2012年天津市房屋修缮给排水工程预算定额说明

2012年天津市房屋修缮工程预算定额说明-给排水及采暖工程

作者：佚名 来源：本站原创 点击数：262 更新时间：2013-5-20 第一章 拆除工程

说明

一、本章包括管道、管道附件、卫生器具、采暖器具、锅炉及附属设备、消防设备、箱罐容器的拆除工程, 共7节, 177个基价子目。 二、工程计价时应注意的问题

1.管道拆除不分室内外, 均按不同环境套用相应子目。 2.分汽缸拆除应执行集、分水器子目。

工程量计算规则

一、阀类拆除依据其不同型号、规格分别按数量以个计算。

二、锅炉及附属设备(除尘器、除渣机、机动炉排、炉排变速器等)拆除按锅炉发热量按数量以台计算。

三、锅炉简易上煤斗拆除以台计算。

四、锅炉给风风道及金属水平烟道拆除按质量以吨计算。

五、锅炉鼓、引风机拆除按锅炉发热量的配套设备按数量以台计算。 六、各种型号水泵拆除按水泵的吸水口径(公称直径), 按数量以台计算。 七、除污器拆除按其进、出口直径以个计算。 八、容积式水加热器拆除按其型号以个计算。 九、热水罐拆除按其本体质量以个计算。

第二章 拆换、修理工程

说明

一、本章包括拆换管道、拆换管道零件、拆换卫生器具、拆换其他部件、零星工程共5节, 125个基价子目。

二、工程计价时应注意的问题

拆换钢管零件包括拆换弯头、三通、活接头、锁母、管箍、补芯、管堵、外丝、管帽。

工程量计算规则

一、拆换管道均依据规格长度以米计算。

二、拆换铸铁管道分为立管与横管按长度以米计算。 三、修理、拆换卫生器具按数量以套、个或根计算。

第三章 给排水、采暖管道安装

说明

一、本章包括镀锌钢管、钢管、承插铸铁管、塑料管(UPVC、PVC、PP-C、PP-R、PE管等)、塑料复合管、承插缸瓦管及混凝土管, 共6节, 286个基价子目。 二、界限划分 1.管道界线划分

(1)采暖及冷、热水管道:室内外界线以建筑物墙外皮1.5m为界, 入口处设阀门者以阀门为界。 (2)站类(锅炉房、泵房、软化水)管道:以墙内皮为界。

(3)排水管道:室内外以出户第一个检查井为界。室外管道以与市政管道连接点为界。 2.环境界限划分

(1)一般环境:指操作地面至管道中心线高3.3m以下的明装管道。

(2)高空管道:指操作地面超过3.3m者以及安装在设备层、管廊内的管道可套用本基价。 (3)暗装管道:指半通行沟、通行沟、地板下、管井及顶棚内的管道。 三、工程计价时应注意的问题

1.室内排水管道采用焊接钢管时, 可套用相应的室内给水管道安装子目, 主材价格可换算。 2.室内给水铝塑复合管及塑料管道安装包括各种塑料管件及金属管件安装的人工, 但各种管件的本身价值应按设计数量或实际用量另行计算。作业环境为高空操作时, 人工费乘系数1.30。作业环境为暗装管道时, 人工费乘系数1.50。

3.采暖干管及站类配管丝接及焊接管道安装基价, 不包括弯头安装的工料费, 应套用相应子目。

4.室外排水管道如遇混凝土或沥青路面时, 其路面的工程量另行计算, 执行路面拆除基价。

工程量计算规则

一、钢管道按长度以米计算, 其中阀门、接头零件所占长度均不扣除, 但疏水器、减压器、除污器、水表除外。 二、室内、外给水铸铁管道安装, 包括接头零件所需人工, 但接头零件价格另计, 量其长度时, 应扣除接头零件所占长度。

