校舍维修改造工程

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目 录

一 、编制依据………………………………………………………02 二 、工程概况………………………………………………………02 三 、施工部署………………………………………………………03 四 、主要项目技术组织措施………………………………………04 五、雨季施工措施 …………………………………………………15 六、进度质量保证措施 ……………………………………………16 七、创优措施 ………………………………………………………17 八、安全、防火措施 ………………………………………………18 九、现场卫生、文明施工 …………………………………………19 十、降低环境污染和噪声措施 ………………………………………19

十一、附图、表（劳动力计划、机械设备计划表、施工进度计划表）…20

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一、编制依据

?本施工组织设计主要依据以下有关文件及资料进行编制：

1．施工图及相关的标准图集。

2．国家颁布的有关施工规范、?规程及检验评定标准。 3．本工程工程量清单资料。 二、工程概况 （一）工程简介： 序号 1 2 3 4 5 6 项 目 工程名称 工程业主 设计单位 工程地点 质量目标 内 容 抚顺市棚户区学校及城市校舍维修改造工程 抚顺市教育局 抚顺市望花区 优良 本工程为改造工程,内容包括建筑室内外装修改造,厕所改造,改造内容 室内外采暖系统,给排水系统、电气系统配套改造。 （二）维修概况

序号 维修学校 维修内容 备注 基层清理、残渣外运 拆除原防水层，找平层找补，残渣外运 在原墙面马赛克及拆补基础上 教师等日光灯 走廊及吸顶灯 更换全部采暖管线损坏的散热器及清洗除锈刷漆、采用PPR管 拆除原防水层，找平层找补，残渣外运 原墙面 重新铺线、灯具更换 教师等日光灯 走廊及吸顶灯 外墙面拆补马赛克 屋面复合改性沥青聚合物卷材 外墙涂料 1 八纬路小学 更换灯具 更换灯具 室内采暖管线阀门更新 屋面防水 外墙涂料 2 三十中学 电路改造 更换灯具 更换灯具

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3 和平学校 一楼正厅铺地砖 外墙涂料 屋面防水卷材 下水管线 更换教师木门 厕所改造 走廊水泥地面 原有拆除清理镶砖，残渣外运 原墙面 拆除原防水层，找平层找补，残渣外运 钢筋砼排水管DN300、排水井 原门拆除、木门安装 原锅炉房改建水冲厕所 基层清理、残渣外运 三．施工部署

本工程为我公司的重点工程,从公司到项目经理部均非常视。为按期保质保量完成任务，切实落实对发包方的承诺。本项目经理部组建了完善的组织机构，并进行了科学严谨的施工部署。 3.1建立完善的组织机构 3.1.1项目部的组成

项目经理1名，项目副经理1名，技术负责人1名，技术员2名，土建质量检查员3名，水暖质量检查员1名，电气质量检查员1名，安全员3名。其他人员各一名。

3.1.2明确项目部主要负责人职责：

为了加强现场组织领导，本项目经理部建立了完善的组织机构（人员组成见上表），在整个工程中实现项目法施工，做到统一计划协调，统一现场管理，统一组织指挥，统一物资供应，统一资金管理，统一处理对外关系。协作配合，

