假日酒店建筑设计标准

建筑设计 入口

1. 最好的景观。度假酒店更要特别考虑到游泳池，网球场等。建筑方向定位应考虑到阳光

和噪音的情况，但客房和公共区域应尽可能充分利用

2. 应专门为酒店客人,员工和货物提供分开的临街入口及员工班车车道。宴会厅,餐厅或酒

廊和主题/ 特种酒吧等也最好能有独立的临街入口。

3. 卸货及员工入口与住客入口处是分开的，并应很好地避开公共区域和客房的视线。 要

求手段闸门或卷帘门等安全设施。 a) 必须设有一个入口雨篷。 b) 入口至少需 3 个车道 c) 最低净高为 5 米

4. 必须延伸覆盖至少两个汽车落客通道,外加一个直通车道 5. 地面应不渗透油污，并在潮湿时不易打滑(人与车辆)。

6. 酒店主入口附近，必须设置 3 根旗杆。Gateway Property最好有 5 根旗杆。旗杆应由

泛光灯照明。

7. 所有的酒店必须是可以让残疾人士无障碍通行的。在所有人行道/路口/交叉路口， 以

及门庭平台处设置斜坡通行。

8. 建筑物外墙饰面由设计师确定，并由华田置业公司酒店批准。所有表面必须是防霉并可

以清洗的。

9. 外墙饰面应当是维护费用低，同时又满足于美观要求的。 10. 酒店的外墙面要完全可以让清洗系统够得到 11. 酒店外部照明必须由专业照明顾问设计

12. 为保证行人流动的通畅，需提供足够的行人通道，,在所有台阶和层次变化处应提 供充

足的照明，或者，如果是度假村,至少每隔 15 米需有灯光照明。 13. 外立面清洗系统应该由合格的墙面清洗系统顾问设计和安装。 停车 通则

1. 所有停车场和车道必须用沥青或混凝土(密封)铺设和保护。 斜坡和倾斜的行驶路面，

应特别注意铺设材料的选择。

2. 所有区域内必须有坚固的路牙石和交通管制标志,并有合适的下水道,通畅流入窨井口。 3. 窨井口必须避开汽车道路和人行道。

4. 所有区域必须有充足照明。电器要求参见《工程标准》 5. 任何可能的情况下，灯柱应该安装在规划好的隔离岛上。 停车场 面积

1. 每个停车位至少 2.5 米宽 X 5.5 米长（另加行驶车道），并妥当地标记和编号。 2. 残疾人停车位采用当地或国际标准。

3. 为摩托车，旅游大巴，和特殊车型提供合适的位置。 4. 为员工的自行车提供自行车架。

5. 需一般每两个房间至少一个车位，或者，若当地或国家标准高于这个最低标准，则按照

当地或国家标准。每 60 间客房须准备一个残疾人车位。

6. 至少要为贵宾准备两个地面停车位。这个地面停车区，应明确划分并进行很好的风景规

划 大巴停车区

1. 大巴的下客区，应当靠近酒店的主入口大门，或者，对于接待旅游团的酒店，应当靠近

酒店的团队接待入口。

2. 停车区应设在一个僻静处，因此从酒店入口处，以及从酒店内的公共区域，都不能望见

长期停留的大巴。

3. 标准车位应为 2.4 米 × 4.8 米，加上车辆进入车位的行驶车道，与相邻车位的距离应

不小于 6 米。单面进入的车位行驶车道至少 3 米宽，并且，车辆只能单向行驶。 4. 还应考虑到车道和停车区的冲洗，所以软管水龙头应设置在方便的地点。 景观设计 通则

1. 利用风景设计将整个宽阔的停车场分成几个区域。定位应考虑到层次变化，除雪，排水

设施等

2. 景观设计的取材，应符合该地区情况并尽量减少维护费用 3. 地面层的客房需要进行景观设计，以让客人有隐私的感觉。 4. 将重点放在酒店正门，引导客人进入登记大堂。

5. 景观设计的程度，应适合酒店所处位置 —— 市中心，度假等。

6. 布局应考虑客人的安全。限制偏僻区域和无照明区域。高保安区域，如应消防控制室等，

不应受到景观规划的限制。这些地方都必须有充足照明。 照明

1. 为尽量减少地面保养活动所造成的损害，相应的装置应有所选择。 2. 景观照明应当主要设置在建筑物附近，通往正门的沿途，以及庭院等处。

3. 由专业的照明顾问提供的电气文件中，应包括所有景观照明的说明，灯具表和线路图 4. 为了节约能源，照明电路应允许通过时间开关，或大楼管理计算机，关闭特定的某些电

路。

5. 充分照亮户外标志

6. 所有的灯光都必须避免耀眼。

7. 应特别考虑户外活动区域的灯光设计，如泳池平台，和使用这些户外设施的花园。照明

应设置在偏低位置。需为主题照明提供额外的防水电源。 灌溉

1. 提供完全自动的灌溉系统

2. 所有草坪洒水器，应采用齐平式安装，弹出的品种。

3. 内部景观灌溉应能够根据排水情况自动调整浇水的方式。

4. 灌溉系统，应可以定时和定区域控制，使所有浇水程序可以在早上的较早时间内 5. 完成。所有区域应具备全时调整能力以及雨天重置开关。 维护

1. 建议对当地景观承包商进行资格认证。合同中应当包括双方同意的最低保修期。 2. 为所有新的景观制定维护方案。维护方案应该是一个专业编写的手册。要求对酒店员工

进行概念上和维护技术上的培训。

3. 首选维护措施简单的景观方案，尤其是对大型度假村来说 室内景观

1. 室内景观应该与室内设计相配合，需提供维护方案。

2. 所有室内景观，在建筑内布置之前，应根据室内环境预先调整。

3. 室内景观应与照明相协调。尤其要注意植物套盆的细节处理。最初的景观设置包含在

FFE 预算中

4. 所有高处的植物都要有安全网和排水管道

5. 所有植物合同开始后，必须提供至少 3 个月的维护期。

公共区域 通则

1. 华田下属酒店是由华田置业公司经营的一个国际化的品牌酒店。因此，酒店的设计需要

突出和强化这个公认的品牌标识。

2. 华田下属酒店的风格是高雅休闲。它为顾客提供的是一个可靠的高质量高标准服务和放

松愉快的环境。酒店的设计应该是现代，干净和高效的，同时，也是舒适，安全和如家庭般亲切的。所有产品的要素，必须永远体现清新，干净和放松的外观和感受 3. 所有的材料，装修和家具，在品质上应该符合相应的酒店级别和特色。所有的地面材料

的选择，要特别注意耐久性和安全性，尤其是有许多交通车辆的地方

4. 给与建筑设计师，室内设计师，和灯光顾问充分的自由度，以鼓励他们设计中的创造力

和想象力。虽然最终成果将从整体上反映出建筑设计师和室内设计师的设计理念，但它其中的所有细节，都需要得到华田置业公司设计和工程团队的审批。

5. 关于可接受的饰面装修，天花最低高度，灯光和隔音级别等，请参见《附件 A 和 B》 6. 按照国际惯例,所有公共场所,包括停车场应该有残疾人通道。

入口和大堂

1. 第一印象对于客人所获得的整体感觉来说，是非常重要的，因此，入口和大堂必须很好

地规划。

2. 从到达，登记入住，和到客梯的过程应该是绝对流畅通顺的，因此，请使这一切非常方

便和轻松。

3. 酒店的主入口应该可以很清楚地从大路上看到，形成一个与国际品牌酒店相符合的形

象。车辆的通路和引导应该尽量明显和清楚，同时也要限制车辆交叉的次数和程度。 4. 向当地交通部门咨询，是建筑设计师的职责，不仅仅是协商同意一个可以接受的通向酒

店的道路计划，还要确定相关区域中，是否有未来的道路发展计划，将会影响到出入酒店的车辆和行人。

5. 酒店入口外的下客区应该可以容纳三辆车并排，最小宽度为 8.5 米，并应妥善分级和

落水。设计和材料的选用，应充分考虑气候条件。

6. 应仔细考虑使用材料的选择，从外部的公用道路，到酒店的下客区域，并且，在酒店的

入口，要使用更高标准的材料。整体的气氛都会对客人获得的感受产生影响。 7. 应提供一个经过设计的出租车等候区。 雨篷设计

1. 下客区应有雨篷保护，至少能覆盖 2 至 3 条车道。雨篷的高度至少 4 米，或更高（如

果当地法规规定得更高的话）。下客区位于雨篷以外的车道，是让更高车型的车辆可以通过的。

2. 此遮篷应灯火辉煌，给人热情好客的感觉，强调到达的感受。应考虑酒店标牌的设置，

并应参见华田置业公司酒店的标牌指导手册。 入口大门 ??

