玉林小区物业管理系统的设计及实现

玉林小区物业管理系统的设计及实现

—

第 3 ()卷2 ()0 9年

第

3

期

—

玉

林师范学院学报 (自然科学 )◆.

●

V

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玉林小区物业管理系统的设计及实现口陈开慧(1玉林师范学院.

’,

潘桂年

。,

梁英秀讲师

。,

赵文玮,

。

数学与计算机科学系

硕士

广西,

玉

林

5 3 7 0 ( )() )玉

(2 3,

,

4

.

玉

林师范学院

数学与计算机科学系

2 ( )() 5级

本科生

广西

林

5 3 7 ( )()())

摘【统

要】对玉林的住宅小.

区进行实地调查

,

分析其需求和目标

,

利

D、

e

l p h i 7 ( )~, M S S Q L 2 0 ()(].

设计并实现小区物业管理系统

该系统包括经营部

、

管理部

、

工

程部

、

办公室

保安部.

、

经理室和系

管理模块

,

实现信息的添加

、

修改;

、

删除

、

查询

、

打印和数据的导入导出功能;

物关【键词】业管理系统T【图分类号】中 P3 11

系统设计；系统实现

玉

林

A文文【献标识码】【章编号】

Th

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D

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lin

引言业公司

对小区进行

提高工作效率

,

降低管理成本

,

有必要引进计算机本文针对玉林住宅.

管理的过程中会产生众德兴花园欧景花园等

系统对小区物业信息进行管理小区的实际情况,

.

物小区.

多数据和信息经实地调查玉林的海达玫.

设计并实现玉林小区物业管理系统

瑰花园。金碧苑

、

、

发现

玉

林住宅小区物业管理的数据和信息主.

1玉

设计目标林小区物业管理系统设计的目标是对小区物,

要是采取手工管理量大,

这种管理方式异常繁琐

,

_

Y-

作业信

容易出错

,

效

率低下

,

给物业

管理

人

员的工,

息进行有效管理,

具体包括小区的住房、

、

人

口

作造成诸多不便

.

为减少物业管理人员的工作量

和租房信息

小区设施

制度

、

物业人员信息和违

玉林小区物业管理系统的设计及实现

陈开慧

,

潘桂年

,

梁英秀

,

赵文玮

玉林小区物业管理系统的没汁及实现

章

、

投诉

、

维修,

、

装修信息一

.

系统能为三个不同层,

次的人

员服务

第

层次是系统管理人员

具

有管

22 1.

系统设计总体设计,

理系统的超级权限

,

可限制其他人员某些功能模块;

的查询

、

添加和删除

第二层次是经理

,

通过经理

根据系统设计目标由7个模块组成:

玉、

林小区物业管理系统、

室模块实现对物业公司的查询和统计分析；第三层次是一

经营部

管理部管理,.

工

程部.

、

办公:

般

工

作人员,

,

包括维修人员人

、

物业办公人员

室

、

保安部

、

经理室和系统

如图1 1所示

和物业管理人员限进行操作.

根据系统管理

员分配的模块权

根据系统的总体设计方案能如下,

每个模块的具体功

如图1 2所示.

:

图1

.

1

总体设计图

小区物业管理系统经营部

管理部数据信人口

大楼信

厉屋信

系统数据设定

小区

小区

房屋出租

系统

信

投诉

息生

息生成及

息打#p

息登毒己

制度及

登彳己

登彳己

成及

员工

数据设定

数据信

息打印

及

登记, 0,;

登{己●

查询,,

及杏

管理

询

0

●工

程部

l

l

‘瞍酾瞄圈—一酗系统管理

经理室

l l办公室 l l保安部

装修信

维

违童

修信

信

息登彳己

息登彳己

息登彳己及

小区设施

数据

人口

屠

打印

信

屋出粗杏

小区

维

修、

制

息杏

度及

装修信

登{己

管理

小区投诉杳

收

办公文

费统

用

争权限

办公

办公

保安

保安

计杏

档及

室文档

室又

排班

排班杳

询

管理

档杏

管理

询

员工

询

询

及

及

及

查询

查询

查询

查询

查询图1

息查询2

保安

管理

询

询

查询

.

