广东工业大学2013级居住区规划设计任务书

广东工业大学建筑与城市规划学院

居住区规划设计 作业任务书

课程名称： 居住区规划设计 适用年级： 2013级城市规划（3年级）

一．教学目的：

1. 培养学生处理单个建筑与群体建筑、建筑群体布局与道路系统、建筑与场地、建筑与绿化环境之间的能力，完成从住宅单体的建筑设计（住宅设计）——→简单建筑群体＋简单环境组合（住宅设计中总平面布置）——→复杂功能建筑群体＋复杂环境组合（居住小区规划）的低年级规划设计教育过程，提升学生认知环境与建筑关系的能力，建立局部利益服从整体利益的正确观念。

2. 使学生了解我国的居住区发展历史、住房制度、居住现状和居住标准，巩固和加深对现代居住区规划理论的理解，培养学生调查分析与综合思考的能力。

3. 培养学生熟练掌握城市居住区规划设计及修建性详细规划的基本技术手段和方法。 4. 培养学生初步了解包括《城市居住区规划设计规范》 （GB50180-93，2002 年版）在内的相关城市规划规范在规划设计的要求与作用。

5. 提高学生合理运用图、 模型、 文及口头介绍等多种方式来综合表达设计思想的能力。

二．项目概况及规划要求：

1.项目概况：项目（居住小区）位于广州市萝岗区知识城，九龙大道西侧、凤湖一路南侧、玉麟大道东侧、玉麟五路北侧（见地形图）。总用地规模约36.77公顷，净用地约27.4公顷，地势平坦，景观条件较好。该地块主要作为居住功能，配置相应的商业、文化、教育、运动、休闲、公共服务设施等功能，并结合城市道路交通布置区内道路系统与绿化系统。

2.规划要求：根据所给任务书的技术经济指标，通过调研、资料收集、分析、提出对本基地的分析与思考；重视不同层面知识的学习与应用，考虑专业理论知识和技能与现实的社会需求进行有效的结合，最终完成住区规划方案设计。

三．设计内容规划建筑设计指标：

1、 住宅类型及户型配比，根据调研分析及设计方向定位自定 2、 公建配套指标

1） 幼儿园一座用地面积为7000㎡

2） 文体活动中心一座，分球、棋、艺术、健身等

3） 社区服务中心一座包括：老年人服务站建筑面积300㎡、物业管理建筑面积300㎡、

居委会建筑面积200㎡、公厕建筑面积50㎡、卫生站建筑面积150㎡、邮政所、小商店、菜市场等其他设施

4） 停车：住宅1.5车位/户（可建地下停车位），公建按国家规范规定配置 3、 技术经济指标

1） 容积率≤1.9（按总用地面积计）

2） 建筑密度≤30％ 3） 绿地率>35％

4） 规划路红线宽度及建筑退缩要求：建筑物退缩15米宽规划路边线不少于5米，退

缩20米宽规划路边线不少于6米，退缩26米宽规划路边线不少于7米，退缩40米宽以上规划路边线不少于8米。 5） 建筑间距要求：

居住建筑建筑间距表

建筑高度 （米） 建筑朝向 建筑间距方向 南北 南北 <24 东西 东西 南北 南北 ≥24 南北 东西 东西 东西 东西 建筑短边 长度（米） 建筑间距（米） ≥1H且≥8 ≥8 ≥0.7H且≥8 ≥0.7H且≥8 ≥1H且≥8 ≥0.7H且≥8 ≥1×24+0.5 (H-24) 24≤H＜60，≥13 H≥60，≥18 ≥0.7×24+0.5(H-24) ≥0.7×24+0.5(H-24) ≥1×24+0.5 (H-24) ≥0.7×24+0.5(H-24) ≤20 ＞20 ≤20 南北 ＞20 ≤20 ＞20 ≤20 ＞20 注：1.建筑平面的长边朝正南北方向或者由正南北方向偏东（或偏西）的角度在45度以内（含45 度）的，为南北朝向；建筑平面的长边朝正东西方向或者由正东西方向偏难（或偏北）的角度在45 度以内的，为东西朝向；正方形、圆形建筑的建筑朝向定为南北朝向。

