苍穹不动产权籍调查成果管理系统操作手册V1 - 图文

不动产登记数据库

管理系统

操 作 手 册

北京苍穹数码测绘有限公司

2015.8.24

目 录

北京苍穹数码测绘有限公司

1、系统运行环境 ......................................................... 3 2、不动产统一登记工作步骤 ............................................... 5

2.1资料准备 ......................................................... 5 3、数据建库 ............................................................. 5

3.1空数据库创建 ..................................................... 6 4、系统功能简介 ......................................................... 9

4.1文件 ............................................................. 9

4.1.1新建 ........................................................ 9 4.1.2打开 ....................................................... 10 4.1.3保存 ....................................................... 11 4.1.4另存为 ..................................................... 11 4.1.5加载数据 ................................................... 11 4.1.6打印定位 ................................................... 13 4.1.7打印输出 ................................................... 13 4.1.8打印输出到文件 ............................................. 14 4.2查询编辑 ........................................................ 14

4.2.1视图 ....................................................... 14 4.2.2工具条 ..................................................... 14 4.2.3基础编辑功能 ............................................... 23 4.2.4其他查询编辑功能 ........................................... 24 4.2.5文本图形互转 ............................................... 26 4.2.6地物编辑功能 ............................................... 27 4.2.7其它常用编辑 ............................................... 29 4.3数据接受 ........................................................ 35

4.3.1数据收集与转换 ............................................. 35 4.3.2数据入库 ................................................... 37 4.4 检查处理 ........................................................ 39

4.4.1转换功能 ................................................... 39 4.4.2基础检查 ................................................... 44 4.4.3基础处理 ................................................... 49 4.4.4分析功能 ................................................... 65 4.5数据维护 ........................................................ 68

4.5.1行政区维护 ................................................. 68 4.5.2宗地跨界检查座落维护 ....................................... 70 4.5.3宗地编码维护 ............................................... 71 4.5.4房屋编码维护 ............................................... 75 4.5.5分幅管理 ................................................... 78 4.5.6属性维护 ................................................... 80 4.5.7图形维护 ................................................... 84 4.5.8业务数据维护 ............................................... 86 4.6专题功能（选做） ................................................ 86

4.6.1无图形属性管理 ............................................. 86 4.6.2 编码维护 .................................................. 88

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4.7成果管理 ........................................................ 91

4.7.1宗地面积的汇总 ............................................. 91 4.7.2宗地查询 ................................................... 91 4.8. 行政区 ......................................................... 92

4.8.1加载行政区数据 ............................................. 92 4.9系统设置 ........................................................ 93

4.9.1数据库备份还原 ............................................. 93

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1、系统运行环境

? 硬件配置：

?

操作系统：

苍穹不动产登记数据库管理系统可选用Windows 2000/XP/Win7系列操作系统。建议采

用Windows XP/Win7（32位）操作系统。

? 数据库平台：

本软件支持各种常用的关系型数据库，如MDB、SQL Server2000及以上版本、Oracle 9i及以上版本；县级建议采用MDB或SQL Server2000以上数据库平台。

? 其他第三方软件

Office excel ，Auto CAD（原始数据位dwg数据时，做数据格式转换需要）。

? 注：免安装版程序使用前需做如下操作：

（1）授权。提取计算机的机器码提交给苍穹授权生成专员，授权专员生成KanqGIS.lic，将此文件拷贝到程序根目录下。

（2）手工拷贝字体。程序目录下Font文件夹里的字体拷贝到C:\\WINDOWS\\Fonts或控制面板\\字体；

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（3）手工注册动态库。程序目录下双击和操作系统、平台对应的批处理文件，如：双击winXP系统KQGIS平台注册.bat。

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2、不动产统一登记工作步骤

2.1资料准备

1.对于已利用信息化手段实现集体土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权、房屋所有权、林权、海域、无居民海岛使用权及构（建）筑物所有权等登记管理的，已经建成较为完备的数据库的，搜集完备的电子数据信息、元数据信息以及相应的数据库结构设计、执行的数据库标准、技术规程等资料。