详细设计图

玉林小区物业管理系统的设计及实现

●

—

2009正

—

玉

林师范学院学报上

第

3

期居住

霸图啊恿丽罾(1

)经营部包括小区信息、

、

大楼信息、

、

房屋位置、

(

6

)投诉信息表、

,

字段包括投诉编号、

、

信息的生成及登记

系统数据设定信息

数据信息打

投诉人

性别

、

联系方式、

投诉时间、

、

被投、

印；(2

诉方)管理部包括人、

、

投诉方联系方式、

投诉原因、

状况描述.

投

15

,

、

小区投诉登记及

诉方式(位置、

投诉性质

、

处理意见,

接待员

查询

、

房屋出租登记(3

小区制度、

、

员

工

制度管理、

;

7

)维修信息表、

字段包括维修编号、

、

居住、

)

工

程部包括维修队

装修队

小区设施

投诉编号、

维修项目、

接待人维修人员、

维

和违章信息的信息登记及查询 (4

;

修方式间、

维修金额

维修用料、

开工时间

、

完工时

)办公室包括办公室文档管理及查询 (数以

业主意见处理意见

状态

.

据信息可

导出 )

:

(;,

8

)系统人员权限检查表、

,

字段包括编号

、

((

5 6

)保安部包括保安排班管理及查询

姓名

、

使用选项

读写

。

.

)经理室是对小区的全部信息查询

方便

经理对整个小区及时信

息的掌握及管理

;,

3通.

系统实现.

(

7

)系统管理模块是对用户的权限管理

3 1

登录界面e

过读写操作的禁止限制部分工作人员的管理权限2 3.

打开DFo r m

lp h i7 0.

,

新建”

一

个FUs e r

r o m

l”

窗口,

,

设置a

数据库设计,

l

窗口的名称属性为“

“

L

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C

ptio,

n

根据系统详细设计的要求的数据库表如下:

实现各个模块功能小区

属性为Bo r

登陆窗i J f~

口

:“

2并将其作为窗 1:的标题

de r l

c o n s

属性为

b iS y

s te m

M

”

e n u

,

实现代码

(名、

1

)小区信息表、

,

字段包括小区编号、

、

为：b e g inif E di t l A sSt rin.

小区说明

负责人总人、

楼栋数、

、

总

户数

、

居住面、

积工

、

站地面积、

、

口

数

地址.

、

备注

、

照片

竣

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(密码 )’’

.

日期

交工

日期

绿化面积,

g

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/如/w

果密码不ge

正

确

(名称、

2

)大楼信息表、

字段包括大楼编号、

、

大楼、

b e g in

Sho Ke

M

e s s a

); (密码不正确请重新输入 !!..

大楼说明

大楼位置、

房屋数量、

、

总户数、

QXe

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;

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总人面积元数.

口

数

、

负责人、

所属区域、

备注

、

照片、

建筑、

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/:~/iM.

果密码in Fa r o r m

正.

确e r

、

竣工日期(

交工日期

大楼结构

朝向

单Qu

b e g ine r.

a

Qu

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;

M

a

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.

y l S Q L C le

:

3

)房屋信息表、

,

字段包括房主姓名、

、

房主

3 2.

经营部模块

代号

、

房间号码、

楼层、

单元备设施、

、

大楼名、

、

大楼编

经

营部模块包括 6个子模块:

,

以

大楼信息登记

号构

、

区名

房间编号

权属类型配、

朝向

、

房间结、

子模块的为例说明实现过程

、

用途、

、

房间类别、

、

房屋状态、

建筑

新建属性为登记”

一

个F r o

ra

l”

窗口,

,

设置Fp tion

o r m

l

窗口的名称“

面积

使用面积.

公产面积

私产面积

是否空

“

D LX X D

JM

C

a

属性为,

大楼信息e r

闲

、

备注

:“

并将其作为窗b iS ys

口

的标题e

B,

o r

d

l

c o n s”

的,

( 4 )人名、

口

信息表、

,

字段包括、

人

口

编号、

、

姓

属性为

te m

e n u

,

b iM in im iz

b iM:

a x

im iz

e

性别、

、

出生日期、

成员代号、

文化程度、

与户、

在窗D B N

口

中添加各个控件iga t O r,

.

