预算教案上海2000土建定额

教学内容：1.总说明； 课时：2.5 2.计算规则。 课时：1.5

教学重点：1。工程造价组成及计价说明；

2．计算规则；

难 点：工程造价计价要求。

第一章 建筑和装饰工程预算定额及工程量计算规则应用

第一节 建筑和装饰工程预算定额总说明及计算规则总则

一．编制原则：

1.符合社会主义市场经济的原则； 2.体现“量价分离”、“无量无价”，最终走向双方协议定价的市场、合同

等的要求。

二．定额的作用：

1.统一工程项目的计价方式； 2.编制各种预算、标书（标底）、竣工结算等的重要参照依据等。

三．定额适用范围：

1.2000定额适用上海市范围内的新建、扩建、改建和装饰工程； 2.当招标文件中有规定要求时，必须严格按招标文件中规定的计算要求执

行。

四．定额水平：

1.本定额反映上海地区的生产水平；

2.各个企业应根据自身水平，积极制定本企业的生产消耗水平定额，以

使企业更能适应生产要求。

五．编制依据：

1.国家及所在建设地区的有关规定、规范、质量评定标准等； 2.国家及所在建设地区的有关强制性标准（图案）、推荐性标准、通用图

案等；

3.现行建筑工程典型案例及实地调查、测算资料等； 4.其他。（其他可以参考、参照、借鉴的资料）

六．人工工日消耗：

1.每日八小时工作计算；（依据全国劳动定额和上海劳动定额） 2.劳动必须增加的基本用工幅度差调整；

3.企业应根据自身能力，积极制定本企业的劳动消耗水平。

七．机械消耗：

1.机械消耗应包括在合理地施工条件下，完成施工任务所需的机械数量

和机械台班消耗；

2.机械选择应符号实际可能，特殊机械应提出机械的消耗量要求（价格

组成表）。难以计入的，可按一定地百分率计取；（该费率可以按规定， 也可以双方商量确定）

3.在现行条件下，以社会市场的价格计取为之。

八．材料消耗：

1.材料消耗包括：主要材料、辅助材料、零星材料等；

2.凡能计量的材料、成品（半成品）等，均应按品种、规格等逐一列出

其数量和产品质量等要求，并应包括其使用时的相应损耗（量）；

内容和范围包括：

（1）从工地仓库、现场集中堆放地点或现成加工地点至安装地点的

运输损耗、施工操作损耗、施工现场堆放损耗等；

（2）难以计入的零星材料（其他材料）费用，可按该项材料费用的

一定地百分率计取；（该费率可以按规定，也可以双方商量确定）

九．材料标准：

1.所有用于建筑工程的材料均应符合有关标准；

2.未注明材料的规格、强度等级等应按设计要求使用。 3.对使用新材料的，应有相应的使用说明（要求）。

十．周转性材料：

1.周转性材料是指可以重复（多次）使用，并逐渐消耗完毕的材料； 2.周转性材料按规定次数逐渐分摊或双方约定；

3.分摊过程应考虑：场内外装卸运输，汽车运输和回库维修等的消耗

量。

十一．材料运输：

1.材料运输应包括材料、成品、半成品从工地仓库、现场堆放地点或

集中加工地点至操作地点的水平和垂直运输所需的人工和机械；

2.其他运输。

十二．垂直运输：

系指单位工程在合理工期内完成全部工程项目所需的垂直运输机

械 台班量。

十三．土壤类别：

1.本定额以综合取定；

2.应以施工组织设计确定并批准的内容执行并计费。

十四．木材分类： 1.共分四类：

2.施工可能会有调整，应注意实际使用要求。但必须经过业主或监理

工程师确认。

十五．机械进出场：

可以按市场信息价计入；可以是双方协商确定。

十六．季节施工：

全部季节施工费用和其所需增加人工、机械等费用，均应单独列项，

计入施工措施费用内。

十七．材料测试：

1.全部测试费用均单独列项计费；

2.包括：材料、构件、配件等的检验、试验费用。

十八．工作内容：

1.本定额中已说明了主要的施工工序，次要工序未说明，但均已考虑

在定额内。

2.应注意项目实际使用的是：经业主或监理工程师批准的施工组织设

计的施工工艺过程（要求）。

十九．定额界定：

