第五章 建筑工程工程量计算(建筑面积..

工 程 计 量 概 述

第一节 建筑工程计量概述一、工程量的概念以物理计量或自然计量单位所表示的建筑工程各个分项工 程或结构构件的实物数量。

物理计量单位是指以度量表示的长度、面积、体积和重 量等单位；

自然计量单位是指以建筑成品在自然状态下的简单点数所表示的个、条、樘、块等单位。

第一节 建筑工程计量概述二、工程量计算的依据

三、工程量计算的作用1.工程量计算准确与否,直接影响工程造价。 2.工程量是施工作业计划及合理组织工、料、机的依据。 3.工程量是财务管理和核算的依据。

第一节 建筑工程计量概述四、工程量计算的“四统一”(一)项目名称

(二)项目编码(三)计量单位 (四)计算规则

五、工程量计算的一般方法(一)、 工程量计算的顺序 1、按定额顺序(规范顺序)计算法。 按照规则中规定的分部章或分部分项工程顺序来计算工程量。 ------初学人员尤为适用。

2、按施工顺序计算法。如一般民用建筑按照土方、基础、墙体、地面、楼面、屋面、 门窗安装、外墙抹灰、内墙抹灰、喷涂、油漆、玻璃等顺序 进行计算。

二、工程量计算的一般方法(二)分项工程计算顺序 3、按照顺时针方向计算法。 1)先从平面图的左上角开始，自左至右，然后再由上而下， 最后转回到左上角为止。 例如计算外墙、地面、天棚等分项工程。

2)按“先横后竖、先上后下、先左后右”计算法。从左上角开始，按“先横后竖、从上而下、自左到右” 的顺序进行计算工程量。 例如土方、垫层、基础、砖墙、圈梁、墙面抹灰等。

单个分项工程计量顺序示意图

二、工程量计算的一般方法3)按图纸分项编号顺序计算法。 按照图纸上所注结构构件、配件的编号顺序。 4)按平面图上的定位轴线编号顺序计算

二、工程量计算的一般方法(一)、 工程量计算的顺序 4、统筹原理计算法。 找出各分部分项项目之间的内在联系，同一数据可反复使用。 例：砖基础、墙体、圈梁长度。 注意:在计算工程量时，不论采用那种顺序方法计算，都不能有 漏算少算或重复多算的现象发生。

二、工程量计算的一般方法3、 工程量计算的步骤 即填写工程量计算表的过程.(1)列项

(2)确定计量单位。(3)填列计算式 —应注明轴线或所在位臵。

(4)结果计算

二、工程量计算的一般方法(三)、 计算工程量的注意事项 1、必须口径一致。施工图列出的工程项目(工程项目所包括的内

容及范围)必须与计量规则中规定的相应工程项目一致，才能准确的套用工程量单价。 2、必须按工程量计算规则计算

。 例如，1.5砖墙的厚度，无论施工图中所标注出的尺寸是360mm或 370mm,都应以计算规则所规定的365mm进行计算。

二、工程量计算的一般方法(3)必须计量单位一致。 工程量的计量单位，必须与计算规则中规定的计量单位 相一致. (4)计算精确度一致。 一般精确到小数点两位。 (5)必须计算准确、不重算、漏算。

第二节 建筑面积计算规则一、建筑面积概念与作用 (一)概念： 建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和。 包括： 使用面积 交通面积 结构面积 结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度，因而建筑面积 应按图纸尺寸计算，而不能在现场量取。

第二节 建筑面积计算规则

建筑面积的组成

建筑 面积

使用面积

直接为生产或生活使用的净面积 居住面积 民用住宅中的使用面积 楼梯间|走道

交通面积 结构面积

辅助生产或生活所占的净面积 墙、柱等构件所占面积

第二节 建筑面积计算规则(二)、建筑面积计算的作用1、 是确定建设规模的重要指标 按规定施工图的建筑面积不得超过初步设计的5%,否则 必须重新报批。 2、 是确定各项技术经济指标的基础 建筑面积是确定每平方米建筑面积的造价和工程用量 的基础性指标

3、是计算有关分项工程量的依据根据底层建筑面积，就可以很方便地推算出室内回填体积，地

(楼)面面积和天棚面积等。另外，建筑面积也是脚手架，垂直运输机械费用的计算依据。

4、是选择概算指标和编制概算的主要依据概算指标通常是以建筑面积为计量单位。用概算指标编 制概算时，要以建筑面积为计量基础。

二、建筑面积计算规则(一)、单层建筑物 按勒脚以上结构外围水平面积计算。 1、建筑物高度≥2.2m。应计算全部建筑面积 建筑物高度<2.2m。 计算1/2建筑面积 2. 单层建筑内设有部分楼层者 3.利用坡屋顶空间 (1)净高>2.1m 按计算全面积。 (2) 2.1m ≥净高≥ 1.2m 1/2建筑面积 (3)净高< 1.2m, 不计算。

二、建筑面积计算规则(一)、单层建筑物 4、局部设楼层 (1)有围护结构 按围护结构外围水平面积计算 (2)无围护结构 按结构底板水平面积计算 (3)层高≥2.2m全部计算， < 2.2m按 1/2计算

二、建筑面积计算规则(二)、多层建筑物应按不同层高分别计算。 1、首层： 2、楼层 3、层高≥2.2m全部计算，< 2.2m按 1/2计算

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