南大12春学期《资产评估》在线练习

本次考试结果

第1题(回答正确)

下列资产中，属于不可确指资产的是（）。

A

商标

B

机器设备

√ C

商誉

D

土地使用权

第2题(回答正确)

）价值的估算，从而确定其价值

的经济活动。

A

时期

√ B

时点

C

时区

资产评估是通过对资产某一（ D

阶段

第3题(回答正确)

在企业兼并时，目标企业（被兼并企业）价值评估的最适用假设

是（） A

清算假设

√ B

继续使用假设

C

公开市场假设

D

持续经营假设

第4题(回答正确)

某宗土地用于商品房住宅开发时的价值为300万元，用于工业厂房开发时的价值为200万元，用于商业大楼开发时的价值为380万元。城市规划确认该土地可用于商品房住宅或商业用地，则该

宗土地的价值应评估为（ ）万元。

A

200

B

300

√ C

380

D

340

第5题(回答正确)

清算价格的评估适用于（ ） 假设。

√ A

清算

B

继续使用

C

公开市场

D

企业主体

第6题(回答正确)

评估资产的公平市场价值，适用于（ ）假设。

A

继续使用

√ B

公开市场

C

清算

D

企业主体

第7题(回答正确)

运用最佳使用原则评估地产的前提条件是（ ）。

A

土地的非再生性

√ B

土地用途广泛性

C

土地利用永续性

D

土地位置固定性

第8题(回答正确)

非市场价值是指资产在各种非公开市场条件下的最可能价值。常见的非市场价值包括使用价值、投资价值、清算价值和持续经营

价值等。（）

√ A

对

B

错

第9题(回答正确)

估算成本时，使用价格指数将原始成本调整为现时成本水平的方

法被称为（ ）。 A

单位成本法

B

分部分项法

√ C

指数调整法

D

工料测量法

第10题(回答正确)

复原重置成本与更新重置成本之间的共同点在于（ ）。

A

相同的原材料

B

相同的建造技术标准

√ C

资产的现时价格

相同的设计

D

第11题(回答正确)

教堂、学校资产的价值评估，一般适宜（ ）。

A

收益法

B

市场法

C

假设开发法

√ D

成本法

第12题(回答正确)

通常情况下，下列不可以用市场比较法进行评估的资产是（√ A

专有技术

）

√ B

专用机器设备

√ C

商标权

D

通用设备

第13题(回答正确)

应用市场比较法时，一般应选择（ ）参照物进行比较。

A

1个或1个以上

B

2个或2个以上

√ C

3个或3个以上

D

4个或4个以上

第14题(回答正确)

折现率本质上是（ ） 。

√ A

平均收益率

B

无风险报酬率

C

超额收益率

D

个别收益率

第15题(回答正确)

设备的技术寿命与（）有关。

A

使用强度

√ B

技术更新速度

C

使用时间

D

维修保养水平

第16题(回答正确)

对经过技术改造的设备进行评估，应根据技术改造的程度适当

（ ）。

A

增加其实际使用年限

√ B

减少其实际已使用年限

增加其名义已使用年限

C

D

减少其名义已使用年限

第17题(回答正确)

运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了（ A

技术因素

B

功能因素

C

地域因素

√ D

时间因素

第18题(回答正确)

）。

当事人拟购置1500平方米土地使用权建楼，下面的备选对象中

较经济的是（） √ A

单价3000元/平方米，容积率为4

B

单价4000元/平方米，容积率为5

C

单价3500元/平方米，容积率为4.3

D

单价3800元/平方米，容积率为4.6

第19题(回答正确)

运用使用年限法估测设备的实体有形损耗率，是假设设备在整个

寿命期间，其有形损耗是随时间（ ）变化的。

A

指数

B

代数

√ C

线性

D

递减

第20题(回答正确)

某被评估资产1993年购建，账面原值10万元，账面净值2万元，2003年进行评估，已知1993年和2003年该类资产定基物价指数分别为120%和180%，由此确定该资产的重置完全成本

为（ ） √ A

150000元

B

30000元

C

120000元

D

180000元

第21题(回答正确)

待估建筑物账面原值100万元，竣工于1990年底，假定1990年的价格指数为100%，从1991年到1995年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，则1995

年底该建筑物的重置成本最有可能是（ ）。

A

1048000元

√ B

1910000元

C

1480000元

D

19100000元

第22题(回答正确)

如果建筑物经过了很好的维修和改造，运用使用年限法估测建筑物时，其实体性损耗率是以（ ）与建筑物全部使用年限的比率

求得。 √ A

有效使用年限

B

剩余使用年限

C

实际已使用年限

D

已提折旧年限

第23题(回答正确)

对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按（ ）处理。

√ A

功能性贬值

B

建筑物增值

C

经济性贬值

D

经济性溢价

第24题(回答正确)

某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高

10%，室内格局因素修正系数为（ ）。

A

100/90

B

90/100

√ C

110/100

D

100/110

第25题(回答正确)

城镇土地的标定地价是（ ）。

√ A

某时点城镇某宗地价格

B

某时期城镇某宗地价格

C

某时点城镇标准宗地价格

D

某时期城镇标准宗地价格

第26题(回答正确)

在用收益法评估土地使用权价格时，总费用通常不包括（ A

房地产税金

B

管理费

√ C

利息

D

保险费

）。

第27题(回答正确)

