星河湾施工组织设计

中盛星河湾三期A.B公寓及车库

施 工 组 织 设 计

编 制： 审 核： 批 准： 编 号： 日 期： 2016年 月 日

河北建贸建筑工程有限责任公司

目 录

1. 编制依据 ................................................................ 1

1.1 国家及有关法律、法规、文件 .......................................... 1 1.2 主要现行规范、规程 .................................................. 2 1.3 应用的主要图集 ...................................................... 3 2. 工程概况 ................................................................ 5

2.1 工程概况 ............................................................ 5 2.2 工程条件 ............................................................ 5 2.3 工程施工特点 ........................................................ 5 3. 施工总平面布置 .......................................................... 5

3.1 总体部署的原则 ...................................................... 5 3.2 施工总平面布置 ...................................................... 6 4. 施工准备 ................................................................ 8

4.1 施工人员准备 ........................................................ 8 4.2 技术准备 ............................................................ 8 4.3 材料准备 ........................................................... 10 4.4 机械设备准备 ....................................................... 10 5. 拟投入的主要机械设备及劳动力计划 ....................................... 11

5.1 劳动力安排及进出场计划原则 ......................................... 11 5.2 劳动力安排计划 ..................................................... 11 5.3 主要机械设备资源配置计划 ........................................... 14 6. 质量保证体系及措施 ..................................................... 16

6.1 工程质量保证的具体措施 ............................................. 16 6.2 主要分项工程质量控制具体措施 ....................................... 18 6.3 成品保护措施 ....................................................... 20 6.4 质量通病及其防治措施 ............................................... 22 7. 主要施工方法 ........................................................... 30

7.1 施工测量 ........................................................... 30 7.2 土方回填 ........................................................... 35 7.3 防水工程 ........................................................... 37

7.4 钢筋工程 ........................................................... 43 7.5 模板工程 ........................................................... 59 7.6 混凝土工程 ......................................................... 75 7.7 砌体工程 ........................................................... 82 7.8 屋面工程 ........................................................... 86 7.9 门窗工程 ........................................................... 87 7.10 墙面工程 .......................................................... 92 7.11 楼地面工程 ........................................................ 99 7.12 脚手架工程 ....................................................... 107 7.13 安装工程 ......................................................... 112

7.14 eps保温 ............................................. 136

8. 施工进度计划及保证工期措施 ............................................ 139

8.1 施工进度计划 ...................................................... 139 8.2 保证工期措施 ...................................................... 140 9. 文明施工及环保措施 .................................................... 141

9.1 文明施工措施 ...................................................... 142 9.2 环境保护措施 ...................................................... 143 10. 安全生产保证措施 ..................................................... 146

10.1 职业健康安全目标 ................................................. 146 10.2 安全生产的方针目标 ............................................... 146 10.3 组织管理 ......................................................... 147 10.4 工作制度 ......................................................... 147 10.5 劳务用工管理 ..................................................... 148 10.6 安全防护管理 ..................................................... 149 10.7 临时用电管理 ..................................................... 150 10.8 施工机械管理 ..................................................... 151 11. 冬雨季施工、已有设施、管线的加固、保护等特殊情况下的施工措施 .......... 152

11.1 雨季施工措施 ..................................................... 152 11.2 冬季施工措施 ..................................................... 154 11.3 高温季节施工措施 ................................................. 157

11.4 已有设施、管线的加固保护措施 ..................................... 159 11.5 文物保护处理措施、预案以及抵抗风险措施 ........................... 160 12. 附图 ....................................................................

12.1 施工现场平面布置图 ..................................................

编制依据

1.1 国家及有关法律、法规、文件

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 法律、法规、文件名称 《中华人民共和国建筑法》 《中华人民共和国招标投标法》 《中华人民共和国劳动法》 《中华人民共和国安全生产法》 《中华人民共和国消防法》 《中华人民共和国环境保护法》 《中华人民共和国节约能源法》 《中华人民共和国水污染防治法》 《中华人民共和国环境噪声污染防治法》 《中华人民共和国固体废弃物污染环境防治法》 《中华人民共和国大气污染防治法》 《关于建筑业进一步推广应用10项新技术的通知》 《建设工程施工现场管理规定》 《建设工程质量管理条例》 《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》（2002版） 《房屋建筑工程质量保修办法》 1

1.2 主要现行规范、规程 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 土 建 混凝土质量控制标准 GB50164-92 专业 名 称 建筑工程施工质量验收统一标准 建筑地基基础工程施工质量验收规范 混凝土结构工程施工质量验收规范 屋面工程施工质量验收规范 建筑地面工程施工质量验收规范 建筑防水工程技术规范 地下防水工程施工质量验收规范 砌体工程施工质量验收规范 建筑装饰装修工程施工质量验收规范 版本号 GB50300-2001 GB50202-2002 GB50204-2015 GB50345-2012 GB50209-2002 DB13(J)T198-2015 GB50208-2011 GB50203-2012 GB50210-2002 工程测量规范 GB50026-2007 建筑地面设计规范 GB50037-96 民用建筑室内污染控制规范 GB50325-2001 屋面工程技术规范 GB50345-2012 建筑内部装修防火施工及验收规范 GB50354-2005 2

16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 建筑内部装修设计防火规范 GB50222-95 混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T10-95 建筑工程冬期施工规程 JGJ104-97 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-2010 建筑玻璃应用技术规范 JGJ113-2009 钢筋焊接及验收规范 JGJ18-2003 DB13（J）35-2002 GB50242-2002 建筑工程资料管理规程 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002 建筑工程施工现场供电安全规范 GB50194-93 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-2005 建筑施工安全检查标准 JGJ59-2011 1.3 应用的主要图集

序类别 图集名称 编号 3

号 1 国标 混凝土结构施工图--平面整体表示方法 制图规则和构造详图 混凝土结构施工图平面整体表示方法制2 国标 图规则和构造详图（现浇混凝土板式楼梯） 3 国标 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（筏形基础） 混凝土结构施工图平面整体表示方法制4 国标 图规则和构造详图（现浇混凝土楼面与屋面板） 5 6 7 8 9 10 11 12 13 国标 国标 国标 国标 国标 国标 国标 国标 国标 建筑抗震设计规范 砌体结构设计规范 建筑无障碍设计 钢筋混凝土过梁 建筑电气安装工程图集 住宅建筑规范 住宅设计规范 屋面工程质量验收规范 楼梯 GB50011-2010 1GB50003-2011 GB50763-2012 93G322 92SD56 GB50368-2005 GB50368-2005 GB50345-2012 12J8 11G101-1~3 O4G1O1-3 11G101-2 11G101-1 4

1.工程概况 1.4 工程概况

项目 工程名称 工程地址 招标范围 工期要求 质量目标 内容 中盛星河湾A.B公寓及地下车库工程 河北固安县农兴路与育才南路交叉处东南侧 施工图纸及招标文件所标注的土建及安装工程 开工日期：2016年 月 日 竣工日期： 年 月 日，总工期日历 天。 合格 1.5 工程条件

1.1.1 现场情况

本工程现场场地比较平坦，但工程场地比较狭窄，施工、生活用水采用现场打井。

1.6 工程施工特点

1.1.2 在施工期内至少要经历两个雨期和两个冬期，廊坊市夏季炎热多雨,冬季寒冷干燥,春、秋季干旱。冬季气温低，施工难度大，而且冬季低温时间较长，使原本已经十分紧张的工期更加紧张。

1.1.3 施工现场场地布置集中，这给现场人员、设备管理及施工管理都带来了不小的压力。因而设备、机械、材料等资源的合理组织和调配成为质量及工期完成的保障。 1.1.4 平面变化多样，A,B公寓局部采用大坡度屋面结构，部分平屋面，地下超市及连接车库， 结构不规则、棱角较多，剪力墙预留洞多、连梁多，施工难度较大。 1.1.5 建筑外型细部处理讲究、造型和棱角分明的外形处理突出了建筑的典雅和现代化气息，但同时给外墙的施工提出了较高的技术要求。

1.1.6 地下室底板设置后浇带，给防水施工措施提出了较高的要求。

2.施工总平面布置 1.7 总体部署的原则

根据业主对本工程的建设工期和质量要求，结合工程特点和场地条件，在认真研究招标文件的基础上，充分考虑了施工中可能遇到的诸多技术难点，在施工部署上所采取的总体原则是：“利用最佳的施工技术手段，选用最有战斗力的施工队伍，投入最先进的大型机械设备，安排最合理的施工工序，采用最科学的施工组织管理方法。”

工程总体施工顺序应按照先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修；先

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土建后专业施工的顺序进行。

流水段划分总体原则：根据“科学、合理、方便、快捷”的流水段划分原则，全面响应业主要求，按照设计图纸，在充分分析本工程的建筑工程量和设计特点后，平面分段、立面分层进行流水作业，细化工序的流水段划分。在不同施工阶段将结构划分为若干个流水作业段进行施工。以保证物资、劳动力的合理配置；施工方法的合理运用，施工组织的顺利实施；确保组织合理，经济节约，以达到加快施工进度、提高施工质量的目的。

