项目管理职能分工表

阶段划 分

编 号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 项目管理合同签署 合约划分合理化建议 技术指标合理化建议

工作任务分类

业主 监理 设计 施工 E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E D D D D D D

设备供 应

项 目 策 划

建设手续办理合理化建议 项目管理方案编制 项目管理总计划编制 组建项目部及项目交底 前期手续办理计划 现势地形图取得 项目选址意见书 核定用地图取得 项目建议书编制及报批 环评手续办理 能评手续办理 项目投资估算编制 可行性研究报告编制及报批 设计进度的编制 规划总平面方案设计 规划总平面方案设计内部审核 建设用地规划许可证 工程设计方案设计 工程设计方案内部审核 建设用地批准书 工程设计方案论证、评审 监督设计院按评审意见完善设计成果 国有土地使用证及房屋产权证 项目设计任务书编制 工程扩初设计 审核扩初图并参加扩初图审核会议 设计概算 工程扩初设计审核

项 目 立 项

项 目 前 期 手 续 办 理

22 23 24 25 26 27 28 29 30 31

32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64

工程固定资产年度投资计划批复 大配套办理 建委报建 施工图设计 工程施工图纸审查 人防手续办理 消防图纸审查 监督设计院按审查意见完善设计成果 地名手续办理 建设工程规划许可证 档案报送责任书 委托测绘所放线 工程规划验线 安全监督备案 质量监督备案 建设工程施工许可证办理 临电手续办理及施工 临水手续办理及施工 项目详细招标计划编制 勘察、设计、监理、施工总承包、设备采购项目招标 招标备案 工程量清单编制 工程量清单审核 招标公告发布 招标文件编制 招标文件发放 踏勘现场及答疑会 组织开标 合同签署及备案 工程其他项目邀请招标、内部招标及议标 招标文件编制 招标邀请函发布 踏勘现场及答疑会

E E E E E E E E E E E E E E E E E E EC EDC EC EC EDC EDC EC EC EDC EC EDC EDC EC EDC EDC D D D D D D D D D D D D D D D D D D

项 目 招 标 ( 服 务 采 购 )

65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97

投标 内部评标 合同签署 组织施工现场准备工作 (场地平整、临时围挡安装、开工典礼等) 办理、移交高程控制点及红线控制点 组织召开第一次工地例会 施工组织设计及工序技术要点与难点审查 监理规划和监理实施细则的审核 组织施工图纸交底及会审 开工审批手续办理 桩基施工 桩基承载力实验及桩身完整性检测 基坑开槽及基槽垫层施工 组织地基验收 基础施工 组织基础实体检测及基础验收 主体框架及墙体施工 组织主体实体检测及主体验收 设备安装

内檐装饰施工 外檐装饰施工 工程质量过程监控 合同管理 合同监控实施 合同汇总表编制 合同付款汇总表编制 投资控制 项目资金使用计划编制 工程变更签证审核 工程变更签证月度汇总 工程量清单减项明细 支付审批表的编制及审批 项目投资概算及结算汇总表

EC EDC EDC EDC E E E E E E EC EC EC EC EC EC EC EC EC EC EC EC EC EC EC EC EC EC EC EC EC EC EC

D D D

D D

D D D D

D D

D DC D DC DC DC C DC DC DC DC DC DC DC DC DC DC DC DC

D

D D

D

D

D D D D

D D D

D D D D D D D D

D

项 目 实 施

D

D D D

D D D

D D D

DC

D

D

D

D

D

D

D

98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123

质量控制 组织节能验收 进度控制 阶段进度计划的编制及审核(周、月) 进度计划监控 信息管理 项目资料和档案的收集整理(21 卷) 信息沟通(通信、文件、口头) 现场组织协调与管理 安全和环境控制 配套手续办理及施工计划 雨水、污水手续办理 正式用水手续办理 正式用电手续办理 通信手续办理 燃气手续办理 暖气手续办理 雨水、污水施工 正式用水施工 正式用电施工 通信施工 燃气施工 暖气施工 室外工程及绿化景观施工 项目后期验收管理计划

EC EC EC EC EC EC EC EC EC EC EC EC EC EC EC EC EC EC EC EC EC EC EC EC EC

DC DC DC C DC DC D D D D DC

D D D D D D D D D D

D D D D D D D D D D D

D D D D D D D D D

DC DC DC DC DC DC DC

D D

D D

项目各专项检测测试 (室内环境、 照度、 二次供水、 防雷、 EC 消防、电气、节能、沉降观测) 消防验收 工程档案预验收 竣工验收 工程竣工测绘 规划验收 档案验收 环保验收 EC EC EC EC EC EC EC

C C D DC

C C D

D D D D D

D D D

项 目 后 期 验 收

124 125 126 127 128 129 130

DC DC

D D

131 132

工程结算 工程竣工验收备案 项目管理资料整理及移交 房产及地籍测绘 产权证办理 工程移交 项目回访维修 项目后评价

EC EC EC EC EC EC EC EC DC D

D D D D D

项 目 收 尾

133 134 135 136

D D

项目回 访维修 及后评 价

137 138

本文来源：https://www.bwwdw.com/article/tldi.html