2.对于利用传统手段完成集体土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权、房屋所有权、林权、海域、无居民海岛使用权及构（建）筑物所有权等登记管理或有部分电子数据，或者已经建成相应档案系统，实现档案查询管理或登记结果以电子化方式储存的，需要搜集完备的纸质登记簿和电子化档案，以及原来执行的技术规程等。

3对于利用全手工方式完成集体土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权、房屋所有权、林权、海域、无居民海岛使用权及构（建）筑物所有权等登记管理的，需要搜集全部的纸质登记簿册以及原执行的技术规程。

3、数据建库

单击

图标，启动系统，弹出下图所示界面：

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点击“进入系统”，系统以不连库方式进入系统。

3.1空数据库创建

系统支持KQGIS，ARCGIS两种平台SQL Server ，ORACLE，MDB三种建库模式的数据库的创建。其中MDB库专门针对图形库的创建。若后续需做登记，请创建SQL Server或ORACLE数据库。下面以KQGIS平台Oracle库的创建为例。执行【系统设置】——【标准数据库创建】——【标准ORACLE数据库创建(KQ)】，弹出下图所示界面：

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位置：本机；服务器：本机计算机服务地址；服务名：数据库的实例名；SYS密码：Oracle安装时，设置的SYSTEM密码；表空间：默认；用户名：创建登陆的用户名；密码：创建登陆的密码；坐标系统根据入库数据的坐标系选择。设置完毕，点击“确定”。创建完毕，退出程序。

在下图所示的数据库配置设置好数据库相关参数。数据库类型：ARCGIS平台数据库选择SDE开头的对应数据库类型，KQGIS平台选择KQ SDE开头的对应数据库类型。其他参数设置同数据库创建时的设置。

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点击“连接数据库”，弹出下图所示窗口：

系统默认用户名和密码均为admin。点击登录，以连库方式进入系统。

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4、系统功能简介

4.1文件

苍穹地籍数据库管理子系统的建库工具，文件的存储格式为shape，内部数据文件格式为VTM。SHP文件中.shp是图形文件，.shx是索引文件，.dbf是属性文件。本章主要讲述VTM、SHP文件的创建、打开、引入、保存与打印及图形与外业文件进行相互转换等。

4.1.1新建

新建一个图形窗口。系统第一次启动后已经自动建立一个空图形窗口。也可直接点击

工具栏上的窗口。

图标，或点击“文件”，即左上角地球图标，点击“新建”创建新的图形

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各个工程之间是独立存在的，多工程之间的图形可以通过程序的功能进行关联，对单一工程所进行的入库不连带其他工程中所产生的改动，方便用户操作的灵活性。

4.1.2打开

从本机文件夹中读取数据，可打开多种主流通用文件格式。选择您要打开的文件，接下来便可以进行相关的操作。

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4.1.3保存

将系统当前视图中的图形或要素原路径原格式进行保存，如果没作任何修改，或放弃所作的编辑，则可不保存。

4.1.4另存为

将当前图形重新命名或更改路径进行保存。可另存为SHP、DXF、VTM，VCT,E00等多种格式，用户可根据需要自行选择。

4.1.5加载数据

加载数据功能可以从本机文件，当前连接的数据库及其它未连接数据库读取多种数据格式（SHP、VTM、MDB、DWG），选择需要打开的文件，系统会显示选择的数据图形。

（1）打开已连接数据加载图形数据

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（2）打开外部数据库加载图形数据、根据数据库类型进行数据库连接配置。