三、室内排水铸铁管道及塑料排水管道安装, 基价中已扣除接头零件所占长度, 计算工程量时, 不扣除接头零件所占长度, 塑料排水管材质不同时可换算。

四、室外排水管道按其图示中心线以米计算, 各种井类所占长度不扣除。

第四章 管道支架制作安装

说明

本章包括室内外给排水、采暖管道支架的制作、安装, 共1节, 3个基价子目。

工程量计算规则

一、管道托、吊卡制作、安装按质量以100kg为单位计算。 二、塑料管卡安装按数量以十套计算。

第五章 管道附件制作安装

说明

一、本章包括室内外给排水和采暖管道中的各类阀门、法兰、水表、伸缩器、套管、揻弯、弯头的制作安装工程, 共15节, 201个基价子目。 二、工程计价时应注意的问题

1.法兰水表及减压器、疏水器组装是按全国通用给水、排水标准图集, 建筑设备施工安装图册编制的, 如果设计要求不同, 阀门可按实调整, 其余不变。

2.管道揻弯及方形补偿器均不包括管道本身的材料价格, 而揻弯所占的管道长度应计算在相应的管道安装项目之内。

3.法兰阀门安装不包括法兰, 其法兰安装执行相应子目。

工程量计算规则

一、阀类安装依据其不同型号、规格分别按数量以个计算。 二、浮球阀安装包括杆及球按数量以套计算。

三、减压器、疏水器、法兰水表均按数量以组计算。 四、法兰安装均按数量以副计算。

五、镀锌薄钢板均按面积以平方米计算, 钢管套管按长度以米计算, 刚性套管、柔性套管按数量以个计算。

六、弯头安装均按数量以个计算。

第六章 卫生器具制作安装

说明

一、本章包括各种卫生器具的制作安装工程, 共17节, 43个基价子目。 二、工程计价时应注意的问题

1.各种卫生设备, 其材料、零部件与实际安装不同, 可进行调整。 2.卫生器具安装均包括剔眼安胀管螺丝。 3.各种卫生设备的安装范围:

给水部分至各种设备的阀门止(不包括给水管道阀门, 但组装式淋浴器及铜管连接的卫生器具除外), 排水部分至存水弯止(包括存水弯), 其余管道套用室内给、排水管道子目。

4.大便器安装项目中, 包括大便器具和水箱, 如果单独安装大便器其用工按40%计算, 如果单独安装水箱(包括铜活)其用工按60%计算, 所用材料及零附件按材料栏内所列计算。 5.小便冲洗管制作安装均不包括阀门, 其阀门执行相应安装子目。 6.拆大便器水箱包括高、低水箱。

工程量计算规则

一、卫生器具安装按数量以组计算, 小便槽冲洗管制作安装按数量以套计算。 二、避油盒、地漏均按数量以个计算。

三、太阳能热水器安装均按面积以平方米计算。

第七章 采暖器具安装

说明

一、本章包括铸铁散热器, 钢制闭式散热器, 钢制壁板式散热器, 地面辐射供暖, 散热器勾卡、整组散热器试压, 共5节, 29个基价子目。 二、工程计价时应注意的问题

各型散热器安装不分明装或暗装, 均按类型分别执行相应子目, 散热器挂墙或落地安装均不包括托钩、固定卡制作、安装, 其制作安装执行相应子目。

工程量计算规则

一、散热器对配成组按不同型号、规格数量以片或根计算。 二、散热器安装及打泵试水按数量以组计算。 三、散热器固定卡制作按数量以十个计算。 四、散热器挂钩及固定卡安装按数量以个计算。