共同完成施工任务。 项目经理职责：

对工程负全部责任，保证履约合同，对施工现场人员管理负责，健全各种措施、制度，随时对工程质量、材料质量、工程成本召开分析会，制订措施。

项目副经理职责：

负责全部生产管理，劳动力、机械调度，生产计划及文明施工管理，调解各专业问题，确保工程按计划顺利进行。

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技术负责人职责：

负责工程全面技术质量工作，主持施工组织设计的编制，图纸会审工作，办理洽商变更，及时下发给实施人员，使问题施工前解决。 3.2工程目标

3.2.1质量目标:确保工程达到优良标准。

3.2.2工期目标：按发包方要求日历工期67天。于2006年5月25日开工，2006

年7月30日竣工； 我们将按业主要求适当提前工期。

3.2.3现场管理目标 ── 达到抚顺市文明安全工地标准。 3.3认真及时做好施工前的各项准备工作

3.3.1根据开工前应作的准备工作，排出具体计划，落实到个人(详见后附图表)。主要施工机械设备进场数量及时间见后附机械部署附表。

3.3.2施工临时用电量计算（包括动力用电和室外照明用电）及现场电气线路敷设见电气施工组织设计部分。

3.3.3 施工现场用水量计算（包括施工工程用水、现场生活用水和消防用水）及现场临时供水管线的布臵见临时供水组织设计部分。 3.5 施工部署

该维修工程为五个单项工程分三段进行流水施工，三个小学维修项目同时进行，确保工期质量。

四、主要项目技术组织措施 4.1屋面SBS防水卷材，附加层施工： 4.1.1工艺要求：

1、对防水基层的清理。卷材铺设前，应认真对防水基层进行检查，排除积水，铲平基层上的尖棱，修补凹坑、转角，做到基层无污尘杂物，无松动，无裂纹，无蜂窝，无脱皮，无起砂现象。

2、基层先刷一遍冷底子油（或青乳液）。

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3、对下水口，用黑面卷材先作一层防水，对阴阳角、变形缝，先作一层卷材补强。大面积铺贴时，按顺水方，向先铺贴低处，后铺贴高处，依次连续平搭接，最后做立面、天窗等突出物的铺贴。如女儿墙、檐口、管根阴阳角等部位应先做附加层，卷村与卷材，卷材与基层间应粘结牢固，表面平整，无翘边，空鼓现象。 女儿墙处设防水沿，高出屋面最高点不小于300，所有突出边沿做鹰嘴防水，做好后做淋水试验。 4.1.2技术要求：

热熔粘结。用石油液化气，加热卷材粘结部位，利用其表面熔化的沥青，完成卷材与卷材，卷材与基层的粘结。卷材与基层的粘结、卷材与卷材的搭接必须严密牢靠，不允许有裂纹和破损、起层现象。卷材与卷材搭接长度，长边应为70－100mm，短边应为100－150mm。具备做蓄水检验的工程，应用蓄水法检验。 4.1.3屋面保修要求：

按国家建设工程质量管理条例，屋面防水、防渗漏保修期为5年。

4.2抹水泥砂浆找平层：

4.2.1基层清理：将结构层、保温层上面的松散杂物清扫干净， 凸出基层表面的硬块要剔平扫净。

4.2.2酒水湿润，在抹找平层之前，应对基层洒水湿润，以达到找平层、保温层、牢固结合。

4.2.3冲筋贴灰饼，根据坡度要求拉线找坡贴灰饼，顺排水方向冲筋，冲筋的间距为1．5M；在排水沟、雨水口处找出泛水，冲筋后进行找平层抹灰。 4.2.4找平层要留分格缝,分格缝兼做排气屋面的排气道时,分格缝应适当加宽，并与保温层连通，一般分格缝的宽度为2cm；

留臵分格缝的位臵应在距女儿墙250mm处、楼板支承处，其纵缝的最大间距：水泥砂浆找平层不宜大于6ｍ。

4.2.5罩面灰压头遍:天沟、拐角、根部等处应在大面积抹灰前先做，有坡度要求

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的部位，必须满足排水要求。大面积抹灰在两筋中间铺砂浆(配合比应按设计要求），用抹子摊平，然后用短木杆根据两边冲筋标高刮平，再用木抹子找平， 然后用木杠检查平整度。

4.2.6铁抹子压第二遍、第三遍：当水泥砂浆开始凝结，人踩上去有脚印但不下陷时，用铁抹于压第二遍，要注意防止漏压，并将死坑、死角、砂眼抹平，当抹子压不出抹纹时，即可找平、压实，完成第三遍抹压，这道工序，宜在砂浆终凝前进行。砂浆的稠度应控制在7cｍ左右。

4.2.7养护:找平层抹平、压实后，常温时在24h后浇水养护，养护时间一般不小于7ｄ,干燥后即可进行防水层施工。 4.2.8成品保护：

（1）抹好的找平层上推小车运输时，应先铺脚手板车道，防止破坏找平层。 （2）雨水口、内排水口等部位应采取临时措施保护好，防止堵塞和杂物进入。

4.2.9应注意的质量问题： （1）找平层起砂：

1）砂浆拌合配合比不准，水泥标号不够或不稳定。

2）抹压程度不足，养护过早、过晚，过早上人踩踏等均能引起找平层起砂。

(2) 找平层空鼓、开裂：

1）所用砂于过细，基层表面清理不干净，施工前未浇水或浇水养护不够。

2）基底厚薄不均匀或施工中局部漏压。

3）屋面的转角处出屋面管根和埋件周围漏压或操作不够认真，构件吊环在抹灰前未割掉等原因，易产生空、鼓、裂现象，

（3）屋面倒泛水：

冲筋时坡度没有找准确，或在铺灰时未用刮杠找出顺水坡度。铺灰厚度没

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按冲筋刮平顺，使泛水坡度失去作用。

4.3瓷砖镶贴 4.3.1施工准备

(1)材料准备

a.水泥：32.5号普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥。 b.白水泥：42.5号白水泥（擦缝用）。 c.砂子：中砂。