酒店的其他入口

1. 如果宴会厅/会议室正好在地面层的话。在宴会厅/会议室等设施附近可设置辅助的出入

口。这个入口的位置要安排在能够让使用这些设施的人尽快和方便地进入这些设施 接待大堂 通则

1. 大堂给与客人对酒店的第一印象，其面积至少应有600平方米。它应该是热情友好，舒

适好客的感觉。大堂中人流的导向应当是清晰而高效的

2. 大堂可以被看作两个部分，一个是散客入住区域，另一个是会议团/一般团体报到区域。

这两个区域都将在下面详细说明

3. 因考虑到气候因素，应尽量减少使用地毯的机率；但于客人休息区或中央空调区域可使

用独立装饰铺毯。

4. 如果有零售店面的话，其位置和店面朝向与大堂整体设计之间的关联都必须得到华田置

业公司的审核和批准

5. 使用区局性照明，灯光柔和，不刺眼，利于阅读，不允许使用日光灯和裸露灯泡。利用

灯光的层次感，达致功能导向的作用。

6. 整个大堂必须达到每英尺10个烛光的照明度，阅读和工作区域达到每英尺30个烛光的

照明度。绘画和墙面装饰可用气氛灯衬托，气氛灯配有调光器。 7. 选取公共区域的灯罩款型时，要避免飞虫尸体阴影的出现。

8. 大堂除了以播放背景音乐增强整体气氛外，必需具体乐队现场表演的场地、设施及设备

配置。

9. 对于内部和外部噪音都应有控制措施。

10. 预留位置设立触屏式电脑控制酒店设施与服务指南。 11. 预留相对隐蔽但便于监控的位置设立ATM机 12. 每12m的地方都要设一个两位插座供清洁器械使用

接待和礼宾部

1. 前台区域必须体现休闲酒店特色，前台需提供各式欢迎饮料/酒吧服务；必需体现非正

规、非传统的入住及离店服务。必需做到客人在办理入住的过程已开始体验休闲氛围的效果。

2. 前台台面长度至少必须有5米，台面平整，员工使用的电脑显示器不能突出台面，避免

让客人看见柜内桌面。柜台与后墙之间应有1.5米宽的操作空间。 3. 前台台面根据设计要求可采用非长方形传统设计。

4. 前厅部经理办公室和一敞开工作区。工作区应有员工更衣箱和急救箱存放点。该区域应

尽可能与前台柜台紧密相连。

5. 前台担负着这样几项工作——接待，收银，和礼宾部等。前台的位置应当是让客人一到

达就能一眼就看见的。礼宾部的位置，一般在比较靠近酒店大门的部分。

6. 前台同时还具有基本的保安和前台值班职能，因此对于酒店大门和客梯厅，需要清晰的

视野

7. 直接连在前台后面的，是前台办公室，面积要求和设计参考请见《设计补充指导》 客梯大厅

客梯大厅应该设置在对客人来说一目了然并且很方便的地方。客梯的数量，大小和速度，应当符合华田置业公司设施方案中的要求。

所有的客梯应集中在同一个区域里，并且最好客梯是面对面排列的。一排客梯不能超过 5 台。电梯之间装饰墙的净宽度不得小于 3 米，并且不大于 4.5 米。 客梯

通常，电梯轿箱内的装修应该是将客梯厅的石材地面延伸并且与客房及其它各层的风格相协调。

电梯客流量分析Lift Traffic Analysis

华田置业公司要求每个电梯箱都有两个按钮控制面板和钥匙卡操作，并且至少有一台电梯是为残疾人设计的。每一层都要有电梯到达楼层指示灯。 行李寄存处

这个房间的位置应该放在方便行李搬运工站立并且最好能直接通到酒店外面的地方。 保险箱室

毗邻前台是住客保险箱室

供客人使用的公共保险箱至少应有4个，一般标准为每25间客房配一个 详细资料请参阅华田置业公司的《设计补充指导》 电话

在接待楼层的公共区域，应设置一些公共电话和一个内线电话。 每个客房楼层都要有一台内线电话。 杂货店

这间销售报纸，杂志，烟酒杂货小礼物的小店铺，将位于靠近大堂，很方便的位置。店面应采用敞开式设计，并且能够在夜间保证安全。 餐饮设施

餐饮设施的数量和类别将在设施方案中列明。它将提供每个设施的面积和座位的要求。 更详细的餐饮概念将有华田置业公司的餐饮团队提供，他们将确定食物派系，座位形式，员工制服的设计等

应考虑一些有趣味的设计，比如：变化层高，利用屏风隔出相对隐私的空间等。 将指派一位资深厨房顾问设计展示厨房的概念。

从饭店厨房到主厨房之间要有合适的后场通道。不得让食物经过公共区域传输到饭店厨房。 在酒店的最初计划中，应考虑到一个从餐厅到酒店洗手间的方便通路。这些洗手间可以坐落在餐厅区域，也可以在毗邻公共区域的地方。后一种情况发生在洗手间是设计为一个以上的酒店设施提供服务的情况下。 大堂酒廊

大堂酒廊应该是一个让客人们舒适而放松地相会的地方。它应该是一个安静温暖的区域，有着环绕的灯光，坐落在靠近大堂很方便的地方。 置一个直接连接酒店后场服务区域的餐具食品室。 全日餐厅(咖啡厅)

全天候餐厅，或咖啡店，是酒店内的主要餐厅。它提供早餐，午餐和晚餐，以及客房送餐服务。它应当坐落在酒店一楼的最佳位置。

设计风格应当是现代而活跃的，在餐厅中有各种不同的区域供客人感受。 照明亮度必须能显示一日中各个时刻的不同情景

家具、固定物和相关设备必须色彩协调，格调统一。不可使用塑胶贴面和塑料家具 自助食品放置区域应固定，面积至少应为100平方米 至少供100位客人使用。必须至少安排一个残疾人专用房。 中式餐厅

这个餐厅包含两个区域，大厅区和包厢区。通常，客人一到达就可以直接到这两个区域中的一个去。客人不应该必须穿过大厅区才能到达包厢，或者相反。 酒吧

酒吧最好有自己专门的洗手间。 前厅，宴会厅，多功能厅和会议室

如果可能的话，从主客梯，酒店大堂，停车场穿梭电梯，以及会议专门入口，到这些区域，都要有方便的客人通道。

由于宴会厅的尺寸和同时到达的客人的数量，它的位置必须非常方便到达。理想情况下，应该在一楼。如果在楼上的话，必须有宽阔的楼梯和自动扶梯及电梯到达。

这些会议设施要求没有柱子的空间。房间中的柱子是不能接受的，因为客人看舞台等的视线会被阻挡。

这些房间要求具有灵活的房间分隔，可以再分隔的房间，以提供酒店更多的房间大小选择，提高市场竞争力。

需要一些恰当的休息区域，在这些区域可以设立食物和饮料的服务。这些休息区域应当设置在对它们为之服务的房间来说很方便的位置

想要租用酒店会议设施的人们将到\宴会销售部\咨询。因此，将这个部门放在会议设施的附近会比较方便一些。

需要电子信息显示屏和液晶显示屏，并应该由一位视听顾问和室内设计师协同设计。 这些房间的 STC 噪音等级要求是 55 分贝。 序厅 Prefunction Area

这个区域可以作为宴会厅内举办的活动的接待处使用。由餐饮概念决定是否在此设置永久或临时的酒吧以提供饮料。

因此就需要有从前厅到后场宴会餐厅和饮料仓库的直接通道。

应仔细考虑客人的流通导向。客人一到达自动扶梯/楼梯或电梯大厅，他们就应该由一个方向明确的宽阔通道引向前厅区域

要安排好寄存处的位置并由标牌指示清楚。

前厅的面积应当是宴会厅总面积的三分之一，是一个比例恰当的长方形空间 这个区域需要合适大小的公共洗手间 宴会厅 Ballroom

宴会厅不仅要恰当地设计和装备，以符合接待会议和宴会等事件的要求，它同时也要能够适应展览、交易会等活动。

它也应当是灵活可分割成更小的功能性房间的，以同时用作各种不同的目的。必须注意要保证每个可分割的部分都是在功能上可以完全独立的房间。比如，餐饮，舞台和音响视觉系统在需要的时候都可以在功能上分割开来。

当宴会厅被再分割的时候，必须采用隔音的可移动隔断。允许的噪音等级，请参阅华田置业公司的《工程标准》。

需要一个可以监控宴会厅内活动的音响视觉控制房间。这个房间通常设置在可以看到宴会厅内部的较高处。这个房间里的控制系统，应当可以应付宴会厅被分割，以同时举办一个以上的活动的情况。

需要一个大约是会议室面积的 20%的储藏间。 Meeting Rooms 会议室 通则

所有的会议室都需要一个没有柱子的空间

最好自然采光，如果条件不允许的话，也不是必须。但是，必须设计成在作简报的时候可以隔断自然光。

可容纳 50 人以上，或面积在 75 平方米以上的房间，必须拥有 2 个逃生出口。这 2 个逃生出口相隔的距离不能超过房间对角线长度的一半，以确保最大范围的逃生。 公共厕所的设计应针对所有会议室满员使用时的标准设计。 休息区 Breakout Space

分布在各会议室中的休息区域，是为客人们提供自由会合休息的空间，而设计的。 这个区域备有饮料柜台和一些舒适的椅子。 Walls/地面

由织物包裹的镶板，乙烯基墙面或木质镶板。避免坚硬表面材料以保证最大限度的噪音吸收。 互相重叠的窗帘保证全部放下时没有任何外部的光线能泻漏进来。 安装白板或玻璃白板以便于书写 灯光概念由指定的专家设计。 音响视觉设备

音响视觉设备应当隐藏在公众看不见的地方。它们应当是让用户非常方便使用和操作的。 投影屏幕最好是电动控制的，不用时可以隐藏在屋顶中。投影仪应当安装悬挂在屋顶上，调整好位置正对着屏幕。 Tele-communication

每个会议室入口处都应设置一个由公用服务器支持的小型液晶屏幕，作为整个数字媒体网络的一部分，以公告会议的进程。 机电系统要求

墙上应设置适量的插座口。在房间中央的地面上也要有适量带金属盖的插座，和地面装修一起处理。在会议室外面的入口处，也要提供适量插座以提供接待使用。

在会议室内和室外，也应根据机电计划提供数据插口和电话插口（所需提供的数量等细节，应遵守华田置业公司所规定的此机电计划） 商务中心

理想的情况下，商务中心应当设置在让客人可以很方便地使用会议设施的地方。 商务中心的各种功能，请参见《设施方案》 康乐设施 ??