根据本工程特点，经过综合分析论证，总体部署如下：

(一)分段、分区组织施工，按照基础施工阶段、主体结构施工阶段、装修施工阶段进行各项资源的调配。各层流水段保持同节奏施工，由于工程开挖顺序先施工A.B公寓及地下车库，公寓按照加强带车库按照后浇带划分施工区域。本工程拟用两个施工队，A公寓车库和B公寓车库各为一队，包括楼号中间车库。

(二)分段提前组织工序穿插作业，尽量缩短混凝土结构施工工期。工程分两次验收：10层以下结构验收，11层以上验收。使砌筑提前插入，给水、电、暖通等安装及装修施工留出相对充裕的时间。

(三)以主体结构施工为主线，制定总工期控制计划和管理目标方案，超前安排相关分包专业的配合协调工作，将目标分解，采取围绕主线、多工序推进、过程连续监控的组织方式。

1.8 施工总平面布置

2.1.1 布置原则

根据工程所处的位置和工期要求，并结合本工程的实际特点，施工现场总平面布置原则：平面布置合理有序，统筹考虑各合同段的用地协调；合理布置施工道路和加工场区，保证运输方便通畅，同时满足建设、监理单位对安全、环境、消防等方面的管理要求；规划合理、整洁美观。

2.1.2 安全及文明施工要求，施工总平面布置原则为：①施工平面紧凑合理，尽量减少施工用地；②满足施工生产需要，有利于生活、安全防火、环境保护和劳动保护的要求；③施工现场实行全封闭管理，采用彩钢板围挡，场内临时道路采用混凝土硬化；④本工程施工总平面布置的中心任务是解决现场办公区域和生产区域；钢筋、模板堆放与加工区域；周转材料堆场；现场水、电走向布置；塔吊、施工电梯及混凝土输送泵的布置。为此，应合理地进行总平面布置，使本工程具有良好的施工环境。

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(1) 钢筋、模板加工：本工程钢筋加工在现场进行，前期，钢筋加工车间设A.B公寓东侧。

(2) 混凝土采用商品混凝土，因此现场不设置混凝土搅拌站。 (3) 施工用电：施工用电从建设单位设置在现场电源处引入。

(4) 施工用水：生活用甲方提供水源，临时用水采用自打井变频泵，消防主管采用DN100。

(5) 排水设计：现场排水主要解决生产污水和雨水，现场设置排水沟汇集污水和雨水，通过沉淀池沉淀后排入市政雨水井。

(6) 临时道路：现场设置一条6m宽临时主干道，施工期间车辆从北门及东门进出。 本工程施工机具、材料、劳动力投入量较多，现场的平面布置主要考虑临设、材料临时堆场和垂直运输机械等。并考虑不同施工阶段的动态调整，按地下室施工阶段、主体施工阶段及装修施工阶段三个不同时期进行管理，根据每个时期的材料和设备的不同，合理调整堆场位置，同时兼顾到不宜移动的设施，如办公及大型机械设备，临时水电管线、道路等，具体参见下表。 临时用地表

用 途 办公室 会议室 材料库房 标养室 钢筋加工场 模板堆场 周转材料堆场 厕所 浴室 管理人员宿舍 食堂 生活区 面 积（㎡） 330 50 40 20 700 265 265 40 35 164 40 3500 位 置 现场北侧侧 生活区 现场北侧 现场北侧 现场东侧 现场西侧 现场北侧 现场北侧 现场北侧 现场北侧 现场北侧 现场北侧 7

需用时间 自开工至竣工 自开工至竣工 自开工至竣工 自开工至竣工 基础主体施工阶段 基础主体施工阶段 基础主体施工阶段 自开工至竣工 自开工至竣工 自开工至竣工 自开工至竣工 自开工至竣工

合计 5120 3.施工准备 1.9 施工人员准备

3.1.1 管理人员的选用

在管理人员的选用上，我们将调动精兵强将，选用一批技术强、业务精又有很强的管理组织协调能力和具有奉献精神的中青年骨干，形成一个富有生机活力的集体，我们将实行以人为本战略，实施动态管理，明确岗位职责，落实奖罚制度。 3.1.2 操作人员的选用

现场操作人员全部选用由同类工程施工经验的我单位在册职工及专业班组进驻现场，并选定两支具有一定实力的清包施工队伍进行施工确保现场操作质量。清包施工单位的选定，采取招标方式进行。

1.10 技术准备

在本工程施工的全过程中，我单位将充分发挥施工技术上的优势，本着技术先行的原则，在施工前就技术上的一切问题做好充分的准备。

针对本工程的建筑、结构特点，借鉴我单位以往总承包施工的类似工程的施工技术、质量标准管理经验等，充分发挥我单位在施工技术、管理上的优势，制定详细深入且有针对性的各阶段施工方案，并且在施工前报请建设单位和监理单位的批准，随后及时向施工队伍做好书面交底工作。 3.1.3 熟悉和审查施工图纸

在正式施工前所有施工管理人员将认真熟悉施工图纸及各有关技术资料，以作为施工质量控制的重要依据之一。各技术人员及时熟悉图纸，检查施工图纸及各组成部分间有无矛盾和错误，如建筑图与其有关的结构图在尺寸、标高、说明等方面是否一致等。

确定关键、特殊工序及质量控制点，制定相应的技术保证措施及质量和安全生产保证计划，及时做好对于施工班组的逐级交底，以确保在施工中得以切实贯彻实施。 3.1.4 编制和深化施工组织设计

根据建设单位提供的施工图纸以及其他有关资料编制施工组织设计，在施工过程中根据现场需要编制专项施工方案对施工组织设计进行细化，如钢筋工程专项施工方案、模板工程专项施工方案、冬期施工专项施工措施等。 3.1.5 建立测量控制网

根据建设单位提供的水平座标和水准点，建立适合本工程的测量定位轴线网络和标

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高控制网络，其中重要的控制座标要做成相对永久性的座标点。在结构施工期间和装修施工期，建立各单位工程的沉降观测点，由建设单位委托第三方进行定期观测。 3.1.6 做好各类原材料的检验工作和参与混凝土的试配工作

对工程主要原材料我们将严格按规范要求进行取样、检验，把好原材料质量关。 1. 做好前期各类技术交底工作

为了确保本工程的优质、高速、安全、低耗，我们准备先分级作好技术交底工作，交底的内容包括本工程的结构和构造情况，场内水平和竖向座标的控制情况，施工组织设计的主要内容和项目经理部对本工程的总体部署，各工种、工序的作业设计交底，本工程应注意的安全、文明施工和周围的环境情况，分层分项交底最后落实到责任工长和操作工人头上。 3.1.7 新技术应用

(1) 粗钢筋的连接技术

16及以上梁钢筋均采用剥肋滚轧直螺纹连接，直螺纹可以提前加工，减少钢筋用量，既降低了成本，又加快了施工进度。标准层12以上柱钢筋均采用电渣压力焊。

10钢筋以下均采用搭接连接，保证了钢筋接头的质量，也提高了施工速度。 (2) 新型木质模板体系

考虑本工程结构特点和现场的场地情况，本工程全部采用木质胶合板，施工占用场地少、重量轻、周转速度快，对垂直运输设备的依赖程度较低。基础底板、剪力墙、梁均采用15mm厚覆膜木质胶合板模板，支撑系统采用扣件式脚手架，施工易于管理，控制质量好，周转速度快。楼板模板采用15厚酚醛覆面胶合板，支撑体系为快支早拆体系，灵活性强，拆装方便，施工速度快。

本工程因多为短肢剪力墙且门窗洞口较多，采用木质模板和方木、钢管背楞加固，在保证工程质量的前提下可以大大减少模板的投入，且对高塔依赖性较低，施工中墙体与顶板模板同时支设，可减少钢筋与模板间的衔接时间，降低工程成本和缩短施工工期。

(3) 泵送混凝土技术

考虑到本工程的施工环境、场地特点及施工工期，在七层以下采用汽车泵送混凝土，七层以上设HBT60混凝土拖式泵和布料杆各1台。

(4) 高效YJ型混凝土养护剂的应用

本工程现浇混凝土较大，混凝土浇筑后的养护采用高效YJ型混凝土养护剂，在混凝土墙体成形脱模后，喷洒在混凝土表面上，使其形成一层密实的薄膜，从而有效地阻

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止混凝土内部多余水分的过早蒸发，达到自养护的目的。同时，冬期采用综合蓄热法对现浇混凝土进行施工，随时测温并计算其强度，保证混凝土正常硬化。

