商业建筑节能技术及市场分析

本文介绍了我国目前商业建筑的能耗现状,分析了其中的节能潜力,并介绍了商业建筑节能的相关技术和市场机制。探讨商业建筑节能的可持续发展道路。

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建筑技术

商业建筑节能技术及市场分析史清阁

(中油辽河工程有限公司规划建筑所，辽宁盘锦 14 1 ) 2 0 0摘要：文介绍了我国目前商业建筑的能耗现状，本分析了其中的节能潜力，并介绍了商业建筑节能的相关技术和市场机制。探讨商业建筑节能的可持续发展道路。 关键词：商业建筑；能；节市场分析 1中国商业建筑能耗现状随着改革开放和经济发展，我国商业建筑的面积日趋增大，设有中央空调系统的建筑面积约 2亿平方米。根据商业建筑的能 . 5耗调查统计，设有空调系统的商业建筑每年的能源消耗费用接近 10平方米， 5元，现有商

安商场的空调风系统的改造，过充通分利用春秋季室外新风为商场内供

表 2不同节能改造技术的经济分析改造投资改造收益投赘回收年限

冷，而减少了一个月的冷机运行时从提高运行管理水平 1￥ l￣2￥ o o l~2月 间，据统计每年可节省能耗费 3万 O更换风机、水泵 1￥ 0 8 1 0 l 12 .￣ .￥~ .年元左右。改造所需的 4万元的投资 0增加自动控制系统 1￥ 0 O5 . .5 23￣笠年时间就可以回收。外在亮马河此系统形式的全面更新 1￥ 0 2 .￥ .~0 4 35￣钲大厦，过节能改造，年可以节约通一业建筑的每年的能源消耗费用就高达 35 7亿建筑材料更换 1￥ 0 1 00 5 .￣ . 5 5 1住 0元人民币。商业建筑消耗的能源主要用于空运行费用 30万，需的投资不到 0多所调、照明、热水供应以及其它动力设备等方年的时间即可回收。 向环境排放 52吨 C: 6万 O,对全球生态环境面。表 1示了各种商业建筑能源消耗的各显上述分析表明，中外对比、同类建筑的对的改善有巨大的贡献。 成分比例。其中空调能耗是商业建筑的能耗比、理论计算和实际测试的对比、商业建筑成节能改造的投资主要有以下几个方面： 的主要部分，占总能耗的 5~ o 0 6%。功的改造实例都充分说明中国的商业建筑具计量仪表及安装费用表 1商业建筑能耗成分比例有巨大的节能潜力，商业建

筑节能改造有很安装计量仪表的目的主要是计量改造效 果，业主看到效益，利于推动节能改造工让有空调照明卫生热水动力设备及其它好的经济效益。 3中国商业建筑节能的途径和技术手段作发展。根据已有改造工程的统计，计量仪表饭店 4 . 1. 61 35 3 1 94 .技术手段的推广和合理利用是商业建筑的投资约为 2 .平方米，以一、、阶 5元，所二三一

一

节能的关键。适合中国商业建筑的节能的方段的仪表投资分别为 7 5万元、00万元、. 10 3 8法并不是建造一两幢新的商业建筑来展示新亿元。 医院 3 . 1 . 4 . O3 39 18 1 4技术，而是通过一些投资小见效快的技术手培训费用空调能耗主要由以下几方面组成：补偿段对现有商业建筑的改造和提高运行管理水制定标准和政策费用维护结构传热的能耗占 4~ 0新风处理能平来提高能源利用效率。就是说商业建筑的 0 5%,宣传、传播费用耗占 3~ o空气、 0 4%,水输送能耗占 2~0 节能关键不在于以后新建的商业建筑，而在 5 3%。建立节能改造中心和节能小分队费用 2中国商业建筑节能潜力于对已有商业建筑的节能改造，这是商业建节能改造工程投资通过对中国商业建筑的调查和分析发筑节能的重点所在。表 2显示了不同节能改由于节能改造有较大的经济效益，改造写字楼 4. 3 . 97 33 27 1 7

