房地产集团提升品质管理标准做法 - 图文

房地产集团提升品质管理标准做法

序号 工作事项 时间及工作要求 成果标准 专题策划方案并对外展示 书面封样验收记录 工艺工法、施工样板、在结构施工至10层前在二层完成1 实测实量标准展示 2 施工样板引路 展示 每标段、每项工艺开工前 主体封顶、二次结构完成1/3以第一次工地开放（主3 体） 1）。 4 5 6 门窗淋水试验 物业预验收 模拟验收 第二次工地开放（交7 付） 交付前30天 竣工前30天 交付前90天 交付前60天 上，且完成工艺样板（范例：附件完成工地开放工作 24小时不渗漏 通过100%预验收 通过100%验收 达到交付标准 备注：工地开放，各项目可视情况在以上两个工地开放日中至少选择一次开展。

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集团工艺样板展示区标准做法

一、目的：

1、提高现场施工区安全文明管理要求，统一施工工艺与功能现场展示的标准，达到标准化、集中化、形象化的管理建设目标；

2、明确工程在建设过程中的功能要求、工艺要求、细部做法的质量与管理标准，为工程实体施工示范示例，提高主体工程质量安全，消除墙面开裂、地面开裂、屋面与卫生间渗漏、集合尺寸偏差等质量隐患，提高房屋交付质量水平。

3、加强工程规范化、系统化、标准化管理，加强工程细节管理，加强对工程施工重要工序、关键环节的质量控制，避免工程质量通病，提高工程质量控制的整体水平； 4、通过工序样板的集中展示，使管理与施工人员更加形象、直观的了解各工艺、工序的控制关键、操作流程及质量验收标准，提高工程施工技术交底的成效。

二、范围：

适用于集团控股集团全资、控股子公司的所有新建与改建项目。

三、编制说明：

本指引为工程现场管理基本措施之一，实体展示样板需符合国家、行业和公司安全文明施工管理的其他相关规定。

四、实施方法

1、位置：建议设置于项目红线内露天空地，临近项目工地主入口处，避开主要施工动线，搭建临时设施进行样板集中展示；

2、场地空间尺寸要求：长度≥18米，宽度≥4.5米，净高≥5米，分隔≥4间； 3、临时设施要求：展示区地面标高高于周边地面，排水措施完善，具备完善的防雨、防风、防雷措施；采用双层防护棚或彩钢板围护等形式；

4、标示标语：临设顶部以广告布包边，需有醒目的样板展示区标语，钢管涂刷警示漆，颜色与场内安全文明措施一致；

5、标准示例如下图：

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