(5) 微机局域网管理技术

本工程项目部将配备6台以上微机并联网，对工程进度、质量、试验、内业资料、物资等进行信息化管理，动态控制。

1.11 材料准备

根据总体施工进度计划和工程预算编制材料采购计划，如属甲供材料，建设单位认价材料，需将计划及报价提前报建设单位，并严格按计划进场。

1. 材料进场必须经专人验收，不经过验收的材料不准入场。

2. 材料进场后应按各种材料的规范要求进行抽检、取样送检，严禁未经试验或抽验不合格的材料用于工程施工。

3. 在材料的使用中应按先进场的材料先用的原则，过期的水泥禁止使用。 4. 根据材料需用量计划，做好材料的申请、订货和采购工作，使计划得到落实。 5. 组织材料按计划进场，并作好保管工作。

1.12 机械设备准备

建筑机械的配备是高层建筑施工的重要保证条件，为此我们对垂直运输设备和钢筋工程设备、模板工程设备、混凝土工程设备及运输设备进行了准备。 3.1.8 垂直运输设备的选择

垂直运输是本工程确保工期质量的关键。因此，我们依据各单位工程的工程量，并适当考虑上部工程的土建、安装、装修的运输量对本工程的塔吊配备进行了认真核算。

(1) 塔吊的选取

根据现场条件和施工需要，本单位工程各选取2台QTZ63E系列附着式塔吊作为施工阶段垂直主运输设备，其主要技术指标如下：

最大工作幅度 60m 65m 最大幅度起重量 1.0T 最大起重量 6.0T 最大起重量幅度 2-13.5m 起升速度 40m/Min 根据每层工程量估算，完全可以满足吊运量和工程进度要求。为了确保在使用期不出现因设备故障而影响工期，我们另外配置必要的塔吊易损配件，做到预防在先，确保

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塔吊的运行正常，以此确保工期目标的万无一失。

(2) 塔吊入场时间要求

根据现场的实际情况，塔吊应在地下室混凝土垫层浇筑前安装调试完毕，以便进行零星周转架料的转运，并配合自制吊篮，料斗，吊运胎模砌体、砂浆、同时承担现场小型设备的吊运。

(3) 施工电梯的选择

根据施工周期，选择2台双笼施工电梯作为零星装修材料等材料及人员上下楼层的垂直运输设备。

(4) 施工电梯的安装时间要求

在主体结构上升至十五层前施工电梯应安装调试、验收完毕、立刻投入至砌体工程的砌体、砂浆运输和安装材料小型设备等的运输中去。 3.1.9 混凝土工程设备的选择

混凝土工程均采用商品混凝土，尽可能的选择汽车泵进行混凝土的垂直运输，在汽车泵无法施工的高层部位采用地泵进行浇筑。

4.拟投入的主要机械设备及劳动力计划 1.13 劳动力安排及进出场计划原则

项目建设过程中，劳动力计划按施工准备阶段、基础施工阶段、主体结构阶段、装饰装修施工阶段及竣工收尾阶段分别部署。劳动力组成遵循“结构合理，文化程度和技能级别高，专业性强，经验丰富”的原则，由于在本工程施工当中,经过农忙施工人员紧缺阶段,因此在选择施工队伍时,我方选择经长期培养的成建制队伍,以最大可能降低农忙等时间段对整体工期进度的影响。

劳动力组成、投入在满足施工进度需要的前提下，综合考虑对周边的影响，包括对周边公用设施、公交运输等。

特殊工种按照“经验丰富，技术过硬，作风优良”的原则选择。

1.14 劳动力安排计划

本工程劳务层在我单位选择有施工同类工程施工经验的专业施工队伍组成，在项目经理部的领导下进行本工程的施工，接受我单位管理。进场前进行入场教育，特殊工种持证上岗，按时入场后迅速进入工作状态。

本工程根据工程进度及工程量大小配备合适的劳动力，我公司根据需要配备了木工、钢筋工、混凝土工、架子工、电工、焊工、瓦工、安装工、装修工等。现场将根据

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施工的不同阶段、进度及需要及时组织专业素质高的劳务人员进场，保证现场的施工能够优质、高效的进行。 劳动力计划表

A.B公寓及车库工程 单位：人

按工程施工阶段投入劳动力情况 工 种、级别 基础阶段 瓦 工 抹灰工 油工 钢筋工 木 工 砼 工 防水工 架子工 机械工 信号工 电焊工 水 暖 电 工 测量人员 其 它 合 计 40 20 0 80 40 40 15 20 10 6 10 15 15 4 30 345 主体阶段 25 20 10 60 120 40 10 30 12 6 10 30 40 4 40 457 装修阶段 80 80 30 20 30 30 15 10 6 0 10 40 60 4 40 455 竣工清理 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 30 30 4.1.1 劳动力保证措施 （1） 劳动力质量与数量的保证

我公司的劳务队伍均从公司劳务层选择，其人员均是长期在我公司项目上施工的人员，具有配合默契、能打硬仗、技术好、素质高的绝对优势。

在数量上我公司根据工程量的大小，配备足够的工种人员数量，以确保施工进度与质量。

（2） 农忙时期的劳动力保证措施

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1） 加强劳动力的调配

合理调配劳动力是提高劳动效率的关键。项目经理部将现场劳动力分为两班。合理调整，严格要求流水段进行施工，及时穿插、适时加班。同时我单位还将对所有在建工程的劳动力进行统一调配，需要时马上调配至工作面配合施工，避免出现施工关键阶段因特殊原因造成现场劳动力短缺的情况，以保障关键工序的顺利完成。

2） 加强劳动力的现场管理

为调动现场劳动力的积极性，我单位在进场时将与劳动队伍签定现场施工奖罚协议书，从工期、质量、安全、文明施工等各个方面制定相应的奖罚措施，作到现场管理“有法可依”。

施工期间，现场技术人员对关键工序进行旁站式监督，劳动队伍的管理人员保证施工期间不离现场。夜间施工期间，安排现场值班表，保证现场24小时有管理人员在现场。

3） 民工工资保障措施

在同劳务分包的合同中明确约定劳务工程款的支付时间、结算方式以及保证按期支付的相应措施，确保劳动者工资支付。

付款额度公开。每月支付工程款时，我单位及时将付款的额度通知劳务公司作业班组长，让工人了解我单位的付款情况，稳定工人的情绪，保护农民工的知情权，从而一定程度上制约和避免劳务公司挪用工资款项。工程款支付后，加强对劳务公司资金流向的监督，督促其及时支付工人工资，防止劳务公司将工程款挪作他用。

设置预留帐户。在支付劳务公司工程款时，将工程款的部分进行预留，划入预留帐户，防止劳务公司在出现管理问题时，仍有资金支付工人的工资。在双方的双重监督下，此帐户中的款项专门用于支付民工工资，该帐户资金由双方共管，任何一方不得私自挪用。工程完工，全部民工工资足额发放后，双方协商取消该帐户。

所有施工队伍必须为工人建立工资卡，工人工资不得低于当地最低生活标准，工资发放实行月结季清。

单位按照劳动合同约定的日期支付劳动者工资，不以工程款拖欠、结算纠纷、垫资施工等理由随意克扣或者无故拖欠。工程停工、窝工期间劳动者工资的支付，按照劳动合同的约定办理。

与分包工程承包人在工程施工过程中解除分包合同的，及时付清分包工程款。劳务分包企业每月将支付劳务工程款情况和向劳动者支付工资情况，按月如实填报在信息管

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理系统中。

1.15 主要机械设备资源配置计划

（1） 塔吊数量

本工程塔式起重机主要是用于钢筋、模板、钢构件及设备等材料的垂直运输。从场地条件、工程量大小、塔吊的吊装能力及塔吊的工作区域考虑，现场设置2台QTZ63E塔吊，在结构施工完成后拆除，具体位置详见《施工总平面布置图》。 （2） 塔吊附墙设置

根据建筑物总高度和塔吊附墙要求，主楼塔吊需设置A4道B5道附墙。主楼结构类型为钢筋混凝土框剪结构，塔吊可以直接附着在柱、梁上。 （3） 施工电梯的选择

为了满足安装、装饰、部分小型设备及人员的垂直运输需要，在单位主楼安装一台SCD200/200

（4） 施工电梯基础设置

基础尺寸为长6m，宽4.5m，厚0.4m，采用C30混凝土，配双层加强筋网格，钢筋直径为Φ10mm，网格间距200mm。基础表面要求平整、光滑，保证水平，其平整度需达到1/1000。