主要控件为P ic t u r e

D B M g,

e m

o

,

主关系业、

籍贯、

国籍、

婚姻状况、

工

作单位、

职、

a v

O P y,

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D i

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L

a

b

e

l

,

职、

务

职称、

家庭电话大楼名称、

单位电话小区名、、

手机、

D

a ta

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u r c e

,

Q

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B it B.

tn;n=

实现代码为：’

传呼间号

家庭住址

大楼名、

房

b e g in b e g inG

if B it Be r.

tn

l Cn

a

p tio

添加[& I】t h e’一

n

、

身份证号、

、

户口所在地

暂住证号

房间代

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d;/增加/

条记录/数据/

号

、

备注

照片

.

pB

l E.

n a

ble d: T=

r u e

;

录入区域

(

5 )房屋出租信息表

,

字段包括房主姓名、

、

可编辑B itBt n

承租人姓名间类别积、、

、

权属类型、

、

朝向

房间结构用途建筑面积.

、

房Ca

l

.

C

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pti

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=

’

&取消【

u

】; B

’

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2

.

配

备设施

房屋状态、

、

、

使用面

p t io

n:

=

’

保存[& s】;.

共产面积私产面积

是否空闲

B itB t n 4 E

n a

B b le d: F a ls e; i t B=

m

3 E.

n a

b le d: F a ls e;=

玉林小区物业管理系统的设计及实现

陈开慧

.

潘桂年

,

梁英秀

,

赵文玮

玉林小区物业管理系统的设计及实现

D B NEn

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D B E dit l S.

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…

n

;

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d;e

n

d

d

3 5.

办公室模块,

3 3.

管理部模块,

办公室模块包括 2个子模块以人口

以

办公室文档管

管理部模块包括 6个子模块子模块为例说明实现过程:

信息登记

理子

模块为例说明实现过程

:

物业管理办公人员可以对要发布的信息在系统设置Fp tion o r m

新建属性为登记”“

一

个F r o

m

l”

2窗 I:

,

l

窗口的名称“

中编辑可以

,

以

方便对小区信息的发布.

,

同时物业经理

R K X X D

J

,

C

a

属性为,

人e r

口

信息

也可以查询该信息

此

外在这.

一

模块中编辑的信息D B M,

:“

并将其作为窗口的标题b iS ys te m

B

o r

d

l

c o n s”

的,

导出到wt,

o r

d文,

档中主要控件有： QWu e r

e m

o

,

属性为

M

e n u

,

b iM in i m i z

e

,

biM:

a x

im iz

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D B E di Wo r

B i tBa

tn

y

,

D

a t a

S

o

u r c e

Ta v

a

b le

,

2在窗 1:中添加各个控件

.

主要控件为P itnC t U r e

D B M g,

e m

o

,

dA p p lic

tio n

,

o r

dD

o c u m

e n t

,

D B N

ig

a t o r

.

D B N

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,

O Py.

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D i

a

l

o

L

a

b

e

l

,

实现代码为：be

D

a t a

S

o u r c e

,

Qua

e r

,

B itBe c o r

.

实现代码为：o u n t

g in

if B it B

t n

2 C.

a

ptio

n

=

’

&编辑文档【E】th’

e n

b

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g in.

If Ts e

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<>

() T h

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g in

/编，

辑文档be

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y 5 C lo

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Qu.

e r

y5 S.

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C le F

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;

i g

n

If T

a

ble l R.

e c o r

dC

o u n t

<>

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/吹/口

Qu小区名=

e r

y5 S.

Q L a d d (S e led

’

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r o m

人

口=

信息 W he: c。

r e

果数据不为空b e g inTa

:

A

a n

大楼名称a r a m、

=

a n’

d’.

房间号A sSTr

’

);T

a

b le l E d it.

;

/编/

辑文档

B it B

tn

l

.

QuF ie ldb y N

e r

y 5 P.

B yN’

a m

e

(A ) (B 1.

in g

:

b le l

.

C

a

p tio

n:

=

’

保存新文档 I& S】 t=t n=

a m

e

—J区名.

)

.

AsSa m

tr

in g;e’’.

B itB

2

.

C

a

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m

l:

=

’

&取消保存文档【o x

u

】;;

’

QuF i Pe

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B y N

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r

in g

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a

b le le r

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r u e:。

G

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(大楼名称 ) A’

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Qu

y 5e

.

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b le d: F a ls e3.

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’

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) A s S T r in g.

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B i tB

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4

.

房间号 )Re c o r

A

s

S

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in g;

Qu

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;

s

:

。

T

a

b le l

.

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F a ls

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D B E d it 2 S d

e

F

o c u s

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d; E

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e

1a

.

F i.

e

1d B Y Na m

a

n l’

e

(房间代号,’.