在洗衣房方面，这些区域也需要很高程度的服务元素，因此要仔细考虑设计直接的后场服务通往服务电梯 /被单滑落槽，然后到达洗衣设施部门 健身中心

通常是大约 100 平方米的面积中，包含健身设备厅和一个小型跳操房。这个设施要安置在有很好的自然光和风景的地方。请参见华田置业公司的《设计补充指导》。 跳操房要配弹性地板sprung timber floor，及合适的储物间放置瑜伽垫等设备。

健身设备的品牌必须是华田置业公司核准的供应商 健身中心入口处 入口和接待台

只能从一个主入口进入。这样才能保证精确控制和设施使用的安全。

客人房间卡可以 24 小时通行。客人应该可以直接进入健身区域，而不必经过储物箱/潮湿区域等处。

入口大门采用钢化玻璃门。雕刻或者雾化出运动主题的图案或品牌标志。 接待处设置在靠近入口大门的地方, 风格??? 电脑终端用于查询客人/会员的资料。 电话线 健身卡

责任告示/规范和守则 Health Club Guest amenities

在有氧训练和举重练习区域，装置嵌入墙中的饮水机。 在入口/出口处设置干净毛巾供给处和用过毛巾收集处。 在入口/出口设置体重秤量处。 咨询

会员设施中需要一个地方——可以是一个玻璃门面的办公室，也可以是一个半隐私的空间，以便进行个人健身评估。建议提供一个办公室风格的写字台和一个储物的柜子。 电脑终端（健身评估软件）和打印机 血压计 资料柜 有氧训练区

健身设备至少包括：

Treadmill 跑步机 Cross trainer 椭圆机 Cncept II rower 划船机 有氧训练设备应当与举重设备区域分隔开来。

设置在靠近入口或女士储物柜的地方，以提供一个比较友善的规划less intimidating layout 有氧训练设备要有内置电视机（除了划船设备外） 体重设备区域 体重设备至少包括： 多功能训练机Multi station 举重设施Loose bars and weights 可调长凳Adjustable bench

有镜面墙和保护性橡胶地面的自由体重区Free weight area to have mirror wall finish and protective rubber based flooring

在大型健身房，我们建议提供以下这些设备，覆盖了各主要肌肉组的需要In large gyms, it is recommended that the following equipment is provided to cover each of the major muscle groups: Smith Press 杠铃胸前推举机

Cable crossover (full or compressed version) 夹胸器 （全功能或压缩版 Assisted dip chin 助力引体向上锻练 Chest press 胸部锻练 Shoulder press 肩部锻练 Pectoral fly 蝴蝶式扩胸锻炼 Lat pull down 背下拉锻炼 Leg press 腰腿锻炼 Leg curl 坐式后腿肌屈接) Leg extension 前腿肌伸展 Hip Abductor 坐式髋外展练习

Range of loose bars ,weights & benches 举重杠杆，配重，长凳等 Dumbbells (5-50lbs) 哑铃 拉伸区域

占健身区域可利用地面的大约 10%——拉伸垫，拉伸器，和腹肌练习杆，镜面墙和拉伸杆。 有氧训练房视听系统

视听系统的控制安装在教练台中。这个系统应当是与跳操房中的音乐彼此独立的。有氧训练房的控制也应当装在这里。所有控制系统必须是可以上锁的。

在教练台后面，配备足够可以储藏磁带，光碟，录像和其他音响视觉资料的可上锁箱子。 储藏室

为暂时不用的设备，备用件，毛巾等提供干燥的储存空间。 装修

墙面装修应当是明亮的。从天花到地面高的镜子围绕着。整面墙都是镜子的墙面最少 2 面， 最多 3 面。

抗冲击踢脚板一直做到地面以上 450mm 的高度。

有氧训练区推荐使用木质地板——在锻炼设备下面铺设橡胶地垫。体重设备区域要采用抗冲击的，橡胶基的地垫。如果健身设施不是处在地面层，要特别考虑额外的隔音措施。 灯光

照明应当综合条形灯和卤素灯光源，在地面至少达到 320 - 540 LUX。 光源应当是间接的，以减少有氧训练设备电脑监视器上的反光。 Guest Amenities

在有氧训练和体重控制区域分别设置饮水机和毛巾收集处 考虑预置座位区域，提供客人在锻炼过程中稍作休息 跳操房

至少 40 平方米（8-10 名客人）的正方形或长方形房间，以保证学生可以清楚看到教练 入口大门和通道

进入健身房区域要经过两道门。

入口大门采用强化玻璃门。雕刻或者雾化出运动主题的图案或品牌标志。门向外打开，安装

有推手盘。 装修

浅色玻璃门面通往主健身房区域。

房间里至少要有两面是从地面到天花的镜面墙——正面和侧面墙。 沿着跳操房中的镜面墙，要设置 900mm 高的芭蕾扶手杆。

要求弹性木质地板系统。在这种情况下，地面应当是由吸震基层系统支持的木质地板。这个基层系统是利用板簧或枕木来消减冲击力。

记号（与地面层齐平）应当做在地面装修中，指示出建议的地垫，脚蹬盒等位置，以尽可能提高可容纳客人同时锻炼的数量。

在跳操房，分散声音是一个主要要求，因为这里所采用的大部分材料，是具有回音特性的坚硬表面。应采用隔音天花板，及由镂孔金属和绝缘底板制成的吸音墙板。 视听系统

音响系统的喇叭应布置在教练站的左面和右面。喇叭应当向下倾斜，因此声音就会从地面反弹到天花板。

喇叭不可以对着后面的墙，不然声音会从后面反弹到教练这里，使他很难与学员自如沟通 视听系统安装在一个让教练很容易够到的，可以上锁的柜子里。 视听系统所需的资料，放在让教练很方便取用的可上锁的储藏处。 机电

空调开关应设置在会员容易够到的位置（可上锁）。空调控制系统应当照顾到多种多样的活动和要求，每小时换气达 8 次

所有的灯光控制都必须采用可调光开关。 储藏室

请为杂物提供干燥的储藏空间。考虑为有氧跳操踏板，滑梯，弹性带，拉伸垫等物品提供足够的储藏空间。（建议至少 5 平方米）。 游泳池

游泳池应当有自然采光

游泳池的体积，长不得小于 25 米，宽不得小于 10 米，主游泳池的最深处应是 1.5 米。如果有儿童游泳池的话，最深应是 0.4 米。

在泳池两端应有梯子可以入水，如果采用台阶入水，每一步台阶边沿要采用对比色地砖以便于清晰确定台阶。在游泳池边沿要设置水深指示，离中心线 3 米处（可以用地砖在边沿上排出）采用公米制为单位。在泳池周围要设置不允许跳水的标志。

在泳池周围要为休息者提供足够的平台空间，泳池旁边也要提供放置休息桌椅等家具/泳池清洁设备等的储藏间。

酒店也需要能够在泳池旁边提供食物饮料。应当设置一条直接连通后场的通道 更衣室

主更衣室应当直接通往游泳池。根据当地的法规，可能要求在更衣室通往泳池的出口处设置一个洗脚池。

Detail TBA 公共洗手间 通则

公共厕所应当很方便地设置在靠近它们所服务于的设施附近

每一个有公共设施的楼层都应设置残疾人厕所。通常，残疾人厕所最好是男女通用的。如果是由于空间的限制，也可能在男、女厕所中，以较大的隔间的形式，分别设置残疾人厕所。 所有区域内的卫生用具的数量和形式应遵从当地的法规。不过下面 5.0.1 章节的内容可以作为指导。最终的厕所数量应由华田置业公司的设计和工程团队审核批准

走道附近要设置一个清洁工的小房间。如果没有，就应当将这个清洁工的小房间设置在女士洗手间内。

要仔细考虑干手机，纸巾架和容器箱，以及全身镜的位置。这些设施应当设计成融合于整个设计中的一部分。 厕所数量

每个用具（厕所间或小便器）使用的人数，根据以下公共设施的总容纳量计算： 宴会厅，功能厅和会议室

以每人使用 1.2 平方米来计算总人数 男女的比例是 60:40 康乐设施

男女的比例是 40:60 餐饮

以下是为酒吧，餐厅和休息处提供的最低服务设施量： 250 个餐饮座位以下

男士——3 个小便器，2 个坐便器，三个洗手盆 女士——2 个坐便器，2 个洗手盆 残疾人士——1 个男女通用的设施 350 个餐饮座位

男士——3 个小便器，2 个坐便器，3 个洗手盆 女士——3 个坐便器，3 个洗手盆 残疾人士——1 个男女通用的设施

注意——男女通用残疾人士使用的厕所是额外增加的

通常，男厕所中提供的小便器和抽水马桶的比例大约是 3 比 2，洗手盆与设施的比例是 2 比 3，但 绝对不能少于 2 个坐便器，2 个小便器和 2 个洗手盆。

在女厕所中，如果空间很小，至少提供抽水马桶一半数量的洗手盆，但即使在最小的厕所中，也绝对不能少于 2 个坐便器和 2 个洗手盆。 后场 通则

服务走道/宴会厅后场走道

厨房，食物准备和辅助设施 员工设施，人力资源和辅 洗衣房和管家部 工程部 消防生命安全 后场总平面布置 后场 通则

相关于设施关系的面积指标和部门流程图，请参见《设施方案》，流通空间和参考平面布置请参见

服务走道/宴会厅后场走道

服务主走道和宴会主走道应当有 3 米宽，所有第二级的服务走道至少 2 米宽。

在踢脚处和地面以上 1 米处，墙面要有连续的（高和低）缓冲栏杆保护。所有走道的交叉处都要设置保护性防护装置。请参见附件 C 中《华田置业公司后场装修材料表》 厨房，食物准备和供给 通则

厨房位置的设置要考虑高效率和综合利用酒店的员工和设备的好处。充分考虑餐厅，宴会厅，进货平台，服务电梯，休息处，会议室，和员工餐厅，客房服务和行政酒廊的相互关系。 提供新的食物制作设施和设备，以达到国际和政府的法定要求。设计上要优先考虑效率，卫生，安全，低维护，和经得起频繁使用的耐用性

