徐州房产税税源(变更)登记表

房产税源税变更(登记表)纳税人称： 名册注类： 纳型人税识号别： 标行国业 ：产原房 值其中产权证书号 屋坐房 落合计土 地 评 增估减价 地值下建 更筑 改新 造装 修和 等套配和 辅助 施设 例条 减免

2系电话：联免税 值 原策 政减免3登记型：初始类记□ 变登更登记 □表填期：日 年 月日单 位：、平元方

应米税 产房原值用自产 房年纳税 应额5=*470%*.1%

2房 屋建 筑积

面纳 义税务起始 间时纳 税务 终义止 时间

备注自用 屋

房141-=-32小

计——————

——产权书号证 出 租 房屋房屋坐落年租 金 入收6

税率 出房租 3(、 %4%产 应年或 2%)1纳 税额78 6*=

承租7名人

承租称人 件名称证承租人件证码号

房 租积面出租 房原值产

房 租发票 号码合 同起始时间 合同终 止 时间备 注小计

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房产税税源（变更）登记表填报说明

一、从事生产经营用的房产均应填写。填写单位为：元、平方米。 二、信息填写要求：

（一）登记类型：此次普查登记类型均为初始登记。以后凡初次到税务机关办理税务登记证（含换发税务登记证）的，在初始登记框中划“√”；办理初始登记后，凡对本表所涉及的任何一项发生变动的，应在发生后的房产税下一个申报期内变更登记表，在变更登记框中划“√”，并填写变化后的项目及金额，没有变化的项目不用填写。

（二）自用房屋 1.产权证书号：按房屋产权证书填写，要求填写完整，如“南房权字XXXXX号”，不能直接填写数字号码。无产权证的，在此栏填“无”，并在备注栏注明原因。如“已办未发”、“未办理”、“使用权”、“违建”等。如有需向税务机关详细说明的事项，可另附资料说明。2.房屋坐落：根据房屋权属证书的相应项目填写，没有证书的，按房屋实际坐落地填写。3.房产原值：“合计栏”填写根据现行房产税政策，按照国家会计制度有关规定核算的自用（不含出租）房屋原价（包括评估增减价值、地下建筑、更新改造和装修、配套和辅助设施等）与地价的合计金额。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。对根据财税[2010]121号文件规定，从2011年1月1日起将地价计入房产原值的房产，除在“房产原值”中“土地”栏填写外，还应在备注栏内填写地价金额。4. 免税原值：分为条例减免、政策减免。条例减免是指根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条规定的减免。政策减免是指根据《江苏省财产行为税减免操作规程》（苏地税规【2010】8号）规定的有关房产税的减免。5.自用房产年应纳税额：填写按现行房产税有关规定计算的应纳税额。年应纳税额=（自用应税房产原值*70%*1.2%/12）*纳税义务起始之月起至年底月份数。6. 房屋建筑面积：根据房屋权属证书填写自用部分房屋面积，没有证书的，按房屋实际建筑面积填写。7. 纳税义务起始时间、纳税义务终止时间按现行房产税有关规定填写，纳税义务终止时间如不能确定可以不填。

（三）出租房屋 1.产权证书号、房屋坐落：填写要求同上。2.年租金收入：年租金收入是指租赁期内每张房产证出租房屋的年租金收入，租赁期不满一年的，按实际租金作为年租金收入。3、税率：3%的税率仅适用于个体经营者和个人；对于企业、社会团体及其他组织按市场价格出租的用于居住的住房适用4%的税率，对于其他类别的房屋出租适用12％税率。4.出租房产年应纳税额：填写按现行房产税有关规定计算的应纳税额。年应纳税额=年租金收入*适用税率。５. 承租人名称、承租人证件名称、承租人证件号码：承租人名称填写承租人的全称，不得填写简称；承租人为个人的，填写身份证及其号码；承租人为单位的填写税务登记证或营业执照、身份证号码、组织机构代码证及其号码。

（四）承租房屋 1. 出租人名称、出租人证件名称、出租人证件号码：出租人名称填写出租人的全称，不得填写简称；出租人为个人的，填写身份证及其号码；出租人为单位的填写税务登记证或营业执照、身份证号码、组织机构代码证及其号码。2. 合同约定年租金：按租赁合同如实填写，格式要求同出租房屋。3.承租应税房产原值：无偿承租免税单位房产、无租使用其它单位房产的应税单位和个人、融资租赁的房产，承租人应按承租房产原值填写。其他承租房产不需填写应税房产原值。4.承租房产应纳税额：填写要求同上。同时需在备注栏注明“无租”或“融资”。

（五）年应纳税额合计：填写自用房屋和出租房屋、承租房屋年应纳税额合计额。各栏中如有不能填写或者需要说明的事项，应在备注栏中注明。

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