（5） 施工电梯附墙设置

附墙系统采用I型间接附墙，附墙点选择于结构顶板上，每两层设附墙一次。附墙形式如下图：

附14

拟投入的机械设备表 A.B公寓及库楼工程

国序机械或设 型号 规格 数别 量 产地 制造 年份 2012 2012 2004 2005 2003 2008 2004 2006 2005 2007 2007 2008 2001 15 额定功率（KW） 生产能力 良好 良好 良好 良好 良好 良好 良好 良好 良好 良好 良好 良好 良好 用于施 工部位 结构施工 结构施工 结构施工 钢筋加工 钢筋加工 钢筋加工 钢筋加工 砼浇注 木工 备注 号 备名称 塔吊A公1 寓 塔吊B公QTZ63E 1 中国 中国 中国 德国 日本 中国 中国 日本 中国 中国 中国 中国 中国 30 2 寓 双笼施QTZ63E sc200/200 1 30 3 工电梯 弯曲机 调直机 套丝机 切断机 振捣器 电锯 木工圆锯 木工压平刨 电焊机 4 4 3 2 3 3 6 3 4 5 4 3 2.5 5 5 6 7 8 9 10 11 12 13 3 5 木工 6 4 22 kVA 90 木工 3 钢筋制作 混凝土浇 地泵 HT60 2 国序机械或设 型号 规格 数别 量 产地 制造 年份 额定功率（KW） 生产能力 用于施 工部位 筑 备注 号 备名称 5.质量保证体系及措施 1.16 工程质量保证的具体措施

5.1.1 施工技术管理措施

发放图纸后，内业技术人员会同施工工长先对图纸进行熟悉，提出施工图纸中存在的问题、错误，并在图纸会审及技术交底时予以解决。同时，对质量难以控制的施工部位或新的施工工艺进行深入研究，并编制相应的作业指导书或施工方案用以指导施工。土建内业技术员要将各专业所有预留预埋深化到土建图纸中，以便土建施工时检查监督，防止漏埋、错埋。

搞好施工技术交底。本工程采用三级交底模式：第一级由项目技术负责人对本工程的施工流程、进度安排、质量要求及主要施工工艺向项目全体管理人员及工长、质检人员进行交底。第二级交底为施工工长向施工班组进行各专业工种的技术交底。第三级由班组向工人交底。交底必须有记录。 5.1.2 施工操作过程管理措施

施工操作人员是工程质量的直接责任者，所以从施工操作人员的素质到对他们的管理均要有严格的要求。

对每个进入本项目的施工人员均要求达到一定的技术等级，并进行岗前培训和技术考核，尤其是特殊工种工人要有技术等级证书，对不合格者坚决调离。施工电梯、塔吊须经有关部门验收合格后方可使用，且操作人员必须做到持证上岗。

加强质量意识教育，提高施工人员质量意识，在质量控制上加强自觉性。 施工管理人员（工长及质检人员），应随时对操作人员的工作进行检查，在现场为他们解决施工难点，指导施工，对不合格的工序立即整改。

在施工中各工序要坚持自检、互检、交接检的三检制。 5.1.3 施工材料的管理措施

在材料进场时，对材料供应商及厂家必须进行评价、对新建立的供应商按单位程序文件要求，进行资质、能力、信誉等方面考核，并存相应资料。并要求供货商随货提供

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产品的合格证、质保书，同时按国家规定应复检的材料（钢筋、水泥、防水材料等）必须进行复检，复检合格后方能用于工程施工。

所有进场材料必须分类堆码整齐，并挂好标识牌，以免错用，不合格或未检材料应标识清楚（并且不合格材料应及时退场），工程中不使用未检材料和不合格材料，对大宗材料，工程中用于隐蔽时如钢筋、混凝土必须由责任人作好各批跟踪记录。

混凝土浇筑时按要求留制试块，在同等条件下养护，及时送检。

对采购的原材料、构配件、半成品等均要建立完善的验收及送检制度，杜绝不合格材料进入现场和用于施工。 5.1.4 工程资料管理措施

分专业配备专门资料人员，划分责任区，按单位《程序文件》和《管理手册》进行管理。切实做到资料达标并与工程进度同步。单位技术部门定期不定期对项目部工程资料进行全面检查，充分贯彻执行责任追究制度和奖惩制度。 5.1.5 工程细部施工质量预防措施 （1） 外墙及外窗台渗水的预防措施

外墙混凝土施工时，必须振捣密实，不得出现蜂窝、麻面、孔洞、裂缝。 外墙砌体施工时，必须灰缝饱满，外墙抹灰找平层应掺加防水剂。

外墙的门窗与四周墙体连接处，采用防水砂浆填缝，窗台应向外坡，且保证不积水。 成立专业施工组进行门窗填缝处理，对操作人员进行充分的质量技术交底，加强质量检查工作，确保填缝密实。 （2） 空鼓、脱落的预防措施 1） 抹灰空鼓和裂缝的预防措施

A、抹灰用的原材料必须符合质量要求。彻底清理基层，并充分湿润，砖墙基层至少浇水两遍，砖面渗水深度约8-10mm。混凝土墙应采用801胶素水泥浆拉毛，801胶掺量为水泥重量的10-15%，再进行底层抹灰，底层砂浆标号不宜过高。当基层墙体平整度和垂直偏差较大，局部抹灰厚度较厚时，每次抹灰厚度控制在8-10mm待达到一定强度后在进行后一层抹灰。

B、抹灰用砂浆必须具有良好的和易性，并具有一定的粘结强度，抹灰时可在砂浆中掺入适当的乳胶或801胶等材料。

C、门窗框边塞缝应将水泥砂浆用小溜子将缝塞实堵严，待达到一定强度后再用水泥砂浆找平，防止门窗框边塞缝抹灰面出现裂缝。

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D、现浇混凝土顶板抹灰应将基层清理干净，并提前一天湿润，抹灰采用刮水泥胶浆，厚度2-3mm,对局部不平处分层修补，操作时应顺模板纹方向垂直作业，避免因底层砂浆与楼板面粘结不牢而产生空鼓、裂缝。

2） 饰面工程空鼓、脱落的预防措施

A、保证基层抹灰不出现空鼓、裂缝，按规范要求控制粘结砂浆厚度，并掺水泥重量3%的801胶，改善砂浆的和易性，增强饰面砖与底层的粘结力。

B、饰面砖镶贴前，必须将墙面清干净，用水浸泡饰面砖不冒泡为止，且不小于两小时，待表面晾干后方可镶贴。

C、严格质量检查制度，发现面砖有空鼓情况，应及时返工，重新粘贴。 D、注意成品保护，防止碰撞破坏而造成第二次修补，影响其镶贴质量。

1.17 主要分项工程质量控制具体措施

5.1.6 模板工程

保证模板及其支撑结构的材料质量符合施工规范和设计要求。

保证支撑体系有足够的强度、刚度和稳定性，并不至发生不允许的下沉和变形，模板内侧要平整，接缝要严密，不得漏浆。

模板安装好后要仔细检查各构件是否牢固，在浇灌混凝土过程中派专人检查，如发现变形、松动等现象，应及时修整牢固。

模板及其支架必须保证工程结构和构件各部分形状尺寸和相互位置正确。 模板应构造简单，装拆方便，并便于钢筋的的绑扎与安装和混凝土的浇灌及养护等工艺要求。 5.1.7 钢筋工程

钢筋的品种和质量必须符合设计要求和《钢筋混凝土用钢筋》的条件，焊条、焊剂的牌号、性能必须符合设计要求和《低碳钢及低合金高强度焊条》的规定。

钢筋绑扎后，应根据设计图纸检查钢筋的直径、根数、间距、形状是否正确，特别要检查主筋的位置。

钢筋表面的油污、铁锈等必须清除干净。 焊接接头尺寸允许偏差必须符合有关规定。

受力钢筋采用绑扎接头时，接头位置应相互错开。从任一绑扎接头中心至搭接长度的1.3倍区段范围内，有绑扎接头的受力钢筋截面面积占钢筋总截面面积的百分率必须符合下列规定：

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受拉区不得超过25%，受压区不得超过50%。 焊接接头尺寸允许偏差必须符合规范规定。 钢筋接头不宜设置在梁端、柱端的箍筋的加密区。 5.1.8 混凝土工程

本工程使用商品混凝土，对每一车混凝土都要进行检测。

浇筑混凝土时，对模板内的杂物和钢筋上的油污等应清理干净，对模板的缝隙和孔洞应予封堵。

对已浇筑完毕的混凝土应及时养护。

浇筑混凝土时应连续进行。当必须间歇时，其间歇时间应缩短，并应在前层混凝土凝结前，将本层混凝土浇筑完毕。混凝土运输、浇筑及间歇的全部时间不得超过有关规定。混凝土浇灌时若遇到暴雨，应采取篷布将作业面加以覆盖，并按规范要求留设施工缝。

每一振点的振捣时间应使混凝土表面呈现浮浆和不再沉落。当采用插入振捣器时，捣实普通混凝土的移动间距不宜大于振捣器作用半径的1.5倍；振捣器与模板距离，不应大于其作用半径的0.5倍。