d.瓷砖：品种、规格按设计规定，并应有产品合格证。 (2)作业条件

a.墙柱面暗装管线、电气盒及门窗安装完毕，并经检验合格。

b.安装好的窗台板、门窗框与墙柱之间缝隙用1:2.5 水泥砂浆堵灌密实；门窗框应粘贴好保护膜。

c.墙面必须坚实、清洁（无油污、浮浆、残灰等），影响瓷砖铺贴的凸出墙面砼应凿平，过度凹陷的墙柱面应用1:2.5 水泥砂浆分层抹压找平。（先浇水湿润后再抹灰）。 4.3.2操作工艺

(1)基层处理和抹底子灰

a.基层处理：进行“毛化处理”。即将表面尘土，污垢清理干净（油污可用10％火碱水冲刷后，再用清水将碱液冲洗干净），浇水湿润，用１：１水泥细砂浆，喷洒或用毛刷（横扫）将砂浆甩到光滑基面上，甩点要均匀，终凝后再浇水养护，直到水泥砂浆疙瘩有较高的强度，用手掰不动为止。

b.抹底子灰：

吊垂直、找规矩，贴灰饼（打墩）、冲筋（打栏）。吊垂直、找规矩时，应与墙面的窗台、腰线、阳角立边等部位砖块贴面排列方法对称性以及室内地面块料铺贴方正等综合考虑力求整体完美。

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将基层浇水湿润（混凝土基层尚应用水灰比0.5内掺107胶的素水泥浆均匀涂刷），分层分遍用1:2.5水泥砂浆抹底子灰，第一层宜为5mm厚，用铁抹子均匀抹压密实； 待第一层干至七～八成后即可抹第二层，厚度约为8～10mm，直至与冲筋大至相平， 用木杠（压尺）刮平，再用木抹子（磨板）搓毛压实，划成麻面。底子灰抹完后，根据气温情况，终凝后淋水养护。

c.预排瓷砖，弹线。

砖块排列应自阴角开始，至阳角停止（收口）；自顶棚（天花）开始，至地面停止（收口）；女儿墙、窗顶、窗台及各种腰线部位，顶面砖块应压盖立面砖块，以防渗水，引起空鼓。

排好分界线及垂直与水平控制线。垂直控制线间距一般以５块砖块宽度设一道为宜，水平控制线一般以３块砖块宽度设一道为宜。

d.贴面:

为保证瓷砖镶贴质量，本工程采用软底铺贴法,抹底子灰时留下约8～10mm厚作湿灰层。

将底灰面浇水湿润， 按冲筋（栏）抹平底子灰（以当班次所能铺贴面积为准），用木杠（压尺）刮平，用木抹子搓毛压实, 待底子灰面干至八成左右，进行铺贴。

e.擦缝：

将被挤出缝子的水泥清干净。用白水泥浆将缝子填满，再用棉纱或布片将砖面擦干净至不留残浆为止。

f.质量标准

（1）材料品种、规格、颜色必须符合设计要求，质量应符合现行有关标准规定。

（2）镶贴必须牢固，无空鼓歪斜，缺楞、掉角和裂缝等缺陷。 （3）表面：观察检查和用小锤轻击检查。

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合格：基本平整、洁净，颜色均匀。基本无空鼓现象。

优良：平整、洁净、色泽协调一致，无变色、起碱、污痕和显著的光泽受损处。无空鼓现象。

（4）接缝：观察检查。

合格：填嵌密实、平实、宽窄均匀，颜色无明显差异。

优良：填嵌密实、平直、宽窄一致，颜色一致，阴阳角处压向正确；非整砖使用部位适宜。

（5）套割：观察和尺量检查。

合格：突出物周围的砖套割基本吻合、其缝隙不超过3mm；墙裙、 贴脸等上口平顺，突出墙面的厚度基本一致。

优良：用整砖套割吻合、边缘整齐；墙裙、贴脸等上口平顺，突出墙面的厚度一致。

（6）坡向、滴水线：观察检查。 合格：流水坡向正确；滴水线基本顺直。 优良：流水坡向正确；滴水线顺直。 g.施工注意事项

（1）空鼓：基层清洗不干净；抹底子灰时基层没有保持湿润；砖块铺贴时没有用毛刷醮水擦净表面灰尘；铺贴时，底子灰面没有保持湿润及粘贴水泥膏不饱满和不均匀；砖块贴上墙面后没有铁抹子拍实或拍打不均匀。基层表面偏差较大，基层施工或处理不当。

（2）墙面脏：没有将残留水泥浆及时清干净；擦缝后没有将残留砖面的白水泥浆彻底擦干净。

（3）缝子歪斜，块粒凹凸。

ａ．砖块规格不一，又没有挑选分类使用；铺贴时控制不严，没有对好缝子及揭纸后没有调缝。

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ｂ．底子灰不够平正，粘贴水泥膏厚度不均匀，砖块上墙面后没有用铁抹子均匀拍实。

h.成品保护措施

（1）门窗框上沾着的砂浆要及时清理干净。 （2）拆架子时不要碰撞墙柱面的粉饰。 （3）对沾污的墙柱面要及时清理干净。

（4）搭铺平桥板不得直接压在门窗框上，应在适当位臵垫放木板将平桥板架远离门窗框。

（5）搬运料具时要注意不要碰撞已完成的设备、管线、埋件及门窗框和已完成粉刷饰面的墙柱面。

（6）高层建筑楼上清理施工垃圾不得从窗口向下乱扔。

4.4架子工程

4.4.1脚手架材料采用外径48MM，壁厚3.5MM的钢管。 4.4.2使用及安全措施

A、进场的扣件和附件应有合格证，表面应进行防锈处理。 B、未经检查、验收的架子不得使用，验收后任何人不得擅自拆改。 C、在施工过程中应由专人定期检查，发现问题及时解决。 D、未经批准不得拆除连墙杆、安全网。 E、严禁进行影响脚手架稳定的作业。 4.4.3架子的拆除

A、拆除架子应按搭设相反顺序进行。 B、拆除时要划出工作区标志，禁止他人入内。 C、严格操作制度，禁止违章作业。

D、拆下的钢管、扣、附件要进行全面的检查、检修、保养。 4.5毛石挡土墙

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4.5.1材料要求：

1、毛石强度必须符合设计要求，须经试验合格后方准使用，所用毛石表面应无水锈，无风化、剥落和裂纹，其中部厚度不宜小于15cm。 2、砂浆制备：

水泥采用22.5级水泥，经复试合格后方准使用；砂采用中砂，其含泥量不大于5%，使用前过筛，不得含有草根等杂物；

砂浆采用机械拌和，为满足设计强度要求，上料必须严格按配合比过磅计量。砂浆应拌和均匀，拌和时间自投料完算起不少于1.5分钟。砂浆稠度应控制在3—5cm，分层度不宜大于2cm。

砂浆应随拌随用，水泥砂浆必须在3小时和4小时内用完，使用中如出现泌水现象应在砌筑前再次拌和。 4.5.2施工技术：

1、 砌筑前应检查基槽，放出轴线及边线，在墙体端头设臵木板做为伸缩缝，避免墙体过长，产生不均匀沉降。

2、砌筑时应分皮卧砌，上下错缝，内外搭接，上下皮错开8cm以上，摆齐、摆稳、座牢，灰缝控制在20mm—30mm，缝隙大的地方应先座浆，再用小石块填补，不能有通缝、三角缝，不准采用先侧立石块再填心的砌法，每0.7m2墙面至少设一块拉结石，且同皮内拉结石间距不大于2m。

3、第一皮毛石应选大的平毛石，座浆大面朝下，放平稳。转角处、交接处及洞口处应用大的平毛石砌筑，且转角及交接处应同时砌筑，不能同时砌筑时应留斜槎，斜槎长不应小于高度的三分之二。接槎时必须将接槎处的表面清理干净，浇水湿润，填实砂浆，保证灰缝平直。