运用最佳使用原则评估地产的前提条件是（）。

A

土地的非再生性

√ B

土地用途广泛性

C

土地利用永续性

D

土地位置固定性

第28题(回答正确)

对无形资产进行转让、投资评估的前提条件是（ A

可以确指

B

附着于有形资产

√ C

可带来超额利润

D

技术成熟程度高

）。

第29题(回答正确)

影响无形资产价值的因素主要包括（）

√ A

开发成本

√ B

产生追加利润的能力

√ C

剩余经济使用年限

√ D

同类无形资产的发展及更新趋势

第30题(回答正确)

无形资产收益年限的确定，应在该无形资产估价时点后的法律寿命、合同寿命、技术寿命和经济寿命等中，选择最长的作为收益

年限，以防止无形资产价值被低估。（ ）

A

对

√ B

错

第31题(回答正确)

用成本法评估某项专利技术，已知在开发该专利的过程中耗费材料费用20万元，工资费用30万元，管理费用5万元，专利设备费10万元，营销费用5万元，咨询鉴定费3万元，其直接成

本为（ ）万元。

A

75

√ B

63

C

65

D

20

第32题(回答正确)

某企业的预期年收益頟为350万元，该企业的各单项资产评估价值之和为1700万元，其中专利权价值为500万元，该企业所属行业的平均收益率为10%，适用本金化率为10%，其商誉的评

估值为（ ）万元。

A

1200

B

500

√ C

1800

D

2300

第33题(回答正确)

某企业的预期年收益额为20万元，该企业各单项资产之和为130万元，企业所在行业的平均收益率为10%，以此为适用本金率

计算出的商誉价值为（ ）万元。

A

60

√ B

70

C

200

D

20

第34题(回答正确)

下列说法中正确的是（）。 A

商誉是能够离开企业而单独存在的

B

商标可以转让其使用权，但不能够转让其所有权

√ C

商标可以转让其使用权，也可以转让其所有权

D

商誉是企业的标志

第35题(回答正确)

在用低值易耗品的评估一般采用（ ）。√ A

成本法

B

市场法

C

收益法

D

清算价格法

第36题(回答正确)

流动资产评估无需考虑功能性贬值是因为（ A

流动性强

）。

√ B

周转速度快

C

形态多样化

D

库存数量少

第37题(回答错误)

某企业产成品实有数量100台，每台实际成本为650元，该产品的材料费用与工资费用的比例为75：25，根据有关资料，材料费用综合调整系数为1.1，工资费用调整系数为1.2.该产品的

评估值为（ ）元。

A

65000

√ B

71500

C

73125

D

74750

第38题(回答错误)

某企业于2000年10月购入2000吨钢材，每吨价格3500元，2001年9月购入600吨钢材，每吨价格4000元。2001年10月有800吨库存钢材，该批库存钢材2001年10月的评估价值

为（ ）万元。

A

280

√ B

300

C

310

D

320

第39题(回答正确)

某企业1999年9月预付了6个月的房租90万元，2000年2月

1日该企业的预付费用评估值为（）。

A

30

B

60

C

90

√ D

15

第40题(回答正确)

确定应收账款评估值的基本公式是（ ）。 √ A

应收账款评估值=应收账款账面值 - 已确定坏账损失 - 预计坏账损失

B

应收账款评估值=应收账款账面值 - 坏账准备 - 预计坏账损失

C

应收账款评估值=应收账款账面值 - 已确定坏账损失 -坏账损失

D

应收账款评估值=应收账款账面值 - 坏账准备 - 坏账损失

第41题(回答正确)

运用收益法进行企业价值评估，其前提条件是（ ）。 A

企业具有生产能力

B

企业各项资产完好

√ C

企业能够持续经营

D

企业具有商誉

第42题(回答正确)

预计某企业未来5年的税后资产净现金流分别为15万元、13万元、12万元、12万元、14万元，假定企业可以永续经营下去，且从第6年起以后各年的收益均为14万元，折现率为10%，确

定该企业继续使用假设下的价值为（ ）

A

190

√ B

137

C

145

D

129

第43题(回答正确)

经各级政府批准的涉及国有资产产权变动、对外投资等经济行为

的重大经济项目，其国有资产评估实行备案制。（）

A

对

√ B

错

第44题(回答正确)

如果使用时间接近，同一份评估报告可用于多个用途。（）

A

对

√ B

错

第45题(回答正确)

以下关于委托方对资产评估报告的使用的说法哪个是正确的

（ ）。

A

如果使用时间接近，同一份评估报告可用于多个用途

√ B

超过评估报告的有效期，原资产评估结果无效

√ C 可使用

涉及国有资产产权变动的评估报告书及有关资料必须经国有资产行政主管部门确认或授权确认后方

√ D

作为企业会计记录和调整企业账项使用的评估报告，必须由有权机关批准或认可后方能生效。

第46题(回答正确)

资产评估报告书摘要与资产评估报告书具有同等的法律效力，因而也要按统一格式由注册资产评估师、评估机构法定代表人及评

估机构等签字盖章和署明提交日期（ ）。

√ A

对

B

错

第47题(回答正确)

下列哪项不属于资产评估管理机构对评估报告的运用（ A

大体了解评估机构从事评估工作的业务能力和组织管理水平

B

对资产评估结果质量进行评估

C

为国有资产管理提供重要的数据资料

√ D

征收管理费用的主要依据

第48题(回答正确)

资产评估报告书应当按照委托方的要求编写（ ）。

）。

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