校园溜冰场建设项目

项目可行性研究

哈尔滨理工大学校园溜冰场项目

可行性研究报告

组长： 工管12-2班 陈磊振 （60分） 组员： 工管12-2班 曹亚楠 （30分） 工管12-2班 范振慧 （25分） 工管12-1班 薛晨颖 （25分） 工管12-2班 冯艳婷 （20分） 工管12-2班 邓陶然 （20分）

指导教师： 王 莉 静

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目录

第1章 项目总论 ........................................................... 4 §1.1 项目背景 ............................................................. 4 §1.1.1 项目名称 ........................................................ 4 §1.1.2 项目承办单位 .................................................... 4 §1.1.3 项目主管部门 .................................................... 4 §1.1.4 项目拟建地区、地点............................................... 4 §1.1.5 承担可行性研究工作的单位和法人代表 ............................... 4 §1.1.6 研究工作依据 .................................................... 4 §1.1.7 研究工作概况 .................................................... 4 §1.2 可行性研究结论 ....................................................... 5 §1.2.1 市场预测和项目规模............................................... 5 §1.2.2 厂址 ............................................................ 6 §1.2.3 项目工程技术方案 ................................................ 6 §1.2.4 工厂组织及劳动定员............................................... 6 §1.2.5 项目建设进度 .................................................... 6 §1.2.6 投资估算和资金筹措............................................... 7 §1.2.7 项目财务和经济评论............................................... 7 §1.2.8 项目综合评价结论 ................................................ 7 §1.3 存在问题及建议 ....................................................... 8 第2章 项目背景和发展概况 ................................................. 9 §2.1 项目提出的背景 ....................................................... 9 §2.1.1 项目发起人和发起缘由............................................. 9 §2.2 项目发展概况 ......................................................... 9 §2.2.1 已进行的调查研究项目及其成果 ..................................... 9 §2.2.2 厂址初勘和初步测量工作情况 ...................................... 10 §2.2.3 项目建议书的编制、提出及审批过程 ................................ 10 §2.3 投资的必要性 ........................................................ 10 第3章 市场分析与建设规模 ................................................ 11 §3.1 市场调查 ............................................................ 11 §3.1.1 拟建项目产出物用途调查 .......................................... 11 §3.1.2 销售量调查 ..................................................... 11 §3.1.3 替代产品调查 ................................................... 12 §3.1.4 产品价格调查 ................................................... 13

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§3.2 市场预测 ............................................................ 13 §3.2.1 竞争优劣势 ...................................................... 14 §3.2.2 价格预测 ....................................................... 14 §3.3 市场推销及维护 ...................................................... 14 §3.3.2 市场需求预测 ................................................... 15 §3.3.3 价格预测 ....................................................... 16 §3.4 市场推销战略 ........................................................ 16 §3.4.1 推销方式 ....................................................... 16 §3.4.2 推销措施 ....................................................... 17 §3.4.3 促销价格制度 ................................................... 17 §3.4.4 产品销售费用预测 ............................................... 18 §3.5 产品方案和建设规模 .................................................. 18 §3.5.1 建设规模 ....................................................... 18 §3.6 产品销售收入预测 .................................................... 19 第4章 建设条件与厂址选择 ................................................ 21 §4.1 场址 ................................................................ 21 §4.2 资源 ................................................................ 21 §4.3 建设地区的选择 ...................................................... 21 §4.3.1 自然条件 ....................................................... 21 §4.3.2 基础设施 ....................................................... 22 §4.3.3 优劣条件对比 ................................................... 22 §4.4 建设地区的选择 ...................................................... 22 §4.4.1 自然条件 ....................................................... 23 §4.4.2 社会经济条件 ................................................... 23 第5章 环境保护与劳动安全 ................................................ 24 §5.1 建设地区的环境现状 .................................................. 24 §5.1.1 生活居住区分布情况和人口密度、健康状况、地方病等情况； .......... 24 §5.1.2 大气、地下水、地面水的环境质量状况 .............................. 24 第6章 企业组织和劳动定员 ................................................ 25 §6.1 企业组织 ............................................................ 25 §6.1.1 企业组织形式 ................................................... 25 §6.1.2 企业工作制度 ................................................... 26 §6.2 劳动定员和人员培训 .................................................. 26 §6.2.1 劳动定员 ....................................................... 26 §6.2.2 年总工资和职工年平均工资估算 .................................... 26

