大亚湾前期报建资料指南

1建设项目选址：核发《建设项目选址意见书》用地管理股

1、申请报告（原件）；

2、有关建设项目情况，对选址要求的说明及有关图纸；

3、计划部门批准的立项的有关文件或项目建议书及其批准文件，投资备案登记证复印件； 4、环保部门的意见或环境影响评价报告；

5、大型建设项目、对城市布局有重大影响的建设项目、对周围环境有特殊要求的建设项目，应附送相应资质的规划设计单位编制的选址论证书；

6、《建设项目选址意见书》超过有效期重新申领，须提交原审查意见或《建设项目选址意见书》； 7、企业营业执照、机构代码证、法人代表身份证（授权委托书（原件）、受托人身份证）等的复印件（核原件）。

2建设工程规划许可（建筑类）2-1 总平面规划设计方案审查（工程报建股 1、申请报告；

2、《建设用地规划许可证》及附图（复印件）； 3、《国有土地使用证》或用地批准书（复印件）； 4、建设项目规划设计条件；

5、总平面规划设计方案（一式两份）（含电子版）（复印件，核对原件）； 6、立项批文件复印件（工业项目）；

7、设计单位资质证明（化工类项目）（复印件，核对原件）；

8、企业营业执照、机构代码证、法人代表身份证、授权委托书、受托人身份证等复印件。 2-2核发《建设工程规划许可证》（建筑类） 1、建设单位或个人的书面申请； 2、填写申请审批表； 3、建设项目立项批文；

4、《建设用地规划许可证》（复印件）；

5、《国有土地使用证》或用地批准书（复印件）； 6、经批准的方案批复、盖章的总平面图、效果图； 7、土地托管证照； 8、地质勘测资料；

9、建筑施工图（平、立、剖）2份； 10、人防批复；

11、环保意见（工业项目）；

12、企业营业执照、机构代码证、法人代表身份证、授权委托书、受托人身份证等复印件。

办理人防工程报建： 十层以下建设项目：

1、办理人防易地缴费通知单，须提供资料1、2、3、4、5、6；

十层（含十层）以上建设项目：

1、办理易地建设申请，须提供报建资料1、2、3、4、5、6、7； 2、办理人防地下室设计要点，须提供资料1、2、3、4、5、6；

3、办理人防地下室方案审查，须提供资料8； 4、办理人防地下室建设许可，须提供报建资料9；

1、书面报告（说明项目的地址、栋数、层数、建筑面积、用途等）； 2、近期批准的用地红线图、总体规划平面图（附电子文档）复印件各1份； 3、用地批准文件（立项、国土、规划）复印件各1份； 4、设计方案批复复印件1份；

5、建筑初步设计图（平、立、剖面图；附电子文档）一份； 6、《人防工程报建表》2份盖公章； 7、地质勘察报告1份；

8、人防地下室方案图（附电子文档）1份、人防地下室设计合同（原件）、人防地下室设计单位资质证书、在大亚湾备案证书（复印件盖公章）各一份；

9、人防地下室施工图（盖具审图章、附电子文档）1份、人防地下室设备制作安装合同（原件）、人防设备制作安装单位资质证书、在大亚湾备案证书（复印件盖公章）各一份。

注：1、所有复印件须加盖公章；

2、此回执请注意保存，若不慎遗失，凭单位证明（个人身份证）补办，6个月内未来办理，资料作废且不予保留。

安全监督受监登记： 1、施工合同备案表；

2、建设工程安全监督登记表（软件打印）； 3、建设工程规划许可证（复印件）；

4、建设工程施工前期安全措施登记表（软件打印）； 5、（1）施工单位中标书或合同书（复印件）； （2）监理中标通知书或合同书（复印件）； 6、工程项目地质勘察报告（复印件核查原件）； 7、建设工程安全防护、文明施工措施费用落实情况； 8、建施及结施（平、立、剖）（复印件核查原件）； 9、工程概况表（软件打印）；

10、施工组织设计及专项组织设计方案必须盖（总公司章、监理公司章、总监注册章）； 11、企业安全生产许可证（复印件）； 12、特种作业人员证件（复印件核对原件）； 13、监理人员评价小组及上岗证件（复印件）； 14、项目意外伤害保险资料（建筑工程团体险）； 15（1）项目所有管理人员任命书； （2）项目安全管理机构网络图；

（3）项目经理证、安全生产考核合格证； （4）安全员证、安全生产考核合格证； （以上3-4项提供复印件核对原件） 16、企业资质备案证书（复印件）；

17、（1）项目安全生产、文明施工各项制度及目标管理； （2）文明施工专项方案； （3）应急救援预案专项方案；

18、施工现场总平面图、供水、供电、排水、排污、临时生活设施布置图；

19、安全生产、文明施工责任制（公司、项目部双方签名盖章、项目部、班组双方签名盖章）； 20、项目工程重大危险源登记备案；

21、拟进入施工现场使用的施工机构、设备型号和数量情况（软件打印）。

质量监督受监登记： 1、施工合同备案表； 2、建设工程规划许可证1份；

3、施工图设计文件审查批准书（合格证）1份； 4、全套施工图（有审查批准号的）1份； 5、工程地质勘探资料1份； 6、施工、监理中标通知书1份； 7、施工承包、监理合同各1份；