4、最上一皮毛石应选较大的毛石砌筑，收顶时不应用3cm以上砂浆找平，超过3cm时应用混凝土找平。

5、对于阶梯形基础，上级毛石至少应压砌下级毛石的二分之一，相邻阶梯的毛

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石应相互错缝搭砌。 4.5.3质量标准：

1、石料的质量、规格必须符合要求和规范规定。

2、砂浆品种必须符合设计要求，强度必须符合验评标准。 3、转角必须同时砌筑，交接处不能同时砌筑时应留斜槎。

4、毛石应内外搭砌，上下错缝，拉结石、丁砌石交错设臵，分布均匀。毛石分皮卧砌，无填心砌法，拉结石设臵每0.7m2墙面不少于1块，石块应摆放平稳，灰缝一致，厚度控制在20—30mm。

4.6下水管道安装

4.6.1下管前，要清理管坑内杂物，砼找平层要清洗干净，然后在找平层上弹放管道中线，复核平基面标高。

4.6.2采用人工下管，下管时应将管道排好，然后对线校正，严格控制中线和标高，对中方法采用中心线法和边线法。在安装时应备有厚度为（承口外径-管外径）/2的砼垫块将管身垫高，然后在承口下部铺上接口砂浆套入插口，再对线校正，垫稳管身。 4.6.3质量标准

a、管道安装时，表面必须顺直，接口平顺，符合设计流水位高程。 b、管底不得倒流水，缝宽应均匀，管道内不得有泥土、砖石、砂浆、木块等杂物。管材不得有裂缝、破损。 4.6.4下水井的砌筑

1 砌筑各种井前必须将基础面先洗涮干净，并定出中心点，划上砌筑位臵及标出砌筑高度，便于操作人员掌握。

2 砌筑下水圆井应挂线校核井内径及圆度，收口段高度应事先确定，可按规定每皮砖缩入2cm，即每圈缩入4cm计算，砌一皮砖必须检查一次，看有无偏差。圆井井身及其收口段，必须避免上下层砖对缝。

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3 下水井内壁用1：2水泥砂浆批荡2cm，当管径D≥600时设流槽，当管径D<600时不设流槽，但在井底浇灌C20砼，厚度与管壁相同。

4 质量标准

a、井底、井面的标高要准确，井身尺寸要符合设计要求。长方形井井壁必须互相垂直，井形方正，并且井身的长轴线应与侧平石平行；如是圆井，应挂中心线校核井内径及圆度，砖砌井壁必须灰缝饱满、平整，抹灰应平顺密实，不得有空鼓、裂缝等现象。砌砖砂浆强度应满足设计要求。 c、应注意的质量问题

井面、井底高程误差超标，测量监控工作不严格；排水井砌筑尺寸误差超标，井筒收口不均匀，砖层不符、未严格按标准图集的要求施工；井环开裂，井盖安装不平稳，；砂浆强度不足，未严格按配比调配砂浆。 4.6.5 回填

1 管道安装完毕并经检查验收合格后，进行回填工作。 2 在回填中需拆除固壁支撑时应采取先下后上的办法拆除。

3 管坑两侧回填石屑至管顶上30cm，回填时两则同时进行，以防管道位移，并用水冲实，管顶30cm以上回填土并分层夯实，密实度必须达到路基设计要求。

4 回填时，槽内应无积水，不得回填淤泥、腐植土及有机物质。回填土不得夹有大块砖石，大块土必须敲碎至10cm以下方可用于回填。

5 沟槽回填顺序，应按沟槽排水方向由高向低进行，虚铺层厚30cm。 6 换填砂或石粉，仍应按规定分层用平板振动器或手扶轻型压路机压实，每层虚铺厚度不许超过300mm。

4.7水暖改造工程

根据暖卫工程设备与管道安装的通用规定，主要做以下几方面工作。 4.7.1进场材料要求：

暖卫设备、钢材、管材、管件及附属制品等必须符合国家或部颁标准有关质

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量、技术的要求，并有产品合格证和辽宁省建设厅颁发的准用证，其中给水管及管件需有抚顺市卫生防疫站颁发的卫生许可证。

4.7.2施工准备中套管的预制、管子的调直、预留孔洞要求位臵、标高必须准确。 4.7.3给水管道安装首先要满足坡度要求，管道的连接方式、与其它管道间距、管道附件及配件、管道穿墙及楼面根部的处理、水表安装、止回阀安装、卡子安装等分项工程要进行严格检查，做好成品保护，各项试验记录齐全，给水系统冲洗和消毒在验收前做好并且要有记录。

