资产评估学试卷8（王）

资产评估学（1）试卷

一、单项选择题(1×7+2×8=23)

1、 以资产保全、补偿为目的的资产评估，适用（ ）。

A、重置成本标准 B、现行市价标准 C、收益现值标准 D、清算价格标准

2、 在西方资产评估较发达的国家，资产成交价格一般在评估价格的（ ）上下波动，

既视为评估结果是准确可信的。

A、10% B、20% C、25% D、30% 3、无形资产整体评估一般只适用于（ ）。

A、高风险企业 B、高效益企业 C、高技术企业 D、大型企业

4、对评估的机器设备进行模拟重置，按先行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为（ ）。

A、更新重置成本 B、复原重置成本 C、完全重置成本 D、实际重置成本 5、我国城镇土地市场实质上（ ）的让渡市场。

A、土地所有权 B、土地使用权 C、土地收益权 D、土地租赁权 6、某建筑物的楼板、楼梯、房顶为钢筋混泥土制作，墙、柱为转砌，该建筑物属于（ ）。

A、钢筋混泥土结构 B、混合结构 C、砖木结构 D、其他结构 7、在下列无形资产中，不可确指的无形资产是（ ）。

A、商标权 B、专营权 C、商誉 D、土地使用权 8、某被评估资产1980年购建账面价值为50万元,1989年进行评估,已知1980年与1989年该类资产的定基物价指数分别为120%与170%,则被评估资产重置全价为( )。

A、50万元 B、70.83万元 C、35.29万元 D、85万元

9、用收益还原法计算土地价格时，设土地纯收益为a，土地还原率为r，a每年不变，

r>0，且每年不变，土地纯收益永续，则土地收益价格p的计算公式为（ ）。

。

A、p=ar B、p=a/（1+r） C、p=a/r〔1-1/（1+r）n〕 D、p=a/r

10、某类原材料库存量为10吨，据鉴定，因变质约有20%要报废，此类材料的采购价

和入库费为每吨4 000元，评估时该原材料的市价和入库费比购进时上升30%，此类库存原材料的评估价值为（ ）

A、46 100元 B、41 600元 C、46 200元 D、42 600元

11、某发明专利权现已使用了5年，尚可使用3年，目前该无形资产的成新率为（ ）。

A、25% B、37.5% C、40.5% D、50%

12、某企业同100个用户保持着密切联系，这些用户每年购买的产品为20万元，其中80%是从该企业购买。该企业成本占产品销售额的80%，按行业正常资金利润率计算，该企业的盈利额应为220万元。若该顾客关系的有效期为5年，本金化率为10%，则顾客关系

的评估价值为（ ）。

A、268万元 B、379万元 C、398万元 D、423万元

13、某在建工程为混合结构的楼房，总预算造价为1 000万元，按工程造价构成，此类建筑的基础工程占13%，结构工程占60%，装饰工程占27%，该工程进入装饰阶段，已完成装饰工程的20%，该在建工程的评估价值是（ ）。

A、985万元 B、882万元 C、798万元 D、784万元

14、某企业的利润总额为100万元，所得税率为30%，应提折旧额5万元，追价投资8万元，该企业的净现金流量为（ ）。

A、49万元 B、54万元 C、63万元 D、67万元

15、假定某企业长期负债占其全部投入资本的20%，自有资本的比重为80%，长期负债的平均利息率为10%，社会无风险报酬率为11%，该企业的风险报酬率为5%，则利用加权平均资本成本模型，求得的资本化率为（ ）

A、14.8% B、11.2% C、16% D、9.55%

二、多项选择题(2×10=20)

