住宅楼施工组织设计施工组织设计方案(DOC106页)

第1章 制依据及说明

第1节 编制说明

根据本工程的设计特点、功能要求,并对工程资金的合理利用、工程质量负责,以“科学、经济、优质、高效”为编制原则。

我公司对本施工组织设计的编制高度重视，召集了参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握建设方要求的前提下，成立编制专题小组，集思广益、博采众长，力求本方案切合施工实际，可操作性强。

本工程施工组织设计，主要依据目前国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等一系列的具体化要求，依照建筑法规、条例、标准及有关配套文件和我公司的企业标准等，结合本工程实际，进行了全面而细致的编制。

第2节 编制依据

主要有如下：

《中华人民共和国建筑法》

《建设工程质量管理条例》

《混凝土强度检验评定标准》

《土方与爆破工程施工及验收规范》

《建筑桩基技术规范》

《建筑地基基础工程施工质量验收规范》

《砌体工程施工质量验收规范》

《高层建筑混凝土结构技术规程》

《混凝土结构施工工程质量验收规范》

《钢筋机械连接通用技术规程》

《镦粗直螺纹钢筋接头》

《钢筋焊接及验收规程》

《中南地区通用建筑标准图集》（现行）

《屋面工程质量验收规范》

《建筑地面工程施工质量验收规范》

《建筑装饰装修工程质量验收规范》

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》

《建筑电气工程施工质量验收规范》

《建筑工程施工质量验收统一标准》

《建筑变形测量规程》

《建设工程项目管理规范》

《工程网络计划技术规程》

《建筑工程冬季施工措施》

《建设工程文件归档整理规范》

《工程建设标准强制条文》（房屋建筑部分）

《房屋建筑工程和市政基础设计工程竣工验收备案管理暂行办法》

《房屋建筑工程质量保修办法》

《中华人民共和国安全生产法》

《建筑工程施工现场管理规定》

《建筑安装工程安全技术规程》

《建筑施工安全检查标准》

《施工现场临时用电安全技术规范》

《建筑施工安全用电》

《漏电保护器及漏电保护技术》

《建筑施工高处作业安全技术规范》

《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》

《建筑机械使用安全技术规程》

《湖北省建设工程安全生产管理办法》

《招标文件》及其他相关文件,工程施工图纸、图纸答疑.

公司质量体系文件、技术标准、工法等有关建筑工程各项规章制度.

本工程施工组织设计的编制是按照建设单位招标及答疑文件等的要求和现场周边环境进行了认真而详细的编制，未提之处均按照施工图纸设计、国家现行技术规范、规程、质量评定标准以及有关文件等要求的具体规定进行施工。

第3节 本次施工组织设计主要内容

根据本建设项目工程的地理位置、工程特点、结构形式、工艺要求、使用功能、装饰标准和招标文件等的要求，本施工组织设计编制的主要内容有：工程概况、现场布置、施工总体部署、施工进度计划、施工准备、项目施工组织机构的设置、分部分项工程的主要施工方法、施工技术组织措施、保证质量的技术组织措施、保证工期的技术组织措施、安全施工技术组织措施、减少扰民及环境保护与文明施工技术组织措施、季节性施工措施、主要工种劳动力、主要施工机械设备和施工机械、主要周转材料、主要材料投入计划，施工现场平面布置和施工进度计划网络图等。

第2章 工程概况

第1节 工程概况

本施工组织设计对风光苑号住宅楼工程进行统一施工策划。工程南面临街，北靠、号楼，东临、＃住宅，西边与省纪检委紧临。此住宅楼为十二层高层建筑，建筑高度。住宅采用一梯二户单元布置，每单元设置一部电梯和一个楼梯，底层用作社区用房、活动中心、管理用房等。

本工程设防烈度为六度，属二类建筑；建筑结构的安全等级为二级；地基基础设计等级为乙级；建筑桩基的安全等级为二级；建筑抗震设防为丙类；剪力墙抗震等级为三级；结构构件的耐火等级为二级。

第2节 建筑设计概况

门窗工程：其中门有镶板门、塑钢推拉门、甲乙级防火门，窗为塑钢窗（大部分窗带纱），一层设有铝合金门连窗。

油漆：木门及木制构件刷黄色调和漆一底二度；室内外露明金属构件做防锈漆一道，银粉漆二道，木质构件与墙体接触处满涂防腐油一道。

建筑防水：墙体防潮层设在室内一层的墙体标高处，用厚：水泥砂浆掺％防水剂。屋面的上人屋面为刚性防水和高聚物改性沥青卷材防水屋面；不上人屋面为高聚物改性沥青卷材防水屋面。

建筑装修：

内墙：白色乳胶漆、混合砂浆。

外墙：白色彩砂涂料和水刷石。

楼地面：水泥砂浆和陶瓷地砖。

顶棚：混合砂浆顶棚。

第3节 结构设计概况

本工程为钢筋混凝土框架剪力墙结构，本工程场地土类型为Ⅱ类中软场地土。本工程基础为桩上承台－地梁基础。

混凝土：

. 桩身及护壁的混凝土强度等级为，承台、基础梁混凝土强度等级为。

.其它部位的混凝土强度等级如下：

起止高度剪力墙梁、板等

—

—

以上

钢筋：级钢、级钢。

钢筋连接：

.钢筋直径≥者采用级直螺纹套筒接头。

.钢筋直径在—之间者采用闪光对焊，现场接头可采用双面搭接焊。

.钢筋直径在以下者可搭接接长。

钢筋保护层厚度：

承台、基础梁：。

柱：且不小于。

梁：且不小于。

楼（屋）面板、剪力墙：且不小于。

填充墙墙体材料：

加气混凝土砌块外墙厚度、分户墙楼（电）梯间墙为、其余内墙为，干容重不大于混合专用砂浆砌筑。

±以下墙体采用蒸压粉煤灰砖，外墙厚，内墙为，用水泥砂浆砌筑。

第4节 水、电工程设计概况

本工程安装部分内容包括给排水系统、电气照明系统、消防灭火系统、屋面雨水排水系统、防雷及接地系统等。防雷及接地系统：屋顶沿女儿墙设避雷网，所有金属管、用电设备外壳均与避雷带作可靠连接。避雷网采用园钢沿女儿墙敷设，并经框架剪力墙内焊接钢筋，接入基础并与基础内主筋贯通。