4.7.4排水管道必须按照设计要求的位臵和坡度，注意伸缩节、检查口、支吊的安装，保证管道距墙距离，并强调PVC管的成品保护，竣工前做好通水通球试验并且要有记录。

4.7.5室内采暖工程重点做好管道安装坡度、标高，连接要严密、牢固，分支做法、焊口位臵及质量、管子间距等满足规范、规程规定。散热器安装前着重做好面层处理、组对试验及成品保护，安装前检查托钩数量、管道支架安装高度、排水及排风措施，做好各种实验及隐蔽记录，做好试运行及供暖系统调节。 4.7.6依照现行分部分项工程质量验收标准，组织施工现场技术人员、质量检查人员、班组长做好质量检查工作，填好表格。

4.7.7注意与其它专业的配合及成品保护，尤其以PVC给排水管为重点，防止二次污染，散热器及其管道安装应在室内装饰前完成，以防污染墙面，给排水器具及五金小件在交工前进行统一检查验收。

4.8电气改造工程

4.8.1管路敷设必须与主体工程密切配合，暗配管质量不好将造成大面积的剔凿，严重影响结构强度。电线保护管采用镀锌钢管和PVC阻燃塑料管，管子弯曲半径不应小于管外径的6倍，埋于地下及混凝土中弯曲半径不应小于10倍，套管连接时要保证套管长度为管径的1.5-3倍，管外保护层大于15mm，管进箱盒处要求一管一孔，管出箱盒应小于5mm，电气线路与各种蒸汽管、煤气管、热水

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管要保证安全距离。

4.8.2管内穿线必须在土建室内抹灰及地面工程结束后进行，穿线前应清除管内积水和杂物。导线在管内不得扭结、接头，背扣，严禁出现死弯。箱盒内导线连接后挂锡，焊锡要饱满，不得有虚焊，导线间及导线对地间绝缘电阻均要大于0.5兆欧。

4.8.3配电箱安装过程中要固定支撑牢固，箱周围应加设钢筋，保证箱不受力变形。箱的备用敲落孔一般不得敲落。箱内导线需排列整齐并绑扎成束，箱内导线应留有1/2箱体周长的余量，钢管与箱之间必须焊好接地跨接线。

4.8.4灯内配线严禁外露，灯具安装牢固端正，位臵正确，成排安装的灯具中心线允许偏差为5mm，木台与建筑物表面无缝隙。开关及插座的位臵距暖气片、管道、接地干线、弱电插座要保证安全距离。同一室内的开关、插座安装高度允许偏差为5mm。盖板要端正，紧贴建筑物表面。线盒太深大于15mm时要进行套边处理。

4.8.5避雷网、接地极、接地母线及引下线均使用镀锌件，连接应采用焊接。镀锌扁钢焊接长度不得小于其宽度的2倍，且至少焊三边，镀锌圆钢焊接长度为其直径的6倍，镀锌扁钢与镀锌圆钢焊接，焊接长度为圆钢直径的6倍，扁钢与镀锌钢管焊接时，除应在接触部位两侧进行焊接外，还应将扁钢本身弯成弧形与钢管焊接。接地极的埋设深度及接地电阻值要符合设计要求。当利用建筑物主筋做引下线时，主筋截面积不得小于90mm2，每条引下线不得少于2根主筋。避雷网弯曲处不得小于900，弯曲半径不得小于圆钢直径10倍，遇有变形缝应煨弯补偿，建筑物屋顶上金属突出物都必须与避雷网焊成一体。

五、雨期施工措施 5.1 做好天气预报工作。

5.2所有机械设备棚要搭设严密，防止漏雨，?机电设备要有防雨、防淹措施，要有安全接地装臵。

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5.3现场作好排水措施，作到现场不积水，保证环场道路的畅通。

5.4雨季施工前，?要根据实际施工部位及现场实际编写具体的雨季施工方案，指导施工。

六、进度质量保证措施 6.1施工准备阶段 6.1.1建立完善的组织机构

选派我项目经理部的最优秀人员，建立领导班子，承建该工程项目。我项目经理部是个能打硬仗，作风顽强并经过考验的班子。自创建以来共承建25个工程项目，其中省优6项，市优19项，优良率达100％。 6.1.2建立完善的质量保证体系： 材料员 在项目经理的领导下成立质量管理小组，明确各自的职责，在施工阶段中选择重点监控点，分别对土建、水电工程进行全方位的管理。 6.1.3建立各种规章制度