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4.1.6打印定位

点击“打印”，选择“打印定位”，系统会弹出“地图输出设置”对话框，您可以进行相应的设置进行定位。如图所示：

点击“设置打印机”，弹出“打印设置”界面，设置完成后，点击【确定】，可设置纸张大小等参数。如图所示：

4.1.7打印输出

设置好打印机、纸张等后就将当前的图形输出到绘图仪或打印机上。

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4.1.8打印输出到文件

设置好打印机和纸张等参数后，将当前图形输出以BMP、JPG、PDF、TIF、IMG等电子格式输出。

4.2查询编辑

4.2.1视图

可以在“视图”菜单中选择显示或隐藏下列工具栏版面。

4.2.2工具条

工具条菜单中勾选需要显示的工具栏，包括标准工具，选择工具，高级工具，输入工具，采集工具，字体工具栏。

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4.2.2.1文件操作工具栏

1）2）3）

（新建），自动建立一个空的新工程。

（加载数据），此功能可从本机文件读取多种数据源。

（空间数据入库），当前数据的所有图层都是通过此功能进行数据的入库保存，

包括新增入库、整理数据入库、变更数据入库三种。

4）5）6）7）8）

（关闭活动文档），将当前图形关闭。

（放大一倍），将当前视图中的图形按比例放大。

（缩小一倍），将当前编辑的图形按比例缩小，每操作一次图形缩小一次。 （移动视图），移动当前窗口显示图形。

（区域放大），单击鼠标左键确定窗口第一点。移动鼠标，以确定的第一点和当

前鼠标位置，形成窗口。单击鼠标左键确定窗口区，则图形被放大。

9）

（图形缩放），压住鼠标左键不放移动鼠标，向上移动图形放大，相反向下移动

图形缩小。

10）

（全屏显示），将当前视图调整为全屏显示，则图形自动以当前屏幕作图层的

坐标范围全屏显示。

11）

（显示控制），主要用于设置显示或屏蔽某类的符号，使它在视图范围内变为

（显示控制），弹出如下对话框，如果想显示某类输出状态，请用

显示或不显示。点击“√”表示。

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12）13）

（刷新），主要对当前视图进行刷新。

（图块属性浏览），移动光标，系统动态拾取图形，被拾取的图形的颜色自动

变化，单击鼠标左键（注：如果多个图块在一起，想要选择其中某一个图块，则按住SHIFT键，系统将依次向下选取图块），显示所选中图块的属性，可以修改其任意属性值。

14）

（浏览专题属性），主要用于编辑土地利用现状的地类图斑、线状地物、零星

图斑的属性。 15) 16)

界址点线属性录入功能（选中宗地，修改查看其界址点线属性）。 （页面全屏），将当前图形自动缩放到页面设置里的图纸大小上。

4.2.2.2选择工具栏

1) 2)

（单个要素选取），选取单一图块。

（要素连续选取），逐个连续选取多个图块。 执行该命令后，单击图块的某一

”后点击图块的某一边，或

边或者图块的内部，都可以对图块进行选取。当指针变成“

当鼠标指针变成十字丝后，点击一下都表示选中了该图块，在选取的图块上再单击表示取

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消对该图块的选取。

3)

（矩形要素选取），点击此键，调整视图的放大系数并移动鼠标到合适的位置，

单击左键确定矩形一角，然后再拖动鼠标到矩形另一角后，单击左键，确定一个矩形框，则包含在矩形框里的图块、与矩形框相交的图块都被选中。可连续进行下一个矩形选取(如双击左键结束，点击右键后，可连续进行下一个矩形选取)。如下图所示，左边为选定矩形范围，右边为已被选取的范围。

4)

（多边形要素选取），执行该命令后在视图上连续移动鼠标并确定一个多边形，

双击左键结束。那么在多边形范围内所有的图块、与多边形相交的图块都被选中。点击右键后，可重复该操作，继续进行多边形选取。如下图所示，左边为选定多边形范围，右边为已被选取的范围。

5)

（按图块代码选取），可以通过按某一属性对选定图层批量选择图块；如按下

图方式设定将选取房屋层数为2的房屋。

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6)

（反向选择），在当前视图下，将选取的图块变为不选取，没有选取的图块被选

取。如图所示，左边为选取图块，右边为反向选取后的效果。

7)

（全部要素选取），点击该图标后，则选取当前视图内所有的要素，选取后所

有的要素呈淡蓝色显示。

8)

