湖北省某住宅人防地下室工程质量评估报告_secret1

**1#楼人防地下室

单位工程质量

评 告

编制：

审核：

武汉**监理有限责任公司**分公司

2009年 6 月 23日

**1#楼人防地下室

单位工程质量评估报告

**市**房地产开发有限公司：

** 1#楼人防地下室，于2007年6月1日开工，于2008年3 月完成其地基与基础分部工程的施工，装修工程及人防设备、水电、消防喷淋、通风、防火设备等安装工程于2009 年3 月 28 日基本完毕，施工方自检合格，经评标准评估如下：

一、工程概况

**小区1＃楼人防地下室工程,位于**市**路与**路交汇处，为附建式人防地下室，建筑面积为1863平方米，本工程地下室设计中考虑了平战结合的原则，平时为地下车库和设备用房，平时的通风为自然通风。根据消防要求设有防排风排烟系统、自动喷淋灭火系统、火灾自动报警系统。战时为常6级二等人员掩蔽所，其防化等级为丙级，人防结构设防等级为六级。战时通风方式有清洁式、滤毒式、隔绝式三种。其基础形式为桩承台基础。地下室底板厚为400mm，砼强度等级为C30；附建式部分顶板厚250mm，掘开式部分顶板厚300mm；防护外墙厚350mm；密闭隔墙、门框墙、防护单元隔墙均为300mm厚，其砼强度等级为C30。

本工程防水等级为二级，结构自防水抗渗等级为P8，砼掺复合型UEA膨胀剂。底板防水911聚氨酯涂料，聚乙烯丙纶防水卷材，氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材，并按设计及规范要求做好防水保护层。

本工程防护单元通风采用清洁式，滤毒式和隔绝式三种通风方式，战时根据工程外空气染毒情况做适当转换，供战时防护通风使用的预留预埋件施工时严格按人防工程要求做好预留预埋，并做好防锈处理。

凡穿墙结构，防护密闭隔墙，密闭隔墙的所有电气管线及预留备用穿线钢管均进行防护密闭或密闭处理。

本工程接地形式采用TN-S接地形式，利用地下工程钢筋网做自然接地

体，接地电阻应小于1欧姆。

本工程由****房地产开发有限公司开发开发；湖北**工程设计有限公司和湖北省**设计院分别对平时和战时功能进行设计；由**市**建设工程公司承建；武汉**监理有限责任公司**分公司监理。

二、质量评估依据

1、本工程设计图纸及设计变更文件；

2、《人防工程施工及验收规范》 GBJ134－2004；

3、《人防工程质量检验验收统一标准》 RFJ01－2002；

4、2002；

5、《钢筋焊接及验收规程》；

6、《地下防水工程质量验收规范》 GB50208－2002；

7、《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2002

8、《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001

9、《建筑结水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

10、《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2002

11、《通风与空调工程施工质量验收规范》 GB5023-2002

12、《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2002

13、《建设工程监理规范》 GB50319－2000；

14、《混凝土强度检验评定标准》 GBJ107；

15、《工程建设标准强制性条文》 人防部分（2002版）；

16、本工程检验、检测资料；

三、监理单位对质量控制情况

本项目管理机构实行总监负责制。根据工程规模，本工程配备总监理工程师、专业监理工程师、监理员各一名。

1、 监理对工程质量监督控制的方法

1.1平行检查是本项目监理部对质量控制的主要方法。施工过程监理工程师利用自己的检测工具和检查、检测手段，在施工单位自检合格的基础上，按照一定比例独立进行检查或检测，发现问题及时通知施工方整改。

1.2 对本工程重要关键工序采取旁站监督的监理方法，旁站时重点检查施工人员持证上岗情况，施工过程是否符合设计和施工规范的规定以及批准的施工方案的要求，并做好相关的旁站监理记录。本工程中对粱柱节点砼浇筑、防水砼的浇筑、外防水加强部位的施工均采用旁站监督方法。 1.3

1.4 对正在施工的部位和工序进行现场巡视也是质量监控的手段。

2、分部分项工程施工质量控制

2.1、基础工程

本单位工程从土方开挖至基础工程，由我监理部监理。基础开挖到位后，总监理工程师组织由建设单位、设计单位、地堪单位、质监单位、监理单位、施工单位共同进行现场验槽。本工程的地基经地质工程师确认满足要求，基坑开挖尺寸和基底标高经参建各方共同验收均符合设计要求及验收规范的规定，并一致同意上部结构继续施工。

2.2、主体结构工程

（1）模板工程

项目监理部对模板及其支架强度、刚度以及稳定性进行了检查，还重点检查了现场的支模方法、支模的贯穿件是否符合经审批的施工方案及施工规范的要求，模板的接缝宽度、轴线位移、标高、截面尺寸、垂直度是否在规范允许偏差范围内。施工单位对监理工程师在平行检查的过程提出的问题整改到位。模板工程经验收符合设计要求及施工规范的规定。