1、 决定现行市价的基本因素有（ ）。

A、基础价格 B、直接法和类比法 C、供需关系 D、质量高低 E、评估方法

2、 在机器设备的评估中，应该要求资产占用单位提供（ ）资料。

A、机器设备的原值、净值 B、机器设备的已提折旧、技术改造支出等 C、机器设备的使用状况 D、机器设备操作人员的情况 E、机器设备的技术状况

3、 我国的城市地产市场分为一级市场和二级市场，与一级市场相对应的价格包括

（ ）。

A、基准地价 B、标定地价

C、土地使用权出让底价 D、土地使用权的转让价格 E、土地使用权的出租价格

4、 政府制定基准地价的目的是（ ）。

A、为土地所有权出让提供执行价格 B、为土地使用权出让提供执行价格 C、为土地使用权出让提供指导依据 D、增加国家管理和控制地价的能力 5、 在评估操作实务中，评定房屋建筑物成新率的最常用的方法是（ ）。

A、年限法 B、标准对照法 C、成本估算法 D、打分法 6、评估产成品和库存商品的适用方法有（ ）

A、重置成本法 B、收益现值法

C、现行市价法 D、清算价格法 7、债券的价格取决于（ ）

A、债券的面值 B、债券预期收益 C、债券的持有年限 D、折现率

8、评估股票时，应遵循的原则是（ ）

A、内在价值原则 B、票面价值原则 C、收益本金化原则 D、实际变现原则

9、评估报告的正文包括（ ）等内容。

A、评估基准日期 B、评估原则 C、对具体资产评估的说明 D、评估结论 E、被评估单位提供的原始设备清单

10、确定评估基准日期的目的是（ ）

A、确定评估对象的时间 B、确定评估机构的工作日程 C、将动态下的企业资产固定为某一时期 D、将动态下的企业资产固定在某一时点

三、判断题：(1×10=10)

1、资产评估结论对资产业务定价具有强制执行的效力，评估者必须对结论本身合乎职

业规范要求负责。 2、企业整体资产是企业各项可确指资产的汇集，其价值等于各项可确指资产价值总和。 3、资产评估方法的科学性，不仅在于方法本身，更重要的是评估方法必须严格与评估

标准相匹配。

4、本金化率越高，收益现值越高；本金化率越低，收益现值越低。

5、机器设备的功能性贬值是指其在使用过程中由于功能丧失而引起的价值降低。 6、基准地价是一平均价格，只能反映区域因素的好坏，不能反映每宗地土地的特色，

因而需要进行个别因素比较。

7、应收账款的变现价格，是按核实的应收账款数额扣除坏账部分和预计发生的费用来

计算的。

8、无形资产的经济寿命、自然寿命和法定寿命是相同的。

9、评估报告先由评估人审核，再报评估机构经理（负责人）审核签发，最后还要组织

有关专家会审。

10、评估报告本身的逻辑关系，是指评估报告所列发生评估的目的、评估的范围、资产

的权益、评估所依据的前提条件与评估方法选择之间的内在联系。

四、简答题(3×8=24)

1、 用收益现值法评估资产价值有哪些优缺点？

2、 在用重置成本法评估机器设备时，运用指数调整法计算重置成本和运用重置核算法计算

重置成本有什么区别？

3、 用市盈率参数价格法，评估企业整体价格的基本思路是什么？ 五、计算与分析题（7+7+9=23）

1、 某企业需对一年产20万件零件的机器进行评估。现有一新购进的技术先进的同类机器，

年生产能力与被评估机器相同，但是，由于其功能先进，每件产品可节约原材料2元。假定被评估机器剩余使用年限为5年，适用折现率为10%，所得税率为33%，试计算该机器的功能性陈旧贬值。

2、 通过对某企业的预测，得知未来5年内的收益分别是10万元、20万元、40万元30万

元、10万元，第6年后的收益保持10万元，折现率选用10%，试按分段法计算收益现值。

3、 某市经济技术开发区内有一块土地面积为15000M2，该块地的土地征地费用为10万元/

亩，土地开发费为每平方公里2亿元，土地开发周期为2年，第一年投入资金占总开发费用的35%，开发商要求投资回报率10%，当地土地出让增值收益率15%，银行贷款年利率6%，试评估土地的价格。

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