【异乡好居】墨尔本房价猛增,东南区别墅9 Highfield Road静谧与

051b52685bcfa1c7aa00b52acfc789eb172d9e3d 【异乡好居】墨尔本房价猛增，东南区别墅9Highfield Road静谧与繁华并重近几年，墨尔本房产价升值迅猛，租房市场仍然供不应求，空置率仅1%。由于澳大利亚本身就是靠留学，移民，旅游为很大的支柱，而且墨尔本又相继三年被评为最适合居住的城市第一名，因此，越来越多的人到此，渡金的同时还有机会拿到澳大利亚的身份，一举两得。

项目基本信息：

项目名称：9Highfield Road

房产类型：联排别墅

所在城市：墨尔本

所在区域：Doncaster East

地址：9Highfield Rd,Doncaster East VIC3109

物业属性：一手房

房产面积：224平米起

房产售价：138万澳币起

051b52685bcfa1c7aa00b52acfc789eb172d9e3d 产权年限：永久产权

现房/期房：期房

交房时间：2017年

开发商：Latitude37

项目区域：

项目Doncaster East区域是墨尔本CBD东部约12公里处的宜居富人区，与著名的龙头宝地Doncaster区紧密相连，是著名的优质区域之一，距离市中心商务区仅17公里，人口约27047，衔接Doncaster，20世纪60年代在连绵的葱绿丘陵上建造而成该区域休闲公园和体育设施丰富，包括专业的足球场棒球场公园湿地以及树林保护区等，自然环境优美，居住于此将非常舒适公共交通涵盖该区域的大部分地区，东面有M3高速公路可以抵达city拥有众多优秀的教育资源。该城区历史悠久，距离墨尔本著名大型购物中心Doncaster Westfield 仅3.6公里，再加上让人流连忘返的餐厅，咖啡店，小商店，超市等，生活所需唾手可得。

051b52685bcfa1c7aa00b52acfc789eb172d9e3d 根据人口统计数据显示，在Doncaster East生活的居民当中，年长夫妇和家庭占的比例最大，其次是稳定家庭，然后是独立的年轻人，保证了社区和谐稳定的环境氛围。

项目简介：

该精品别墅项目坐落于9Highfield Rd，是Doncaster East区的优质地段，街道整洁静谧，树木成荫，美景随处可赏。距离Westfield购物中心仅十几分钟车程，周围遍布公园绿地，学校环绕，商店，咖啡店，超市等生活设施琳琅满目，应有尽有。此外，精品别墅还临近公共交通和高速，出行尤为方便。

由于项目较高的地势，开阔的视野，安静，繁荣，稳定的社区环境等优势，为其创造了不可小觑的升值潜力，居住投资两相宜。

项目装修设计：

该项目4套高品质精品双层联排别墅由开发商重点开发设计，项目外观设计颇俱时尚感，包括有4个卧室，3个卫生将及双车库。其精雕细琢的设计风格时尚又不失自然元素。

内外空间设计方正，有宽敞的空间布局，多扇窗户保障了充足的室内采光和

051b52685bcfa1c7aa00b52acfc789eb172d9e3d 空气流通，并将室内空间利用发挥到极致。同时室内均采用豪华精致的装修材料，配套的家电都是欧洲知名的品牌，与完美的室内设计相得益彰。

项目周边教育资源：

该区域属于教育强区，教学囊括从幼儿园到高中，选择居住在这里就意味着为孩子提供了最优质的教育环境。

East Doncaster中学是一间多元文化的公立男女合校，本校有大约1250名学生，公共交通极为便利（车站设在校门口）。它拥有优秀的师资，先进的教学技术，完整的教学设施以及广泛的课程设置和辅助课程活动。East Doncaster 中学还被政府列为全州九所学习成绩最佳的中学之一。学校拥有强大的师资力量，外部资源，以及适应学生的教育模式，并且尽最大的努力，帮助学生完成他们的目标。

与此同时，学校也非常注重学生的体育发展和身体健康，开设篮球，足球，羽毛球，板球，兵乓球等课程，还提供专门辅导学生澳洲高考的学习中心，专属的数学中心，以及其他设施如：健身房，音乐中心，视听室，教育资源中心，职

051b52685bcfa1c7aa00b52acfc789eb172d9e3d 业中心等等。

East Doncaster Secondary College中学1.5公里

Donburn Primary School小学350米

Beverley Hills Primary School小学1.4公里

Whitefriars College中学3.9公里

Doncaster Gardens Primary School小学2.4公里

项目周边交通设施：

公路

这里有着发达的道路交通以及完善的公共交通设施，5分钟即上M3高速公路火车

步行120米到达907公交车站直达Mitcham火车站

公交

步行200米到达902或907公交车站直达East Doncaster Secondary College 项目周边休闲娱乐设施：

大型购物中心Westfield里有Myer,David Jones,Cue,Country Road,

051b52685bcfa1c7aa00b52acfc789eb172d9e3d Guess,K-Mart,Coles,Woolworth,Lush,Toys R US等等品牌。超过300百个不同商家供你选择，带来非凡的购物体验。这里除了一些高端奢侈品，基本全面涵盖男女老少，衣食住行，不在市中心也能有便利的生活体验。

该区域休闲公园和体育设施丰富，包括专业的足球场、棒球场、公园湿地以及树林保护区等，自然环境优美，居住于此将非常舒适。

Doncaster Hill Tennis Club网球俱乐部2.6公里

Westfield Shopping Centre购物中心5.5公里

Coles超市550米

Doncaster Library图书馆3.3公里

Doncaster Bowling Club保龄球俱乐部3.3公里

项目投资前景：

Doncaster East是墨尔本东部传统的富人区，一名香港著名的风水大师点评该区风水极佳，正处在墨尔本的龙头位置，是一片繁荣兴旺之地。隶属于cityof manningham市政中心。周围生活设施完善便利，知名院校汇聚，生活设施完善，是墨尔本物业增长最快的地区之一。又因其与华人区hoxhill比邻，近年来该地区物业也收到了华人的大量追捧，越来越多的人倾向于居住于此，该地区的公寓项目投资小，租金回报高，升值潜力大也吸引着越来越多的投资人士和年轻男女在此区购置物业。

该区物业以独立别墅和联排别墅为主，公寓建筑为辅。我们以三房别墅为例，2014年房屋中位价为111万澳币，租金回报率2.0%/年，租金约430澳币/周，物业增值率9.5%每年，过去五年物业增值率51.1%。因为中位价基数较高，虽然物业增值率看似没有西南区涨幅那么大，但是其价值增长却相差无几。

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（小居，即异乡好居，一个专注于海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留学生在海外找到自己的家并让留学生活更美好。异乡好居的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿大，新西兰等热门留学国家的693座热门城市，覆盖3,000所海外学校，120万套学区房源出租出售。）

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