五、地面辐射采暖中加热管敷设按不同管道间距、规格, 按管道中心线长度以米计算, 分集水器按数量以台计算。

第八章 锅炉及附属设备安装

说明

一、本章包括锅炉, 烟道, 鼓、引风机, 泵类, 仪表等安装工程, 共8节, 77个基价子目。 二、工程计价时应注意的问题

1.锅炉安装包括距施工现场中心50m内的搬运及就位, 但每单件质量超过0.5t, 其搬运吊装费用另行计算。

2.组装式锅炉系指分体组装式锅炉, 不包括散装锅炉的安装。

3.燃油(气)锅炉的安装基价中煮炉是按烧油考虑的, 如为燃气时, 应减除基价中所含燃料油。 4.锅炉安装均包括水压试验、烘炉、煮炉、试运行。

5.锅炉安装未包括烘炉、煮炉、试运行的燃料费, 燃油(气)锅炉除外, 发生时应另行计算。

工程量计算规则

一、锅炉及附属设备(除尘器、除渣机、机动炉排、炉排变速器等)安装按锅炉发热量按数量以台计算。

二、锅炉简易上煤斗安装按数量以台计算。

三、锅炉给风风道及金属水平烟道制作、安装均按长度以米计算。

四、风道及水平烟道的三通、弯头、法兰、异径管、闸门及软接头制作、安装均按数量以个计算。

五、锅炉鼓、引风机安装按锅炉发热量的配套设备按数量以台计算。 六、各种型号水泵安装按水泵的吸水口径(公称直径)按数量以台计算。

第九章 消防设备安装

说明

一、本章包括室内及室外(地下)消火栓、水喷淋喷头、水流指示器、湿式报警装置的安装工程, 共4节, 23个基价子目。

二、工程计价时应注意的问题

室内消火栓的水龙带长度是按20m计算的, 如长度与基价不同, 水龙带可按实用数量调整材料价格, 其余不变。

工程量计算规则

一、消火栓安装按数量以组计算。

二、水喷淋喷头安装依据有无吊顶按数量以个计算。

三、水流指示器安装依据不同型号、规格、连接方法按数量以个计算。 四、湿式报警装置依据不同型号、规格按数量以组计算。

第十章 箱罐容器安装

说明

一、本章包括片式换热器, 除氧器, 集、分水器, 水箱, 热水罐等制作安装工程, 共4节, 44个基价子目。

二、工程计价时应注意的问题

1.本章均不包括支、托架制作安装, 其制作安装单独执行相应子目。 2.除污器安装是指本体安装, 其型号是按除污器本体上进、出水管径确定的, 其他配管和阀门单独执行相应子目。

3.分气缸安装执行集、分水器子目。

4.膨胀水箱、钢板水箱等制作、安装均按规定互相套用。

工程量计算规则

一、集、分水器安装依据其本身直径按数量以个计算。 二、除污器安装依据其进、出口直径按数量以个计算。 三、容积式水加热器安装依据其型号按数量以个计算。 四、热水罐安装依据其本体质量按数量以个计算。 五、钢板水箱制作按其质量以100kg为单位计算。

六、钢板水箱、组合式水箱安装依据其容积按数量以套或个计算。

第十一章 采暖工程系统调整

说明

一、本章包括采暖工程系统的调试, 共1节, 1个基价子目。 二、采暖工程系统调整费以采暖工程人工费为基数计取。

第十二章 保温、油漆工程

说明

一、本章包括保温、除锈、刷油、防腐等工作, 共3节, 94个基价子目。 二、工程计价时应注意的问题

1.保温工程包括下料、绑镀锌铁丝网、调制保温材料, 抹保温层等全部操作过程。 2.管道、炉体及设备设计保温层厚度与基价不同时, 材料可按实调整, 人工费不变。 3.金属面人工除锈分轻、中、重三种, 区分标准为: (1)轻锈:部分氧化皮开始脱落、红锈开始发生。

(2)中锈:氧化皮部分破裂脱落, 呈堆粉末状, 除锈后用肉眼能见到腐蚀小麻点。 (3)重锈:氧化皮大部分脱落, 呈片状锈层或凸起的锈斑, 除锈后出现麻点或麻坑。 4.基价内包括除浮锈, 即标准氧化皮完全紧附, 仅有少量锈点。 5.各项工程均包括现场内领退材料, 全部水平运距及完工清理等。

工程量计算规则

一、管道保温层依据不同规格、管径按长度以米计算。

二、设备、管道、散热器、烟囱刷油按展开面积以平方米计算。 管道及散热器工程量计算表 (一)钢管

规格(mm) DN15～20 DN25 DN32 DN40 DN50 DN65 DN80 DN100 DN125

每米折合平方米(m2/m)

0.0840 0.1052 0.1327 0.1580 0.1885 0.2372 0.2780 0.3581 0.4398

DN150 DN200 DN250 DN300 DN350 DN400 (二）铸铁管 每米折合平方米规格(mm) 2(m/m) DN50 DN75 (三）散热器

型号 四柱760 M132型 0.5184 0.6880 0.8577 1.0210 1.1843 1.3383 每米折合平方米2(m/m) 0.4867 0.6271 每米折合平方米2(m/m) 0.8344 — 规格(mm) DN100 DN150 规格(mm) DN200 — 0.2542 0.3644 折合面积(m2/十片） 2.8 2.4 型号 折合面积(m2/十片） 13.0 18.0 型号 折合面积(m2/十片） 11.7 8.0 圆翼DN50 圆翼DN75 长翼形（大60) 长翼形（小60) 第十三章 辅助工程