（取消全部要素选取），点击该图标后，则将所有被选取的要素全部取消为不

选取状态。

4.2.2.3输入工具栏

当前图层：当前图层可以在当前屏幕作图层中设置某一层为焦点层。

比例尺：可以手工设置当前视图的显示比例尺，当图形放大缩小的同时，显示比例尺随之变化为当时显示比例。

要素代码：要素代码是指根据符号代码在系统的当前视图上画符号，要素代码是指地

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物符号的分类码。

在要素代码后的窗口中输入要素代码，点Enter键，系统会在当前视图中增加要素代码的所在图层，也可通过点击“

4.2.2.4高级操作

”（要素代码分层设置）选择作图的代码。

1）（距离量算），“计算两点距离”，可在视图内任意屏幕采点，或直接选择图块

上的点，系统自动计算两点之间距离，如下图：

“计算边长度”：用鼠标点击图块的任意一边，便可以计算出该边长的长度。 2）

（周长量算），点击该图标后选择一条线，便可算出图块的周长，如下图：

3）如下图：

（面积量算），点击该图标后选择一个封闭图块，便可算出图块的平面面积，

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对进行设置了修改标记的数据，取消操作。

4.3数据接受

4.3.1数据收集与转换

不动产登记数据来源丰富多样，有外业测量得到的DWG格式数据，影像图直接矢量化得到的SHP文件等。

4.3.1.1 DWG格式转换为SHP格式文件 执行【数据接收】->【dwg数据接收】：

1.若安装CAD过程中未更换安装路径，CAD/CASS路径为系统默路径C:\\Program Files\\AutoCAD 2004\\acad.exe，若有更换，选择CAD的正确安装路径。 2.DWG路径为待转换DWG文件的存放路径。

3.转换模板为DWG转SHAPE转换模板的存放位置，该模板可在系统外部用文本编辑好，点击“浏览”选择转换模板的存放路径；也可点击 “编辑”按钮进行模板编辑。点击“编辑”，弹出下图所示窗口：

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模板编辑格式为：要素类型,CAD符号代码,苍穹符号代码存放字段,苍穹层名,属性对应字段。

要素类型，点为POINT，线为LINE，面为POLYGON。

CAD符号代码，将DWG图用CASS打开，查看属性，就能查看到要素对应的CAD符号代码。

苍穹符号代码，与CAD符号代码一一对应的代码值。

苍穹符号代码字段，一般情况均为FHDM。若不需符号代码字段，也可不填。 苍穹层名，即所编辑要素在系统中存放的图层。在【系统设置】-【要素设置】-【要素代码设置】下能够查看到各要素的存放图层。

属性对应值，同一属性在CASS里存放字段名与苍穹字段名用“:”分开，每对属性间用“|”分开。（注：一般情况下模板不需编辑）

4.转出后数据保存路径为转换后文件的存放路径。

点击“开始数据转换”，系统将自动把dwg文件转换为SHP文件。转换完成后生成转换结果和转换临时文件两个文件夹。临时文件中存放了转换的图形数据和以EXCEL格式存放的属性数据。转换结果文件夹中存放的属性挂接后的图形数据。

若每个有CAD要素代码的要素都编辑了对应的转换模板，则执行DWG数据转换后，系统会将要素分到对应的图层。

若DWG图中要素无要素代码，系统将会把该类要素存放在未转换点，线，面层。对于这类要素，在CASS中找到符号与其完全一样并且具有要素代码的图块，将他们放在对应的同一个图层，并赋上属性。

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4.3.1.2属性检查及补充录入

通过专题属性浏览看宗地，行政区重要图层属性，行政区层的行政区名称和行政区代码。宗地/宗海层的宗地/宗海代码，不动产单元号，权利人，宗地座落，宗地/宗海特征码，宗地/宗海面积，宗地东西南北至，使用期限等。

4.3.1.3.林权数据接收

将MDB格式的林权数据库转换成SHP格式数据并入库

4.3.2数据入库 SHP数据入库 点击工具栏上

空间数据入库工具，

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选择已打开的连接，选中已有连接。 点击确定将数据存入数据库。

如果需沿用二调成果的行政区数据，执行【数据接收】->【二调数据接收】

源数据看导入VCT，SHP和数据库三种格式，选择对应的数据源，点击“转换”，将二调成果存入数据库。三权数据、城镇地籍数据、农经权数据、林业数据等不同类型的源数据库可以导入到不动产数据库。