2.建筑短边长度计算方法：（1）指短边累加的总长度；（2）同属一个用地单位且在同一建设用地 范围内或统一编制规划相邻地块的建筑工程，其建筑短边长度按短边与邻近建筑重合部分计算；（3）分属不同用地单位的两块相邻的建设用地范围内的建筑工程，其建筑短边长度按短边与用地红线重合部分计算。

3. H为位于南面或者东面的建筑物计算建筑间距的建筑高度。 4.建筑高度超过80米以上的部分不再增加计算建筑间距。

其他间距应符合城市规划管理的有关要求。 6） 建筑高度要求，高度≤80米。

四．设计内容及过程：

1、 调研及构思阶段（2周）

1) 实地勘察基地并对其进行分析与思考 2) 自选楼盘参观，并对其进行分析与思考 3) 对本课题相关资料的收集与分析 4) 设计方向

2、 概念性草图阶段（2周） 1) 开发理念（设计主题、观点） 2) 技术经济指标（可行性） 3) 总平面构思

4) 分析图：功能分析、交通组织、绿化景观分析等 5) 建筑的组织模式 6) 户型分布意向

3、 住区规划设计研究阶段（3周） 1) 深入完善规划设计理念 2) 核算技术经济指标

3) 研究居住建筑组团：收集组团资料与实例，对各种组团形式的特点进行分析比较，

结合居民的生活行为特点和居住心理特点，探索可能的组团形式。

4) 研究交通系统：分析比较各种交通系统的优缺点，并在道路类型、道路景观、道路

功能（断面形式）、道路使用效率、道路与建筑关系、道路铺装、道路与停车系统的关系等方面进行深入探讨，加深对住区交通系统的理解，并探索其设计方法。 5) 研究居住建筑及单体设计：结合居民的生活模式与气候特点，居住建筑的室内空间

布局应结合服务对象的居住行为和居住心心理特点，对居住建筑的造型进行分类比较分析，探索及总结其设计方法，转化成具体的建筑单体设计（包括平面图和建筑造型设计）。

6) 研究住区的绿化环境设计：探索环境设计如何结合和深化规划设计的理念。对景观

型建筑、功能型建筑、公共环境、私有环境等进行分类研究。了解环境处理的常见技术和方法。收集环境设计的资料和实例，进行分类比较研究，总结和探索其设计方法。

4、 住区规划深入设计阶段（3周）：将上述研究成果深化为具体的设计，包括整体功能分

区、道路交通系统、建筑单体设计、小区景观空间设计、小区整体形象设计等

5、 住区规划设计制作阶段（3周）：提交最终成果

五．成果

1. 总平面图 1:1000

2. 组团放大平面图 1:500 3. 交通系统分析图 4. 绿化景观分析图 5. 功能结构分析图

6. 住宅户型平面图1:200（标准层、首层及特殊变异层平面） 7. 住宅户型立面图1:200（必要时须有建筑剖面图） 8. 主要沿街立面图 9. 道路断面图 10. 鸟瞰图 11. 局部透视图 12. 用地区位图 13. 经济技术指标 14. 用地平衡表 15. 设计说明 16. 图纸规格：A1

六．阶段进程

1. 设计前期 （2周）第2周周4下午交调研报告 2. 草图一 （2周）第5周周2上午交方案 3. 草图二 （3周）第8周周2上午交方案 4. 修 正 （3周）第12周周2上午交方案 5. 正 图 （2周）第15周周2上午交成果 6. 评 图 （1周）第16周周4下午

七．参考资料 1.居住区规划原理 2.民用建筑设计通则 3.城市居住区规划设计规范 4.建筑设计资料集 5.城市规划原理

八．评分标准

学生作业的总评成绩由平时成绩和考试成绩两部分组成，其中平时成绩占30%，考试成绩（正图成绩）占70%。

2016年2月

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