（2）钢筋分项工程

监理工程师在钢材进场时，检查了其产品合格证和出厂检验报告并对钢筋的代表批量进行核实，且按规范规定见证取样复试，检测结果合格并经监理工程师签署准用申请后方可用于本工程。本工程钢筋分项工程的特点是钢筋量大，焊接接头多，节点构造特殊。对钢筋工程质量控制除了对钢筋的品种、规格、形状、数量、间距、锚固进行控制，还重点对钢筋连接接头的质量和同一截面焊接接头数量的百分比进行了严格检查，以确保

工程质量符合设计要求和施工规范的规定。监理工程师一方面督促施工单位对每一根接头进行检查，另一方面监理部内部也进行了复查，杜绝钢筋质量隐患。施工单位对监理工程师检查验收过程中提出的问题整改到位。钢筋分项工程验收合格后监理工程师及时签发隐蔽工程记录。

（3）砼分项工程

在砼浇筑前，监理工程师首先检查浇筑前的准备工作，包括原材料的检测报告、砼配比及开盘检测报告以及砂、石含水率的测试、隐蔽工程记录等，在符合要求的条件下，签发砼浇筑申请表。

在砼浇筑过程中，监理人员跟班实行了全过程旁站监理，旁站的过程中，监理工程师督促施工方管理人员到岗，重点对砼配合比计量进行监控，监理工程师随时抽查计量情况，检查砼浇筑振捣情况，并督促施工单位按时间、养护方法、效果均符合设计和规范要求。

砼拆模后，监理工程师对结构实体进行了检查。本工程现浇结构外观质量无严重缺陷，无影响结构性能和使用功能的尺寸偏差；构件的轴线位臵、截面尺寸、垂直度、标高、表面平整度均在允许的偏差范围之内。

（4）砌体工程

本工程填充墙砌筑前，监理工程师检查原材料符合要求，砌体位臵、轴线符合设计及规范要求，拉结筋采用植筋的方法与砼结构连接，有效的控制了钢筋的错放、偏放和位移等质量缺陷。在砌筑过程中，监理工程师采取平行检查的方法，严格控制砂浆配合比，组砌方法、灰缝饱满度等。砌体施工完毕后，经监理工程师验收，砌体的砌筑方法正确，墙面垂直度，平整度，灰缝厚度等均符合验收规范的要求。

2.3、防水工程

本工程防水等级为二级，结构自防水抗渗等级为P8，外防水为911聚氨酯涂料及聚乙烯丙纶防水卷材施工。主体结构完成后，在监理工程师的见证下进行了七天的蓄水试验，经试水无渗漏。防水涂料施工前，监理人员先检查施工前的准备工作，包括原材料的合格证及检测报告、见证取样

送检、施工部位基层的处理等均符合要求之后方进行防水卷材粘贴或防水涂料的施工。

在防水工程施工过程中，监理工程师采取平行检查和旁站监理相结合的质量监督控制方法。监理工程师重点对防水涂料的配比、防水卷材的粘贴及搭接长度进行检查，对结构阴阳角、变形缝、穿墙管道等细部防水加果符合设计要求以及施工规范的规定。防水涂料工程经验收合格后，其表面按要求做保护层，保护层施工符合要求。

2.4、装饰、装修工程

（1）地面工程

地面施工前监理工程师首先检查原材料以及地面基层清理情况，经查符合规范要求。地面砼施工过程中，监理工程师采用平行检查和巡视检查相结合的方法，主要对砼配比计量、坍落度、砼的振捣情况以及标高控制情况进行检查，经查均符合要求，监理工程师按规范要求见证取样留臵砼试块，试块检测结果均符合要求。地面工程完成后，监理工程师对地面砼外观质量进行了检查，砼表面平整，无裂缝，所有见证试块经检测全部合格，地面观感质量符合要求。

（2）抹灰工程

本工程后砌隔墙做水泥砂浆抹灰。抹灰前，监理工程师检查基层按要求处理到位。抹灰工程施工过程中，监理工程师严格要求施工单位控制砂浆配合比，按要求组织施工。抹灰工程施工完毕后，经监理工程师查验，墙面平整度、阴阳角、垂直度等指标均符合施工及验收规范的要求。

2.5、电气安装工程

本工程供电系统有平时照明、消防、战时电力、照明等，线路敷设方式为暗敷。主体施工时，经监理工程师查验，平时和战时供电系统所有预埋线管、配件均己按设计要求埋臵到位，检查进场各种原材料及设备资料齐全。施工过程中，监理工程师对施工质量进行巡视检查，经查配电线路及设备均己敷设安装到位，开关、灯具接线正确，安装牢固，无脱落现象，开关灵活，