合并食物制作设施，因此主要的功能区可以保持在同一个单独的空间中，这样就可以让酒店员工最高效率地综合使用

如果厨房设施分散在不同楼层，请提供方便的服务电梯将它们互相连接 请提供

地沟，地池，和地面排水口，以配合厨房设备和维护 下凹地面：走入式冷冻库和冰箱

为了适应特殊主题的餐饮概念，厨房的设计，设施和装置，应当由资深的厨房设计师提供 功能性区域 主要食物生产线 食物取用线 特色餐厅食物生产线 服务酒吧台 宴会饮品站

预先准备区域（肉类准备，蔬菜准备，鱼类准备） 冷菜准备区域 客房服务 宴会准备

行政酒廊餐具食品室 宴会装盘 锅清洗 用具清洗 冰块制造 厨师办公室 厨师冰箱

如果有直接的服务走道连通，屠宰处可以设置在离主厨房较远的地方 面包房

干货，冷藏和冷冻储藏室 液体储藏室 罐头清洗 冷藏垃圾房 员工餐厅厨房 宴会厨房

当一个或更多以下的情况发生时，请为宴会厅设置独立的食物制作设施，包含宴会准备区，宴会装盘，和食物准备线，干货和冷藏储藏室，用具清洗，锅和银器清洗区域。 宴会厅与主厨房坐落在不同的楼层上

主厨房的大小，能力，设计，位置，或者操作不能够有效地为宴会厅服务 宴会的供应能力超过了 2,000 个席位。 厨房设备

设备说明和数量，需要为配合特色主题餐饮概念而有所调整和增加。这应当由华田置业公司所指定的厨房顾问来说明 燃料：如果有，请采用天然气厨具

在所有洗碗区域必须安装\废弃设备系统\。设备清单请参见《华田下属酒店餐饮概念 厨师办公室

设置在靠近主食物生产线附近

办公室门面采用透明玻璃窗或采用厨房监控设施 员工设施，人力资源和支持

在酒店/员工设施/人事行政区域的员工入口处外面，要设置磁性密码电子锁 员工入口

员工入口应当与保安办公室相邻，对进入服务区域有所控制。要适当安排，使得员工不会穿越或打扰进货和装货事宜。如果可能，请在视觉上分隔员工入口和装卸货区域。 考勤钟，应当设置在服务走道靠近员工入口的小亭内 储物上锁箱/更衣室/淋浴室/厕所间

提供男女分开的空间区域。关于男女员工比例请参见《设施方案》 每 25-30 名员工提供一个冲淋隔间，每 40-50 名员工提供一个抽水马桶。

在入口/出口提供全身镜，以便于出门前的着装检查。在洗手盆区域提供梳洗用具/镜子 安排通过储物上锁箱/更衣室进入，而不是通过冲淋室或厕所间进入。为每个员工更衣提供一个储物上锁箱和木质长凳

请提供单独的主管储物上锁箱/更衣室/厕所区域——大约是总数的 10%，但具体准确的分配比例待定 员工餐厅

为自助服务设置食物流水线；盘碗丢弃处和清洗区域。在自助取食托盘轨道的尽头设置饮水机和饮料供应站

包含一个结合了个人宴会风格和松散座位的，营造出明亮而生机勃勃的用餐氛围，提供一到两台 37\液晶屏幕的电视机和上网区域。 人力资源部办公室

如果可能请将此办公室设置在靠近员工入口，可以看见和监控保安人员的地方。酒店员工应当可以从主服务走道或服务电梯直接到达人事部办公室

理想情况下，应聘者应当可以从公共区域（比如：停车场电梯厅）直接到达人事资源部办公室，而不必被允许通过设有保安设施的酒店后场区域 在培训房间中，为培训活动提供音响/视觉设施* 请设置

接待处 设有书桌或柜台，和一个放置办公设备的区域，以及一个迎接应聘者和员工提交申请表的地方

培训房间（40 个座位排成教室的模样 面试房间

培训主管室（在培训房间的隔壁，设有连通的门） 秘书室 人事主管室 人事主管助理室

储藏室，用以放置人事档案和相关文件 护士办公室/病员休息室 急救站

设置在靠近人事部办公室附近，以便于行政工作和员工支持

提供：急救室/体检室，由护士控制掌握进出的权限，单人床，椅子，和储存医疗器械用品的保险柜，有限的药物。与急救室/体检室相邻处设置一个相通的男女通用型厕所。 洗衣房和管家部 洗衣房

洗衣房由以下各处构成

Linen Chute / Sorting Room 布草井/分类间 Washing 清洗 Drying 干衣

Pressing/ironing 压平/熨烫 Folding 折叠

Clean Laundry Storage 干净衣物储藏室 Laundry manager 洗衣房主管室 Storage/Compressor 储藏室/压缩机室 Chemical Store 化学品储藏室 Uniform Issue 制服发放室 声音控制

Spring isolate ducts, pipes, and equipment suspended from structure above if soundtransmission is a problem. 如果噪音的传播成为问题，请用弹簧隔开从上面结构悬挂下来的输送槽，管道，和设备。 重量和震动

鉴于设备的重量和震动产生的影响，楼板的设计请结构工程师协同洗衣设备供应商一起进行。设备在楼面上的支承必须要有足够的质量以有效防止或衰减洗衣设备和大楼结构之间的震动。 清洗

Locate Washing equipment near sorting area. Provide trough drain at rear of machines:size to accommodate total combined rinse cycles. Space and access requirements areto coordinated with the supplier/manufacturer. 将清洗设备设置在靠近分类区域的地方。在机器背后设置明沟：大小要适合全部综合的漂洗 程序。空间和通路要求请与供应商/制造商协商。 干衣

Locate dryers at outside wall, and provide a fire-rated enclosure with at least 60cm clear service access at rear of machines. Verify service access points, lint capture requirements with manufacturer and coordinate with enclosure requirements and Fire Life Safety requirements. 压平/熨烫

请与供应商/制造商协调空间要求 储藏室

在折叠区相邻的地方，提供一个暂时存放派发前放在推车中的干净衣物的储藏室

提供储藏化学用品和清洁剂的空间，一般包括：洗眼处，紧急冲淋处，抽气系统，新鲜空气源，水龙头，和地面排水口。 化学物品储藏室

提供一个专门的封闭的房间（2 小时防火的级别）。提供操作/安全方面的部件和装置。 制服发放

设置在紧邻员工储物上锁箱房间和洗衣区的地方

在服务走道上，提供一个可以行走通过的柜台，柜台长3 米，有着可以上锁的卷帘屏的柜台，发放制服。

采用 Railex 或相似的两排储物架/制服回收系统，需要 50 平方米的空间，包括缝制，记号，钮扣缝补区域等

管家部

设置在靠近洗衣房的地方以提高员工的效率，并且尽量靠近服务电梯和制服发放区 提供一个封闭安全的房间放置清洁设备和用品，吸尘器，地面维护用品，地毯和地板清洁设备等。设置在靠近公用洗拖布池的地方以便于服务和清洁。提供眼睛清洗站。 封闭安全的储物空间放置大型物品和与客人相关的设备 管家部包括以下这些区域

Executive Housekeeper后勤总监室 14 平方米 General Office后勤总务处 20 平方米

Operating Supplies Store操作用品间 18 平方米 Clean Linen Store干净衣物储藏室 100 平方米 Lost & Found失物招领处 5 平方米 Uniform Issue制服发放处 67 平方米

Cleaning Equipment Store清洁设备储藏室 22 平方米 Chemical Store化学用品储藏室 11 平方米 Carpet Store地毯储藏室 33 平方米 工程部

提供良好的到达进货平台的通道，以便于酒店内的材料，用品，和设备的转移 设置在靠近 MEP（机械，电器，管道）区域的地方，以方便进行对大楼系统的监测 设有很方便的通道到达宾客大楼服务电梯，以响应需要服务的呼叫 进入以下区域必须通过一扇 900mm 的双层门 Chief Engineer工程部主管室 14 平方米 General Workshop总车间 40 平方米 Electrician电工间 12 平方米 Painter油漆工间 14 平方米 Paint Store油漆储藏室 10 平方米 Handyman杂工间 12 平方米 General Store通用储藏室 14 平方米 General Office通用办公室 18 平方米 Light Bulb Store灯泡储藏室 10 平方米 Spray Booth喷漆间 11 平方米 Carpenter 木工间 30 平方米 Plumber管道工间 12 平方米

Refrigeration / A/C冷藏间/空调间 12 平方米 Computer Station电脑房 8 平方米

Landscape /Equipment Store 25M2 园艺/设备储藏室 25 平方米 Circulation通道 32 平方米 TOTAL总面积 300 平方米

消防安全

清洗眼睛的设施，例如洗眼瓶和冲淋，应当设置在所有有危险化学用品使用和储藏的地方 至少，急救设备应当存放在以下几个地方 前台 厨房

后勤服务/洗衣房 维修工程区域

健身休闲设施包括游泳池 化学用品储藏区域 保安办公室

在急救设备中应当都有急救指导。在以上提到的每一个设施区域，都要提供固定的壁橱和很容易辨认的急救图示

需要设计一个员工吸烟区域。必须优先考虑不吸烟者的健康，安全和福利，酒店应当根据当地法律法规实行自己的员工吸烟政策

在员工更衣设施和员工餐厅隔壁，提供一个吸烟室 每次轮班换勤都要检查和清理 洗衣房的布屑捕捉器

Light fittings in laundries and linen rooms will be covered 洗衣房和被单衣物间的照明装置都应配备罩子

所有华田下属酒店必须遵守当地权威食品安全卫生标准 所有的酒店，都应将\干净\和\脏\的走道，规划成独立分开的

BOH Planning must include 'clean' corridors from the loading dock delivery area to the Commissary Kitchen and Service Lifts to any other F&B Kitchens above 后场规划必须包含，从进货平台，到粗加工厨房，及服务电梯，和楼上的其它餐饮厨房的，各条\干净\的走道 BOH Planning must include 'dirty' corridors from the F&B Kitchens, Commissary Kitchens, Service Lifts to the loading dock refuse areas 后场规划必须包含，从餐饮厨房，粗加工厨房，服务电梯，到装卸货平台的垃圾区域的，各条\脏\的走道 食物储藏室和准备区域的地面应当是结构牢固的，防滑防水的

Appendix 'A' - Public Spaces Finishes Schedule

附件 A——公共区域装修材料表

The following finishes schedule serves as a guideline only. This areas are in the design scope of an

Interior Designer. A full material specification together with samples must be submitted to IHG Design team for approval.