说明

一、本章包括打眼、剔槽、刨沟等工作, 共1节, 38个基价子目。 二、工程计价时应注意的问题

1.本章楼板打眼皆按无吊顶考虑, 如有吊顶人工费乘以系数1.2。 2.各项工程均包括现场内领退材料, 全部水平运距及完工清理等。

工程量计算规则

一、开槽依据墙质、管径, 按长度以米计算。

二、打眼依据墙、楼板厚度、孔径, 按数量以个计算。 三、混凝土管基础按体积以立方米计算。。

第十四章 措施项目

说明

给排水及采暖工程措施项目包括安全文明施工措施费(含环境保护费、文明施工、安全施工、临时设施), 冬雨季施工增加费, 夜间施工增加费, 非夜间施工照明费, 竣工验收存档资料编制费, 施工难度增加措施费, 在有害身体健康环境中施工降效增加费, 施工用水电接通及拆除费等8项。 一、安全文明施工措施费

安全文明施工措施费(包括环境保护、文明施工、安全施工、临时设施)是指现场文明施工、安全施工所需要的各项费用和为达到环保部门要求所需要的环境保护费用, 以及施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施等费用。

临时设施包括:临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物、仓库、办公室、加工厂以及规定范围内的道路、水、电、管线等临时设施和其他小型临时设施。 临时设施费用包括:临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费。 二、冬雨季施工增加费

冬雨季施工增加费是指在冬期或雨期施工需增加的临时设施、防滑、排除雨雪, 人工及施工机械效率降低等费用。 三、夜间施工增加费

夜间施工增加费是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。 四、非夜间施工照明费

非夜间施工照明费是指为保证工程施工正常进行, 在地下室等特殊施工部位施工时所发生的施工降效, 采用的照明设备的安拆、维护、摊销及照明用电等费用。 五、竣工验收存档资料编制费

竣工验收存档资料编制费是指按城建档案管理规定, 在竣工验收后, 应提交的档案资料所发生的编制费用。 六、施工难度增加措施费

施工难度增加措施费指由于生产车间、居民居住、营业性用房(商场、旅店、医院等)不停产、不停业、不搬迁, 进行施工所引起人工效率降低而发生的费用。 七、在有害身体健康的环境中施工降效增加费

在有害身体健康的环境中施工降效增加费用是指在民法通则有关规定允许的前提下, 房屋修缮工程由于车间装置范围内有害气体或高分贝的噪音超过国家标准以致影响身体健康而降效的增加费用。不包括劳保条例规定应享受的工种保健费。 八、施工用水电接通及拆除费

施工用水电接通及拆除费是指施工现场用水用电的临时管线及施工现场以外接通和拆除临时水源、电源所消耗的人工、材料、仪表、申报等费用。

工程量计算规则

一、安全文明施工措施费(含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施)是按综合维修考虑的, 以分部分项工程费中的人工费、材料费、机械费合计为基数乘以系数4.3%计算,其人工费占16%, 管理费占4.17%。施工时如整个工程项目室内工程造价占整体工程造价80%以上或单项小修工程应在其基础上下调30%(4.3%×30%=1.29%即4.3-1.29=3.01%)。

二、冬雨季施工增加费以分部分项工程费中的人工费、材料费、机械费及可以计量的措施项目费中的人工费、材料费、机械费合计为基数乘以系数0.9%。本项费用中人工费占55%。 三、夜间施工增加费按实际参加夜间施工的人工工日计算, 每工日29.81元, 其夜间施工增加费中人工费占90%。

四、非夜间施工照明费按非夜间施工照明作业工日之和乘以80%乘以13.81元/工日计算。本项费用中人工费占78%。

五、竣工验收存档资料编制费以分部分项工程费中的人工费、材料费、机械费合计为基数乘以系数计算(参考系数0.1%)。

六、施工难度增加措施费以基价人工费的3.49%计取, 全部为人工费, 其企业管理费按人工费的25.23%计取。

七、在有害身体健康的环境中, 施工降效增加费按分部分项工程费中人工费的10%计取,全部为人工费。 八、施工用水电接通及拆除费应按实际发生计取, 其人工单价拆除用工每工日61元, 其他用工每工日77元。其规费、企业管理费按实际发生的人工费计取, 企业管理费按人工费的25.23%计取。 九、安全文明施工措施费、冬雨季施工增加费、非夜间施工照明费、施工难度增加措施费、有害身体健康的环境中施工降效增加费, 均应计取企业管理费, 计取方法为用上述各项措施费中人工费乘以25.23%。 十、措施费通用项目、竣工验收存档资料编制费的企业管理费和规费均包括在该项目的费用中不另行计算, 计算利润、税金。

十一、安全文明施工措施费、冬雨季施工增加费、非夜间施工照明费、施工难度增加措施费、在有害身体健康的环境中施工降效增加费, 按其人工费计取规费、利润、税金。

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