混凝土冬季施工掺入防冻剂，使混凝土在低温下强度仍能保持持续增长，混凝土浇筑后加覆盖养护，外加剂掺量由实验室试配决定。 5.1.9 砌筑工程

砌筑施工应设置皮数杆，并根据设计要求，砌块的规格和灰缝的厚度在皮数杆上表明皮数及竖向构造的变化部位。

砌体表面的平整度、垂直度、灰缝厚度及砂浆饱满度，均应按本规定随时检查并校正。

砂浆品种、等级必须符合设计要求。 砌筑时，砌块应提前浇水湿润。

埋入砌体中的拉接筋，应设置正确、平直。其外露部分在施工中不得任意弯折。 砌体的尺寸和位置的允许偏差，不应超过规范规定。 砌体的水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度为10mm。

砌体的转角处和交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑而又必须留置的间断处，砌成斜槎，砌体的斜槎长度不小于高度的2/3。

如临时间断处留料槎确有困难，除转角处外，也可留直槎，但必须做成阳槎，并加

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设拉接筋。拉接筋的数量为间距沿高不超过50cm放置二根直径Φ6mm的钢筋；埋入长度从墙的留槎算起，每边均不小于100cm，末端应有90度钩。

砌体工程冬期施工采用抗冻砂浆，即在砂浆中掺加一定比例的抗冻剂，在砌筑前要清除砌块及黄砂中的冰、雪、露和冻结块，石灰膏应防止受冻，冰冻脱水的石灰膏不准使用，不要积灰过多，以免受冻，下班前砌体上表面干铺一层砌块，并用草帘覆盖。

1.18 成品保护措施

5.1.10 绑扎成型钢筋的成品保护

钢筋按图绑扎成型完工后，应将多余钢筋，扎丝及垃圾清理干净。 接地及预埋等焊接不能有咬口、烧伤钢筋。

木工支模及安装预留、预埋、混凝土浇筑地，不得随意弯曲，拆除钢筋。 基础、梁、板绑扎成型完工的钢筋上，后续工种施工作业人员不能任意踩踏或堆置重物，以免钢筋弯曲变形。

在钢筋绑扎成型后、作业面上的垃圾应及时清理干净。 模板隔离剂不得污染钢筋，如发现污染应及时进行处理。 车道应按方案铺设，不能直接搁置在钢筋面上。 5.1.11 模板保护

模板支模成活后应及时将全部多余材料及垃圾清理干净。

安装预留、预埋应在支模时配合进行，不得任意拆除模板及重锤敲打模板、支撑，以免影响质量。

模板侧模不得堆靠钢筋等重物，以免倾斜、偏位、影响模板质量。

混凝土浇筑时，不准用振动棒等撬动模板及埋件，混凝土应反锹入模，以免模板因局部荷载过大造成模板受压变形。

水平运输车道，不直接搁置在侧模上。

模板安装成型后，应派人值班保护，进行检查、校正，以确保模板安装质量。 5.1.12 混凝土成品保护

混凝土浇筑完成后应将散落在模板上的杂物清理干净并按方案要求进行覆盖保护。 待终凝前，不得上人作业，应按方案规定确保间隔时间和养护期。

楼层面混凝土面上应按作业程序分批进场施工作业材料，分散均匀尽量轻放，不得集中堆放。

下道工序施工的或堆放的油漆、酸类等物品，应用桶装放置，施工操作时，应对混

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凝土面进行覆盖保护。

不得随开槽打洞，安装应在混凝土浇筑前做好预留预埋。

混凝土面上临时安置施工设备应垫板，并应作好防污染覆盖措施。 不得使用重物击打混凝土面。

混凝土承重结构模板应达到规定强度方可拆除。 5.1.13 砌体成品保护措施

需要预留预埋的管道铁件、门窗框应同砌体有机结合，做好预留预埋工作。 砌体完成后按标准要求进行养护。冬雨期间施工按要求进行覆盖保护，保证砌体成品质量。

砌体完成后应及时清理干净，确保外观质量。 不得随意开槽打洞，重物重锤击撞砌体。

挑、拱、砌体的模板支撑，应保证砌体达到要求的强度等级后方能拆除。 楼地面成品保护措施

水泥砂浆面层的楼地面，应设置保护栏杆，待成品中达到规定强度后方能拆除，成活后建筑垃圾及多余材料应及时清理干净。

雨期施工要求做好防冻防雨措施，以确保楼地面质量。

水泥砂浆及地砖等硬块料贴在楼地面，不允许放带棱角的硬材料及易污染的油、酸、漆、水泥等物料。

下道工序进场施工，应对施工范围楼地面进行覆盖保护，对油漆料、砂浆操作面下，楼面应铺设防污染塑料布，操作架的钢管应设垫板，钢管扶手档板等硬物应轻放，不得抛敲撞击楼地面。

注意清洁卫生，在楼层内指定位置临时设置卫生桶，以确保施工区卫生。 严禁在楼地面生火。 5.1.14 屋面防水工程保护措施

屋面防水施工完工后应清理干净，做到排水畅通。 不得在防水屋面上堆放材料、机具。 不得在防水屋面用火及敲踩。

因收尾工作需要在防水屋面上作业，应用铁皮覆盖进行保护，散落材料及垃圾应工完场清，电焊工作应做好防水隔离。

在已完成的防水屋面上作业时，必须事先做好防水屋面成品质量保护措施方能施

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工。作业完毕后应及时清理现场，并进行质量检查复验。如有损坏及时修补，确保防水质量。

装饰成品保护措施

所有室内外，楼上楼下、每一装饰面成活后，均应按规定清理干净，进行成品质量保护工作。

不得在装饰成品上涂写、敲击、刻划。

作业架子拆除时应注意防止碰撞钢管，脚手板应轻放。

门窗及时关闭开启，保持室内通风干燥，风雨天门窗应关严，防止装饰后霉变。 严禁用火、用水、防止装饰成品污染受潮变色。 按楼层对装饰成品指派专人值班保管。

因工作需要进房检查、测试、调试时，应换穿工作鞋，防止泥浆污染。 交工前成品保护措施

为确保工程质量美观，达到用户满意，项目施工管理班子应根据工程大小及楼层高低，在装饰安装分区或分层完成成活后，应专门组织专职人员负责成品质量保护，值班巡查，进行成品保护工作。

成品保护值班人员，按项目领导指定的保护区或楼层范围进行值班保护工作。 成品保护专职人员，按施工组织设计或项目质量计划中规定的成品保护措施进行成品保护工作。

1.19 质量通病及其防治措施

5.1.15 质量通病防治原则

工程质量的好坏很大一部分取决于防治“渗、漏、壳、裂、堵”等质量通病，这些质量通病主要表现：为外墙面渗水、外墙窗四周渗水、屋面渗水、地面渗水；管道漏水、穿越楼层的管道四周填嵌不实造成的漏水、卫生器具周边镶嵌不实造成的漏水；楼地面混凝土面层起壳；平顶起壳；建筑物的墙体裂缝、楼地面裂缝；下水管道堵塞不畅等。

对这些质量通病，我单位通过创多项优质工程的实践，己经较彻底的被消除，分析以往成功的经验，我们的主要做法是：

（1） 要减少质量通病的出现除了要有必要的技术措施外，更加需要有严密的质量管理措施和监控措施，需要施工现场各层管理人员及施工人员的重视。

（2） 在各工序开始施工前，组织班组级的技术交底会，制定详细的质量控制细则，明确各施工人员和管理人员的职责，制定详细的奖罚措施。

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（3） 对重要防治项目还成立QC专题攻关小组，有针对性的予以防治。

（4） 进场后，我们将进一步编制科学、合理、经济、详细、周密的专项质量通病防治施工方案。

5.1.16 模板工程主要质量通病的防治 （1） 轴线偏位的预防措施

模板轴线放线后，由专人进行技术复核。 柱模板顶部和根部均用钢筋焊接限位。

支模板时拉水平、竖向通线，并设竖向总垂直度控制线，以保证模板竖向、水平位置的准确。

浇筑混凝土时要对称下料。 （2） 模板标高偏差的预防措施

每层楼设标高控制点，竖向模板根部须找平。 模板顶部设标高标记，严格按标记施工。 （3） 模板接缝不严的预防措施 变形的钢模板及时进行修整。

梁、柱部位支撑严格按模板大样图施工，确保牢靠。 5.1.17 钢筋工程主要质量通病的防治 （1） 楼板上筋下踏的预防措施

按施工图纸在上下排钢筋之间放置撑钩。

严禁在细小钢筋上乱踩，混凝土浇筑时搭设移动式支架，发现钢筋被踩下，应及时纠正。

（2） 基础钢筋倒钩的预防措施

钢筋绑扎时，派专人检查，弯钩要朝上。 发现倒钩，应拆掉重绑。 （3） 钢筋骨架歪斜的预防措施 加强钢筋骨架成型后的保护措施。

严格按设计要求设置附加构造钢筋和箍筋，以改善钢筋骨架的牢靠程度。 5.1.18 混凝土工程主要质量通病的防治 （1） 露筋的预防措施

浇筑混凝土时，应及时检查钢筋位置，采取限位措施防止钢筋偏位。

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及时检查保护层的垫块厚度、数量、位置是否准确，发现问题及时修整。 混凝土振捣时，严禁直接振动钢筋。 （2） 混凝土裂缝的预防措施