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4.4 检查处理

4.4.1转换功能

4.4.1.1坐标变换 1) 坐标转换

转换方法提供四参数、三参数、七参数及多项式转换模型，通过二组控制点文件进行数据的坐标变换。

2) 设置百公里数

读出数据，执行此功能，当数据没有加百公里数时，可以在此统一进行设置。也可以在此设置图块的偏移量。

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3) 带参坐标变换

该坐标转换方法为读出需要转换的图形数据，选择“带参坐标变换”，如下图，输入已知的不动点坐标X、Y，再输入转换后的坐标X、Y，两组坐标的比例系和旋转角（弧度）。点击确定后，系统将根据输入的数据自动转换。

4) 求参坐标变换

如下图，输入已知的两个不动点坐标，再输入相对应的转换后的两个点的坐标，系统将根据输入的数据自动转换其他数据。

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4.4.1.2投影变换 1) 自定义地理坐标系统

对数据的地理坐标系统进行定义。 2) 投影变换

程序提供多种投影转换类型，通过参数的设置，将数据进行转换。

3) 投影系统转换

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程序可将数据转换到不同的投影系统和坐标下。 输入数据文件：选择要转换的SHP文件；

输入数据的投影：选择该数据当前的投影坐标系统； 输出数据文件：给定转换出去的文件名；

输出数据投影：给定要转换输出的投影坐标系统；

4) 投影系统批量转换

程序可将将数据转换到不同的投影系统和坐标下。 输入数据文件：选择要转换的SHP文件；

输入数据的投影：选择该数据当前的投影坐标系统； 输出数据文件：给定转换出去的文件名；

输出数据投影：给定要转换输出的投影坐标系统；

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4.4.1.3自定义数据转换 1) 转换模板的设置

进入到如下界面：打开已有方案，根据自己的需求对方案修改，另存方案。

2）自定义数据转换 选择需要的方案进行转换

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4.4.2基础检查

4.4.2.1数据库标准化检查

对系统当前连接数据库或者其他数据库进行标准化检查，检查的标准是县级土地使用权数据库标准规定文件。按照文件中对数据的表等项目的格式要求进行检查，并可以将检查的结果输出为EXCEL表。通常是用于对程序版本升级后使用之前版本所创建的数据库进行检查。

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4.4.2.2图形检查

此功能主要针对数据的类型分项进行检查，选择点线面不同的数据类型可进行不同的处理，系统通过所设置的容限值对数据进行检查，并将错误以列表形式列出，选择此功能后，弹出如下图对话框：

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“进行对象规范化检查”：此项系统根据“检查处理设置”的优先等级设置进行检查。 “进行共点检查”：对于点状数据（单点、多点）、只需进行共点处理检查；线状、面状都可进行共点检查；

“进行求交检查”：线状、面状需进行求交检查。下图为进行求交检查后的错误列表：

“进行拓扑检查”：此项只有在“数据类型”为面状才可进行检查。 下图为进行拓扑检查后的错误列表：

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将检查项打“√”，点击确定后，错误信息会以列表形式列出来，双击“显示信息”中的某一条记录，系统会自动定位到当前图形上，通过鼠标双击错误类型，程序会将图块的错误进行定位，并以不同的颜色表示错误的位置，以便用户方便查找，在当前错误类型点击鼠标右键，系统提供对当前错误类型的处理解决方法及其同类型的自动批处理方法。

4.4.2.3图形细项检查

此检查功能对比“图形检查”功能更加细化，用户可根据数据特点，选择须检查选项，可在对话框中可设置数据检查容限。

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4.4.2.4其它检查 1）线状共边检查

对图形中所有线进行共边检查，包括构成面的线。

2）环上环检查

检查当前连接的数据库中同一层数据中是否存在岛状图形（岛状图形是指图形中还有图形）。

3）拓扑一致性检查

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对于行政界线与面状（线状）图斑叠加在一起时，可以对两层数据进行一致性检查，当面或线的数据没有与行政界线等完全重合时，程序会作提示。

4.4.3基础处理

4.4.3.1图形处理

此功能针对数据的类型分项进行处理，选择此功能后，弹出如下图对话框：

根据选择的不同数据类型，设置不同的处理选项，通过所设置的容限值对数据进行处理。

“进行对象规范化处理”：此项系统根据“检查处理设置”的优先等级设置进行处理。

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本文来源：https://www.bwwdw.com/article/u4bo.html