢做一层防水层，防止屋面工程被雨水浸泡，导致返工。在不能及时做防水层时，要用其它遮盖物遮盖。 ㈤装饰工程

外门窗口、入口要予以防护，避免雨水飘入室内，冲刷坏内装饰。木制品构件，堆放在避雨水且不宜受潮的室内房间里。半成品木构件进场后要及时刷底油一道，用垫木平堆放，防止受潮变形或损坏。室外装饰工程施工，每班每天的工作面不宜过大，下雨时成品部位要防护，雨后要及时检查，看是否有损坏，如有损坏要及时修补。

㈥架子工程

雨季施工期间要特别注意架子搭设的质量和安全要求，应经常进行检查，发现问题及时整改：立杆下设通长方木，架子设扫地杆，斜撑以及剪力撑，并与建筑物拉结牢固；上人马道的坡度要适当，脚手板上要绑扎防滑条；雨后要及时检查脚手架的安全情况，如有问题，及时纠正。

㈦机电设备

雨季必须做好机电设备的防雨、防潮、防淹、防腐蚀、防漏电、防雷击等项措施，要管理好、用好施工现场的机电设备；露天放置的机电设备要注意防雨、防潮、对机械的转动部分要经常加油，并定期让其转动以防锈蚀。所有的机电设备都得有漏电保护装置；施工现场比较固定的机电设备(比如搅拌机、对焊机、电焊机、电锯、·电刨等)要搭设防雨棚或对电机加以保护；施工现场的移动机电设备(打夯机、混凝土震动器等)用完后应放回工地库房或加以遮盖防雨，不得露天淋雨，不得在坑内或地势低洼处，以防止雨水浸泡、淹没；变压器、避雷器、搭吊的接地电阻要经过测试，如大雨测试值，要及时处理，对于避雷器要做一次性预防措施；机电设备的安装、电气线路的架设，必须严格按照有关规定

执行；施工用的电气开关要有防雨防潮措施，使用的电动工具应采取双保险装置，即漏电保护装置和操作者使用的防触电保护用具，同时还应检查电线的绝缘层是否老化、破损、漏电、电线接头是否完好。电线不得浸泡在水肿，也不得栓在钢筋、钢构件、钢管等金属导电体上，要防止电线被踩、压、挤坏，以免发生出典伤亡事故；各种机电设备要及时检修，如有异常及时处理。

第十六节、地下管线及其他地上地下设施的加固措施

1.地下管线加固：

目前无现场地下情况详细资料，在施工准备期间，须查清地下有无管线及管线位置、埋深、用途等。需改道的应报请有关部门改道。不能改道而又在施工影响范围内的管线，须采取加固和保护措施，以确保管线安全。

2.其它设施防护：

本工程施工现场场地较宽阔。拟建建筑物与施工场地外的其他建筑物均相距较远，安全防护主要是施工场地内的安全防护。为确保安全，施工现场砌围墙进行封闭管理，设专职门卫站岗执勤，工作人员挂牌上岗，杜绝非施工人员进入现场，防止非施工人员进入现场后因缺少施工安全防护经验而发生危险。外架满挂安全网及彩条布作全封闭施工，防止坠物伤人和减少粉尘污染。

工地出入口处通道设安全防护棚，并悬挂明显标志。

第十七节、工程验收后服务措施

1、工程交付

为保证工程及时投入使用，我公司把工程交付这项工作作为我们工作的重点来实施，在按计划完成竣工验收后十天内完成撤场，及时恢复占用的场地，除留下必要的维修人员和部分材料外其余一律撤场。 2、工程回访

在工程保修期内至少回访一次，一般在交工后半年内，每三个月回访一次，以后每隔半年回访一次。

工程回访或维修时，由生产部门建立本工程的回访回修记录，根据情况安排回访计划，确定回访日期。

在回访中，对用户提出的任何质量隐患和意见，我方将虚心听取，认真对待，同时做好记录，对凡属于施工方面质量问题，要热心为用户提出解决办法，并责成有关单位、部门认真处理解决，同时要认真分析原因，从中找出教训，制定纠正和预防措施，避免类似质量问题再次发生。 3、工程服务和保修

我公司不仅重视施工过程中的质量控制，而且也同样重视对工程的保修服务。从工程交付之日起，我公司的保修工作随即展开，在保修期间，我公司将依据保修合同，本着“对用户服务，向用户负责，让用户满意”的原则，以有效的制度、措施做保证，以优质、迅速的维修服务来维护用户的利益。

