中国文化创意产业园商业模式深度分析及发展前景预测报告

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前 言

文化创意产业被认为是21世纪全球最有前途的产业之一，有着巨大经济效益和社会效益。作为文化创意产业规模化、集约化发展的重要途径和载体，近年来，我国文化创意产业园建设势头强劲，截至2014年已有近2000个文化产业园建成，还有近万个正在筹建或直接更名的产业园区。

从各文化创意产业集聚区形成的原动力及其功能来看，目前国内文化创意产业园区的发展模式主要有政策导向型、艺术家主导型、开发商主导型、资源依赖型、成本导向型及环境导向型六种。不过这六种类型有时并不是独立存在的，它们互相交叉和转换形成复合式的园区发展模式。

在各地文化创意产业园区快速发展的背后，也暴露出了各种问题。因此，在各园区发展中需要寻找适合自己的最佳商业模式。近年来已有部分园区在创新商业模式上有诸多积极的尝试，这些商业模式的创新，推进了园区盈利模式与投融资模式的多元化，也为园区找到了合适的运营方式。

三胜咨询发布的《2016-2020年中国文化创意产业园商业模式深度分析及发展前景预测报告》共十章。首先介绍了文化创意产业园商业模式的形成机理、类型及区域发展特征，然后重点分析了政策导向型、艺术家主导型、开发商主导型、资源依赖型、成本导向型及环境导向型文创产业园模式的典型案例。随后，报告对文化创意产业园的盈利模式与投融资模式做了具体细致的分析，最后分析了国际文化创意产业园商业模式的成功经验及对我国的借鉴意义。

本研究报告数据主要来自于国家统计局、商务部、财政部、文化部、三胜咨询产业研究中心、三胜咨询市场调查中心以及国内外重点刊物等渠道，数据权威、详实、丰富，同时通过专业的分析预测模型，对行业核心发展指标进行科学地预测。您或贵单位若想对文化创意产业园商业模式有个系统深入的了解、或者想完善重构现有商业模式，本报告将是您不可或缺的重要参考工具。