按设计要求注意混凝土级配的优化，应严格控制水灰比和水泥用量，砂石要洁净，选择级配良好的石子。

控制拆模强度，侧模拆模时，混凝土强度不小于1.2MPa。

楼面混凝土浇筑好之后，采取两次抹实压平方法，即在混凝土收水前再在表面进行抹实压平工作。

门窗洞口和房屋四角等薄弱部位适当放置加强筋，以防止这些部位裂缝。 加强混凝土的浇水养护工作。 5.1.19 外墙面渗水的防治措施

（1） 造成外墙面渗水的主要种类有： 混凝土墙体裂缝造成的渗水。 混凝土墙体浇筑不密实造成的渗水。 填充外墙的渗水。

外粉刷施工质量问题引起的渗水。 预留洞修补不当造成的渗水。 外墙窗口接缝处渗水。

（2） 防治外墙面渗水问题的管理方式：

在图纸会审阶段，我们将充分参照以往的施工经验，与设计单位详细周密的探讨外墙的防水设计，防范于未然。

严格把好材料质量关，特别重视控制混凝土及现场砂浆的拌制质量。 严格把好人员素质关，选择优秀的专业队伍进行施工。

严格把好施工质量关，严格按照施工验收规范、质量标准、有关工程质量的地区规定和设计图纸的要求，认真制定防治外墙渗水这一质量通病的措施，精心组织、精心施工，确保每一个施工的环节都经得起检查、经得起时间的考验。

严格把好监督验收关，质检员进行24小时现场监督，加强过程控制，严格检查验收，坚决做到上道工序未经验收合格不进行下道工序的施工。

竣工验收后，将提交详细的房屋使用说明书，详细说明房屋的正确使用方法，提出防止出现外墙渗水等的注意事项。

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（3） 防治外墙面渗漏的技术措施

墙体渗漏依其所处位置的不同而采取相应的预防措施，主要有以下六方面： 1、山墙渗漏的预防措施

保证砌块砂浆的原材料质量符合设计与施工规范的要求。

砌块提前浇水湿润，含水率宜为10%-15%不得使用干的砌块进行砌筑工程。 砌筑墙体时，宜采用“一铲灰、一块砖、一揉挤”的操作方法，竖向灰缝直接采用挤浆法或加浆法，严禁用水冲浆灌缝。水平灰缝的砂浆饱满度不低于80%。

山墙外抹灰时，应用1：3水泥砂浆分三次打底，完工后作淋水试验，发现有渗漏及时返工。

2、外墙的预留洞口后补处渗漏水预防措施

清除预留洞内的砂浆及垃圾，充分撤水湿润，洞口内壁刷1：3水泥沙浆，厚度约3-5mm。

补洞所用砖块应提前浇水湿润，表面抹1：3水泥砂浆，厚度约30mm，务必使砌筑表面砂浆与预留洞砂浆结合紧密。

外墙预留洞口补砌后的凹进处，应用1：2水泥砂浆分层抹平。

混凝土墙体的模板对拉螺杆孔必须用防水砂浆在打粉刷基层前分次修补嵌填密实。 3、外墙上管卡及锚件固定处的渗漏预防措施

(1)管卡脚处开洞处应开宽5mm、深20mm的缝隙清除垃圾后嵌填防水油膏。 (2)其他孔隙在垃圾清除后洒水湿润用1：3水泥砂浆分层填塞密实。 4、外墙面抹灰起壳裂缝渗水的预防措施

(1)外墙抹灰前墙面清理干净；隔夜将墙面湿润保证抹灰层与砖墙间有良好的粘结性能。

(2)砂浆标号、粉刷层厚度做到符合设计与规范要求，严格控制每层砂浆的涂抹厚度，一般不超过5—7mm。涂抹时必须平整并挤压密实。

(3)避免在雨天或炎热阳光暴晒下作业。

5、加气混凝土.BM连锁砌块与梁柱交接处裂缝的防治

根据加气混凝土与混凝土柱梁交接处出现的裂缝现象，加气混凝土和BM连锁砌块与混凝土柱梁面交接处粉刷前应加一层钢丝网或加贴玻璃丝网格布，在门窗洞口处加设板带，在长度超过4000加设构造柱。 5.1.20 卫生间渗漏的防治措施

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（1） 派专人负责卫生间的防水施工，选派经验丰富、工作认真的施工人员上场施工，施工前认真进行技术交底明确各操作步骤应达到的质量标准，严格检查每道工序，严格把关，让每个工序都符合要求，不合格的坚决返工。

（2） 有些卫生间墙体电管孔洞较多，给墙体造成较大的削弱。为防止此处渗水，砌该处墙时最好在电管较多处加加拉结盘，每50cm加一道拉筋，墙砌好后，清除电管孔洞内的砂浆杂物，清除干净支上模板，灌入Ｃ20细石混凝土，插捣密实。

（3） 把好堵洞关。卫生间的渗漏80%以上都出现在管洞根部漏处，因此要充分重视堵漏关。我们把楼地面穿管部位作为关键部位进行处理，严格把关，确保质量。 （4） 堵管洞要选在立管或地漏安装完毕后，且管子在地漏高度位置处已校验合格，不可堵未经校正好的管子，避免管子重复移位而造成渗漏。

（5） 堵洞前要先把孔洞四周的混凝土剔毛，凿去灰浆及浮石，剔去盒子口边高出的沿子，并用水冲洗干净。

（6） 将上下两层的立管用木模固定住，防止跑模移位。

（7） 用木吊模，对有套管的管子要将套管调整好位置、标高，套管顶部高出地面的高度要符合要求，套管底部与板底平。

（8） 将套管或管子外壁及预留洞壁满刷一度801胶水泥浆，并用10-20mm厚的1：2水泥砂浆将洞边捣实。

（9） 将C20细石混凝土灌入模内，混凝土表面比洞口低20mm，同时用小铁棍轻轻插捣密实，24h不准碰动并养护1-2d。

（10） 拆模后将吊模用的铅丝从根部剪去，防止锈蚀后水沿铅丝渗漏，铅丝头用水泥砂浆抹平，待其硬化后用油膏满嵌一层或刷防水涂料一道，要涂刷均匀，然后再用1：2水泥砂浆将洞口抹平。

（11） 堵洞完毕后第三天，将管洞边围堰，做蓄水试验，24h不渗不漏无阴湿现象，则表明堵洞合格，予以通过，否则返工重做。蓄水试验要逐间进行检查、验收，并做记录，分析、统计。

（12） 做好卫生地面找平层。为增强卫生间的防水能力，卫生间宜采用防水砂浆做找平层，水泥砂浆找平层做完后，要及时养护，防止干缩产生裂缝。

（13） 进行地面找平层前，首先要仔细清理干净地面，剔除砂浆、浮浆并用水冲洗干净；其次，为增强结合效果，刷水灰比为0.5的素水泥浆；然后铺找平层，并顺势抹出指向地漏的排水坡度，使整个卫生间地面成盘子状。同时，距地面30mm范围内的

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墙面也宜用防水砂浆做找平层。

（14） 现浇卫生间地面时，要保证混凝土密实，这是根本。为此，在结构施工时，混凝土要加强振捣，防止漏震或过震，混凝土原材料要合格，拌制时严格按照配合比搅拌均匀，混凝土坍落度要符合施工要求，混凝土浇筑后要及时用木模搓平、压实，混凝土终凝后要养护7d以上。 5.1.21 安装工程质量通病的防治 （1） 给水管道安装质量通病及其防治

管道渗漏或断裂：管道安装完毕进行防腐隐蔽前，必须做水压试验，并认真检查；管道试压后及时排空管腔内存水；回土时注意不得损坏管道。

立管坐标超差：认真用线坠找准立管中心，确保位置准确、直径适宜；因承重墙体影响管道坐标时，采用冷弯或用弯头调整立管中心；因隔断墙影响管道坐标时，要扒掉墙体重砌；立管安装前，要再次复核立管甩头与墙壁装饰层厚度，以利于及时调整立管中心位置。

甩头坐标不正、标高超差：管道铺设前认真核对土建给出的有关墙体、轴线和地平标高线的准确性；各预制管铺设完全互相接口前再次复核各甩头的坐标与标高是否符合要求；各甩头定位前，施工人员除掌握地平标高线和墙壁轴线外，还要掌握各墙体及抹灰厚度，有无设计变更等；卫生器具甩头的坐标与标高应认真结合实际采用的卫生器具的规格、型号、几何尺寸等来确定。 （2） 卫生器具安装质量通病及防治