我公司做为工程总承包方，对整个工程的保修负全责。

当接到用户的投诉和工程回访中发现的缺陷后，我公司自通知之日后两天内，就发现的缺陷进行确认，与用户协议返修内容，将了解的情况填入维修记录表中，分析存在地问题，找出主要原因制定措施，经公司主管部门审核后，提交主管领导审批。

由生产部门指派维修单位，尽快维修，维修人员一般由原项目经理部人员负责，生产部门要对维修人员进行必要的交底，要求维修人员主动配合用户单位，对于用户单位提出的合理要求要尽可能地满足，坚决防止和用户方面发生争吵。

（1）拟投入的主要施工机械设备表

工程名称：泸州市二期、三期廉租房及三营盘1号楼安居房维修工程

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 机械或设备名称 钢筋弯曲机 钢筋切断机 交流弧焊机 砼搅拌机 砂浆搅拌机 插入式振动器 小圆锯 冲击电钻 柴油发电机 手提式砂轮机 空压机 电钻 电锤 电刨 电圆锯 曲线锯 射钉枪 砂纸磨光机 电焊机 数型号规格 量 GW-40 GJ40-1 BX-330 JS500 HJ-200 ZX-50 300 JIZC20 160GF ZIMJ80 捷豹Z-0.36/7 牧田6010BVR 博世TE15 喜利得N1923B 牧田5103N 牧田4300BV 绿宝SDT-A302 牧田9035N 金象BX1-330 国别 产地 制造 年份 用于额定功生产 施工率（kw） 能力 部位 4 5.5 2.3t 钢筋 2.3t 钢筋 / 1.0m 3备注 / / / / / / / / / / / / / / / / / / / 1 中国长沙 2010年 1 中国韶关 2010年 1 中国广西 2009年 19KVA 2 中国陕西 2010年 2 中国上海 2010年 2 中国桂林 2010年 2 自行组装 2009年 2 中国上海 2010年 1 中国浙江 2010年 2 中国广西 2010年 1 中国德阳 2010年 2 中国广元 2010年 2 中国宜化 2010年 1 中国成都 2010年 1 中国隆昌 2010年 1 中国成都 2010年 2 中国柳州 2010年 18.5 2.5 1.1 1.5 0.6 / 0.3 / / / / / / / / / 钢筋 砼 0.33 抹灰3m 砌筑 / / / / / / / / / / / / / 砼 / / / / // / / / / / / / 1 中国柳州 2010年 1 中国成都 2010年

（2）劳动力计划表

工程名称：泸州市二期、三期廉租房及三营盘1号楼安居房维修工程

单位:人

按工程施工阶段投入劳动力情况（计划工期90日历天） 工种 10 20 30 40 50 60 70 80 90 石工 10 10 5 5 5 5 / / / 砼工 10 10 10 10 5 / / / / 木工 5 10 10 10 10 10 10 5 5 泥工 20 20 20 20 20 20 20 10 / 漆工 / / 5 10 10 10 15 15 15 焊工 4 4 4 4 4 2 2 / / 电工 3 3 3 3 3 3 3 3 3 杂工 15 15 15 15 15 15 15 15 15 注：1.申请人应按所列格式提交估计劳动力计划表。 2.本计划表是以每班八小时工作制为基础编制的。

（3） 计划开、竣工日期和施工进度计划图

工程名称：泸州市二期、三期廉租房及三营盘1号楼安居房维修工程

计划工期90日历天 项目名称 拆除工程 砌体工程 混凝土工程 条石堡坎工程 抹灰工程 涂料工程 门窗工程 钢栏杆施工 水泥砂浆地面 其他工程 竣工验收

10 20 30 40 50 60 70 80 90

（4）施工总平面图

工程名称：泸州市二期、三期廉租房及三营盘1号楼安居房维修工程

（5）临时用地表

工程名称：泸州市二期、三期廉租房及三营盘1号楼安居房维修工程

用途 办公室 职工宿舍 会议室 食堂 仓库 洗浴室 厕所 警卫室 面积（平方米） 20 120 30 20 30 5 5 5 位置 公司 租民房 公司 租民房 见施工平面布置图 租民房 租民房或公厕 进出口 需用时间 90日历天 90日历天 90日历天 90日历天 90日历天 90日历天 90日历天 90日历天 注：1.申请人应逐项填写本表，指出全部临时设施用地面积及详细用途。 2.若本表不够，可加附页。

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