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第7章 项目实施进度安排 .................................................. 28 §7.1 项目实施的各阶段 .................................................... 28 §7.1.1 施工准备 ....................................................... 28 §7.1.2 竣工验收 ....................................................... 28 §7.2 项目实施进度表 ...................................................... 28 §7.3 项目实施费用 ........................................................ 32 §7.3.1 办公和生活家具购置费............................................ 32 §7.3.2 勘察设计费 ..................................................... 32 §7.3.3 其它应支付的费用 ............................................... 32 第8章 投资估算与资金筹措 ................................................ 34 §8.1 项目总投资估算 ...................................................... 34 §8.1.2 流动资金估算 ................................................... 34 §8.2 资金筹措 ............................................................ 36 §8.2.1 资金来源 ....................................................... 36 §8.3 投资使用计划 ........................................................ 37 §8.3.1 投资使用计划 ................................................... 37 §8.3.2 借款偿还计划 ................................................... 37 3) 比较两者支付利息，偿还贷款的方式。主要从两个方面进行比较。如下表所示: ... 40 第9章 财务与敏感性分析 .................................................. 41 §9.1 成本和销售收入估算 .................................................. 41 §9.1.1 项目总成本估算 ................................................. 41 §9.1.2 销售收入估算 ................................................... 42 §9.2 财务评价 ............................................................ 43 §9.3 不确定性分析 ........................................................ 44 §9.4 社会效益和社会影响分析 .............................................. 45

（1） 社会效应 ........................................................ 45 第10章 可行性研究结论与建议 .............................................. 46 §10.1 结论与建议 ......................................................... 46 §10.1.1 对推荐的拟建方案的结论性意见。 ................................. 46 §10.1.2 可行性研究中主要争议问题的结论 ................................. 47 第11章 财务报表 ......................................................... 48

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第1章 项目总论

§1.1 项目背景

§1.1.1 项目名称

哈尔滨理工大学校园溜冰场建设项目

§1.1.2 项目承办单位

工管12-2班一组，哈尔滨理工大学

§1.1.3 项目主管部门

哈尔滨理工大学后勤管理处

§1.1.4 项目拟建地区、地点

哈尔滨理工大学南区六公寓楼旁边高地（预计承租200平米）

§1.1.5 承担可行性研究工作的单位和法人代表

工管12-2班一组小组成员，哈尔滨理工大学

§1.1.6 研究工作依据

① 关于校园溜冰场建设项目实际费用及成果调查;

② 哈尔滨理工大学学生对本校建冰场的需求及用途;

③ 《建筑工程统一质量施工标准》（GB50300-2001）、《工程测量规范》（GB50026-93）;

④ 南区高地的实际大小，以及可使用大小，地面平整度，出入高地道路现状。

§1.1.7 研究工作概况

(1) 哈尔滨理工大学南区地处中国黑龙江省哈尔滨市香坊区林园路4号，一年12个月中有一半的时间，大地都被冰雪覆盖，哈尔滨更是有北国冰城之称，溜冰更是一项哈尔滨人从小就热衷的户外活动，南区校园内有近3000名在住大学生，大部分都为南方人，对冰雪有着更加的热枕，除了可供娱乐外，还可以与学校教务处商讨，增添溜冰选修课，丰富大学生活，这也是冰场的一部分收入；

(2) 南区内没有溜冰场，同学们需到东北林业大学或者黑龙江大学

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本文来源：https://www.bwwdw.com/article/tnkd.html