定额中注有“xxx以内”或“xxx以下”者，均包括xxx本身（≤）； “xxx以外”或“xxx以上”者，均不包括xxx本身（＞）。

二十．计算规则总则： （一）作用：

1.本定额计算规则为上海市统一的建筑和装饰工程预结算工程计算规

则；

2.实际工程项目应注意招标文件规定的计算规则（要求）。

（二）适用范围：

1.适用上海市范围内的建、构筑物施工图设计阶段编制工程预算及工

程量清单；也适用于设计变更后的工程量计算。

2.本定额与上述规则相一致，也是确定造价及确定消耗量的依据； 3.在市场经济条件下，工程业主也可以采用上述方法。

（三）工程量计算依据：

1.经审定地施工图纸及其说明；

2.经审定地施工组织设计（施工方案）及其（有关）说明； 3.经审定地其他有关技术经济文件；

4.在工程施工过程中所发生（出）的各种文件、书信、函件、会议

记要、记录等。

（四）计量单位：

1.除另有规定外，均以设计图纸的尺寸或图纸能读出的尺寸为准进行

工程数量的计算；

2.计算单位：

（1）以体积计算的为立方米（m3）； （2）以面积计算的为平方米（㎡）； （3）以长度计算的为米（m）；

（4）以重量计算的为吨或千克（t或㎏）； （5）以件、个、组计算的为件、个、组。

（五）计算精度规定：

汇总工程量时，其准确度取值：

（1）立方米、平方米、米取两位； （2）吨:取三位；

（3）千克、件等取整数。

二十一．预算定额的组成内容依据： （一）总说明：

定额采用的各种文件、使用范围等要求；

（二）建筑面积计算规则： 1.计算建筑面积的范围； 2.不计算建筑面积的范围； 3.其他。

（三）分部工程定额说明：

1.分部工程所包括的定额项目内容说明；

2.分部工程定额内容允许换算和不得换算的界限及其规定； 3.分部工程允许增减系数范围的界定及其规定。

（四）分项工程工作内容： 1.分项工程工作内容：

2.分项目工程包括的主要工序及操作方法。

小结：

1.定额及定额的作用和组成；

2.工程量组成及现行计价的方法（要求）； 3.工程量计价的一般操作方法（步骤）等。

作业：1.建筑和装饰工程的工程量计算依据是什么？

2.建筑和装饰工程的工程量计量单位有那些？其精度要求有何规定。

教学内容：1.建筑面积组成； 课时：0.5 2.建筑面积计算。 课时：3.5

教学重点：1.建筑面积计算；

难 点：识、读施工图与建筑面积计算规定。

第二节 建筑面积的计算

一．建筑面积的含义：

建筑面积系指建筑物各层平面面积，即各层外围水平投影面积之总和。

二．建筑面积的组成及其指标的计算：

建筑面积包括：使用面积；辅助面积；结构面积。

使用面积：系指建筑物各层平面中可直接为生产和生活使用的净面积总

和。在住宅建筑中，居室净面积称之。

辅助面积：系指建筑物各层平面中辅助生产和生活所占的净面积总和。 结构面积：系指建筑物各层平面布置中的墙体、柱等结构所占的面积总

和。

其中：有效面积 = 使用面积 + 辅助面积

三．其他：

1.建筑密度（%）= 建筑底层占地面积 / 建设用地面积

2.建筑容积率 = 建筑总面积 / 建设用地面积

（在计算建筑容积率中不包括地下室、半地下室的建筑面积，

屋顶建筑面积不超过标准层建筑面积10%的也不计）。

四．建筑面积计算规则：

1.单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算；

计算方法：按建筑物外墙勒脚（外墙裙）以上结构的外围水平投影面

积

计算。（㎡）

P6：图 1-2-1

（30+0.12+0.12）×（15+0.12+0.12）= 460.86㎡

突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、墙面抹灰、镶贴块料、装饰面不计算建筑面积。

P6：图 1-2-1

本文来源：https://www.bwwdw.com/article/u6y5.html