第5节 施工重点和难点

第一是屋面、外墙面的防渗漏。

第二是桩基施工。

第6节 水、文地质条件

主要依据为建设方提供的《湖北省国家安全厅住宅楼岩土工程勘测报告》。

第7节 气象条件

本地区常年冬季平均气温较低，一般雨雪天气为℃左右。夏季气温较高，七、八、九三个月平均气温可达℃以上，常年雨期多集中在春、秋两季，春、夏之交五月中旬六月中旬为长江流域梅雨季节，秋季雨期基本在十一月份。从最近十年累年气象资料，本地区冬季施工中的气候，雨雪、低温、冻害影响较小。

第8节 施工条件

本建筑物地处武汉市武昌区八一路甲一号，交通较为便利，整个现场已经实现“三通一平”。整个施工现场实行封闭式施工，周围的办公房屋和居所较多，主要材料、设备的运输要做好计划安排,环境保护、防止噪声污染等措施药周密齐全，严格落实到位。

、基坑开挖前必须做好施工现场的排水措施。

、基坑开挖要采取快速施工，因此，要采取机械挖土和人工挖土两种方式相结合施工。施工过程中，要防止基底土受到扰动。

第3章 现场平面布置

第1节 平面布置原则

平面布置力求科学、合理，充分利用所提供的场地资源，最大限度的满足施工需要，确保既定的质量、工期、安全生产、文明施工等目标的实现。

第2节 施工现场平面布置图

《施工现场平面布置图》见附件，临时设施布置及设施表参见附件。

第3节 施工道路

根据现场平面布置图和现场的实际情况，按场地内原来的自然排水坡向，对场地进行平整，修筑宽米现场临时道路。现场路基铺毫米厚寸口石，压路机压实，路面浇毫米厚混凝土，纵向坡高。

第4节 材料堆放

为了保证现场材料堆放有序，堆放场地将进行硬化处理，即钢筋、模板、砂石料、砖、周转料场等浇成一块面积较大的砼场地。材料尽可能按计划分期、分批层供应，以减少二次搬运。主要材料的堆放，应严格按照《施工现场平面布置图》确定的位置堆放整齐。

第5节 环境保护

根据工程及工程施工需要，在现场设置洗涤池以方便进出施工现场的车辆冲洗干净。在基础施工时设置相应数量的沉淀池以将其泥浆沉淀，作到清水排入市政管网。在场区内遇到较为干燥的环境时应每隔一定时间撒水一次，并设专人对其实施。在整个的施工工程中，其中产生的建筑垃圾和生活垃圾应及时清运或者在现场设置一到两个垃圾坑存储垃圾并定期进行处理。

第6节 施工用电

根据施工现场临时用电设计的规定，由电气工程师对施工临时用电进行设计。

、本工程施工临时用电系统采用伏三相五线制(系统)，以保证安全用电。

、施工电源由建设单位提供，直接引入施工临时配电房。

、在临时发配电房处设一组接地电阻小于欧姆的发电机保护接地装置，专用接零保护线和发电机、配电柜外壳接地应与发电机保护接地连接在一起。在配电线路的中间处和末端处做重要接地，接地电阻≤１０欧姆。

、配电房低压配柜分３个回路()控制施工现场各用电设备。

回路供钢筋加工棚、搅拌棚（砂浆）、机修房等用电。

回路供砼泵、塔吊、楼层施工工作面用电。楼层施工用电从管道井内向上垂直敷设，每层设一个分配电箱。

回路供施工现场照明和办公、食堂等临时设施照明。导线沿墙明设，过大门时，穿钢管保护。

第7节 垂直运输机械的布置

根据现场情况和建筑物的结构设计及整体布局，垂直机械分阶段布置如下：

基础与主体施工阶段：在该建筑物的中间部分安装一台塔吊，臂长，最小起重量为，以此解决垂直、水平运输问题。

装饰装修施工阶段：拆除塔吊，在建筑物旁边的东、西部各安装台快速人货电梯，解决垂直运输问题。

第4章 总体施工部署

第1节 管理目标及承诺

1、 质量目标及承诺

本工程的质量目标。如达不到目标，处罚。

公司相关各级部门及项目经理部全体人员都对工程的质量高度重视，在总结类似工程施工经验的基础之上，积极努力的推行“质量第一、信誉至上”的原则，运用科学的管理方法，制定严格的质量控制措施，大力采用新工艺、新技术和新材料，做到精心组织、精心施工，将本工程建成优质工程、精品工程，让建设方满意。

同时采用全面质量管理方法对施工质量进行系统控制，严格执行标准进行管理，全方位加强管理工作，保证工程质量，对暴露出的质量薄弱环节实行循环质量管理方式(见下图)。

循环

说明：—计划阶段

—实施阶段

—检验阶段

—处理阶段

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