’

)

.

3 6.

保安部模块,

凡 se n

t r in

g

T

b le3 F ie ldb y N

e

(房间编号 )

A s Str in g;

保安部模块包括 2个子模块

以

排班管理子模

e d;n d;

块为例说明实现过程

:

3 4工.

程部模块,

首先在新创建的F o以

r m

窗口中

,

设置其相对应的: O

经营部管理模块包括 5个子模块

维修查询

属性D B ND

,

添加控件a v

,

用到的主要控件为0 y,

D B M g,

e m

o

,

子模块为例说明实现过程

:

ig

a t o

r

,

P

e n

P ima

C t u

r e

D i

a

l

L

a

b

e

l

,

新建称属性为●

一

个F“

r 0

11 1

1

窗”

口

,

设置FCa

O r 11 1

1

窗

2 I:“

的名

a t a

So

u r c e

,

Quif

e r

B it B

,

实现代码为：.

W X X X C X●●

,

ptio●

n

属性为,

维修a s

bStf i,

e

g in。

(L

e n

g t h (T

b le l F ie ldB y N

a m

e

(编号 )’’’

.

查询●

”

:“

并将其作为窗”

2 I:

的标题

,

后台S Q L数据.

n

g)0

0

)

o r

库为件为Da:

W Y G L Co m

在窗口中添o x

加各个控件,

主要控E dit l,

,

,a s

(Ln

e n

F g h T bl l群 ld B圈目(皿国吲 i_国 y Nta e.

e

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(执勤人 )’’

.

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B

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,

D B G.

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B itB

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4

,

Stf i

g)

。

Q) t h e nShow

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S

o u r c e

l

Quo m

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实现代码为：2 T.

b e gin’

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(请将信息添全 );’.

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B itB

tn

l C

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n:

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添加 l& 1 1.B i t B=

2

.

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&修改【副tn

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3 6.

经理室模块

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ll

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L ik

E d it l

.

经理室的功能主要是对本物业

管理

处相关信息

玉林小区物业管理系统的设计及实现

一

2009

年人口

●

玉

林师范学院学报●

v

第

3

期

霸圈丽商丽墨雹酗的查询区制度,

包括业主信息小区投诉、

、

信息、

、

房屋信息、

、

小

具栏和背景图像mx

.

使用的主要控件有第三方控件,

、

小区

员工

装修,

维修

,

办公

O

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,

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,

收费统计和保安排班查询,

而不能进行添

T

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a

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,

Qu

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,

D

,

修改和删除,

这些功能在前面相应的模块中都

T im

,

S

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B

.

实现代码为：a t

已说明3 7.

故略

.

B

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O

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系统管理模块O r m

应用项目的提示信息挂钩添加控件并设置其属性o u r c e,,

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要用到的控件有Dr o uo x,

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,

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w

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实现代码为：b e g in/如/

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n

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r:T

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/选择列表功/m

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果权限已设置s e

,

则修改操作权限.

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权限检查表 S e=

读写

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使用选项.

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结束语、

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本系统由经营部保安部、

管理部

、

工

程部

、

办公室,

、

F ie ld B y N

a m

e

(姓名 )’.

A s S t r in g;a m e

经理室

、

系统,

管理 7大

模块组成

除经理、

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e r

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(B )

.

A sS

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。

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.

室和系统

管理之、

外

其它模块都实现信息的添加打印和数据的导入、

E X E C SQL

E

d

修改快捷工

、

删除

查询

、

导出

,

能

3 8.

系统主界面口

满足小区物业、

管理的要

求

.

■

主控窗

包括菜单栏

具栏

、

左侧

工

参【考文献】1【1黄明梁旭周绍斌. . .

D

e

l p}1.

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计[M I北京：电子工业出.

6梁【】冰李方超.

.

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完全手册【】京： M北.

人

民邮

版社

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16.

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4电出版社 2 ( )0 6: 6一

12 8

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12 1

张增强

李鲲程,

专家门诊2003: 2 4—

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M发答疑【】北京：人.

7叶【】菁 D.

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5【】于忠达成鹤群

新手~68

D

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M l p h i 3 (n N【

】北京：人民邮电

收【稿日期责【任编辑

2008

—

12

—

29

】

谢文海】

出版社

.

2 0 ( )4: 4 5

本文来源：https://www.bwwdw.com/article/tqhq.html