【首次出版】2015年 本报告内容每季度安排更新一次，详情请咨询在线客服>>

【定 价】中文全套：￥9500 电子版：9000 印刷版：9000 可开具增值税专用发票

【报告编码】SS557455 【点击购买报告】

第一章 2012-2015年文化创意产业园区发展分析

1.1 文化创意产业园的基本特征

1.1.1 产生背景

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1.1.2 概念界定

1.1.3 基本特征

1.1.4 产业链条

1.2 文化创意产业园区的环境要素

1.2.1 创业环境

1.2.2 资源环境

1.2.3 市场环境

1.2.4 人才环境

1.3 2012-2015年中国文化创意产业园区的发展现状

1.3.1 整体发展态势

1.3.2 运行特点分析

1.3.3 示范建设情况

1.3.4 经济社会效益

1.3.5 成功经验及影响

1.4 中国文化创意产业园区的空间形态分布

1.4.1 园区总数及其分布

1.4.2 园区类型构成状况

1.4.3 园区区域分布格局

1.5 中国文化创意产业园区发展的政策环境

1.5.1 产业政策综述

1.5.2 法规性文件

1.5.3 规范性政策

1.5.4 调控性政策

1.6 2016-2020年中国文化创意产业园区的前景与趋势分析

1.6.1 发展前景预测

1.6.2 未来趋势分析

第二章 文化创意产业园区的商业模式概述

2.1 商业模式理论研究

2.1.1 概念解析

2.1.2 要素结构

2.1.3 战略意义

2.2 文化创意产业园区运营模式形成机理

2.2.1 外在动因

2.2.2 内在动因

2.2.3 综合分析

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2.3 文化创意产业园区开发模式分类

2.3.1 政策导向型园区

2.3.2 艺术家主导型园区

2.3.3 开发商导向型园区

2.3.4 资源依赖型园区

2.3.5 成本导向型园区

2.3.6 环境导向型园区

2.4 大城市创意产业园区典型开发模式

2.4.1 旧厂改建型

2.4.2 园中建园型

2.4.3 旧园升级型

2.5 重点城市文化创意产业商业模式剖析

2.5.1 北京市

2.5.2 上海市

2.5.3 杭州市

2.5.4 深圳市

第三章 政策导向型文化创意产业园模式典型案例分析

3.1 中国（怀柔）影视基地商业模式分析

3.1.1 基本现状

3.1.2 运作模式

3.1.3 成功经验

3.1.4 招商策略

3.1.5 未来思路

3.2 西安曲江文化产业园区商业模式分析

3.2.1 基本现状

3.2.2 管理体系

3.2.3 运作模式

3.2.4 成功经验

3.2.5 招商策略

3.2.6 未来思路

3.3 杭州西湖区数字娱乐产业园商业模式分析

3.3.1 基本现状

3.3.2 运行模式

3.3.3 成功经验

3.3.4 招商策略

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3.3.5 未来思路

3.4 杭州西溪创意产业园商业模式分析

3.4.1 基本现状

3.4.2 运作模式

3.4.3 成功经验

3.4.4 招商政策

3.4.5 未来思路

3.5 杭州白马湖生态创意城商业模式分析

3.5.1 基本现状

3.5.2 运行模式

3.5.3 成功经验

3.5.4 招商政策

3.5.5 未来思路

3.6 长沙天心文化产业园区商业模式分析

3.6.1 基本现状

3.6.2 运作模式

3.6.3 成功经验

3.6.4 招商政策

3.6.5 未来规划

第四章 艺术家主导型文化创意产业园模式典型案例分析

4.1 北京798艺术区商业模式分析

4.1.1 基本现状

4.1.2 发展阶段

4.1.3 运行模式

4.1.4 成功经验

4.1.5 招商策略

4.1.6 未来思路

4.2 北京宋庄原创艺术集聚区商业模式分析

4.2.1 基本现状

4.2.2 运行模式

4.2.3 成功经验

4.2.4 招商政策

4.2.5 未来思路

4.3 上海M50艺术产业园商业模式分析

4.3.1 基本现状

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4.3.2 运作模式

4.3.3 成功经验

4.3.4 招商策略

4.3.5 未来思路

4.4 成都蓝顶艺术区商业模式分析

4.4.1 基本现状

4.4.2 运作模式

4.4.3 成功经验

4.5 成都浓园国际艺术村商业模式分析

4.5.1 基本现状

4.5.2 运作模式

4.5.3 成功经验

4.5.4 招商策略

4.5.5 未来思路

4.6 深圳大芬油画村商业模式分析

4.6.1 基本现状

4.6.2 运作模式

4.6.3 成功经验

4.6.4 招商策略

4.6.5 未来思路

【关键词】三胜咨询 产业研究中心

第五章 开发商导向型文化创意产业园模式典型案例分析

5.1 上海张江文化科技创意产业基地商业模式分析

5.1.1 基本现状

5.1.2 运作模式

5.1.3 成功经验

5.1.4 招商策略

5.1.5 未来思路

5.2 浙江横店影视城商业模式分析

5.2.1 基本现状

5.2.2 运作模式

5.2.3 成功经验

5.2.4 招商政策

5.2.5 未来思路

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5.3 深圳华侨城主题公园商业模式分析

5.3.1 基本现状

5.3.2 经营情况

5.3.3 运作模式

5.3.4 成功经验

5.3.5 未来思路

5.4 南京1912街区商业模式分析

5.4.1 基本现状

5.4.2 管理体系

5.4.3 运作模式

5.4.4 成功经验

5.4.5 未来思路

5.5 深圳力嘉创意文化产业园商业模式分析

5.5.1 基本现状