建立健全各种规章制度，其中包括各种会审制度、技术复核制度、上下工序间质量交接制度及各种行之有效的规章制度，以保证工程质量。

6.1.4编制确实可行的施工组织设计，认真测算工程量，根据现有人力、物力、设备和施工组织要求确定各单项工程（每个学校）的工期，严格按施工组织设计要求施工。

6.1.5认真做好施工前的材料、机具设备的准备工作，对施工所用的设备机具进

技术负责人 保管员 专职技术员 项目经理 施工员 施工班组

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行检确保开工后的正常工作，不影响施工进度。

6.1.6对参加施工人员进行技术培训和安全教育，提高施工人员的质量意识，提高整体施工水平。 6.2施工阶段

6.2.1认真执行各种规章制度，每项工作前对施工人员进行全面、细致的技术交底，对施工技术、工艺流程、质量要求、施工工期详细向参加施工人员交底，双方签字后严格按交底要求验收，按技术复核制度要求，对工序的技术问题进行复核，避免出现质量事故。 6.3交工验收以后的管理

交工后我们将随时进行工程回访工作，及时解决问题，设专人负责此项工作，建立维修档案，作为以后施工中质量管理的控制依据，避免出现同类质量问题。

6.4构配件、原材料的管理

材料的供应和质量将直接影响工程进度和质量，在工程施工中，要花大力气抓好这一关键环节，建立材料供应和检验体系，责任到人，施工过程中对材料进行经常性的检验，对砂石、水泥等材料要与监理公司协商，并经检验后方可使用。 6.5工期管理

在施工组织阶段，按工程具体情况安排好施工进度，编制总进度，控制施工网络图和各阶段的生产网络图，严格按计划进行施工，抓好关键线路的施工进度，在施工过程中根据具体情况及时进行调整，确保工程按计划工期交工。

七、创优措施

7.1将工程创优目标上墙，使管理人员心中有数，严格按要求管理，实现既定目标。

7.2严格执行“三检制”，“样板制”

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7.3进行程序化管理，严格做到每项工序均在受控状态。

7.4将各分项工程质检结果、施工员、质检员姓名标注上墙,以便于提高质量。 7.5建立“周质量会”制度，分析质量问题，研究处理对策，

八、安全、防火措施： 8.1安全措施

8.1.1、贯彻安全生产文件和规章制度要点：

向职工宣传市、公司下达的各种规章制度：“施工现场安全制度”、“岗位工人生产职责”、“施工现场四必须、六不准”及各种机具操作规程与安全技术交底。 8.1.2、场地上措施要点

合理运用场地，保持道路畅通，在三口及危险处挂安全牌，原材料、成品、半成品的堆放必须牢固、稳定、整齐，要有排水措施,设排水沟及排水井。施工现场设安全标语。 8.1.3、防护设施

进入现场工人必须戴好安全帽，必须挂好安全网，高空作业必须系好安全带。三口四临边设防护栏杆。 8.1.4、防止触电

临时用电采用ＴＮ－Ｓ系统，确保一机一闸一漏电，开关箱应上锁，设专人保管，非机械手不得动用设备，临时用电线路由电工定期检查，发现漏电，及时处理。施工用电应编制专门的施工组织设计。 8.1.5、机构及分工

由项目经理负责总管，工长、技术员、专职安全员各负其责，随时检查各班组长的安全责任，安全责任落实到人。 8.1.6、单项措施项目

随时检查各班组长的安全责任，班组长随时检查工人的安全责任。各分项工程、各工种均按各单项安全措施施工。

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8.1.7、水暖使用安装机具要注意防止漏电，注意乙炔瓶、氧气瓶的安全放臵。 8.1.8、电气各种机具设备要一机一闸一漏电，临时线路要做好绝缘措施，夜间施工要有足够的照明，并设红灯警示。严格按国家用电规范操作。 8.2、防火措施 8.2.1、防火措施要点

向职工宣传“施工现场安全防火制度”及有关防火文件。宿舍、库房设防火负责人，宿舍禁止使用电炉及长明灯。 8.2.2、消防用水源及消火栓 防火用水源设臵防火水箱、砂箱。 8.2.3、机构及分工