以下的装修材料表仅仅是一个参考。这个部分应包含在室内设计师的工作范围内。全部材料规格连同 样品必须提交华田置业公司酒店设计团队审批。

Public Space 公共区域

Drop off area

下客区

Main lobby 主大堂

Reception and concierge 接待处和礼宾部 Guest lift lobby 客梯大堂

Left luggage

store 行李寄存处 Safe deposit box room 保险箱室

Floor finish 地面饰面

Stone or concrete/brick pavers. No slip Material. 石材或混凝土/砖 铺。防滑材料。

Hard surface materials 表面坚硬的材料

Hard surface materials Carpet (staff side)

表面坚硬的材料， 地毯（员工这一 边）

Hard surface materials 表面坚硬的材料

Hard surface materials 表面坚硬的材料 Stone/timber/carp et. To match lobby. 石材/木材/地毯 等，与大堂相配

Skirting finish 壁脚板饰面

Provide structural bollards where relevant for protection to the fa?ade against vehicles

在需要防护墙面不 被汽车破坏的地方， 设置结构性保护

Skirtings to match the wall finish 壁脚板应与墙饰面 相配

Skirtings to compliment the wall finish 壁脚板应与墙饰面

相配

Skirtings to match wall finish 壁脚板应与墙饰面 相配

Timber skirting 木材壁脚板 Skirtings to match 壁脚板应与墙饰面 相配

Wall finish 墙面饰面

Glass cladding generally 基本上是玻璃覆面

By Interior Designer Stone, Clothing, etc 由室内设计师决定 石材，布料，等 By Interior Designer Stone, Fabric, etc 由室内设计师决定 石材，布料，等

By Interior Designer Stone, Clothing, etc 由室内设计师决定 石材，布料，等 Paint finish 油漆饰面

Stone, Wall paper, etc

石材，墙纸等

Ceiling finish 天花饰面

Decorative feature, which relates to the lobby interior and fa?ade 与大堂和墙面关联的装饰 性设置

Acceptable materials include gypsum board, timber

可以接受的材料，包括石膏板，木材等

Acceptable materials include gypsum board, timber

可以接受的材料，包括石膏板，木材等

Acceptable materials include gypsum board, timber

可以接受的材料，包括石膏板，木材等

Gypsum board 石膏板

Acceptable materials include gypsum board, timber

可以接受的材料，包括石膏板，木材等

Lobby lounge 大堂酒廊

Stone/timber/carp et.

Skirtings to match 壁脚板应与墙饰面

Stone, Wall paper, etc

石材，墙纸等

Acceptable materials include gypsum board, timber

可以接受的材料，包括石膏 板，木材等

石材/木材/地毯等 相配

All Day dining 全天候餐厅

Hard surface around buffet pick 自助餐台周围用 表面坚硬的材料

Skirtings to match 壁脚板应与墙饰面 相配

Stone, Wall paper, etc

石材，墙纸等

Acceptable materials include

可以接受的材料，包括 gypsum board, timber 石膏板，木材

Chinese restaurant 中式餐厅 Specialty restaurant 特色餐厅 Bar 酒吧

up

Public Space 公共区域

Pre-function

area 前厅区域

Floor finish 地面饰面

Wall to wall 36oz

Skirting finish 壁脚板饰面

Timber skirting to

Wall finish 墙面饰面

Minimum 20oz wall vinyl paper backed.

至少 20oz 的乙烯 基墙纸覆背

Ceiling finish 天花饰面

Acceptable materials include

可接受的材料，包括

carpet match

墙到墙 36oz 地毯 木材壁脚板与墙饰

面相配

Ballroom 宴会厅 Function room

功能厅

Where carpet meets a hard 当地毯遇到硬质 material, then a steel/brass 材料，然后 钢铁/黄铜

Architectural features are to 建筑性设置 be encouraged for visual 注重美观要求

gypsum board, timber. 石膏板，木材

Acoustic properties of the 声学性能

Meeting rooms

会议室 Business center

商务中心 Fitness Center

健身中心

strip needs to separate the 条带分隔 Two Composite Timber floor with matting, Sprung timber floor in movement studio 有铺垫的复合木 地板，跳操室采用 弹簧木地板

Skirtings to match 木材壁脚板与墙饰 面相配

Interest 有趣味

ceiling should be considered 应考虑天花

Minimum 20oz wall vinyl. Mirror wall in movement studio

Acceptable materials include gypsum board, timber..

可接受的材料，包括石膏板，

至少 20oz 的乙烯 木材

基墙纸，跳操室用

Skirtings to compliment the wall finish 壁脚板与墙饰面相 配

镜面墙 Impervious materials 防渗透材料

Moisture resistant acoustic ceiling

防潮声学性天花

Swimming pool

游泳池

Pool finish to be ceramic tile. Pool deck shall be non-slip impervious material 泳池饰面采用瓷 砖。游泳池平台用

Changing room

更衣室

防滑防渗透材料。 Provide hard non-slip materials 采用硬质防滑材 料

Skirtings to compliment the wall finish 壁脚板与墙饰面相 配

Skirtings to match 壁脚板与墙饰面相 配

Materials to be selected by the Interior Designer 由室内设计师选 择材料 By Interior Designer 由室内设计师选

Acceptable materials include gypsum board, timber..

可接受的材料，包括石膏板， 木材

Acceptable materials include gypsum board, timber..

Spa 温泉

More natural rustic material 更自然质朴的材

料

Public Washrooms 公共洗手间

Durable hard materials such as ceramic tile, stone and marble 耐用硬质材料如 瓷砖,石材和大理 石

Skirtings to match 壁脚板与墙饰面相 配

择材料 Hard materials required on fixture walls. 20 oz wall vinyl can be used in vestibules. 设备墙采用硬质 材料。门廊可采用 20oz 的乙烯基墙 纸

可接受的材料，包括石膏板， 木材

Washable ceiling finish. 可洗天花饰面

Appendix 'B' - Minimum ceiling heights and lighting lux levels

附录 B——天花最低高度和照明勒克斯度

The following minimum clear ceiling heights are for guideline purposes only, and will vary due to the class and size of the hotel. The architect should ensure that well proportioned rooms are achieved.

以下的天花最低净高只是参考，应当根据酒店的规模和级别相应变化。建筑设计师应确保恰当的 房间比例。

The lighting lux levels below are for guidelines only and are open to interpretation by the

professional lighting consultant.

下面的照明勒克斯度只是一个参考，专业灯光师可以有自己的想法。

Public Space 公共区域 Drop off area

下客区

Minimum Clear Ceiling Height 天花最低净高度 4m or more subject to local regulations 4 米或按当地规范更高的 话，则按当地规范

Main lobby 主大堂

3.5m

Lighting Lux level 照明勒克斯度

Minimum 400 lux with uniformity levels no less than 1:3. Preferably dimmer controlled. 至少 400lux，一致度不少于 1:3，最好有调光 控制。

200-300 lux with dimmer control equipment providing preset scenes on time clock sequence. Chandeliers, table lamps, floor lamps must be provided.

200-300 lux 带有调光设备，按时间顺序定时 提供预设场景。必须设有枝形装饰灯，台灯，

Reception and concierge 接待和礼宾部 Guest lift lobby

客梯大厅 Left luggage store

行李寄存处 Safety deposit box room 保险箱室 Lobby lounge 大堂酒廊

3.5m

100-150 lux with dimmer control equipment providing preset scene. Atmospheric and decorative lighting to be provided.

100-150 lux 带有调光控制设备，提供预设场 景。应提供营造气氛和装饰性的灯光。

All Day dining 全天候餐厅

3.5m

200 lux general ambient level dimmable. Increased levels (500-800 lux) at food displays.

2.4m

300 lux

2.1m

300 lux

3.0 m 3.5m

地灯。

300-400 lux at the reception counter top. 接待台面 300-400 lux 200-300 lux

周围基本照明 200 lux 并可调光。在食物展示 台照明应有所增加（500-800 lux）

Chinese restaurant

中国餐厅

Specialty restaurant

特色餐厅 Bar 酒吧

3.5m 3.5m 3.5m

200-300 lux dimmable decorative 装饰性照明 200-300 lux 可调光。 100-150 lux dimmable 100-150 lux 可调光

100 lux dimmable. Increased accent and highlight to be provided at bar displays etc. 100 lux 可调光。在酒吧展示区等处应增加聚 光和高亮区。

Public Space 公共区域 Pre-function area

前厅区域

Minimum Clear Ceiling Height 天花最低净高度 3.0m

Lighting Lux level 照明勒克斯度

300 lux dimmable. Lighting track and track mounted spotlights must be provided for flexibility to light buffet set ups, exhibitions etc.

300 lux 可调光。必须提供灯具轨道和装在轨 道上的聚光灯，以灵活照明临时的自助餐摆 设，展览会等。

Ballroom 宴会厅

3.6m in ballrooms 300sq.m or less 4.3m in ballrooms over 300sq.m

300 平方米以下的宴会厅， 天花净高为 3.6 米。 300 平方米以上的宴会厅， 天花净高为 4.3 米。

General levels of 400 lux minimum must be achievable. Uniformity no greater than 1:3. Dimmer control equipment must be provided. Lighting track and accent spotlights must be integrated to ceiling detailing.