5.5.2 运作模式

5.5.3 成功经验

5.5.4 招商政策

5.5.5 未来思路

第六章 资源依赖型文化创意产业园模式典型案例分析

6.1 中国人民大学文化科技园商业模式分析

6.1.1 基本现状

6.1.2 运作模式

6.1.3 成功经验

6.1.4 招商策略

6.1.5 未来思路

6.2 杭州之江文化创意园商业模式分析

6.2.1 基本现状

6.2.2 运作模式

6.2.3 成功经验

6.2.4 招商政策

6.2.5 未来思路

6.3 北京中关村科技园区雍和园商业模式分析

6.3.1 基本现状

6.3.2 运作模式

6.3.3 成功经验

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6.3.4 招商政策

6.3.5 未来思路

6.4 北京数字娱乐产业示范基地商业模式分析

6.4.1 基本现状

6.4.2 运作模式

6.4.3 成功经验

6.4.4 招商政策

6.4.5 未来思路

6.5 国家新媒体产业基地商业模式分析

6.5.1 基本现状

6.5.2 经营情况

6.5.3 运作模式

6.5.4 成功经验

6.5.5 招商政策

6.5.6 未来思路

第七章 环境导向型文化创意产业园模式典型案例分析

7.1 上海8号桥创意产业园商业模式分析

7.1.1 基本现状

7.1.2 运作模式

7.1.3 成功经验

7.1.4 招商策略

7.2 上海田子坊文化创意产业园商业模式分析

7.2.1 基本现状

7.2.2 运作模式

7.2.3 成功经验

7.2.4 招商政策

7.2.5 未来思路

7.3 杭州LOFT49创意产业园商业模式分析

7.3.1 基本现状

7.3.2 运作模式

7.3.3 成功经验

7.3.4 招商政策

7.4 南京晨光1865创意产业园商业模式分析

7.4.1 基本现状

7.4.2 运作模式

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7.4.3 成功经验

7.4.4 招商政策

7.5 青岛创意100文化产业园商业模式分析

7.5.1 基本现状

7.5.2 运作模式

7.5.3 成功经验

7.5.4 招商政策

7.5.5 未来思路

7.6 楚天181文化创意产业园商业模式分析

7.6.1 基本现状

7.6.2 招商策略

7.6.3 未来思路

第八章 文化创意产业园区的盈利模式分析

8.1 产业园区的主要盈利模式

8.1.1 土地运营盈利模式

8.1.2 增值服务盈利模式

8.1.3 金融投资盈利模式

8.1.4 模式输出盈利模式

8.2 文化创意产业园区的盈利渠道分析

8.2.1 物业租赁收入

8.2.2 活动策划收入

8.2.3 项目投资收入

8.2.4 产权投资收入

8.2.5 其他服务性收入

8.3 文化创意产业园区的盈利模式评价

8.3.1 单一的盈利模式

8.3.2 组合盈利模式

8.3.3 动态组合盈利模式

8.4 文化创意产业园区盈利能力提升建议

8.4.1 选取符合实际的盈利模式

8.4.2 提升增值服务盈利的比重

8.4.3 拓展金融投资类盈利渠道

8.4.4 规范土地运营类盈利渠道

【关键词】行业报告 可行性研究报告

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第九章 文化创意产业园区的投融资模式分析

9.1 文化创意产业项目投融资政策环境

9.1.1 投融资方式与管理目标

9.1.2 投融资政策体系解析

9.1.3 投融资政策反思与前瞻

9.2 产业园区的主要投融资模式

9.2.1 投资开发前的融资途径

9.2.2 后期运营中的融资途径

9.3 文化创意产业园的银行信贷融资模式分析

9.3.1 文化创意产业的银行融资现状

9.3.2 文化创意产业园区银行融资的创新

9.3.3 文化创意产业园区银行融资的难题

9.3.4 文化创意产业园区银行融资的策略

9.4 文化创意产业园区项目BOT 模式分析

9.4.1 BOT 模式的基本介绍

9.4.2 BOT 模式的主要特点

9.4.3 文化创意产业园项目BOT 运作流程

9.4.4 文化创意产业园项目BOT 投融资的SWOT 透析

9.4.5 文化创意产业园项目BOT 投融资的建议

9.5 文化创意产业园的其他投融资模式分析

9.5.1 政府主导融资

9.5.2 产业基金融资

9.5.3 新三板融资

第十章 国际文化创意产业园区商业模式的经验借鉴

10.1 国际文创产业园区的主要商业模式

10.1.1 以文化为核心的模式

10.1.2 以科技为核心的模式

10.1.3 以城市为核心的模式

10.1.4 以产业链为核心的模式

10.2 典型文化创意产业园区发展借鉴

10.2.1 谢菲尔德文化产业园区

10.2.2 昆士兰创意产业园

10.2.3 不列颠哥伦比亚动画产业园区

10.2.4 德国慕尼黑宝马中心

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10.2.5 对中国的启示与借鉴

10.3 硅谷创意产业园商业模式分析

10.3.1 影响因素

10.3.2 三位一体发展模式

10.3.3 以中小企业为核心模式

10.3.4 独特的文化模式

10.4 “好莱坞”的商业模式分析

10.4.1 运作机制成熟

10.4.2 资本国际化

10.4.3 产品高度商品化

10.4.4 全产业链运营模式

图表目录

图表1 文化创意产业园区产业链图示

图表2 中国文化创意产业园区的区域分布

图表3 中国文化创意产业园区的类型分布

图表4 中国产业型文化创意产业园区分布情况 图表5 中国混合型文化创意产业园区分布情况 图表6 中国艺术型文化创意产业园区分布情况

图表7 中国休闲娱乐型文化创意产业园区分布情况 图表8 中国地方特色型文化创意产业园区分布情况 图表9 不同文化地理中的文化创意产业园区发展情况 图表10 商业模式要素结构