符合要求。本工程接地形式采用TN-S接地形式，利用地下工程钢筋网做自然接地体，接地电阻经检测小于1欧姆,符合设计要求。

2.6、给排水安装

本工程给排水安装工程包括消防给水、工程排水和战时给排水预埋。本工程施工前，所有材料经监理工程师检查合格证和检测报告齐全，平时和战发现的问题及时要求施工单位整改，并对施工单位整改结果进行复查。给排水安装工程施工结束后，经查验，管道规格、安装尺寸、部位、标高等均符合要求。施工单位对管道进行了打压检验，检验结果符合验收规范规定。本分部工程经监理工程师验收符合设计要求及施工规范的规定。

2.7、通风系统安装工程

本工程通风系统安装包括平时通风及防排烟系统安装、战时通风预埋安装。施工前，所有进场材料及设备经验收符合要求，穿墙预埋套管主体结构施工时均已埋臵到位，经验收符合要求。施工过程中，监理工程师对其施工工艺、安装质量、细部处理等进行了检查，无严重质量缺陷，对于一般外观质量缺陷，如个别风管表面平整度偏差过大、接缝不严等，施工单位及时进行了整改，整改后符合设计要求和施工规范的规定。

2.8、孔口防护工程

本工程人防门框及门扇制作、安装均由武汉青山人防专用设用设备厂施工。监理对其检查手段主要是平行和巡视检查。

主体结构施工时，监理工程师对门框墙施工质量重点进行了检查，门框墙钢筋的规格、形状、数量、接头位臵均符合设计要求及施工规范的规定，砼浇筑前，监理工程师对人防门框预埋质量全数检查，经查验门框无锈蚀并涂油，预埋位臵准确，牢固可靠。门框铰页同轴度偏差、闭锁位臵偏移、门框两条对角线相差、门框墙垂直度偏差经验收符合设计要求及施工规范的规定。门框墙砼施工质量经监理工程师查验符合要求，无蜂窝、孔洞和露筋现像。

人防门扇目前基本安装到位，经监理工程师查验，门扇上下铰页受力均

匀，门扇开启灵活，能自由开到终止位臵，门扇与门框贴合严密，符合设计及规范要求。

本工程所有进出防护区内的战时和平时的给排水、通风、电缆等管线均按设计及规范要求进行了防护密闭处理，经监理工程师验收符合设计要求及

资料核查情况如下

1、水泥进场5

批，进场合格证及检验报告5份，复试报告5份，符合要求。

2、钢材进场11批，材质证明11份，复试报告11份，符合要求。

3、骨料：共进场卵石2批次，检测报告2份；砂2份，检测报告2份，均符合要求。

4、钢筋焊接试验报告共计15份。其中闪光对焊1份，单面搭接焊9份，电渣压力焊5份,均符合要求。

5、911聚氨酯防水涂料，进场1批次，其中合格证1份，检测报告1份；聚乙烯丙纶防水卷材进场1批次，合格证1份，检测报告1份；氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材进场1批次，合格证1份，检测报告1份，符合规范要求

12、砼配合比报告齐全，地下室梁、板、柱、墙砼强度等级C35标养试块抗压强度报告共计19份（含C40报告2份），砼抗渗试块检测报告8份，符合要求；结构实体经**市质监站钻芯法检测、回弹检测、保护层检测，检测结果均符合要求。

人防地下室全部采用华升建设集团**投资公司商品砼，商品砼报审资料共7份，符合要求。

13、给排水安装工程材料及设备合格证基本齐全，符合要求。

14、电气安装工程材料合格证基本齐全，符合要求。

15、通风安装工程材料及设备合格证基本齐全，符合要求。

16、消防安装工程材料及设备合格证基本齐全，符合要求。

17、人防设备均有合格证，经查符合要求。

18、工程隐蔽记录基本齐全。

19、施工检测记录基本齐全。

五、分部、分项工程验收统计

本工程划分为以下九个分部工程：基础分部工程（含8个分项工程），主体分部工程（含18个分项工程），防水分部工程（含8个分项工程），装饰装修分部工程（含2个分项工程），给排水分部工程（含6个分项工程），电气分部工程（含4个分项工程），通风与空调分部工程（含4个分项工程），孔口防护分部工程（含3个分项工程），智能建筑分部工程（含3个分项工程），各分部所含分项工程、检验批经检查评定为合格。

六、单位工程评估结论 本工程的各分部工程，质量控制资料基本完整，观感质量经查符合要求。）及《人民防空工程质量检验评定标准》（RFJ01-2002），本单位工程质量可评定为合格。

总监理工程师：

武汉**监理有限责任公司**分公司

第二项目工程监理部

2009年6月 23日

本文来源：https://www.bwwdw.com/article/uhzm.html