8、勘察、设计、施工、监理单位资质证书（正本复印件）各1份； 9、建设、施工和监理单位工程项目组织机构及负责人名单各1份； 10、项目经理资质证书1份； 11、总监理工程师资格证书1份； 12、施工组织设计1份；

13、《新型墙材砌体工程量通病防治专项方案》； 14、《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》； 15、监理规划（监理实施细则，包括旁站监理方案）1份； 16、工程质量监督注册（登记）表4份； 17、工程质量保证体系审查表4份。

建设工程施工许可（房屋建筑） 1、施工许可申请表（原件）； 2、建设单位开发资质证（复印件） 2、项目批准文件（复印件）； 3、国有土地使用证（复印件）； 4、建设工程规划许可证（复印件）； 5、资信证明（原件）；

6、已备案登记的中标通知书（立项批文核准的所有招标项目）（原件）； 7、审图合格书（原件）； 8、施工合同备案表（原件）；

9、总承包单位资质证书副本（复印件）； 10、总承包单位安全生产许可证（复印件）；

11、总承包单位驻湾备案登记证（外市企业）（复印件)； 12、分包单位资质证书副本（复印件）； 13、分包单位安全生产许可证（复印件）；

14、分包单位驻湾备案登记证（外市企业）（复印件）； 15、勘察单位驻湾备案登记证（外市企业）（复印件）； 勘察单位资质证书（市内企业）（复印件）；

16、设计单位驻湾备案登记证（外市企业）（复印件）；

设计单位资质证书（市内企业）（复印件）；

17、监理单位驻湾备案登记证（外市企业）（复印件）； 监理单位资质证书（市内企业）（复印件）

18、（1）项目负责人需提交注册建造师（原件）及安全生产考核证（复印件） （2）项目技术负责人资格证书（复印件）

（3）安全主任、安全员资格证书（复印件）及安全生产考核证（原件） （4）施工员资格证书（复印件） （5）质量员资格证书（复印件 19、勘察合同备案登记表（原件）； 20、设计合同备案登记表（原件）； 21、监理合同备案登记表（原件）；

22、建筑施工企业工资支付保证金缴款证明（原件）； 23、广东省防雷装置设计核准书（复印件）；

24、建筑工程团体人身意外保险保单及保险合同（复印件）； 25、建筑工程消防设计的审核意见书； 26、燃气报装证明（原件）； 27、质量受监证明（原件）； 28、安全受监证明（原件）；

29、散装水泥和新墙体材料备案管理通知书（复印件）。 30、副食品价格调节基金缴费单

31、噪音施工许可、劳务分包协议、劳务公司资质证书等 32、农民工资保证金专用帐户资金存储使用责任书

33、建筑工程工程款和工人工资支付管理责任书（建设、施工、监理单位已签署）

房产预售申请： 1、申明书；

2、商品房预售申请； 3、开发企业资质证书； 4、营业执照； 5、项目名称核准； 6、预售款监管协议书；

7、银行开设预售款专用帐户的证明； 8、国有土地使用证； 9、建设工程规划许可证； 10、建设工程施工许可证； 11、项目总平面图； 12、施工合同及进度计划； 13、后续投资计划和资金来源证明； 14、商品房预售说明（附分层平面图）； 15、土地使用权无设定它项权利的证明； 16、白蚁预防治合同备案证明书； 17、外销批准文件；

18、商品房项目预测面积报告； 19、目前形象进度照片。 20、联审表

房产预售证延期换证： 1．商品房预售许可证原件； 2．延期申请报告（原件）； 3．预销售情况（原件）； 4．代理公司简介（原件）； 5．销售方案（原件）； 6．工程进度计划（原件）； 7．土地未设置他项权证明； 8．销售合同范本（复印件）； 9．广告宣传册情况（复印件）； 10．国土证原件查核。

竣工验收备案（房建类）： 1、竣工验收申请表（原件）； 2、建设工程竣工验收报告（原件）； 3、施工许可证（复印件）；

4、施工设计文件审查意见（复印件）； 5、勘察单位出具质量检查报告（原件）； 6、设计单位出具质量检查报告（原件）；

7、施工单位出具工程竣工报告（原件）； 8、监理单位出具工程质量评估报告（原件）； 9、建设工程规划验收合格证（复印件）；

10、公安消防、环保、防雷、人防、电梯、燃气等部门出具的认可文件或准许使用文件（复印件）； 11、施工单位签署的工程质量保修书（原件）；

12、商品住宅还应提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》（复印件）； 13、城建档案归档证明（原件）； 14、安全评价书（原件）；

15、建设工程竣工结算审核定案书（原件）； 16、工程款支付协议（原件）；

17、法律、法规、规章规定必须提供的其他文件（原件）； 18、建设工程竣工验收备案表（原件4份）。

注:1、《工程质量监督报告》由质监站报送；

2、1-18项资料按序号顺序装订成册并标注页码（建设工程竣工验收备案表只需装订一份）。

本文来源：https://www.bwwdw.com/article/uciv.html