标高不准及倒泛水，地面倒流水和地漏周围漏水：准确计算好安装标高，把住楼板灌注混凝土前的复核关；严格按要求将地漏周围灌严，确保楼地面坡度。

水封存水弯管承口接口漏水：应使便器排出口中心对正水封存水弯口中心；承口内密封材料应饱满，便器排出口压入水封存水弯承口后，应牢靠地固定大便器，严禁出现松动现象，否则应取下大便器重新填胶结材料压入承口，将内外抹实刮平。

洗脸（手）盆管道接口或反水弯脱、落漏水：管道接口要符合质量要求，应加密封填料；安装时要使用管径相匹配的配件；水封存水弯上承口，下插口要填实堵牢；安装后须防止碰撞、扭动存水弯。 （3） 电气工程质量通病防治 1、电缆线安装混乱

事先进行管路布置，按规定进行颜色区分，安装后进行通电检查，不符合要求的重

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新安装。

2、开关不灵活

安装前检查其质量是否符合设计要求，按规定要求安装，安装后进行调试。 3、灯头位置不准确

遵照设计方案全面安排管道的敷设位置，关键部位的灯头位置尺寸详细计算确定，安装好的及时固定牢靠，派专人看守防止其他工种施工时碰撞或挤压而位移。

4、电表位置不准确

遵照设计方案认真埋设电表箱接口，位置尺寸详细计算确定，结合规范要求和设计要求确定电表位置。

5、导线的连接质量通病防治

连接的缠绕回数必须正确、紧密，绝缘点的包扎强度不得低于原导线绝缘水平，在套管内不得有接线头，所有接线处均应设接线盒。 5.1.22 装饰工程质量控制与保证措施

（1） 影响装饰工程质量的要素，有以下几点：

装饰基层质量、装饰设计质量、装饰材质质量、装饰工艺水平、工人操作水平、成品保护水平及装饰施工管理水平。 （2） 装饰工程质量控制制度

除装饰设计质量通过图纸会审予以控制外，装饰施工阶段的质量控制主要由以下制度：

1） 统一放线、验线制度。

结构施工完成以后，统一测试各楼层楼高基准和坐标基准，逐个房间弹标高坐标十字线，作为装饰施工与设备安装的统一参照的水平线。

2） 材料审批检验制度。

装饰施工单位根据装饰设计的要求选购材料，递交样品报设计单位（或甲方、监理）审批，防火材料须有市级或市级以上消防专业单位检验证明。材料进场时比照经核准的样品检查、验收。装饰材料在安装之前须再次检查过关。

3） 工序流程交接制度

根据装饰工程和设备安装工序的逻辑关系编制统一的工序流程，各工序的施工员按流程先后进入工作面。前后二道工序的交接一律办理书面移交手续。上道工序的施工人员撤出工作面后，下道工序负责成品保护工作。

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4） 工艺标准制度

对各装饰分项，分别编制工艺标准，下达到作业队，作为技术交底和施工过程控制的依据。

5） 样板间制度

由选定的材料和工艺做出样板间，并经业主和设计单位（或监理单位），确认后方可按样板间标准进行大面积施工。

6） 工人考核上岗制度

采用专业施工队下的专业班组的劳动组织形式，施工之前进行技术交底和操作培训，考核不合格的不得上岗操作。

7） 成品保护制度

明确成品保护的技术措施和责任划分，明确各成品、半成品项目保护的要求。

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6.主要施工方法 1.20 施工测量

本工程拟采用经纬仪2台，型号DJ2，等级±2”；水准仪6台，型号DS3，等级±3mm/km，电子全站仪一台，激光铅垂仪一台。 6.1.1 施工依据

1. 国家现行规范《工程测量规范》（GB50026—2007）。 2. 施工图纸。

3. 与建设单位交接的桩点。 6.1.2 平面控制网的测设

本工程的平面控制采用平面控制网法。 1. 平面控制网布设原则

(1) 平面控制网遵循先整体后局部，高精度控制低精度的原则。

(2) 布设平面控制网应根据建筑设计总平面图定位条件、建筑物形状轴线尺寸和施工总平面布置图等全面考虑后确定。

(3) 控制网中应包括作为场地定位依据的起始点与起始边、建筑物主点、主轴线，尽量组成与建筑物外廓平行的闭合图形，以便校核，控制桩之间应选在通视条件良好、安全、易量的地方。

(4) 桩位顶面应略低于场地设计高程，桩底低于冰冻层，必须用混凝土保护，需要时用钢管进行维护，用红油漆做好标记。

2. 控制坐标系的建立

(1) 为便于施工中测量数据计算，需要建立控制坐标系，根据建设单位提供的水准原点，建立控制坐标系，并做好基准点的保护。施工中的数据计算，放样工作均应依此坐标系为依据。

(2) 先用经纬仪根据平面控制网放出建筑物主轴线，并在场地上做好轴线控制点，并定期复测。

(3) 控制点的做法可采用2米长钢管打入地下，地面上留200mm,，上焊铁板并在铁板上画十字线。并在控制点外砌500mm高砖墙，中间浇捣素混凝土至控制点面并在砖墙上加盖，防止碰撞及垃圾等杂物进入。

(4) 垫层施工完成后，要根据平面控制网精确测定建筑物位置，并进行控制网加密，各轴线交点要以红三角作标记，要求轴线间距、垂线和角度必须符合规范要求。

3. 轴线控制网的轴线等级及测量方法

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本工程轴线控制网按二级测设，根据《工程测量规范》和廊坊市《建筑工程施工测量规程》要求控制网的主要技术指标必须符合下表的规定。

轴线控制网的指标

等级 二级 6.1.3 高程控制网布设 1. 高程控制网起始依据

高程控制网依据建设单位提供场区高程控制基点测设 2. 高程控制网的布设

首先要对提供的测量成果进行复测校核确认无误后方可使用，考虑到施测方便，高程控制桩拟布设在基槽开挖边线以外1米位置上。为了便于施测及校核，每段布设2～3个高程控制点，相邻点间距50米左右，并构成闭合的控制网。控制桩采用木桩，并用砖砌体围护，水泥砂浆抹面，在旁侧注明相对标高。

3. 高程控制网的精度等级及测量方法

根据《工程施工测量规范》，标高控制网拟采用三等水准测量方法测定。水准测量的主要技术要求应符合下表的规定：

路等级 每千米 高差中误差 线 长度 三等 ＜6mm 50km DS3 水准仪 型号 水准 标尺 双面 往返各一次 观测次数 附和闭合差（㎜） ±10√L 测角中误差（″） ±10 边长相对中误差 1/20000 注：L为往返测段附和水准路线长度（km） 测量仪器选用DS3型水准仪，往返观测。水准观测的技术要求符合下表的规定： 水准观测的主要技术要求 水准仪 型号 视线 长度 前后视距差 前后视距累积差 视线离地面最低高度 基辅分划读数较差 基辅分划所测高差之差 等级 31

三级 DS3 ≤75m ≤2m ≤5m 0.3m 2.0㎜ 3.0mm 4. 标高竖相传递 标高竖相传递采用50米钢尺，加尺长、温度、拉力三项更正，每层均需交圈闭合检查，误差不得超过5㎜。 6.1.4 工程竖向投测

基准点布设原则：本工程采用外控法，即在基坑每施工段的四周设立水准控制点。轴线以控制点为基础，将轴线引测至建筑物内。 6.1.5 结构施工中楼层标高的控制

1. 对水准点的检测及要求

对场内设的水准点，每间隔一定的时间须联测一次，以作相互校核，仪器采用DS3水准仪，精度按三等水准点技术指标执行。

2. 结构施工中楼层标高控制方法及测设要求

在首层平面易于向上传递标高的位置布设基本传递高程点，用DS3水准仪往返测，测设合格后，用红色油漆做“▼”标记，并在旁边标注建筑标高，以红色“▼”上顶线为标高基准，同一层平内红“▼”不得少于3个，间距分部均匀并要满足结构施工需要，且红“▼”设在同一个水平高度，其误差控制在±5㎜以内则认为合格，在施测各层标高时，应后视其中的两个红“▼”上顶线以作校核。

±0.000以上各层的标高传递均利用首层红“▼”上顶线为标高基准，用检定合格的钢尺向上引测，并在投测层标记红“▼”，检验合格后，方可在该层施测。

标高传递如下图所示：利用水准仪、塔尺和一把50m钢尺，依次将3个标高基准点由线锤预留洞口传递至待测楼层，并利用公式〈1〉进行计算，得该楼层的仪器的视线标高，同时依此制作本楼层统一的标高基准点，并对各点进行联测，高差满足2mm的精度要求后方能使用，用红三角标记。这些点即为该楼层的标高基准点，从而依次进行各项测量工作。

竖向标高传递示意图

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待测楼层米钢尺结构首层 H2=H1+ +a2-a1-b2 公式〈1〉 其中：H1——首层基准点标高值 H2—待测楼层基准点标高值 a1—S1水准仪在钢尺读数 a2—S2水准仪在塔尺读数 b1—S1水准仪在钢尺读数 b2—S2水准仪在塔尺读数

