新峰场镇风貌改造情况汇报

新峰场镇风貌改造情况回报

新峰场镇系原新峰乡政府所在地，为荣昌县城到北边乡镇的主要交通要塞。场镇现有人口近千人，总户数149户，场镇内有中学、小学各1所、幼儿园3个。房屋建筑多系上世纪八九十年代修建的砖混结构，因历史原因，场镇建设无统一规划，大部分居民在修建时都是依地势而建或者随意而建。造成如今场镇房屋高低不一，门面朝向各异、道路坡坡坎坎，无人行道。

新峰场镇属于典型的农村集贸场镇，该场镇辐射周边农村，方便了老百姓农副产品交易，发挥了一定的商贸流通作用，为农村经济的发展做出了巨大贡献。按照国家新农村建设的要求，结合新峰场镇的实际，昌元街道办事处决定对新峰场镇的风貌进行改造，以改变目前立面效果差、屋顶乱搭乱建、管网线混乱不堪的状况。为此，我们采取的做法是：

一、搞好宣传发动，做好摸底调查

今年2月份，党工委把该项工作纳入今年的三项重点工作之一后，由分管建设的副主任立即组织新峰社区的班子成员召开了居民动员大会，就实施新峰场镇风貌改造的原因、改造的效果以及将来给场镇老百姓带来的好处做了宣传发动。会后还组织部分老百姓到大足龙水、路孔古镇实地参观了风貌改造，参观后老百姓情绪高涨，非常积极踊跃的表示要支持这次风貌改造工作。3月份，由社区办牵头只用了2天的时间就对整个新峰场镇老百姓的房屋进行了摸底调查，采集了房屋立面，道路绿化、污水管网改造所需数据，为下部开展规划设计奠定了基础。

二、认真组织 精心设计

为了保证风貌改造效果，党工委非常重视，专门聘请专业人士为新峰场镇做测绘，便于重庆三里设计公司为风貌改造做规划设计。在设计初稿出来后，党工委又安排分管领导和社区办带着效果图3次到龙水学习借鉴，回来后，将我们的改造要求与设计公司再次进行沟通。设计公司按照要求做了大部分的修改后，最后提交党委会集体研究确定按照徽派融合川东民居的特色设计方案进行风貌改造，考虑到新峰场镇的实际情况，只做坡檐不做全坡屋面。这样做既节省了资金，更重要是考虑了房屋结构安全。

三、严格评审 精打细算

新峰场镇需要改造的面积为20，071平米，按照每平米平均造价大致需要170元计算，总投资大约为340万。这部分资金如果全部由办事处承担，有相当大的困难。考虑到新峰场属于典型的农村集贸场镇，经积极争取建委将它列入C级危房改造项目，以获得资金投入，解决了场镇改造资金的难题。为了将有限的资金用好管好，我们在与承包方签定合同前，组织了街道办纪委、财政所、办事处工程价格评审小组成员对工程项目价格认真进行了询价、评审。在整个工程项目价格的评审中，完全以评审小组审定的价格作为签定合同的单价。评审中，我们还参考了大足龙水、路孔古镇等风貌改造的价格，在同条件下，基本上达到了低价格、高质量的要求，最大限度的节约了资金。

四、落实专人 严格监督

风貌改造工程开工时间为5月8日，预计工期为90天。为了确保工程顺利进行和严把质量关，我们从社区办安排了2个工作人员作为现场负责人，负责协调处理施工过程中的矛盾纠纷；同时监督施工质量和现场的施工安全。我们的工作人员在监督过程中发现安全问题及时要求施工方整改；发现质量问题，要求施工方立即停工整改。由于风貌改造不同于新建，即使有图纸，但在施工过程中，因各家各户的具体情况不一样，或多或少都有一些矛盾和问题，需要现场负责人及时与设计方、施工方进行协调修改。在施工过程中，常常因用水、用电或者漏水等原因造成停工，这样就造成施工工期受到影响，按照原计划，我们的工程应该已经到了收尾验收阶段，但就目前的情况来看，还有近20%的工程没有完工，但预计在9月底应该能全面完成。

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