商场 4. 3 . 05 37

1. O7

1. 52

现，商业建筑具有巨大的节能潜力。主要表现造技术的经济效果，从表中可以看出，过改工程投资可以在 3通年左右收回，所以改造工善维护结构来节能的经济效益是最低的。 程投资可以说服业主承担或采用其它的融资中国商业建筑的能耗高于国外发达国家近年来，清华大学通过对数十幢商业建方式。 的商业建筑能耗。例如清华同方人环工程公筑的调查和测试分析，总结出一套适合中国 商业建筑的节能具有很好的前景，大有司在对北京市的十家营业较好的大商场进行商业建筑节能工作开展的成套技术一 A E可为。是在其发展阶段， M T但资金投入是一个主

了全面的测试和统计，这些商场的全年运行技术，并成功地在一些改造工程中得到了验要的障碍。商业建筑的长远发展必须符合市能耗平均大约是 18w/2, 8k hm.而气候条件大证和完善。该技术是包括调研测试 ( e—场经济的规律。 a M a简单来说就是要作到“分担投在以下几方面：

致相当的日本的同类建筑的平均全年能耗大 Sr)全面分析 ( nl e、 Le、 l A a z)跟踪实施 (ake y T cl)约是 15 k hm . 3 w/ Z,也就是说北京市的商场和节能评估 ( vl t)内的“ T a Ea a在 ue MA E建筑节的能耗要比日高出将近 4%。本 0 能改造技术”。通过对商业建筑的模拟分析发现，建筑 4商业建筑节能的市场机制和可持续发的理想能耗与实际能耗有较大差别，主要是展 空调系统运行管理较差、乏空调自控系统、缺 根据已有节能改造项目的统计，节能改原有空调系统存在许多不合理设计等原因造造每平方米可获得 2~ 0的直接效益， 03元所成。过对这些不合理成分的改造，通能以较小以如果商业建筑节能按照在北京建立示范工在全的投入获得极大的节能效果。例如下图所示程、中国主要大城市建立推广中心、国范为北京某四星级饭店的水系统，图中可看围推广三个阶段来发展的话，各阶段的的改从出，标准层加压泵后的阀后压力为 1 2 a造效益如下： . MP, 1 而加压泵前的阀前压力为 1 5 a . MP,即经过 1第一阶段：改造面积：0万平方米；直 3 60 90加压泵后压力反而降低，主要原因是加压泵接效益：0~ 0万元

入、共享收益”。所谓“分担投入”就是要从多个渠道解决商业建筑节能所需要的前期投入。比如建筑业主承担主要部分，专业化的节能改造公司

承担一部分，政府支持的低息银行贷款一部分，这样可以促进商业建筑节能改造工作的全面开展。

而“共享收益”是推动商业建筑持续发展的动力，主是节能改造的最大收益者，业他们通过节能改造中可以增加效益是不言而喻的。银行的贷款以及利息也可以通过节约的运行能耗费来偿还。而专业化的节能改

造公司如果能够得到政府和金融部门的支持而参

前后的阀门开度只有 2%,这说明标准层加 5第二阶段：改造面积：0 4 0万平方米；与到节能改造中去，将技术推广到到市场中 压泵是多余的，果取消标准层加压泵，估直接效益：00 100元如经 80~ 20万去，节能就可以走上可持续发展的道路。建筑 算每年可节电 1%, 2 0约 2万度电，省运行节第三阶段：改造面积：.亿平方米；直 1 5参考文献费 1. 65万元。 接效益：0 4 3~ 5亿元

【1文生.筑节能新技术分析[科技资讯， 1杜建 J】20 0 0 9- 9-】 3.

三个阶段的直接经济效益如果按照 0 . 8近年来已有不少的节能改造项目竣丁， 这些改造项目都显示出较大的经济效益，说元/电和 4%的发电效率折算成一次能源，度 0 明商业建筑有巨大的节能潜力。例如北京双相当于可为国家节省 20吨标准煤，减少 5万

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