基本照明度必须达到至少 400 lux。一致度不 得大于 1:3。必须提供调光控制设备。灯具轨 道和重点聚光灯必须综合在天花细节中。

Meeting rooms

会议室

2.7m in rooms 40sq.m or less

3.0m in rooms over 40sq.m

小于 40 平方米的房间，天 花净高为 2.7 米

大于 40 平方米的房间，天 花净高为 3.0 米。

400 lux minimum. Good uniformity and horizontal illumination of wall surfaces. 至少 400 lux。具有很好的一致性和墙面的垂 直照明。

Business center

商务中心

2.4m 300 luz. Good uniformity. Work stations must have tack lighting.

300 luz。很好的一致性。工作站处必须具有 带轨道的照明。

Gym 健身中心 Swimming pool

游泳池

2.4m 300 lux. Good uniformity. 300 luz。很好的一致性。

3.0m

Minimum of 200 lumens per square meter for lighting within pool. Ambient lighting shall be 200 lux minimum.

泳池区域内的照明，至少每平方米 200 流明。 周围的照明至少 200 lux

Changing rooms

更衣室 Spa 温泉

2.4m

200 lux minimum. 至少 200 lux

2.7m

100-150 in reception and circulation spaces (dimmable). Treatment rooms shall be 50-100 lux (dimmable). Limited direct illumination. Indirect lighting treatment

Public washrooms

公共洗手间 Basement Carparking 地下停车库

preferred. Use of candles and decorative lamps is encouraged

在接待和通道空间，是 100-150 lux（可调光）。 理疗间应当是 50-100 lux（可调光）。限制直

3m

接的照明。最好是间接灯光设置。鼓励使用烛 光和装饰性灯具。

100 lux general with increased levels at drop 150-200 lux.

off zones (200-300 lux).

基本上 100 lux，在下客区应增加照明 （200-300 lux）

2.1m

客房 通则

华田下属酒店的客房大约32-34平方米，具有现代，清爽的风格。它应当是简约而用能齐备的。

隔音值

客房四周墙及管道井隔音必须达到50分贝的隔音值，邻近电梯、楼梯及人流密度较高的公共区域的墙达到55分贝。

所有的贯通处和电气接线盒都应采用柔性吸音堵缝。 禁烟客房

必须有禁烟楼层提供，关于禁烟客房的数目，请参阅《设备纲要》。 行政客房

必须指定至少20%的客房为行政客房，并保证每日都可利用 相连房间

关于相连房间的数目25％－30％的房间。大约90％是一个大型豪华房和一个双人两床房之间的连接，10％是单人间至单人间

房与房连接门90cm×200 cm×3.5 cm的实心门，隔音，火灾阻燃时间至少为20分钟，隔音值为55分贝。内置隔音、阻烟装置。

所有相连的客房必须带有榫眼式转钮防盗锁，转钮应当设在客房内侧的门上，以及一个固定的把手。门的另一侧必须使用盖板，挡住螺丝和螺钉，以保证安全。原有的滑闩锁可以保留原处

防盗锁/门

所有的防盗锁必须有至少 1 英寸长的锁舌，并榫接入门内。在上锁的情况下，锁舌必须插入门框内

门必须是由实心木材或隔音金属制成；至少 1 3/8 英寸厚；采用隔音封条（隔音封条材料应与门的颜色相匹配Pemko）；具有一个小时的防火能力

设置一个标志，以便判断防盗锁处于开或锁的位置

外走廊门是尺寸为90cm×200 cm×4.5 cm的绝缘金属门。内走廊门是尺寸为90cm×200 cm×4.5 cm的实心硬木门配以与酒店建筑风格一致的装饰能完全隔音，火灾阻燃时间至少能有20分钟。服务区域应有90cm宽、4.5cm厚的空心金属门或实心木门(使用实心木门时，必需于90cm处贴金属挡板)，金属门框。

需安装一隔音条或阻烟条，180度猫眼，自动闭门器用于内走廊门，墙上装门档以免门与墙相碰。

残疾人专用户主门上在高于地面1.25m处另装一个猫眼。

客房主门内面必须贴有下列信息：紧急事态脱离程序和脱离路线平面示意图，图上标明安全口、灭火器、楼梯井。

别墅及套房外走廊门需内置隔音、阻烟装置。 卫生间门

可根据室内设计风格采用合适的材质。采用玻璃材质时必需考虑通透性与私密性之间的平衡。使用实心木门时，门内侧需作防水处理，以防门板弯曲变形。卫生间及反对侧墙上要安装带橡皮头的门档。

卫生间门开启时，必须有80cm的通过宽度。 壁橱

内部挂杆安装在距完工地面1450mm-1550mm的高度，衣柜长度不少于1200mm。橱内有

全高型搁架装置，其中一搁架安装保险箱Elsafe，该位置必需离完工地面1200mm-1300mm，配强、弱电端口。

内部净深700mm

开敞式木条架安装在完工地面以上1550mm-1650mm的高度。

根据设计风格，可采用对开门或趟门，材料必需与设计风格协调；可采用实心门、金属材质配全身镜、艺术玻璃或其它设计师认为合适的材料。衣柜门必需与衣柜内灯及衣柜所处位置上方的照明连动。趟门轨道及其部件必需考虑噪音控制、推拉顺畅、防锈及日后维护。

减声材质必需安装在衣架与正面内壁碰撞的位置(开敞式木条架以下300mm)

衣柜的一侧装有二个小的单钩及一个固定装置；单钩悬挂鞋拔用及衣服刷子，固定装置为雨伞定位。

每个衣柜必需装有内部LED暖色调照明灯，亮度XXLUX由门框上的一个按压开关控制。 家具说明

注：任何说明中的提及的相等产品指的是有相同质量和外观的产品。但不是允许或要求任何承包商违反第三方的版权或其他所有权再生或复制一个产品。承包商应独自负责保证，按照这些说明提供的任何产品都没有违反第三方的版权或其他所有权。如果承包商按这些说明提供的产品违反了第三方的版权或其他所有权而被第三方提出索赔时，承包商应承担业主和代理商所遭受的损坏，索赔，损失或债务。 定义

承包商的职责：在建筑构造和现场，承包商应该核实所有与自己工作有关的必需的尺寸和条件，并且对其合同中的所有工作负责，包括批准的（经顾问批准）分承包商出现的过失或不正确的工作。承包商应坚持执行工作，并始终关注监督，直至完工。业主及其代理商

或顾问没有没有义务通知承包商在操作中需要准备的工作或材料。由于承包商个人的疏忽或其合同中的疏忽所造成的延期都应该由承包商负责。

许可证和证书：承包商应了解法律 所要求的，并且遵守法律条例，消防法规，规章制度以及工作中指出现定的操作规范

法律和条例：承包商应当遵守所有的法律，条例，规章制度以及相关部门规定的指示说明 工作中的更改：经审定更改的设计，应由顾问（雇用承包商后）写书面更改单

偏差，不明确性和遗漏：对于图纸以及说明中的任何偏差，不明确性和遗漏应该在相关工作开始前向业主和/或代理商校正确认。除非另有明确规定，否则在准备投标估价过程中承包商本应有义务发现偏差，不明确性和遗漏并及时向业主和、或其代理商指出，但是不会对承包商的利益有额外的补助。最终解释权由业主和/或其代理商的书面文件决定。 保证：承包商对其完成的所有家私设备，五金器具，和装备器材都应该保证在做工，材料和安装方面没有过失；保证在最终完工后的第一年期间进行保修，并承诺安装的成本和费用由承包商自己承担，业主不需支付费用。每次的维修和置换必须做到让业主满意为止 协调与合作：各承包商之间应该在某些方面协调工作，以避免延期，误解和争论，应该积极地与此项目中的其他人合作，并且要及时安排和执行各自的工作，最大限度减少妨碍他人工作的可能性。 构件加工和家具项目说明 定义

Disagreement or Incongruity: Where observed disagreement occurs between drawings and specifications or within either document itself, submit notice of same and assumption concerning same in proposal. Thereafter, the item or arrangement of better quality, greater quantity or higher cost shall be included in the bid. 争议和不协调：当在图纸和说明或文件本身中出现争议时，应服从一致性和建议中考虑到得一致性。其后较好质量，较大数量或较高成本的项目或安排应包括在内

Contractor's Responsibility: The Contractor shall verify at the site or structure all necessary dimensions and conditions pertaining to his work. Contractor shall be responsible for all work under his contract, including faulty or improper work by approved (by Consultants) subcontractors. The Contractor shall diligently prosecute the work and give his personal attention and supervision to same until completed. It is not incumbent upon Owner and/or his Agent or the Consultant to notify the Contractor to attend or have in readiness such work or materials as

operations may require, it being deemed that the Contractor shall be responsible for all delays caused by the neglect of himself or those under him by contract or otherwise.