项目经理负总责，专职安全员、工长、技术员协同负责，检查班组长及工人的防火职责，班组长及时检查各班组的防火情况。 8.2.4、消防工具设臵

设专门的防火工具、砂箱及铁锹等工具。 8.2.5、易燃易滚措施

易燃物品如氧气瓶、乙炔瓶及汽油、机油等，按规定堆放，库房设明显的防火标志，离火源要有足够的安全距离，按时检查。

九、现场卫生、文明施工

9.1、提高认识，注意环境保护，遵守文明施工守则。 9.2、夜间停止施工，以保证居民休息。

9.3、所有施工用材料、机具按施工平面图的要求堆放整齐，不许乱堆乱放，保证现场整洁。

9.4、场区道路保持畅通，设专人负责清扫，进出车辆不超载，材料不洒在道路上以防污染。

十、降低环境污染和噪声措施

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10.1防尘措施和防止运输遗洒

10.1.1原有结构拆除、残渣运、卸等环节设臵专人淋水降尘。现场一般情况下不堆放残渣，如特殊情况需在现场堆放时，应采取覆盖、表面临时固化、及时淋水降尘等措施。残渣外运车辆用苫布盖好，避免途中遗洒和运输过程中造成扬尘。在出大门口外马路上铺设草垫，用于扫清运土车轮胎上外带土块。

10.1.2施工现专场地面要进行洒水防尘，木工操作面要及时清理木屑、锯末，并要求木工棚和作业面保持清洁。

10.1.3施工建筑物外围立面采用密目安全网封闭，降低室内风的流速，阻挡灰尘影响建筑物周围的社区环境。 10.2噪声控制

10.2.1调整施工噪声分布时间。根据环保噪声标准日夜要求的不同，合理协调安排施工时间。

10.2.2施工现场的水泥库、木工棚应作封闭处理，并能有效降低噪声。 10.2.3因工艺要求需要连续施工时报请有关部门批准、备案，并按规定交纳有关费用。

10.3加强施工现场废水管理建立废水、雨水排放系统。减少光污染，夜间照明不能影响周围居民休息。

十一、附图、表（劳动力计划、机械设备主要材料计划表、施工进度计划表）

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主要劳动力需求表

序 号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 工种 名称 虎台万新小学 一校 力工 瓦工 钢筋工 木工 焊工 机械工 防水工 油工 电工 架工 水暖工 10 5 0 0 1 1 0 4 2 2 4 16 8 0 0 0 1 2 0 4 2 4 按工程施工阶段投入劳动力情况 新屯三校 实小分校 章党实验 东洲一校 新太河小 东洲二校 16 8 0 0 1 0 4 6 4 2 10 5 0 0 1 1 0 0 1 2 20 10 0 0 0 0 2 4 4 6 4 10 5 0 0 0 1 0 0 1 2 10 5 2 2 2 0 2 0 1 2 4 10 5 0 0 0 1 0 0 1 2

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主要施工机械设备及材料需求表

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 13 14 15 16 17 19 20

设备及材料 名 称 搅拌机 电焊机 振捣器 振捣棒 锹 镐 手推车 毛石 红砖 河砂 涂料 窗罩 外墙砖 地砖 焊接钢管 焊接钢管 水泥 园下水井盖 机械型号 JZC350 DX-4 Zs30 斗车 材料规格 数量 2 4 2 4 40 15 40 2.6万块 1880m3 2300㎡ 1598㎡ 212㎡ 1350㎡ 1740㎡ 400m 400m 300m 100t 12座 备注 240×115×53 中细 甲定 4㎜ 型钢或钢筋 甲定 甲定 DN108 DN80 DN300 32.5＃ D=700 12 SBS防水卷材 18 钢筋砼下水管

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施工进度计划表

序维修号 学校 虎台1 小学 2 3 4 5 6 7 8 9 维修内容 采暖改造 厕所改造 采暖外线 下水改造 屋面防水 室外供暖管线 屋面防水 屋面防水 采暖改造 万新一校 新屯三校 实小分校 章党实验 东洲一校 新太河小学 东洲二校 5月份 25 30 4 9 6月份 14 19 24 29 4 7月份 9 14 19 24 屋面防水SBS，4㎜厚 室内地面、大白 采暖外线改造 维修及竣工验收

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