在结构施工到一定高度后，应重新引测相应的结构标高，以保证高层建筑的质量要求。

6.1.6 沉降观测点设置

在施工一层剪力墙时设置沉降观测点，距室外地坪500mm。在浇筑该部位混凝土时，预埋好铁件。观测点的位置应能全面反映建筑物的变形，因此，在建筑物转角处设置沉降观测点，共设置4个。

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Φ16顶部焊钢珠

剪力墙 100×100铁件

沉降观测点示意图

3. 水准基点设置

水准基点的设置以保证其稳定、可靠为原则，靠近观测点，便于观测，但不受建筑物沉降的影响。水准基点应设在远离建筑物30m以外处，数量不少于3个。

4. 水准测量

采用精密水准仪和铟钢尺测量，固定测量工具和测量人员，观测前严格校验测量仪器。按Ⅱ等水准测量方法及要求进行环行闭合观测，视线长度宜为20～30m，视线高度不宜低于0.3m，其闭合误差不得超过0.5nmm（n为测站数）。

5. 观测次数和时间

根据规范要求，主体结构施工阶段每施工完2层（包括地下部分）应观测1次，建筑装修和设备安装阶段2个月1次，建筑物竣工后，第1年不少于3～5次，第2年不少于2次，以后每年1次，直到沉降稳定为止。

6. 沉降观测记录

每次沉降观测结束后，及时检查记录，计算正确，精度合格，并进行误差分配，最后将本次所测各个观测点的高程与上次各点高程核对无误后，填写沉降观测记录汇总表，作为工程验收技术资料，每次沉降观测结果上报监理、设计、建设单位。

7. 沉降观测应由建设单位委托有资质的第三方进行观测 6.1.7 施工测量质量保证措施

1. 加强现场内的测量桩点的保护，所有桩点均明确标识，防止用错和破坏。 2. 所有质量活动均应按照《工程测量专业质量手册》以及实测细则文件规定的程序进行。

3. 测量作业的各项技术按《工程测量规范》进行。

4. 测量人员必须持证上岗，测量仪器必须全部经检验校核后再使用，并设专人保管，专人使用，轻拿轻放，避免碰撞。

5. 进场的测量仪器设备，必须鉴定合格且在有效期内，标识保存完好。 6. 依据建设单位提供的“坐标成果单”及总平面图、基础平面图，制定工程定位放线平面图，复核原基础平面图细部尺寸，内部复测之后，经监理单位复测验收。

7. 必须认真执行现场测量放线签证的有关程序，放线人员进行各部位的放线和自检，项目主管师组织复验后，报审监理单位复验，未经监理单位验收签证的不得进行下道工序。

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8. 控制点选在通视良好，利于长期保存的地方，并埋设混凝土固定桩。 9. 施工图、测量桩点，必须经过校算校测合格才能作为测量依据。

10.轴线放完后要求进行闭合检查。每一项测量工作都要进行自检→互检→交接检。

1.21 土方回填

本工程的土方回填主要是主楼基坑肥槽土方回填及地下室顶板局部覆土回填。回填高度同室外地坪标高，并与周围地面交圈。该工程回填土方外墙用于2∶8灰土回填。

待地下结构施工完毕后，地下一、二层顶板混凝土达到设计强度，外管线安装完毕，方可进行基坑肥槽回填土，回填土采用2:8灰土分层夯实，压实系数λc＞0.94，并应在四周同时进行。 6.1.8 施工准备

1. 材料准备

地下室四周回填土采用2：8灰土回填，以保证回填质量，但不得含有石块、碎砖、灰渣及有机物等杂物，粒径过大填土应过筛，过湿或过干应晾晒或拌合处理之后使用。

2. 机具准备 主要施工机具一览表

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 6.1.9 作业条件 1. 在施工前根据工程特点及设计要求，合理确定填方土料含水率控制范围、虚铺厚度和压实遍数等参数。

2. 回填前应对基础、地下防水层、保护层等进行验收，并要办好隐检手续。其基

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机具名称 振动式打夯机 蛙式打夯机 人力夯 手推车 翻斗车 平头铁锹 靠尺 钢尺 单位 台 台 台 辆 台 把 把 把 数量 4 4 4 12 2 15 2 2 用途 夯实 夯实 无法用打夯机的地方 运土 运土 平整 检测 测量

础混凝土强度应达到规定的要求，方可进行回填土。

3. 填土之前应将槽底内的有机物、淤泥、浮土、建筑垃圾等清理干净。 4. 回填前，应适当控制含水量，工地检验方法是：用手将土紧握成团，两指轻捏即碎为宜。如土料水份过多或不足时，应晒干或洒水润湿。

5. 施工前，应抄平做好水平标志（皮数杆），以控制回填土的高度和厚度。如在基坑边坡上，根据每层填土厚度画出水平控制线。 6.1.10 施工工艺

1. 工艺流程

基础验收→基坑底部清理→检验土质→分层铺土、耙平→夯打密实→检验密实度→修整找平→验收

2. 施工工艺

①填土前应将基坑(槽)底或地坪上的垃圾等杂物清理干净。将回落的松散垃圾、砂浆、石子等杂物清除干净。

②回填前应先验收合格，待合格后方可下土实施回填。并应检验回填土有无杂物，粒径是否符合规定，以及含水量是否在控制的范围内。

③分层铺土：为了控制铺土厚度，在边坡或外墙上划出每层虚土铺放的厚度线，每层土虚铺厚度不大于300mm，对于个别打夯机不能通过的地方，采取人工用木夯夯实，虚铺厚度不大于200mm。各层虚铺厚度都要拉线找平，与外墙上的虚铺厚度线相等。每层铺摊后，随之耙平。

④夯打密实：夯压的遍数应根据土的性质、压实系数及所选机具来确定，一般不少于三遍(要保证压实系数达到设计及施工规范的要求，不小于0.94。打夯应一夯压半夯，夯夯相连，行行相连，纵横交叉，每层夯压后都应用环刀取土送验，按规定分层取样试验，符合要求后方可进行上层施工。对于阴阳角或肥槽过于窄小的部位，采用人工夯实，不得漏夯。人工夯铺土厚度为200mm，打夯时要求“夯高过膝，一夯压半夯，夯拍三次”。

⑤留接槎规定：填土分段施工时，接槎不得留置在墙角处，上下两层填土的接搓距离不得小于500mm。

⑥找平和验收：填土最上一层完成后，应拉线或用靠尺检查标高和平整度。高的地方用铁锹铲平，低的地方补土夯实，然后验收。 6.1.11 土方回填质量要求及保证措施

1. 质量标准 回填土施工允许偏差

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项次 1 项 目 顶面标高 表面平整度 允许偏差（mm） +0，-50 检验方法 用水准仪或拉线尺量检查 2 20 用2m靠尺和楔形尺量检查 2. 粘土必须按规定分层夯压密实。回填土的质量检查，要用环刀取样，确定其干容重。检查点数量：每100—500m2取一点，但不少于1点。质量标准可按压实系数鉴定，不应低于施工规范的要求。

3. 分层虚铺厚度符合规定，夯压密实，表面无松散。

4. 留槎和接槎，分层留接槎的位置、方法正确，接槎密实平整。

5. 管道下部须人工夯实，防止管道下方空虚造成管道折断渗漏。在出墙管道处回填土时，为防止管道中心线位移或损坏管道，用人工先在管子两侧填土夯实；并由管道两侧同时进行，直至管顶0.5m以上时，在不损坏管道的情况下，采用蛙式打夯机夯实。

6. 回填土应当日铺填当日夯压，入槽的土不得隔日夯打。

7. 严格控制回填土的含水率，含水率不符合要求的回填土，严禁进行回填，暂时存放在现场的回填土，用塑料布覆盖防雨。

8. 土方回填，应安排在晴天，并且连续进行，尽快完成。回填过程中，遇雨时，应立即停止回填土施工。

1.22 防水工程

防水工程是本工程质量控制的重点之一，施工中要加以严格监控与管理，采取切实可行的防水施工措施，确保防水施工质量。地下室部位转角、接茬多，变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道等特殊部位较多，女儿墙壁泛水、雨水下水口、屋面阴角、卫生间阴角、地漏等处，这些地方必须保证不渗不漏水，地漏下水口处不能出现反坡现象，这些是防水施工中的重点与难点。本工程各部位的防水做法如下：

地下工程防水等级为二级，混凝土抗渗等级为P6，底板、侧壁设置4mm厚热熔型SBS,主楼顶板防水做法是敷设SBS 3+3厚防水卷材防水层,车库顶板上4+3防水卷材

屋面工程防水两道敷设3+3SBS高聚物改性沥青防水层。 卫生间、阳台为1.5mm厚JS防水。 6.1.12 施工准备

1. 施工依据的规范

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