承包商的职责：在建筑构造和现场，承包商应该核实所有与自己工作有关的必需的尺寸和条件，并且对其合同中的所有工作负责，包括批准的（经顾问批准）分承包商出现的过失或不正确的工作。承包商应坚持执行工作，并始终关注监督，直至完工。业主及其代理商或顾问没有没有义务通知承包商在操作中需要准备的工作或材料。由于承包商个人的疏忽或其合同中的疏忽所造成的延期都应该由承包商负责

许可证和证书：承包商应了解法律 所要求的，并且遵守法律条例，消防法规，规章制度以及工作中指出现定的操作规范

法律和条例：承包商应当遵守所有的法律，条例，规章制度以及相关部门规定的指示说明 偏差，不明确性和遗漏：对于图纸以及说明中的任何偏差，不明确性和遗漏应该在相关工作开始前向业主和/或代理商校正确认。除非另有明确规定，否则在准备投标估价过程中承包商本应有义务发现偏差，不明确性和遗漏并及时向业主和、或其代理商指出，但是不会对承包商的利益有额外的补助。最终解释权由业主和/或其代理商的书面文件决定 工作中的更改：经审定更改的设计，应由顾问（雇用承包商后）写书面更改单

保证：承包商对其完成的所有家私设备，五金器具，和装备器材都应该保证在做工，材料和安装方面没有过失；保证在最终完工后的第一年期间进行保修，并承诺安装的成本和费用由承包商自己承担，业主不需支付费用。每次的维修和置换必须做到让业主满意为止 协调与合作：各承包商之间应该在某些方面协调工作，以避免延期，误解和争论，应该积极地与此项目中的其他人合作，并且要及时安排和执行各自的工作，最大限度减少妨碍他人工作的可能性

目的：业主的目的是施工中使用的制作，材料和方法都应该经过实践证明是最好的和最优良的品质。承包商除了要遵循说明中所写的文字，还要遵循其中的精神 辨认：按照提供的指示说明。每个产品都要贴上标签，或者是有各自的辨认号码 处罚：每个产品除非贴有标签，否则不会被仓库或现场接受。如果接受了没有标签的产品使得在确定此产品在房间中的位置而产生了额外的劳动成本，由承包商支付（包括一般管理费用）。如果此产品需要用货盘装运，侧面标记或其他准备，使其易于安装，又应该由承包商提供，而不会支付额外的费用 材料，制作和施工

此工作的构造中使用的材料必须是新的，而且各个型号都要最高等级。施工的方法，构筑，

焊接，装配固定和修整都必须是高水平的

木材的品种和部分：木材部分，薄板除外，都应该是烘干的硬木，除非另有规定，否则木材品种都要与特定的薄板相符。制造商应知道每种木材品种的所列范围，在任何一件家具中被接受使用时，不是需要分析而是所有品种都必须遵循统一的饰面颜色和以下所说的特定的木材质量。有关家具各个部分和表面的外露部分，一般将其放置在使用位置后，进行观测

干燥：所有木材均要烘干到一个可以接受的水分含量百分比，而无水量的多少就取决于制造商的实践经验

加工过程中使用的所有木材产品的水分含量在6%——8%范围内的可以接受特别区域条件的除外

完整产品的水分含量在交付到工地现场时不应超过10% 水分含量测试要求，请参考本说明第13部分

烘干后，木材应放在适当控温和干燥的地方存储，各件木材之间还要留有足够的空间使其能挥发水分。胶粘后装配的木头支架和木材核心可以固化，确保胶粘点水的散发，在规划planning和砂纸打磨装饰薄木板前，消除会削弱实用性或饰面表面的凹陷点或回弹力crossbanding

Summary of General requirements 所需布料需达到以下最低要求

阻燃Flame Resistance：将通过Califomia Bulletin 117

耐用Crocking Resistance：需通过AATCC8 Dryrocking,至少4级 抗紫外线Ultra-Violet Resistance：需要通过AATTCC16A or AATCC16E Abrasion磨损：需通过ATTCC16A or ATTCC16E Brush Pill毛球：需通过ASTM3511，3minimum Foam

泡沫材料：所有泡沫材料需符合以下最地要求 Fire

抗火：需通过California Technical Bulletin 117 需达到中至高等密度和弹性（HR）类型 其他组成部分材料（除门框外）

抗火：需通过California Technical Bulletin117 需达到合同所要求的质量 框架：所有框架符合以下最低标准 框架需要硬木结构 所有框架应该由护角保护

沙发和扶手椅需有护交保护35mm*129*130胶水和防锈螺丝安装

Dining type wood frame seating shall be corner blocked with ribbed stays, with joints double doweled, glued and screwed坐垫护角用罗纹固定，再用两个木肯然后用胶水和螺丝连接

家具装饰材料

所有坐垫和身体接触的部分：尼龙或涤纶材料

All seating having loose cushions ,must have self decking at the seat and self back behind back cushions, cushions must be reversible所有坐垫可拆换，并有木材支撑架，坐垫正反面都可用 细节说明

构件加工和家具项目说明

材料制作和施工

实木家具外表面面层：除下例特例外，所有面层应没有影响外观或性能的瑕疵 平均直径不超过3mm，并且不是密集分布的木节是允许的

表面完成后，木材固有的纹理和色差是允许的

实木家具内表面面层：除下列特例外，所有面层应没有影响外观或性能的瑕疵

树皮，树脂或树脂孔洞不超过3mm宽5mm长。在打开抽屉后可见的内表面也不允许出现瑕疵

可见的表面裂纹长度不超过10cm

平均直径不超过3mm，并且不是密集分布的木节是允许的抽屉面板上的木节不超过6mm 硬木夹板-薄板：薄板须有一级家具的木切片制成，最小厚度为0.6mm

表层模版应为制定木材，一级（最佳）切削。同一面层上的模版颜色和纹理，应相配，以提供统一的外观。在所正常使用中的可见部位的板材面层均应满足以上要求。另外，书桌的背板，搁架顶板，书橱内表面、以及其他家具的可见内外表面都应满足以上要求

抽屉的底板表层，镜子背层和其他非暴露表面的可以采用不低于二级工艺，夹层面板可采用旋削工艺

贴面版心材应用不低于三级的工艺制作

Crossbands, veneer cores and lumber cores shall be of medium or low density wood. 错纹层板，面板芯材和细木工板应为中低密度的木材

Plywood Panels: Where plywood (Ply Panels) are specified, the Contractor may, with Owners approval substitute MDF of suitable thickness and grade, with written approval from the owner胶合板：特别说明使用胶合板的地方，承包商须就合适厚度和级别的MDF替代品得到业主的书面审核通过

硬质纤维板：用于想肯层和镜子肯层的硬质纤维板应为9mm厚的胶合板

Type II Bond: The Type II glue bond of plywood shall be of such quality that specimens shall withstand the 3-cycle soak test described in Section 11 belowII级粘胶：夹板的II级粘胶应能使其样品通过下属11节描述的3循环浸泡试验

3循环浸泡试验：从样品板上取下3*5cm的切片，浸入华氏75度加减5度（摄氏24度）的水中4小时，然后在华氏120到124度（摄氏49到54度）的温度下加热19小时，同时提供足够的循环风以降低含水率（基于烘干重量）到8%。次循环一直重复，直到切片失效或3次循环完成。切片上任意一点使用0.003英寸厚、1/2英寸（13mm）宽的测腺规测

量，出现超过2英寸（5cm）长。1/4英寸（6mm）深和0.003英寸（0.0075mm）宽的分层的时候，即可认定切片失效。由于内层板粘结造成的分层或在此级产品允许范围内的瑕疵可以忽略不计，十分之九的切片需通过第一次循环，十分之八的切片需要通过三次循环。

粘合剂：一般来说，用于层压结构的粘合剂应为B4级，用于家具制作和应构作的粘合剂详见表

TABLEII-ADHESIVES 表二——粘合剂

Application： 应用范围 All glue blacks,Assembly Kind of Adhesves 粘合剂种类 joints,glued Any adhesive that will develop an average block Shear strength of not less than 2800 lds persq inch 平均应力不低于每平方英寸2800lbs的粘合剂 For assembly joints,the adhesive will conform to, Or exceed the test require ments of the Type II band 对装配式连接，粘合剂满足不低于II类结构的要求 All plywood gluding,edge-jointing of veneer Any adhesive that will conform to,orexceed,the plies Cross-banding and edge banding 所有胶合板，边缘搭接角和面板，错纹层板和边缘接合。

粘结：所有粘结面应打平磨光，所有结构粘结处应充分粘结，并置于一定的压力下，直到具备足够的粘结强度。框架外侧允许使用钉子，无头钉或订书钉。允许使用8便士钉或水泥扩套钉或订书钉加固箱体框架集或柱，可见的家具表面不应看到钉帽。溢出外表的胶应清理干净。

含水量测试：在同一块样板上截取测试的切片的面积不小于9平英寸，重量不低于20克。切片上的毛刺应清除。然后立即将切片称重0.1克，此重量计作原始重量。然后把切片置

Test requirements of the typeII bond 满足不低于II类粘结测试的粘合剂。 lamlnated Stock and edge jointing of lumber core panels 所有胶粘件，装配件，胶合层板和边缘对接细木工板

于华氏212到221（摄氏100到105度）的炉子内烘干，直到测得的重量不再变化。此重量计为烘干重量

（原始重量-烘干重量）/烘干重量*100=含水率（%）

框架制作：一般来说，框架制作应按施工图进行施工。框架应为榫槽连接或暗销连接。在镜子边框制作中，允许使用木质或金属销加固斜角连接。裙板，基础的斜角连接或其他类似连接点可以在粘结后使用夹钉加固。一个夹钉可以插进连接处作为插销键使用，或两个夹钉垂直插入连接点表面。榫槽应不小于1/2英寸（13mm）深，抽屉底板的榫槽不小于3/16英寸（5mm）深。榫头不小于榫槽厚度的1/3.或1/4英寸（19mm）厚，还当能够准确的装配至相应的立柱或支撑腿。

销子：需使用双销，两个销子中心线距离至少为13-16英寸（33-41cm）。销子必须使用硬木制成，无瑕疵，完全干燥，不小于5/16英寸（8mm）的扁体螺旋槽。

误差：若无特别说明，允许误差如下

总体尺寸可以有最小2mm的误差，包括家具尺寸超出的误差 可见的木构件的误差为1mm

不薄于5mm的夹板构件，可见部分误差为1mm

抽屉滑轨和制动装置

Heavy duty ball bearing glides shall be used throughout. Glides shall be submitted for approval on preproduction prototypes and shall be guaranteed by the contactor for a period of 2 years against failure.