图表11 商业模式要素结构（续）

图表12 文化产业园区运行模式形成机理

图表13 北京市十大文化创意产业园区

图表14 潘家园古玩艺术品交易园区

图表15 北京数字娱乐产业示范基地

图表16 中关村软件园（东区）

图表17 上海文化创意产业园区数量及功能定位 图表18 入驻上海市文化创意产业园区企业类型 图表19 上海市各区县租金情况

图表20 上海市各区县租金情况比较

图表21 上海市各区文化创意产业园区有关优惠政策 图表22 上海市文化创意产业园区经营数据

图表23 上海市文化创意产业园区管理制度情况

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图表24 上海市文化创意产业园区公共服务平台情况

图表25 杭州十大创意园区

图表26 杭州十大创意园区经营业务

图表27 杭州十大创意园区经营模式

图表28 曲江文化产业集团组织架构图

图表29 曲江管委会与曲江文化产业投资公司关系图

图表30 曲江文化产业园区发展支持体系

图表31 曲江文化产业园区发展资金支持体系

图表32 曲江品牌效应

图表33 曲江文化产业园区基础设施建设的模式图

图表34 文化项目与城市资源升值关系图

图表35 长沙天心文化产业园区“十三五”期间重点建设项目表 图表36 张江文化科技创意产业基地技术性服务平台与投融资平台 图表37 南京一九一二集团下属公司

图表38 南京1912街区商业模式演变图

图表39 杭州之江文化创意园获得的荣誉

图表40 之江文化创意产业园区发展模式

图表41 8号桥一期部分租户分析

图表42 8号桥的形成机制

图表43 8号桥区位图

图表44 1865产业园功能区分布

图表45 1865创意产业园部分入园企业名单

图表46 产业园区盈利模式

图表47 国家发展文化产业重要的指导性政策

图表48 对一些文化产业分类领域的促进政策

图表49 对文化产业税费优惠及财务管理的重要政策

图表50 关于文化金融的重要政策

图表51 关于引用外资及文化产品出口的重要政策

图表52 关于文化产业园区的原则性政策

图表53 BOT 模式图

图表54 BOT 前期准备阶段

图表55 文化产业园项目BOT 模式的SWOT 因素评价表

图表56 文化产业园项目BOT 模式的优势、劣势因素评价矩阵 图表57 文化产业园项目BOT 模式的机会、威胁因素评价矩阵 图表58 文化产业园项目BOT 模式的SWOT 分析图

图表59 新三板试点的文化产业园区

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图表60 挂牌新三板的文化企业 图表61 宝马中心前后对比图 略…

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◇ 三胜简介

三胜咨询是中国领先产业研究与投资咨询机构，经过十多年时间的发展，三胜咨询已经构建了包括自有调查网络、专业调查公司、政府部门、行业协会等在内的多渠道、多层面的数据来源；建立了包括国际国内上百个行业的千万级的数据库；形成了数十种专业分析模型和研究方法；拥有近百名专业的行业分析师和咨询师。目前三胜业务范围主要覆盖了行业报告、细分产业研究、可行性研究、商业计划书、市场调研、营销策划、IPO 咨询、专项市场解决方案、产业/园区规划、企业发展战略规划等以及为满足企业学习和提升经营能力的世界级经营管理智慧。我们已经成为一家多层次、多维度的综合性投资咨询机构。

◇ 行业研究服务

行业市场研究是企业战略研究和一切咨询服务的基石。作为当前应用最为广泛的咨询服务，其研究成果以报告形式呈现。一份专业的行业研究报告，注重指导企业或投资者了解该行业整体发展状况及趋势变化，旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。一份有价值的行业研究报告，可以完成对行业系统、完整的调研分析工作，使决策者在阅读完报告后，能够清楚地了解该行业市场现状和发展前景趋势，确保了决策方向的正确性和科学性。三胜咨询基于多年来对市场需求的深入调查了解，全面系统地研究了该行业市场现状及发展前景，注重信息的时效性，从而更好地把握市场变化和行业发展趋势。

◇ 报告数据来源

三胜咨询利用多种一手及二手资料来源核实所收集的数据或资料。一手资料来源于三胜咨询对行业内重点企业访谈获取的一手信息数据；三胜咨询通过行业实地深访、电话访问等调研获取一手数据时，调研人员会将多名受访者的资料及意见、多种来源的数据或资料进行比对核查，公司内部也会预先探讨该数据源的合法性，以确保数据的可靠性及合法

投资决策 研究先行

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◇ 咨询服务模块

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