所有轨道装置应采用重荷载滚珠轨道。

基于耐久性和易用性的要求，应使用带尼轮的钢导轨滚珠承架，以及主动式制动器。所有的金属导向槽由平均不低于0.0359英寸的钢板制成导向槽于抽屉滑轨的安装应保证抽屉不会轻易滑落

抽屉面板的顶端和底端轨道应略微倾斜，以防止抽屉卡住。并且当抽屉拉开以后可以立即

滑回原位。抽屉面板四周应留有3/32英寸（1mm）的缝隙。抽屉不应该变形，并要求推拉顺畅，不易滑落

抽屉制动器应固定牢固，以防抽屉碰到箱体背板或完全拉开时滑落

抽屉：做法应按照施工图和样板间的样品，一般来说，抽屉框使用12mm实木板，由楔形杵头连接。抽屉底用9mm夹板制成，每50cm处加实木支撑。

滑轨：滑轨挂钩应为整条不锈钢。尼龙或符合要求的塑料，并且与支脚和基座尺寸吻合。（于支脚和基座间隙不大于1/8英寸，即3mm）挂钩长不超过19mm并半固定于滑轨基座以使其不易滑落。

所有提交给业主的构件，应由承包商提供一年保质期。 饰面

所有非外露的内部构件和表面，包括顶板一下表面。抽屉承架和导轨的机械加工都应平整光滑

饰面采用预催化固化涂漆系统。推荐产品为Lily 706C14001K 15 Sheen Precat Topcoat 。饰面应有3分及以上的涂装指标和累计100分以上的防腐标准。如果承包商推荐其他涂料系统，必须业主提供样板和涂料数据，防腐，冷冻检查和防紫外线指标，以及饰面系统文件化。

密封和喷涂

上述表面应喷涂于外露表面相符的颜色，至少一层底漆，一层面漆

缓冲垫和滑轨

一般来说，每件家具都应在图纸上设计滑轨和缓冲垫，而靠墙的家具必须有缓冲垫。除特别要求外，所有椅子必须有直径至少1英寸（2.54cm）的尼龙滑轮。缓冲垫用螺丝固定，钉帽须嵌入垫内。

装饰品

装饰构件必须以最高的工艺要求制作，于其他家具相配。特定的织物装饰有业主提供，除非特殊说明，其费用不包括在总费用之内 弯曲加工

所有设计的或细部要求的弯曲构件为一完整木料经蒸汽加工而成，然后干燥直至符合当地标准规定的含水量，再由蒸汽加工并且弯曲至特定形状。弯曲构件须置于高温烘干环境，去掉多余水分，以此来保持一定的形状。 标记

每件家具应在未装饰背板处，或底部标上家具设备登记号

大理石（特殊要求）

大理石应为3/4英寸厚，暴露的边缘应能抛光。在加工前，承包商应提供样材给设计师审批。所有大理石应该使用Marble Guard或类似密封条。

镜子（特殊要求）

由1/4英寸抛光平板玻璃制成平并且具备A级镀银质量。依据适当的玻璃加工过程，对镜子镀上两层银，银镀膜上应用电势滴定法用镕铜保护层。外面在用特硬涂层防护，整个镜面应保证不会氧化。镜子玻璃必须衬安全背板 玻璃

除特殊要求外，家具顶部使用1/4英寸厚韧性平板玻璃，边缘要求圆角抛光 刻槽

除特殊要求外，图纸所示刻槽部分1/8英寸1/4英寸宽，边缘砂光。 工作标准

所有家具和橱柜的施工工艺为最高标准，参考家具工艺的最高标准。所有结构性和装饰性细

节的制作应参考家具制作工艺的最高标准。 施工图纸

最终的承包商必须遵照所附说明中的施工图纸进行生产

若出现于设计图纸不符的情况，承包商应提供另一套可供选择的图纸。这些图纸应清楚表达设计、建造、加固等内容，以及制作每件家具的不同要求，并将图纸重新递交业主检查，修正直至最后通过。

成品家具说明

所有家具应按照图纸和以下要求生产。运送安装 框架制作

保证所有家具的框架都是不外露的，这些框架应用烘干硬木和夹板制成。软木不应用来制作框架。主要接合处置护角螺钉和胶水固定。

包边，弹簧和夹钳

装饰家具制造中的包边，弹簧和夹钳应尽可能的使用最佳质量的产品。样品须提交业主通过。应由承包商提供一年保质期 泡沫塑料

在家具中使用的聚氨酯泡沫体应具备的防火时限和密度，并为高回弹性的类型。承包商在每件家具上配有核实的标签，并提供产品符合业主所要求的防火规范的证明。承包商应保证所有产品使用的泡沫塑料符合相应的防火规范，并保证使用材料在一年内不出现松塌或是去支撑的情况

缝线，拉链，固定物，盖缝条

在家具中使用的缝线。拉链。盖缝条和其他家具外表面制作时使用的材料都应为最高品质的。制造商应将样品及其明细提交业主通过，以上所有构件的保质期为18个月

制作

所有制作工艺应为家具制造和装饰工艺的最高等级，以最高标准的装饰样式制作所有结构和装饰的细部 颜色

有设计师选择饰面和样式 毛面处理

除非特殊说明，家具的制造应该由3m公司（明尼苏达矿业及制造公司）或同等品质的公司进行毛面处理，并应符合当地规范的要求。 防火

家具应遵循相关法律规定的易燃性检测要求，包括但不限于Califomia Bure OU of Homen Furnishgs颁布的Technical Bullethins的要求满足Technical Bulletins的116、117和133条 样品

中标的生产商应在投入生产之前向设计师提供所有织物和饰面的样品并获得认可。有特殊制作要求的椅子和凳子应在生产之前获得认可：在获得书面认可和通过之前，各家具体条件不得投入生产

“替代品“

一旦使用替代品，应向设计师提供样品并获得认可。 产品认证

使用标签，代码，标记或其他方式认证家具，表明其所在位置，设计师的产品号和房号。库房和施工现场不得接受未经认证的产品

运送和安装

承包商的责任包括家具运输、安装和搬运装配到最终位置，并应事先安排日程表。安排日程

表应避免和其他货物冲突，或有家具损坏，施工现场准备得当后方能安装家具设备。 损坏

因没有提供包或措施而产生的家具损坏，应及时移除并用新品替换，而不收取任何附加费用

所有家具应按照图纸和以下要求生产、运送和安装 框架制作

所有木框架家具，比如椅子，长椅和凳子的框架应用烘干榉木或桃木制成。软木不能用来制作框架。坐板框架应为经过打磨的肋骨，坐板内部设置横挡。接合处使用双销和螺钉

包边，弹簧和夹钳

家具制造中的包边，弹簧和夹钳应尽可能的使用最佳质量的产品须提交业主通过应由承包商提供一年保质期 泡沫塑料

在家具使用的聚氨酯泡沫体应具备相应的防火时限，密度并为高回弹性能的类型。承包商在每件家具上配有合适的标签，并提供产品相符合业主所要求的防火规范证明。承包商应保证所有产品使用的泡沫塑料符合相应的防火规范，并保证使用材料在一年内不出现松塌或是去支撑的情况。

缝线、拉链、固定物、盖缝条

在家具中使用的缝线。拉链。盖缝条和其他家具外表面制作时使用材料都应为最高品质的。制造商将样品及明细提交业主通过，以上所有构件的保质期为18个月

制作

所有制作工艺应为家具制造和装饰工艺的最高等级，以最高标准的装饰样式制作所有结构和装饰的细部

饰面应和整体色调相配，使用预催化固化涂漆系统。推荐产品为Lily 706C14001K 15

Sheen Precat Topcoat 。饰面应有3分及以上的涂装指标和累计100分以上的防腐标准。如果承包商推荐其他涂料系统，必须业主提供样板和涂料数据，防腐，冷冻检查和防紫外线指标，以及饰面系统文件化。

样品颜色应与饰面相配，包括有代理商提供的样品贴面。所有外露表面做磨光处理，角部和边缘应依据此说明做圆角处理，彻底清理，再完成饰面。若室内设计师做了特殊说明，饰面和塑料贴面应与样品的颜色和饰面相配。内部隔板应上色，可能的情况下做密封和上漆处理

饰面——非外露构件及表面

所有非外露的内部构件和表面，包括顶板以下表面，抽屉承架和导轨的机械加工都应平整光滑

密封和喷涂

上面应喷涂于外露表面相符的颜色，至少一层底漆，一层面漆 颜色

按设计师选择饰面和样式。 毛面处理

除非特殊说明，装饰家具的制造应该由3M公司（明尼苏达矿业及制造公司）或同等品质的公司进行毛面处理，并应符合当地规范的要求 防火

家具应遵循相关法律规定的易燃性检测要求包括但不限于Califomia Bureou of Home Furnishings颁布的Technical Bulletins的要求以满足Technical Bulletins 的116、117和133条 样品

中标的生产商应在投入生产之前向设计师提供所有织物和饰面的样品并获得认可。有特殊制作要求的椅子和凳子应在生产之前获得认可：在获得书面认可和通过之前，各家具体条件不得投入生产

“替代品”

一旦使用替代品，应向设计师提供样品并获得认可。 产品认证

使用标签，代码，标记或其他方式认证家具，表明其所在位置，设计师的产品号和房号。库房和施工现场不得接受未经认证的产品

运送和安装

承包商的责任包括家具运输、安装和搬运装配到最终位置，并应事先安排日程表。安排日程表应避免和其他货物冲突，或有家具损坏，施工现场准备得当后方能安装家具设备。 损坏

因没有提供保护措施而产生的家具损坏，应及时移除并用新品替换而不收取其任何附加费用

装饰物和镜面说明

装饰画与墙面的固定方式为“Secure-T Systems”或类似体系每幅装饰画推荐使用至少“T”型螺钉和两个固定墙上滑轨支架

也可选用硅胶固定装饰画，在外力作用可拆卸。

若采购代理。客户或装配商希望特殊的承架尺寸或悬挂方式、如上述说明，在下采购单钱应以书面形式提交艺术品供应商，并提供报价。 照明说明

灯具应符合当地的用电设备规范以及它的安全条款。 洁具说明

灯具项目说明

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